22 जुलै 2021 रोजी कर्नाटकच्या मंत्रिमंडळाने परवडणा properties्या मालमत्तांच्या विक्रीला चालना देण्याच्या एका टप्प्यात 45 टक्के रुपयांच्या मालमत्तेवरील मुद्रांक शुल्क दोन टक्क्यांनी कमी केले. प्रत्यक्षात, राज्यातील होमब्युअरला नोंदणीच्या वेळी 3% मुद्रांक शुल्क भरावे लागणार आहे, तर पूर्वीच्या%% इतकेच.
येथे आठवा की कर्नाटक सरकारने मे २०२० मध्ये फक्त २१ लाख ते lakh 35 लाख रुपयांच्या मालमत्तेत दरात तशीच कपात केली होती. 2020-21 च्या अर्थसंकल्पात 20 लाख रुपयांपर्यंतच्या मालमत्तांवर मुद्रांक शुल्क देखील कमी केले होते. तथापि, परवडणा housing्या घरांना चालना देण्यासाठी — सरकारच्या प्रधान मंत्री आवास योजनेच्या योजनेअंतर्गत आम्ही ठरवलेल्या मानकानुसार go 45 लाख रुपयांपर्यंतची संपत्ती मिळवणे — भारताच्या गृहनिर्माण बाजारातील मागणीच्या एकूणच मंदीच्या पार्श्वभूमीवर निर्णायक ठरले.
विनापरवाना, मुद्रांक शुल्क हा अधिकार तुमच्यावर भरावा लागणारा शुल्क आहे – ही जमीन भारतातील एक राज्य विषय आहे. ते मुद्रांक शुल्क आकारण्याचे प्रभारी आहेत – – आपली मालमत्ता सरकारी नोंदीमध्ये नोंदवण्यासाठी. मुद्रांक शुल्काचे दर एका राज्यात दुसर्‍या राज्यात बदलतात.
एखाद्या राज्यात मुद्रांक शुल्क 5% असेल तर आपण आपल्या मालमत्तेच्या संपूर्ण मूल्याच्या 5% सरकारला मुद्रांक शुल्क म्हणून द्या. आपल्याला याव्यतिरिक्त नोंदणी शुल्क भरावे लागेल – 1% ही प्रक्रिया पूर्ण करण्यासाठी मालमत्ता खर्च —.
रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सना असे वाटते की अशा वेळी राज्यातील विशेषत: राज्याची राजधानी बेंगळुरु येथे घरांच्या विक्रीवर विपरीत परिणाम झाला असताना उद्योगांना सर्व विभागांमध्ये कपात करण्याची आवश्यकता आहे.
“आम्ही राज्य सरकारच्या निर्णयाचे स्वागत करीत असतानाच, बाजाराला सर्व विभागांमध्ये फ्लॅट कट आवश्यक आहे,” असे क्रेडाई बेंगळुरू अध्यायचे अध्यक्ष सुरेश हरी यांनी सांगितले.
हाउसिंग डॉट कॉमकडे उपलब्ध असलेल्या आकडेवारीनुसार भारताच्या आयटी राजधानीत घरांची विक्री वार्षिक व तिमाही आधारावर घसरली आहे. 2021 च्या एप्रिल ते जून या काळात शहरात केवळ 1,591 घरे विकली गेली. यामुळे वार्षिक 43% आणि तिमाही घसरण झाली.
%% वार्षिक घट असूनही, बेंगळुरूमध्ये विक्री न झालेली यादी बर्‍यापैकी जास्त आहे — विकसक सध्या 30 जून, २०२१ रोजी ,१,१ 9 युनिट असणा an्या विकल्या गेलेल्या साठ्यावर बसले आहेत. बांधकाम व्यावसायिकांना हे विकण्यास अंदाजे months० महिने लागतील. सध्याच्या विक्री गतीचा साठा
तथापि, निवासी मालमत्तेची सुप्त मागणी असल्याचे या संकेत दर्शविल्यामुळे, एप्रिल ते जून या कालावधीत बंगळुरुमधील नवीन पुरवठा%% वाढला, गेल्या आकडेवारीनुसार, आकडेवारीवरून दिसून आले आहे.
