பரிசு மூலம் சொத்து பரிமாற்றம்
நீங்கள் ஒரு சொத்தை மாற்ற விரும்பினால், அதைச் செய்தவர் உடனடியாக சொத்தை அனுபவிக்கச் செய்ய, இதை அன்பளிப்பு மூலம் செய்யலாம். இந்திய ஒப்பந்தச் சட்டத்தின் விதிகளின்படி, நீங்கள் ஒப்பந்தம் செய்யத் தகுதியுடையவராக இருக்கும் வரை, சுயமாக வாங்கிய சொத்தை யாருக்கும் பரிசளிக்கலாம். மைனர் அல்லாத நல்ல மனதுடன் இருக்கும் எந்தவொரு நபரும், அவர் விடுவிக்கப்படாத திவாலானவராக இல்லாத வரையில், எந்தவொரு ஒப்பந்தத்திலும் நுழைய முடியும். ஒரு அசையாச் சொத்தை பரிசுப் பத்திரத்தை நிறைவேற்றுவதன் மூலம் பரிசாக அளிக்கலாம். பரிசுப் பத்திரத்தை நிறைவேற்றும் தேதியின்படி, சொத்தின் சந்தை மதிப்பின் மீது முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். சில நெருங்கிய உறவினர்களுக்கு ஆதரவாக பரிசு வழங்கப்பட வேண்டும் என்றால், மகாராஷ்டிரா போன்ற சில மாநிலங்களில் முத்திரை வரி செலுத்துவதில் சலுகைகள் உள்ளன.
அன்பளிப்பு செய்யும் நேரத்தில் வாழும் எந்தவொரு நபருக்கும் ஆதரவாக ஒரு பரிசு வழங்கப்படலாம். பரிசை வழங்குபவரின் வாழ்நாளில், பரிசை செய்தவர் அல்லது அவர் சார்பாக வேறு யாரேனும் ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும். சொத்து பரிமாற்றச் சட்டத்தின் விதிகளின்படி, நூறு ரூபாய்க்கு மேல் உள்ள அசையாச் சொத்தை மாற்றும் ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனையும் அப்பகுதியின் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். மேலும், பரிசு என்றால் பிரிவு 56(2)ன் விதிகளின்படி உங்கள் உறவினரல்லாத நபருக்கு ஆதரவாக உருவாக்கப்பட வேண்டும், மேலும் பரிசின் பொருளான சொத்தின் மதிப்பு 50,000 ரூபாய்க்கு மேல் உள்ளது. பரிசு, அத்தகைய பரிசுகளுக்கு உங்களுக்கு வரி தாக்கங்கள் எதுவும் இல்லை என்றாலும், அத்தகைய சொத்தைப் பெறுபவர் ரசீது பெற்ற ஆண்டில் சொத்தின் சந்தை மதிப்பை அவரது மொத்த வருமானத்தில் சேர்க்க வேண்டும் மற்றும் அத்தகைய பரிசுகளுக்கு உரிய வரி செலுத்த வேண்டும்.
உயில் மூலம் சொத்து பரிமாற்றம்
உயிலை நிறைவேற்றுவதன் மூலமும் எந்தவொரு சொத்தின் பரிமாற்றமும் செய்யப்படலாம், ஆனால் உயிலை நிறைவேற்றும் நபரின் மரணத்திற்குப் பிறகு, சொத்தின் உரிமை நடைமுறைக்கு வரும். நடைமுறையில் உள்ள சட்டங்களின்படி, உயில் முத்திரையிடப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை அல்லது பதிவு செய்யப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை. எனவே, உயில் என்பது உங்கள் சொத்தை, நீங்கள் விரும்பும் நபர்களுக்கு மாற்றுவதற்கான மலிவான முறையாகும்.
