आपल्याला भाडे करारांबद्दल माहित असणे आवश्यक आहे

भाडे करार नोंदणीसाठी आवश्यक कागदपत्रे

जमीनदार

दोन पासपोर्ट आकाराचे फोटो आधार कार्ड. ओळख पुरावा (ड्रायव्हिंग लायसन्स, मतदार कार्ड किंवा पासपोर्ट)

भाडेकरू

दोन पासपोर्ट आकाराचे फोटो आधार कार्ड. मतदार ओळखपत्र भारताबाहेरील लोकांसाठी पासपोर्ट

भाडे करारात समाविष्ट केले जाणारे तपशील

मानक भाडे करारामध्ये समाविष्ट केलेले महत्त्वाचे तपशीलः

• भाडेकरू आणि जमीनदारांची नावे व पत्ते
• भाडेकरू आणि जमीनदार यांच्या स्वाक्षर्‍या.
• मासिक भाडे रक्कम.
• सुरक्षा ठेव
• देखभाल शुल्क
• मुक्काम कालावधी.
• घरमालकांच्या जबाबदा /्या / हक्क
• भाडेकरूची जबाबदारी / अधिकार

हे देखील पहा: noreferrer "> कोणत्याही भाडे करारासाठी सर्वात महत्वाचे कलम

हाउसिंग डॉट कॉमने भाडे करार तयार करण्यासाठी पूर्णपणे डिजिटल आणि संपर्क रहित सेवा सुरू केली आहे. जर आपण औपचारिकता द्रुत आणि त्रासात मुक्तपणे पूर्ण करू इच्छित असाल तर आपल्याला फक्त तपशील भरायचा आहे, भाडे करार ऑनलाईन तयार करावा लागेल, करारावर डिजिटल स्वाक्षरी करावी लागेल आणि सेकंदात ते ई-शिक्का घ्यावे लागेल.

भाडे करारावर मुद्रांक शुल्क

भाड्याने घेतलेल्या कराराची नोंदणी करताना तुम्हाला मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल, जे शहर नोंदणीकृत आहे त्यानुसार बदलू शकेल. आपण सरकारकडे थकित मूल्य असलेल्या स्टॅम्प पेपर खरेदी करून ही रक्कम दिली जाते. लीज कराराच्या बाबतीत पाच वर्षापर्यंत मुदतीच्या बाबतीत दिल्लीमध्ये मुद्रांक शुल्क सरासरी वार्षिक भाड्याच्या 2% दराने देय असेल. नोएडामध्ये 11 महिन्यांपर्यंतच्या भाडे करारासाठी वार्षिक भाड्याचे 2% मुद्रांक शुल्क म्हणून द्यावे लागते. हे देखील पहा: कलमांतर्गत भरलेल्या भाड्यावर प्राप्तिकरात कपात 80 जीजी

भाडे कराराचे ई-मुद्रांकन

काही राज्यांमध्ये, जेथे भाडे करारांसाठी ई-मुद्रांकन सुविधा उपलब्ध आहे, तेथे आपणास भौतिकरित्या स्टँप पेपर खरेदी करण्याची गरज नाही. आपण स्टॉकहोल्डिंग कॉर्पोरेशन ऑफ इंडिया लिमिटेड (एसएचसीआयएल) वेबसाइटवर लॉग इन करू शकता आणि आपण ज्या ठिकाणी राहत आहात त्या राज्यात ही सुविधा उपलब्ध आहे का ते तपासू शकता. सध्या आसाम, गुजरात, हिमाचल प्रदेश, कर्नाटक, महाराष्ट्र, दिल्ली-एनसीआर, तामिळनाडू, उत्तराखंड आणि उत्तर प्रदेश यांना भाडे करारावर ई-मुद्रांकनाची परवानगी आहे.

