केंद्रीय अर्थसंकल्प 2021: थेट अपडेट

अर्थसंकल्प 2021: सरकारने परवडणारी गृहनिर्माण कर सुट्टी, कलम 80EEA अंतर्गत वजावट आणखी एका वर्षासाठी वाढवली

अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांनी त्यांच्या 2021-22 च्या अर्थसंकल्पात कलम 80EEA चे फायदे आणि परवडणाऱ्या गृहनिर्माण प्रकल्पांच्या विकासकांसाठी कर सुट्टी 31 मार्च 2022 पर्यंत वाढवण्याचा प्रस्ताव दिला आहे.

अर्थसंकल्प 2021: उद्योगांनी विस्तारित अर्थसंकल्पाचे स्वागत केले, व्यावहारिक दृष्टिकोनाचे स्वागत केले

रिअल इस्टेट उद्योगाला 2021 च्या अर्थसंकल्पाकडून अधिक अपेक्षा असल्या तरी, भागधारकांनी अर्थमंत्र्यांच्या विविध घोषणांचे स्वागत केले आहे आणि याला व्यावहारिक अर्थसंकल्प 2021 म्हटले आहे.

अर्थसंकल्प 2021: FM पायाभूत सुविधांच्या विकासाला चालना देते

येथे अर्थमंत्र्यांचा तपशीलवार आढावा आहे rel="noopener noreferrer">केंद्रीय अर्थसंकल्प 2021-22 मध्ये पायाभूत सुविधा क्षेत्राशी संबंधित घोषणा

PMAY-U: भारतातील परवडणाऱ्या भाड्याच्या घरांना 2021 च्या बजेटमध्ये चालना मिळाली

अर्थमंत्री (FM) निर्मला सीतारामन यांनी अधिसूचित परवडणाऱ्या भाड्याच्या गृहनिर्माण प्रकल्पांना कर सूट देण्याच्या प्रस्तावासह 2021-22 च्या अर्थसंकल्पाने भारतातील परवडणाऱ्या भाड्याच्या घरांना चालना दिली आहे.

अर्थसंकल्प 2021: FM ने वायू प्रदूषणाशी लढण्यासाठी 2,217 कोटी रुपयांच्या निधीची घोषणा केली

केंद्रीय अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांनी 2021-22 च्या केंद्रीय अर्थसंकल्पात भारतीय शहरांमधील वायू प्रदूषणाचा सामना करण्यासाठी तसेच स्वच्छ भारत आणि जल जीवन मिशनसाठी निधीमध्ये भरीव वाढ करण्याची घोषणा केली आहे.

FM सीतारामन यांनी 2021 च्या अर्थसंकल्पात बांधकाम कामगारांना लाभ देण्यासाठी योजना आणल्या

अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांनी केंद्रीय अर्थसंकल्प 2021-22 मध्ये जाहीर केलेल्या काही उपाययोजना आम्ही पाहतो ज्यांचा फायदा होण्याची शक्यता आहे. #0000ff;" href="https://housing.com/news/funds-assigned-for-welfare-of-construction-workers-lying-unused-even-after-many-years/" target="_blank" rel ="noopener noreferrer">बांधकाम उद्योगात काम करणारे.

अर्थसंकल्प 2021 ला बाजारांनी सकारात्मक प्रतिसाद दिला

रिअल इस्टेट समभागांनी बजेटला सकारात्मक प्रतिसाद दिला आहे, बीएसई रिअॅल्टी आणि निफ्टी रिअॅल्टी निर्देशांकांनी इंट्रा-डे ट्रेडिंगमध्ये अनुक्रमे 6.65% आणि 6.31% ने वाढ केली आहे.

केंद्रीय अर्थसंकल्प 2021-22: ठळक मुद्दे

स्रोत: PIB

FM निर्मला सीतारामन यांनी 2021-22 चा केंद्रीय अर्थसंकल्प लोकसभेत मांडला

परवडणारी आणि भाड्याची घरे

• कलम 80EEA अंतर्गत परवडणाऱ्या घरांसाठी 1.5 लाख रुपयांची अतिरिक्त वजावट 31 मार्च 2022 पर्यंत आणखी एका वर्षासाठी वाढवली आहे.
• अधिसूचित रेंटल हाऊसिंग योजनांसाठी कर सूट दिली जाईल.

REIT (रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट) आणि InvIT (इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट) यांना TDS मधून सूट देण्याचा प्रस्ताव आहे, एफएम

75 वर्षे किंवा त्याहून अधिक वयाच्या ज्येष्ठ नागरिकांना, केवळ पेन्शन आणि व्याज उत्पन्नासह, आयकर रिटर्न (ITR) भरण्यापासून सूट मिळेल.

चेहराविरहित राष्ट्रीय आयकर अपीलीय न्यायाधिकरण केंद्र स्थापन करण्यात येणार आहे. लहान करदात्यांसाठी विवाद निराकरण पॅनेल स्थापन केले जाईल.

“इकॉनॉमी रीस्टार्ट करण्यावर सरकारचा फोकस, रोजगार निर्माण करण्यासाठी आणि अर्थव्यवस्थेच्या गुणाकार चक्रांना चालना देण्यासाठी पायाभूत सुविधांना चालना देण्याच्या काल-चाचणीच्या केनेशियन तत्त्वाच्या वचनबद्धतेमध्ये स्पष्ट आहे. 5.4 लाख कोटींच्या अर्थसंकल्पासह, औद्योगिक कॉरिडॉर, महामार्ग, BRT, रेल्वे, बंदरे आणि वीज याद्वारे पायाभूत सुविधा मजबूत करण्यावर भरीव भर आहे, विशेषत: MORTH साठी सर्वाधिक वाटप. आणि हे वचन पीपीपीवर लक्ष केंद्रित करणे, विवादांचे जलद निराकरण करण्यासाठी विशेष योजना, आणि कर्ज-वित्तपुरवठा संस्थात्मक समर्थन यांसारख्या पायाभूत वित्तपुरवठा स्त्रोतांना वाढवण्याचा स्पष्ट हेतू यासारख्या तपशीलांकडे लक्ष देऊन येते ज्याचे स्पष्ट लक्ष्य कर्ज पोर्टफोलिओ तयार करण्याचे आहे. 3 वर्षांत 5 लाख कोटींहून अधिक; आणि विचारपूर्वक निर्दिष्ट मालमत्ता मुद्रीकरण (विशेषत: कॉर्पोरेशनसह अतिरिक्त नॉन-कोर जमीन) आणि धोरणात्मक निर्गुंतवणूक योजना. इन्फ्रा प्रेरणा समांतर; परफॉर्मन्स-लिंक्ड इन्सेंटिव्हज, मेगा टेक्सटाईल पार्क्स आणि 7400 प्रोजेक्ट्सची वर्धित नॅशनल इन्फ्रा पाइपलाइन याद्वारे आत्मनिर्भरतावर सरकारचे लक्ष केंद्रित, या अर्थसंकल्पाचे स्पष्ट वैशिष्ट्य असलेल्या औद्योगिक चालनाला चालना मिळेल अशी अपेक्षा आहे. हे उल्लेखनीय आहे की सरकारने देखील केले आहे डिस्कॉम्ससाठी 3+ लाख कोटी योजनेद्वारे सार्वजनिक पायाभूत सुविधांच्या खाजगी बाजूसाठी प्रोत्साहन आणि उपाययोजना बाजूला ठेवा आणि जागतिक निविदांमध्ये भारतीय शिपिंग कंपन्यांना सबसिडी द्या. एकूणच, अर्थसंकल्पाचा अर्थव्यवस्थेकडे सकारात्मक, विस्तारात्मक दृष्टीकोन आहे आणि 2014 मध्ये या सरकारने सुरू केलेल्या कामगिरी-आधारित प्रोत्साहनांकडे कल वाढतो, जो पुन्हा सकारात्मक प्रगतीसह (44000 कोटी ते DEA) आणि भांडवली प्रकल्पांसाठी प्रोत्साहनांमध्ये दिसून येतो. उत्पादनात PLI मजबूत करणे. – विवेक अग्रवाल, भागीदार, पायाभूत सुविधा, सरकार आणि आरोग्य सेवा, भारतातील केपीएमजी

"REITs आणि InvITs साठी प्रस्तावित कर्ज वित्तपुरवठा (योग्य दुरुस्तीद्वारे) एक मोठी भर घालेल आणि या क्षेत्रासाठी अधिक गुंतवणूक आकर्षित करेल अशी अपेक्षा आहे." – चिंतन पटेल, भागीदार आणि प्रमुख, इमारत बांधकाम आणि रिअल इस्टेट, भारतातील केपीएमजी.

2021-22 मध्ये वित्तीय तूट GDP च्या 6.8% असण्याची अपेक्षा आहे. 2020-21 मध्ये, वित्तीय तूट GDP च्या 9.5% एवढी आहे.

ग्रामीण पायाभूत सुविधा विकास निधीसाठी 40,000 कोटी रुपये दिले जातील.

सरकारी जमिनीसह निष्क्रिय मालमत्तेची कमाई करण्यासाठी विशेष उद्देश वाहन (SPV) स्थापन केले जाईल. संभाव्य ब्राउनफील्ड इन्फ्रास्ट्रक्चर मालमत्तेची राष्ट्रीय मुद्रीकरण पाइपलाइन सुरू केली जाईल, ज्यामुळे सार्वजनिक पायाभूत सुविधांच्या परिचालन मालमत्तेची कमाई होईल.

एनपीए, मालमत्ता पुनर्रचना कंपनी आणि मालमत्ता व्यवस्थापन हाताळण्यासाठी तणावग्रस्त मालमत्ता ताब्यात घेण्यासाठी कंपनी स्थापन केली जाईल. सरकारी बँकांच्या पुनर्भांडवलीकरणासाठी 20,000 कोटी रुपये दिले जातील.

“सामाजिक सुरक्षेची चौकट बांधकाम मजुरांपर्यंत विस्तारली आहे. BOCW उपकर अंतर्गत सामाजिक सुरक्षा आधीच अस्तित्वात आहे. बर्‍याच राज्यांमध्ये योग्य आराखडा तयार करून अंमलबजावणी करण्यात आली. स्थलांतरित मजुरांच्या कल्याणाअंतर्गत बांधकाम कामगारांचा समावेश करण्याची ही नवीन घोषणा सध्याच्या योजनेपेक्षा किती वेगळी आहे याचा अधिक अभ्यास करणे आवश्यक आहे.” – जतीन शाह, कॉलियर्स इंटरनॅशनल इंडियाचे राष्ट्रीय संचालक.

कोची मेट्रो, चेन्नई मेट्रो, बेंगळुरू मेट्रो, नागपूर मेट्रो आणि नाशिक मेट्रोला 2021 च्या बजेटमध्ये चालना मिळेल.

शहरी भागात बस वाहतूक सेवा वाढवण्यासाठी केंद्र नवीन योजनेसाठी 18,000 कोटी रुपये देणार आहे.

2021-22 साठी भांडवली खर्चाचे वाटप 5.54 लाख कोटी असेल.

– कॅपेक्ससाठी राज्ये आणि स्वायत्त संस्थांसाठी 2 लाख कोटींहून अधिक. कॅपेक्समध्ये चांगली प्रगती दाखवणारे आणि ज्यांना आणखी निधीची गरज भासू शकते अशा कार्यक्रम, विभाग आणि प्रकल्पांसाठी 40,000 कोटी रुपयांची तरतूद.

रेल्वेला 1,10,055 कोटी रुपये खर्च मिळतो.

वेस्टर्न डेडिकेटेड फ्रेट कॉरिडॉर आणि ईस्टर्न डेडिकेटेड फ्रेट कॉरिडॉर जून 2022 पर्यंत सुरू होण्याची अपेक्षा आहे.

dir="ltr">महामार्ग: तामिळनाडूमध्ये 3,500-km कॉरिडॉर, 65,000 कोटी रुपयांच्या गुंतवणुकीवर केरळमध्ये 1,100 किलोमीटर, पश्चिम बंगालमध्ये 95,000 कोटी रुपयांमध्ये 675 किलोमीटर आणि आसाममध्ये 1,300 किलोमीटरचा मार्ग FM ने जाहीर केला.

रस्त्यांच्या पायाभूत सुविधांना चालना देण्यासाठी नवीन आर्थिक कॉरिडॉरचे नियोजन केले जात आहे.

रस्ते मंत्रालयासाठी 1,18,000 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त तरतूद.