बंगळुरुमध्ये मालमत्तेचा सरासरी दर जास्त असल्याचे लक्षात घेता – 4% वार्षिक कौतुक नोंदविल्यानंतर, सरासरी मूल्ये शहरातील मालमत्ता सध्या square,4 5 per रुपये प्रति चौरस फूट आहे. कर्नाटकातील म्हैसूर, मंगलोर, बेल्लारी, गुलबर्गा इत्यादी छोट्या शहरांमध्ये स्टॅम्प ड्यूटी कमी केल्याचा फायदा जास्त होईल, रिअल इस्टेट डेव्हलपर विचार करतात.
दरम्यान, कर्नाटक मंत्रिमंडळाने 8,000 कोटी रुपये खर्च करून विविध सरकारी योजनांतर्गत राज्यभरात पाच लाख गृहनिर्माण युनिट बांधण्यास मान्यता दिली आहे.
***
कर्नाटकमध्ये 35 लाख ते 45 लाख रुपयांच्या मालमत्तांवर मुद्रांक शुल्क कमी होऊ शकते
कर्नाटक सरकारने मालमत्ता नोंदणीवरील मुद्रांक शुल्कामध्ये दोन टक्क्यांची कपात करण्याची घोषणा केली आहे. 2021-22 वर्षाच्या वार्षिक अर्थसंकल्पांची घोषणा करताना मुख्यमंत्री बी एस येडीयुरप्पा म्हणाले की, 35 लाख ते 45 लाख रुपयांच्या घरांच्या मुद्रांक शुल्काची 5% वरून 3% कमी केली जाईल. “परवडणार्‍या घरांना प्रोत्साहन देण्यासाठी 35 35 लाख ते lakhs Rs लाख रुपयांच्या पहिल्या अपार्टमेंटच्या नोंदणीसाठीच्या मुद्रांक शुल्काचे प्रमाण% टक्क्यांवरून% टक्क्यांवर आणण्याचे प्रस्तावित करण्यात आले आहे. सन २०२० -२१ मध्ये कोविड -१ p (साथीच्या रोगाचा) साथीचा रोग 8 मार्च 2021 रोजी राज्य अर्थसंकल्प सादर करताना मुख्यमंत्र्यांनी सांगितले की, अतिरिक्त करांचा बोजा सर्वसामान्य जनतेवर ओढण्यास मी तयार नाही, असे मुख्यमंत्र्यांनी सांगितले. हे देखील पहा: बेंगळुरू मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क निर्विवादपणे, मुद्रांक शुल्क ही संपूर्ण मालमत्ता मूल्याची विशिष्ट टक्केवारी आहे, जी शासनाच्या नोंदीमध्ये त्यांची नावे मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी खरेदीदाराने राज्य शासनाला द्यावी लागते. विविध राज्ये वेगवेगळी कर्तव्ये आकारतात, जे साधारणत: 3% -8% कंसात येतात. करोनव्हायरस-प्रेरित मागणी मंदीच्या परिणामी हवामानाच्या करात कपात करण्याची मागणी करणा The्या रिअल इस्टेट उद्योगाने राज्य सरकारच्या निर्णयाचे स्वागत केले आहे. या निर्णयावर जारी करण्यात आलेल्या निवेदनात बेंगळुरू येथील बिल्डर शोभा म्हणाले, “कर्नाटकात lakhs 35 लाख ते lakhs 45 लाख रुपयांपर्यंतच्या अपार्टमेंटच्या पहिल्या नोंदणीसाठी मुद्रांक शुल्क% टक्क्यांवरून 3 टक्क्यांपर्यंत कमी करण्याची राज्य सरकारची घोषणा आहे. राज्य अर्थसंकल्प 