ইউনিটেক মানি লন্ডারিং মামলায় সংযুক্ত সম্পদের মোট মূল্য ৫৩7 কোটি টাকার উপরে নিয়ে যাওয়া এই পদক্ষেপে এনফোর্সমেন্ট ডিরেক্টরেট (ইডি) এখন বিলুপ্ত রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীদের তিনটি জমি পার্সেল সংযুক্ত করেছে, একবার সফল বিল্ডারদের মধ্যে গণ্য হয়। জাতীয় রাজধানী অঞ্চলে।
১০6 কোটি টাকারও বেশি মূল্যবান, সর্বশেষ ড্রাইভে সংযুক্ত তিনটি ল্যান্ড পার্সেল মিলেনিয়াম সিটির গুরুগ্রামে অবস্থিত, যেখানে নির্মাতাও সদর দফতর অবস্থিত।
2021 সালের 7 জুলাই ফেডারেল এজেন্সি কর্তৃক গৃহীত এই পদক্ষেপটি নির্মাতা এবং তার কারাগারের প্রবর্তক সঞ্জয় এবং অজয় চন্দ্রের বিরুদ্ধে অর্থ পাচারের মামলা অনুসরণ করে। ইডি, এর আগে, ২০২১ সালে সাইপ্রাস ও কেম্যান দ্বীপপুঞ্জে ২ হাজার কোটি টাকার বেশি অবৈধভাবে ডাইভারশন করার অভিযোগে সংস্থা ও এর প্রচারকদের বিরুদ্ধে মানি লন্ডারিং প্রতিরোধ আইনের (পিএমএলএ) বিভিন্ন ধারায় মামলা করেছিল।
আরও দেখুন: জয়পি ইনসিভলভেন্সি: সুরক্ষা জমা দিয়েছে ১০০ কোটি টাকার পারফরম্যান্স ব্যাংক গ্যারান্টি
জমি পার্সেলগুলি দখলের পরে জারি করা একটি বিবৃতিতে ইডি বলেছে যে ইউনিটেকের সংস্থা থেকে চন্দ্রা, ইরোড প্রজেক্টস প্রাইভেট লিমিটেড এবং কোরিয়া সম্প্রদায় প্রাইভেট লিমিটেডের দুটি ডামি সত্তা এই প্লট কিনেছিল। দল।
ইডি তাদের বিবৃতিতে বলেছে, "এই দুটি সংস্থাই ইউনিটেক গ্রুপের প্রবর্তকরা নিয়ন্ত্রণ করছে এবং সিঙ্গাপুর ও কেম্যান দ্বীপপুঞ্জের পর্যাপ্ত স্তর স্থাপনের পরে অপরাধের অর্থ এই সংস্থাগুলিতে স্থানান্তরিত হয়েছে।" মামলার ক্ষেত্রে ৮১ কোটি টাকারও বেশি সম্পত্তি।
এখানে স্মরণ করুন যে সুপ্রিম কোর্ট (এসসি), 2021 সালের 4 জুন, সঞ্জয়চন্দ্রকে তার শ্বশুরের শেষকৃত্যে অংশ নিতে 15 দিনের অন্তর্বর্তী জামিন দেয়। শীর্ষ আদালত সঞ্জয়কে তার আইনজীবীর অনুরোধ অনুসারে বেশি সময় দিতে অস্বীকৃতি জানান।
'মানবিক কারণে' একমাস আগে ৩০ দিনের অন্তর্বর্তীকালীন জামিন মঞ্জুর হওয়ার পরে, ২০২০ সালের ১৪ ই আগস্ট এসসি সঞ্জয়ের জামিন আবেদন নাকচ করে দেয়, কারণ তার বাবা-মা সিওআইডি -১৯ পজিটিভ পরীক্ষা করেছিলেন। এটি তাকে তিন দিনের মধ্যে আত্মসমর্পণ করার নির্দেশ দেয়।
(সুনিতা মিশ্রের ইনপুট সহ)
ইউনিটেক কেস: ইডি দেড়শ কোটি টাকার বেশি সম্পত্তি যুক্ত করে
ইডি তার অর্থ পাচারের তদন্তের অংশ হিসাবে ইউনিটেকের প্রবর্তকগণের মালিকানাধীন ১৫০ কোটি টাকার বেশি সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করার জন্য একটি অস্থায়ী সংযুক্তি আদেশ জারি করেছে
৩১ শে মার্চ, ২০২১: ৩০ শে মার্চ, ২০২১ সালে এনফোর্সমেন্ট ডিরেক্টরেট (ইডি) অর্থ পাচার প্রতিরোধ আইন (পিএমএলএ) এর অধীনে দেড় কোটি টাকার বেশি মূল্যের কোম্পানির সম্পত্তি দখলের জন্য অস্থায়ী সংযুক্তি আদেশ জারি করেছে। ইডি সংযুক্ত যে সম্পদগুলির মধ্যে রয়েছে 12 টি ল্যান্ড পার্সেল, গুরুগ্রামে 48.5.5 একর পরিমাপ, প্রক্সির মাধ্যমে সংস্থার প্রচারকারীদের মালিকানাধীন।
"এই জমির টুকরোগুলির নিবন্ধিত মূল্য 152.48 কোটি টাকা হয় এবং এগুলি ক্রাউন ইনফ্রা প্রজেক্টস প্রাইভেট লিমিটেড, কোরি কমিউনিটিস ইন্ডিয়া প্রাইভেট লিমিটেড এবং জোশু গুড়গাঁও এসইজেড প্রাইভেট লিমিটেডের মতো প্রক্সি বা বেনামি সত্তার মাধ্যমে ইউনিটেক গ্রুপের প্রবর্তকগণের মালিকানাধীন three সংস্থাগুলি একটি ত্রিকার গ্রুপ / কোরে গ্রুপের অংশ, এটি ইউনিটেক গ্রুপের চন্দ্র পরিবারের বেনামি বিনিয়োগ, "ইডি বলেছে।
আরও দেখুন: এসসি রায়পী ইনসিভলভেন্সি মামলায় রেজুলেশনের জন্য 45 দিনের সময়সীমা নির্ধারণ করে
ইডি দাবি করেছে যে এই সম্পত্তিগুলি কেনার জন্য, ২০১৫-২০১০ সালে জোশু, ত্রিকার আবাসিক বিকাশকারী এবং ত্রিকার সম্পত্তি সুযোগগুলির মতো সিঙ্গাপুর ভিত্তিক সংস্থাগুলির মাধ্যমে তহবিল স্থানান্তর করা হয়েছিল। "এই সংস্থাগুলির তহবিলের উত্স ছিল কেম্যান দ্বীপভিত্তিক সত্তা ত্রিকর তহবিল লিমিটেডের, যা কেম্যান ভিত্তিক আরেকটি প্রতিষ্ঠান ত্রিকার অ্যাসেট ম্যানেজমেন্টের মাধ্যমে চন্দ্র পরিবার দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হচ্ছে," এতে বলা হয়েছে।
রিয়েল এস্টেট নির্মাতা এবং এর প্রবর্তক সঞ্জয় এবং অজয় চন্দ্রের বিরুদ্ধে ফৌজদারি মামলায় চলমান তদন্তে, ২০০০ কোটি টাকা ব্যয়ে তহবিলের অপব্যবহারের অভিযোগে সংস্থাটি এর আগে ২০২১ সালের মার্চ মাসে জাতীয় রাজধানী অঞ্চল ও মুম্বাইয়ের ৩৫ টি চত্বরে অভিযান চালিয়ে বেনামি সংস্থাগুলির একটি বিশাল নেটওয়ার্ক উন্মুক্ত করে দেয়।
১৯২১ সালের ১৯ ই মার্চ, দিল্লির হাইকোর্ট এবং একটি চিফ মেট্রোপলিটন ম্যাজিস্ট্রেটও দিল্লির তিহার কারাগারে বন্দী চন্দ্রদের জামিন আবেদন বিনোদনের জন্য সুপ্রিম কোর্টের ক্ষোভকে আমন্ত্রণ জানিয়েছিলেন। চন্দ্রদের জামিন আবেদনে এইচসি ও বিচার আদালতের কোনও ব্যবসা নেই বলে উল্লেখ করে শীর্ষ আদালত বলেছিলেন: “আমরা যখন আগস্টে (২০২০) সুনির্দিষ্টভাবে জামিন খারিজ করে দিয়েছি, তখন ম্যাজিস্ট্রেট কীভাবে তাদের জামিন দিতে পারবেন? এটি চিত্তাকর্ষক … আরও অবাক করা বিষয় যে এইচসি ও নিম্ন আদালতের আদেশে এসসি-তে এই কার্যক্রমের কথা উল্লেখ করা হয়েছিল এবং তারা আদেশ সম্পর্কে সচেতন ছিলেন। এইচসি তাদের বিচারের আদালতে যেতে স্বাধীনতা দেওয়ার কীভাবে সাহস করেছিলেন এবং ম্যাজিস্ট্রেট তাদের মুখে বা আমাদের আদেশে জামিন মঞ্জুর করার আদেশটি কীভাবে পাস করবেন? ম্যাজিস্ট্রেটের শ্রুতিমধুরতা দেখে হতবাক। আমরা গভীর বেদনায় আছি।
(সুনিতা মিশ্রের ইনপুট সহ)
ইউনিটেক রেজুলেশন প্ল্যান: কারাগারের এমডি, মধ্যস্থতার সভায় যোগ দেওয়ার কম্বল অনুমতি অস্বীকার করেছে দিল্লি এইচসি
