উপহারের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তর
আপনি যদি একটি সম্পত্তি হস্তান্তর করতে চান, যাতে দানকারী অবিলম্বে সম্পত্তি উপভোগ করতে পারে, এটি উপহারের মাধ্যমে করা যেতে পারে। ভারতীয় চুক্তি আইনের বিধান অনুসারে আপনি যতক্ষণ চুক্তি করতে সক্ষম হন ততক্ষণ আপনি যে কাউকে স্ব-অর্জিত সম্পত্তি উপহার দিতে পারেন। যে কোনও ব্যক্তি যিনি সুস্থ মনের এবং নাবালক নন, তিনি যে কোনও চুক্তিতে প্রবেশ করতে পারেন, যতক্ষণ না তিনি দেউলিয়া না হন। একটি স্থাবর সম্পত্তি উপহার দেওয়া যেতে পারে, একটি উপহার দলিল সম্পাদন করে। উপহারের দলিল সম্পাদনের তারিখ অনুসারে আপনাকে সম্পত্তির বাজার মূল্যের উপর স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হবে। যদি উপহারটি নির্দিষ্ট নিকটাত্মীয়দের অনুকূলে তৈরি করা হয়, মহারাষ্ট্রের মতো কিছু রাজ্যে স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদানে ছাড়ের বিধান রয়েছে।
উপহার তৈরির সময় বেঁচে থাকা যে কোনও ব্যক্তির পক্ষে উপহার দেওয়া যেতে পারে। উপহারটি দানকারীকে, বা তার পক্ষ থেকে অন্য কেউ, উপহার প্রদানকারী ব্যক্তির জীবদ্দশায় গ্রহণ করতে হবে। সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের বিধান অনুসারে, প্রতিটি লেনদেন, যার মধ্যে একটি স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তর জড়িত থাকে, যার মূল্য একশত টাকার বেশি, এলাকার রেজিস্ট্রারের অফিসে নিবন্ধিত হতে হবে। তাছাড়া, যদি উপহার হয় ধারা 56(2) এর বিধানের সংজ্ঞা অনুসারে আপনার আত্মীয় নন এমন একজন ব্যক্তির পক্ষে করা হবে এবং যে সম্পত্তির মূল্য উপহারের বিষয়বস্তু 50,000 টাকার বেশি, সেই তারিখ অনুসারে উপহার, যদিও এই ধরনের উপহারের জন্য আপনার কোনো ট্যাক্সের প্রভাব নেই, এই ধরনের সম্পত্তির প্রাপককে প্রাপ্তির বছরে তার মোট আয়ের মধ্যে সম্পত্তির বাজার মূল্য অন্তর্ভুক্ত করতে হবে এবং এই ধরনের উপহারের উপর যথাযথ কর দিতে হবে।
উইলের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তর
যেকোন সম্পত্তির হস্তান্তরও উইল সম্পাদনের মাধ্যমে করা যেতে পারে তবে উইল সম্পাদনকারী ব্যক্তির মৃত্যুর পরে সম্পত্তির ন্যস্ত করা কার্যকর হবে। প্রচলিত আইন অনুযায়ী, উইলের জন্য স্ট্যাম্প লাগানোর প্রয়োজন হয় না বা নিবন্ধন করারও প্রয়োজন হয় না। সুতরাং, উইল হল আপনার সম্পত্তি হস্তান্তর করার সবচেয়ে সস্তা উপায়, আপনি যাদেরকে করতে চান তাদের কাছে।
আরও দেখুন: সম্পত্তির উপহারের দলিলের উপর স্ট্যাম্প ডিউটি এবং ট্যাক্স যদিও একটি উইলের নিবন্ধন বাধ্যতামূলক নয়, তবে আপনার সম্পত্তির উত্তরাধিকার সংক্রান্ত কোনও মামলা-মোকদ্দমা কমাতে সর্বদা উইলটি নিবন্ধন করার পরামর্শ দেওয়া হয়। এখানে মৃত ব্যক্তির সম্পদে সফল ব্যক্তি কর্তৃক প্রদেয় কোনো এস্টেট শুল্ক নেই। অধিকন্তু, উইলের অধীনে বা উত্তরাধিকার আইনের মাধ্যমে উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত যেকোন সম্পদ আয়কর আইনের পাশাপাশি ধারা 56(2), যা পর্যাপ্ত বিবেচনা ছাড়া বা অপর্যাপ্ত বিবেচনার সাথে সম্পদের নির্দিষ্ট