एक प्रसिद्ध खिलौने डिजाइनर सुहासिनी पॉल कहते हैं, नोएडा (नई ओखला औद्योगिक विकास प्राधिकरण), दिल्ली का एक उपग्रह शहर, जो राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र का हिस्सा है, पिछले दशक में बहुत कुछ बदल गया है। पॉल 2005 से नोएडा एक्सप्रेसवे के पास रह रहे हैं।
“नोएडा और ग्रेटर नोएडा में मौजूदा सड़क नेटवर्क के कारण कनेक्टिविटी ने इस क्षेत्र में सूचना प्रौद्योगिकी कार्यालयों की बढ़ती संख्या के साथ सुधार किया है। कुछ साल पहले की तुलना में, सहदिल्ली में एमएमयूटिंग, गुरुग्राम , आदि, अब बहुत आसान है। दिल्ली-नोएडा-डायरेक्ट फ्लाईओवर ने दिल्ली को कनेक्टिविटी बढ़ा दी है, जबकि यमुना एक्सप्रेसवे, मेट्रो रेल लाइन और विभिन्न टैक्सी सेवाओं ने कम करना आसान बना दिया है। कुल मिलाकर, पिछले दशक में बुनियादी ढांचे में बड़े पैमाने पर सुधार हुआ है। हालांकि, नेशनल इंस्टीट्यूट ऑफ डिज़ाइन (एनआईडी) के स्नातकोत्तर पॉल कहते हैं, “वायु प्रदूषण और स्वच्छ पेयजल नोएडा में निवासियों के लिए प्रमुख मुद्दे हैं।”खिलौनों और बच्चों के उत्पादों में उनकी विशेषज्ञता है। वह एक इलेक्ट्रिकल इंजीनियर भी हैं और आईआईएम बैंगलोर से महिला उद्यमियों के लिए एक प्रबंधन कार्यक्रम किया है।
नोएडा के संपत्ति बाजार में प्रस्ताव पर सुविधाएं
पॉल बताता है कि नोएडा में शानदार गेटेड समुदायों समेत कई आवास विकल्प हैं। “नोएडा के पास बिजली आपूर्ति के मुद्दों का सामना करना पड़ता है, आवासीय क्षेत्रों में पावर बैकअप होता है। जिस परिसर में मैं रहता हूं, उसके पास 10 है0 प्रतिशत पावर बैकअप, जिसका मतलब है कि कोई भी इस बैकअप के साथ एयर कंडीशनर चला सकता है। पेयजल की आपूर्ति के लिए भवन में एक रिवर्स ऑस्मोसिस (आरओ) संयंत्र भी है। इनके अलावा, परिसर में एक घर के प्लम्बर और इलेक्ट्रीशियन की सुविधाएं हैं। अन्य सुविधाओं में एक पूल, एक जिम और क्लबहाउस शामिल हैं।
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“मुझे सबसे अच्छा अब क्या पसंद हैनोएडा बाहर, चारों ओर हरियाली है। इसमें कई बगीचे और पार्क हैं और निश्चित रूप से, गोल्फ कोर्स, जो जगह को आराम देता है। कानून और व्यवस्था एक चिंता है, खासकर सूर्यास्त के बाद, क्योंकि शहर निर्जन हो गया है और सुरक्षा चिंता का विषय है। पौलुस बताता है कि नोएडा के बारे में मुझे सबसे ज्यादा नापसंद होने वाला वायु प्रदूषण बढ़ रहा है और सर्दियों में अस्थमा के लोगों को मुश्किल समय होता है। “/ Span>
नोएडा में सामाजिक आधारभूत संरचना
नोएडा में जेपी एच हैओस्पिटल, कैलाश हेल्थ केयर और मैक्स मल्टी स्पेशलिटी फोर्टिस। नोएडा में विभिन्न सीबीएसई और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के साथ-साथ यूपी तकनीकी विश्वविद्यालय, एमिटी यूनिवर्सिटी, एमटीयू (महामाया तकनीकी विश्वविद्यालय) और अन्य तकनीकी और बी-स्कूल भी हैं। जब खरीदारी और मनोरंजन विकल्पों की बात आती है, तो निवासियों को डीएलएफ मॉल ऑफ इंडिया, द ग्रेट इंडिया प्लेस, गार्डन गैलेरिया, स्पाइस वर्ल्ड मॉल, अट्टा मार्केट और सेक्टर 18 जैसे मॉल से चुन सकते हैं। विभिन्न रेस्तरां और कैफे एक ऑफर करते हैंव्यंजनों की विविधता। क्षेत्र साफ हैं, चलने के लिए अच्छे फुटपाथ हैं और बाजार के क्षेत्र अच्छी तरह से निर्धारित हैं, पॉल बताते हैं।
नोएडा अचल संपत्ति बाजार के रुझान
जबकि आधारभूत संरचना में काफी सुधार हुआ है, पॉल का मानना है कि वास्तविक संपत्ति बाजार बनी हुई है सुस्त और पिछले पांच वर्षों में संपत्ति दरों में 25 प्रतिशत की कमी आई है। “मैं यहां कुछ वर्षों तक किराए पर रहा हूं, हमारे फ्लैट डब्ल्यू के कब्जे के रूप मेंओखला पक्षी अभयारण्य के 10 किलोमीटर के भीतर स्थित आवास परिसरों के लिए, अगस्त 2013 में निर्माण पर राष्ट्रीय ग्रीन ट्रिब्यूनल (एनजीटी) के प्रतिबंध के कारण देरी हुई। एनजीटी ने स्पष्टीकरण जारी किए जाने के बाद प्रतिबंध हटा दिया गया है।
“नोएडा में, अधिकांश क्षेत्रों में फ्लाईओवर और चौड़ी सड़कों के साथ अच्छी तरह से आवासीय वर्ग हैं। नोएडा अब ग्रेटर नोएडा में विस्तारित है और इसकी एनएच -24 तक आसानी से पहुंच है, जो गाजियाबाद, मेरठ के निवासियों औरमुरादाबाद। यह एफएनजी (फरीदाबाद-नोएडा-गाजियाबाद) एक्सप्रेसवे के माध्यम से फरीदाबाद और गुरुग्राम से भी जुड़ा हुआ है, जिसने यात्रा के समय को दिल्ली में घटा दिया है। नोएडा में कई बुनियादी ढांचे के विकास के साथ, एक उम्मीद है कि अंततः रियल एस्टेट की कीमतों में वृद्धि होगी, “पॉल का निष्कर्ष निकाला गया।