জেলযুক্ত ইউনিটেক এমডি সঞ্জয় চন্দ্রকে, বাড়ির ক্রেতাদের সাথে তাঁর সংস্থার মধ্যস্থতা সভায় উপস্থিত থাকতে দিল্লির উচ্চ আদালত অনুমতি দিতে অস্বীকার করেছে
27 অক্টোবর, 2020: 2020 সালের 26 অক্টোবর দিল্লি হাইকোর্ট একটি কম্বল আদেশ জারি করতে অস্বীকার করে, জেল ইউনিটেকের এমডি সঞ্জয় চন্দ্রকে বাড়ির ক্রেতাদের সাথে তাঁর সংস্থার মধ্যস্থতা সভায় শারীরিকভাবে উত্পাদন করার অনুমতি দেয়। চন্দ্রা এই আদেশের অনুমতি চেয়ে হাইকোর্টে একটি আবেদন করেছিলেন, তাতে বলা হয়েছে যে এটি বিরোধ নিষ্পত্তি প্রক্রিয়াটি ত্বরান্বিত করবে। বাড়ির ক্রেতাদের অর্থ চলাচল করার অভিযোগে ২০১৪ সালের আগস্ট থেকে তিহার জেলখানায় থাকা চন্দ্রা মধ্যস্থতা সভার সময়ে আদালত তাকে দিল্লির পতিয়ালা হাউস কোর্ট কমপ্লেক্সে হাজির করার অনুমতি দেওয়ার অনুমতি চেয়েছিলেন।
এই জাতীয় কোনও আদেশ গৃহীত হতে পারে না বলে উল্লেখ করে এইচ, হাইকোর্ট চন্দ্রকে সংশ্লিষ্ট বিচার আদালত স্থানান্তরের নির্দেশ দিয়েছিলেন। আইন মেনে এইচসি বলেছেন, বিচার আদালত তাকে মধ্যস্থতা কেন্দ্র পরিদর্শন করার অনুমতি দিতে পারে।
চন্দ্রের পক্ষে উপস্থিত আইনজীবী আদালতকেও বলেছিলেন যে সিওভিড -১৯ পরিস্থিতির কারণে মধ্যস্থতার কার্যক্রম থেমেছিল, আবার শুরু হয়ে গেছে এবং এই বৈঠকে তাঁর ক্লায়েন্টের উপস্থিতি রেজোলিউশন কাঠামোটি এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার সময়কে উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করবে।
এখানে স্মরণ করুন যে সুপ্রিম কোর্ট, ২০২০ সালের জানুয়ারিতে ইউনিটেকের বিভিন্ন প্রকল্পে বিনিয়োগকারী এবং ১,২০০ এরও বেশি বাড়ি ক্রেতাকে ত্রাণ দেওয়ার জন্য কেন্দ্রটি জমিদারি করা রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীকে পরিচালনা করার অনুমতি দেয়। বেশ কয়েক বছর ধরে দখল।
আরো দেখুন: আম্রপালি মামলা সম্পর্কে সব
জুলাই 2019 সালে, কেন্দ্রটি এসসিকে জানিয়েছিল যে রাজ্য-নেতৃত্বাধীন জাতীয় বিল্ডিং কনস্ট্রাকশন সংস্থা (এনবিসিসি) সমস্যাবিহীন রিয়েল এস্টেট সংস্থার বিভিন্ন প্রকল্প নির্মাণে সহায়তা করতে ইচ্ছুক, যার মূলত আবাসন প্রকল্পগুলি এনসিআর জুড়ে ছড়িয়ে রয়েছে। সরকার এসসিকে আরও বলেছিল যে প্রকল্পগুলি সময়সীমাবদ্ধভাবে সম্পন্ন হয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য একটি উচ্চ-শক্তি সম্পন্ন প্যানেল স্থাপন করা হবে।
শীর্ষ আদালতের আদেশে করা ফরেনসিক অডিট-এও প্রকাশিত হয়েছিল যে সংস্থা আর্থিক খাত্তরের কাছ থেকে গৃহীত ক্রেতাদের ৫,০ 5৩ কোটি টাকা এবং প্রায় crores63৩ কোটি রুপি অর্থ ব্যয় করতে ব্যর্থ হয়েছে।
(সুনিতা মিশ্রের ইনপুট সহ)
ইউনিটেক রেজোলিউশন পরিকল্পনা: 4 বছরে প্রায় 15,000 বাড়ি সরবরাহ করা হবে
২০২০ সালের জানুয়ারিতে এসসি, ইউনিটেকের ব্যবস্থাপনা নিয়ন্ত্রণ গ্রহণের জন্য এবং তার বিদ্যমান বোর্ডকে তদারক করার জন্য সাত সদস্যের একটি বোর্ড নিয়োগের সাত মাস পরে রেজুলেশন পরিকল্পনাটি আসে
২৩ শে জুলাই, ২০২০: ইউনিটেকের বিভিন্ন আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগকারী ১৫ হাজারেরও বেশি ক্রেতাকে কিছুটা স্বস্তি দিতে পারে এমন পদক্ষেপে গ্রুপ, সুপ্রিম কোর্ট দ্বারা নিযুক্ত বোর্ড, সংস্থাটির জন্য একটি রেজোলিউশন পরিকল্পনা প্রস্তাব করেছে। ২০২০ সালের জানুয়ারিতে এসসি, ইউনিটেকের ব্যবস্থাপনা নিয়ন্ত্রণ গ্রহণের জন্য এবং এর বিদ্যমান বোর্ডকে তদারক করার জন্য একটি সাত সদস্যের বোর্ড নিয়োগের সাত মাস পরে এই পরিকল্পনা নিয়ে আসে।
বোর্ডের প্রস্তাবিত রেজুলেশন প্ল্যানটি কেবল সংস্থাকে বন্ধের হাত থেকে রক্ষা করবে না, চার বছরের সময়রেখায় প্রায় ১৫,০০০ ক্রেতাকে তাদের বাড়িঘর দখল করতে সহায়তা করবে। প্রকল্পের বিলম্বের কয়েক বছর পরেও, সংস্থার ৮ of টি আটকে থাকা প্রকল্পের বেশিরভাগ ক্রেতাই ইএমআই প্রদান করছেন। বোর্ড তার রেজোলিউশন পরিকল্পনায় বলেছে যে প্রস্তাবিত পরিবর্তনের কারণে ক্রেতাদের কোনও অতিরিক্ত বোঝা ভোগ করতে হবে না।
রেজুলেশন পরিকল্পনা
এই পরিকল্পনার আওতায়, যার জন্য আনুমানিক মূলধন ব্যয় ৫০ হাজার কোটি টাকার প্রয়োজন হবে, তরলতার অংশটি সাজানোর জন্য ইউনিটেকের স্থল ব্যাংক এবং আবাসন তালিকা ব্যবহার করা হবে। মূলত জাতীয় রাজধানী অঞ্চলে আবাসন প্রকল্পগুলি নিয়ে আসা এই গোষ্ঠীটি বর্তমানে প্রায় ৩,০০০ কোটি রুপি এবং land,০০০ কোটি টাকার ল্যান্ড ব্যাঙ্কের একটি বিক্রয়কেন্দ্রে বসে আছে। বাকি অংশের জন্য বোর্ড পরামর্শ দিয়েছে যে সংস্থাটি কেন্দ্রের বিকল্প বিনিয়োগ তহবিলের (এআইএফ) স্বামীমের সাহায্যের জন্য আবেদন করবে।
সংস্থার বকেয়া দায় হ্রাস করার পদক্ষেপে বোর্ড নয়েডা কর্তৃপক্ষকে ৫,৫০০ কোটি টাকা জরিমানাও ছাড় দেওয়ার পরামর্শ দিয়েছে এটি নগদ-অনাহারে থাকা রিয়েল এস্টেট সংস্থাকে প্রদানের বিলম্বের কারণে চাপিয়ে দিয়েছে। ইউনিটেক কর্তৃপক্ষের মোট আট হাজার কোটি টাকা owণী, যার মধ্যে সাড়ে পাঁচ হাজার কোটি টাকা সুদ মাত্র is
এটি প্রস্তাব করেছে যে ব্যাংকগুলি ইউনিটেকের loansণের জন্য বর্তমানে সুদের হার কমিয়ে দেয়, রেজোলিউশন প্রক্রিয়াটিকে আরও সহজ করতে। রেজোলিউশনের পরিকল্পনায় ইউনিটেকের দায়বদ্ধতা ২৮,২০০ কোটি রুপি এবং এর বাস্তবসম্মত সম্পদ ৩, at০০ কোটি রুপি হয়ে থাকে।
এই শুনানি শেষে চূড়ান্ত আহ্বান এই মাসের শেষের দিকে শীর্ষ আদালত গ্রহণ করতে পারে, যখন ইউনিটেক মামলাটি পরবর্তী শুনানির জন্য গ্রহণ করবে।
সঞ্জয় চন্দ্রকে জামিন মঞ্জুর করেন এসসি
