ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರಿಗೆ ಒಂದು ಬಾರಿಯ ಘಟನೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ದುಬಾರಿ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣದ ಗುಣಮಟ್ಟ, ಆದ್ದರಿಂದ, ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಕಟ್ಟಡದ ಜೀವನವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜನರು ಡೆವಲಪರ್ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಮೂಲಕ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ವಿವಿಧ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ವಿವಿಧ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ತಜ್ಞರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಡೆವಲಪರ್ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ. ವಿನ್ಯಾಸಕ್ಕಾಗಿ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳು, ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಇಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು, ಪ್ಲಂಬರ್‌ಗಳು, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಷಿಯನ್‌ಗಳು, ಗುಣಮಟ್ಟ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ ತಂಡಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಆಂತರಿಕ ಪರಿಣಿತರನ್ನು ಡೆವಲಪರ್ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಡೆವಲಪರ್ ಮೂಲಕ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು
ಪರಿಣಿತಿ
ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಇಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು, ಗುಣಮಟ್ಟ ನಿರ್ವಹಣಾ ತಂಡ, ಸಂಪರ್ಕ ತಂಡ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ತಂಡಗಳಂತಹ ಪರಿಣಿತರನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ವಿವಿಧ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಅವರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಮನೆಯನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಿಂಕ್ ಆಗಲು ಡೆವಲಪರ್ ನಿಮ್ಮ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕದಲ್ಲಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದಿಂದ ಸಮಯೋಚಿತ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗಳ ಅನುಮೋದನೆಗಳು (ಅಥವಾ href="https://housing.com/news/ghar-ka-naksha/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">ಘರ್ ಕಾ ನಕ್ಷಾ), ನಿರ್ಮಾಣವು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಅನುಮೋದನೆಗಳು
ಡೆವಲಪರ್ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ/ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಅಂದರೆ ಮಂಜೂರಾದ ಯೋಜನೆ, ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ವಿವಿಧ ಇಲಾಖೆಗಳಿಂದ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಪತ್ರಗಳು, ರಚನಾತ್ಮಕ ವರದಿ ಮತ್ತು ವಿಮೆ, ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು. . ಅಲ್ಲದೆ, ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಮೊದಲು ಹಣಕಾಸಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಿ.
ಬಜೆಟ್
ಮನೆಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಇದು ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಳಸಬೇಕಾದ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಡಬೇಕಾದ ರಚನಾತ್ಮಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಫ್ಲೋರಿಂಗ್, ಸ್ನಾನದ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಫಿಕ್ಚರ್‌ಗಳು, ಪೇಂಟಿಂಗ್, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕಲ್ ಸ್ವಿಚ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳು, ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಕಿಚನ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ಆಯ್ಕೆಯ ಮೇಲೆ ವೆಚ್ಚವು ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಆಯ್ಕೆ
ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಇಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು, ಸೈಟ್ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಕರು, ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಉಪ-ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ತಂಡವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಉಪ-ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ಕೆಲಸದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಲು ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬೆಲೆ.
ಕಾರ್ಮಿಕ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ
ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಕಾರ್ಮಿಕರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಬೇಕು. ಅಂತಿಮ ಬಿಲ್ ಬಂದಾಗ ನೀವು ಅಸಭ್ಯ ಆಘಾತಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗದಂತೆ, ಕಾರ್ಮಿಕ ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಡೆವಲಪರ್ ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿಯೇ ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು/ವಿವಾದಗಳು ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಕಾನೂನಾತ್ಮಕ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಕಾರ್ಮಿಕರ ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಯ ಕುರಿತು ಚರ್ಚೆಯೂ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ನಿರ್ಮಾಣದ ನವೀಕರಣಗಳು
ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಯ ಕುರಿತು ನಿಮ್ಮ ಡೆವಲಪರ್ ನಿಮ್ಮನ್ನು ನವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ವಿಚಲನಗಳಿಲ್ಲ.
ಅಗತ್ಯ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಂತರಿಕ ವಿನ್ಯಾಸ
ಇಂಟೀರಿಯರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಲೇಔಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳ ಕುರಿತು ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ತಿಳಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು ಮತ್ತು ಬೆಳಕಿನ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ಇರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು, ಒಳಚರಂಡಿ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಗೆ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಉಲ್ಲೇಖಗಳು
ನಿಮ್ಮ ಡೆವಲಪರ್ ಈಗಾಗಲೇ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬಯಸಬಹುದು ಅವರ ಪರಿಣತಿ, ವಿಸ್-ಎ-ವಿಸ್ ವಿನ್ಯಾಸ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು, ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಬಳಕೆ, ವಿಶೇಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅವರ ಗ್ರಾಹಕರ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಯೋಜನೆಯ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ
ಡೆವಲಪರ್ ಸಮಗ್ರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಇದು ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕಾದ ಹಣಕಾಸಿನ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಫ್ಲೋರಿಂಗ್ ಫಿನಿಶ್‌ಗಳು, ಪೇಂಟ್ ಬಣ್ಣಗಳು, ಲೈಟ್ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳು, ಸ್ನಾನದ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಫಿಕ್ಚರ್‌ಗಳು, ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್‌ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಆಯ್ಕೆಯ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಡೆವಲಪರ್‌ನ ಗುಣಮಟ್ಟದ ತಂಡವು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸೂಚನೆಗಳು, ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು, ಕೈಪಿಡಿಗಳು ಮತ್ತು ವಾರಂಟಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಮೂಲಕ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು
ಸಂಪರ್ಕದ ಏಕ ಬಿಂದು
ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಯೋಜನೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ನವೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಒಪ್ಪಂದ
ಇದು ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವಹಿಸಿಕೊಟ್ಟ ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಬಜೆಟ್, ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ವಿಶೇಷಣಗಳು ಮತ್ತು ತಯಾರಿಕೆ/ಬ್ರಾಂಡ್ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಉಪ-ಗುತ್ತಿಗೆ ಕಾರ್ಯಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು.