भाडे करार: महत्त्वपूर्ण अटी आणि शर्ती

भाडेकरूंसाठी

सुरक्षा ठेव आणि टोकन रक्कम: करारामध्ये आपण जागेमधून बाहेर पडताना सुरक्षा ठेव आणि त्याचे काय होते याचा स्पष्ट उल्लेख केला पाहिजे. हे देखील जमीन मालकाकडून आपल्याकडून प्राप्त झालेल्या टोकन रकमेचा उल्लेख केला पाहिजे. हे देखील पहा: जमीनदारांचे किती सुरक्षा ठेव आकारले जाऊ शकते? रहिवाशांची संख्या: भविष्यात आपल्या कुटुंबातील सदस्यांनी आपल्यासह सामील झाल्यास त्या करारामध्ये काय होते ते नमूद केले पाहिजे. दुरुस्ती: करारामध्ये अश्रू घालण्याचा खर्च कोण उचलेल हे नमूद करणे आवश्यक आहे. देखभालः करारामध्ये कोण जबाबदार असेल हे स्पष्टपणे नमूद केले पाहिजे मासिक देखभाल शुल्क भरणे अभ्यागत: करारामध्ये आपल्याला कोण आणि कोणत्या वेळेस भेट देऊ शकते यासंबंधी एक कलम समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. पाळीव प्राणी धोरणः आपण आपला एखादा दत्तक घेतल्यास आपल्या घराचा मालक आपल्याला पाळीव प्राणी ठेवण्यास परवानगी देतो की नाही ते तपासा. भाड्याची पावतीः तुमच्या पगाराच्या एचआरए घटकावरील कराचा लाभ मिळविण्यासाठी तुम्हाला भाड्याची पावती तुमच्या मालकाकडे द्यावी लागेल. देयक दिल्यानंतर आपण आपल्या घरमालकाकडून या पावत्या घेतल्याचे सुनिश्चित करा. हे दरमहा घेतले जाण्याची गरज नाही आणि तिमाही, सहामाही किंवा वार्षिक आधारावर घेतले जाऊ शकते.

जमीनदारांसाठी

आपली संपत्ती रिकामी करण्याच्या अटी. भेट देण्याचे तास मालमत्तेचे नुकसान आणि भाडेकरूवर त्याचे परिणाम. सबलेटिंगचे नियम. हे देखील पहा: भाडे करारांमधील लवाद कलम आणि ते जमीनदार आणि भाडेकरूंना कशी मदत करू शकते

भाडेवाढ

च्या तरतुदीखाली डेटा- Saferedirecturl = "https://www.google.com/url?q=https://hhouse.com/news/all-you-need-to- ज्ञान-about-the-model-tenancy-act-2019 / आणि स्त्रोत = जीमेल आणि ऑस्ट = 1600395873853000 & usg = AFQjCNFynnRnePn9k70QgkpcH2kmSY9ZXA "> मसुदा मॉडेल टेन्सी कायदा, 2019, मालक भाडे-करारावर स्वाक्षरी केलेल्या संपूर्ण कालावधीसाठी पूर्व-निश्चित भाडेमध्ये कोणतीही वाढ लागू करू शकत नाहीत. भाडे करार 11 महिन्यांनंतर कालबाह्य झाल्यास, उदाहरणार्थ, जमीनदार या कालावधीत मासिक भाडे वाढवू शकत नाही. केवळ याच कालावधीनंतर आणि नवीन भाडे कराराच्या नोंदणीच्या वेळीच जमीनमालकास कायद्याच्या आधारे दरावरील वाढीस लागू करण्याची परवानगी दिली जाते, सध्याच्या रकमेच्या 10% पेक्षा जास्त नाही. तसेच मसुदा कायद्यानुसार भाडे वाढविण्यापूर्वी जमीनदारांना भाडेकरूंना तीन महिन्यांची नोटीस द्यावी लागेल.

भाडे देय दिरंगाईसाठी दंड

कायद्याच्या मसुद्यात असेही नमूद केले आहे की भाडेकरुंनी करारामध्ये नमूद केल्यानुसार भाड्याने दिलेल्या मुक्कामास मुदतवाढ दिली पाहिजे. पहिल्या दोन महिन्यांसाठी भाडे दुप्पट आणि त्यानंतरच्या महिन्यांत चार पट भाडे देण्यास जबाबदार असेल.

