ஏப்ரல் 15, 2024 : இந்த ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் (Q1 2024) நிறுவன முதலீடுகள் $552 மில்லியனாக பதிவாகியுள்ளன, இது ஆண்டுக்கு 55% மற்றும் காலாண்டில் 27% சரிவை பதிவு செய்துள்ளதாக வெஸ்டியனின் அறிக்கையின்படி இந்த செங்குத்தான வீழ்ச்சிக்கு காரணமாக இருக்கலாம். உலகளாவிய மேக்ரோ பொருளாதார நிச்சயமற்ற நிலையில் வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களின் எச்சரிக்கையான அணுகுமுறை. மறுபுறம், உள்நாட்டு முதலீட்டாளர்கள் பின்னடைவை வெளிப்படுத்தினர் மற்றும் நடப்பு காலாண்டில் பெறப்பட்ட மொத்த நிறுவன முதலீடுகளில் 98% பங்கைக் கொண்டிருந்தனர். முந்தைய ஆண்டு 36% லிருந்து பங்கு அதிகரித்தாலும், மதிப்பு அடிப்படையில் முதலீடுகள் 21% மட்டுமே அதிகரித்துள்ளன. Q1 2024 இன் போது உள்நாட்டு முதலீட்டாளர்கள் பல ஒப்பந்தங்களில் சுமார் $541 மில்லியன் முதலீடு செய்தனர்.
| முதலீட்டாளர் வகை | மதிப்பு ($ மில்லியன்) | % மாற்றம் | % பகிர் | |||||
| Q1 2023 | Q4 2023 | Q1 2024 | Q1 2024 vs Q1 2023 | Q1 2024 vs Q4 2023 | Q1 2023 | Q4 2023 | Q1 2024 | |
| வெளிநாட்டு | 791.4 | 299.8 | 11 | -99% | -96% | style="font-weight: 400;">64% | 40% | 2% |
| இந்தியா-அர்ப்பணிப்பு | 446.9 | 452.1 | 541.1 | 21% | 20% | 36% | 60% | 98% |
FRICS, CEO, Vestian, ஸ்ரீனிவாஸ் ராவ் கூறுகையில், “உள்நாட்டு முதலீட்டாளர்கள் இந்தியாவின் வளர்ச்சிக் கதையைப் பற்றி ஆர்வத்துடன் உள்ளனர், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடுகளை தொடர்ந்து குவித்து வருகின்றனர். மறுபுறம், உலகளாவிய மேக்ரோ பொருளாதார நிச்சயமற்ற தன்மை மற்றும் புவிசார் அரசியல் பதட்டங்கள் காரணமாக வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் எச்சரிக்கையாக உள்ளனர். வணிகச் சொத்துக்கள் (அலுவலகம், சில்லறை வணிகம், கூட்டுப்பணி மற்றும் விருந்தோம்பல் திட்டங்கள்) 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் $232 மில்லியன் முதலீடுகளைப் பெற்றன, அதைத் தொடர்ந்து குடியிருப்பு சொத்துக்கள் $225 மில்லியன். வணிக முதலீடுகளின் பங்கு 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் 39% இல் இருந்து 42% ஆக அதிகரித்த போதிலும், அவை மதிப்பு அடிப்படையில் 52% குறைந்துள்ளன. இதேபோல், குடியிருப்பு முதலீடுகளின் பங்கு 2023 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் 27% இல் இருந்து 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் 41% ஆக அதிகரித்துள்ளது. இருப்பினும், மதிப்பு அடிப்படையில் முதலீடுகள் ஆண்டுதோறும் 33% குறைந்தன. முந்தைய ஆண்டை விட 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் தொழில்துறை மற்றும் கிடங்குத் துறையில் முதலீடுகள் கணிசமாக 73% குறைந்துள்ளன.
| சொத்து வகை | மதிப்பு ($ மில்லியன்) | % மாற்றம் | % பகிர் | |||||
| Q1 2023 | Q4 2023 | Q1 2024 | Q1 2024 vs Q1 2023 | Q1 2024 vs Q4 2023 | Q1 2023 | Q4 2023 | Q1 2024 | |
| வணிகம் | 484.8 | 571.0 | 231.6 | -52% | -59% | 39% | 76% | 42% |
| குடியிருப்பு | 337.7 | 63.0 | 225.0 | -33% | 257% | 27% | style="font-weight: 400;">8% | 41% |
| தொழில்துறை & கிடங்கு | 215.8 | 105.9 | 58.9 | -73% | -44% | 18% | 14% | 11% |
| பல்வகைப்படுத்தப்பட்டது | 200.0 | 12.0 | 36.7 | -82% | 205% | 16% | 2% | 6% |
| மொத்தம் | 1,238.3 | 751.9 | 552.1 | -55% | -27% | 100% | 100% | 100% |
2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் நிறுவன முதலீடுகளில் பெங்களூரு 299 மில்லியன் டாலர்களுடன் ஆதிக்கம் செலுத்தியது, அதைத் தொடர்ந்து என்சிஆர் $110 மில்லியன். இரண்டு நகரங்களும் சேர்ந்து கணக்கிட்டன நடப்பு காலாண்டில் பெறப்பட்ட மொத்த முதலீடுகளில் சுமார் 74%. Edelweiss Capital ஆனது, சொத்து வகுப்புகள் மற்றும் புவியியல் முழுவதும் $300 மில்லியன் மதிப்புள்ள முதலீடுகளுடன் காலாண்டில் மிகவும் சுறுசுறுப்பான முதலீட்டாளராக மாறியது. "இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறையானது பலமான பொருளாதார சூழ்நிலை மற்றும் வலுவான தேவையின் பின்னணியில் வரும் மாதங்களில் முதலீடுகளை அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது" என்று ராவ் மேலும் கூறினார்.
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