या वर्षी 11,000 किलोमीटर राष्ट्रीय महामार्ग पायाभूत सुविधा पूर्ण करण्याचे सरकारचे उद्दिष्ट: FM

पश्चिम बंगालला रस्ते प्रकल्पांसाठी 25,000 कोटी रुपये मिळतात.

पायाभूत सुविधांसाठी वित्तपुरवठा प्रदान करण्यासाठी, सक्षम करण्यासाठी आणि उत्प्रेरित करण्यासाठी व्यावसायिकरित्या व्यवस्थापित विकास वित्तीय संस्था स्थापन केली जाईल. या संस्थेचे भांडवल करण्यासाठी 20,000 कोटी रुपये दिले जातील. 3 वर्षांत किमान 5 लाख कोटी रुपयांचा कर्जपुरवठा करण्याचे उद्दिष्ट आहे: FM

राष्ट्रीय पायाभूत सुविधा पाइपलाइन अंतर्गत 1 लाख कोटी रुपयांपेक्षा जास्त किमतीचे 217 प्रकल्प पूर्ण: FM

"InvITs/REITs ची प्रस्तावित सुलभता नवीन REITs जाण्यासाठी आणि रिअल इस्टेटमध्ये नवीन गुंतवणूक आकर्षित करण्यासाठी मोठ्या प्रमाणात सकारात्मक असेल". – गगन रणदेव, राष्ट्रीय संचालक, भांडवली बाजार आणि गुंतवणूक सेवा, कॉलियर्स इंटरनॅशनल.

2021-22 मध्ये कोविड लसींवर 35,000 कोटी रुपये खर्च केले जातील.

जल जीवन मिशनसाठी 2.87 लाख कोटी रुपयांचा नियतव्यय.

पेक्षा जास्त लोकसंख्या असलेल्या 42 शहरी केंद्रांसाठी रु. 2,217 कोटी खर्च वायू प्रदूषणाचा सामना करण्यासाठी दहा लाख.

शहरी स्वच्छ भारत मिशन 2.0 ची अंमलबजावणी 2021 पासून 5 वर्षांमध्ये 1,41,678 कोटी रुपयांच्या गुंतवणुकीसह केली जाईल: FM

प्राथमिक, दुय्यम आणि तृतीय श्रेणी आरोग्य सेवा सुधारण्यासाठी सहा वर्षांत 64,180 कोटी रुपयांची गुंतवणूक केली जाईल. हे राष्ट्रीय आरोग्य अभियानाव्यतिरिक्त असेल.

सरकारने जाहीर केलेल्या आत्मनिर्भर पॅकेजमुळे संरचनात्मक सुधारणांना वेग आला. सरकार आणि आरबीआयने आतापर्यंत जाहीर केलेल्या सर्व मदत उपायांचा एकूण अंदाज रु. 27.1 लाख कोटी (जीडीपीच्या 13%) आहे : FM

अर्थसंकल्प 2021 प्रस्ताव 6 खांबांवर अवलंबून आहेत:

1. आरोग्य आणि कल्याण
2. भौतिक आणि आर्थिक भांडवल आणि पायाभूत सुविधा
3. आकांक्षी भारतासाठी सर्वसमावेशक विकास
4. मानवी भांडवलाचे पुनरुज्जीवन
5. इनोव्हेशन आणि R&D
6. किमान शासन, कमाल शासन

FM ने तिच्या अर्थसंकल्पीय भाषणाची सुरुवात कोविड-19 महामारी आणि त्याचा अर्थव्यवस्थेवरील 'अभूतपूर्व' प्रभावाचा संदर्भ देऊन केली. ती म्हणते, “लॉकडाउन न होण्याचा धोका एक असण्यापेक्षा खूप मोठा होता.”

सरकारने सादर केलेला हा पहिलाच 'डिजिटल' अर्थसंकल्प आहे.

FM निर्मला सीतारामन यांनी केंद्रीय अर्थसंकल्प 2021-22 सादर करण्यास सुरुवात केली

अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांच्या युनियनचा मजकूर 2021-22 चे बजेट भाषण

अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन आज सकाळी 11 वाजता संसदेत 2021-22 चा केंद्रीय अर्थसंकल्प सादर करतील, कोविड-19 साथीच्या रोगामुळे त्रस्त झालेली अर्थव्यवस्था पुन्हा सुरू करण्याच्या दिशेने सरकारच्या मोठ्या आशेने.

केंद्रीय वित्त आणि कॉर्पोरेट व्यवहार मंत्री, निर्मला सीतारामन यांनी नॉर्थ ब्लॉकमधून राष्ट्रपती भवन आणि संसद भवनाकडे प्रस्थान केले, वित्त आणि कॉर्पोरेट व्यवहार राज्यमंत्री, अनुराग सिंह ठाकूर आणि वरिष्ठ अधिकाऱ्यांसह, 2021-22 चा सर्वसाधारण अर्थसंकल्प सादर करण्यासाठी, 01 फेब्रुवारी 2021 रोजी नवी दिल्ली येथे.

स्रोत: PIB

शेअर बाजार सावधपणे उघडतात नोंद

बीएसई रिअॅल्टी आणि निफ्टी रिअॅल्टी निर्देशांक अनुक्रमे 0.18% आणि 0.15% ने जवळजवळ सपाट उघडले आहेत.

जीएसटी संकलन जवळपास 1.2 लाख कोटी रुपयांवर पोहोचले आहे, जे आतापर्यंतचे सर्वोच्च आहे

केंद्रीय अर्थसंकल्प 2021 च्या आधी सरकारसाठी काही चांगली बातमी आहे, जानेवारी 2021 मध्ये 31 जानेवारी रोजी संध्याकाळी 6 वाजेपर्यंत एकूण वस्तू आणि सेवा कर (GST) महसूल 1,19,847 कोटी रुपये होता. हे गेल्या पाच महिन्यांत दिसलेल्या पुनर्प्राप्ती ट्रेंडच्या अनुषंगाने आहे. "जानेवारी 2021 च्या महसुलाचा महसूल मागील वर्षीच्या याच महिन्यातील GST महसुलापेक्षा 8% जास्त होता. जानेवारी 2021 मधील GST महसूल GST लागू झाल्यापासून सर्वात जास्त आहे आणि जवळपास रू. 1.2 लाख-कोटीचा टप्पा ओलांडला आहे. गेल्या महिन्यातील (डिसेंबर 2020) 1.15 लाख कोटी रुपयांचे विक्रमी संकलन. गेल्या चार महिन्यांच्या कालावधीसाठी 1 लाख कोटी रुपयांच्या वर जीएसटी महसूल आणि या कालावधीत प्रचंड वाढलेली प्रवृत्ती, हे जलद आर्थिक पुनर्प्राप्ती, महामारीनंतरचे स्पष्ट संकेत आहेत ", सरकारने एका प्रकाशनात म्हटले आहे.

भारतातील दर्जेदार घरांच्या प्रवेशामध्ये सुधारणा झाली आहे: आर्थिक सर्वेक्षण 2020-21

सरकारचे आर्थिक सर्वेक्षण 2021 असे दर्शविते की भारतात दर्जेदार घरांच्या प्रवेशामध्ये लक्षणीय सुधारणा झाली आहे, विशेषतः कमी उत्पन्न गटातील (LIG) विभागातील लोकांसाठी. नॅशनल हाऊसिंग इंडेक्सच्या ट्रेंडचा हवाला देत, 1 फेब्रुवारी रोजी केंद्रीय अर्थसंकल्पापूर्वी 29 जानेवारी 2021 रोजी अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांनी सादर केलेले सर्वेक्षण, तथापि, गृहनिर्माण प्रवेशामध्ये सुधारणा कमी लोकांसाठी असमान्यतेने चांगली असल्याचे नमूद केले. उत्पन्न गट (LIG), उच्च उत्पन्न गट (HIG) विभागाच्या तुलनेत, त्याद्वारे, 2012 च्या तुलनेत 2018 मध्ये घरांच्या प्रवेशामध्ये इक्विटी वाढवली.

सर्वेक्षणात असाही अंदाज वर्तवण्यात आला आहे की मोठ्या प्रमाणात लसीकरण मोहिमेच्या रोल-आउटच्या पार्श्वभूमीवर आर्थिक वर्ष 22 मध्ये अर्थव्यवस्था 11% ने वाढण्याची शक्यता आहे. 2020-21 च्या पहिल्या तिमाहीत 23.9% ची तीव्र आकुंचन अनुभवल्यानंतर, भारत पुढील दोन वर्षांत सर्वात वेगाने वाढणारी अर्थव्यवस्था असेल, असे त्यात नमूद करण्यात आले आहे.

प्रतिमा स्रोत: PIB

३१ जानेवारी २०२१

बजेट 2021 च्या अपेक्षा: गृहकर्ज आणि कर लाभ जे मालमत्ता मालक आणि खरेदीदारांना मदत करू शकतात

href="https://housing.com/news/trickle-down-benefits-for-the-realty-sector-in-the-budget/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">वित्त काय देऊ शकते मंत्री, 2021 च्या अर्थसंकल्पात, संभाव्य खरेदीदारांना आणि ज्यांनी आधीच खरेदी केली आहे, त्यांच्यासाठी मालमत्तेची मालकी घेणे सोपे करण्यासाठी काय करावे? आम्ही तपासतो…

बजेट 2021: घर खरेदीदार आणि करदात्यांकडून काय अपेक्षा आहेत?

अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन 2021 च्या अर्थसंकल्पात घर खरेदीदार आणि करदात्यांना कोणते फायदे देऊ शकतात? आम्ही तपासतो

कडू साथीच्या आजाराच्या दरम्यान गोड पदार्थांची आशा आहे

केंद्रीय अर्थ आणि कॉर्पोरेट व्यवहार मंत्री, निर्मला सीतारामन, 23 जानेवारी, 2021 रोजी नवी दिल्ली येथे केंद्रीय अर्थसंकल्प 2021-22 साठी अर्थसंकल्प तयार करण्याच्या प्रक्रियेच्या अंतिम टप्प्यासाठी 'हलवा समारंभात'. राज्यमंत्री वित्त आणि कॉर्पोरेट अफेअर्स, अनुराग सिंग ठाकूर आणि इतर मान्यवरही आहेत पाहिले

स्रोत: PIB

बजेट अपेक्षा – नाइट फ्रँक इंडिया

शिशिर बैजल

अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक, नाइट फ्रँक इंडिया

घरांच्या मागणीच्या पैलूवर, गृहकर्जाच्या मुद्दल परतफेडीवर कलम 80 सी कर कपात गृहनिर्माण वर केंद्रित लाभ प्रदान करत नाही. रु. 1,50,000 ची स्वतंत्र वार्षिक वजावट घर खरेदीची निवड करण्यासाठी आवश्यक असलेली भरपाई देईल. क्रेडिट-लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS) ने परवडणाऱ्या गृहनिर्माण क्षेत्रातील क्रियाकलाप पातळीमध्ये उल्लेखनीय वाढ सुनिश्चित केली आहे. कोविड-19 साथीच्या आजारामुळे निर्माण झालेला त्रास आणि अर्थव्यवस्थेच्या परिणामातून सावरण्यासाठी दोन वर्षांचा कालावधी लक्षात घेता, CLSS ची अंतिम मुदत दोन वर्षांनी 31 मार्च 2023 पर्यंत वाढवली जावी. याव्यतिरिक्त, दिलेले मोठ्या शहरांमध्ये घरांच्या किमती तुलनेने जास्त आहेत, CLSS अनुदानाची आगाऊ रक्कम उत्पन्नाच्या निकषांमध्ये संबंधित वाढीसह 3.5 लाख रुपये (सध्याच्या 2.3-2.67 लाख रुपये, उत्पन्नाच्या श्रेणीनुसार) वाढविली पाहिजे. घराच्या किमतीच्या तुलनेत अनुदानाची रक्कम अधिक महत्त्वाची बनवा.

