ফেব্রুয়ারী 15, 2024: রেটিং এজেন্সি ICRA এর একটি রিপোর্ট অনুসারে, ভারতে REIT-প্রস্তুত অফিস সরবরাহ বাজারের অফিস REIT বাজারের আকার 6-6.5 গুণ বৃদ্ধি করার সম্ভাবনা রয়েছে৷ বেঙ্গালুরু, চেন্নাই, দিল্লি-এনসিআর, হায়দ্রাবাদ, কলকাতা, এমএমআর এবং পুনে – শীর্ষ সাতটি শহরে REIT অফিস সরবরাহ গত পাঁচ বছরে 3.3 গুণ বেড়ে প্রায় 82 মিলিয়ন বর্গফুট (MSF) হয়েছে। রাজেশ্বর বুরলা, সিনিয়র ভাইস প্রেসিডেন্ট এবং গ্রুপ হেড, কর্পোরেট রেটিং, ICRA, বলেছেন, “REIT-এর জন্য প্রস্তুত অফিস স্থান প্রায় 510 msf (30 সেপ্টেম্বর, 2023 পর্যন্ত মোট গ্রেড A অফিস সরবরাহের 53%) অনুমান করা হয়েছে। 8-8.5% ক্যাপ রেট সহ, REIT-রেডি অফিসের বাজারের মূল্য Rs. ৫.৮-৬.২ লাখ কোটি। এটি ভারতীয় REIT বাজারের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনা তৈরি করে। বেঙ্গালুরুতে REIT-প্রস্তুত অফিস সরবরাহের 31% জন্য দায়ী, তারপরে মুম্বাই মেট্রোপলিটন অঞ্চল (এমএমআর) এবং হায়দ্রাবাদ যথাক্রমে 16% এবং 15%। ICRA রিপোর্ট অনুসারে, 30 সেপ্টেম্বর, 2023 পর্যন্ত, শীর্ষ ছয়টি বাজারে মোট A গ্রেড অফিসের স্টক প্রায় 956 msf ছিল, ব্যাঙ্গালোরে সর্বাধিক সরবরাহ রয়েছে, তারপরে দিল্লি NCR এবং MMR। বর্তমানে ভারতে তিনটি তালিকাভুক্ত অফিস REIT রয়েছে – ব্রুকফিল্ড ইন্ডিয়া REIT, Mindspace REIT এবং Embassy REIT, যা 30 সেপ্টেম্বর, 2023 পর্যন্ত মোট অফিস সরবরাহের প্রায় 9%। 400;">"অফিস REIT-এর দখল প্রায় 84% স্বাস্থ্যকর এবং SEZ স্পেস অপারেশনাল REIT পোর্টফোলিওর 64% জন্য দায়ী৷ SEZ-এ উচ্চ শূন্যপদগুলির কারণে REIT পোর্টফোলিওর দখল গত 12 ত্রৈমাসিকে হ্রাস পেয়েছে৷ স্থান, প্রত্যক্ষ কর সুবিধা অপসারণের পরে। যাইহোক, ভারত সরকারের সাম্প্রতিক ঘোষণা আইটি-এসইজেডগুলির আংশিক এবং ফ্লোর-ওয়াইজ ডিনোটিফিকেশনের অনুমতি দেওয়ার ফলে মধ্যমেয়াদে তাদের আকর্ষণ পুনরুজ্জীবিত হবে এবং এর ফলে শোষণ উন্নত হবে বলে আশা করা হচ্ছে, "বুর্লা যোগ করা হয়েছে। একটি অফিসিয়াল রিলিজ অনুসারে, ICRA ভারতের বাণিজ্যিক অফিস সেক্টরের উপর একটি স্থিতিশীল দৃষ্টিভঙ্গি বজায় রেখেছে কারণ ভারত বৈশ্বিক সক্ষমতা কেন্দ্রগুলির (GCCs) জন্য একটি পছন্দের গন্তব্য হিসাবে রয়ে গেছে। অনুকূল জনসংখ্যা, একটি অত্যন্ত দক্ষ এবং সাশ্রয়ী মূল্যের ট্যালেন্ট পুল, উচ্চ-এর প্রাপ্যতা। প্রতিযোগিতামূলক ভাড়ায় মানসম্পন্ন অফিস স্পেস, মধ্যম থেকে দীর্ঘমেয়াদে ভারতীয় অফিস পোর্টফোলিওর চাহিদা বাড়াতে থাকবে।
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই.jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
