एक किराये की व्यावसायिक संपत्ति से दूसरे स्थान पर जाना एक कठिन काम हो सकता है, भले ही आप एक अनुभवी व्यवसायी या प्रबंधक हों। बातचीत करने और किसी नई संपत्ति में जाने और कई पहलुओं की सावधानीपूर्वक निरीक्षण करने की आवश्यकता के लिए बहुत सी चीजें हैं। अक्सर पूरी प्रक्रिया आपको अनुमान लगाने में अधिक समय लेती है और संपूर्ण अभ्यास को अच्छी तरह से योजनाबद्ध करना पड़ता है, देरी और संभावित जटिलताओं के लिए लेखांकन।
1 सही ब्रोकर की पकड़: यदि आप हंटिन हैंजी आपके पास वर्तमान में एक वैकल्पिक संपत्ति है, सही ब्रोकर ढूंढना महत्वपूर्ण है। आपको इस तथ्य के बारे में सावधान रहना चाहिए कि एक दलाली जो कार्यालय स्थान को खोजने और बातचीत करने में अच्छा है, अन्य प्रकार की संपत्तियों जैसे खुदरा रिक्त स्थान में अच्छा नहीं हो सकता है। इसी तरह, एक ब्रोकर जो एक इलाके या क्षेत्र में मजबूत है, दूसरे इलाके या क्षेत्र में मजबूत नहीं हो सकता है। एक अच्छा ब्रोकर आपको अच्छे गुणों का सुझाव देने के अलावा बातचीत की पूरी प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन कर सकता है।
2 प्राप्त करनाकानूनी समझौता अधिकार: अपने वकील या वकील से प्राप्त नए मकान मालिक से प्राप्त पत्र (एलओआई) प्राप्त करना बहुत महत्वपूर्ण है। वकील LOI में निहित नियमों और शर्तों को परिष्कृत करने में आपकी मदद कर सकता है। यह LOI के आधार पर है कि मकान मालिक आपके विचार के लिए एक पूर्ण पट्टा समझौते की पेशकश करेगा। आपका वकील LOI में संशोधन का प्रस्ताव कर सकता है जो पट्टे के पूरे कार्यकाल के दौरान आपकी यात्रा को आसान बना सकता है। भीतर जाना बहुत जरूरी हैसंपत्ति में क्या परिवर्तन किए जा सकते हैं और उन परिवर्तनों को कौन लिखेगा। यह तय करना भी बहुत महत्वपूर्ण है कि सुधार करने की लागत कौन वहन करेगा।
नई संपत्ति में 3 सुधार करना: यह सुनिश्चित किया जाना चाहिए कि नई संपत्ति में किए गए सुधार उचित देखभाल के साथ किए गए हैं। यहां तक कि अगर मकान मालिक सुधार कर रहा है, तो आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि निर्माण के सभी विवरण जो आप चाहते हैं, वास्तव में मकान मालिक द्वारा ध्यान रखा जाए। एकनिर्माण में y गलती आपके लिए महंगी होगी क्योंकि पट्टे की पूरी अवधि के लिए आपको इसके साथ वहन करना होगा। यदि आप सुधार कर रहे हैं, तो एक अच्छा वास्तुकार ढूंढना महत्वपूर्ण होगा और तब तक काम पूरा होने तक आप उसके साथ मिलकर काम करेंगे।
4 लेखांकन परिवर्तन: जब आप किसी नए कार्यालय में जा रहे हैं, तो आपको मकान मालिक द्वारा कुछ फिक्स्चर या फर्नीचर या दोनों दिए जा सकते हैं। यहां तक कि अगर आप खुद नए फर्नीचर खरीद रहे हैं, तो ऐसी चीजों का इलाज किया जा सकता हैजब आप किसी नई प्रॉपर्टी में जाते हैं, तो कर और लेखा उद्देश्यों के लिए खातों की पुस्तकों में अलग-अलग तरीके से एड करें। आप अपने अकाउंटेंट से बात कर सकते हैं या इसके लिए टैक्स कंसल्टेंसी की मदद ले सकते हैं। आप पहले कुछ महीनों के लिए मुफ्त में संपत्ति प्राप्त कर सकते हैं। यह आपके टैक्स आउटगो को प्रभावित करेगा और आप एक विशेषज्ञ से इस मामले पर मदद ले सकते हैं।
5 बीमा आवश्यकता: अपने बीमा एजेंट से सलाह लें कि नई जगह आपके बीमा प्रीमियम पर क्या प्रभाव डालेगी और क्या कवर किया जाएगा और क्या पूर्वनई संपत्ति में cluded। जब आप किसी नई प्रॉपर्टी में जाते हैं तो आपके पास कुछ उपकरण और मशीनरी और बीमा प्रीमियम हो सकते हैं।