এ মাসের শুরুর দিকে, এসিপি ইউনিটেকের এমডি সঞ্জয় চন্দ্রকে জামিন মঞ্জুর করেছিলেন, তার বাবা-মা করোনার পজিটিভ পরীক্ষা করার পরে। তার ভাই অজয় চন্দ্র এখনও তিহার জেল হাজতে রয়েছেন। গুরুগ্রগ্রাম প্রকল্পে বাড়ি ক্রেতাদের চুরি করার অভিযোগে ২০১৪ সালের মার্চ মাসে দিল্লি পুলিশের অর্থনৈতিক অপরাধ শাখা কর্তৃক চন্দ্ররা গ্রেপ্তার হয়েছিল।
ডিসেম্বরে ২০১৩ সালে, দ্য ন্যাশনাল কোম্পানী আইন ট্রাইব্যুনাল (এনসিএলটি) প্রশাসনিক ব্যবস্থাপনাকে অব্যবস্থাপনা এবং তহবিলের সাইকোনিংয়ের অভিযোগে, কেন্দ্রকে দায়িত্ব দেয়। একই মাসে, এসসি এনসিএলটি আদেশ স্থগিত করে, ততক্ষণে বাড়ির ক্রেতারা শীর্ষ আদালতে ত্রাণ চেয়েছিলেন।
(সুনিতা মিশ্রের ইনপুট সহ)
ইউনিটেক সংকট: উদ্বৃত্তের ফেরত চেয়ে নোডার আবেদনে আদেশ পাস করতে অস্বীকার করে এসসি জমি
সুপ্রিম কোর্ট বলেছে যে নতুন বোর্ডের একটি রেজুলেশন পরিকল্পনা জমা দেওয়ার পরে ইউনিয়নটেকের কাছ থেকে উদ্বৃত্ত জমি ফিরিয়ে নেওয়ার বিষয়ে নোডা কর্তৃপক্ষের আবেদনের উপর আদেশ জারি করবে তারা
১১ ই ফেব্রুয়ারী, ২০২০: সুপ্রিম কোর্ট, ২০ ই ফেব্রুয়ারী, ২০২০ নয়েডা কর্তৃপক্ষের আবেদনের বিষয়ে কোনও আদেশ দিতে অস্বীকৃতি জানায়, আটকে রাখা রিয়েলটি ফার্ম ইউনাইটেক লিমিটেডকে দেওয়া আট হাজার কোটি টাকার ২ 277 একর উদ্বৃত্ত জমি ফেরত চেয়েছিল। আবাসন প্রকল্পগুলির জন্য যা নির্মিত হয়নি। শীর্ষ আদালত নোইডা কর্তৃপক্ষকে জানিয়েছে যে নগদ-আটকানো রিয়েলটি ফার্মের জন্য রেজোলিউশন পরিকল্পনা পেশ না করা পর্যন্ত কোম্পানির নবগঠিত পরিচালক পরিচালনা পর্ষদ ততক্ষণ অপেক্ষা করা উপযুক্ত হবে।
আরও দেখুন: পিএমসি ব্যাংকের পাওনা পরিশোধে এসডি এইচআইডিএল সম্পদ বিক্রি স্থগিত করেছে
"বর্তমানে আমরা নোইডাকে উদ্বৃত্ত জমি নিয়ে পালিয়ে যেতে দিতে পারি না, এটি যথাযথ হবে না Once একবার নতুন গঠিত পরিচালক পর্ষদ একটি রেজুলেশন পরিকল্পনা জমা দিলে উদ্বৃত্ত জমিটি কী করবে তা আমরা দেখব," একটি বেঞ্চ বলেছিল। বিচারপতি ডিওয়াই চন্দ্রচুদ এবং এমআর শাহের। সলিসিটার জেনারেল তুষার মেহতা নোয়াদার পক্ষে উপস্থিত হয়ে বলেছিলেন যে আবাসন নির্মাণের জন্য ৩ 347 একর জমি কর্তৃপক্ষ কর্তৃক তিনটি খাতে ইউনিটেককে দেওয়া হয়েছিল প্রকল্পগুলি তবে জমিটির বড় অংশে কোনও নির্মাণ কাজ করা হয়নি। তিনি বলেছিলেন যে ইউনিটেকের নয়েডাকে প্রদান করার জন্য হাজার হাজার কোটি টাকা এখনও বকেয়া রয়েছে এবং অব্যবহৃত জমিটি কর্তৃপক্ষকে ফিরিয়ে দেওয়া হবে। বেঞ্চ বলেছে যে জমিটি বর্তমানে মুক্তি দিলে পরিচালনা পর্ষদের রেজোলিউশন পরিকল্পনা প্রস্তুতির উপর প্রভাব পড়তে পারে।
ইউনিটেক সংকট: পরিচালনা নিয়ন্ত্রণ গ্রহণের কেন্দ্রের প্রস্তাব গ্রহণ করে এসসি
জমিদারি করা রিয়েলটি ফার্ম ইউনিটেক লিমিটেডের ব্যবস্থাপনা নিয়ন্ত্রণ গ্রহণ এবং এর স্থগিত প্রকল্পগুলি সম্পন্ন করার জন্য কেন্দ্রের এই প্রস্তাব গ্রহণ করেছে এসসি
20 জানুয়ারী, 2020: সুপ্রিম কোর্ট (এসসি), জানুয়ারী 2020, ইউনিটেক লিমিটেড পরিচালনার নিয়ন্ত্রণ গ্রহণের কেন্দ্রের প্রস্তাব গ্রহণ করে। আদালত রেজুলেশন কাঠামো প্রস্তুত করতে ইউনিটেক লিমিটেডের নতুন বোর্ডকে দুই মাসের সময় মঞ্জুর করে এবং বলেছে যে রেজুলেশন কাঠামোর প্রস্তুতি নিরীক্ষণের জন্য এটি অবসরপ্রাপ্ত শীর্ষ আদালতের বিচারক নিয়োগ করবে। এটি যে কোনও আইনি প্রক্রিয়া থেকে ইউনিটেক লিমিটেডের নতুন বোর্ডকে দুই মাসের স্থগিতাদেশ দিয়েছে।
কেন্দ্র, 2020 সালের জানুয়ারিতে, বিচারপতি ডিওয়াই চন্দ্রচুদের নেতৃত্বে সুপ্রিম কোর্টের বেঞ্চে জমা দেওয়া ছয় পৃষ্ঠার একটি নোটে বলেছিল যে, ইউনিটেক লিমিটেডের বিদ্যমান ব্যবস্থাপনার অপসারণ এবং 10 জনকে নিয়োগের জন্য ডিসেম্বর 2017 এর প্রস্তাবটি পুনর্বিবেচনা করার জন্য এটি প্রস্তুত ছিল। মনোনীত পরিচালক সরকার। কেন্দ্রটি অবশ্য বলেছে যে সংস্থার বিচারাধীন প্রকল্পগুলি সমাপ্ত করার জন্য এটি কোনও তহবিল ব্যয় করবে না। এতে বলা হয়েছে, আদালত শান্ত থাকার সময়কালে 12 মাসের জন্য স্থগিতের নির্দেশ দেবে।
প্রস্তাবিত বোর্ডের জন্য সরকার বোর্ডের চেয়ারম্যান ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক পদে অবসরপ্রাপ্ত হরিয়ানা ক্যাডারের আইএএস অফিসার ইউদভীর সিং মালিকের নাম এবং জাতীয় বিল্ডিং কনস্ট্রাকশন কর্পোরেশনের (এনবিসিসি) প্রাক্তন সিএমডি এ কে মিত্তালসহ সদস্যদের নামও প্রস্তাব করেছিল। এইচডিএফসি ক্রেডিলা ফিনান্স সার্ভিস প্রাইভেট লিমিটেডের চেয়ারম্যান সুদ কর্ণাদ, দূতাবাস গ্রুপের সিএমডি জিতু বিরওয়ানি এবং মুম্বাই-ভিত্তিক হিরানন্দনী গ্রুপের এমডি নিরঞ্জন হিরানন্দনি। এতে বলা হয়েছে, প্রস্তাবিত পরিচালনা পর্ষদ কর্তৃক চূড়ান্তভাবে গৃহীত রেজোলিউশন তদারকির জন্য আদালত সুপ্রিম কোর্টের একজন অবসরপ্রাপ্ত বিচারককে নিয়োগ দিতে পারে।
স্থগিত প্রকল্পগুলি সমাপ্ত করার জন্য প্রস্তাবিত পরিচালনা পর্ষদকে বাড়ির ক্রেতাদের কাছ থেকে তহবিল সংগ্রহের জন্য, অবিক্রিত তালিকা বিক্রি করতে এবং অনিবন্ধিত সম্পদকে নজরদারি করার অনুমতিও চেয়েছিল।
ইউনিটেক নয়েডায় ১,২০৩ কোটি টাকার সম্পত্তি হারিয়েছে
নোয়াডা কর্তৃপক্ষ ইউনিটেক লিমিটেডকে এক হাজার ২০৩ কোটি টাকার প্রাপ্য overণ পরিশোধের জন্য একটি সম্পত্তি বরাদ্দ বাতিল করেছে এবং বলেছে যে তারা এই সম্পত্তি দখল পুনরায় দাবি করার পরিকল্পনা করছে 113 সেক্টরে অবস্থিত
অক্টোবর 31, 2019: নোইডা কর্তৃপক্ষ, 30 অক্টোবর, 2019-এ বলেছে যে তারা 1,203 কোটি টাকার বকেয়া পরিশোধ না করে সংকট-আক্রান্ত রিয়েল্টর ইউনিটেককে একটি গ্রুপ আবাসন সম্পত্তি বরাদ্দ বাতিল করেছে। সম্পর্কিত সম্পত্তি ১১৩ সেক্টরে অবস্থিত, যেখানে রিয়েল এস্টেট গ্রুপও নোইডা বিল্ডিং রেগুলেশন, ২০১০ লঙ্ঘন করে কর্তৃপক্ষ কর্তৃক মানচিত্র সাফ না করে ১ tow টা টাওয়ার নিয়ে এসেছিল।
