15 फेब्रुवारी 2024: रेटिंग एजन्सी ICRA च्या अहवालानुसार, भारतातील REIT-तयार ऑफिस सप्लाय मार्केटमध्ये ऑफिस REIT मार्केटचा आकार 6-6.5 पट वाढवण्याची क्षमता आहे. बंगलोर, चेन्नई, दिल्ली-एनसीआर, हैदराबाद, कोलकाता, एमएमआर आणि पुणे या पहिल्या सात शहरांमध्ये REIT कार्यालयाचा पुरवठा गेल्या पाच वर्षांत 3.3 पटीने वाढून सुमारे 82 दशलक्ष चौरस फूट (msf) झाला आहे. राजेश्वर बुर्ला, वरिष्ठ उपाध्यक्ष आणि गट प्रमुख, कॉर्पोरेट रेटिंग, ICRA, म्हणाले, “REIT-तयार ऑफिस स्पेस अंदाजे 510 msf आहे (30 सप्टेंबर 2023 पर्यंत एकूण ग्रेड A ऑफिस पुरवठ्यापैकी 53%). 8-8.5% च्या कॅप रेटसह, REIT-रेडी ऑफिस मार्केटचे मूल्य रु.च्या श्रेणीत आहे. 5.8-6.2 लाख कोटी. यामुळे भारतीय REIT मार्केटसाठी लक्षणीय क्षमता निर्माण होते. बेंगळुरूचा REIT-तयार कार्यालयाचा 31% वाटा आहे, त्यानंतर मुंबई महानगर प्रदेश (MMR) आणि हैदराबाद अनुक्रमे 16% आणि 15% आहे.” ICRA अहवालानुसार, 30 सप्टेंबर 2023 पर्यंत, शीर्ष सहा बाजारपेठांमध्ये एकूण A ग्रेड ऑफिस स्टॉक सुमारे 956 msf होता, ज्यामध्ये बंगळुरूमध्ये सर्वाधिक पुरवठा आहे, त्यानंतर दिल्ली NCR आणि MMR. भारतात सध्या तीन सूचीबद्ध ऑफिस REIT आहेत – ब्रुकफील्ड इंडिया REIT, Mindspace REIT आणि Embassy REIT, जे 30 सप्टेंबर 2023 पर्यंत एकूण ऑफिस पुरवठ्यापैकी सुमारे 9% आहेत. 400;">"ऑफिस REITs चा व्याप सुमारे 84% इतका निरोगी आहे आणि SEZ स्पेसचा 64% ऑपरेशनल REIT पोर्टफोलिओ आहे. SEZ मध्ये उच्च रिक्त पदांमुळे REIT पोर्टफोलिओची व्याप्ती गेल्या 12 तिमाहीत कमी होत आहे. जागा, थेट कर लाभ काढून टाकल्यानंतर. तथापि, IT-SEZ च्या आंशिक आणि मजला-निहाय डिनोटिफिकेशनला परवानगी देण्याच्या भारत सरकारने अलीकडील घोषणेमुळे मध्यम कालावधीत त्यांचे आकर्षण पुनरुज्जीवित होईल आणि परिणामी शोषण सुधारेल, ”बुर्ला जोडले गेले. अधिकृत प्रकाशनानुसार, ICRA ने भारताच्या व्यावसायिक कार्यालय क्षेत्राकडे स्थिर दृष्टीकोन राखला आहे कारण भारत जागतिक क्षमता केंद्रांसाठी (GCCs) पसंतीचे ठिकाण आहे. अनुकूल लोकसंख्याशास्त्र, एक अत्यंत कुशल आणि किफायतशीर टॅलेंट पूल, उच्च दर्जाची उपलब्धता. स्पर्धात्मक भाड्याने दर्जेदार कार्यालयीन जागा, मध्यम ते दीर्घकालीन भारतीय कार्यालय पोर्टफोलिओची मागणी वाढवत राहतील.
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांनाjhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
