भेटवस्तूद्वारे मालमत्तेचे हस्तांतरण
तुम्हाला मालमत्ता हस्तांतरित करायची असेल, जेणेकरून देणगीदाराला मालमत्तेचा तात्काळ आनंद घेता यावा, हे भेटवस्तूद्वारे केले जाऊ शकते. जोपर्यंत तुम्ही भारतीय करार कायद्याच्या तरतुदींनुसार करार करण्यास सक्षम असाल तोपर्यंत तुम्ही कोणालाही स्व-अधिग्रहित मालमत्ता भेट देऊ शकता. कोणतीही व्यक्ती जो सुदृढ मनाची आहे आणि अल्पवयीन नाही, तो कोणताही करार करू शकतो, जोपर्यंत तो दिवाळखोर नसतो. भेटवस्तू डीड करून स्थावर मालमत्ता भेट दिली जाऊ शकते. भेटवस्तू डीडच्या अंमलबजावणीच्या तारखेप्रमाणे तुम्हाला मालमत्तेच्या बाजार मूल्यावर मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल. भेटवस्तू काही जवळच्या नातेवाईकांच्या नावे करावयाची असल्यास, महाराष्ट्रासारख्या काही राज्यांमध्ये मुद्रांक शुल्काच्या भरणामध्ये सवलत देण्याची तरतूद आहे.
भेटवस्तू बनवण्याच्या वेळी जिवंत असलेल्या कोणत्याही व्यक्तीच्या नावे भेट दिली जाऊ शकते. भेटवस्तू देणा-या व्यक्तीने किंवा त्याच्या वतीने, भेटवस्तू देणाऱ्या व्यक्तीच्या हयातीत स्वीकारली पाहिजे. मालमत्ता हस्तांतरण कायद्यातील तरतुदींनुसार, प्रत्येक व्यवहार, ज्यामध्ये स्थावर मालमत्तेचे हस्तांतरण समाविष्ट आहे, शंभर रुपयांपेक्षा जास्त किंमतीची, क्षेत्राच्या निबंधक कार्यालयात नोंदणी करणे आवश्यक आहे. शिवाय, भेटवस्तू असल्यास कलम 56(2) च्या तरतुदींच्या व्याख्येनुसार तुमचा नातेवाईक नसलेल्या व्यक्तीच्या नावे बनवण्याचा हेतू आहे आणि भेटवस्तूचा विषय असलेल्या मालमत्तेचे मूल्य 50,000 रुपयांपेक्षा जास्त आहे. भेटवस्तू, जरी तुम्हाला अशा भेटवस्तूंसाठी कोणतेही कर लागू नसले तरी, अशा मालमत्तेच्या प्राप्तकर्त्याने पावतीच्या वर्षातील त्याच्या एकूण उत्पन्नामध्ये मालमत्तेचे बाजार मूल्य समाविष्ट केले पाहिजे आणि अशा भेटवस्तूंवर योग्य कर भरावा लागेल.
मृत्युपत्राद्वारे मालमत्तेचे हस्तांतरण
कोणत्याही मालमत्तेचे हस्तांतरण मृत्युपत्राच्या अंमलबजावणीच्या मार्गाने देखील केले जाऊ शकते परंतु मृत्युपत्राची अंमलबजावणी करणार्‍या व्यक्तीच्या मृत्यूनंतर मालमत्तेची नियुक्ती प्रभावी होईल. प्रचलित कायद्यांनुसार मृत्युपत्रावर शिक्का मारण्याची गरज नाही किंवा ती नोंदवण्याचीही गरज नाही. तर, इच्छापत्र ही तुमची मालमत्ता हस्तांतरित करण्याचा सर्वात स्वस्त मार्ग आहे, ज्यांना तुम्ही इच्छिता.