কর্তৃপক্ষের এক বিবৃতিতে বলা হয়েছে, "নোডা কর্তৃপক্ষের প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা ituতু মহেশ্বরীর নির্দেশে ২১ শে অক্টোবর বরাদ্দ বাতিল করা হয়েছে। তিনি কর্তৃপক্ষকে ১৫ দিনের মধ্যে এই সম্পত্তি দখল দাবি করার নির্দেশ দিয়েছেন।" "বকেয়া পরিশোধ না করার মধ্যে ইএমআই থেকে আদায়কারী, সুদ, ইজারা ভাড়া, এবং ইউনিটেক দ্বারা 1,203 কোটি টাকার নির্মাণ বিলম্বের অন্তর্ভুক্ত রয়েছে"। এই গোষ্ঠীর বিরুদ্ধে কর্তৃপক্ষের অনুমতি না নিয়েই মেসার্স শেঠি বাসিন্দা ও মেসার্স জিএমএ ডেভেলপারদের 19,181.50 বর্গ মিটার জমি বিক্রয় করার জন্য একটি চুক্তি করার চেষ্টা করার অভিযোগ ওঠে।
এনসিডিআরসি ইউনিটেককে ফ্ল্যাটের দখল হস্তান্তর করার, ৩৩ জন গৃহ ক্রেতাকে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার নির্দেশনা দিয়েছে
এনসিডিআরসি জমিদারি করা রিয়েল এস্টেট সংস্থা ইউনিটেকের বিরুদ্ধে কঠোরভাবে নেমেছে এবং তাদের ৩৩ টি বাড়ির ক্রেতাকে ক্ষতিপূরণ প্রদান, নয় মাসের মধ্যে ফ্ল্যাটগুলির সম্পূর্ণ নির্মাণ, এবং তাদের দখল তাদের হাতে সোপর্দ করার নির্দেশ দিয়েছে।
সেপ্টেম্বর 6, 2019: দেশের শীর্ষস্থানীয় গ্রাহক প্যানেল, এনসিডিআরসি ইউনিটেককে ৩৩ টি হোম ক্রেতাকে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার, নয় মাসের মধ্যে ফ্ল্যাটগুলির সম্পূর্ণ নির্মাণ ও তাদের হাতে দখল হস্তান্তর করার নির্দেশ দিয়েছে। জাতীয় গ্রাহক বিরোধ নিষ্পত্তি কমিশন (এনসিডিআরসি) রিয়েল এস্টেট জায়ান্টকে অ্যাপার্টমেন্টগুলি দখল প্রদানের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ তারিখ থেকে আট শতাংশ হারে বাড়ির ক্রেতাদের ক্ষতিপূরণ দিতে বলেছে, যে দিনটি দখল হবে তার দিন পর্যন্ত দেওয়া।
এটি কোম্পানিকে নয় মাসের মধ্যে ফ্ল্যাটগুলির নির্মাণকাজ শেষ করার এবং দখল শংসাপত্র প্রাপ্তির দুই মাসের মধ্যে বাড়ি ক্রেতাদের কাছে দখল হস্তান্তর করার নির্দেশ দিয়েছে। "বিপরীত পক্ষ, যথা, ইউনিটেক লিমিটেড ফ্ল্যাট ক্রেতাদের জন্য বরাদ্দকৃত ফ্ল্যাটগুলি নির্মাণের কাজটি শুরু করবে, আজ থেকে নয় মাসের মধ্যে," এনসিডিআরসি'র সভাপতিত্বে সদস্য ভি কে জেন জানিয়েছেন। প্যানেল ইউনিটেককে অভিযোগকারীদের মামলা-মোকদ্দমার ব্যয় হিসাবে ৫০,০০০ রুপি দেওয়ারও নির্দেশ দিয়েছে। এতে বলা হয়েছে যে ফ্ল্যাটের দামের জন্য প্রদেয় যে কোনও ব্যালেন্স তাদের পরিশোধযোগ্য ক্ষতিপূরণ থেকে সামঞ্জস্য করা হবে।
নোয়দা কর্তৃপক্ষ ইউনিটেককে জানায়, ২,74৪৩ কোটি রুপির মূল্য পরিশোধ বা জমি হ্রাস করা উচিত
নোয়াডা সেক্টর ১১৩ ও সেক্টর ১১7 এর গ্রুপ হাউজিং সোসাইটিগুলির জন্য বিল্ডারকে জমি বরাদ্দ করা হয়েছিল যথাক্রমে ১,২০৩.৪৫ কোটি টাকা এবং তাদের বিরুদ্ধে ১,৫৯৯.৮৪ কোটি টাকা মুলতুবি রয়েছে, নোয়াডা কর্তৃপক্ষ জানিয়েছে এক বিবৃতিতে.
৫ সেপ্টেম্বর, 2019: নোয়াডা কর্তৃপক্ষ গ্রামীণ আবাসন প্রকল্পের জন্য বরাদ্দকৃত জমির বিপরীতে জমি বা বরাদ্দের বাতিলের মুখোমুখি হওয়ার বিরুদ্ধে 15 দিনের মধ্যে ইউনিটেককে তার 2,743.29 কোটি টাকা বকেয়া পরিশোধ করতে বলেছে, কর্মকর্তারা 4 সেপ্টেম্বর জানিয়েছেন।
নোয়াডা কর্তৃপক্ষের এক বিবৃতিতে বলা হয়েছে, নোয়াডারের সেক্টর ১১৩ ও সেক্টর ১১7 এর গ্রুপ হাউজিং সোসাইটিগুলির জন্য বিল্ডারকে বরাদ্দ দেওয়া হয়েছিল যথাক্রমে ১,২০৩.৪৫ কোটি টাকা এবং তাদের বিরুদ্ধে ১,৫৯৯.৮৪ কোটি টাকা মুলতুবি রয়েছে।
দুটি পাওনা পরিশোধের জন্য যথাক্রমে ২৪ আগস্ট এবং ৩০ আগস্ট ইউনিটেককে নোটিশ জারি করা হয়েছিল বলে বিজ্ঞপ্তিতে উল্লেখ করা হয়েছে।
"সেক্টর ১১৩ এর প্লটে, নোডা বিল্ডিং রেগুলেশন, ২০১০ লঙ্ঘন করে কর্তৃপক্ষ কর্তৃক মানচিত্র সাফ না করেই এই গ্রুপটি ১ 17 টাওয়ার নিয়েছে।
ইউনিটেক কর্তৃপক্ষের অনুমতি না নিয়েই মেসার্স শেঠি আবাসিক এবং মেসার্স জিএমএ ডেভেলপারদের কাছে 19,181.50 বর্গমিটার জমি বিক্রয় করার একটি চুক্তি করার চেষ্টা করেছিল। এটি ইজারা আইন লঙ্ঘনের জন্য করা হয়েছিল, ”এটি যোগ করেছে।
নোইডা কর্তৃপক্ষ জানিয়েছে যে তারা এই দুটি মামলায় ইউনিটেকের কাছে ১৫ দিনের মধ্যে বকেয়া পাওনা পরিশোধের ব্যপারে ব্যাখ্যা চেয়েছে, যা ব্যর্থ হয়ে পুনর্বাসন নোটিশ দেওয়ার পরে এবং জমি বরাদ্দ বাতিল করে বিল্ডারের বিরুদ্ধে আইনানুগ ব্যবস্থা গ্রহণ করবে।
এনসিডিআরসি ইউনাইটেককে দুই বাড়ির ক্রেতাকে এক কোটি টাকার বেশি অর্থ ফেরতের নির্দেশনা দিয়েছে
দ্য জাতীয় গ্রাহক বিরোধ নিষ্পত্তি কমিশন (এনসিডিআরসি) ইউনিটেক লিমিটেডকে তিন মাসের মধ্যে ফেরত দিতে বলেছে, দুই বাড়ির ক্রেতা ডি রমেশবাবু এবং স্বরূপ নন্দকুমারের কাছ থেকে কোম্পানির প্রকল্প 'দ্য এক্সকিউটিভ' নির্বান দেশে জমা হয়েছে ১,০6,৫7,663 Rs টাকা। 2, যা গুরুগ্রামে তৈরি করা হয়েছিল। এটি ছয় বছরের বিলম্বের পরেও কোম্পানির দখল হস্তান্তর করতে ব্যর্থতার জন্য মূল পরিমাণে প্রতি বছর ১০% হারে ক্ষতিপূরণ হিসাবে ইউনিটিকে নির্দেশ দেয়।
"বিপরীতমুখী পক্ষ অভিযোগকারীদের পুরো মূল পরিমাণ 1,06,57,663 ফেরত ফিরিয়ে দেবে, প্রতি বছর সরকারী সুদের আকারে 10% হারে ক্ষতিপূরণ সহ প্রতিটি পেমেন্টের তারিখ থেকে ফেরতের তারিখ পর্যন্ত কার্যকর হবে, "কমিশন মো। দু'জনের মামলা-মোকদ্দমার ব্যয় হিসাবে ফার্মকে ২৫,০০০ রুপি দিতেও বলা হয়েছিল।
আরও দেখুন: আম্রপালী মামলা: এসডি ফরেনসিক অডিট রিপোর্ট ইডি, দিল্লি পুলিশ এবং আইসিএআইকে দেওয়ার আদেশ দিয়েছে
নন্দকুমার এবং রমেশবাবু ২০১০ সালে ইউনিটেকের কাছে একটি আবাসিক ফ্ল্যাট বুক করেছিলেন। বিক্রয় চুক্তি অনুসারে ফ্ল্যাটটি কার্যকর হওয়ার ৩ months মাসের মধ্যে প্রদান করা হয়েছিল, যার অর্থ ইউনিটেকের উচিত ছিল ২০ অক্টোবর, ২০১৩ সালের মধ্যে এই দখলটি হস্তান্তর করা উচিত। নির্ধারিত সময়ের মেয়াদ শেষ হয়ে যায় এবং অর্থ প্রদানের পরেও তারা ফ্ল্যাটের দখল পায়নি, দুই বাড়ির ক্রেতা তাদের আবেদনে দাবি করেছেন।
