பிப்ரவரி 15, 2024: ரேட்டிங் ஏஜென்சியான ICRA இன் அறிக்கையின்படி, இந்தியாவில் REIT-தயார் அலுவலக சப்ளை மார்க்கெட் அலுவலக REIT சந்தை அளவை 6-6.5 மடங்கு அதிகரிக்கும் சாத்தியம் உள்ளது. பெங்களூர், சென்னை, டெல்லி-NCR, ஹைதராபாத், கொல்கத்தா, MMR மற்றும் புனே ஆகிய முதல் ஏழு நகரங்களில் கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் REIT அலுவலக விநியோகம் 3.3 மடங்கு அதிகரித்து சுமார் 82 மில்லியன் சதுர அடியாக (எம்எஸ்எஃப்) அதிகரித்துள்ளது. ICRA இன் கார்ப்பரேட் மதிப்பீடுகளின் மூத்த துணைத் தலைவரும் குழுமத் தலைவருமான ராஜேஷ்வர் புர்லா கூறுகையில், “REIT-தயார் அலுவலக இடம் சுமார் 510 msf (செப்டம்பர் 30, 2023 இல் உள்ள மொத்த கிரேடு A அலுவலக விநியோகத்தில் 53%) என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. 8-8.5% உச்சவரம்புடன், REIT-தயார் அலுவலக சந்தையின் மதிப்பு ரூ. 5.8-6.2 லட்சம் கோடி. இது இந்திய REIT சந்தைக்கு குறிப்பிடத்தக்க சாத்தியத்தை உருவாக்குகிறது. பெங்களூரு 31% REIT-ஆயத்த அலுவலக விநியோகத்தைக் கொண்டுள்ளது, அதைத் தொடர்ந்து மும்பை பெருநகரப் பகுதி (MMR) மற்றும் ஹைதராபாத் முறையே 16% மற்றும் 15% ஆகும். ICRA அறிக்கையின்படி, செப்டம்பர் 30, 2023 நிலவரப்படி, முதல் ஆறு சந்தைகளில் உள்ள மொத்த கிரேடு A அலுவலகப் பங்கு சுமார் 956 msf ஆக இருந்தது, பெங்களூரில் அதிக விநியோகம் உள்ளது, அதைத் தொடர்ந்து டெல்லி NCR மற்றும் MMR உள்ளது. இந்தியாவில் தற்போது மூன்று பட்டியலிடப்பட்ட அலுவலக REITகள் உள்ளன – ப்ரூக்ஃபீல்ட் இந்தியா REIT, மைண்ட்ஸ்பேஸ் REIT மற்றும் தூதரக REIT, இது செப்டம்பர் 30, 2023 நிலவரப்படி மொத்த அலுவலக விநியோகத்தில் 9% ஆகும். 400;">“அலுவலக REITகளின் ஆக்கிரமிப்பு சுமார் 84% ஆரோக்கியமாக உள்ளது மற்றும் செயல்பாட்டு REIT போர்ட்ஃபோலியோவில் 64% SEZ இடம் உள்ளது. கடந்த 12 காலாண்டுகளில் SEZ இல் அதிக காலியிடங்கள் இருப்பதால் REIT போர்ட்ஃபோலியோவுக்கான ஆக்கிரமிப்பு குறைந்து வருகிறது. இடம், நேரடி வரிச் சலுகைகளை அகற்றிய பின், இந்திய அரசின் சமீபத்திய அறிவிப்பு, IT-SEZ களின் பகுதி மற்றும் தளம் வாரியான மறுஅறிவிப்பை அனுமதிக்கும், நடுத்தர காலத்தில் அவற்றின் கவர்ச்சியை மீட்டெடுக்கும் மற்றும் மேம்படுத்தப்பட்ட உறிஞ்சுதலை விளைவிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. உத்தியோகபூர்வ வெளியீட்டின்படி, உலகளாவிய திறன் மையங்களுக்கு (GCCs) இந்தியா விருப்பமான இடமாக இருப்பதால், ICRA இந்தியாவின் வணிக அலுவலகத் துறையில் ஒரு நிலையான கண்ணோட்டத்தை பராமரித்து வருகிறது. போட்டி வாடகையில் தரமான அலுவலக இடங்கள், நடுத்தர மற்றும் நீண்ட காலத்திற்கு இந்திய அலுவலக போர்ட்ஃபோலியோவுக்கான தேவையைத் தொடரும்.
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்குjhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
