हैदराबाद में स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क

तेलंगाना सरकार स्टांप ड्यूटी बढ़ाने पर विचार कर रही है, जमीन, संपत्ति की सर्कल दरें rates

3 जुलाई, 2021: हैदराबाद में घर खरीदारों को अपनी संपत्तियों को पंजीकृत करने के लिए अधिक पैसा खर्च करना होगा, अगर तेलंगाना टिकटों और पंजीकरण विभाग और कैबिनेट पैनल द्वारा हाल ही में एक प्रस्ताव राज्य सरकार द्वारा स्वीकार किया जाता है। अब तक, तेलंगाना सरकार स्टाम्प शुल्क के रूप में भूमि या संपत्ति के मूल्य का 6% चार्ज करती है, जिसमें पंजीकरण और हस्तांतरण शुल्क भी शामिल है। अपने प्रस्ताव में, वित्त मंत्री टी हरीश राव की अध्यक्षता में संसाधन जुटाने पर कैबिनेट उप-समिति ने मांग की है कि तेलंगाना सरकार के 12,500 रुपये उत्पन्न करने के लक्ष्य को पूरा करने के लिए स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क मौजूदा 6% से बढ़ाकर 7.5% किया जाए। इस वित्तीय वर्ष में स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क के माध्यम से करोड़ों रुपये का राजस्व। प्रस्ताव अब मुख्यमंत्री चंद्रशेखर राव के पास उनकी मंजूरी के लिए पड़ा है। स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क बढ़ाने के अलावा, सरकार, जिसे इस वित्तीय वर्ष (अप्रैल-जून 2021) के पहले तीन महीनों में कोरोनोवायरस महामारी की दूसरी लहर और उसके बाद के लॉकडाउन के कारण बड़े राजस्व का नुकसान हुआ था, पर भी विचार कर रही है। जमीन के सर्किल रेट बढ़ाने का प्रस्ताव

2021 में हैदराबाद में स्टांप ड्यूटी

हैदराबाद भारत का एकमात्र आवास बाजार है जिसने समग्र मंदी के बावजूद मूल्य वृद्धि के मामले में निरंतर विकास की प्रवृत्ति का प्रदर्शन किया है पिछले छह वर्षों में आवासीय खंड में। जो लोग शहर में संपत्ति बाजार में निवेश करना चाहते हैं, उन्हें संपत्ति के भुगतान के अलावा हैदराबाद में स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना होगा। 1 अप्रैल 2013 के बाद से दर में कोई वृद्धि नहीं हुई है।

वह क्षेत्र जिसमें संपत्ति गिरती है	पंजीकृत संपत्ति मूल्य के प्रतिशत के रूप में स्टाम्प शुल्क	पंजीकृत संपत्ति मूल्य के प्रतिशत के रूप में पंजीकरण शुल्क	पंजीकृत संपत्ति मूल्य के प्रतिशत के रूप में स्थानांतरण शुल्क
निगम, विशेष ग्रेड नगर पालिकाएं	4%	0.5%	1.5%
अन्य क्षेत्र	4%	0.5%	1.5%

स्रोत: register.telangana.gov.in

हैदराबाद में महिलाओं के लिए स्टाम्प ड्यूटी

अधिकांश शहरों के विपरीत, जहां दरें कम हैं यदि संपत्ति का शीर्षक किसी महिला के नाम पर या संयुक्त स्वामित्व के तहत स्थानांतरित किया जा रहा है, जहां एक महिला भी एक पार्टी है, तेलंगाना में पुरुषों और महिलाओं के लिए स्टांप शुल्क की दरें एक समान हैं। नतीजतन, हैदराबाद में महिला घर खरीदार अपने पुरुष समकक्षों के रूप में अधिक स्टांप शुल्क (संपत्ति मूल्य का 4%, विशिष्ट होने के लिए) का भुगतान करती हैं।

हैदराबाद में संपत्ति पंजीकरण शुल्क

अधिकांश राज्यों के विपरीत, जो पंजीकरण शुल्क के रूप में सौदे के मूल्य का 1% लेते हैं, खरीदारों को हैदराबाद में मूल्य का केवल 0.5% भुगतान करना पड़ता है। इस तरह, हैदराबाद खरीदारों को सबसे किफायती संपत्ति पंजीकरण दर प्रदान करता है। तेलंगाना भूमि और संपत्ति पंजीकरण के बारे में भी पढ़ें

हैदराबाद में संपत्ति की खरीद पर स्थानांतरण शुल्क

स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क के अलावा , हैदराबाद में संपत्ति पंजीकरण के दौरान सभी खरीदारों को हस्तांतरण शुल्क के रूप में संपत्ति मूल्य का 1.5% भी भुगतान करना पड़ता है।

हैदराबाद स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क गणना उदाहरण

मान लीजिए बृंदा ने हैदराबाद में 50 लाख रुपये की संपत्ति खरीदी। उसे 50 लाख रुपये का 4% स्टांप शुल्क के रूप में और अन्य 0.5% संपत्ति मूल्य का पंजीकरण शुल्क के रूप में भुगतान करना होगा। वह भी करेगी संपत्ति मूल्य का 1.5% हस्तांतरण शुल्क के रूप में भुगतान करें। तो, बृंदा की कुल देनदारी होगी: स्टाम्प शुल्क = 2 लाख रुपये पंजीकरण शुल्क = 25,000 रुपये स्थानांतरण शुल्क = 75,000 रुपये कुल व्यय = 3 लाख रुपये यह भी पढ़ें: हैदराबाद में रहने की लागत क्या है

हैदराबाद में संपत्ति पंजीकरण के लिए कौन से दस्तावेजों की आवश्यकता है?

आपकी हैदराबाद संपत्ति को पंजीकृत करने के लिए उप-पंजीयक कार्यालय में प्रस्तुत किए जाने वाले दस्तावेज नीचे सूचीबद्ध हैं। हालाँकि, यह सलाह दी जाती है कि यह सूची केवल सांकेतिक है और संपूर्ण नहीं है। उप-पंजीयक अतिरिक्त दस्तावेजों की मांग कर सकता है।

• मूल संपत्ति दस्तावेज।
• भारोत्तोलन प्रमाण पत्र ।
• स्टांप शुल्क भुगतान के लिए डिमांड ड्राफ्ट / बैंक चालान।
• धारा ३२ए निष्पादकों और गवाहों का फोटो प्रपत्र।
• खरीदार, विक्रेता और दो गवाहों का पहचान प्रमाण और पता प्रमाण।
• पावर ऑफ अटॉर्नी, यदि लागू हो।
• कृषि भूमि के लिए पट्टादार पासबुक।

यह सभी देखें: #0000ff;" href="https://housing.com/news/top-5-localities-to-invest-in-hyderabad/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">हैदराबाद में निवेश करने के लिए शीर्ष स्थान

सामान्य प्रश्न

हैदराबाद में संपत्ति पंजीकरण के लिए स्टाम्प शुल्क क्या है?

संपत्ति खरीदारों को हैदराबाद में संपत्ति के मूल्य का 4% स्टाम्प शुल्क के रूप में देना पड़ता है।

हैदराबाद में संपत्ति पंजीकरण शुल्क क्या है?

संपत्ति खरीदारों को संपत्ति मूल्य का 0.5% हैदराबाद में पंजीकरण शुल्क के रूप में देना होगा।