2021-22, एक स्वागतार्ह पाऊल आहे. यामुळे राज्यात परवडणार्‍या घरांना प्रोत्साहन मिळेल आणि ग्राहकांच्या भावनांमध्ये अधिक सकारात्मकता येईल. हे पहिल्यांदा घर खरेदी करणार्‍यांना प्रोत्साहित करेल आणि रिअल इस्टेटमधील गुंतवणूकीच्या पर्यावरण प्रबोधनास मदत करेल आणि खरेदीच्या निर्णयाला गती देईल. तथापि, राज्य सरकारने मालमत्ता खरेदीदारांच्या सर्व बजेट विभागातील मुद्रांक शुल्कामध्ये ही कपात करण्यास परवानगी दिली असती तर हा मोठा धक्का असता. तथापि, पाऊल योग्य दिशेने आहे आणि बांधकाम व्यावसायिकांमधील आत्मविश्वास वाढविण्यात मदत करेल. ” हाऊसिंग डॉट कॉमकडे उपलब्ध आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की राज्याची राजधानी बेंगळुरूमध्ये 31 डिसेंबर 2020 पर्यंत 71,198 युनिट्सचा विक्री न झालेला साठा आहे, त्यातील बहुतेक परवडणारी एकके आहेत. मागणी मंदीमुळे, हा स्टॉक विक्रीसाठी अंदाजे कालावधी 36 महिन्यांचा आहे. तथापि, स्टॅम्प ड्यूटी कमी केल्याच्या घोषणेसह, ही यादी ओव्हरहाँगमध्ये लक्षणीय घट होऊ शकते. डिमांड शोडाऊनमुळे आयटी राजधानी भारतातील घर विक्री व नवीन पुरवठाही धोक्यात आला आहे. सन २०२० मध्ये ऑक्टोबर ते डिसेंबर या तीन महिन्यांच्या कालावधीत बेंगळुरूमध्ये केवळ ,,१40० युनिट सुरू करण्यात आल्या, तर या काळात फक्त ,,660० युनिट्स विकल्या गेल्या. मुद्रांक शुल्कामध्ये कपात केल्याचा परिणाम या क्रमांकावरही होऊ शकेल.
कर्नाटकने 35 लाखांपर्यंतच्या मालमत्तांवर मुद्रांक शुल्क कमी केले
कर्नाटकने २१ लाख रुपयांच्या संपत्तीवरील मुद्रांक शुल्क मागील 5 टक्क्यांवरून low टक्क्यांवरून कमी केले आहे. त्याचप्रमाणे २० लाख रुपयांपेक्षा कमी किंमतीच्या मालमत्तांवर आता १०% मुद्रांक शुल्क लागणार आहे. १० डिसेंबर, २०२०: कोरोनाव्हायरस (साथीच्या रोगाचा) आजारपणामुळे देशातील निवासी बाजाराने कठोर मारहाण केली आहे. परवडणा homes्या घरांवरील मुद्रांक शुल्काचे दर कमी करण्यास मान्यता. कर्नाटक विधानसभेने 9 डिसेंबर 2020 रोजी महसूलमंत्र्यांनी केलेल्या विधेयकातील बदल मंजूर केले. बिल यासाठी राज्य विधानसभेची आणखी मंजुरी घ्यावी लागेल. देशभरात लॉकडाऊन दरम्यान महसूल वसुलीची नोंद विक्रमी पातळीवर येण्याची अपेक्षा असताना अशा वेळी खरेदीदारांच्या भावना वाढविण्याच्या प्रयत्नात मुख्यमंत्री बी.