रखडलेल्या निवासी प्रकल्पांना पुनरुज्जीवित करण्यासाठी तणावग्रस्त मालमत्ता निधीची प्रगती चांगली होत आहे. या निधीचा गैरवापर टाळण्यासाठी आणि योग्य देखरेखीसह प्रकल्प वेळेवर पूर्ण करण्याची खात्री करण्यासाठी एक सुविकसित यंत्रणा आहे हे लक्षात घेऊन, सरकारने निधीचा आकार वाढविण्याचा विचार करावा. वाढीव आर्थिक सहाय्याने, NBFC क्षेत्र पुन्हा त्याच्या पायावर येईपर्यंत निधीला मोठ्या गुलदस्ते प्रकल्पांना कर्ज देण्यास प्रोत्साहित केले जाऊ शकते. कर आणि परिणामी घरांच्या किमतींचा मोठा परिणाम टाळण्यासाठी, सरकारने या अर्थसंकल्पीय सत्राचा उपयोग GST इनपुट टॅक्स क्रेडिट पुनर्संचयित करण्याच्या शिफारसी GST कौन्सिलकडे पाठवण्यासाठी केला पाहिजे.

REIT साठी, सरकारने दीर्घकालीन भांडवली नफा कर आकारणीसाठी गुंतवणुकीची कालमर्यादा तीन वर्षांवरून कमी करून एक वर्ष केली पाहिजे, ज्यामुळे मोठ्या रिटेल गुंतवणूकदारांचा सहभाग सुनिश्चित होईल आणि अशा प्रकल्पांसाठी दीर्घकालीन निधी आव्हान सुलभ होईल.

2021 च्या बजेटमधून व्यावसायिक रिअल इस्टेट विभागाला काय अपेक्षित आहे?

हाऊसिंग डॉट कॉम न्यूज 2021 च्या बजेटमधून त्यांच्या अपेक्षा आणि मागणी समजून घेण्यासाठी व्यावसायिक रिअॅल्टी विभागातील काही प्रमुख विकासक आणि सल्लागारांशी बोलत आहे.

बजेट अपेक्षा – ब्रिगेड गट

पवित्र शंकर

कार्यकारी संचालक, ब्रिगेड एंटरप्रायझेस लि

पायाभूत सुविधा आणि रिअल इस्टेटसाठी महत्त्वाचा कच्चा माल असलेल्या सिमेंटवर सध्या २८% जीएसटी लागू होतो, जे ज्या दराने लक्झरी वस्तूंवर कर आकारला जातो. सिमेंटसाठी जीएसटी कमी करणे ही या क्षेत्रासाठी स्वागतार्ह घोषणा असेल.

RBI आणि इतर संस्थांच्या बरोबरीने शहरी परवडणाऱ्या घरांची व्याख्या करून परवडणाऱ्या घरांच्या तिकिटांच्या आकारांची सरकारने वर्गवारी केली तर ते उपयुक्त ठरेल जे 65 लाख रुपये आहे. तसेच, परवडणाऱ्या घरांच्या पूर्ततेसाठी, मंजुरीच्या तारखेपासून पाच वर्षांच्या कालावधीत, सुमारे सात वर्षांपर्यंतची मुदतवाढ, विकासकांना आणखी प्रोत्साहन देईल.

सुब्रत केसी शर्मा

सीओओ – कमर्शियल, ब्रिगेड एंटरप्राइजेस लि

आम्ही FM ला विनंती करतो की त्यांनी व्यावसायिक घडामोडींना 'पायाभूत सुविधा' दर्जा देण्याचा विचार करावा आणि GST इनपुट क्रेडिट आणि डेटा सेंटर विकासासाठी कर लाभांना परवानगी द्यावी, संधी आणि आवश्यकता लक्षात घेऊन.

विनीत वर्मा

कार्यकारी संचालक आणि सीईओ, ब्रिगेड हॉस्पिटॅलिटी

या साथीच्या काळात आदरातिथ्य आणि पर्यटन क्षेत्रांना सर्वात जास्त फटका बसला आहे आणि सरकारच्या पाठिंब्याने ते खरोखरच पुनरुत्थान करण्यास पात्र आहेत. आम्ही आमच्या अर्थमंत्र्यांना विचारात घेण्यास उद्युक्त करत असलेल्या काही अतिरिक्त उपाययोजना आहेत – लॉकडाऊन कालावधीसाठी कर्जावरील व्याज माफी किंवा कपात; इमर्जन्सी क्रेडिट लाइन गॅरंटी स्कीम (ECLGS) हे स्वागतार्ह असले तरी, कमी व्याजदरासह कार्यरत भांडवल कर्ज असावे; प्रवासाला चालना देण्यासाठी 2021-22 साठी हॉटेल आणि रेस्टॉरंटच्या GST दरांमध्ये मोठी कपात आणि पर्यटन; पर्यटक वाहनांच्या आंतरराज्यीय हालचालींना चालना देण्यासाठी 'वन नेशन वन परमिट' वर एमव्ही कायद्याची अधिसूचना जलद करण्यात येईल; लॉकडाऊन कालावधीसाठी परवाना शुल्क आणि कर्तव्याचा काही भाग परत करण्यासाठी संबंधित राज्य सरकारांना प्रभावित करा – यामध्ये मालमत्ता कर, मद्य परवाने इ. आणि आदरातिथ्य क्षेत्राला उद्योगाचा दर्जा प्रदान करणे समाविष्ट आहे.

FM ब्रे-बजेट सल्लामसलत करते

केंद्रीय अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन 18 जानेवारी, 2021 रोजी नवी दिल्ली येथे व्हिडिओ-कॉन्फरन्सिंगद्वारे सर्व राज्ये आणि केंद्रशासित प्रदेशांच्या अर्थमंत्र्यांशी (विधीमंडळासह) पूर्व-अर्थसंकल्प सल्लामसलत करत आहेत.

स्रोत: PIB

अर्थसंकल्प 2021: विकासक आणि घर खरेदीदारांना खूश करण्यासाठी FM धोरण बदलांची घोषणा करू शकते?

2021 च्या अर्थसंकल्पापूर्वी बांधकाम व्यावसायिक आणि मालमत्ता खरेदीदारांच्या चिंता आणि अर्थमंत्र्यांच्या स्थूल-आर्थिक चिंतेची आम्ही तपासणी करतो. याला सामोरे जावे लागेल, रिअल इस्टेटसाठी कोणत्याही सोपसची अनुमती देईल

बजेट अपेक्षा – क्रेडाई, पश्चिम बंगाल

सुशील मोहता

अध्यक्ष, मर्लिन समूह आणि अध्यक्ष, CREDAI, पश्चिम बंगाल

पुढील 10 वर्षांत भारतीय अर्थव्यवस्था मोठ्या झेप घेण्याच्या तयारीत आहे आणि 2022-23 मध्ये जवळपास दोन अंकी वाढीचा अंदाज बहुतांश आघाडीच्या रेटिंग एजन्सींनी व्यक्त केल्यामुळे, देशाच्या अर्थव्यवस्थेत 8% योगदान देणाऱ्या रिअल इस्टेट क्षेत्राला चालना देण्याची गरज आहे. साथीच्या रोगाचा मोठा फटका बसलेल्या क्षेत्रासाठी मागणी-बाजू आणि पुरवठा-बाजूच्या उत्तेजनाची आवश्यकता आहे.

मागणी-बाजूचे उत्तेजन:

1. आयकर कायद्याच्या कलम 24 अंतर्गत गृहकर्जाच्या व्याजदरावरील रु. 2 लाख कर सवलत कमीत कमी रु. 5 लाखांपर्यंत वाढवून आरोग्यदायी घरांची मागणी निर्माण करा, विशेषत: परवडणाऱ्या आणि मध्यम-विभागातील गृहनिर्माणांमध्ये.
2. वैयक्तिक कर सवलत, एकतर कर दर कपात करून किंवा सुधारित कर स्लॅबद्वारे – कलम 80C अंतर्गत वजावट मर्यादेत शेवटची वाढ (रु. 1.5 लाख रुपये) 2014 मध्ये झाली होती आणि एक वरची पुनरावृत्ती दीर्घकाळ बाकी आहे.
3. प्रधानमंत्री आवास योजनेंतर्गत परवडणाऱ्या घरांसाठी व्याज अनुदान 3 वर्षांसाठी वाढवता येऊ शकते.
4. मर्यादित कालावधीत जीएसटी माफ केल्याने मालमत्तेची एकूण किंमत कमी होईल आणि त्यामुळे बांधकाम सुरू असलेल्या घरांची मागणी वाढेल.
5. कामाच्या कराराच्या संमिश्र पुरवठ्यावरील जीएसटी दर इनपुट टॅक्स क्रेडिट लाभासह निवासी रिअल इस्टेट 5% पर्यंत कमी केली पाहिजे. ITC च्या अनुपस्थितीत, वर्क कॉन्ट्रॅक्ट्सवर 12% GST हा निषिद्ध आहे आणि निवासी युनिटची किंमत सामान्य नागरिकांच्या आवाक्याबाहेर आहे.
6. निवासी स्थावर मालमत्तेसाठी इनपुटवर उच्च जीएसटी दर खूपच प्रतिबंधात्मक आहेत. त्यानुसार, या वस्तूंवरील जीएसटी दर 12% पर्यंत कमी केला जाऊ शकतो किंवा निवासी रिअल इस्टेट प्रकल्पांना 'इनव्हर्टेड ड्युटी स्ट्रक्चर'च्या स्वरूपात ITC परतावा मिळू शकतो, तसेच इनपुट सेवांचा परतावा देखील मिळू शकतो.
7. झोपडपट्टी पुनर्वसन प्रकल्पांवरील ITC: सध्या जमिनीचे कोणतेही हस्तांतरण नसतानाही जमिनीवर आणि युनिट्सच्या बांधकाम खर्चावर GST आकारला जातो. झोपडपट्ट्यांचे पुनर्वसन प्रकल्प हे सोसायटी सदस्य/भाडेकरू/जमीन मालक यांच्यासाठी बांधकाम सेवा म्हणून ग्राह्य धरले जावे आणि जमिनीवर न करता केवळ बांधकामाच्या किमतीवर पूर्ण कर आकारला जावा.
8. युनिट रद्द करणे/समर्पण/बदलणे: खरेदीदाराने युनिट रद्द करणे/समर्पण करणे/बदलणे या बाबतीत जीएसटीच्या समायोजनाची सध्याची तरतूद फारशी स्पष्ट नाही. साधारणपणे असे समजले जाते की असे समायोजन पुढील वर्षी सप्टेंबर महिन्यासाठी जीएसटी रिटर्न भरेपर्यंतच केले जाऊ शकते. CGST कायद्याच्या कलम 34 मध्ये, भरलेल्या GST च्या समायोजनास परवानगी देऊन, गेल्या आर्थिक वर्षाच्या 30 सप्टेंबर नंतर भरलेल्या GST च्या समायोजनास परवानगी देऊन कायद्यात योग्य ती दुरुस्ती केली जावी.
9. 9 रेंटल हाऊसिंग डेव्हलपमेंटसाठी जीएसटी नाही: सरकारने अ रेंटल हाऊसिंग स्टॉक म्हणून बांधलेल्या प्रकल्पांसाठी जीएसटी माफ करण्याचे धोरण, जर विकसित हाऊसिंग स्टॉक पूर्ण झाल्याच्या तारखेपासून किमान 5 वर्षे रेंटल हाऊसिंग म्हणून वापरला गेला पाहिजे.
10. CLSS सबसिडी: सरकारने MIG श्रेणीसाठी PMAY च्या क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीमची (CLSS) अंतिम मुदत आधीच मार्च 2021 पर्यंत वाढवली आहे. ही सबसिडी आणखी एका वर्षाने मार्च 2022 पर्यंत वाढवली जाऊ शकते.

पुरवठा-साइड उत्तेजना

1. पायाभूत सुविधांचा दर्जा: रिअल इस्टेट क्षेत्राला पायाभूत सुविधांचा दर्जा देण्यात यावा आणि बँकांच्या प्राधान्य कर्जाच्या यादीमध्ये त्याचा समावेश करण्यात यावा.
2. परवडणाऱ्या घरांमध्ये खाजगी क्षेत्रातील गुंतवणुकीसाठी अधिक प्रोत्साहन: या अत्यंत महत्त्वाच्या विभागासाठी पायाभूत सुविधांच्या स्थितीचा लाभ असूनही, विकासक मोठ्या बँका आणि NBFCs कडून परवडणाऱ्या किमतीत निधी मिळवू शकत नाहीत. परवडणाऱ्या गृहनिर्माण प्रकल्पांसाठी नफ्याचे प्रमाण अत्यंत कमी आहे.
3. तरलता सुलभ करणे: प्रकल्पातील विलंब – रोखीच्या तुटवड्याचा सर्वात मोठा परिणाम – गेल्या दोन वर्षांत खरेदीदारांच्या भावना गंभीरपणे कमी झाल्या. पुरवठा पाइपलाइन चालू ठेवण्यासाठी विकासकांना तर्कसंगत भांडवल प्रवाहाची आवश्यकता असते, विशेषत: रेडी-टू-मूव्ह-इन घरांसाठी, ज्यांना सर्वाधिक मागणी असते. निरोगी वाढीव पुरवठा देखील मालमत्तेच्या किमती श्रेणीबद्ध ठेवण्यास मदत करतो.

