समृद्ध भारतीय समुद्र के सामने आने वाले गुणों को पसंद करते हैं

क्या कोची में मरीना वन में एक अपार्टमेंट के लिए कीमत 2.5 करोड़ रुपये है या मुंबई में ओमकार 1 9 73 में एक अपार्टमेंट के लिए 50 करोड़ रुपए हैं, अमीर भारतीय तटस्थ संपत्तियों के लिए एक भाग्य का शिकार नहीं करेंगे। हालांकि, पहाड़ी स्टेशनों पर संपत्ति की कीमतें समुद्र के मुकाबले उन लोगों का एक अंश हैं, हालांकि, अचल संपत्ति थिंक टैंक समूह ट्रैक 2 रियल्टी के अखिल भारतीय सर्वेक्षण के मुताबिक, समृद्ध भारतीय समुद्र की संपत्तियों में निवेश करना पसंद करते हैं। बहुत से समृद्ध भारतीयों, जिनमें से 68 प्रतिशत,समुद्र की संपत्ति में निवेश करना पसंद करते हैं, जबकि 24 प्रतिशत भारतीय एक पहाड़ी स्टेशन पसंद करते हैं और शेष आठ प्रतिशत या तो निश्चित नहीं हैं या कई अन्य स्थलों को ध्यान में रखते हैं, सर्वेक्षण में पाया जाता है।

सर्वेक्षण का उद्देश्य अमीर भारतीयों की आकांक्षा को समझने के उद्देश्य से, लक्जरी संपत्ति गंतव्य की पसंद के मुताबिक। ट्रैक 2 रील्टी ने 14 शहरों में इस सर्वेक्षण का आयोजन किया – दिल्ली, गुरुग्राम, चंडीगढ़, मुंबई, पुणे, कोलकाता, भायूवेनेश्वर, तिरुवनंतपुरम, कोयंबटूर, कोच्चि, हैदराबाद, चेन्नई, बेंगलुरु और अहमदाबाद। लक्जरी भागफल, जीवन शैली विकल्प, जीवन की आकांक्षाओं, छुट्टी स्थलों और कार्य-जीवन संतुलन का पता लगाने के लिए एक संरचित सेट उन्हें दिए गए थे। दिए गए शहर की औसत आय की तुलना में सभी उत्तरप्रेमी समृद्ध भारतीयों की अपेक्षा अधिक थी।

परिणाम दिखाते हैं कि समुद्र के समीपने वाले गुणों का पहाड़ी स्टेशनों पर एक स्पष्ट किनारा है, जो कि अधिकतर पर देखा जाता हैछुट्टी घरों के रूप में ly भारतीयों में जो तट के गुणों को पसंद करते हैं, उनमें से अधिकांश के रूप में 78 प्रतिशत का कहना है कि तटीय घरों में सिर्फ छुट्टियों के घरों की तुलना में अधिक नहीं है, अधिकांश पहाड़ी स्टेशनों के विपरीत नहीं। उत्तरदाताओं का एक बड़ी संख्या, 82 प्रतिशत, का मानना ​​है कि तटीय शहरों में से अधिकांश में एक समुद्र की ओर खुलने संपत्ति, ऐश्वर्य और विलासिता के साथ, अच्छा कार्य-जीवन संतुलन प्रदान करता है।

सर्वे हाइलाइट

• 68% समृद्ध भारतीय समुद्र का सामना करना पसंद करते हैंगुण।
• 78 प्रतिशत तटीय घरों को आदर्श छुट्टी घरों के रूप में ढूंढते हैं।
• 82 प्रतिशत कार्य-जीवन संतुलन और लक्जरी के लिए समुद्र के सामने वाले गुणों को पसंद करते हैं।
• 82 प्रतिशत सक्रिय पेशेवरों, 52 प्रतिशत छुट्टी घर खरीदारों और 70 प्रतिशत सेवानिवृत्त लोगों को समुद्र के मुकाबले संपत्ति पसंद करते हैं।
• 52 प्रतिशत मानते हैं कि उच्च भूमि की लागत और उच्च मांग के कारण समुद्र के मुकाबले संपत्तियों की उच्च लागत उचित है।
• 38 प्रतिशत लक्जरी जीवन के लिए समुद्र का सामना करना पड़ संपत्ति, समुद्र और सूरज के दृश्य के लिए 34 प्रतिशत और समग्र रहने योग्यता सूचकांक के लिए 28 प्रतिशत पसंद करते हैं।

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समृद्ध घर खरीदारों के विभिन्न वर्गों के बीच की पसंद

यहां तक ​​कि जब समृद्ध घर खरीदारों को तीन श्रेणियों में विभाजित किया गया – सक्रिय पेशेवर, होलिंडे घर खरीदारों और सेवानिवृत्त हुए – प्रत्येक श्रेणी में तटीय घरों के पक्ष में परिणाम झुका हुआ थे। सक्रिय पेशेवरों के बीच, 82 प्रतिशत समुद्र-मुकाबले की संपत्ति को पसंद करते हैं और केवल 14 प्रतिशत एक हिल स्टेशन घर के लिए कामना करते हैं। शेष चार प्रतिशत ने या तो अपना मन नहीं बनाया था या अन्य विकल्प नहीं दिए थे। यद्यपि छुट्टी घर खरीदारों के बीच विकल्प अधिक संतुलित था, उनमें से 52 प्रतिशत अभी भी एक तटीय संपत्ति का विकल्प चुना है, इसके बाद 42 प्रतिशत पहाड़ी स्टेशनों के लिए, जबकि छः प्रतिप्रतिशत के पास अन्य विकल्प थे एक रिटायरमेंट होम की तलाश में समृद्ध भारतीयों में, 70 प्रतिशत लोगों ने तट पर एक संपत्ति की कामना की, इसके बाद 28 प्रतिशत पहाड़ी स्टेशनों के लिए, जबकि शेष दो प्रतिशत अनिश्चित थे।