एस. मागील 5%. त्याचप्रमाणे मागील 5% तुलनेत 20 लाख रुपयांपेक्षा कमी किंमतीच्या मालमत्ता खरेदीवर खरेदीदारांना फक्त 2% मुद्रांक शुल्क म्हणून द्यावे लागेल. घर खरेदीदाराने मालमत्ता नोंदणीच्या वेळी महसूल विभागाला द्यावयाची रक्कम म्हणजे मुद्रांक शुल्क. नोंदणी प्रक्रिया पूर्ण करण्यासाठी त्यांना मुद्रांक शुल्कासह 1% नोंदणी शुल्कदेखील द्यावे लागेल. हे देखील पहा: भारतात मालमत्ता आणि जमीन ऑनलाइन कशी नोंदणी करावी? ऊर्ध्वगामी पुनरावृत्तीद्वारे महसूल वाढविण्यासाठी किंवा बाजारपेठेतील भावविश्वात वाढ होण्यासाठी राज्य सरकारांकडून वेळोवेळी राज्य शुल्क, मुद्रांक शुल्क सुधारले जाते. हे देखील पहा: # 0000 एफएफ; "> मालमत्ता खरेदीवर आकारण्यात आलेल्या मुद्रांक शुल्काबाबत 11 तथ्य राज्य सरकारच्या महसूल उत्पन्नाचा हा सर्वात मोठा स्रोत आहे आणि या प्रमाणात कपात केल्याने कर्नाटकच्या तिजोरीवर वर्षाकाठी 300 कोटी रुपये खर्च अपेक्षित आहे. मुद्रांक शुल्कात कपात बेळगाव, म्हैसूर, मंगलोर, हुबळी इत्यादींसह टायर -२ आणि टियर-3 शहरांमध्ये घर खरेदीदारांना प्राधान्य दिले जाईल, जेथे मालमत्तेचे दर तुलनेने कमी आहेत. ”अधिकृत अंदाजानुसार, खरेदीदार lakhs lakhs लाख रुपयांची मालमत्ता खरेदी करीत आहे. मुद्रांक शुल्कामध्ये कपात झाल्यानंतर जवळपास 3 लाख रुपयांची बचत होईल.बंगालरू येथे घर विक्री विक्रीवर परिणाम होणार नाही, जेथे मालमत्तेची सरासरी किंमत सध्या प्रति चौरस फूट 5,275 रुपये आहे आणि खरेदीदार मुद्रांक म्हणून 5% भरणे चालू ठेवतील. प्रॉपर्टीगर डॉट कॉमकडे उपलब्ध आकडेवारीनुसार २०२० च्या जानेवारी ते मार्च या तिमाहीत या बाजारात फक्त,, १ 7 units युनिट विकली गेली. March१ मार्च, २०२० पर्यंत, बेंगळुरूमधील बिल्डर्सना असुरक्षित होते एलडी स्टॉकमध्ये 75,001 घरे आहेत. या साठ्याचा एक चतुर्थांश हिस्सा स्वस्त घरांचा म्हणजेच 45 लाखांपर्यंतच्या युनिटचा होता. चालू तिमाहीत बंगळुरुमधील घरांची विक्री आणखी घसरण्याची शक्यता आहे, कारण कोरोनाव्हायरस-प्रेरित लॉकडाऊनमुळे आता चौथ्या क्रमांकावर आहे. टप्पा “लॉकडाउन, ज्याने देशातील सर्व आर्थिक क्रियाकलाप अक्षरशः रखडले आहेत, हे रिअल इस्टेटसह सर्वच क्षेत्रांसाठी हानिकारक आहे. लॉकडाऊनच्या गुणवत्तेवर काहीच प्रश्न पडत नसले तरी त्याचा विपरीत परिणाम गृहनिर्माण विक्री आणि गेल्या आर्थिक वर्षाच्या शेवटच्या तिमाहीत झालेल्या प्रक्षेपणांवर दिसून येतो आणि येत्या तिमाहीत मागणी आणि पुरवठ्यावर याचा परिणाम दिसून येईल, ”असे इलारा ग्रुपचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी ध्रुव अग्रवाला म्हणतात. तंत्रज्ञान . हे देखील पहा: सणाच्या हंगामात घरांच्या विक्रीत 26% घट
