कोरोनावायरस महामारी ने वर्तमान समय के वारंट ने कर्मचारी कल्याण पहल पर जोर बढ़ा दिया है, जबकि कंपनियां व्यवसाय संचालन को बनाए रखने का प्रयास करती हैं। तदनुसार, कार्यक्षेत्र डिजाइन एक उलट देख सकता है, डे-डेंसिफिकेशन कर्मचारियों को सुरक्षित रखने के लिए आदर्श बन गया है, कोलियर्स इंटरनेशनल द्वारा कब्जाकर्ताओं का एक सर्वेक्षण, अचल संपत्ति रणनीतियों और उपायों को समझने के लिए कि वे जीवित रहने के लिए उपक्रम कर रहे हैं।ई ये असाधारण समय। कोलियर्स ने प्रौद्योगिकी, वित्तीय सेवाओं, पेशेवर सेवाओं, इंजीनियरिंग और विनिर्माण, लचीले कार्यक्षेत्र और स्वास्थ्य सेवा और फार्मास्यूटिकल्स क्षेत्रों में काम कर रहे 70 से अधिक व्यवसायियों से प्रतिक्रिया व्यक्त की।
“व्यवसायी नए व्यवसाय मॉडल की खोज कर रहे हैं, जो जमींदारों और रहने वालों को नई मांगों के अनुकूल होने के लिए मजबूर कर रहा है। इसलिए, जमींदारों और रहने वालों के बीच सहयोग और पारदर्शिता महत्वपूर्ण होगी। अचल संपत्ति की रणनीति अब बी पर देखी गईy कुछ अधिभोगी and फ्लेक्स और कोर ’पोर्टफोलियो के निर्माण के आसपास हैं जिनमें कोर संचालन के लिए मध्यम और दीर्घकालिक पट्टे के लिए एक लचीला कार्यालय स्थान शामिल है। टेक सेक्टर ”फ्लेक्स और कोर’ मॉडल को काफी सफलतापूर्वक अपना रहा है, ”कहते हैं संजय चतरथ, प्रबंध निदेशक, उत्तर भारत, कोलियर्स इंटरनेशनल पर।
स्रोत: कोलियर्स इंटरनेशनल
कार्यस्थल डिजाइन का अस्थायी उलटा
वर्तमान महामारी ने स्वास्थ्य और कल्याण पर एक बड़ा जोर दिया, प्रमुख जमींदारों और परिसंपत्ति प्रबंधकों को कई विकल्पों पर विचार करने में मदद मिली, जिनमें सीओवीआईडी -19 के प्रसार में मदद मिलती है। वे अब कार्यस्थलों के डी-डेंसिफिकेशन, भवनों में बेहतर वेंटिलेशन और सफाई, आवाज या गति-सक्रिय दरवाजे और रीड्यूसर को ऊंचा करने पर विचार कर रहे हैंई के संपर्क के अंक और बीमारी की गुमनाम रिपोर्टिंग, कीटाणुओं के प्रसार को धीमा करते हुए, कब्जा करने वालों को सुरक्षित और स्वस्थ रखने में मदद करने के लिए।
“कार्यस्थल का डी-डेन्सिफिकेशन, COVID-19 युग के बाद के लाभों को अनलॉक करने की कुंजी है। यह कब्जा करने वालों को सामाजिक दूरी बनाए रखने, कार्यालय अंतरिक्ष कल्याण को बढ़ाने और शहर के बुनियादी ढांचे के संकट को कम करने में मदद करता है। ‘ घर से काम ‘आईटी / आईटीईएस क्षेत्र में मॉडल व्यवसायियों को आज इस लचीलेपन की अनुमति देता है, “कोलियर्स इंडिया में अर्नब घोष, राष्ट्रीय निदेशक, फिटआउट, कहते हैं।
दूरदराज के कामकाज की ओर रहने वालों द्वारा खुलेपन का प्रदर्शन