এনবিসিসি ইউনিটেক লিমিটেডের স্থগিত আবাসন প্রকল্প গ্রহণ করবে, কেন্দ্রটি এসসিকে অবহিত করবে
গৃহহীন ক্রেতাদের প্রায় ১,000,০০০ প্রত্যাশার আশায় কেন্দ্রটি এসসিকে জানিয়েছে যে নগদ অর্থহীন ইউনিটেক লিমিটেডের স্থগিত আবাসন প্রকল্প গ্রহণ করতে এনবিসিসি লিমিটেড রাজি ছিল।
৩০ জুলাই, ২০১৮: ২৯ শে জুলাই, ২০১৮, বিচারপতি ডিওয়াই চন্দ্রচুদ এবং বিচারপতি এমআর শাহের সমন্বয়ে গঠিত একটি সুপ্রিম কোর্ট বেঞ্চকে অ্যাটর্নি জেনারেল কে কে ভেনুগোপাল কেন্দ্রে উপস্থিত হয়ে জানিয়েছিলেন, রাষ্ট্রায়ত্ত জাতীয় বিল্ডিং কনস্ট্রাকশন কর্পোরেশন (এনবিসিসি) লিমিটেড প্রস্তুত রয়েছে ইউনিটেক লিমিটেডের স্থগিত আবাসন প্রকল্পগুলির জন্য প্রকল্প পরিচালনার পরামর্শদাতা হিসাবে কাজ করার বিষয়ে শীর্ষ আইন কর্মকর্তা জানান, কেন্দ্র স্থগিত প্রকল্পগুলির নির্মাণ তদারকির জন্য প্রাক্তন হাইকোর্টের একজন সাবেক বিচারকের নেতৃত্বে একটি উচ্চ ক্ষমতা সম্পন্ন কমিটি প্রস্তাব করেছে। প্যানেলে অবসরপ্রাপ্ত টেকনোক্র্যাটও থাকতে পারে, যিনি এটির কার্যকরী কাজে এটি সহায়তা করবেন।
আরো দেখুন: # 0000ff; "> ইউপি আরইআরএ বৈঠকে সুপারটেক ডিসেম্বর 2019 এর মধ্যে 14 ক্রেতাকে বাড়ির প্রতিশ্রুতি দিয়েছে
এরপর বেঞ্চ আইনজীবী পবন শ্রী অগ্রওয়ালকে, যিনি অ্যামিকাস কারিউই হিসাবে আদালতকে সহায়তা করছেন, তিনি গৃহস্থ ক্রেতাদের পোর্টালে কেন্দ্রের প্রস্তাব পোস্ট করার জন্য বলেন, যাতে গৃহকর্মীরা তাদের পরামর্শগুলি তার কাছে মেইল করতে পারে। অ্যামিকাস কিউরি তার পরে বাড়ির ক্রেতাদের পরামর্শ সংগ্রহ করবে এবং তাদের সম্পর্কে আদালতকে জানাবে, 9 আগস্ট, 2019-এ যখন আদালত একটি আনুষ্ঠানিক আদেশ দেয় এবং একটি কমিটি নিয়োগ করতে পারে এবং এনবিসিসিকে আবাসন প্রকল্পগুলি গ্রহণ করতে বলত, বেঞ্চ মো।
এনবিসিসি লিমিটেড জানিয়েছে যে তারা নির্মাণ কাজ নিজেই করবে না তবে কাজটি অন্য এজেন্সি বা বেসরকারী খেলোয়াড়দের মাধ্যমে সম্পন্ন করবে, যাদের কাজটি ন্যায্য ও স্বচ্ছভাবে অর্পণ করা হবে।
শীর্ষ আদালত প্যানেল সদস্যদের বাছাইয়ের জন্য দলগুলির কাছ থেকে প্রাক্তন উচ্চ আদালতের বিচারকসহ ব্যক্তিদের নামও চেয়েছিলেন, যা তদারকি করার জন্য গঠিত হওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়েছে href = "https://hhouse.com/news/sc-orders-attachment-amrapali-hहास-company-properties-benami-villa-goa/" টার্গেট = "_ ফাঁকা" rel = "নোপেনার নোরফেরার"> আবাসন শেষ প্রকল্প। বেঞ্চ আরও বলেছে যে, এটি দিল্লী হাইকোর্টের প্রাক্তন বিচারক, বিচারপতি এসএন ধিঙ্গার নেতৃত্বে বিদ্যমান প্যানেলটির সহায়তা নেবে, যিনি এই প্রকল্পের কাজ সুনিশ্চিত করার জন্য রিয়েল এস্টেট সংস্থার সম্পদ বিক্রয় করার জন্য অনুমোদিত হয়েছেন, প্রকল্প।
দিল্লি গ্রাহক কমিশন ইউনিটেককে গুরুগ্রাম ভিত্তিক হোম ক্রেতাকে 9 লক্ষ টাকা ফেরত দেওয়ার নির্দেশ দিয়েছে
দিল্লি গ্রাহক কমিশন ইউনিটেককে কোনও অ্যাপার্টমেন্টের দখল হস্তান্তর করার ক্ষেত্রে ছয় বছরের বিলম্বের জন্য, বার্ষিক ১০% হারে একটি গুরুগ্রামের বাসিন্দাকে 9 লক্ষাধিক টাকা ফেরত দেওয়ার নির্দেশনা দিয়েছে
23 জুলাই, 2019: দিল্লি রাজ্য গ্রাহক কমিশন পর্যবেক্ষণ করেছে যে হোম ক্রেতাদের অর্থ প্রদানের পরে, ফ্ল্যাটগুলি দখলের জন্য অনির্দিষ্টকালের জন্য অপেক্ষা করা যাবে না। পর্যবেক্ষণে বলা হয়েছে যে, ইউনিটেককে অ্যাপার্টমেন্টের দখল হস্তান্তর করার ক্ষেত্রে ছয় বছরের বিলম্বের জন্য, বার্ষিক ১০% হারে ৪৫ দিনের মধ্যে গুরুগ্রামের বাসিন্দা রবীন্দ্র মিডা কর্তৃক প্রদত্ত 9, ,৯,৩২6 টাকা ফেরত দেওয়ার নির্দেশনা দেওয়া হয়েছিল। "বিপরীত পক্ষ (ইউনিটেক) ফ্ল্যাটটি দখল করার মতো অবস্থানে নেই, বার্ষিক ১০ শতাংশ সুদের সাথে এই অর্থ ফেরত দেওয়া দায়বদ্ধ হবে (তারিখ থেকে) কমিশনের প্রিজাইডিং সদস্য, বিচারপতি বীণা বীরবল এবং সদস্য সালমা নূর বলেছেন, "ইউনাইটেক এই ফ্ল্যাটের দখল ও নির্মাণে আজ অবধি ব্যর্থ হয়েছে বলে কোনও বিরোধ নেই। অভিযোগকারীরা অনির্দিষ্টকালের জন্য ফ্ল্যাটটি দখলের অপেক্ষার আশা করা যায় না, "তারা যোগ করেছে।
মিধার অভিযোগ অনুসারে, তিনি ২১ মে, ২০১১ তারিখে ইউনিটেকের 'ইউনিহোমস' প্রকল্পে ২ বিএইচকে ফ্ল্যাট বুকিং দিয়েছিলেন, যার মধ্যে তিনি ২৩,৮০,৮২৪ রুপি দিয়েছিলেন। তিনি বলেছিলেন যে যথেষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদানের পরেও ইউনিটেক ফ্ল্যাটটির দখল তার কাছে পৌঁছে দিতে ব্যর্থ হয়েছে এবং তিনি বর্তমানে ভাড়া বাসায় রয়েছেন। মিধা বিল্ডারকে 2017 সালে একটি আইনী নোটিশও জারি করেছিলেন, যার কোনও উত্তর দেওয়া হয়নি।
এনসিডিআরসি ইউনিটেককে ২ টি বাড়ির ক্রেতাকে ৫৩ লাখ টাকার বেশি অর্থ ফেরতের নির্দেশনা দিয়েছে
গুরুগ্রামে কোনও সম্পত্তির দখল হস্তান্তর করার ক্ষেত্রে 2 বছরের বিলম্বের জন্য, এনসিডিআরসি ইউনিটেক লিমিটেডকে একজন বাড়ির ক্রেতাকে ১.7 কোটি টাকা ফেরত দিতে এবং বার্ষিক ১০% হারে সাধারণ সুদের ক্ষতিপূরণ দিতে বলেছে
জুন 7, 2019: জাতীয় গ্রাহক বিরোধ নিষ্পত্তি কমিশন (এনসিডিআরসি) ইউনিটেক লিমিটেডকে তিন মাসের মধ্যে ফেরত দিতে বলেছে, ৫৩,73৩,561৫ টাকা এবং বছরে ১০% হারে সরল সুদের ক্ষতিপূরণ দিতে শৈলী = "রঙ: # 0000 ফিফ;" href = "https://hhouse.com/in/buy/real-estate-gurgaon" लक्ष्य = "_ ফাঁকা" rel = "নোপেনার নোরফেরার"> গুরুগ্রামের বাসিন্দা অভিষেক এবং মণি আগরওয়াল, সাত বছরের বেশি বিলম্বের জন্য হস্তান্তর করার জন্য তাদের অ্যাপার্টমেন্ট দখল। "প্রতিটি পরিশোধের তারিখ থেকে সম্পূর্ণ অর্থ ফেরতের তারিখ থেকে কার্যকরভাবে প্রতি বছর 10% হারে সাধারণ সুদের আকারে ক্ষতিপূরণ সহ অভিযোগকারীদের পুরো মূল পরিমাণ 53,73,561 টাকা ফেরত দিন," এর প্রিসাইডিং সদস্য শীর্ষস্থানীয় ভোক্তা কমিশন, বিচারপতি ভি কে জয়ন মো। কমিশন ফার্মকে বাড়ির ক্রেতাদের মামলা মোকদ্দমা হিসাবে 25,000 টাকা দিতে বলেছিল।