अर्थसंकल्प 2021: रिअल इस्टेट उद्योग मागणी वाढवण्यासाठी कर तर्कसंगत करण्याचा प्रयत्न करतो

आम्ही पाहू 1 फेब्रुवारी 2021 रोजी जाहीर होणार्‍या केंद्रीय अर्थसंकल्प 2021 कडून रिअल इस्टेट उद्योगाला काय अपेक्षित आहे

अर्थसंकल्पीय अपेक्षा – अश्विन शेठ गट

चिंतन शेठ

संचालक, अश्विन शेठ ग्रुप

रिव्हर्स मायग्रेशन, काम थांबवणे, प्रवासी निर्बंध आणि संभाव्य खरेदीदारांसह कमी डिस्पोजेबल उत्पन्न यामुळे रिअल इस्टेट क्षेत्राला अनेक आव्हानांचा सामना करावा लागला. तथापि, सणासुदीचा हंगाम, आकर्षक योजना आणि घरांचा शोध पुन्हा सुरू करण्यासाठी ग्राहकांचा ठाम दृष्टीकोन यामुळे निवासी क्षेत्रात नफा विक्री वाढीसह पुनर्प्राप्ती सकारात्मक झाली आहे. शिवाय, मुद्रांक शुल्कात कपात, प्रकल्प पूर्ण करण्याची मुदत वाढवणे, NBFC आणि HFC साठी सह-कर्ज योजनेला मुदतवाढ देण्याचा RBI मॉनेटरी पॉलिसी कमिटीचा निर्णय यासारख्या सरकारी सुधारणांनी उद्योगाला वसुलीच्या मार्गावर नेले. आम्ही दुरुस्त्यांबद्दल आशावादी आहोत आणि अर्थसंकल्पाने काही गंभीर समस्या सोडवल्या पाहिजेत, जसे की:

• विविध उदयोन्मुख मायक्रो-बाजारांशी कनेक्टिव्हिटी सुधारण्यासाठी पायाभूत सुविधांच्या विकासाला गती देणे.
• बांधकामाधीन प्रकल्पांवर जीएसटी माफ.
• रोख प्रवाह आणि भांडवल निर्मिती पर्यायांमध्ये सुलभता जे समर्थन देतील विकासकांनी बांधकाम वेळेत पूर्ण करावे.

बजेट अपेक्षा – अंबुजा निओटिया ग्रुप

हर्षवर्धन नेओटिया

अध्यक्ष, अंबुजा निओटिया ग्रुप

2021 साठीचा अर्थसंकल्प विशेष महत्त्वाचा असेल, जो 2020-21 या वर्षातील महामारी-प्रेरित अर्थव्यवस्थेच्या खराब कामगिरीनंतर लगेचच येणार आहे. अशी आशा आहे की मऊ व्याजदराची व्यवस्था कायम राहील आणि सरकार पायाभूत सुविधांमध्ये वेगवान गुंतवणूक करण्यावर भर देईल. वित्तीय तूट आटोक्यात आणण्यासाठी, आम्ही आशा करतो की आक्रमक निर्गुंतवणूक योजना हाती घेतली जाईल. व्यवसाय सुलभ करण्यासाठी केलेल्या प्रयत्नांमुळे निर्माण झालेली गती आणि सर्वसाधारणपणे सुधारणा सुरूच राहतील. डिसेंबर 2020 मध्‍ये मजबूत GST कलेक्‍शन, अर्थव्‍यवस्‍थामध्‍ये उत्‍कृष्‍ट वाढ, तसेच चांगले अनुपालन या दोहोंना सूचित करते. त्यामुळे ही गती कायम ठेवणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे.

***

बजेट 2020

1 फेब्रुवारी 2020

बजेट 2020: रिअल इस्टेट क्षेत्राला काय फायदा झाला?

हाउसिंग डॉट कॉम न्यूज काही रिअल इस्टेट तज्ञ आणि विकासकांशी बोलते, त्यांचे समजून घेण्यासाठी rel="noopener noreferrer">बजेट 2020 वरील दृश्ये आणि त्याचा निवासी रिअल्टी क्षेत्रावर कसा परिणाम होईल

बजेट 2020: घर खरेदीदारांसाठी कर लाभ

2020-21 च्या अर्थसंकल्पात केलेल्या काही प्रमुख घोषणा येथे आहेत ज्या घर खरेदीदार आणि परवडणाऱ्या घरांच्या विकासकांसाठी देखील कर सवलत आणू शकतात.

केंद्रीय अर्थसंकल्प 2020-21: रिअल इस्टेट आणि करदात्यांसाठी मुख्य हायलाइट्स

मंदीच्या अर्थव्यवस्थेमध्ये अनावरण केलेल्या अर्थसंकल्पात अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांनी ग्रामीण आणि पायाभूत सुविधा क्षेत्रांवर लक्ष केंद्रित केले. घर खरेदीदार आणि विकासकांसाठी मुख्य टेकवे जाणून घेण्यासाठी येथे क्लिक करा.

प्रतिमा स्रोत: PIB

अर्थसंकल्पानंतर शेअर बाजार घसरला 2020

गृहनिर्माण न्यूज डेस्क

केंद्रीय अर्थसंकल्प 2020-21 च्या घोषणेनंतर शेअर बाजारात मोठी घसरण झाली. बीएसई रिअॅल्टी निर्देशांक 197.5 अंकांनी घसरला, 7.82% खाली, तर एनएसईचा निफ्टी रियल्टी 26 अंकांनी घसरला, 7.87% खाली.

केंद्रीय अर्थसंकल्प 2020-21: ठळक मुद्दे

FM निर्मला सीतारामन यांनी केंद्रीय अर्थसंकल्प 2020-21 संसदेत मांडला. अर्थमंत्र्यांचे हे सर्वात मोठे अर्थसंकल्पीय भाषण होते.

“परवडणारी घरे ही सध्याच्या सरकारचे लक्ष केंद्रीत आहे. विकासकांसाठी कपात आणि कर सुट्टीच्या विस्तारावरून स्पष्ट होते. या घोषणेने मागणी आणि पुरवठा या दोन्ही बाजू हाताळल्या आहेत, ज्यामुळे परवडणाऱ्या घरांच्या पुढील विकासाला प्रोत्साहन मिळण्याची अपेक्षा आहे.” – मेघा मान, वरिष्ठ सहयोगी संचालक, कॉलियर्स इंटरनॅशनल इंडियाच्या संशोधन.

* परवडणाऱ्या गृहकर्जाच्या व्याजावरील दीड लाख रुपयांची अतिरिक्त माफी, एका वर्षाने वाढवली जाईल.

* परवडणाऱ्या घरांच्या विकासकांना प्रदान केलेली कर सुट्टी एक वर्षाने वाढवली जाईल.

"कर रचना मध्यमवर्गीयांना अधिक उत्पन्न देईल ज्यामुळे निवासी क्षेत्रातील वापर वाढू शकेल." – अर्जेनियो अँटाओ, कॉलियर्स इंटरनॅशनल इंडियाचे सीओओ.

* नवीन वैयक्तिक आयकर व्यवस्था करदात्यांसाठी पर्यायी आहे आणि सूट आणि त्यावर अवलंबून असेल जुन्या राजवटीत कपातीचा लाभ घेतला जात आहे.

* वर्षाला १५ लाख रुपये कमावणारी आणि कोणत्याही कपातीचा लाभ न घेणारी व्यक्ती आता २.७३ लाखांच्या ऐवजी १.९५ लाख रुपये कर भरेल: एफएम

* वैयक्तिक करदात्यांसाठी सरलीकृत व्यवस्था:

• 5 लाखांपर्यंत कोणताही कर नाही
• 5-7.5 लाखांसाठी 10% कर (सध्या 20%)
• 7.5-10 लाखांसाठी 15% कर (सध्या 20%)
• 10-12.5 लाखांसाठी 20% कर (सध्या 30%)
• रु. 12.5-15 लाखांसाठी 25% कर (सध्या 30%)
• 15 लाखांपेक्षा जास्त उत्पन्नावर 30% कर

* 2019-20 मध्ये वित्तीय तूट 3.8% असण्याचा आमचा अंदाज आहे.

* सरकारच्या सर्व प्रमुख योजना पूर्णतः पुरविल्या जातात.

* स्टार्टअपला चालना देण्यासाठी, कर्मचारी स्टॉक ऑप्शन्सवरील करामुळे कर्मचार्‍यांवर कराचा बोजा पाच वर्षांनी किंवा ते कंपनी सोडेपर्यंत किंवा त्यांची विक्री होईपर्यंत, यापैकी जे लवकर असेल ते पुढे ढकलण्यात येईल.

* सरकार IPO द्वारे LIC मधील हिस्सा विकणार आहे.

* GIFT सिटी, गुजरात येथे आंतरराष्ट्रीय बुलियन एक्सचेंज सुरू होणार आहे.

* पायाभूत सुविधांच्या पाइपलाइनसाठी 22,000 कोटी रुपये आधीच दिले गेले आहेत.

* एमएसएमईच्या उद्योजकांसाठी अधीनस्थ कर्ज योजना प्रस्तावित

* ठेवीदारासाठी विमा संरक्षण 1 लाख रुपयांवरून 5 लाख रुपये प्रति ठेवीदार केले जाईल.

* सर्व अनुसूचित व्यावसायिक बँका आणि ठेवीदारांच्या पैशांवर लक्ष ठेवण्यासाठी मजबूत यंत्रणा आहे सुरक्षित.

* छळ टाळण्यासाठी करदात्यांची सनद कायद्यात आणली जाईल.

* वायू प्रदूषणाचा सामना करण्यासाठी 4,400 कोटी रुपयांची तरतूद.

* एफएम हवामान बदलाचा सामना करण्यासाठी वचनबद्धतेचा पुनरुच्चार करतो.

* सरकार पायाभूत प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक करणाऱ्या सार्वभौम संपत्ती निधीसाठी 100% कर सवलत प्रस्तावित करते.

* महिला संबंधित योजनांसाठी रु. 28,600 कोटी.

* क्वांटम तंत्रज्ञानासाठी राष्ट्रीय मिशन – पाच वर्षांसाठी 8,000 कोटी रुपयांची तरतूद.

"देशभर डेटा सेंटर पार्क बांधण्याची घोषणा केली. डेटा कनेक्टिव्हिटी असलेल्या ग्रामपंचायतीमधील सर्व सार्वजनिक संस्था टप्प्याटप्प्याने देशभरात डेटा केंद्रे स्थापन करण्यात मदत करतील." – जतीन शाह, राष्ट्रीय संचालक, व्यवस्थापकीय संचालक आणि अध्यक्ष- इंडिया ऑफिस, कॉलियर्स इंडिया.

* सरकार देशभरात डेटा सेंटर पार्क बांधण्यासाठी धोरण जाहीर करणार आहे.

* २०२०-२१ मध्ये वाहतूक पायाभूत सुविधांसाठी १.७ लाख कोटी रुपये दिले जातील.

* उद्योग आणि वाणिज्य विकास आणि प्रोत्साहनासाठी रु. 27,300 कोटी.

"कौशल्य विकासासाठी 3,000 कोटी रुपयांची तरतूद ही जागतिक संदर्भात भारतीय युवा शक्तीला अधिक रोजगारक्षम बनवण्यासाठी पहिले पाऊल आहे." – इंद्रनील बसू, संचालक, प्रोजेक्ट मॅनेजमेंट (दक्षिण) कॉलियर्स इंडिया.

* 2020-21 मध्ये शिक्षण क्षेत्रासाठी 99,300 कोटी रुपये आणि कौशल्य विकासासाठी 3,000 कोटी रुपये.

* सत्तेसाठी २२,००० कोटी रुपये आणि 2020-21 मध्ये अक्षय ऊर्जा क्षेत्र.

* UDAAN योजनेला पाठिंबा देण्यासाठी 2024 पर्यंत आणखी 100 विमानतळ विकसित केले जातील.

* मुंबई-अहमदाबाद बुलेट ट्रेन प्रकल्पाचा सक्रियपणे पाठपुरावा केला जाईल.