नोटाबंदीमुळे शिक्के आणि नोंदणी महसूल: कर्नाटकचे मुख्यमंत्री
नोटाबंदीच्या गरजेवर प्रश्न विचारत कर्नाटकचे मुख्यमंत्री सिद्धरामय्या म्हणाले आहेत की १ March मार्च, २०१ the च्या मोहिमेच्या परिणामी २०१-17-१-17 मध्ये तिकिट आणि नोंदणीतून राज्याला १,350० कोटी रुपयांचा तोटा सहन करावा लागला. लोकांचे प्रचंड हाल झाले आणि त्यांनी स्टॅम्प व नोंदणीतून कर्नाटकच्या महसुलाला तडा दिला आणि त्यामुळे २०१-17-१-17 मध्ये १, ,50० कोटी रुपयांची कमतरता भासली, असे मुख्यमंत्री सिद्धरामय्या यांनी १ March मार्च, २०१et रोजी सांगितले. नोटाबंदीच्या गरज आणि युक्तिवादावर प्रश्नचिन्ह उपस्थित करणारे सिद्धारमैया. वस्तू वित्त मंत्रालयाच्या पोर्टफोलिओने २०१-18-१-18 च्या अर्थसंकल्पीय भाषणात म्हटले आहे की, बँकांनी या टप्प्यासाठी सहज तयारी केली नव्हती आणि अंमलबजावणीच्या पध्दतीने केंद्र सरकारची तयारीची कमतरता उघडकीस आणली. हेही पहा: मुद्रांक शुल्कापासून महाराष्ट्राच्या महसुलात एक हजार कोटी रुपयांची घट
“संपूर्ण सहकारी क्षेत्र, शेतकरी आणि ग्रामीण लोकांच्या सेवेसाठी निर्णायक ठरले आहे,” ते पुढे म्हणाले. 2016-17 साठी महसूल लक्ष्य एक प्रमुख हिट झाल्यामुळे प्रदर्शन करण्यासाठी, घेतला नोंदणी विक्री कृत्ये, इत्यादी विविध कागदपत्रे, 25% कमी. “परिणामी, आम्ही जवळपास 1,350 कोटी रुपयांची कमतरता आणि मार्च अखेर 7,750 कोटी रुपये मिळण्याची अपेक्षा करतो.
"२०१-18-१-18 मधील महसूल वसुलीचे उद्दीष्ट 9, १००० कोटींच्या तुलनेत 9,000 कोटी रुपये निश्चित केले आहे सन २०१-17-१ for साठी निश्चित करण्यात आले. "सिद्धरामय्या म्हणाले. सरकारने कर वसुलीला चालना देण्यासाठी कर्नाटक मुद्रांक अधिनियम १ 195 of7 च्या वेळापत्रकात कलम ration 37 ला तर्कसंगत ठरविण्याचा निर्णय घेतला आहे आणि कंपनी कायद्याच्या कलम २० ()) च्या संदर्भात चिमटा काढला आहे." कंपन्यांचा एकत्रिकरण, सिद्धारमैया यांनी जोडला. (पीटीआयकडून मिळालेल्या माहितीसह)
सामान्य प्रश्न
बंगलोरमध्ये घर खरेदीवर मुद्रांक शुल्क किती आहे?
बेंगळुरूमध्ये घर खरेदीवर मुद्रांक शुल्क व्यवहार मूल्याच्या 5% आहे.
मुद्रांक शुल्क म्हणजे काय?
घर खरेदीदाराने मालमत्ता नोंदणी दरम्यान महसूल विभागाला भरावे लागणारी रक्कम मुद्रांक शुल्क आहे. नोंदणी प्रक्रिया पूर्ण करण्यासाठी खरेदीदारांना 1% नोंदणी शुल्क देखील द्यावे लागेल.