আরও দেখুন: জয়পি স্পোর্টসের পাওনা পরিশোধের জন্য 1 মাস রয়েছে বা যমুনা এক্সপ্রেসওয়ের জমি হারাতে পারে
আগারওয়ালরা ইউনিভার্চ রিলিয়েবল প্রজেক্টস লিমিটেডের সাথে ইউনিভার্ড সিটির একটি 'ক্যাপেলা' প্রকল্পে একটি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট বুক করেছিল, যা গ্রেটার নয়েডায় গড়ে তোলা হয়েছিল। বরাদ্দের চিঠি অনুযায়ী 30 শে নভেম্বরের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্টটি তাদের কাছে পৌঁছে দেওয়া হবে, ২০১১. তবে, তাদের বরাদ্দ অন্য একটি প্রকল্পে স্থানান্তরিত করা হয়েছিল, 'ইউনিটেক ভার্ভ' নামে, যার দখলটি ১৫ মাসের মধ্যে প্রদান করা হবে, অর্থাৎ ২৯ শে জুন, ২০১২। যদিও রিয়েল এস্টেট জায়ান্টটি বাড়ির ক্রেতাদের আশ্বাস দিয়েছিল অ্যাপার্টমেন্টটি দখল করে রেখে, আগরওয়ালরা সাত বছরেরও বেশি সময় অতিবাহিত হওয়ার পরেও তাদের বাড়ি পেতে ব্যর্থ হয়েছিল, যার পরে তারা অভিযোগ দায়ের করেছিল।
এনসিডিআরসি ইউনিটেককে ক্রেতার 1.7 কোটি টাকা ফেরত দেওয়ার, ক্ষতিপূরণ দেওয়ার নির্দেশ দিয়েছে
গুরুগ্রামে কোনও সম্পত্তির দখল হস্তান্তর করার ক্ষেত্রে 2 বছরের বিলম্বের জন্য, এনসিডিআরসি ইউনিটেক লিমিটেডকে একজন বাড়ির ক্রেতাকে ১.7 কোটি টাকা ফেরত দিতে এবং বার্ষিক ১০% হারে সাধারণ সুদের ক্ষতিপূরণ দিতে বলেছে
15 ই মে, 2019: জাতীয় গ্রাহক বিরোধ নিষ্পত্তি কমিশন (এনসিডিআরসি) রিয়েল এস্টেট জায়ান্ট ইউনিটেক লিমিটেডকে কোনও অ্যাপার্টমেন্টের দখল হস্তান্তর করতে ব্যর্থতার জন্য একজন বাড়ি ক্রেতার কাছে ১.7 কোটি টাকা ফেরত চেয়েছে। শীর্ষস্থানীয় ভোক্তা কমিশন দুই মাসের মধ্যে দেরি করে গুরুগ্রামের বাসিন্দা অমল ও মিনাক্ষী গাঙ্গুলিকে তিন মাসের মধ্যে ১,7777,৯৯,৩০০ টাকা রিফান্ড করতে এবং সাধারণ সুদের ক্ষতিপূরণ দিতে ১০ শতাংশ হারে প্রতি বছর ১০ শতাংশ কোম্পানিকে বলেছে। দখল হস্তান্তর
আরো দেখুন: href = "https://hhouse.com/news/sc-asks-allahabad-nclt-deal-insolvency-proceedings-jaypee-group/" লক্ষ্য = "_ ফাঁকা" rel = "নোপেনার নোরফেরার"> জয়পি সংকট: এনসিএলএটি অস্বীকার করেছে স্থায়ী পাওনাদারগণ এনবিসিসির সংশোধিত বিডে ভোট দিন
"প্রতিটি পেমেন্টের তারিখ থেকে ফেরতের তারিখ অবধি কার্যকরভাবে প্রতিবছর ১০% হারে সাধারণ সুদের আকারে ক্ষতিগ্রস্থদের সাথে অভিযোগকারীদের পুরো মূল পরিমাণ 1,77,95,300 টাকা ফেরত দিন," এর সভাপতিত্বকারী সদস্য কমিশন, বিচারপতি ভি কে জয়ন মো। কমিশন এই ফার্মকে বাড়ির ক্রেতার বিরুদ্ধে মামলা মোকদ্দমার ব্যয় হিসাবে ২৫,০০০ টাকা দিতে বলেছিল।
গাঙ্গুলিরা ইউনিটেক লিমিটেডের একটি 'আর্কিটিক' প্রকল্পে ইউনিভার্ট লিমিটেডের একটি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট বুক করেছিল তার নির্বান কান্ট্রি -২-এ, যা গুরুগ্রামে তৈরি করা হয়েছিল। তারা ২৪ শে মার্চ, ২০১৪ এ অ্যাপার্টমেন্ট বুকিং দিয়েছিল এবং এই দখলটি ৩ months মাসের মধ্যে সরবরাহ করতে হবে। বরাদ্দের চিঠি অনুসারে, অ্যাপার্টমেন্টটি 21 মার্চ, 2017 এর মধ্যে তাদের কাছে পৌঁছে দেওয়ার ছিল। রিয়েল এস্টেট জায়ান্টের আশ্বাস দেওয়ার পরেও তারা ছিল নোরফেরার "> দুই বছরের বেশি সময় অতিবাহিত হওয়ার পরেও দখল দেওয়া হয়নি, তার পরে তারা অভিযোগ দায়ের করেছে।
অসহযোগিতার কারণে জেলযুক্ত ইউনিটেকের প্রবর্তকদের সুবিধা প্রত্যাহার করে এসসি
ফরেনসিক অডিট-এ জড়িত রিয়েল্টর ইউনিটেক লিমিটেডের অসহযোগিতায় অসন্তুষ্ট, এসসি তার প্রবর্তক, চন্দ্র ভাইদের কারাগারে দেওয়া সমস্ত সুযোগ-সুবিধা প্রত্যাহারের নির্দেশ দিয়েছে
10 ই মে, 2019: ইউনিটেক লিমিটেডের প্রবর্তক সঞ্জয় চন্দ্র এবং অজয় চন্দ্রের অসহযোগিতা নিয়ে আহ্বান জানিয়ে সুপ্রিম কোর্ট, 9 মে, 2019, ভাইদের দেওয়া সুযোগগুলি প্রত্যাহারের নির্দেশ দিয়েছিল এবং বলেছিল যে তাদেরকে সাধারণ বন্দীদের মতো আচরণ করা উচিত। , তিহার জেলের কারাগারের ম্যানুয়াল অনুসারে যেখানে তারা ২০১৩ সাল থেকে বন্দী রয়েছে। ২০১৪ সালে শীর্ষ আদালত কারা কর্তৃপক্ষকে তাদের কোম্পানির কর্মকর্তা এবং আইনজীবীদের সাথে চন্দ্রদের বৈঠকের সুবিধার্থে নির্দেশনা দিয়েছিল, যাতে তারা অর্থ ফেরতের জন্য ব্যবস্থা করতে পারে হোম ক্রেতাদের পাশাপাশি চলমান আবাসন প্রকল্পগুলি সম্পূর্ণ করার জন্য।
9 ই মে, 2019-এ ফরেনসিক অডিটররা আদালতকে জানিয়েছিলেন যে ইউনিটেক তাদের সাথে সহযোগিতা করেনি, শীর্ষ আদালত বলেছিল যে সিবিআই তদন্তের আদেশ দেওয়া ছাড়া অন্য কোনও বিকল্প নেই। ইউনিটেক বিষয়ক। বিচারপতি ডিওয়াই চন্দ্রচুদ এবং বিচারপতি এমআর শাহের একটি বেঞ্চ প্রকাশিত শর্তে সিবিআই তদন্তের নির্দেশ দেয়নি, তবে বলেছে যে, শুনানির পরবর্তী তারিখে বিষয়টি নিয়ে অ্যাটর্নি জেনারেল কে কে ভেনুগোপালের সহায়তা পেতে চাই। আদালত বলেছে যে তারা বাড়ির ক্রেতাদের স্বার্থ রক্ষায় সরকার ইউনিটেক গ্রুপ এবং এর সহায়ক সংস্থাগুলির পরিচালনা নিতে পারে কিনা তা নিয়েও অ্যাটর্নি জেনারেলের কাছ থেকে শুনতে চাইবে। এতে বলা হয়েছে যে, কেন্দ্রীয় নির্মাণ সংস্থাগুলির সহায়তায় ইউনিটেকের স্থগিত প্রকল্পগুলি সরকার গৃহনির্মাণকারী, গৃহকর্মীদের ত্রাণ সরবরাহ করতে, তাদের বিনিয়োগ করা উচিত কিনা, সেই বিষয়ে আদালতও এটর্নি জেনারেলের সহায়তা পেতে চাইবে। কষ্টার্জিত অর্থ.
