इंजीनियरिंग और मैन्युफैक्चरिंग कंपनियों को 2021 की पहली तिमाही में ऑफिस लीजिंग में बढ़ोतरी देखने को मिली है


कोलियर्स की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि शीर्ष छह भारतीय शहरों में ग्रेड ए सकल कार्यालय स्थान अवशोषण Q1 2021 में 4.3 मिलियन वर्ग फुट को छू गया। आईटी-बीपीएम क्षेत्र के बाद, इंजीनियरिंग और विनिर्माण क्षेत्र शीर्ष छह भारतीय शहरों में दूसरे सबसे ज्यादा पट्टे पर देने के लिए जिम्मेदार है, क्योंकि विनिर्माण कंपनियों ने अपने वैश्विक इन-हाउस केंद्र स्थापित करने के लिए भारत पर दांव लगाया था। Q1 2021 के दौरान, इंजीनियरिंग और विनिर्माण क्षेत्र की लीजिंग कुल लीजिंग का लगभग 18% थी, जो Q1 2020 में 11% थी। IT-BPM सेक्टर में कुल लीजिंग, ड्राइविंग डिमांड का लगभग 47% हिस्सा था। आईटी-बीपीएम में औसत सौदे का आकार लगभग 37,500 वर्ग फुट था। दिलचस्प बात यह है कि एडटेक कंपनियों का कुल लीजिंग का 7% हिस्सा था।

कुल मिलाकर, लगभग 47% की हिस्सेदारी के साथ, बेंगलुरु ने लीजिंग गतिविधि का नेतृत्व किया, इसके बाद क्रमशः मुंबई और दिल्ली-एनसीआर में 16% और 14% की हिस्सेदारी थी। कार्यालय सेवाओं के प्रबंध निदेशक अर्पित मेहरोत्रा ने कहा, "2020 की चौथी तिमाही में मजबूत वापसी पर सवार होकर, बेंगलुरु ने Q1 2021 में कार्यालय पट्टे पर देने वाले बाजार का नेतृत्व किया। बेंगलुरु अपने प्रतिभा पूल और आर्थिक व्यावसायिक स्थितियों के कारण, कब्जा करने वालों के लिए आकर्षण का केंद्र बना हुआ है।" दक्षिण भारत), कोलियर्स।

लचीले कार्यक्षेत्रों ने Q1 2021 में पट्टे के 5% के लिए जिम्मेदार है, Q1 2020 में 11% हिस्सेदारी से नीचे। ऑपरेटरों ने विस्तार पर सतर्क रहना जारी रखा और इसके बजाय, केवल उद्यमों की स्थापित मांग के साथ केंद्र खोलने पर ध्यान केंद्रित किया। लचीले कार्यक्षेत्रों ने तिमाही के दौरान कॉर्पोरेट ग्राहकों को उनके साथ 11,800 से अधिक सीटों पर पट्टे पर दिया। मुंबई और पुणे में एक-एक सौदे के साथ, बेंगलुरु ने अधिकांश लचीले कार्यक्षेत्र को पट्टे पर दिया।

ओवरऑल सिटी लीजिंग शेयर

शहर लीजिंग शेयर
बेंगलुरु 47%
चेन्नई 7%
दिल्ली एनसीआर 14%
हैदराबाद 9%
मुंबई १६%
पुणे 7%

स्रोत: कोलियर्स

कोलियर्स इंडिया में शोध के वरिष्ठ निदेशक और प्रमुख सिद्धार्थ गोयल के अनुसार, “२०११ की शुरुआत वाणिज्यिक कार्यालय क्षेत्र के लिए एक सतर्क नोट पर हुई, क्योंकि व्यवसायी मुख्य रूप से वर्ष की दूसरी छमाही में अपनी लीजिंग गतिविधियों को बढ़ाने की योजना बना रहे हैं, सफलता के आधार पर COVID-19 टीकाकरण की। नतीजतन, यहां तक कि डेवलपर्स ने भी अपनी आपूर्ति को नियंत्रित किया है, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि रिक्तियां आराम के स्तर से आगे न बढ़ें। इसके अलावा, कई कर्मचारी अपने कर्मचारियों को अधिक स्थान विकल्प प्रदान करने के लिए लचीले कार्यक्षेत्र में पट्टे पर दे रहे हैं, क्योंकि कई कर्मचारी घर से लगातार काम करने से छुट्टी लेने के लिए तरस रहे हैं, लेकिन अपने मौजूदा कार्यालय स्थानों के लिए लंबे समय तक आवागमन करने के इच्छुक नहीं हैं। ”

यह सभी देखें: noreferrer">जनवरी-मार्च 2021 में ऑफिस स्पेस की मांग में 48% की गिरावट, Colliers India के सीनियर डायरेक्टर, ऑफिस सर्विसेज (पुणे) अनिमेष त्रिपाठी ने कहा, "पहली लहर के विपरीत, जब लीजिंग गतिविधि बहुत धीमी हो गई, तो हम देखते हैं कि कब्जा करने वाले व्यस्त हैं इस बार अपनी रियल एस्टेट रणनीति पर विचार-विमर्श कर रहे हैं और नई कार्यस्थल रणनीतियों और व्यवसाय के लिए समय-सीमा को ध्यान में रखते हुए नई जगहों को पट्टे पर देने में रुचि दिखाना जारी रखते हैं। कोलियर्स इंडिया में कार्यालय सेवाओं (मुंबई) के प्रबंध निदेशक संग्राम तंवर ने कहा कि "मुंबई में मांग में तेजी आएगी क्योंकि जमींदारों ने मौजूदा बाजार की स्थिति के लिए उम्मीदों को संरेखित किया है। ग्रेड ए ऑफिस स्पेस मांग में होगा। ऐसे उद्योग जो सीधे प्रभावित नहीं होते हैं महामारी द्वारा वर्तमान स्तर से स्वस्थ सुधार दिखा रहे हैं। ” कोलियर्स के क्षेत्रीय किरायेदार प्रतिनिधित्व (भारत) के प्रबंध निदेशक भूपेंद्र सिंह ने निष्कर्ष निकाला कि आगामी परियोजनाओं के लिए किए गए दीर्घकालिक प्रतिबद्धताओं को गति मिलती रहेगी, क्योंकि कॉरपोरेट संशोधित पदचिन्हों के साथ भविष्य के लिए तैयार हो जाते हैं।

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