सर्वेक्षण के आधार पर, लगभग आधे व्यवसायियों ने सुझाव दिया कि उनके कार्यबल का केवल 30% तक ही चरणबद्ध तरीके से अगले दो से तीन महीनों में कार्यालय में वापस आ जाएगा। इसके अलावा, 38% व्यवसायियों ने उल्लेख किया कि वे अपनी कार्य योजना के लिए दूरस्थ कार्य योजना (या घर से काम) जारी रखना चाहते हैं,कम से कम अगले छह से आठ महीने तक। व्यवसायियों को दूरस्थ कार्य नीतियों पर संभव हद तक विचार करने की संभावना है, जबकि अभी भी कुछ हद तक जोखिम को स्वीकार कर रहे हैं क्योंकि वे अपने कार्यालयों को फिर से आबाद करना शुरू कर देते हैं, क्योंकि COVID -19 का मुकाबला करने के लिए भौतिक संपर्क को कम करना सबसे प्रभावी उपाय है।
व्यवसायी अपने मुख्य व्यावसायिक कार्यों का मूल्यांकन कर रहे हैं जिनके लिए कर्मचारियों को कार्यालयों में उपस्थित होने की आवश्यकता होती है, ताकि वे प्रभावी रूप से घूर्णी बदलाव और लचीली शामिल रणनीतियों को लागू कर सकें।काम करने के घंटे। हमारे सर्वेक्षण से संकेत मिलता है कि लगभग 46% व्यवसायी लचीली कार्य अवधि और घूर्णी पारियों जैसी नीतियों के संयोजन के साथ अपने व्यवसाय संचालन को फिर से शुरू करने की योजना बनाते हैं।
20% तक कार्यस्थलों के डे-डेंसिफिकेशन का मूल्यांकन करने वाले व्यवसायी
कर्मचारी स्वास्थ्य और कल्याण को प्राथमिकता देने के लिए, व्यवसायी मौजूदा कार्यालयों में अपने घनत्व की योजना पर फिर से विचार कर रहे हैं और नए मानक का पालन करने के लिए विकल्पों का मूल्यांकन कर रहे हैं। वे कई उपायों पर विचार कर रहे हैं,हॉट-डेसिंग के साथ दूर करना, मीटिंग रूम और आम बैठक स्थानों को फिर से तैयार करना और तकनीकी उपकरणों को अपनाना जो उन्हें अपने उद्देश्य को प्राप्त करने में सक्षम बनाते हैं। पूर्व-सीओवीआईडी -19 स्थिति की तुलना में अधिकांश व्यवसायी 20% तक कार्यस्थल घनत्व को कम करने का मूल्यांकन कर रहे हैं।
58% व्यवसायियों ने कार्यालय की बैठने की योजनाओं में तत्काल भौतिक परिवर्तन करने की दिशा में एक झुकाव दिखाया, जब कर्मचारी कार्यालय लौटते हैं। इसके अलावा, कोसु के लिए तीन तिमाहियों तक का समय लग सकता हैपुनर्निर्माण के लिए मौजूदा कार्यालय लेआउट की समीक्षा करते हुए, अपनी सबसे कुशल रणनीति खोजने के लिए।
“COVID-19 संकट और इतनी अधिक रिकवरी के आस-पास अनिश्चितताएं, एक तरह से कई संगठनों के लिए एक आशीर्वाद है, जो कर्मचारियों को घर से काम करने के लिए प्रोत्साहित करके अपनी अचल संपत्ति खर्च में कमी लाना चाहते हैं। इस स्थिति को भुनाने। सीएक्सओ जल्द ही पता लगाएंगे कि टीम के सहयोग और उत्पाद को सुनिश्चित करने के लिए उनके व्यवसाय में प्रौद्योगिकी को कैसे प्रेरित किया जा सकता हैvity, अचल संपत्ति पर अनुकूलन करते हुए, ” राजेश शेट्टी, प्रबंध निदेशक, रियल एस्टेट प्रबंधन सेवाओं, Colliers India ने कहा।
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कार्यालय के पट्टे को बनाए रखने की संभावना के बीच सामाजिक दूरियों के मानदंडों के बीच विस्तार की योजना
महामारी के थमने तक, हम मानते हैं कि सामाजिक गड़बड़ी को बनाए रखने के लिए कार्यस्थलों का डी-डेंसिफिकेशन, अधिभोगियों को अधिक स्थान के लिए स्काउट करने के लिए धक्का देगा। हमारे सर्वेक्षण के आधार पर, 25% अधिभोगीएस ने कहा कि वे अगले छह से आठ महीनों में अपने पदचिह्न का विस्तार करने की योजना बनाते हैं। यह उल्लेखनीय है कि इनमें से लगभग आधे अधिभोगियों का इरादा अपने सीआरई पोर्टफोलियो को 20% तक बढ़ाने का है, जो बाजार में सकारात्मक कब्जे की भावना को दर्शाता है। अगले छह से आठ महीनों में अपने सीआरई पोर्टफोलियो का विस्तार करने की योजना बनाने वालों के बीच, 40% नए कार्यालय स्थान को पट्टे पर देने का इरादा रखते हैं, एक और 5% लचीला कार्यक्षेत्र को पट्टे पर देने का इरादा रखते हैं, जबकि एक फ्लेक्स और कोर मॉडल को शामिल करने की 12% योजना है।
हम मानते हैं कि हम पर कब्जा हैआरएस की विस्तार रणनीतियाँ, डि-डेन्सिफिकेशन पर बल देते हुए सामाजिक डिस्टेंसिंग मानदंडों के साथ मिलकर, अगले छह से आठ महीनों में कार्यालय अवशोषण को बढ़ाएगी। यह COVID-19 की वजह से होने वाली आर्थिक मंदी के कारण होने वाले कार्यालय अंतरिक्ष की मांग में गिरावट को दूर करना चाहिए। हम उम्मीद करते हैं कि कब्जा करने वाले कर्मचारियों को लचीलापन प्रदान करेंगे। हालांकि, कार्यालय अवशोषण की संभावना मजबूत होगी और सेक्टर को एच 1 2021 में सुधार के संकेत मिलने शुरू होने चाहिए।
छोटा सा भूत मानकरकर्मचारियों के स्वास्थ्य और कल्याण के लिए, हम व्यवसायियों को काफी निवेश करते हुए देखते हैं, जिससे मनोबल को भी बढ़ावा देना चाहिए, जिससे उच्च उत्पादकता हो सकती है। हम अपने सर्वेक्षण से समझते हैं कि केंद्र या संबंधित राज्य सरकारों द्वारा जारी किए गए आदेशों का पालन करने के अलावा, कर्मचारियों के कल्याण को हासिल करने के उद्देश्य से अधिभोगकर्ता अतिरिक्त कदम उठा रहे हैं।
“महामारी ने वर्तमान समय वा के रूप में, कब्जा करने वालों और डेवलपर्स ने कार्यस्थलों की कल्पना की हैकर्मचारी कल्याण पहलों पर जोर बढ़ा, जबकि कंपनियां व्यापार संचालन को बनाए रखने का प्रयास करती हैं। जैसे ही व्यवसायी भौतिक बातचीत को कम करने के उद्देश्य से रणनीतियों को लागू करना शुरू करते हैं, कोलियर्स डी-डेंसिफिकेशन की उम्मीद करते हैं, उनकी विस्तार योजनाओं के साथ मिलकर, पट्टे पर गतिविधि के लिए अच्छी तरह से वृद्धि करने के लिए 2021 तक वसूली के संकेत दिखाने के लिए सेक्टर का नेतृत्व करते हैं, “मजबूत> मेघा मान , वरिष्ठ सहयोगी निदेशक, अनुसंधान, कोलियर्स अंतर्राष्ट्रीय पर।
