ಭಾರತವು ಹಂತಹಂತವಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಪುನರಾರಂಭವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ನಂತರ, ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ನಂತರ, ಆನ್‌ಲೈನ್ ಚಾನೆಲ್‌ಗಳ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಪುನರಾರಂಭಗೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು. Housing.com ನಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟಗಳ ಉಲ್ಬಣದಲ್ಲಿ ಇದು ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ. ಹಲವಾರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ವೆಬ್‌ನಾರ್‌ಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ನಾವು ಇನ್ನೂ ಸಾಮಾನ್ಯದಿಂದ ದೂರವಿದ್ದರೂ, ಭಾರತದ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯತ್ತ ಸಾಗುತ್ತಿದೆ. ಮುಂಬರುವ ಹಬ್ಬದ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಚುರುಕುಗೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ – ಭಾರತದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಅಥವಾ ಸಣ್ಣ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಮಂಗಳಕರ ಸಮಯ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಆರಂಭಿಕ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಿಂದೆಂದೂ ನೋಡಿರದ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು
ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಹೊರಹೊಮ್ಮುವ ಮೊದಲು, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬೇಡಿಕೆಯ ಕುಸಿತದೊಂದಿಗೆ ಹೋರಾಡುತ್ತಿದ್ದರು, ದೊಡ್ಡ-ಪ್ರಮಾಣದ ಯೋಜನೆಯ ವಿಳಂಬಗಳು, ಮ್ಯೂಟ್ ಮಾಡಲಾದ ಖರೀದಿದಾರರ ಭಾವನೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ದುಬಾರಿ ಬೆಲೆಗಳು. ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ನಿಧಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅವಕಾಶಗಳು ದೂರ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು, ಆಧುನಿಕ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಆರೋಗ್ಯ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ತಂದ ಚಂಡಮಾರುತವನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ತರ್ಕಬದ್ಧಗೊಳಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಖರೀದಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಹಲವಾರು ನವೀನ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಕೆಲವರು ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು (ಜಿಎಸ್‌ಟಿ) ಮನ್ನಾ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಇತರರು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಆಫರ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚದ 8% ಅನ್ನು ಜಿಎಸ್‌ಟಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಇನ್ನೂ 6%-8% ಮೌಲ್ಯದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯಗಳಾದ್ಯಂತ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ ಆದರೆ GST ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಏಕರೂಪವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅತ್ಯಲ್ಪ ಹೂಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಬಿಲ್ಡರ್-ಕೊಳ್ಳುವವರ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮನೆ ವೆಚ್ಚದ ಕನಿಷ್ಠ 20% ಅನ್ನು ಮುಂಗಡ ಮೊತ್ತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈಗ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ 1% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾದಾಗ ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಂತರದ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿಸಲು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೈಲಿಯನ್ನು ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಬೆಸ್ಪೋಕ್ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು href="https://housing.com/news/all-you-need-to-know-about-possession-linked-payment-plans/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> ಸ್ವಾಧೀನ-ಸಂಪರ್ಕಿತ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳು "ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಕೊಳ್ಳುವವರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳು, ಆಯ್ದ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಯೋಜನೆಗಳಂತಹ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ" ಎಂದು ಮಣಿ ರಂಗರಾಜನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ಗುಂಪು COO, Housing.com, Makaan.com ಮತ್ತು PropTiger.com .
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು 15 ವರ್ಷಗಳ ಕಡಿಮೆ
ಬಹುಪಾಲು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ವಸತಿ ಹಣಕಾಸು ಲಭ್ಯತೆಯಿಂದಾಗಿ ಅವರ ಕೆಲಸದ ಜೀವನದ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದೀಗ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು 15 ವರ್ಷಗಳ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿರುವುದರಿಂದ, ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹವಿದೆ. RBI ಸತತ ಕಡಿತದ ಮೂಲಕ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 4% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿದ ನಂತರ, SBI, PNB, ICICI ಬ್ಯಾಂಕ್, ಇತ್ಯಾದಿ ಸೇರಿದಂತೆ ದೇಶದ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ 7% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಇದೀಗ ಎರವಲು ಪಡೆಯುವಾಗ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಒಟ್ಟಾರೆ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಸಿದ್ಧ ಮನೆಗಳ ಲಭ್ಯತೆ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಒಲವು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ ಎಂಬ ವಾಸ್ತವದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಖರೀದಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳು ಯೋಜನೆಯ ವಿಳಂಬಗಳು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಈಗ ಸಿದ್ಧ-ಮೂವ್-ಇನ್ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಆದರೂ ಈ ಖರೀದಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಆರಂಭಿಕ ಬಂಡವಾಳವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸೆಕೆಂಡರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹಿಮ್ಮೆಟ್ಟಿಸುತ್ತದೆ, ಅವರು ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ದರದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇಂದು, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಂದ ಹೊಚ್ಚಹೊಸ, ಸಿದ್ಧ-ಮೂವ್-ಇನ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಅವರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ 7.38 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಮಾರಾಟವಾಗದ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಿವೆ ಎಂದು Housing.com ಡೇಟಾ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಸಿದ್ಧ ಮನೆಗಳಾಗಿವೆ.
