बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबई में रेडी रेकनर दर

बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) मुंबई में एक प्रमुख उच्च स्तरीय वाणिज्यिक और आवासीय केंद्र है, जो 370 हेक्टेयर में फैला हुआ है। मुंबई महानगर क्षेत्र विकास प्राधिकरण (एमएमआरडीए) द्वारा विकसित, बीकेसी एक विकास केंद्र के रूप में कार्य करता है, जो मुंबई के पूर्वी हिस्सों में कार्यालयों की एकाग्रता को कम करता है। इसकी रणनीतिक स्थिति और मजबूत बुनियादी ढांचे ने इसे एक व्यावसायिक और आवासीय जिले में बदल दिया है, जो महत्वपूर्ण निवेश को आकर्षित करता है। बीकेसी के विकास ने दक्षिण मुंबई में सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट (सीबीडी) में भीड़ कम कर दी है, जिससे यह रियल एस्टेट उद्यमों के लिए एक प्रतिष्ठित गंतव्य बन गया है। यह भी देखें: सायन, मुंबई में सर्किल रेट

आपको बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स में निवेश क्यों करना चाहिए?

बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स कई कारकों के कारण एक आकर्षक निवेश गंतव्य के रूप में उभरा है:

• रोजगार केंद्र: बीकेसी कामकाजी वर्ग की आबादी को आकर्षित करते हुए रोजगार के कई अवसर प्रदान करता है।
• रणनीतिक स्थान: इसकी रणनीतिक स्थिति और उत्कृष्ट कनेक्टिविटी इसकी अपील को बढ़ाती है।
• बुनियादी ढाँचा विकास: आगामी बीकेसी मेट्रो स्टेशन सहित निरंतर बुनियादी ढाँचा विकास, इस क्षेत्र के लिए अच्छा संकेत है।
• किराये की मांग: किराये की उच्च मांग, कुंजी द्वारा संचालित कॉर्पोरेट दिग्गज और सामाजिक सुविधाएं।

ये कारक बीकेसी को घर खरीदने वालों और निवेशकों दोनों के लिए पसंदीदा विकल्प के रूप में स्थापित करते हैं।

रेडी रेकनर दरें क्या हैं?

रेडी रेकनर दरें मुंबई में संपत्ति लेनदेन के लिए सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम दरें हैं। ये स्टांप और पंजीकरण विभाग, महाराष्ट्र ( आईजीआर महाराष्ट्र ) के महानिरीक्षक द्वारा शासित होते हैं, ये दरें स्टांप शुल्क और रजिस्ट्री शुल्क की गणना के लिए महत्वपूर्ण हैं। इन्हें देश के अन्य हिस्सों में सर्कल रेट या गाइडलाइन रेट के रूप में भी जाना जाता है। दरें किसी क्षेत्र के बाजार मूल्य और उपलब्ध सुविधाओं के आधार पर भिन्न होती हैं। निष्पक्ष और पारदर्शी मूल्यांकन सुनिश्चित करने के लिए संपत्ति लेनदेन में शामिल किसी भी व्यक्ति के लिए रेडी रेकनर दरों को समझना आवश्यक है। महाराष्ट्र में रेडी रेकनर दरें आखिरी बार मार्च 2022 में संशोधित की गई थीं।

वह कारक जिस पर रेडी रेकनर दर बीकेसी निर्भर करती है

• बाजार मूल्य: सर्किल दरें संपत्ति के बाजार मूल्य के आधार पर निर्धारित की जाती हैं।
• संपत्ति का उपयोग: वाणिज्यिक संपत्तियों पर आवासीय संपत्तियों की तुलना में अधिक सर्कल दरें होती हैं।
• सुविधाएं: स्कूल, अस्पताल और पार्क जैसी सुविधाएं रेडी रेकनर दरों को प्रभावित करती हैं।
• संपत्ति का स्थान: शहरी क्षेत्रों में आम तौर पर ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में अधिक सर्कल दरें होती हैं क्षेत्र.
• बुनियादी ढाँचा: अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढाँचा संपत्ति के उच्च मूल्यों में योगदान देता है।

आईजीआर महाराष्ट्र पर बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स रेडी रेकनर दरें कैसे जांचें?

