ಉಡುಗೊರೆಯ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆ
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಮಾಡಿದವರು ತಕ್ಷಣವೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನಂದಿಸುವಂತೆ ಮಾಡಲು, ಇದನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯ ಮೂಲಕ ಮಾಡಬಹುದು. ಭಾರತೀಯ ಒಪ್ಪಂದ ಕಾಯಿದೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ನೀವು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಮರ್ಥರಾಗಿರುವವರೆಗೆ ನೀವು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಸ್ವಯಂ-ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಬಹುದು. ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರಲ್ಲದ ಉತ್ತಮ ಮನಸ್ಸಿನ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು, ಅಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಅವನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡದ ದಿವಾಳಿಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಗಿಫ್ಟ್ ಡೀಡ್ ಅನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಬಹುದು. ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಂದು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿಗಳ ಪರವಾಗಿ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾದರೆ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಂತಹ ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿಗಾಗಿ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪರವಾಗಿ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಮಾಡಿದ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಅವನ ಪರವಾಗಿ ಬೇರೆ ಯಾರಾದರೂ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು. ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯಿದೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ನೂರು ರೂಪಾಯಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಹಿವಾಟು ಪ್ರದೇಶದ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 56(2) ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದ ಪ್ರಕಾರ ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧಿಯಲ್ಲದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪರವಾಗಿ ಮಾಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಉಡುಗೊರೆಯ ವಿಷಯವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ದಿನಾಂಕದಂದು 50,000 ರೂ. ಉಡುಗೊರೆ, ಅಂತಹ ಉಡುಗೊರೆಗಳಿಗೆ ನೀವು ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ರಶೀದಿಯ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವರ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಉಡುಗೊರೆಗಳ ಮೇಲೆ ಸೂಕ್ತ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಉಯಿಲಿನ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ
ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಉಯಿಲಿನ ಮರಣದಂಡನೆಯ ಮೂಲಕವೂ ಮಾಡಬಹುದು ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಹಸ್ತಾಂತರವು ಉಯಿಲನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮರಣದ ನಂತರ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಪ್ರಚಲಿತದಲ್ಲಿರುವ ಕಾನೂನುಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಉಯಿಲಿಗೆ ಮುದ್ರೆ ಹಾಕುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಉಯಿಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಬಯಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಅಗ್ಗದ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಆಸ್ತಿಯ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಉಯಿಲಿನ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಅನುಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ದಾವೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಉಯಿಲನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದೆ ಸತ್ತವರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಶಸ್ವಿಯಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು, ಉಯಿಲಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಕಾನೂನುಗಳ ಮೂಲಕ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಸೆಕ್ಷನ್ 56(2), ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಪರಿಗಣನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಅಥವಾ ಅಸಮರ್ಪಕ ಪರಿಗಣನೆಯೊಂದಿಗೆ ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಆದಾಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರ. ಒಬ್ಬರ ಮರಣದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜನರು ಎರಡು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ಉಯಿಲುಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಮರಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಗಳು, ಮೃತರಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಅವನ ಸಂಬಂಧಿಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಸತ್ತವರು ಉಯಿಲನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಉಯಿಲಿನಲ್ಲಿ ಹೆಸರಿಸಲಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ವಿಲ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಳ್ಳದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಒಳಪಡದ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಸತ್ತವರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಹಿಂದೂಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾರಿಗಾದರೂ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಯಿಲು ಮಾಡುವುದರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಲ್ಲ. ಮುಸ್ಲಿಂ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ಮುಸ್ಲಿಂ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ವಿಲ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡುವಂತಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಪ್ರೊಬೇಟ್ ಆಫ್ ವಿಲ್ ಎಂದರೆ ಏನು
ಉಡುಗೊರೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ: ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಯಾವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಬೇಕು?
ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರವು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕ್ರಮವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮರಣದ ನಂತರವೇ ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಆಶಯವಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ನೀವು ಆನಂದಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಆಗ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಯಿಲಿನ ಮೂಲಕ ನೀಡುವುದು ಸೂಕ್ತ. ನಿಮ್ಮ ಮರಣದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸುಗಮ ಅನುಕ್ರಮವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಬಯಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನಾಮಿನಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದು ನಿಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿರುವಾಗ ಉಯಿಲು ಸಹ ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ನೀವು ತಕ್ಷಣದ ಸಹಾಯದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಮರಣದಂಡನೆಯ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಸಾಧಿಸಬಹುದು. ಉಡುಗೊರೆಯ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ ಆಶ್ರಯಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಗಣನೀಯ ಭಾಗವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ನೀವು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ವೃದ್ಧಾಪ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಷ್ಟಕರ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರಬಹುದು.
ಸಹ ನೋಡಿ: target="_blank" rel="noopener noreferrer">ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದೇ ಅಂತೆಯೇ, ತೆರಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಿವೇಕದ ಸಂಗತಿಯಾಗಿದೆ, ಉಳಿಸಲು ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಸುತ್ತ ಯಾವುದೇ ದಾವೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ನಂತರ, ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. (ಲೇಖಕರು ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ತಜ್ಞರು, 35 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವ)