* दिल्ली-मुंबई द्रुतगती मार्ग 2023 पर्यंत पूर्ण होईल. चेन्नई-बेंगळुरू महामार्ग देखील सुरू केला जाईल.

* सरकार 2,000 किलोमीटरच्या धोरणात्मक कॉरिडॉरवर आणि 9,000 किलोमीटरच्या अर्थशास्त्रीय कॉरिडॉरवर लक्ष केंद्रित करेल.

“राष्ट्रीय लॉजिस्टिक धोरणामुळे देशातील सर्वात असंघटित क्षेत्रात गुंतवणूकदारांचा विश्वास वाढेल. देशातील सर्व लॉजिस्टिक आणि व्यापार सुलभीकरणाच्या बाबींसाठी एकच बिंदू तयार करून, राष्ट्रीय लॉजिस्टिक धोरण देशातील टियर-II आणि टियर-III शहरांमध्ये उत्पादन युनिट्सचा विस्तार सुलभ करण्यासाठी गुंतवणूक आणि व्यावसायिक स्पर्धात्मकता आकर्षित करण्यात भारताची स्थिती वाढवेल. या प्रदेशांची मागणी क्षमता अनलॉक करण्यासाठी. हे लॉजिस्टिक क्षेत्राच्या एकात्मिक विकासाला चालना देऊन आणि नोकऱ्या आणि व्यवसायाच्या संधी निर्माण करून आर्थिक विकासाला चालना देईल.” – सांके प्रसाद, कॉलियर्स इंटरनॅशनल इंडियाचे व्यवस्थापकीय संचालक आणि अध्यक्ष.

* नॅशनल लॉजिस्टिक पॉलिसी लवकरच जाहीर होणार.

* 103 लाख कोटी रुपयांची राष्ट्रीय पायाभूत सुविधा पाइपलाइन सुरू.

* राज्यांच्या सहकार्याने 5 नवीन स्मार्ट शहरे विकसित केली जातील.

* जल जीवन मिशनसाठी 3.60 लाख कोटी रुपये आधीच मंजूर. या योजनेसाठी 11,500 कोटी रु २०२०-२१.

* स्वच्छ भारत 2020-21 मध्ये 12,300 कोटी रुपये मिळतील.

* शहरी स्थानिक स्वराज्य संस्था नवीन अभियंत्यांना एक वर्षासाठी इंटर्नशिप देतील.

* राज्य आणि केंद्रात गुंतवणूक क्लिअरन्स सेल स्थापन केला जाईल.

* आम्ही 100 पाण्याचा ताण असलेल्या जिल्ह्यांसाठी सर्वसमावेशक उपाययोजना प्रस्तावित करत आहोत: FM

* नापीक जमीन असलेल्या शेतकऱ्यांना सौरऊर्जा उभारणीसाठी आणि ग्रीडला वीज विकण्यासाठी मदत केली जाईल.

* गोदामे उभारण्यासाठी सरकार व्यवहार्यता-अंतर निधी प्रदान करेल.

* भारतातील FDI 2014-19 मध्ये $284 अब्ज पर्यंत वाढले.

* केंद्र सरकारचे कर्ज मार्च 2014 मधील 52.2% वरून मार्च 2019 मध्ये 48.7% पर्यंत कमी झाले आहे.

* एफएम म्हणते की हा अर्थसंकल्प 3 प्रमुख थीमभोवती विणलेला आहे:
1. आकांक्षी भारत
2. सर्वांसाठी आर्थिक विकास
3. काळजी घेणारा समाज

* सरासरी कुटुंब त्याच्या मासिक खर्चाच्या सुमारे 4% GST च्या खात्यावर वाचवते: FM

* या अर्थसंकल्पाचा उद्देश लोकांच्या उत्पन्नात आणि क्रयशक्तीला चालना देण्याचा आहे: FM

FM निर्मला सीतारामन यांनी केंद्रीय अर्थसंकल्प 2020-21 सादर करण्यास सुरुवात केली

'फील गुड' बजेटमध्ये कर दरात कपात, सामाजिक क्षेत्रांसाठी सवलती दिसू शकतात

पीटीआय

वैयक्तिक आयकरात कपात, ग्रामीण आणि कृषी क्षेत्रासाठी सवलत, तसेच पायाभूत सुविधांच्या खर्चावर आक्रमकपणे वाढ होण्याची शक्यता आहे. अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांच्या 'फील-गुड' दुसऱ्या अर्थसंकल्पाचा भाग व्हा. एका दशकाहून अधिक काळातील सर्वात वाईट आर्थिक मंदीचा सामना करताना, सीतारामन यांनी ग्राहकांची मागणी आणि गुंतवणुकीला चालना देण्यासाठी सर्व थांबे काढण्याची अपेक्षा आहे, असे सरकारी सूत्रांनी आणि अर्थतज्ज्ञांनी सांगितले.

सप्टेंबर 2019 मध्ये कॉर्पोरेट कर कपातीनंतर, वैयक्तिक आयकरांमध्ये संभाव्य कपात होण्याबाबत अटकळ पसरली आहे. मूळ सवलत मर्यादेत वाढ आणि/किंवा उच्च उत्पन्नासाठी विभेदित कर दर संरचनेचा परिचय कार्ड्सवर असू शकतो. संकलनावर होणारा परिणाम कमी करण्यासाठी, हे बदल कर सवलतींमध्ये तर्कसंगतीकरणासह असू शकतात.

"सरकारने गेल्या चार महिन्यांत अनेक उत्तेजक उपायांची घोषणा केली पण ग्राहकांचा विश्वास उरला नाही. घरे किंवा कार विकत घेण्यासाठी कर्ज घेण्यास फारसे उत्सुक नसतात या भीतीने. अर्थव्यवस्थेतील चांगला घटक गायब आहे," असे वरिष्ठ सरकारचे म्हणणे आहे. स्रोत म्हणाला. "मला वाटते की अर्थसंकल्प हा एक चांगला अर्थसंकल्प असेल जो अर्थव्यवस्थेवर विश्वास पुनर्संचयित करण्याचा प्रयत्न करेल आणि खर्च आणि गुंतवणुकीला चालना देईल," सूत्राने सांगितले.

तसेच, अक्षय ऊर्जा, ई-वाहन, उर्जा, परवडणारी घरे, रिअल इस्टेट आणि निर्यात यासारख्या क्षेत्रांसाठी घोषणा केल्या जातील, असे ते म्हणाले. सिक्युरिटीज ट्रान्झॅक्शन टॅक्स (STT), लाँग टर्म कॅपिटल गेन टॅक्स (LTCG) आणि डिव्हिडंड टॅक्स काढून टाकणे यावर आर्थिक बाजारांना सवलत मिळण्याची अपेक्षा आहे. सार्वजनिक क्षेत्रातील बँकांमध्ये भांडवल ओतणे आणि नॉन-बँकिंग फायनान्ससाठी तरलता उपाय कंपन्या (NBFC) देखील क्षितिजावर असू शकतात.

डिसेंबर २०१९ मध्ये महत्त्वाकांक्षी नॅशनल इन्फ्रा पाइपलाइन (NIP) सुरू झाल्यानंतर पायाभूत सुविधांच्या खर्चावर भर दिला जाईल, असे सरकारी स्रोत आणि अर्थतज्ज्ञ दोघांनाही वाटले. ग्रामीण विद्युतीकरण, मनरेगा, आरोग्यसेवा, शिक्षण आणि कौशल्य प्रशिक्षण यासारख्या सामाजिक क्षेत्रातील योजना अर्थसंकल्पातही उल्लेख सापडतो.

तथापि, असे सर्व उपाय वित्तीय घसरणीच्या खर्चावर येतील.

केंद्रीय वित्त आणि कॉर्पोरेट व्यवहार मंत्री, निर्मला सीतारामन यांनी नॉर्थ ब्लॉकमधून राष्ट्रपती भवन आणि संसद भवनाकडे प्रयाण केले, वित्त आणि कॉर्पोरेट व्यवहार राज्यमंत्री, श्री अनुराग सिंह ठाकूर आणि वरिष्ठ अधिकारी 2019-20 चा सर्वसाधारण अर्थसंकल्प सादर करण्यासाठी , 01 फेब्रुवारी 2020 रोजी नवी दिल्ली येथे.

स्रोत: PIB

शेअर बाजार सावधपणे सकारात्मकतेने उघडतात

गृहनिर्माण न्यूज डेस्क

बीएसई रिअॅल्टी आणि निफ्टी रिअॅल्टी निर्देशांक अनुक्रमे 1.2% आणि 1.3% ने किरकोळ सकारात्मक नोटवर उघडले आहेत.

लक्ष केंद्रित करणे चांगले सध्याच्या परिस्थितीत वित्तीय तुटीपेक्षा वाढीवर: CEA

पीटीआय

31 जानेवारी 2020 रोजी मुख्य आर्थिक सल्लागार के.व्ही. सुब्रमण्यन यांनी सुचवले की, मंदीच्या अर्थव्यवस्थेच्या काळात वित्तीय तुटीवर कठोर न राहता सरकारने वाढीवर लक्ष केंद्रित केले पाहिजे. सरकार 2020-21 मध्ये सरकारद्वारे जास्त खर्चासाठी निधी देण्यासाठी बाजारातील कर्जे वाढविण्याचा पर्याय पाहू शकते, ते म्हणाले की गरज भासल्यास, सरकार या आर्थिक वर्षात उच्च बाजार कर्ज घेण्याचा अवलंब करू शकते.

"म्हणून, अशा वेळी घ्यायची असलेली एकंदर भूमिका आम्ही रेखाटली आहे. याआधीही भारत अशा परिस्थितीत आहे. वाढीला चालना देणे आणि आर्थिक (परिस्थिती) व्यवस्थित ठेवणे यामध्ये नेहमीच नाजूक संतुलन असते," सुब्रमण्यम म्हणाला. "आम्ही व्यक्त केलेला दृष्टिकोन असा आहे की या टप्प्यावर वाढीवर झुकणे चांगले आहे," तो म्हणाला. वाढीवर लक्ष केंद्रित करण्याची ही वेळ आहे आणि त्यामुळे खर्चात कपात करणे हा पर्याय नाही, कदाचित अशा वेळी वाढीची काळजी घेणे आवश्यक आहे, असेही ते म्हणाले.

३१ जानेवारी २०२०

आर्थिक सर्वेक्षणानुसार FY20 मध्ये 5% आणि FY21 मध्ये 6% -6.5% वाढ होईल

पीटीआय

आर्थिक सर्वेक्षण 2019-20 ने भारताचा GDP FY20 साठी 5% आणि FY21 मध्ये 6% -6.5% वर ठेवला आहे आणि म्हटले आहे की चालू आर्थिक वर्षासाठी वित्तीय तूट लक्ष्य शिथिल करणे आवश्यक आहे, वाढ पुनरुज्जीवित करण्यासाठी. भारतावर परिणाम करणारी कमकुवत जागतिक वाढ, तसेच आर्थिक क्षेत्रातील समस्यांमुळे गुंतवणूक मंदावल्याने चालू आर्थिक वर्षात विकास दर दशकाच्या नीचांकी पातळीवर गेला आहे, असे त्यात म्हटले आहे.

अर्थसंकल्पापूर्वीच्या सर्वेक्षणात असे म्हटले आहे की संपत्तीचे वितरण करण्यासाठी, प्रथम ते तयार केले जावे आणि संपत्ती निर्माण करणाऱ्यांकडे आदराने पाहावे लागेल. वाढीला चालना देण्यासाठी, त्यात 'जगासाठी भारतात असेंब्ली' सारख्या उत्पादनासाठी नवीन कल्पना मागवण्यात आल्या ज्यामुळे नोकऱ्या निर्माण होतील. सार्वजनिक क्षेत्रातील बँकांमधील प्रशासन सुधारणे आणि विश्वास निर्माण करण्यासाठी माहितीच्या अधिक खुलासेची गरज असल्याचेही यात म्हटले आहे.

व्यवसाय करणे अधिक सुलभ करण्यासाठी, सर्वेक्षणाने निर्यातीला प्रोत्साहन देण्यासाठी बंदरांवर लाल फिती काढून टाकणे, तसेच व्यवसाय सुरू करणे, मालमत्तेची नोंदणी करणे, कर भरणे आणि कराराची अंमलबजावणी करणे सुलभ करण्यासाठी उपाययोजना करणे आवश्यक आहे.

प्रतिमा स्रोत: PIB

विकल्या गेलेल्या इन्व्हेंटरी साफ करण्यासाठी विकसकांनी किमती कमी केल्या पाहिजेत: आर्थिक सर्वेक्षण 2020

"खरा इस्टेट क्षेत्र आणि विशेषतः रहिवासी मालमत्ता, विलंबित प्रकल्प वितरण आणि रखडलेल्या प्रकल्पांच्या समस्यांनी त्रस्त आहेत ज्यामुळे गेल्या काही वर्षांपासून न विकल्या गेलेल्या इन्व्हेंटरीमध्ये वाढ झाली आहे. 2015-16 च्या पहिल्या Q1 पासून किमतींमध्ये वाढ झपाट्याने घसरली आणि तेव्हापासून निःशब्द राहिली तरीही घरांच्या किमती उंचावल्या आहेत. डिसेंबर 2018 अखेरीस, 41 महिन्यांच्या इन्व्हेंटरीसह 7.77 लाख कोटी रुपये किमतीच्या सुमारे 9.43 लाख युनिट्स, टॉप 8 शहरांमधील प्रकल्प चक्राच्या विविध टप्प्यांमध्ये अडकल्या आहेत. जर रिअल इस्टेट डेव्हलपर्स घराच्या किमती कमी होऊ देऊन 'हेअर-कट' करण्यास तयार असतील तर विद्यमान न विकल्या गेलेल्या घरांची यादी साफ केली जाऊ शकते आणि बँक/बँक नसलेल्या दोन्ही कर्जदारांचे ताळेबंद साफ केले जाऊ शकतात," सर्वेक्षणात म्हटले आहे.

बजेट अपेक्षा

रजनी सिन्हा

मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ आणि राष्ट्रीय संचालक – संशोधन, नाइट फ्रँक इंडिया

इको सर्वेक्षणाने आर्थिक वर्ष 21 मध्ये 6% -6.5% GDP वाढीचा अंदाज वर्तवला आहे. या पातळीपर्यंत वाढ होण्यासाठी वापरासाठी मजबूत वाढ आवश्यक आहे. उत्पादन क्षेत्रातील अतिरिक्त क्षमता, एनबीएफसी क्षेत्राचे खराब आरोग्य आणि बँकिंग क्षेत्राला त्रस्त असलेले उच्च एनपीए लक्षात घेता गुंतवणुकीच्या वाढीमध्ये तीव्र वाढ करणे कठीण दिसते. सर्वेक्षणाने NBFC क्षेत्राचे कमकुवत आरोग्य योग्यरित्या ओळखले आहे आणि धोरण निर्मात्यांना या क्षेत्रातील तरलता वाढीचे कार्यक्षमतेने वाटप करण्यासाठी एक फ्रेमवर्क सुचवले आहे. द आर्थिक वर्ष 21 च्या केंद्रीय अर्थसंकल्पात पायाभूत सुविधा गुंतवणुकीसाठी अर्थसंकल्पीय वाटप वाढवणे ही अधिक महत्त्वाची बाब आहे.

निरंजन हिरानंदानी

अध्यक्ष – ASSOCHAM आणि NAREDCO

ASSOCHAM आर्थिक सर्वेक्षण अहवालाच्या सकारात्मक दृष्टिकोनाचे स्वागत करते, ज्यामध्ये 1 एप्रिल 2020 पासून सुरू होणार्‍या पुढील आर्थिक वर्षात भारताचा आर्थिक विकास 6% ते 6.5% असा अंदाज आहे. तथापि, आम्ही ठामपणे समर्थन करतो की केंद्र सरकारने अधिक धाडसी धोरण आणि आर्थिक वर्ष जाहीर करणे आवश्यक आहे. तीव्र आर्थिक मंदीतून सावरण्यासाठी उपाय. आर्थिक हिरवळीचे यश तात्काळ वेळेत आर्थिक समृद्धीसाठी योग्य ठिपके जोडण्यात आहे. भारत इंक विविध पॅरामीटर्समध्ये देशाच्या जागतिक क्रमवारीतील लक्षणीय प्रगतीचे कौतुक करत असल्याने, आर्थिक तफावत दूर करण्यासाठी आणखी बरेच पूल बांधण्याची गरज आहे. 'इज ऑफ डुइंग बिझनेस'मध्ये भारताला अव्वल 50 राष्ट्रांमध्ये ढकलण्यासाठी आणि जागतिक स्तरावर स्पर्धात्मक बाजारपेठ बनवण्यासाठी सक्रिय उपाययोजना केल्या पाहिजेत. आम्‍ही मजूर-केंद्रित क्षेत्रांमध्‍ये ठळक राजकोषीय उत्तेजनाची शिफारस करतो, ज्याचा रोजगार निर्मिती आणि GDP वाढविण्‍यावर डोमिनो इफेक्ट होईल.

दिल्लीत बांधकाम परवानग्या मिळण्यास 4 महिने लागतात: आर्थिक सर्वेक्षण 2019-20

गृहनिर्माण न्यूज डेस्क

"जेव्हा सर्वोत्कृष्ट श्रेणीतील हाँगकाँगची तुलना केली जाते, जे मिळवण्याच्या सुलभतेसाठी जागतिक बँकेच्या क्रमवारीत अव्वल आहे बांधकाम परवाने, हाँगकाँगला बांधकाम परवानगी मिळण्यासाठी फक्त दोन महिने लागतात, तर दिल्लीला चार महिने लागतात. शिवाय, दिल्लीत पाणी आणि गटार कनेक्शन मिळण्यासाठी 35 दिवस लागतात," असे आर्थिक सर्वेक्षण 2019-20 मध्ये म्हटले आहे. या सर्वेक्षणात दिल्लीतील व्यवसायांना कारखाना/गोदाम बांधण्यासाठी आवश्यक असलेल्या प्रक्रिया, वेळ आणि खर्चाचे विश्लेषण करण्यात आले आहे. परवाने आणि परवानग्या, आवश्यक अधिसूचना आणि तपासणी पूर्ण करणे आणि उपयुक्तता कनेक्शन प्राप्त करणे.

तथापि, गेल्या पाच वर्षांत भारताने बांधकाम परवानग्या मिळविण्याच्या प्रक्रियेत लक्षणीय सुधारणा केली आहे. 2014 च्या तुलनेत, जेव्हा यास अंदाजे 186 दिवस लागले आणि गोदाम खर्चाच्या 28.2%, 2019 मध्ये यास 98-113.5 दिवस आणि गोदाम खर्चाच्या 2.8%-5.4% लागतात, सर्वेक्षण जोडले.

मालमत्तेची नोंदणी

भारतात एखाद्याच्या मालमत्तेची नोंदणी करण्यासाठी नऊ प्रक्रिया, किमान ४९ दिवस आणि मालमत्ता मूल्याच्या ७.४%-८.१% लागतात. शिवाय, गेल्या 10 वर्षांत प्रक्रियांची संख्या, वेळ आणि खर्च वाढला आहे. दरम्यान, न्यूझीलंडमध्ये केवळ दोन प्रक्रिया आहेत आणि मालमत्तेच्या मूल्याच्या 0.1% किमान किंमत आहे, सर्वेक्षणाने निदर्शनास आणले आहे.

बजेट 2020: आयकर कायद्यातील बदल जे घर खरेदीदारांना मदत करू शकतात

आम्ही काही सूचना पाहतो, vis-à-vis href="https://housing.com/news/budget-what-do-home-buyers-need-from-the-finance-minister/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">साठी आयकर कायदे 2020-21 च्या केंद्रीय अर्थसंकल्पात वित्तमंत्री विचार करू शकतील वैयक्तिक करदाते, जे मालमत्ता खरेदीदारांना मदत करू शकतात आणि रिअल इस्टेट क्षेत्रातील मागणी वाढवू शकतात.

बजेट 2020: भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्राला एफएमकडून काय हवे आहे?

आम्ही अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांच्या 2020-21 च्या केंद्रीय अर्थसंकल्पातील रिअल इस्टेट क्षेत्राच्या प्रमुख मागण्यांचे परीक्षण करतो.

अर्थसंकल्प 2020: रिअल इस्टेट क्षेत्राला चालना देणार्‍या सुधारणा

नवीन दशकाच्या सुरुवातीला रिअल इस्टेट क्षेत्राला अत्यंत आवश्यक गती देण्यासाठी केंद्र सरकार अर्थसंकल्प 2020 मध्ये सादर करण्याचा विचार करू शकेल अशा काही उपक्रम आणि सबसिडी आम्ही पाहतो.

बजेट अपेक्षा

रमेश नायर

सीईओ आणि देश प्रमुख, जेएलएल भारत

विशेष आर्थिक क्षेत्रांच्या सनसेट क्लॉजचा विस्तार: सरकारने 2016 मध्ये SEZ साठी एक सूर्यास्त कलम लागू केले होते. कलमानुसार, 31 मार्च 2020 रोजी किंवा त्यापूर्वी काम सुरू करणारे SEZ युनिटच आयकर सुट्टीसाठी पात्र असेल. . गेल्या काही वर्षांत रिअल इस्टेट क्षेत्रासमोरील आव्हाने लक्षात घेता, सरकारने तारीख वाढवून सेझ युनिट्स आणि विकासकांना आवश्यक तो दिलासा देण्याची गरज आहे.

दीर्घकालीन भांडवली नफ्यासाठी REITs च्या होल्डिंग कालावधीत कपात: REITs कडून दीर्घकालीन भांडवली नफ्याची गणना करताना तीन वर्षांवरून एक वर्षापर्यंत होल्डिंग कालावधी कमी केल्याने, स्पर्धात्मक इक्विटी साधनांसह एक समान खेळाचे क्षेत्र मिळेल.

त्याच वर्षी पूर्व-ईएमआय व्याजाची वजावट: सध्या, 5 समान वार्षिक हप्त्यांमध्ये इमारतीचे बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतरच प्री-ईएमआय व्याज (बांधकाम कालावधीत दिलेले व्याज) वजावट म्हणून मिळू शकते. मात्र, बांधकामाच्या विलंबामुळे घर खरेदीदारांवर विपरीत परिणाम झाला आहे. घर खरेदीदारांना वेळेवर दिलासा देण्यासाठी, व्याज भरण्याच्या त्याच वर्षी कपातीची तरतूद करण्याची शिफारस केली जाते.

मार्च 2020 नंतर परवडणाऱ्या गृहनिर्माण प्रकल्पांवरील नफ्यावर 100% कर कपातीचा दावा करण्यासाठी मुदतवाढ 80IBA अंतर्गत: अर्थसंकल्प 2019 ने कलम अंतर्गत अशा प्रकल्पांच्या मंजुरीसाठी मुदत वाढवली होती. 31 मार्च 2020 रोजी किंवा त्यापूर्वी 80IBA. डेटलाइनमधील विस्तारामुळे विकासकांना परवडणारे गृहनिर्माण प्रकल्प बांधण्यात सतत रस राहील आणि सरकारचे “सर्वांसाठी घरे” हे उद्दिष्ट साध्य करण्यात मदत होईल.

डायरेक्ट टॅक्स कोडच्या अनुषंगाने आयकर स्लॅबमध्ये बदल: 'डायरेक्ट टॅक्स कोड' जो विद्यमान आयकर कायदा, 1961 ची जागा घेईल, त्याचा उद्देश कराचा पाया विस्तृत करणे आणि कर दर (व्यक्ती आणि कॉर्पोरेट्स) यांना न्याय्य बनवणे हे आहे. आंतरराष्ट्रीय मानकांच्या बरोबरीने हे जागतिक सर्वोत्तम पद्धतींचा अवलंब करून भारतातील प्रत्यक्ष कर कायद्यांचे सुलभीकरण करण्यास मदत करेल. त्यामुळे अधिक 'प्रगतीशील' कर रचना तयार करण्यात मदत होईल.

गृहकर्जावरील 'मुद्दल परतफेड' वजावटीसाठी स्वतंत्र तरतूद: मुख्य परतफेड (सध्या 80C वजावटीचा भाग म्हणून) वजावटीला परवानगी देणारी वेगळी तरतूद घर खरेदीदारांना कर्ज कालावधीच्या शेवटच्या टप्प्यात उच्च कर लाभ प्रदान करेल.

