ನೀವು, ಎಚ್ ಆರ್ ಎ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲ ಎರಡೂ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೆ?


ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎಚ್ ಆರ್ ಎ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಲ್ಲ

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರಿಗೆ ವಿವಿಧ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತವೆ, ನಿರ್ಮಾಪಕರು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಮನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ – ಅದು ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ್ದಾಗಿರಲಿ  ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳಲ್ಪಟ್ಟಿರಲಿ.

 

ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಭತ್ಯೆಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಯಮಗಳು

ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಭತ್ಯೆ (ಎಚ್ ಆರ್ ಎ) ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾತ್ರ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ, ಅವರು ಎಚ್ ಆರ್ ಎ ಯನ್ನು ತನ್ನ ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಂದ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು, ಅವನ / ಅವಳ ವಶದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಗೃಹ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನೌಕರನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಆಕ್ರಮಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ ವಸತಿ ಗೃಹಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಚ್ ಆರ್ ಎ ಲಾಭವು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ, ಅವನು ತೆರಿಗರದಾರ ಅವಲಂಬಿತನೋ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೋ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ನೌಕರನು ತನ್ನ ಉದ್ಯೋಗದಾತನಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದಾತನು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಉದ್ಯೋಗಿಗೆ ಆ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಟ್ಟು ಈ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಇಂತಹ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಎಚ್ ಆರ್ ಎ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತೆಯೇ, ನೌಕರನು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕನಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಇತರ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕೆಲವು ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಅಂತಹ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಎಚ್ ಆರ್ ಎ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳ ನಿಯಮ 2ಎ ಪ್ರಕಾರ, ಎಚ್ ಆರ್ ಎ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಕೆಳಗಿನ ಮೂರು ಮೊತ್ತಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿರಬೇಕು:

(ಎ) ಎಚ್ ಆರ್ ಎ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿದಾಗ.

(ಬಿ) ಮೂಲಭೂತ ಸಂಬಳದ 10% ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

(ಸಿ) ನೌಕರರು ಯಾವುದೇ ನಾಲ್ಕು ಮೆಟ್ರೊ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ 40% ರಷ್ಟು ಇತರ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ವಾಸವಾಗಿದ್ದರೆ, ಮೂಲ ವೇತನದ 50%.

ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರು ಮನೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಈಗಾಗಲೇ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಎಚ್ ಆರ್ ಎ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಹಕ್ಕು ಸಾಧನೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕಾನೂನು ನಿಬಂಧನೆಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

 

ಮನೆ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ನಿಯಮಗಳು

ಮುಖ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯು, ವಿಭಾಗ 80ಸಿ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 24 (ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಸಾಲದ ಪ್ರಮುಖ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲಿನ ಕಡಿತದ ಅನುಮತಿಗಾಗಿ, ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕನಾಗಿರಬೇಕು. ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ವಸತಿ ಗೃಹಕ್ಕೆ ನಿಗದಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ಮನೆ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಟ್ಟ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ, ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲಿನ ಲಾಭವನ್ನು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಎರಡು ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಗಿದೆ.

 

ಎಚ್ ಆರ್ ಎ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸುವುದು

ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಕಾನೂನುಗಳು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತೆರಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮೇಲೆ ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವಂತಹ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಅವರು ಆರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಕಾನೂನು ನಿಬಂಧನೆಯ ಮೂಲಕ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವವರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಮನೆಗೂ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅವರು ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಎಂದು ಮತ್ತಷ್ಟು ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಬಹುದು ಎಂದು ಊಹಿಸಬಹುದು. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರನು ಹೊಂದಿದ್ದ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ತನ್ನ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಕ್ಕಿಂತ ಬೇರೆ ನಗರದಲ್ಲಿ ಇದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ನಗರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರೆ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವವರು ಮನೆಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ತಾರ್ಕಿಕವಾಗಿ ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.

(ಲೇಖಕರು 35 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವದೊಂದಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಹಣಕಾಸು ತಜ್ಞರು)

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments