पहिल्या सहा भारतीय शहरांतील ग्रेड ए ग्रॉस ऑफिस स्पेस अवशोषण Q1 2021 मध्ये 4.3 दशलक्ष चौरस फूटांवर पोहोचले, असे कोलिअर्सने दिलेल्या अहवालात म्हटले आहे. आयटी-बीपीएम सेक्टरनंतर इंजिनीअरिंग आणि मॅन्युफॅक्चरिंग क्षेत्राचा भारतातील पहिल्या सहा शहरांमध्ये दुसऱ्या क्रमांकाचा भाडेपट्टीचा वाटा आहे, कारण उत्पादन कंपन्या त्यांचे जागतिक इन-हाऊस सेंटर सुरू करण्यासाठी भारतावर पैज लावतात. Q1 2021 दरम्यान, अभियांत्रिकी आणि उत्पादन क्षेत्राचे भाडेपट्टे एकूण लीजिंगच्या सुमारे 18% होते, जे Q1 2020 मध्ये 11% होते. आयटी-बीपीएम क्षेत्र एकूण भाडेपट्टी, ड्रायव्हिंग मागणीच्या सुमारे 47% होते. आयटी-बीपीएममध्ये सरासरी सौदा आकार सुमारे 37,500 चौरस फूट होता. मनोरंजक म्हणजे, एकूण भाडेपट्टीच्या 7% हिस्सा एडटेक कंपन्यांचा होता.
एकूणच, बेंगळुरूने सुमारे 47%वाटा सह लीजिंग क्रियाकलापांचे नेतृत्व केले, त्यानंतर मुंबई आणि दिल्ली-एनसीआर अनुक्रमे 16%आणि 14%च्या वाटासह. "Q4 2020 मध्ये जोरदार पुनरागमन करत, बेंगळुरूने Q1 2021 मध्ये ऑफिस लीजिंग मार्केटचे नेतृत्व केले. बेंगळुरू त्याच्या टॅलेंट पूल आणि आर्थिक व्यवसायाच्या परिस्थितीमुळे व्यापारी लोकांसाठी हॉटस्पॉट राहिले आहे," ऑफिस सर्व्हिसेसचे व्यवस्थापकीय संचालक अर्पित मेहरोत्रा म्हणाले. दक्षिण भारत), कॉलियर्स.
लवचिक वर्कस्पेसेस Q1 2021 मध्ये लीजिंगच्या 5% होती, जी Q1 2020 मध्ये 11% होती. ऑपरेटर विस्तारावर सावध राहिले आणि त्याऐवजी, केवळ उद्यमांकडून प्रस्थापित मागणीसह केंद्रे उघडण्यावर लक्ष केंद्रित केले. लवचिक कार्यक्षेत्रांमध्ये कॉर्पोरेट ग्राहकांनी तिमाहीत 11,800 हून अधिक जागा भाड्याने घेतल्याचे पाहिले. बेंगळुरूने बहुतांश लवचिक कार्यक्षेत्र भाड्याने दिले, मुंबई आणि पुण्यात प्रत्येकी एक करार.
एकूण शहर भाडेतत्त्वावरील वाटा
| शहर | भाड्याने देणे |
| बेंगळुरू | 47% |
| चेन्नई | 7% |
| दिल्ली एनसीआर | १४% |
| हैदराबाद | 9% |
| मुंबई | १%% |
| पुणे | 7% |
स्त्रोत: कॉलियर्स
कॉलिअर्स इंडियाचे संशोधन, वरिष्ठ संचालक आणि प्रमुख सिद्धार्थ गोयल यांच्या मते, “2021 ने व्यावसायिक कार्यालय क्षेत्रासाठी सावधगिरी बाळगली, कारण व्यापारी मुख्यतः वर्षाच्या दुसऱ्या सहामाहीत त्यांच्या भाडेतत्त्वावरील क्रियाकलाप वाढवण्याची योजना आखत आहेत, यशाच्या आधारावर कोविड -19 लसीकरणाचे. परिणामी, डेव्हलपर्सनीही त्यांच्या पुरवठ्यावर नियंत्रण ठेवले आहे, हे सुनिश्चित करण्यासाठी की रिक्त पदे आरामदायी पातळीच्या पलीकडे वाढू नयेत. पुढे बरेच व्यापारी त्यांच्या कर्मचाऱ्यांना अधिक जागा पर्याय देण्यासाठी लवचिक वर्कस्पेसमध्ये भाड्याने देत आहेत, कारण बरेच कर्मचारी सतत घरून काम करण्यास विश्रांती घेण्यास उत्सुक आहेत परंतु त्यांच्या विद्यमान कार्यालयीन ठिकाणी लांब प्रवास करण्यास उत्सुक नाहीत.
हे देखील पहा: noreferrer "> ऑफिस स्पेसची मागणी जानेवारी-मार्च 2021 मध्ये 48% कमी झाली, कोलिअर्स इंडियाचे ऑफिस सर्व्हिसेस (पुणे) चे वरिष्ठ संचालक अनिमेश त्रिपाठी पुढे म्हणाले," पहिल्या लाटेप्रमाणे, जेव्हा भाडेपट्टीची क्रिया खूप मंद झाली, आम्ही पाहतो की व्यापारी व्यस्त आहेत. या वेळी त्यांच्या रिअल इस्टेट रणनीतीवर विचार करणे आणि नवीन जागा भाड्याने देण्यामध्ये स्वारस्य दर्शविणे सुरू ठेवा, नवीन कार्यस्थळाच्या रणनीती आणि व्यवसायासाठी टाइमलाइन लक्षात ठेवून. ” कॉलिअर्स इंडियाचे ऑफिस सर्व्हिसेस (मुंबई) चे व्यवस्थापकीय संचालक संग्राम तंवर पुढे म्हणाले की, "मुंबईला मागणी वाढेल कारण जमीनदारांनी सध्याच्या बाजारपेठेच्या परिस्थितीशी अपेक्षा जुळवल्या आहेत. ग्रेड ए ऑफिसच्या जागांची मागणी असेल. ज्या उद्योगांवर थेट परिणाम होत नाही. महामारीमुळे सध्याच्या स्तरावरून निरोगी पुनर्प्राप्ती दिसून येत आहे. ” आगामी प्रकल्पांसाठी दिलेले दीर्घकालीन वचन गती प्राप्त करत राहतील, कारण कॉर्पोरेट्स सुधारित पाऊलखुणा घेऊन भविष्यासाठी सज्ज होतात, असा निष्कर्ष भूपिंद्र सिंग, व्यवस्थापकीय संचालक, प्रादेशिक भाडेकरू प्रतिनिधीत्व (भारत), कोलियर्स यांनी काढला.
