हाल ही में, नवी मुंबई को हाउसिंग एंड शहरी मामलों (एमओएचयूए) द्वारा शुरू की गई ‘आसानी से लिविंग इंडेक्स 2018’ में रहने के लिए दूसरे सबसे अच्छे शहर को वर्गीकृत किया गया था।
इसके अलावा, जेएलएल इंडिया ने अपनी रिपोर्ट ‘लाइवबिलिटी कोटिएंट – इंडिया के उभरते शहरों में एक पैराडिग शिफ्ट’ में नवी मुंबई को सर्वश्रेष्ठ उपग्रह शहरों में से एक के रूप में पहचाना है, जो मुंबई की बढ़ती घनत्व समस्याओं से राहत प्रदान करता है। यह इस तथ्य को बहाल करता है कि नवी मुंबई एक अच्छी तरह से योजनाबद्ध है औरप्रबंधित शहर, अंतरराष्ट्रीय और राष्ट्रीय मानकों के बराबर है।
नवी मुंबई को मुंबई के एक इरादे से विकसित किया गया था और नवी मुंबई में एक नोड जो समान रूप से विकसित हो रहा है, पनवेल है।
“मुंबई में भूमि और तेजी से शहरीकरण की कमी, जिसके परिणामस्वरूप निवेशकों को उभरते क्षेत्रों की ओर मुड़ने के लिए प्रेरित किया गया है, जो आने वाले सालों में ‘चोटी’ कर सकते हैं। जैसे ही अधिक स्थान निकलते रहेंगे की पहुंच काखरीदारों का एक निश्चित क्रॉस-सेगमेंट, पनवेल खरीदारों के लिए पसंदीदा के रूप में उभर रहा है। नवी मुंबई में विशेष रूप से पनवेल के आसपास और आसपास गुणवत्ता आधारभूत संरचना बनाने के लिए सरकार ने कई पहल की हैं। इसने डेवलपर्स को यहां परियोजनाएं स्थापित करने में मदद की है, “वाधवा समूह के प्रबंध निदेशक नविन माखीजा , जो कई चरणों में विकसित होने के लिए एक एकीकृत टाउनशिप परियोजना के साथ पनवेल के लिए गुणवत्ता वाले किफायती घर ला रहे हैं।
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पनवेल संपत्ति बाजार
नवी मुंबई के किनारे स्थित पनवेल, उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे और सुविधाओं, प्राकृतिक संसाधनों की उपलब्धता और भविष्य के बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए भूमि के कारण अचल संपत्ति गतिविधि के लिए एक संपन्न स्थान में बदल गया है। पिछले पांच वर्षों में, पनवेल के रियल एस्टेट बाजार में ऊपर की प्रवृत्ति देखी जा रही है और सहस्राब्दी से मांग में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। हरे परिवेश और पर्याप्त जगह के साथ, खरीदारों arई किफायती आवास के लिए, इस क्षेत्र की ओर आकर्षित किया। “हमने पनवेल में और यहां तक कि नवी मुंबई के अन्य हिस्सों में भी कई विकल्पों की जांच की। हम अंततः वाधवा समूह द्वारा परियोजना के लिए बस गए, इस गेट समुदाय में उपलब्ध पर्याप्त जगह के लिए, जो एक है क्लैस्ट्रोफोबिक भावना से राहत जो स्टैंडअलोन परियोजनाओं की पेशकश करती है। अच्छी सुविधाओं के साथ, शहर के अन्य हिस्सों के लिए उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और अच्छी कीमत पर गुणवत्ता निर्माण, हमें यकीन था कि यह सबसे अच्छा पीआई थाहमारे लिए सीके, “ सूरज शर्मा, जिन्होंने इस परियोजना में 2-बीएचके में निवेश किया ।
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पनवेल में बुनियादी ढांचे और कनेक्टिविटी