স্থানান্তরকে আয় হিসাবে বিবেচনা করে। প্রাপকের একজনের মৃত্যুর পর সম্পদ দুটি উপায়ে উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হতে পারে। মৃত্যুর সময় ব্যক্তির মালিকানাধীন সম্পদ মৃত ব্যক্তির জন্য প্রযোজ্য উত্তরাধিকারের বিধান অনুসারে তার আত্মীয়দের কাছে চলে যাবে, যদি কোন উইল কার্যকর না হয়। মৃত ব্যক্তির দ্বারা একটি উইল সম্পাদিত হলে, সম্পত্তিগুলি উইলে নামধারী ব্যক্তিরা উত্তরাধিকার সূত্রে পাবেন। যদি সমস্ত সম্পদ উইলের আওতায় না থাকে, তবে যে সম্পদের আওতাভুক্ত নয়, উত্তরাধিকার আইন অনুযায়ী মৃত ব্যক্তির আইনি উত্তরাধিকারীরা উত্তরাধিকারী হবেন। হিন্দুদের জন্য প্রযোজ্য উত্তরাধিকার আইনের অধীনে, একজন ব্যক্তির তার বৈধ উত্তরাধিকারীদের বাদ দিয়ে কাউকে তার সম্পত্তি উইল করার ক্ষেত্রে কোনও বিধিনিষেধ নেই। মুসলিম আইন অনুযায়ী, একজন মুসলমান তার সম্পদের এক তৃতীয়াংশের বেশি উইল করতে পারে না। আরও দেখুন: প্রবেট অফ উইল মানে কি
উপহার বনাম হবে: কোন বিকল্প একটি সম্পত্তি মালিক চয়ন করা উচিত?
এই প্রশ্নের উত্তর কঠিন, কারণ প্রতিটি ব্যক্তির জন্য পরিস্থিতি ভিন্ন। যাইহোক, একটি নির্দিষ্ট পদক্ষেপের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে কেউ কিছু বিষয় বিবেচনা করতে পারেন। যদি আপনার ইচ্ছা শুধুমাত্র নিশ্চিত করা হয় যে আপনার মালিকানাধীন সম্পদগুলি আপনার পছন্দের ব্যক্তিদের কাছে চলে যায়, শুধুমাত্র মৃত্যুর পরে এবং আপনি আপনার জীবদ্দশায় সেই সম্পদগুলি উপভোগ করতে এবং নিয়ন্ত্রণ করতে চান, তাহলে, একটি উইলের মাধ্যমে আপনার সম্পত্তি উইল করার পরামর্শ দেওয়া হয়। যখন আপনি আপনার মৃত্যুর পরে আপনার সম্পদের একটি মসৃণ উত্তরাধিকার নিশ্চিত করতে চান এবং যেখানে আপনার উদ্দেশ্য হল আপনার মনোনীতদের আপনার সম্পত্তির উত্তরাধিকারী হতে দেওয়া তখনও একটি উইল করা বাঞ্ছনীয়। যাইহোক, আপনি যদি অবিলম্বে সাহায্যের প্রয়োজন এমন কাউকে সাহায্য করতে চান তবে এটি কেবল উপহারের মাধ্যমেই অর্জন করা যেতে পারে। একটি উপহারের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তর, শুধুমাত্র তখনই অবলম্বন করা উচিত যখন এটি নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে প্রয়োজন হয়। আপনি যদি আপনার সম্পত্তির সমস্ত বা একটি উল্লেখযোগ্য অংশ আপনার আইনি উত্তরাধিকারীদের কাছে হস্তান্তর করেন তবে এটি আপনাকে আপনার বৃদ্ধ বয়সে একটি কঠিন অবস্থানে ফেলে দিতে পারে।
আরো দেখুন: target="_blank" rel="noopener noreferrer">গিফট ডিড কি প্রত্যাহার করা যেতে পারে একইভাবে, শুধু ট্যাক্স পরিকল্পনার জন্য আপনার সম্পত্তি হস্তান্তর করা বাঞ্ছনীয় নয়, কারণ শুধু সংরক্ষণ করার জন্য আপনার সম্পদের নিয়ন্ত্রণ হারানো বুদ্ধিমানের কাজ হবে না ট্যাক্সে কিছু টাকা। যাইহোক, যদি আপনি আপনার জীবদ্দশায় আপনার সম্পত্তির একটি অংশ হস্তান্তর করতে চান, সম্পত্তির আশেপাশে কোনো মামলা এড়াতে, তাহলে, একটি উপহারের আশ্রয় নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়। (লেখক একজন কর এবং বিনিয়োগ বিশেষজ্ঞ, 35 বছরের অভিজ্ঞতা সহ)