ऑनलाइन

आईजीआर महाराष्ट्र पर रेडी रेकनर दरों तक ऑनलाइन पहुंचने के लिए, इन चरणों का पालन करें:

• पंजीकरण और टिकट विभाग महाराष्ट्र (आईजीआर महाराष्ट्र) के आधिकारिक पोर्टल पर जाएं।
• 'ऑनलाइन सेवाएँ' अनुभाग पर, स्टाम्प अनुभाग के अंतर्गत, 'ई-एएसआर 1.9' पर क्लिक करें।

• आपको मानचित्र पृष्ठ पर पुनः निर्देशित किया जाएगा।

• मानचित्र पर मुंबई का चयन करें.
• जिले को मुंबई उपनगर और गांव को बांद्रा (पूर्व) अंधेरी के रूप में चुनें।

• बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स के लिए दरों का वार्षिक विवरण प्राप्त करें।

src = "https://housing.com/news/wp-content/uploads/2023/12/Screenshot-2024-02-13-195552.png" alt = "IGR महाराष्ट्र रेडी रेकनर रेट" width = "571" ऊंचाई = "275" />

ऑफलाइन

रेडी रेकनर दरों के ऑफ़लाइन सत्यापन के लिए:

• अपने क्षेत्र में उप-पंजीयक कार्यालय पर जाएँ।
• दरों के वार्षिक विवरण (एएसआर) की एक प्रति का अनुरोध करने के लिए अधिकृत कर्मियों से संपर्क करें।
• संपत्ति का विवरण जैसे स्थान, क्षेत्र, मालिक का नाम आदि प्रदान करें।
• कुल क्षेत्रफल के साथ प्रति वर्ग फुट लागत को गुणा करके संपत्ति दर की गणना करें।

बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबई: रेडी रेकनर दरें

इलाका	आवासीय ( प्रति वर्गमीटर)	कार्यालय ( प्रति वर्गमीटर)	दुकानें ( प्रति वर्गमीटर)	औद्योगिक ( प्रति वर्गमीटर)	खुली भूमि ( प्रति वर्गमीटर)
बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स	2,73,400 रुपये	3,27,400 रुपये	4,16,500 रुपये	2,73,400 रुपये	1,50,620 रुपये

बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबई: रियल एस्टेट रुझान

रियल एस्टेट बाजार में बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स अपने रणनीतिक स्थान और कनेक्टिविटी से जटिल रूप से जुड़ा हुआ है। यह खंड क्षेत्र में आगामी विकास और मौजूदा बुनियादी ढांचे पर विचार करते हुए आवासीय और वाणिज्यिक रुझानों की पड़ताल करता है।

बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबई: स्थान और कनेक्टिविटी

बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) एक उच्च स्तरीय वाणिज्यिक व्यवसाय केंद्र है जो रणनीतिक रूप से दक्षिण मुंबई में सीबीडी को कम करने के लिए स्थित है। यह प्रमुख वित्तीय संस्थानों और कॉर्पोरेट कार्यालयों की मेजबानी करता है, जिनमें द कैपिटल, पिनेकल कॉर्पोरेट पार्क और गोदरेज बीकेसी शामिल हैं। प्रस्तावित बीकेसी मेट्रो स्टेशन के माध्यम से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी, पश्चिमी और पूर्वी एक्सप्रेसवे राजमार्गों से निकटता, और मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से 20 मिनट की ड्राइव इसे आसानी से सुलभ और मांग वाला स्थान बनाती है।

बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबई: आवासीय संपत्तियां

बीकेसी में स्थानीय बाजार की जरूरतों को पूरा करने वाले मॉल हैं, जैसे कुर्ला में फीनिक्स मार्केट सिटी। चल रहा मेट्रो विकास आवासीय और वाणिज्यिक दोनों निवेशों के लिए इसके आकर्षण को बढ़ाता है। धीरूभाई अंबानी इंटरनेशनल स्कूल और माउंट लिटेरा इंटरनेशनल स्कूल सहित प्रमुख स्कूल, बीकेसी के आवासीय परिदृश्य की विशेषता बताते हैं। मुंबई क्रिकेट एसोसिएशन के क्रिकेट मैदान का घर, यह क्षेत्र अच्छी तरह से विकसित चिकित्सा बुनियादी ढांचे का भी दावा करता है। आवास सूची में मुख्य रूप से 2बीएचके, 3बीएचके और 4बीएचके इकाइयां शामिल हैं, जिनकी प्रति वर्ग फुट औसत कीमत 31,000 रुपये है।

बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबई: वाणिज्यिक गुण

वाणिज्यिक टावरों में बीकेसी की तेजी से वृद्धि ने इसे श्रमिक वर्ग के लिए एक आदर्श स्थान बना दिया है, जिससे चार लाख लोगों को रोजगार के अवसर मिले हैं। मीठी नदी और माहिम क्रीक जैसी प्राकृतिक विशेषताओं से घिरा, यह एक हलचल भरा रियल एस्टेट क्षेत्र बन गया है। बीकेसी एक महत्वपूर्ण कार्यालय जिला बन गया है, जो आरबीआई, अमेज़ॅन और टीसीएस जैसी प्रमुख कंपनियों की मेजबानी करता है। बीकेसी मेट्रो स्टेशन और बांद्रा-वर्ली सी लिंक से अच्छी कनेक्टिविटी के साथ, यह वाणिज्यिक रियल एस्टेट निवेश के लिए एक हॉटस्पॉट बना हुआ है। 19 फरवरी, 2024 को प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी द्वारा मुंबई कोस्टल रोड चरण -1 का उद्घाटन किया जाएगा, जो मरीन ड्राइव को वर्ली से जोड़ेगा और फिर बांद्रा वर्ली सी लिंक तक जाएगा, यह संभावना है कि बांद्रा और आसपास की अचल संपत्ति की कीमतें बीकेसी में और वृद्धि होगी। हाउसिंग.कॉम के मुताबिक, बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स में अपार्टमेंट खरीद की औसत कीमत 34,216 रुपये प्रति वर्गफुट है और कीमत सीमा 16,157 रुपये – 58,947 रुपये प्रति वर्गफुट के बीच है। यहां का औसत किराया 1 लाख रुपये है, जबकि कीमत सीमा 60,000 रुपये से 2 लाख रुपये है।

पूछे जाने वाले प्रश्न

रेडी रेकनर दर क्या है?

रेडी रेकनर दर न्यूनतम संपत्ति मूल्यांकन है जिसे प्रशासन स्टांप शुल्क और रजिस्ट्री शुल्क की गणना के लिए निर्धारित करता है।

आप महाराष्ट्र में सर्कल रेट कैसे चेक करते हैं?

सर्कल दरों की नवीनतम जानकारी के लिए महाराष्ट्र सरकार के स्टांप और पंजीकरण विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं या उप-पंजीयक कार्यालय से संपर्क करें।

क्या मुझे महाराष्ट्र में रेडी रेकनर दरें जांचने के लिए कोई शुल्क देना होगा?

नहीं, महाराष्ट्र में रेडी रेकनर दरों की जांच निःशुल्क है और आधिकारिक वेबसाइट पर उपलब्ध है।

महाराष्ट्र में रेडी रेकनर दरें बाजार दरों से किस प्रकार भिन्न हैं?

सरकार संपत्ति के प्रकार, स्थान और सुविधाओं के आधार पर रेडी रेकनर दरें निर्धारित करती है, जबकि बाजार दरें जिला प्रशासन और विशिष्ट संपत्ति विशेषताओं से प्रभावित होती हैं।

बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबई के लिए निकटतम मेट्रो कौन सी है?

निकटतम मेट्रो स्टेशन खार मेट्रो स्टेशन है, जो 4.2 किमी दूर स्थित है।

क्या बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबई, रहने के लिए एक उत्कृष्ट क्षेत्र है?

हां, अच्छे सार्वजनिक परिवहन, आसान कैब/ऑटो उपलब्धता और स्कूलों से निकटता के कारण, बीकेसी को एक वांछनीय क्षेत्र माना जाता है। हालाँकि, कुछ चुनौतियों में लगातार ट्रैफिक जाम और उच्च प्रदूषण शामिल हैं।

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com