पनवेल मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) के प्रमुख हिस्सों में ठाणे, खारघर , दक्षिण मुंबई, पुणे और वाशी समेत उत्कृष्ट रेल और सड़क कनेक्टिविटी प्रदान करता है। जुडियेउपनगरीय रेलवे नेटवर्क की केंद्रीय और पश्चिमी दोनों जगहों पर एड, इसे कोकण क्षेत्र के प्रवेश द्वार के रूप में भी जाना जाता है। मुंबई-पुणे एक्सप्रेसवे और सायन-पनवेल राजमार्ग के नजदीक स्थित, जो मुंबई या पुणे में आ रहा है, सुविधाजनक है।
प्रस्तावित मुंबई ट्रांस-हार्बर सागर लिंक (सबसे लंबा समुद्री लिंक के रूप में बताया गया) आगे कनेक्टिविटी को बढ़ावा देता है। इसके अलावा, प्रस्तावित 140 किमी विरार-अलीबाग मल्टीमोडाल कॉरिडोर (वीएएमसी), जो दो चरणों में विभाजित है (90 किमी चरण-मैं विरार से पनवेल और पनवेल से अलीबाग तक 50 किमी चरण -2) जल्द ही बंद होने की उम्मीद है। यह 100 अरब रुपये की परियोजना से उम्मीद है कि यात्रियों को विरार से अलीबाग तक पहुंचने में मदद मिलेगी, कुछ घंटों के भीतर। ये बुनियादी ढांचागत विकास, नवी मुंबई के एक विकसित शहर में परिवर्तन को तेजी से ट्रैक करेंगे।
“हालिया घोषणाओं जैसे गोरेगाव -पैनवेल स्थानीय ट्रेन, जो परिचालन बनने के लिए सेट है, माल ढुलाई का रूपांतरणपनवेल से कर्जत के बीच एक यात्री लाइन और नवी मुंबई हवाई अड्डे के बीच की लाइन, जो 2021 तक कार्यात्मक होने की उम्मीद है, पनवेल से कनेक्टिविटी में काफी सुधार होगा। इन घटनाओं ने आसपास के इलाकों में संपत्तियों के बारे में पूछताछ का उन्मूलन किया है। मकिजा कहते हैं, “सिडको द्वारा प्रस्तावित नैना शहर (नवी मुंबई एयरपोर्ट प्रभाव अधिसूचित क्षेत्र), जो कि काम में है, एक और कारक है जो बढ़ती दिलचस्पी को जोड़ता है।
Panv में रोजगार संभावनाएंएल
कई कॉर्पोरेट घरों की उपस्थिति के कारण, पनवेल वाणिज्यिक केंद्र के रूप में उभरा है। इस प्रकार, पनवेल में नौकरी के अवसरों की विस्तृत श्रृंखला का अचल संपत्ति विकास पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है।
“अन्य प्रस्तावित आधारभूत परियोजनाओं के बीच एसईजेड का विकास, कई रोजगार अवसर पैदा करेगा। इसमें डोमिनोज़ प्रभाव होगा, जिसके परिणामस्वरूप क्षेत्र में आवासीय संपत्तियों की मांग में वृद्धि होगी। इसके नातू के साथराल बैकड्रॉप, विश्व स्तरीय आधारभूत संरचना और भविष्य के बुनियादी ढांचे के विकास, पनवेल अचल संपत्ति में ऊपर की प्रवृत्ति देख रहा है। किफायती आवास की ओर सरकार की मजबूती के साथ, इस श्रेणी में पनवेल एक प्रमुख स्थान उभरा है, “ रजत जौहर, प्रमुख आवासीय सेवाएं, सीबीआरई इंडिया ।
पनवेल के यूएसपी
- पनवेल अचल संपत्ति ए के लिए एक संपन्न स्थान में बदल गया हैसीटीविटी, सुविधाओं की पेशकश के कारण, प्राकृतिक संसाधनों की उपलब्धता और भविष्य के बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए जमीन।
- पनवेल उत्कृष्ट रेल प्रदान करता है, साथ ही मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र के प्रमुख हिस्सों में ठाणे, खारघर, दक्षिण मुंबई, पुणे और वाशी समेत सड़क कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