ಅನುಮೋದನೆಗಳು
ಮಾಲೀಕರು ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಯೋಜನೆ, ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು ಮತ್ತು ಒಳಚರಂಡಿ ಸಂಪರ್ಕಗಳಂತಹ ಅಗತ್ಯ ಅನುಮೋದನೆಗಳಿಗೆ ಸಮನ್ವಯಗೊಳಿಸಬೇಕು. ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪರಿಚಯಿಸಬೇಕು.
ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಡಿಗೆ ನೆಲೆವಸ್ತುಗಳು, ಅಂಚುಗಳು, ಸ್ನಾನದ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳು, ಒಳಾಂಗಣಗಳು ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಳ ಆಯ್ಕೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಿ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಅಪ್‌ಡೇಟ್ ಮಾಡಬೇಕು, ಇದು ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ
ನಿರ್ಮಾಣ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ದಿನನಿತ್ಯದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ನಿರ್ಮಾಣ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಅನೇಕ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಸೈಟ್ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಕರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿ
ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸಬೇಕು ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು. ಬದಲಾವಣೆ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು, ಕೆಲಸದ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು. ಕೆಲವು ಒಪ್ಪಂದಗಳು ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಗಮನಿಸುತ್ತವೆ.
ಭೌತಿಕ ಉಪಸ್ಥಿತಿ
ಪ್ರಮುಖ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಂದುಗಳ ನಿಯೋಜನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಒಂದು ದಿನ, ತಂತಿಗಳನ್ನು ಚಲಾಯಿಸುವ ಮೊದಲು, ಅಥವಾ ಟೈಲ್ಸ್ ಅನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಿದ ದಿನ. ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಉತ್ತಮ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಸುತ್ತಲೂ ಇದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಯೋಜನೆಯ ಅಂತ್ಯದ ದಾಖಲೆಗಳು
ಕರೆಸ್ಪಾಂಡೆನ್ಸ್, ವಿದ್ಯುತ್ ಉಪಕರಣಗಳಿಗೆ ಬಳಕೆದಾರ ಕೈಪಿಡಿಗಳು, ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಸಂಪರ್ಕ ಮಾಹಿತಿ, ತಪಾಸಣೆ ವರದಿಗಳು ಮತ್ತು ಕೊಳಾಯಿ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು.
ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿರಬಹುದು ಆದರೆ ಡೆವಲಪರ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಒಂದು-ನಿಲುಗಡೆ-ಶಾಪ್ ಆಗಿರುತ್ತಾರೆ.
ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಲಹೆಗಳು
ಪ್ಲ್ಯಾಸ್ಟರಿಂಗ್: ನಿಖರವಾದ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಪ್ಲ್ಯಾಸ್ಟೆಡ್ ಮೇಲ್ಮೈಗಳು ಬಿರುಕುಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ವಿಭಜನೆಯಾಗಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮೇಲ್ಮೈಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ಸರಿಯಾದ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಮೇಲ್ಮೈ ಧೂಳು ಮತ್ತು ಸಡಿಲವಾದ ಕಣಗಳಿಂದ ದೂರವಿರಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಇಟ್ಟಿಗೆಗಳ ನಡುವಿನ ಕೀಲುಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಕುಂಟೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಅಲ್ಲದೆ, ಪ್ಲ್ಯಾಸ್ಟರಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಎರಡು ಪದರಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕು ಕೋಟುಗಳ ನಡುವೆ ಸರಿಯಾದ ಮಧ್ಯಂತರ ಇರಬೇಕು. ಸಂಕುಚಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ: ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಕುಚಿತಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಸಂಸ್ಕರಿಸದಿದ್ದರೆ ವ್ಯರ್ಥವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಕೆಟ್ಟ ಕಾಂಪ್ಯಾಕ್ಟಿಂಗ್ ಗಾಳಿಯ ಖಾಲಿಜಾಗಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಶಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಬಾಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅತಿಯಾದ ಸಂಕುಚಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯು ಸಿಮೆಂಟ್ ಪೇಸ್ಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಇದು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಮಧ್ಯಂತರ ಕ್ಯೂರಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಸಹ ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಹಾನಿಕಾರಕವಾಗಿದೆ. ಬಲವರ್ಧನೆಯ ಬಾರ್‌ಗಳು: ಬಲವರ್ಧನೆಯ ಬಾರ್‌ಗಳು RCC ಯ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಬಲವರ್ಧಿತ ಸಿಮೆಂಟ್ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ (ಆರ್‌ಸಿಸಿ) ಬಿರುಕು ಬಿಡುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ನೀವು ಸರಿಯಾದ ರೀತಿಯ ಉಕ್ಕನ್ನು ಆರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿಯೋಜನೆ ಸರಿಯಾಗಿರಬೇಕು. ಹೆಸರಾಂತ ತಯಾರಕರಿಂದ ಮಾತ್ರ ಉಕ್ಕನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ. ತಪ್ಪಾಗಿ ಇರಿಸಲಾದ ಬಲವರ್ಧನೆಯ ಬಾರ್‌ಗಳು RCC ಅಂಶಗಳ ವೈಫಲ್ಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಷ್ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಬಹುದು. ಬಾರ್ಗಳ ಸರಿಯಾದ ದಟ್ಟಣೆ ಇದೆ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಕವರ್ ಹೊಂದಿವೆ. ಆಂಟಿ-ಟರ್ಮೈಟ್ ಚಿಕಿತ್ಸೆ: ಗೆದ್ದಲುಗಳು ರಚನೆಗಳನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಮರದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು ಆಂಟಿ-ಟರ್ಮೈಟ್ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಈ ಚಿಕಿತ್ಸೆಗಾಗಿ, ಅಡಿಪಾಯ ಮತ್ತು ಅದರ ಸುತ್ತಲಿನ ಮಣ್ಣು, ಸ್ತಂಭದ ಹಂತದವರೆಗೆ ರಾಸಾಯನಿಕಗಳೊಂದಿಗೆ ಚಿಕಿತ್ಸೆ ನೀಡಬೇಕು. ಹೀಗೆ ರೂಪುಗೊಂಡ ರಾಸಾಯನಿಕ ತಡೆಗೋಡೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ನಿರಂತರವಾಗಿರಬೇಕು. ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಆಂಟಿ-ಟರ್ಮೈಟ್ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೊದಲು, ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ಮಾಡಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ರಾಸಾಯನಿಕವು ನೀರಿನ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಕಲುಷಿತಗೊಳಿಸಬಾರದು ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇಟ್ಟಿಗೆ ಕೆಲಸ: ಗೋಡೆಗಳು ಬಲವಾಗಿರದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ರಚನೆಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಗಟ್ಟಿಮುಟ್ಟಾದ. ರಚನೆಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿಸಲು, ಇಟ್ಟಿಗೆಗಳನ್ನು ಗಾರೆ ಪೂರ್ಣ ಹಾಸಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಇಡಬೇಕು. ಅಲ್ಲದೆ, ಕೀಲುಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತುಂಬಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಗಾರೆಗಳಿಂದ ಪ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಬೇಕು, ಆದರೆ ಲಂಬವಾದ ಕೀಲುಗಳು ದಿಗ್ಭ್ರಮೆಗೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅದರ ನಂತರ, ಇಟ್ಟಿಗೆ ಕೆಲಸವನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಗುಣಪಡಿಸಬೇಕು, ಅದನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಬೇಕು. ಕೇಂದ್ರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ವರ್ಕ್: ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವ ಕೆಲಸವು ದುರ್ಬಲ ಮತ್ತು ಅಸ್ಥಿರವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ಗಾಯಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ವಸ್ತು ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ತಾಜಾ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಅನ್ನು ಗಟ್ಟಿಯಾಗುವವರೆಗೆ ಹಿಡಿದಿಡಲು ಕೇಂದ್ರೀಕರಣವು ಸಾಕಷ್ಟು ಬಲವಾಗಿರಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಕೇಂದ್ರೀಕರಣವನ್ನು ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಬ್ರೇಸ್ ಮಾಡಲಾದ ರಂಗಪರಿಕರಗಳೊಂದಿಗೆ ಬೆಂಬಲಿಸಬೇಕು. ಅಲ್ಲದೆ, ಸ್ಲರಿ ಸೋರಿಕೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಹಾಳೆಗಳ ನಡುವಿನ ಅಂತರವನ್ನು ಮುಚ್ಚಬೇಕು ಅಥವಾ ಜೇನುಗೂಡು ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
FAQ ಗಳು
ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಯಾವ ತಿಂಗಳು ಉತ್ತಮ?
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ವಸಂತಕಾಲವನ್ನು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹವಾಮಾನವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಮೊದಲು ನಾನು ಏನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು?
ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿಸಬೇಕು, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು.
ಮನೆ ಕಟ್ಟುವಾಗ ಏನು ಗಮನಿಸಬೇಕು?
ಮನೆ ಕಟ್ಟುವಾಗ ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿರುವ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ.
(The writer is managing director, Century Real Estate)
(With inputs from Surbhi Gupta)
