नोएडा में अचल संपत्ति बाजार के साथ, अपने करीबी पड़ोसी, ग्रेटर नोएडा धीरे-धीरे लाइटलाइट में आ गए हैं। चूंकि नोएडा बाजार में कई डेवलपर संबंधी मुद्दों का सामना करना पड़ा, इसलिए एक्सप्रेस खरीदारों और विशाल, विशाल अचल संपत्ति के विकास के माध्यम से दिल्ली के केंद्र के साथ इसकी कनेक्टिविटी के चलते घरेलू खरीदारों ग्रेटर नोएडा की ओर रुख हो गए।
ग्रेटर नोएडा अब दिल्ली मेट्रो के माध्यम से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे और पूर्वी प्रति का विकासआईफ़ेरल एक्सप्रेसवे, ग्रेटर नोएडा में रियल एस्टेट विकास की गति में जोड़ा गया है। अभिषेक सिंह, मुख्य संचालन अधिकारी, पार्थ इंफ्राबुल्ड प्राइवेट लिमिटेड , ने कहा कि नोएडा बाजार में मंदी ने ग्रेटर नोएडा के बहन क्षेत्र में बहुत रुचि पैदा की है। “योजनाबद्ध विकास, खुले और हरे रंग की जगहों और अत्यधिक किफायती निवास और व्यापार स्थलों के कारण, घर खरीदारों ने ग्रेटर नोएडा की ओर अपनी प्राथमिकता को स्थानांतरित कर दिया है। इसके अलावा, क्षेत्र एचएनएच -24 तक आसान पहुंच के रूप में, इस प्रकार गाजियाबाद, हापुर, मेरठ, मुरादाबाद आदि के अत्यधिक घने और औद्योगिक कस्बों से संपत्ति तलाशने वालों को आकर्षित करना। यह एफएनजी (फरीदाबाद-नोएडा-गाजियाबाद) के माध्यम से फरीदाबाद और गुरुग्राम से भी जुड़ा हुआ है। एक्सप्रेसवे, जो यात्रा के समय को दिल्ली में काफी कम कर देगा, “सिंह बताते हैं।
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पीएआर मिश्रा, पार्थ इंफ्राबुल्ड के सीएमडी , ग्रेटर नोएडा के रियल एस्टेट बाजार में बढ़ती दिलचस्पी को निम्नलिखित में विशेषता देता है:
“ 1। ग्रेटर नोएडा में संपत्ति पंजीकरण: अधिकारी नोएडा और ग्रेटर नोएडा में संपत्ति खरीदारों के लिए पंजीकरण आसान बनाने की योजना बना रहे हैं। गौतम बुद्ध नगर के सहायक आयुक्त ने सूचित किया है कि घर खरीदारों वेबसाइट पर लॉग इन कर सकते हैं igrsup.gov.in , आवेदन करने के लिएगुणों के पंजीकरण के लिए। फॉर्म भरने और आवश्यक दस्तावेजों को भरने के लिए मार्गदर्शिकाएं, ऑनलाइन भी उपलब्ध हैं।
2। सह-कार्यस्थलों की मांग के लिए मांग: बहुत सारे उद्यमों ने ग्रेटर नोएडा के लिए अपना रास्ता बना दिया है, क्योंकि भूमि की लागत सस्ती है, जबकि गुरुग्राम जैसे अन्य लोकप्रिय बाजारों की तुलना में, जबकि किराया आर्थिक भी हैं। बाजार की रिपोर्ट के मुताबिक, फिल्म सिटी, सेक्टर 8, सेक्ट में कई नए सह-कार्यस्थलों की जगह बढ़ी हैया 125 और सेक्टर 2 और 3।
3। मेट्रो रेल परियोजना के लिए स्वीकृति: मई 2017 में यूनियन कैबिनेट ने नोएडा-ग्रेटर नोएडा मेट्रो रेल प्रोजेक्ट (एक्वा लाइन) को मंजूरी दे दी। नोएडा मेट्रो रेल कॉर्पोरेशन (एनएमआरसी) ने इस 30 किलोमीटर के लिंक पर ट्रायल रन शुरू कर दिए हैं और यह लाइन दिसंबर 2018 से काम शुरू होने की उम्मीद है। परीक्षण 29.9 किलोमीटर की दूरी पर चलते हैं, इसमें चार स्टेशन शामिल होंगे – अल्फा -1, पारि नोएडा में चौक, ज्ञान पार्क -2 और सेक्टर 14 9।
4। नोएडा में उच्च किराया: नोएडा में उच्च किराया ने ग्रेटर नोएडा और नोएडा एक्सटेंशन मार्केट में मांग को बढ़ावा दिया है। “
नोएडा संपत्ति बाजार बनाम ग्रेटर नोएडा संपत्ति बाजार
आर्किटेक्ट मितु माथुर के अनुसार, जीपीएम आर्किटेक्ट्स और प्लानर्स के निदेशक , नोएडा में मंदी, अचल संपत्ति बाजार में संतृप्ति के कारण है। “नए डी के लिए सीमित भूमि क्षेत्रों के साथvelopment, नोएडा पेशकश करने के लिए बहुत कम है। सौभाग्य से, ग्रेटर नोएडा में बड़े भूमि बैंकों की एक संगठित प्रणाली है। ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे के माध्यम से न केवल इन भूमि पार्सल उत्कृष्ट रूप से जुड़े हुए हैं, बल्कि उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ डेवलपर्स को आकर्षित करने के लिए उनके पास पर्याप्त आधारभूत सुविधाएं भी हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र की मास्टर प्लान एक नामित विकास पैटर्न को कल्पना करती है जो खतरनाक और असंगठित विकास के लिए गुंजाइश नहीं छोड़ती है, “माथुर विस्तृत करता है।
गाओएच बताते हैं कि आगामी ज्वार हवाई अड्डे ने ग्रेटर नोएडा में रियल एस्टेट बाजार को भी बढ़ावा दिया है। सिंह ने निष्कर्ष निकाला, “ग्रेटर नोएडा वाणिज्यिक विकास में और सस्ता किराया के साथ एक अचल संपत्ति के रूप में उभर रहा है, यह अचल संपत्ति के साथ-साथ मनोरंजन के लिए एक पसंदीदा गंतव्य के रूप में उभर सकता है।”
