ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಕಂಪನಿಗಳ ಷೇರುಗಳು: ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ?

ಸ್ವಯಂ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಬಂದಾಗ, ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮನೆಯ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಆದಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ, ಅನೇಕ ಸಲಹೆಗಾರರು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಷೇರುಗಳು ಅಷ್ಟೇ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿವೆ ಎಂದು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಡುತ್ತಾರೆ. ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕಳಪೆ ವಿತರಣೆಯ ಯುಗದಲ್ಲಿ, ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದ ಆಟಗಾರರು ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಸಿಂಹಪಾಲು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಕೋವಿಡ್ -19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ಎರಡನೇ ತರಂಗವು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಹೊಡೆತವನ್ನು ತಂದಿತು, ಆದರೆ ಸಕ್ರಿಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರಲ್ಲಿ ಆಶ್ಚರ್ಯವೇನಿಲ್ಲ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿಸಿತು. ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಷೇರುಗಳು ಹಸಿರು ಬಣ್ಣದಲ್ಲಿದ್ದವು, ಆದರೆ ವ್ಯಾಪಾರವು ಭಾಗಶಃ ಲಾಕ್‌ಡೌನ್‌ಗಳಿಂದ ಹಿಡಿದು ಕಾರ್ಮಿಕರ ಕೊರತೆ ಮತ್ತು ಗಗನಕ್ಕೇರಿರುವ ಇನ್ಪುಟ್ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಭಯದ ಮನೋರೋಗದವರೆಗೆ ಅನೇಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋರಾಡುತ್ತಿತ್ತು. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಅನುಭವಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವ್ಯಾಪಾರದ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಮೊದಲ ಅಲೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಬಲ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದವರು, ಅಸಂಘಟಿತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆದರು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಡಿಸೆಂಬರ್ 2020 ರ ಮೊದಲ ವಾರದಲ್ಲಿ 280.0 ರಲ್ಲಿದ್ದ ನಿಫ್ಟಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಜೂನ್ 2, 2021 ರಂದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯ ವೇಳೆಗೆ 339.25 ಕ್ಕೆ ಜಿಗಿದರೂ ಆಶ್ಚರ್ಯವಿಲ್ಲ. ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ, ಅವರ ಆಯ್ಕೆಯ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಉಪ ಉತ್ಪನ್ನವಾದ REIT ಇತ್ತೀಚಿನವರೆಗೂ ಆದ್ಯತೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಈಗ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಬೆಟ್ಟಿಂಗ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದಕ್ಕೆ ತದ್ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಮರುಪಡೆಯುವಿಕೆ ಬೆಲೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕ ಮನ್ನಾಗಳು, ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಬೆಂಬಲ ಉಪಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಒಂದು ಮೂಲಭೂತ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕುತ್ತದೆ: ಒಬ್ಬನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಷೇರುಗಳು ಮತ್ತು REIT ಗಳತ್ತ ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕೇ ಹೊರತು, ಹೆಚ್ಚು ಅನಿಯಮಿತ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಮಿತಿಮೀರಿದಂತೆ ಮಾಡುವ ಆಸ್ತಿಯ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕಿಂತ? ಸ್ಟಾಕ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಎಚ್ಚರವಿರಲಿ, ಭಾರತ ಚಂಚಲತೆಯ ಸೂಚ್ಯಂಕ (VIX), ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 'ಭಯ ಸೂಚ್ಯಂಕ' ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಮಾರ್ಚ್ 2020 ರಿಂದಲೂ ತೀವ್ರವಾಗಿ ತಣ್ಣಗಾಗಿದೆ. ಸ್ಟಾಕ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದ ತಿದ್ದುಪಡಿಯು ಕುಸಿಯುತ್ತಿದೆ. ಚಂಚಲತೆಯ ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಸೂಚ್ಯಂಕಗಳೊಂದಿಗೆ ವಿಲೋಮ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ನವರಾತ್ರಿಯ ನಂತರದ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸೂಚಿಸಿ a ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಪುನರುಜ್ಜೀವನ?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ vs ಸ್ಟಾಕ್ಸ್

ಸುಭಂಕರ್ ಮಿತ್ರ, MD, ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಟರ್‌ನ್ಯಾಷನಲ್ ಇಂಡಿಯಾದಲ್ಲಿ ಸಲಹಾ ಸೇವೆಗಳು, ಇಂದಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯು ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ (ಎರಡೂ, ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿಯಿಂದ ಅಥವಾ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ), ಇದು ಒಂದು ದಶಕದ ಹಿಂದೆ ಇದ್ದಂತೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆದಾಯ-ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳಾದ ಕಛೇರಿಗಳು, ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಗೋದಾಮುಗಳು ಹಾಗೂ ದತ್ತಾಂಶ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ಉಳಿದಿದೆ. ಈ ವಲಯಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು HNI ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಚಿಲ್ಲರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

