2027 तक, यह अनुमान है कि भारत में एक मिलियन करोड़पति होंगे। ये डॉलर के करोड़पति हैं जिनकी हम बात कर रहे हैं, जिनकी न्यूनतम संपत्ति लगभग सात करोड़ रुपये है। यह भी ध्यान देने योग्य है, कि यह उन लोगों की संख्या है, जिन्होंने आय और संपत्ति की घोषणा की है। यदि अन्य मापदंडों को लागू किया जाता है, तो संख्या अधिक हो सकती है।
पिछले कुछ वर्षों में सुस्त होने के बाद, उम्मीदें हैं कि अर्थव्यवस्था फिर से उतारने की ओर अग्रसर है। लग्जरी रियल एस्टेट मार्केट d दिख रहा हैसमतल और समतल करने के संकेत। वास्तव में, जब समग्र अर्थव्यवस्था अवसाद में होती है, तब भी, ऊपरी-अचल संपत्ति बाजार, कई बार, अप्रभावित रहता है।
लक्जरी अपार्टमेंट भारतीय रियल्टी का एक अभिन्न अंग क्यों बन गए हैं?
पिछले कुछ दशकों में, विलासिता की अवधारणा भारतीय परिदृश्य और अर्थव्यवस्था का एक अभिन्न अंग बन गई है। ग्लिटरिंग मॉल, दुनिया भर के बेहतरीन सामानों की पेशकश करते हुए, एक बार काफी थेदुर्लभ लेकिन अब, वे हर शहर में उग रहे हैं। इसी तरह, लक्जरी अपार्टमेंट जो काफी दुर्लभ थे, अब अमीर और महत्वाकांक्षी ऊपरी-मध्यम वर्ग के लिए एक फैशनेबल पता और बयान बन गए हैं। चाहे वह अचल संपत्ति हो, ऑटोमोबाइल हो या निजी कब्जे वाली वस्तुएं हों, विलासिता यहां रहने के लिए है, क्योंकि लोग बेहतर चीजों की आकांक्षा रखते हैं। हम कथित गुणवत्ता और बेहतर ब्रांड मूल्य के लिए प्रीमियम का भुगतान करने के लिए तैयार हैं।
फिल्मों के आगमन के बाद मीडिया ने भी इसमें भूमिका निभाई हैटेलीविजन और अब, इंटरनेट। हम करीब से देख सकते हैं कि अमीर अपने जीवन का नेतृत्व कैसे करते हैं, वे क्या पहनते हैं और वे कैसे व्यवहार करते हैं और हम उनकी शैली की भावना को समझने की कोशिश करते हैं। विश्व-व्यापी, महाप्राण विलासिता उच्च मूल्य की खरीद में खुद को व्यक्त करता है। अचल संपत्ति के अलावा, कार, आभूषण, घड़ियां, फोन, कपड़े और सामान वर्ग और विलासिता को दर्शाते हैं।
एक लक्जरी संपत्ति और एक नियमित एक के बीच अंतर क्या है?
लोग क्यों हैं इसका प्रमुख कारणकुछ हासिल करने के लिए अधिक मात्रा में भुगतान करने के लिए तैयार, स्वामित्व का गौरव है। अचल संपत्ति बाजार में, लक्जरी की अवधारणा स्पष्ट रूप से चमकती है। क्या प्रीमियम को नियमित से अलग करता है? क्या ऐसे पैरामीटर हैं जो दोनों के बीच अंतर करते हैं? छोटा जवाब हां है।
पहला पैरामीटर स्थान है। शानदार अपार्टमेंट आमतौर पर सबसे प्रतिष्ठित स्थानों में स्थित हैं। यह पड़ोस का सवाल है – इन अपार्टमेंट के निवासी आमतौर पर लोगों के साथ मेलजोल करते हैंअपने स्वयं के सामाजिक स्तर के लिए और उनके करीब रहना पसंद करते हैं।
अगला कारक स्थान है। जो अपने अपार्टमेंट के लिए अतिरिक्त भुगतान करने को तैयार हैं, वे बड़े रहना पसंद करते हैं। वे दोस्तों की मेजबानी करना पसंद करते हैं और विशेष रूप से सप्ताहांत पर अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता होती है। उन्हें अपने विस्तारित परिवारों के सदस्यों और कभी-कभी, अपने कर्मचारियों के लिए अधिक स्थान की आवश्यकता होती है।
एक अन्य पहलू जिसमें प्रीमियम आवास नियमित घरों से भिन्न होते हैं, वे सुविधाओं से संबंधित होते हैं। लग्जरी घर बेहतर सुविधाएं और सुविधा प्रदान करते हैं।इनमें आमतौर पर क्लबहाउस, स्विमिंग पूल, बेहतर लिफ्ट, विशाल लॉबी और बहुत कुछ शामिल हैं। हालाँकि, ये सूचियाँ पत्थर में सेट नहीं हैं।
शीर्ष लक्जरी घर की सुविधाएं जिन्हें लोग
के लिए देखते हैं
लक्जरी आवास चुनने वालों के लिए, बड़ी तस्वीर मायने रखती है। मालिक आमतौर पर एक अतिरिक्त बेडरूम और बाथरूम चाहते हैं, बड़े क्षेत्र, सामग्री और फर्श की बेहतर गुणवत्ता, उच्च छत और उनमें से कुछ भी जांघ की मात्रा के बारे में काफी तेज हैंt जो होकर आता है। वे चाहते हैं कि उनका बेडरूम हवादार और विशाल हो। वे पर्याप्त भंडारण स्थान की तलाश करते हैं। चलने में एक कोठरी बहुत वांछित है। वे जर्मन-इंजीनियर और इतालवी-डिज़ाइन किए गए ब्रांडों के साथ वरीयता प्राप्त करने के साथ, बाथरूम में शीर्ष-फिटिंग की मांग करते हैं।
सभी ने कहा, विलासिता को परिभाषित करना अभी भी काफी मुश्किल हो सकता है। क्या एक व्यक्ति के लिए विलासिता का गठन एक दूसरे के लिए सिर्फ एक आवश्यकता हो सकती है। एक के लिए क्या अत्यधिक हो सकता है, शायद दूसरे के लिए सही। फिर भी, विलासिताy बाजार यहाँ रहने के लिए है। जब तक संपत्ति प्राप्त करने और पोषित करने का मानवीय गुण बना रहेगा, तब तक विलासिता हमेशा मांगी जाएगी।
पूछे जाने वाले प्रश्न
(लेखक परियोजना निदेशक, 24 के – कोल्टे पाटिल डेवलपर्स लिमिटेड) है