மேலும் காண்க: சொத்தின் பரிசுப் பத்திரத்தின் மீதான முத்திரை வரி மற்றும் வரி உயிலை பதிவு செய்வது கட்டாயமில்லை என்றாலும், உயிலை பதிவு செய்வது, உங்கள் சொத்துக்களின் வாரிசு தொடர்பான எந்தவொரு வழக்கையும் குறைக்க எப்போதும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது. அங்கு உள்ளது இறந்தவரின் சொத்திற்கு வெற்றிபெறும் நபர் செலுத்த வேண்டிய எஸ்டேட் வரி இல்லை. மேலும், உயிலின் கீழ் அல்லது வாரிசுச் சட்டங்கள் மூலம் மரபுரிமையாகப் பெறப்படும் எந்தவொரு சொத்துக்கும், வருமான வரிச் சட்டங்களிலிருந்தும், பிரிவு 56(2) ஆகியவற்றிலிருந்தும் விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. பெறுநரின். ஒருவரின் மரணத்திற்குப் பிறகு சொத்துக்கள் இரண்டு வழிகளில் மக்களால் பெறப்படலாம். உயில் நிறைவேற்றப்படாவிட்டால், இறந்தவருக்குப் பொருந்தக்கூடிய வாரிசு விதிகளின்படி, அவர் இறக்கும் போது அவருக்குச் சொந்தமான சொத்துக்கள் அவரது உறவினர்களுக்குச் செல்லும். இறந்தவரால் உயில் நிறைவேற்றப்பட்டால், உயிலில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நபர்களால் சொத்துக்கள் மரபுரிமையாகப் பெறப்படும். அனைத்து சொத்துக்களும் உயிலின் கீழ் வராத பட்சத்தில், வாரிசு சட்டத்தின்படி, மறைந்திருக்காத சொத்துக்கள், இறந்தவரின் சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளால் வாரிசு செய்யப்படும். இந்துக்களுக்குப் பொருந்தும் வாரிசுரிமைச் சட்டத்தின்படி, ஒருவர் தனது சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளைத் தவிர்த்து எவருக்கும் தனது சொத்துக்களை உயில் வழங்குவதில் எந்தத் தடையும் இல்லை. முஸ்லீம் சட்டங்களின்படி, ஒரு முஸ்லீம் தனது சொத்துக்களில் மூன்றில் ஒரு பங்கிற்கு மேல் உயிலின் கீழ் உயில் கொடுக்க முடியாது. மேலும் பார்க்கவும்: probate of will என்றால் என்ன
பரிசுக்கு எதிராக: சொத்து உரிமையாளர் எந்த விருப்பத்தை தேர்வு செய்ய வேண்டும்?
இந்த கேள்விக்கான பதில் கடினம், ஏனென்றால் ஒவ்வொரு நபருக்கும் வெவ்வேறு சூழ்நிலைகள் உள்ளன. இருப்பினும், ஒரு குறிப்பிட்ட நடவடிக்கையைத் தீர்மானிப்பதற்கு முன், சில விஷயங்களைக் கருத்தில் கொள்ளலாம். உங்களுக்குச் சொந்தமான சொத்துக்கள் நீங்கள் விரும்பும் நபர்களுக்குச் சென்றுவிட வேண்டும் என்பது மட்டுமே உங்கள் விருப்பமாக இருந்தால், மரணத்திற்குப் பிறகு மட்டுமே, உங்கள் வாழ்நாளில் அந்தச் சொத்துக்களை நீங்கள் அனுபவித்து, கட்டுப்பாட்டில் வைத்திருக்க விரும்பினால், உயில் மூலம் உங்கள் சொத்துக்களை ஒப்படைப்பது நல்லது. உங்கள் மரணத்திற்குப் பிறகு உங்கள் சொத்துக்களின் சுமூகமான தொடர்ச்சியை உறுதிசெய்ய விரும்பும் போது உயில் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, மேலும் உங்களின் நோக்கம் உங்கள் சொத்துக்களை வாரிசாகப் பெறுவதற்கு பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், உடனடி உதவி தேவைப்படும் ஒருவருக்கு நீங்கள் உதவ விரும்பினால், அது ஒரு பரிசை நிறைவேற்றுவதன் மூலம் மட்டுமே அடைய முடியும். ஒரு பரிசு மூலம் சொத்து பரிமாற்றம், குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையில் தேவைப்படும் போது மட்டுமே நாட வேண்டும். உங்கள் சொத்துக்களில் கணிசமான பகுதியையோ அல்லது உங்கள் சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கு நீங்கள் மாற்றினால், அது உங்கள் முதுமைக் காலத்தில் உங்களைச் சிரமமான நிலைக்குத் தள்ளலாம்.
மேலும் பார்க்க: target="_blank" rel="noopener noreferrer">பரிசுப் பத்திரத்தை திரும்பப் பெற முடியுமா , அதேபோல், வரி திட்டமிடலுக்காக உங்கள் சொத்துக்களை மாற்றுவது நல்லதல்ல, ஏனெனில் உங்கள் சொத்துக்களின் கட்டுப்பாட்டை இழப்பது விவேகமற்றது. வரிகளில் சில பணம். இருப்பினும், உங்கள் வாழ்நாளில் உங்கள் எஸ்டேட்டின் ஒரு பகுதியை மாற்ற விரும்பினால், சொத்துக்களைச் சுற்றி எந்தவொரு வழக்கையும் தவிர்க்க, பரிசுகளை நாடுவது நல்லது. (ஆசிரியர் ஒரு வரி மற்றும் முதலீட்டு நிபுணர், 35 வருட அனுபவத்துடன்)