"ಭಾರತವು ಈಗಾಗಲೇ ದೊಡ್ಡ-ಟಿಕೆಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಪಕ್ವವಾಗಿದೆ. ಬ್ಲ್ಯಾಕ್‌ಸ್ಟೋನ್, ಬ್ರೂಕ್‌ಫೀಲ್ಡ್, ಜಿಐಸಿ, ಅಸೆಂಡಾಸ್ ಸಿಪಿಪಿಐಬಿ ಮೊದಲಾದ ದೊಡ್ಡ ವಿದೇಶಿ ನಿಧಿಗಳಿವೆ, ಇವುಗಳು ಆಯ್ದ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ನೇರವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿವೆ, ಜೊತೆಗೆ ದೇಶದ ದೊಡ್ಡ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ ಮಟ್ಟದ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿವೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ 2019 ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 43,780 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಿದೆ. ಚಿಲ್ಲರೆ ವಿಭಾಗವು 2019 ರಲ್ಲಿ 1 ಬಿಲಿಯನ್ ಯುಎಸ್ ಡಾಲರ್ ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಿತು. ಈ ವಲಯದ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯು ಮಾರ್ಚ್ 2020 ರ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 712 ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ಆಗಿತ್ತು. 2015 ಮತ್ತು Q32019 ರ ನಡುವೆ ವಿದೇಶಿ PE ಯಿಂದ USD 14 ಬಿಲಿಯನ್ "ಎಂದು ಮಿತ್ರ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಈ ಪ್ರಕಾರ ಎಬಿಎ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್‌ನ ನಿರ್ದೇಶಕರಾದ ಅಮಿತ್ ಮೋದಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಚ್‌ಎನ್‌ಐಗಳು ಮತ್ತು ಯುಎಚ್‌ಎನ್‌ಐಗಳಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲು ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ನಂತರ ಎರಡನೇ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿ ಅಂಶವು ಯಾವಾಗಲೂ ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಒಂದು ತುದಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಂತಹ ಸ್ಪರ್ಶ ಮತ್ತು ಅನುಭವಿಸುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಕರ್ಷಣೆ ಇದೆ ಎಂದು ಅವರು ಸಮರ್ಥಿಸುತ್ತಾರೆ.

"ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ನೂ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಭಾವನಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ. ಉತ್ಪನ್ನದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಸ್ಥಳ, ಪರಂಪರೆ ಇತ್ಯಾದಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಬಹು ಅಂಶಗಳು ಪ್ರತಿ ಯೋಜನೆಯ ಯಶಸ್ಸು ಅಥವಾ ವೈಫಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ. ನಿಜವಾದ ಪಾನ್-ನ್ಯಾಷನಲ್ ಪ್ಲೇಯರ್‌ಗೆ ಸಹ, ಕಂಪನಿಯ ಸ್ಟಾಕ್‌ನಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ರೋಐ ಅನ್ನು ಅದರ ಅತ್ಯಂತ ಯಶಸ್ವಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಅದರ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಒಟ್ಟಾರೆ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಕ್ ಬೆಲೆಯು ಬೇರೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಒಂದೆರಡು ಅನುತ್ಪಾದಕ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಂದ ನೆರಳು ಪಡೆಯಬಹುದು, ”ಎಂದು ಮೋದಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅನುಕೂಲಗಳು

• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಆಸ್ತಿ.
• ಇದು ತೀವ್ರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ.
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ಥಿರವಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಬಹುದು.
• ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಬಡ್ಡಿ ಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ಪಿಇ ನಿಧಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ.
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಈಗ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಅವಕಾಶವಾದಿ, ಬೆಲೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ.
• ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮೇಲೆ ಮನ್ನಾ ಮಾಡಿದ ಅಥವಾ ರಿಯಾಯಿತಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ.
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಷ್ಟು ಹಣಕಾಸಿನ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಬೇಡುವುದಿಲ್ಲ.
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಅಡಮಾನ ನಿಧಿ ಅಥವಾ ಗೃಹ ಸಾಲ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಷೇರುಗಳ ಅನುಕೂಲಗಳು

• ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ದ್ರವವಾಗಿದೆ.
• ಕೋವಿಡ್ -19 ನಂತರದ ಯುಗದಲ್ಲಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಷೇರುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡಿವೆ.
• ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಹೂಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು.
• ಸ್ಟಾಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಶೂನ್ಯ ವೆಚ್ಚದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
• ಷೇರುಗಳು ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲ.
• ಶೇ .80 ರಷ್ಟು ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಎಫ್ಐಐಗಳು ಮತ್ತು ಡಿಐಐಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಿಂಜರಿತ-ನಿರೋಧಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಕೋವಿಡ್ -19 ರ ಪೂರ್ವ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು 2030 ರ ವೇಳೆಗೆ 1 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಯುಎಸ್ ಡಾಲರ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಗಾತ್ರವನ್ನು ತಲುಪುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 2025 ರ ವೇಳೆಗೆ ದೇಶದ ಜಿಡಿಪಿಗೆ 13% ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಈ ಪ್ರಕ್ಷೇಪಣವನ್ನು ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವಿಳಂಬ ಮಾಡಿದೆ, ಇದು ಕ್ಷೇತ್ರದ ಆಂತರಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಸಣ್ಣ ಚಿಲ್ಲರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ, ಷೇರುಗಳು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಷೇರುಗಳು ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಗಳಾಗಿರಬಹುದು. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಗಣನೀಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ದೊಡ್ಡ-ಟಿಕೆಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ, ಯಾವುದೇ ಇತರ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಯಂತೆ ಆಕರ್ಷಕವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗಗಳಿವೆ.

FAQ

ಷೇರುಗಳಿಗಿಂತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉತ್ತಮವೇ?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೆಲಸದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಹೂಡಿಕೆಯು ಲಾಭದಾಯಕ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಲಾಭವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

2020 ರಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ನೂ ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯೇ?

ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಕುಸಿತದ ನಂತರ, ಅನೇಕ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ತಿದ್ದುಪಡಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿವೆ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ದಾಖಲೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸರ್ಕಾರವು ಹಲವಾರು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ 4 ವಿಧಗಳು ಯಾವುವು?

ವಿಶಾಲವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯು ನಾಲ್ಕು ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.

(The writer is CEO, Track2Realty)