ರಾಜ್ಯಗಳಿಂದ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಕಡಿತ
ಕೆಲವು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಶೂನ್ಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಈ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿವೆ. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 1, 2020 ರಿಂದ, ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ ಹೇಳಲಾದ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 2% ಅನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಜನವರಿ 1, 2021 ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 31, 2021 ರವರೆಗೆ ಶುಲ್ಕಗಳು 3% ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ. ಅಂದಿನಿಂದ, ಖರೀದಿದಾರರು ಮನ್ನಾ ಘೋಷಿಸುವ ಮೊದಲು ಪ್ರಚಲಿತದಲ್ಲಿರುವ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ – ಅಂದರೆ, 5% ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ. ಕರ್ನಾಟಕ ಕೂಡ 21 ಲಕ್ಷದಿಂದ 35 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಶೇ.3ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿರಾಮದಿಂದಾಗಿ ರಾಜ್ಯದ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗಳ ಬೊಕ್ಕಸವು ಅತ್ಯಂತ ಖಾಲಿಯಾಗಿದೆ, ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಮತ್ತು ಕರ್ನಾಟಕದ ನಡೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
COVID-19 ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ
ಬೆಲೆ ಇಳಿಕೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಕೋವಿಡ್-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ನಂತರ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕ್ಷೌರವನ್ನು ನೀಡುವುದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿಲ್ಲ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಪ್ರಧಾನ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಾದ್ಯಂತ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಕೆಲವು ತಿದ್ದುಪಡಿಗೆ ಒಳಗಾಗಿವೆ. ಉನ್ನತ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು
| ನಗರ | ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ತೂಕದ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ |
| ಅಹಮದಾಬಾದ್ | 3,104 ರೂ |
| ಬೆಂಗಳೂರು | 5,299 ರೂ |
| ಚೆನ್ನೈ | 5,138 ರೂ |
| ಹೈದರಾಬಾದ್ | 5,505 ರೂ |
| ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ | 4,178 ರೂ |
| ಎಂಎಂಆರ್ | 9,490 ರೂ |
| NCR | 4,293 ರೂ |
| ಪುಣೆ | 4,951 ರೂ |
ಜೂನ್ 30, 2020 ರಂತೆ ಡೇಟಾ ಮೂಲ: ನೈಜ ಒಳನೋಟ: Q2, 2020 ಮುಂಬರುವ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ, ಒಟ್ಟಾರೆ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡದಿಂದಾಗಿ ಬೆಲೆಗಳು ಕುಸಿತವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ.
PMAY ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಸಬ್ಸಿಡಿ
ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ವಿವಿಧ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಅನುಭವಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶದ ಮೇಲಿನ ಕಡಿತದ ಮಿತಿಯನ್ನು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 3.50 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. href="https://housing.com/news/section-80eea-deduction-on-home-loan-interest-for-affordable-housing/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">ವಿಭಾಗ 80EEA ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆ. “ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ 2 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳವರೆಗೆ ಕಡಿತವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಮೌಲ್ಯದ 45 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳವರೆಗಿನ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮಾರ್ಚ್ 31, 2020 ರವರೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಗೆ 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲು ನಾನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುತ್ತೇನೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈಗ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು 3.5 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳವರೆಗೆ ವರ್ಧಿತ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ವಿತ್ತ ಸಚಿವೆ ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್ ತಮ್ಮ 2019 ರ ಬಜೆಟ್ ಭಾಷಣದಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದರು . ಫೆಬ್ರವರಿ 2020 ರಲ್ಲಿ ಮಂಡಿಸಿದ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ಇನ್ನೊಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಮಯ ಮಿತಿಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಕೇಂದ್ರದ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (PMAY) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದಾದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವೆಚ್ಚದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು. ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ 2.67 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದಾದವರು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಲು ಕೆಳಗೆ ತಿಳಿಸಿದ ವೇತನ ಶ್ರೇಣಿಯೊಳಗೆ ಬರಬೇಕು: EWS ಮನೆಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ: ಹೆಚ್ಚಿಗೆ ರೂ 3 ಲಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಎಲ್ಐಜಿ ಕುಟುಂಬದ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ: ರೂ 3 ಲಕ್ಷದಿಂದ ರೂ 6 ಲಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ. MIG-I ಕುಟುಂಬದ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ: ರೂ 6 ಲಕ್ಷದಿಂದ ರೂ 12 ಲಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ. MIG-II ಕುಟುಂಬದ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ: ರೂ 12 ಲಕ್ಷದಿಂದ ರೂ 18 ಲಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ.
ಮಾತುಕತೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿ
ಎಲ್ಲಾ ವಲಯದ ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಘೋಷಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿರತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಖರೀದಿದಾರರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾಲಗಳಿಗೆ ನಿಜವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೇಳಿಮಾಡಿಸಿದ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಚರ್ಚೆಗಳಿಗೆ ತೆರೆದಿರುತ್ತವೆ.
FAQ ಗಳು
ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ ಎಂದರೇನು?
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಾಲಗಾರರು ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ರೂ 3.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಕೋವಿಡ್-19 ರ ನಂತರ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಯಾವ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ?
ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಉಚಿತಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಹಲವಾರು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ (ಜಿಎಸ್‌ಟಿ) ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸಲು ಅಥವಾ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಹ ಆಫರ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡಲು ಖರೀದಿದಾರರು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು?
ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 1% ಬುಕಿಂಗ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಿಲ್ಡರ್-ಖರೀದಿದಾರರ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಅವರು ವೆಚ್ಚದ 20% ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