শুনানি চলাকালীন ফরেনসিক অডিটররা বেঞ্চকে বলেছিলেন যে ইউনিটেকের কর্মকর্তারা তদন্তে সহযোগিতা করছেন না বা লেনদেনের বিশদ ও ডেটা সরবরাহ করছেন না, যা তারা অন্যান্য প্রকল্পে গৃহক্রেতাদের অর্থের বিস্তৃতি ট্র্যাক করতে সক্ষম করতে পারে। অ্যাডভোকেট পবন শ্রী অগ্রবাল, যিনি এ ক্ষেত্রে অ্যামিকাস কারিউই হিসাবে নিয়োগ পেয়েছিলেন, আদালতকে বলেছিলেন যে, গুরুগ্রাম পৌর কর্পোরেশন ইউনিটেকের কয়েকশ কোটি টাকার সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য নিলামের কার্যক্রম শুরু করেছিল। এরপরে বেঞ্চ বলেছিল যে, আবেদনটির নিষ্পত্তি হওয়ার আগেই এটি নিলামের কার্যক্রম স্থগিত রাখে।
December ই ডিসেম্বর, ২০১ On এ, শীর্ষ আদালত মেসার্স গ্রান্ট থর্টন ইন্ডিয়ার ফরেনসিক ও তদন্ত পরিষেবাদী সমীর পরানজপে, ইউনিটেক লিমিটেড এবং এর বোনকে উদ্বেগ ও সহায়ক সংস্থাগুলির একটি ফরেনসিক নিরীক্ষণের নির্দেশ দিয়েছে। ফরেনসিক অডিট বিভিন্ন পর্যায়ে প্রস্তাব করা হয়েছে, প্রথম পর্যায়ে 74৪ টি নির্মাণ প্রকল্প এবং ইউনিটেকের সংস্থাগুলি এতে জড়িতকে কেন্দ্র করে। মামলায় নিযুক্ত অ্যামিকাস কিউরি তার প্রতিবেদনে বলেছে যে ইউনিটেকের হাতে নেওয়া 74৪ টি নির্মাণ প্রকল্পের মধ্যে 61১ টি অসম্পূর্ণ এবং প্রায় ১3,৩০০ বাড়ি ক্রেতা এসব প্রকল্পের সাথে জড়িত ছিল।
ঘরের ক্রেতাদের অর্থ সিফোনিং সম্পর্কিত একটি মামলায় ইউনিটেকের প্রবর্তকদের জামিন প্রত্যাখাত করেছেন এসসি
সুপ্রিম কোর্ট ইউনিটেকের জামিন প্রত্যাখ্যান করেছে লিমিটেডের প্রবর্তকরা বাড়ির ক্রেতাদের অর্থ চুরি করার অভিযোগে বলেছিলেন যে বিকাশকারী প্রয়োজনীয় অর্থ আদালতের রেজিস্টরিতে জমা করতে ব্যর্থ হয়েছিল
২৩ শে জানুয়ারী, 2019: সুপ্রিম কোর্ট, বাড়ি বাড়ি ক্রেতাদের অর্থ চলাচল সংক্রান্ত একটি মামলায় ইউনিটেকের প্রবর্তক সঞ্জয় চন্দ্র এবং অজয় চন্দ্রের জামিন প্রত্যাখ্যান করেছে। বিচারপতি ডিওয়াই চন্দ্রচুদ এবং বিচারপতি হেমন্ত গুপ্তের একটি বেঞ্চ জানিয়েছে যে তারা ৩০ শে অক্টোবর, ২০১ order এর আদেশ মানেনি, যা তাদেরকে শীর্ষ আদালতের রেজিস্ট্রিতে 50৫০ কোটি টাকা জমা দিতে বলেছিল।
আরও দেখুন: নিলামে সম্পত্তি তহবিল থেকে ইউনিটেকের ৫১৪ টি ফ্ল্যাট নির্মাণের নির্দেশ দিয়েছেন এসসি
দেড় বছরেরও বেশি সময় ধরে তিহার কারাগারে বন্দী, দুজনেই শীর্ষ আদালতের আদেশ মেনে চলছেন এবং ৪০০ কোটি টাকারও বেশি টাকা জমা দিয়েছেন এই কারণে জামিন চেয়েছেন। শীর্ষ আদালত, ৩০ শে অক্টোবর, ২০১ on এ আদেশ দিয়েছিল যে রিয়েল এস্টেট গ্রুপ রেজিস্ট্রিতে 50৫০ কোটি টাকা জমা দেওয়ার পরেই ইউনিটেক লিমিটেডের ব্যবস্থাপনা পরিচালক সঞ্জয় চন্দ্রকে জামিন দেওয়া হবে।
আদালতকে জানানো হয়েছিল যে পরিমাণটি গণনা করা হয়েছিল স্টাইল = "রঙ: # 0000ff;"> বাড়ির ক্রেতাদের ফেরত ফেরত দিতে পারে ২ হাজার কোটি টাকার উপরে, অন্যদিকে এমন কিছু ক্রেতা ছিলেন যারা ফ্ল্যাটের দখল চান। চন্দ্রের পক্ষে উপস্থিত আইনজীবী আদালতকে বলেছিলেন যে তাদের যদি স্বাধীনতা দেওয়া হয় তবে তারা তাদের সম্পদ পর্যবেক্ষণ করবে এবং চলমান আবাসন প্রকল্পগুলি সম্পূর্ণ করতে সক্ষম হবে যাতে ফ্ল্যাটগুলির অধিকারী হওয়ার ক্রেতারা সন্তুষ্ট হন। মামলার অ্যামিকাস কারিয়া আদালতকে জানিয়েছে যে প্রায় ১ 16,০০০ এর মধ্যে প্রায় 9,390 বাড়ি ক্রেতারা বিল্ডারের কাছ থেকে ফেরত চাওয়া বা ফ্ল্যাটের দখল পাওয়ার বিষয়ে তার প্রতিক্রিয়া জানিয়েছিল। তিনি জানান, প্রায় ৪,7০০ ক্রেতাই ফেরত চান।
সুযোগ সুবিধার কারণে ইউনিটেনের গুরুগ্রাম কার্যালয়ের বাইরে বাসিন্দারা বিক্ষোভ করছেন
ইউনিটেকের প্রকল্পের ৫ শতাধিক বাড়ির মালিকরা গুরুগ্রামে বিকাশকের কার্যালয়ের বাইরে বিক্ষোভ করেছিলেন, অভিযোগ করেন যে তারা বিদ্যুত, জল এবং নিকাশী সংযোগের মতো দখল শংসাপত্র এবং মৌলিক সুযোগসুবিধা এখনও পাননি।
২১ শে জানুয়ারী, 2019: মৌলিক সুযোগ-সুবিধার অভাবের অভিযোগে ১৯ জানুয়ারী, ১৯৯৮, একটি আবাসিক সোসাইটির 500 শতাধিক পরিবার প্রবর্তক সংস্থা ইউনিটেক লিমিটেডের কার্যালয়ের বাইরে বিক্ষোভ করেছিলেন। বাসিন্দারা, যারা হয়েছে সেখানে চার বছর ধরে বসবাসরতরা বলেছিলেন যে তারা এখনও দখল শংসাপত্র, দক্ষিণা হরিয়ানা বিজলী বিতরণ নিগমের বিদ্যুৎ সংযোগ এবং হরিয়ানা নগর উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের জল ও নিকাশী সংযোগ পাচ্ছেন না।
আরও দেখুন: নিলামে সম্পত্তি তহবিল থেকে ইউনিটেকের ৫১৪ টি ফ্ল্যাট নির্মাণের নির্দেশ দিয়েছেন এসসি
বাসিন্দারা দাবি করেছেন যে প্রমোটার সংস্থা এই সুযোগগুলি সরবরাহের জন্য বিকল্প ব্যবস্থা করেছে তবে বেশি ফি নিচ্ছে।
