15 अप्रैल, 2024 : वेस्टियन की एक रिपोर्ट के अनुसार, इस वर्ष की पहली तिमाही (Q1 2024) में संस्थागत निवेश $552 मिलियन रहा, जो पिछले वर्ष की तुलना में 55% और तिमाही की तुलना में 27% कम है। वैश्विक व्यापक आर्थिक अनिश्चितता के बीच विदेशी निवेशकों के सतर्क रुख के कारण यह भारी गिरावट आई है। दूसरी ओर, घरेलू निवेशकों ने लचीलापन दिखाया और चालू तिमाही में प्राप्त कुल संस्थागत निवेश में 98% हिस्सा हासिल किया। हालांकि, एक साल पहले की तुलना में हिस्सेदारी 36% बढ़ी है, लेकिन मूल्य के लिहाज से निवेश में केवल 21% की वृद्धि हुई है। घरेलू निवेशकों ने Q1 2024 के दौरान कई सौदों में लगभग $541 मिलियन का निवेश किया।
| निवेशक का प्रकार | मूल्य ($ मिलियन) | % परिवर्तन | % शेयर करना | |||||
| क्यू1 2023 | चौथी तिमाही 2023 | क्यू1 2024 | Q1 2024 बनाम Q1 2023 | Q1 2024 बनाम Q4 2023 | क्यू1 2023 | चौथी तिमाही 2023 | क्यू1 2024 | |
| विदेश | 791.4 | 299.8 | 11 | -99% | -96% | style="font-weight: 400;">64% | 40% | 2% |
| भारत-समर्पित | 446.9 | 452.1 | 541.1 | 21% | 20% | 36% | 60% | 98% |
वेस्टियन के सीईओ श्रीनिवास राव ने कहा, "घरेलू निवेशक भारत की विकास कहानी को लेकर उत्साहित हैं, रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश करना जारी रख रहे हैं। दूसरी ओर, वैश्विक व्यापक आर्थिक अनिश्चितता और भू-राजनीतिक तनावों के कारण विदेशी निवेशक सतर्क हैं।" वाणिज्यिक परिसंपत्तियों (कार्यालय, खुदरा, सह-कार्य और आतिथ्य परियोजनाएं) ने Q1 2024 में $232 मिलियन का उच्चतम निवेश प्राप्त किया, इसके बाद आवासीय परिसंपत्तियों ने $225 मिलियन का स्थान प्राप्त किया। एक साल पहले Q1 2024 में वाणिज्यिक निवेश की हिस्सेदारी 39% से बढ़कर 42% हो गई, लेकिन मूल्य के लिहाज से इसमें 52% की गिरावट आई। इसी तरह, आवासीय निवेश की हिस्सेदारी भी Q1 2023 में 27% से बढ़कर Q1 2024 में 41% हो गई। हालांकि, मूल्य के लिहाज से निवेश में सालाना 33% की गिरावट आई है। 2024 की पहली तिमाही में औद्योगिक और वेयरहाउसिंग क्षेत्र में निवेश में पिछले वर्ष की तुलना में 73% की उल्लेखनीय कमी आई है।
| संपदा प्रकार | मूल्य ($ मिलियन) | % परिवर्तन | % शेयर करना | |||||
| क्यू1 2023 | चौथी तिमाही 2023 | क्यू1 2024 | Q1 2024 बनाम Q1 2023 | Q1 2024 बनाम Q4 2023 | क्यू1 2023 | चौथी तिमाही 2023 | क्यू1 2024 | |
| व्यावसायिक | 484.8 | 571.0 | 231.6 | -52% | -59% | 39% | 76% | 42% |
| आवासीय | 337.7 | 63.0 | 225.0 | -33% | 257% | 27% | style="font-weight: 400;">8% | 41% |
| औद्योगिक एवं भंडारण | 215.8 | 105.9 | 58.9 | -73% | -44% | 18% | 14% | 11% |
| विविध | 200.0 | 12.0 | 36.7 | -82% | 205% | 16% | 2% | 6% |
| कुल | 1,238.3 | 751.9 | 552.1 | -55% | -27% | 100% | 100% | 100% |
2024 की पहली तिमाही में संस्थागत निवेश में बेंगलुरू का दबदबा रहा, जहां 299 मिलियन डॉलर का निवेश हुआ, जबकि एनसीआर में 110 मिलियन डॉलर का निवेश हुआ। दोनों शहरों ने मिलकर कुल निवेश में 10.5% की वृद्धि की चालू तिमाही में प्राप्त कुल निवेश का लगभग 74% हिस्सा एडलवाइस कैपिटल के पास रहा। तिमाही के दौरान एडेलवाइस कैपिटल सबसे सक्रिय निवेशक रहा, जिसने विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों और भौगोलिक क्षेत्रों में 300 मिलियन डॉलर से अधिक का निवेश किया। राव ने कहा, "मजबूत आर्थिक परिदृश्य और मजबूत मांग के कारण आने वाले महीनों में भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश बढ़ने की उम्मीद है।"
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