अधिक से अधिक उच्च शुद्ध मूल्यवान भारतीय (52 प्रतिशत) मानते हैं कि समुद्र के मुकाबले संपत्तियों का अत्यधिक मूल्य उचित है, उच्च भूमि लागत और सेगमेंट में उच्च मांग के कारण। एक बड़ी संख्या, 64 प्रतिशत, ने कहा कि समुद्र का सामना करना पड़ सहारापहाड़ी इलाकों में आवासीय परियोजनाओं के मुकाबले, शहरों में स्थितियों में अधिक अवकाश और मनोरंजन सुविधाएं हैं।

समुद्र के सामने की संपत्तियों की मांग-के बाद?

मुख्य शहर के सामाजिक अवसंरचना के साथ कनेक्टिविटी, 60% उत्तरदाता द्वारा एक निवेश चुंबक के रूप में उद्धृत किया गया था। इस धारणा के विपरीत कि एक पहाड़ी स्टेशन उन लोगों के लिए पसंदीदा विकल्प होना चाहिए, जो अराजक शहर के जीवन का मौसम, जैसा कि 54 प्रतिशत ने कहाकि एक लक्जरी समुद्र का सामना करना पड़ संपत्ति किसी के दरवाजे के लिए एक छुट्टी गंतव्य लाता है। वास्तव में समुद्र के सामने होने वाली संपत्ति के बारे में बहुत ही मोहक है? उत्तरदाताओं के मुताबिक, 38 प्रतिशत लोगों ने लक्जरी जीवन जीने की कोशिश की थी, 34 फीसदी समुद्र और सूरज के दृश्य को पसंद करते थे, जबकि 28 फीसदी ने महसूस किया कि समग्र जीवनशैली सूचकांक (हवा की गुणवत्ता सहित) बेहतर था।

समुद्र के मुकाबले संपत्ति के लिए औसत घर का खरीदार कितना भुगतान करने के लिए तैयार होगा? Track2रियल्टी ने पाया कि मुंबई स्थित एचएनआई 200 फीसदी प्रीमियम का भुगतान नहीं कर पाएंगे, जबकि Kochi जैसे लागत वाले शहर में 100 फीसदी प्रीमियम का भुगतान करने के लिए तैयार होंगे। हालांकि, गुजरात की तटीय संपत्तियां 40 प्रतिशत से अधिक प्रीमियम का आदेश नहीं देती हैं।

वाटरफ्रंट होम स्थानों की मांग में है

“केरल के साथ एनआरआई की एक बड़ी आबादी है, जिसका जीवन शैली और आकांक्षाओं को स्केल कर रहे हैंपी, मुझे लगता है कि आज के सबसे महंगे गुण आने वाले वर्षों में सस्ती संपत्ति की तरह दिखेंगे। जबकि किले क्षेत्र भी विला प्रेमियों के लिए एक आकर्षण है, कोच्चि के मरीन ड्राइव को इस क्षेत्र में आने वाले लक्जरी अपार्टमेंटों की वजह से देखने के लिए स्थान है, “कहते हैं मारीयाम कुट्टी, कोचीन के एक व्यापारी ।

यहां तक ​​कि दिल्ली-एनसीआर में समृद्ध लोगों की एक बहुत बड़ी आबादी है जो पारंपरिक रूप से शिमला, मसूरी जैसे पहाड़ी स्टेशनों में निवेश की हैऔर देहरादून , समुद्र के सामने की संपत्तियों के लिए एक फैंसी है जहां तक ​​57 प्रतिशत समुद्र तट की संपत्ति पसंद करना चाहते हैं उत्तरी भारतीयों के लिए गोवा सबसे ऊपर है। “मैंने सोलन में शिमला के पास एक हिल स्टेशन की संपत्ति में निवेश किया था, क्योंकि यह सामर्थ्य था और कुछ घंटों की दूरी पर ड्राइव के सुविधाजनक स्थान पर था। फिर भी, खोज हमेशा एक समुद्र तट के साथ एक संपत्ति के लिए है चूंकि तटीय इलाकों में मुंबई की तरह संपत्ति की दरें बहुत अधिक हैं, मुझे लगता है कि गोवा के लिए सबसे ऊपर हैउत्तर भारत में हममें से ज्यादातर, “ दिल्ली में सुरिंदर खोसला कहते हैं।

अंत में, निवेश पर रिटर्न के संबंध में, तीन-चौथाई (78 प्रतिशत) से अधिक यह मानते हैं कि किसी पहाड़ी स्टेशन की संपत्ति की तुलना में तटीय संपत्ति में बेहतर किराये की क्षमता और किराये की रिटर्न है।

(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है