আবাসিক কল্যাণ সমিতির সভাপতি বিক্রম বিষ্ণোই বলেছিলেন, "প্রকল্পটি বিলম্ব হওয়ায় অনেক বাসিন্দা প্রমোটার সংস্থাকে দখলের জন্য বাধ্য করেছিলেন। সংস্থার আধিকারিকরা আমাদের সকল মৌলিক সুযোগ-সুবিধাগুলি সরবরাহ করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন। পরে, আমরা তারা জেনে গেছে যে তারা এমনকি নর্দমা এবং জলের লাইনগুলি সংযুক্ত করেনি, ফলস্বরূপ, পরিস্থিতি খারাপ হতে শুরু করে Besides এছাড়াও, তারা ডিএইচবিভিএন থেকে পাওয়ার সংযোগ গ্রহণ করেনি এবং তাই, পুরো কনডোমিনিয়ামটি ডিজেলের উপর দিয়ে চলছে is জেনারেটর সেট। "
ইউনিটেক লিমিটেডের চেয়ারম্যান রমেশ চন্দ্র বলেছিলেন, "আমরা এই সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য 10.5 কোটি টাকার তহবিল তৈরির প্রক্রিয়াধীন। সংশ্লিষ্ট সরকারী সংস্থাগুলির সাথে যোগাযোগের চেষ্টা চলছে।"
রিয়েল এস্টেট সংস্থা ইউনিটেক লিমিটেডের ফরেনসিক অডিট করার নির্দেশ দিয়েছে এসসি
সুপ্রিম কোর্ট হ'ল রিয়েল এস্টেট ফার্ম ইউনিটেক লিমিটেডের ফরেনসিক অডিট করার নির্দেশ দিয়েছে, যা হাজার হাজার বাড়ি ক্রেতাকে সময়মতো ফ্ল্যাট সরবরাহ করতে ব্যর্থ হয়েছে।
10 ডিসেম্বর, 2018: D ই ডিসেম্বর, ২০১ on সালে বিচারপতি ডিওয়াই চন্দ্রচুদের নেতৃত্বে সুপ্রিম কোর্টের একটি বেঞ্চ, অ্যাকাউন্টিং ফার্ম গ্রান্ট থর্ন্টনকে জানুয়ারী ২০০ 2006 সাল থেকে ইউনিটেক লিমিটেড এবং এর সহযোগী সংস্থাগুলির ফরেনসিক অডিট করতে বলেছেন। অ্যাডভোকেট ব্রজেশ কুমার হাজির ইউনিটেকের সাথে বুক করা ফ্ল্যাটগুলির দখল না পেয়ে এমন কিছু বাড়ির ক্রেতাদের জন্য, আদালত বলেছে, গ্র্যান্ট থর্নটনকে 14 ডিসেম্বর, 2018 এর মধ্যে প্রাথমিক প্রতিবেদন দেওয়ার জন্য বলা হয়েছে। শীর্ষ আদালত অডিটারকেও এর আগে রাখার জন্য বলেছে, খসড়াটি নিরীক্ষণের শর্তাদি এবং সময়সীমার মধ্যে এটি সম্পূর্ণ হবে।
আরও দেখুন: এসসি আদেশ দেয় নিলামিত সম্পত্তি তহবিল থেকে ইউনিটেকের ৫১৪ টি ফ্ল্যাট নির্মাণ
৫ জুলাই, ২০১ On, শীর্ষ আদালত দিল্লী হাইকোর্টের প্রাক্তন বিচারক এস এন ধিংরার নেতৃত্বে একটি প্যানেলকে উত্তরপ্রদেশের আগ্রা ও বারাণসীতে এবং তামিলনাড়ুর শ্রীপেরম্বুদুরের ইউনিটেক লিমিটেডের অবিবাহিত সম্পত্তি নিলামে এগিয়ে যেতে বলেছিলেন, অর্থ ফেরত দিতে বাড়ির ক্রেতারা
রিয়েল এস্টেট ফার্মের 600০০ একর বেশি জমি দ্রুত নিলামের জন্য, তাদের বাড়িঘর বা ফ্ল্যাট দখল চায় না এমন বাড়ির ক্রেতাদের অর্থ ফেরত দেওয়ার জন্য আদালত তিন সদস্যের প্যানেল গঠন করেছিল।
ইউনিটেক লিমিটেডের ব্যবস্থাপনা পরিচালক সঞ্জয় চন্দ্র শীর্ষ আদালতের কাছ থেকে অন্তর্বর্তী জামিন চাইছেন, এর পর দিল্লি হাইকোর্ট, ১১ ই আগস্ট, ২০১ on, ইউনিটেক প্রকল্পের ১৫৮ জন গৃহকর্মীর দ্বারা ২০১৫ সালে দায়ের করা একটি ফৌজদারি মামলায় আবেদন নাকচ করে দিয়েছিল – 'ওয়াইল্ড ফ্লাওয়ার কান্ট্রি' এবং 'অ্যান্টিয়া প্রজেক্ট' – এতে অবস্থিত href = "https://hhouse.com/in/buy/real-estate-gurgaon" लक्ष्य = "_ ফাঁকা" rel = "নওপেনার নোরফেরার"> হরিয়ানায় গুরুগ্রাম।
অ্যাপেক্স গ্রাহক কমিশন ইউনিটেককে হোম ক্রেতাদের সমিতিতে 18 কোটি টাকার বেশি অর্থ ফেরতের নির্দেশনা দিয়েছে
নোডায় ইউনহোমস -৩ প্রকল্পে অ্যাপার্টমেন্টের দখল হস্তান্তর করতে ব্যর্থতার জন্য জাতীয় গ্রাহক বিরোধ নিষ্পত্তি কমিশন ইউনিটেককে বাড়ির ক্রেতার ইউনিয়নকে ১০ শতাংশ সুদের পাশাপাশি ১৮ কোটি টাকা ফেরত দিতে বলেছে।
নভেম্বর 8, 2018: অ্যাপার্টমেন্টের দখল হস্তান্তর করতে ব্যর্থ হওয়ায় রিয়েল এস্টেট জায়ান্ট ইউনিটেক লিমিটেডকে রিয়েল এস্টেট জায়ান্ট ইউনিটেক লিমিটেডকে 18 কোটি টাকার রিফান্ড চেয়েছে জাতীয় গ্রাহক বিরোধ নিষ্পত্তি কমিশন (এনসিডিআরসি)। শীর্ষস্থানীয় গ্রাহক কমিশন কোম্পানিকে ছয় সপ্তাহের মধ্যে ফেরত দিতে বলেছে, ইউনহোমস -৩ ক্রেতাদের ইউনিয়নের সদস্যদের জমা রাখা ১৮,৮৪,১৯,০২৫ টাকা জমা দেওয়ার তারিখ থেকে ১০ শতাংশ সুদের পাশাপাশি টাকা ফেরত দেওয়া হয়।
সমিতিতে ৩৩ জন ব্যক্তি রয়েছেন, যারা ইউনিটিক থেকে ইউনহোমস -৩ নামে প্রকল্পে তাদের ফ্ল্যাট কিনেছিলেন of উত্তর প্রদেশের নোইডায়। "অভিযোগের সদস্যদের দ্বারা প্রদত্ত পুরো জমা আমানত আজ থেকে (November নভেম্বর, ২০১ from) থেকে ছয় সপ্তাহের মধ্যে ফেরৎ ফিরিয়ে আনুন, যার পরিমাণ আদায় হওয়া পর্যন্ত, সংশ্লিষ্ট অর্থের প্রদানের তারিখ থেকে বার্ষিক 10 শতাংশ সুদের সাথে, "কমিশন বলেছে। এটি সংস্থাকে মামলা মোকদ্দমা হিসাবে 10,000 টাকা দিতেও বলেছে সংস্থাটি।
আরও দেখুন: হায়দরাবাদ এইচসি তেলঙ্গানা সরকার, টিএসআইআইকে ইউনিটিকে 660০ কোটি রুপি দেওয়ার নির্দেশ দিয়েছেন
চুক্তি স্বাক্ষরের তারিখ থেকে 30 থেকে 36 মাসের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্টগুলি হস্তান্তর করার আশ্বাস দিয়ে ২০১০ সালে আবাসন প্রকল্পটি চালু হয়েছিল। সমিতির সদস্যরা পৃথকভাবে প্রকল্পগুলিতে বিভিন্ন ফ্ল্যাটের জন্য আবেদন করেছিলেন এবং মোট বিবেচনার পরিমাণের 90 থেকে 95 শতাংশ জমা করেছিলেন। তবে নির্ধারিত সময়সীমা শেষ হওয়ার পরেও ফ্ল্যাটের দখলটি সরবরাহ করা হয়নি, সমিতি তার আবেদনে দাবি করেছে।