भाडे करार नोंदणी करणे अनिवार्य आहे का?

येथे नोंद घ्या की नोटरीकृत भाडे करार नोंदणीकृत दस्तऐवजांसारखेच नाहीत. जमीनदार आणि भाडेकरू यांच्यात वाद झाल्यास, कोर्ट पुरावा म्हणून नोटरीकृत करार मान्य करणार नाही. म्हणूनच, भाडे कराराची रीतसर पावती घेणे महत्वाचे आहे नोंदणीकृत

भाडेकरूंसाठी मुख्य टीपा

सर्व अडचणी दूर करण्यासाठी, आपल्या भाडे करारात व्यवस्थेच्या प्रत्येक अटी स्पष्टपणे नमूद केल्या आहेत याची खात्री करा. हे आपल्यास सुरुवातीला किती क्षुल्लक वाटेल तरीही डॉक्यूमेंटरी बॅकसह शाब्दिक करार प्रदान करणे नेहमीच एक चांगली पद्धत आहे. लक्षात ठेवा की एखाद्या विवादाच्या बाबतीत हे कागदजत्र आहे जे आपल्यासाठी सुरक्षिततेचे कार्य करेल. आवश्यक असल्यास भाड्याने देण्याचा करार करण्यापूर्वी कायदेशीर तज्ञाचा सल्ला घ्या. भाड्याने घेतलेल्या कराराच्या कामात मदत करणार्‍या ब्रोकरच्या सेवा भाड्याने घेणे देखील चुकीची कल्पना असू शकत नाही. या दिवसात, हाऊसिंग एज सारख्या मालमत्ता दलाली कंपन्यांद्वारे ऑफर केलेल्या ऑनलाइन सेवा वापरुन हे कार्य देखील पूर्ण केले जाऊ शकते.

कोविड -१ p and (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर) असलेला दरम्यान भाडे न भरल्याबद्दल आपल्या जमीनदार तुम्हाला हाकलून देऊ शकतात का?

भारतातील मसुदा मॉडेल टेन्न्सी कायद्यातील तरतुदींनुसार, भाडेकरू सलग दोन महिने भाडे न भरल्यास जमीनदारांना बेदखल करण्याची प्रक्रिया सुरू करता येईल. म्हणून, जोपर्यंत राज्य 2020 च्या काळात याप्रमाणे जमीनदारांना यासंबंधीचे निर्देश देणे सुरू करत नाही कोविड -१ of ची पहिली लाट, जमीनदार त्यांच्या भाडेकरूंना बाहेर जाण्यास सांगण्याच्या त्यांच्या कायदेशीर अधिकारात चांगले असतील. लखनौ येथील वकील प्रभूशु किशोर यांनी सांगितले की, “जमीनदार तुम्हाला त्यांच्या आवारातून बाहेर जाण्यास सांगू शकत नाही तर त्याला विनाअनुदानित भाडे मागण्यासाठी सुरक्षा ठेवीचा मोठा भाग ठेवण्याची मुभा दिली जाईल,” असे लखनऊचे वकील प्रभूशु किशोर यांनी सांगितले.

सामान्य प्रश्न

11 महिन्यांसाठी भाडे करार का आहे?

भाडे कायदा ११ महिन्यांहून अधिक असल्यास नोंदणी अधिनियम १ 190 ०8 मध्ये लीज कराराची नोंदणी करणे बंधनकारक केले आहे.

भाडे करारात काय समाविष्ट केले पाहिजे?

भाडे करारामध्ये जमीनदार आणि भाडेकरूची नावे व पत्ता, भाडेकाळाची अटी, भाडेकाजाची मुदत, भाडे व सुरक्षा ठेव रक्कम, दोन्ही पक्षांवर निर्बंध, करार संपुष्टात आणण्याच्या अटी, नूतनीकरणाच्या अटी व कोणास पाहिजे याचा तपशील यांचा समावेश असावा. देखभाल शुल्क, दुरुस्ती इ. सारख्या इतर शुल्काचा भार घ्या.