बजेट 2020: FM ला व्यावसायिक वास्तवाकडे अधिक लक्ष देण्याची गरज का आहे

आम्ही बजेट 2020 मध्ये कमर्शियल रियल्टीसाठी सरकार जाहीर करू शकणार्‍या काही उपाययोजना पाहतो, ज्यामध्ये संपूर्ण रिअल इस्टेट क्षेत्राला यातून उचलण्याची क्षमता आहे. त्याची सध्याची मंदी.

बजेट 2020 साठी घर खरेदीदारांची इच्छा-सूची

1 फेब्रुवारी 2020 रोजी सादर होणारा केंद्रीय अर्थसंकल्प 2020-21 सह, हाऊसिंग डॉट कॉम न्यूज देशभरातील घर खरेदीदारांशी बोलते, त्यांच्या अपेक्षा आणि ते पाहू इच्छित असलेल्या प्रोत्साहनांचे मोजमाप करते.

Home buyers’ wish-list for Budget 2020

RBI गव्हर्नर विकासाला पुनरुज्जीवित करण्यासाठी संरचनात्मक सुधारणांचे आवाहन करतात

पीटीआय

भारतीय रिझर्व्ह बँकेचे (RBI) गव्हर्नर शक्तीकांत दास यांनी 24 जानेवारी 2020 रोजी, उपभोगाची मागणी आणि एकूण वाढ पुनरुज्जीवित करण्यासाठी संरचनात्मक सुधारणा आणि अधिक वित्तीय उपायांचे आवाहन केले, असे म्हटले की ही उद्दिष्टे साध्य करण्यासाठी चलनविषयक धोरणाच्या स्वतःच्या मर्यादा आहेत. नरेंद्र मोदी सरकार, त्याच्या दुसऱ्या कार्यकाळात, अर्थसंकल्प सादर करण्याच्या तयारीत आहे, अशा वेळी हा कॉल आला आहे, जेव्हा जीडीपीच्या आगाऊ अंदाजाने नाममात्र वाढीचा अंदाज 48 वर्षांच्या नीचांकी 7.5% पर्यंत पोचला आहे आणि वास्तविक वाढीचा धक्का बसला आहे. सुमारे 5% ची 11 वर्षांची नीचांकी.

"मौद्रिक धोरणाच्या स्वतःच्या मर्यादा आहेत. मागणीला टिकाऊ धक्का देण्यासाठी आणि वाढीला चालना देण्यासाठी संरचनात्मक सुधारणा आणि वित्तीय उपाय चालू ठेवावे लागतील आणि ते आणखी सक्रिय करावे लागतील," दास म्हणाले. दास यांचीही यादी केली काही प्राधान्य क्षेत्रे जेथे संरचनात्मक सुधारणा आवश्यक आहेत. त्यांनी अन्न प्रक्रिया उद्योग, पर्यटन, ई-कॉमर्स आणि स्टार्टअपला प्राधान्य देण्याचे आणि देशांतर्गत अर्थव्यवस्थेला जागतिक मूल्य साखळीचा एक भाग बनविण्याचे आवाहन केले. हाय स्टेटमेंट हे सप्टेंबरच्या तिमाहीत 4.5% च्या सहा वर्षांच्या नीचांकी पातळीवर पोहोचण्याच्या संदर्भात पाहिले पाहिजे.

बजेट अपेक्षा

जेसी शर्मा

शोभा लिमिटेडचे उपाध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक

परवडणारी घरे: परवडणाऱ्या घरांच्या विभागाबाबत सरकार उत्साही असताना, परवडणाऱ्या घरांची मूल्य मर्यादा ४५ लाख रुपये, हा या विभागासाठी अडथळा आहे. परवडणाऱ्या घरांचा विभाग क्षेत्रफळाच्या आधारे परिभाषित केला पाहिजे, किंमत नाही. हे घरामध्ये गुंतवणूक करू पाहणाऱ्या अनेक मध्यम-उत्पन्न गृह खरेदीदारांना टॅप करण्यात मदत करेल. त्याचप्रमाणे, रु.च्या अतिरिक्त व्याज वजावटीसाठी कलम 80EEA अंतर्गत पात्रता निकष. 31 मार्च 2020 पर्यंत घेतलेल्या गृहकर्जावर 1.50 लाख – युनिटचे मुद्रांक मूल्य 45 लाख रुपयांच्या आत असावे आणि करदाता हा प्रथमच घर खरेदी करणारा असावा आणि मंजुरीच्या तारखेनुसार त्याच्याकडे इतर कोणत्याही निवासी मालमत्तेचा मालक नसावा गृहकर्ज – सर्व प्रकल्प किंवा ठिकाणी लागू केले जाऊ शकत नाही. त्यामुळे, ही किंमत मर्यादा काढून टाकण्यात यावी किंवा ती ७५ लाखांपर्यंत असावी, तसेच अतिरिक्त व्याज मिळविण्यासाठीच्या दोन अटी काढून टाकल्या पाहिजेत. वजावट

घर खरेदीदार आणि विकासकांसाठी इतर कर लाभ: गृहनिर्माण मागणी आणि क्षेत्राला चालना देण्यासाठी, कलमांतर्गत सध्याच्या 1.50 लाख रुपयांच्या व्यतिरिक्त, वार्षिक 5 लाख रुपयांपर्यंतच्या गृहकर्जाच्या मूळ परतफेडीवरील वजावटीचा विचार केला जावा. आयटी कायद्याचे 80C. या व्यतिरिक्त, 'घराच्या मालमत्तेतून' नुकसान झाल्यास, भाड्याने घेतलेल्या आणि स्वत:च्या ताब्यात असलेल्या, इतर कोणत्याही उत्पन्नाच्या शीर्षस्थानी, सेट-ऑफ मर्यादा वाढवून 5 लाख रुपये करावी. हे घर खरेदीदारांना खूप आवश्यक प्रेरणा देईल. शिवाय, गृहकर्जाच्या व्याजावर सध्याच्या 2 लाख रुपयांच्या मर्यादेऐवजी 100% सूट विचारात घ्यावी, असे सुचवण्यात आले आहे. त्याचप्रमाणे, कपातीची कालमर्यादा वाढवावी. कपातीचा लाभ घेण्यासाठी सध्याचा कालावधी 1 एप्रिल 2016 ते 31 मार्च 2017 दरम्यान आहे, ज्याची मर्यादा 50,000 रुपये आहे. कर्ज मिळविण्यासाठी मुदत वाढवणे, कर्जाच्या कमाल मूल्यासह वजावटीची मर्यादा वाढवणे आणि कर सवलतींसाठी निवासी घराचे मूल्य हे प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांना प्रोत्साहन देण्यासाठी अत्यंत आवश्यक पावले आहेत.

रेंटल हाऊसिंग: रेंटल हाऊसिंग वाढवण्यासाठी, दुसऱ्या आणि तिसऱ्या घरांसाठी वजावट म्हणून गृहकर्जावरील 100% व्याज मंजूर केले जावे, जर ते वर्षभरात नऊ महिन्यांच्या कालावधीसाठी भाड्याने दिले असतील तर, स्वत:चा व्यवसाय वगळता.

भांडवली नफा: अंतरिम अर्थसंकल्प 2019 दरम्यान, सरकारने भांडवलाच्या रोलओव्हरचा फायदा वाढवण्याचा प्रस्ताव दिला होता. आयकर कायद्याच्या कलम 54 अन्वये 2 कोटी रुपयांपर्यंत भांडवली नफा असलेल्या करदात्याला एका निवासी घरातील गुंतवणुकीपासून ते दोन निवासी घरांपर्यंत नफा. कोणत्याही दीर्घकालीन भांडवली मालमत्तेच्या (54F IT कायदा) विक्रीतून उद्भवणाऱ्या भांडवली नफ्याअंतर्गत दोन घरांसाठी असा लाभ वाढवल्यास घर खरेदीदार दीर्घकालीन गुंतवणुकीसाठी दुसरे घर खरेदी करण्यास प्रवृत्त होतील.

विक्री न झालेली इन्व्हेंटरी: ज्या वर्षाच्या अखेरीस पूर्णत्वाचे प्रमाणपत्र प्राप्त झाले आहे त्या वर्षाच्या अखेरीपासून 2 वर्षांच्या कालावधीसाठी आयकर अंतर्गत शुल्क न आकारण्याचा प्रस्ताव देऊन सरकारने सवलत जाहीर केली होती, परंतु ती आयकर दायित्वातून पूर्णपणे वगळली जावी. वर्तमान परिस्थिती. पुढे, विलीनीकरण आणि अधिग्रहण (M&A) व्यवहारांमध्ये कॅरी फॉरवर्ड आणि सेट-ऑफ जमा झालेला तोटा आणि अवशोषित घसारा याच्या फायद्यासाठी रिअल इस्टेट व्यवसाय आयटी कायद्याच्या 72A अंतर्गत समाविष्ट केला पाहिजे.

अर्थसंकल्पात अर्थव्यवस्थेचा 'प्लॅन ऑफ अॅक्शन' असेल: जावडेकर

पीटीआय

अर्थव्यवस्थेला चालना देण्यासाठी सरकार आपली 'कृती योजना' केंद्रीय अर्थसंकल्पात उघड करेल, केंद्रीय मंत्री प्रकाश जावडेकर यांनी 22 जानेवारी 2020 रोजी सांगितले की, आर्थिक मूलभूत गोष्टी खूप मजबूत आहेत. "केंद्रीय अर्थसंकल्पातून, तुम्हाला सरकारची कृती योजना मिळेल. आमची मूलभूत तत्त्वे खूप मजबूत आहेत. त्यामुळे कोणीही भारतीय अर्थव्यवस्थेबद्दल निराशावादी दृष्टिकोन निर्माण करू नये," असे माहिती आणि प्रसारण मंत्री म्हणाले. म्हणाला.

IMF ने 2019 साठी भारताच्या वाढीचा अंदाज 4.8% पर्यंत कमी केला

पीटीआय

आंतरराष्ट्रीय नाणेनिधी (IMF), 20 जानेवारी 2020 रोजी, 2019 साठी भारताचा वाढीचा अंदाज 4.8% पर्यंत कमी केला. IMF ने 2020 मध्ये 5.8% आणि 2021 मध्ये 6.5% वाढ होण्याची अपेक्षा व्यक्त केली. भारतात जन्मलेल्या IMF मुख्य अर्थतज्ज्ञ गीता गोपीनाथ यांनी सांगितले की, बिगर-बँक वित्तीय क्षेत्रातील ताण आणि कमकुवत ग्रामीण उत्पन्न वाढीमुळे भारतातील वाढ झपाट्याने कमी झाली आहे.

बजेट अपेक्षा

अंशुमन मासिक

अध्यक्ष आणि सीईओ – भारत, दक्षिण-पूर्व आशिया, मध्य पूर्व आणि आफ्रिका, CBRE

पायाभूत सुविधांच्या प्रकल्पांसाठी 102 लाख कोटी रुपयांची भरीव वाटप ही अर्थव्यवस्थेला मोठी चालना देणारी होती आणि त्याची वेळेवर अंमलबजावणी जीडीपीला चालना देण्यासाठी खूप पुढे जाईल आणि परिणामी कनेक्टिव्हिटी आणि लॉजिस्टिकमध्ये सुधारणा होईल. NBFCs आणि बँकांच्या तरलतेच्या आव्हानाला तोंड देण्यासाठी सरकारने वर्षभरात उपाययोजना केल्या असताना, वित्तीय एकत्रीकरणाच्या दिशेने अधिक ठोस पावले उचलणे अत्यावश्यक आहे. 2019 मध्ये रिअल इस्टेटने USD 6 अब्ज पेक्षा जास्त गुंतवणूक आकर्षित केली आहे, तथापि, सरकारने देशांतर्गत/आंतरराष्ट्रीय निधी प्रवाह सुलभ करण्यासाठी आणि रुंदावण्यासाठी अधिक पावले उचलली पाहिजेत, मंजूरी/मंजुरी वाढवावीत, जलद बांधकामासाठी तंत्रज्ञानाचा वापर करण्यास मदत करण्यासाठी प्रोत्साहन द्यावे आणि काही लॉन्च करावे. कौशल्य विकास कार्यक्रम, विशेषत: रिअल इस्टेटसाठी उद्दिष्ट आहे, जे देशातील दुसऱ्या क्रमांकाचे नियोक्ते आहे.

