मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) में नए आवास लॉन्च के 30 से 35 प्रतिशत के बीच अपने उभरते उपनगरों में हैं, एनार्कॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स की एक रिपोर्ट में कहा गया है। रिपोर्ट में कहा गया है कि एमएमआर के पश्चिमी और केंद्रीय परिधीय क्षेत्रों में 80 लाख रुपये से कम की कीमत वाले किफायती और मध्य-वर्ग के भीतर लॉन्च का 9 0 प्रतिशत से अधिक देखा गया है। यह बदलाव मुंबई के अचल संपत्ति बाजार में एक प्रमुख विकासवादी बदलाव को रेखांकित करता है, जो पिछले वर्षों में hig द्वारा प्रभुत्व थाएच एंड एंड लक्जरी आवास। कुल मिलाकर, 2013 से, एमएमआर में लगभग 54 प्रतिशत आपूर्ति उप-रुपये 80 लाख वर्ग में आई, जिसमें 80 लाख रुपये से ऊपर की श्रेणियों में शेष वृद्धि हुई है।
“पिछले कुछ दशकों में, शहर एक औद्योगिक केंद्र से एक servic तक विकसित हुआ हैई क्षेत्र संचालित गंतव्य। मुंबई में तेजी से विकास हुआ है और धीरे-धीरे सभी उद्योगों के साथ इसकी सीमाओं का विस्तार देखा गया है और धीरे-धीरे ग्रेटर मुंबई के आसपास के क्षेत्रों में जा रहा है। रैपिड एग्ग्रामोमरेशन ने ग्रेटर मुंबई के विस्तार के लिए मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) का विस्तार किया, जिसमें ग्रेटर मुंबई, नवी मुंबई, ठाणे शहर और दो परिधीय, अर्थात् पश्चिमी परिधीय उपनगरों और केंद्रीय परिधीय उपनगर हैं। एमएमआर सबसे बड़ा अचल संपत्ति बाजारों में से एक हैइंडिया। यह शीर्ष सात शहरों में कुल आपूर्ति का लगभग 25 प्रतिशत योगदान देता है। सस्ती से अति-विलासिता तक की सभी रियल एस्टेट श्रेणियों में विभिन्न विकास, एमएमआर बाकी हिस्सों से बाहर खड़े हो जाते हैं, जहां तक पूरे देश में रियल एस्टेट विकास का संबंध है। एमएमआर में बदलते अचल संपत्ति क्षेत्र के बीच, डेवलपर्स बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए उत्तर और पूर्व में आगे बढ़ रहे हैं और इस प्रकार, परिधीय उपनगर सबसे प्रमुख भाग्य के रूप में उभर रहे हैंएयनोकॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “जहां अनुज पुरी, चेयरमैन, अनुरुक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स ।
“यह रिपोर्ट स्पष्ट रूप से बताती है कि ग्रेटर मुंबई में संपत्ति की बढ़ती कीमतें प्राकृतिक रूप से बढ़ रही हैंपरिधीय क्षेत्रों की ओर आवास मांग प्रगति। एमएमआर में कुल लॉन्च में मुंबई का हिस्सा 2013 में 71 फीसदी से घटकर 2018 के पहले तीन तिमाहियों में 67 फीसदी हो गया, जबकि नवी मुंबई में नौ प्रतिशत से 17 फीसदी की हिस्सेदारी में वृद्धि देखी गई है। ग्रेटर मुंबई से परिधि तक शहर की सीमाओं के विस्तार के कारण, 2013 से 1.8 लाख इकाइयां, पश्चिमी और केंद्रीय परिधीय क्षेत्रों में लॉन्च की गई हैं। “पुरी ने कहा।
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क्यू 3 2018 के अनुसार, इस क्षेत्र में लगभग 0.2 मिलियन इकाइयां बेची गईं। एमएमआर भारत के शीर्ष सात शहरों में कुल अनसुलझे इकाइयों में से 37 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार है। एमएमआर में अनसुलझा सूची 2013 में क्यू 3 2018 के अंत तक लगभग 56 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। 2013 और 2015 के बीच आक्रामक लॉन्च में जोड़ा गया हैबेकार स्टॉक। हालांकि, 2015 के बाद, प्रतिबंधित लॉन्च और स्थिर अवशोषण दर के साथ, बाजार ने अपनी प्रवृत्ति को उलट दिया और बेकार स्टॉक में गिरावट शुरू हो गई है।
हाइलाइट की रिपोर्ट करें:
- एमएमआर में अधिकांश बेचे गए स्टॉक मुंबई में हैं और मैंटी परिधीय क्षेत्रों। ठाणे शहर और नवी मुंबई क्षेत्र में लगभग एक-तिहाई बेकार स्टॉक के लिए खाता – पिछले पांच वर्षों में काफी स्थिर प्रवृत्ति।
- एमएमआर में कुल आपूर्ति का 15-20 प्रतिशत के साथ, नवी मुंबई ने पिछले पांच वर्षों के दौरान उच्चतम मूल्य प्रशंसा देखी है।
- 2013 से, एमएमआर के पश्चिमी और केंद्र में लगभग 1.8 लाख इकाइयां लॉन्च की गईंअल परिधीय, कुल लॉन्च के लगभग एक-तिहाई के लिए लेखांकन।
- केंद्रीय उपनगरों में अनसुलझा स्टॉक 2013 के दौरान 20,600 इकाइयों से बढ़कर Q3 2018 के अंत तक 34,400 इकाइयों तक बढ़ गया।
- पश्चिमी परिधीय उपनगरों में अनसुलझा स्टॉक 2013 से Q3 2018 तक लगभग 32 प्रतिशत घट गया।
