ఫిబ్రవరి 15, 2024: రేటింగ్ ఏజెన్సీ ICRA నివేదిక ప్రకారం, భారతదేశంలోని REIT-రెడీ ఆఫీస్ సప్లై మార్కెట్ ఆఫీస్ REIT మార్కెట్ పరిమాణాన్ని 6-6.5 రెట్లు పెంచే అవకాశం ఉంది. బెంగుళూరు, చెన్నై, ఢిల్లీ-NCR, హైదరాబాద్, కోల్‌కతా, MMR మరియు పూణే వంటి టాప్ ఏడు నగరాల్లో REIT ఆఫీస్ సరఫరా గత ఐదేళ్లలో 3.3 రెట్లు పెరిగి దాదాపు 82 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (msf)కి పెరిగింది. ICRA యొక్క కార్పొరేట్ రేటింగ్స్ సీనియర్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ మరియు గ్రూప్ హెడ్ రాజేశ్వర్ బుర్లా మాట్లాడుతూ, “REIT-రెడీ ఆఫీస్ స్పేస్ దాదాపు 510 msf (సెప్టెంబర్ 30, 2023 నాటికి మొత్తం గ్రేడ్ A ఆఫీసు సరఫరాలో 53%)గా అంచనా వేయబడింది. 8-8.5% క్యాప్ రేటుతో, REIT-రెడీ ఆఫీస్ మార్కెట్ విలువ రూ. 5.8-6.2 లక్షల కోట్లు. ఇది భారతీయ REIT మార్కెట్‌కు గణనీయమైన సామర్థ్యాన్ని సృష్టిస్తుంది. REIT-రెడీ ఆఫీస్ సరఫరాలో బెంగళూరు వాటా 31%, ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ (MMR) మరియు హైదరాబాద్ వరుసగా 16% మరియు 15%. ICRA నివేదిక ప్రకారం, సెప్టెంబర్ 30, 2023 నాటికి, మొదటి ఆరు మార్కెట్‌లలో మొత్తం గ్రేడ్ A ఆఫీస్ స్టాక్ దాదాపు 956 msf వద్ద ఉంది, బెంగళూరు అత్యధిక సరఫరాను కలిగి ఉంది, ఢిల్లీ NCR మరియు MMR తర్వాతి స్థానాల్లో ఉన్నాయి. భారతదేశంలో ప్రస్తుతం మూడు జాబితా చేయబడిన ఆఫీస్ REITలు ఉన్నాయి – బ్రూక్‌ఫీల్డ్ ఇండియా REIT, మైండ్‌స్పేస్ REIT మరియు ఎంబసీ REIT, ఇవి సెప్టెంబర్ 30, 2023 నాటికి మొత్తం కార్యాలయ సరఫరాలో 9% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. 400;">“ఆఫీస్ REITల ఆక్యుపెన్సీ దాదాపు 84% వద్ద ఆరోగ్యంగా ఉంది మరియు SEZ స్పేస్ 64% ఆపరేషనల్ REIT పోర్ట్‌ఫోలియోలో ఉంది. SEZలో అధిక ఖాళీల కారణంగా గత 12 త్రైమాసికాల్లో REIT పోర్ట్‌ఫోలియోకు ఆక్యుపెన్సీ తగ్గుతూ వస్తోంది. స్థలం, ప్రత్యక్ష పన్ను ప్రయోజనాల తొలగింపు తర్వాత.. అయితే, IT-SEZల యొక్క పాక్షిక మరియు అంతస్తుల వారీగా డీనోటిఫికేషన్‌ను అనుమతించడానికి భారత ప్రభుత్వం ఇటీవల చేసిన ప్రకటన మధ్యకాలానికి వాటి ఆకర్షణను పునరుద్ధరిస్తుందని మరియు మెరుగైన శోషణకు దారితీస్తుందని అంచనా వేయబడింది, ”బుర్లా అధికారిక విడుదల ప్రకారం, గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్లకు (GCCs) భారతదేశం ఒక ప్రాధాన్య గమ్యస్థానంగా ఉన్నందున ICRA భారతదేశ వాణిజ్య కార్యాలయ రంగంపై స్థిరమైన దృక్పథాన్ని కొనసాగించింది. పోటీ అద్దెల వద్ద నాణ్యమైన కార్యాలయ స్థలాలు, మధ్యస్థం నుండి దీర్ఘకాలిక వరకు భారతీయ ఆఫీస్ పోర్ట్‌ఫోలియోకు డిమాండ్‌ను పెంచుతూనే ఉంటాయి.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కిjhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