हे सुद्धा पहा: मालमत्तेच्या गिफ्ट डीडवर मुद्रांक शुल्क आणि कर जरी मृत्युपत्राची नोंदणी अनिवार्य नसली तरी, तुमच्या मालमत्तेच्या उत्तराधिकारासंदर्भातील कोणत्याही खटल्याला कमी करण्यासाठी, मृत्यूपत्राची नोंदणी करणे नेहमीच उचित आहे. तेथे आहे मृत व्यक्तीच्या मालमत्तेवर यशस्वी झालेल्या व्यक्तीकडून कोणतेही मालमत्ता शुल्क देय नाही. शिवाय, इच्छेनुसार किंवा वारसाहक्काच्या कायद्यांद्वारे वारशाने मिळालेल्या कोणत्याही मालमत्तेला आयकर कायद्यांतून सूट मिळते, तसेच कलम 56(2), जे मालमत्तेचे काही विशिष्ट हस्तांतरण पुरेसे विचार न करता किंवा अपर्याप्त विचाराने, उत्पन्न म्हणून मानते. प्राप्तकर्त्याचे. एखाद्याच्या मृत्यूनंतर मालमत्ता लोकांना दोन प्रकारे वारसा मिळू शकते. मृत्यूसमयी व्यक्तीच्या मालकीची संपत्ती मृत व्यक्तीला लागू असलेल्या उत्तराधिकाराच्या तरतुदींनुसार त्याच्या नातेवाईकांकडे जाईल, जर मृत्यूपत्राची अंमलबजावणी झाली नाही. मृत व्यक्तीने मृत्युपत्र पूर्ण केले असल्यास, मृत्युपत्रात नाव असलेल्या लोकांकडून मालमत्ता वारसाहक्काने मिळेल. जर सर्व मालमत्ता मृत्युपत्राखाली समाविष्ट नसतील तर, ज्या मालमत्तेचा अंतर्भाव नाही, त्या वारसाहक्क कायद्यानुसार मृत व्यक्तीच्या कायदेशीर वारसांना मिळतील. हिंदूंना लागू होणाऱ्या वारसाहक्काच्या कायद्यानुसार, एखाद्या व्यक्तीने त्याच्या कायदेशीर वारसांना वगळण्यासाठी आपली मालमत्ता कोणालाही देण्यावर कोणतेही निर्बंध नाहीत. मुस्लिम कायद्यांतर्गत, मुस्लिम त्याच्या एक तृतीयांश पेक्षा जास्त संपत्ती मृत्युपत्राखाली देऊ शकत नाही. हे देखील पहा: प्रॉबेट ऑफ विल म्हणजे काय
भेट विरुद्ध होईल: मालमत्ता मालकाने कोणता पर्याय निवडावा?
या प्रश्नाचे उत्तर कठीण आहे, कारण प्रत्येक व्यक्तीची परिस्थिती वेगळी असते. तथापि, एखाद्या विशिष्ट कृतीचा निर्णय घेण्यापूर्वी काही मुद्द्यांचा विचार केला जाऊ शकतो. जर तुमची इच्छा फक्त तुमच्या मालकीची मालमत्ता तुमच्या मृत्यूनंतर तुमच्या पसंतीच्या व्यक्तींकडे जाईल याची खात्री करून घ्यायची असेल आणि तुम्हाला तुमच्या हयातीत त्या मालमत्तेचा आनंद घ्यायचा असेल आणि त्यावर नियंत्रण ठेवायचे असेल, तर इच्छापत्राद्वारे तुमच्या मालमत्तेचे विहित करणे उचित आहे. तुमच्या मृत्यूनंतर तुमच्या मालमत्तेचा सुरळीत उत्तराधिकार सुनिश्चित करायचा असेल आणि तुमच्या नॉमिनींना तुमच्या मालमत्तेचा वारसा मिळू देण्‍याचा तुमचा उद्देश जेथे असेल तेव्‍हा तुम्हाला इच्छापत्र करण्याचा सल्ला दिला जातो. तथापि, आपण एखाद्या व्यक्तीस मदत करू इच्छित असल्यास ज्याला त्वरित मदतीची आवश्यकता आहे, तर ते केवळ भेटवस्तूच्या अंमलबजावणीद्वारेच प्राप्त केले जाऊ शकते. भेटवस्तूद्वारे मालमत्तेचे हस्तांतरण, विशिष्ट परिस्थितीत आवश्यक असेल तेव्हाच केले पाहिजे. तुम्ही तुमच्या मालमत्तेचा सर्व किंवा मोठा भाग तुमच्या कायदेशीर वारसांकडे हस्तांतरित केल्यास, ते तुम्हाला तुमच्या वृद्धापकाळात कठीण स्थितीत सोडू शकते.
हे देखील पहा: target="_blank" rel="noopener noreferrer">भेटपत्र रद्द केले जाऊ शकते त्याचप्रमाणे, फक्त कर नियोजनाच्या फायद्यासाठी तुमची मालमत्ता हस्तांतरित करणे उचित नाही, कारण फक्त बचत करण्यासाठी तुमच्या मालमत्तेवरील नियंत्रण गमावणे मूर्खपणाचे ठरेल. करात काही पैसे. तथापि, जर तुम्ही तुमच्या हयातीत तुमच्या इस्टेटचा काही भाग हस्तांतरित करू इच्छित असाल तर, मालमत्तांबद्दलचा कोणताही खटला टाळण्यासाठी, भेटवस्तूचा अवलंब करण्याचा सल्ला दिला जातो. (लेखक कर आणि गुंतवणूक तज्ञ आहेत, 35 वर्षांचा अनुभव आहे)