ईश्वर एन

कार्यकारी उपाध्यक्ष, विपणन, कॅसग्रँड

गेल्या वर्षभरात रिअल इस्टेट क्षेत्र तणावाखाली आहे. कर्जावरील व्याज, इनपुट टॅक्स क्रेडिट आणि शिस्तबद्ध विकासकांना ताणतणाव निधीचा विस्तार अशा प्रमुख घटकांना लक्ष्य करणे ही काळाची गरज आहे. 2020 च्या बजेटमध्ये 5% च्या वरच्या दरात माफक बदल करून, बांधकामाधीन मालमत्तेसाठी इनपुट टॅक्स क्रेडिट परत आणणे अपेक्षित आहे. यामुळे अधिक तरलता येईल आणि गृहनिर्माण क्षेत्रात अधिक गुंतवणुकीला प्रोत्साहन मिळेल. सरकारने आर्थिक वर्ष 20-21 दरम्यान सर्व घर खरेदीदारांसाठी उच्च सूट मर्यादेचा विचार केला पाहिजे. रेपो रेट कमी केल्याने या क्षेत्राला आवश्‍यक उत्तेजन मिळेल आणि खरेदीदारांचा आत्मविश्वासही वाढेल. सध्या सुरू असलेल्या तरलता क्रंचचा सर्व विकासकांवर मोठा परिणाम झाला आहे आणि मदत निधीच्या विस्तारामुळे सर्व विकासकांसाठी भांडवली प्रवाह वाढण्यास मदत होईल आणि प्रकल्पांची वेळेवर वितरण सुनिश्चित होईल. सरकारने जमीन सुधारणांच्या अंमलबजावणीचाही विचार केला पाहिजे ज्यामुळे इतर क्षेत्रांना चालना मिळू शकेल.

संजय दत्त

टाटा रियल्टी आणि इन्फ्रास्ट्रक्चर लिमिटेडचे एमडी आणि सीईओ

सरकारने आतापर्यंत खरेदीदारांसाठी सर्व काही केले आहे परंतु मदतीसाठी उपाययोजना करण्यास विलंब केला आहे विकासक 25,000 कोटी रुपयांचा ताण निधी आणि कॉर्पोरेट कर कपात हे ठोस उपाय होते. आम्हाला आशा आहे की अर्थसंकल्प 2020 मूर्त लाभ देईल, मागणी पुनरुज्जीवित करेल, मागणी पूर्ण करण्यासाठी तरलतेचा प्रवाह सुनिश्चित करेल. केंद्र सरकारच्या प्रयत्नांना पूरक अशी राज्य सरकारची भूमिकाही तितकीच महत्त्वाची आहे. केंद्र सरकार रिअल इस्टेट क्षेत्राला उद्योगाचा दर्जा देण्यापासून सुरुवात करू शकते. प्रकल्प जलद पूर्ण करण्यासाठी राज्ये एकल-खिडकी मंजुरी यंत्रणा देऊ शकतात. मागील अनेक सुधारणांनुसार, लाभ घर खरेदीदारांना देणे बाकी आहे आणि घराच्या मालमत्तेच्या उत्पन्नावरील कर कमी करून करदात्यांना काही दिलासा देणे या वर्षीच्या अर्थसंकल्पात महत्त्वाचे आहे. गृहकर्जावरील व्याजाची वजावट किमान 5 लाख रुपयांपर्यंत वाढवल्यास मागणी वाढण्यासही मोठी मदत होईल.

बजेट 2020: तयार करण्यासाठी एक कठीण रेसिपी

केंद्रीय अर्थ आणि कॉर्पोरेट व्यवहार मंत्री, निर्मला सीतारामन 20 जानेवारी 2020 रोजी नवी दिल्ली येथे केंद्रीय अर्थसंकल्प 2020-21 ची छपाई प्रक्रिया सुरू झाल्याबद्दल 'हलवा समारंभात'. सीतारामन तिचा दुसरा अर्थसंकल्प सादर करतील (तिचा पहिला च्यासाठी पूर्ण वर्ष).

स्रोत: PIB

***

बजेट 2019

केंद्रीय अर्थसंकल्प 2019: थेट अद्यतने

5 जुलै 2019

बजेट 2019: घर खरेदीदार आणि घरमालकांना काय मिळाले

केंद्रीय अर्थसंकल्प 2019-20 मध्ये रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी स्वतःहून फारसे काही नव्हते, तरीही आम्ही तीन मुख्य घोषणा पाहतो ज्यांचा परिणाम घरमालक आणि घर खरेदीदारांवर होऊ शकतो.

केंद्रीय अर्थसंकल्प 2019: रिअल इस्टेट क्षेत्राला काय फायदा झाला

केंद्रीय अर्थसंकल्प 2019-20 च्या तुलनेत रिअल इस्टेट क्षेत्राकडे मागण्यांची यादी असताना, अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांनी या क्षेत्राला काय दिले आणि ज्या मागण्यांकडे दुर्लक्ष केले गेले ते आम्ही पाहतो.

बजेट 2019: घर खरेदीदारांचे स्वागत परवडणाऱ्या घरांवर लक्ष केंद्रित करा पण इतर प्रोत्साहनांचा अभाव आहे

निर्मला सीतारामन यांनी सादर केलेला केंद्रीय अर्थसंकल्प 2019-20, भारतीय अर्थव्यवस्थेच्या विविध क्षेत्रांना स्पर्श केला. हौसिंग डॉट कॉम न्यूजने काही मालमत्ता खरेदीदारांशी बोलले, त्यांना रिअल इस्टेटमध्ये काही आहे की नाही हे मोजण्यासाठी.

नागरिक आणि विकासाभिमुख, भविष्याभिमुख अर्थसंकल्पः पंतप्रधान मोदी

पीटीआय

पंतप्रधान नरेंद्र मोदी यांनी केंद्रीय अर्थसंकल्पाचे वर्णन नागरिकाभिमुख, विकासाभिमुख आणि भविष्याभिमुख आणि गरिबांना सक्षम आणि तरुणांना चांगले भविष्य देणारा असे म्हटले आहे.

अर्थसंकल्पाला 'ग्रीन बजेट' असे संबोधून ते म्हणाले की ते पर्यावरण आणि हरित आणि स्वच्छ उर्जेसाठी खेळपट्टीवर लक्ष केंद्रित करते. ते म्हणाले की, अर्थसंकल्प कृषी क्षेत्रातील संरचनात्मक सुधारणांना अधोरेखित करतो आणि शेती क्षेत्राचा कायापालट करण्याचा आणि शेतकऱ्यांचे उत्पन्न दुप्पट करण्याचा रोडमॅप आहे.

TDS मध्ये प्रस्तावित बदल

पीटीआय

कराचे जाळे रुंद करण्यासाठी, सरकारने व्यक्ती, कंत्राटदार किंवा व्यावसायिकांना वर्षाला 50 लाख रुपयांपेक्षा जास्त रकमेच्या सर्व पेमेंटवर 5% TDS लागू करण्याचा प्रस्ताव दिला आहे. TDS तिजोरीत जमा करता येईल, फक्त त्याचा किंवा तिचा कायम खाते क्रमांक (PAN) वापरणे.

सध्या, एखाद्या व्यक्तीने किंवा हिंदू अविभक्त कुटुंबाला (HUF) निवासी कंत्राटदार किंवा व्यावसायिकांना दिलेल्या पेमेंट्सवर स्रोतावर कर कापण्याची आवश्यकता नाही जेव्हा ते वैयक्तिक वापरासाठी असेल किंवा व्यक्ती किंवा HUF त्याच्या लेखापरीक्षणाच्या अधीन नसेल तर व्यवसाय किंवा व्यवसाय. "कंत्राटदार किंवा व्यावसायिकांना वार्षिक पेमेंट 50 लाखांपेक्षा जास्त असल्यास अशा व्यक्ती किंवा HUF ला 5% दराने स्त्रोतावर कर कपात करणे बंधनकारक बनवून एक नवीन तरतूद समाविष्ट करण्याचा प्रस्ताव आहे," असे बजेट दस्तऐवजात म्हटले आहे. .

TDS च्या उद्देशाने, स्थावर मालमत्तेच्या संपादनासाठी केलेल्या पेमेंटमध्ये मालमत्तेच्या खरेदीसाठी लागणाऱ्या इतर शुल्कांचाही समावेश असेल. अशा शुल्कांमध्ये क्लब सदस्यत्व शुल्क, कार पार्किंग शुल्क, वीज आणि पाणी सुविधा शुल्क, देखभाल शुल्क आणि आगाऊ शुल्क यांचा समावेश होतो. या अर्थसंकल्पात रहिवाशांनी अनिवासींना भारतात वसलेल्या पैशांच्या किंवा मालमत्तेच्या रूपात भेटवस्तूंवर कर लावण्याचाही प्रस्ताव दिला आहे. सीतारामन यांनी 5 जुलै 2019 पासून किंवा नंतर अशा भेटवस्तूंवर कर लावण्याचा प्रस्ताव दिला.

अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांनी 2019-20 च्या अर्थसंकल्पात असा प्रस्ताव दिला आहे की चालू खात्यात 1 कोटींपेक्षा जास्त रक्कम जमा करणार्‍या, वीज बिल भरण्यासाठी 1 लाख रुपयांपेक्षा जास्त खर्च करणार्‍या आणि परदेश प्रवासासाठी 2 लाख रुपये खर्च करणार्‍यांना आयकर रिटर्न भरणे अनिवार्य असेल. एक वर्ष.

केंद्रीय अर्थसंकल्प 2019-20: ठळक मुद्दे

FM ने केंद्रीय अर्थसंकल्प 2019-20 मध्ये सादर केला संसद

व्यवसायातील रोख रोखण्यासाठी, एका खात्यातून एका वर्षात 1 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त रोख रक्कम काढण्यावर @2% TDS लादला जाईल.

परवडणारी घरे: परवडणाऱ्या घरांसाठी (रु. 45 लाखांपर्यंत घर खरेदी) 31 मार्च 2020 पर्यंत घेतलेल्या कर्जासाठी, व्याजावर 1.5 लाख रुपयांची अतिरिक्त वजावट, एकूण वजावटीचा लाभ 3.5 लाख रुपयांपर्यंत नेणे – कर्जाच्या कालावधीत 7 लाख रुपयांचा निव्वळ नफा.

रिटर्न भरण्यासाठी पॅन आणि आधार बदलण्यायोग्य केले जातील: FM

प्रत्यक्ष कर महसूल 78% ने वाढला आहे, 2013-14 मधील 6.38 लाख कोटींवरून, आर्थिक वर्ष 2018 मध्ये 11 लाख कोटींहून अधिक झाला आहे.

रु. 2-5 कोटी आणि रु. 5 कोटी आणि त्याहून अधिक करपात्र उत्पन्न असलेल्या व्यक्तींवरील अधिभार वाढविला जाईल, जेणेकरून प्रभावी कर दर अनुक्रमे सुमारे 3% आणि 7% वाढेल.

वार्षिक 5 लाख रुपयांपेक्षा कमी उत्पन्नावर कोणताही कर नाही, FM म्हणतो.

400 कोटी रुपयांपर्यंत उलाढाल असलेल्या कंपन्यांवर 25% कमी कॉर्पोरेट कर लागू होईल, कॉर्पोरेट भारतातील 99.3% कव्हर: FM.

पूर्णतः स्वयंचलित GST रिफंड मॉड्यूल लागू केले जाईल. यामुळे एकापेक्षा जास्त टॅक्स लेजर बदलले जातील आणि इनव्हॉइस तपशील केंद्रीय प्रणालीमध्ये कॅप्चर केले जातील.

एफएम प्रामाणिक करदात्याचे आभार मानतो.

पुढील 5 वर्षांत पायाभूत सुविधांमध्ये 100 लाख कोटी रुपये गुंतवले जातील. दीर्घकालीन वित्ताचा अभ्यास करण्यासाठी आणि शिफारशी देण्यासाठी तज्ञ समितीची स्थापना केली जाईल.

द नॅशनल हाऊसिंग बँक (NHB) ही गृहनिर्माण क्षेत्रासाठी पुनर्वित्त देणारी आणि कर्ज देणारी आहे. हाऊसिंग फायनान्ससाठी नियामक प्राधिकरण देखील आहे. NHB चे नियमन प्राधिकरण RBI ला परत करण्याची आमची योजना आहे: FM

2019-20 या कालावधीत 1 लाख कोटी रुपयांच्या आर्थिकदृष्ट्या सुदृढ NBFC च्या उच्च-रेट केलेल्या एकत्रित मालमत्तेच्या खरेदीसाठी, सार्वजनिक क्षेत्रातील बँकांना एक वेळची सहा महिन्यांची आंशिक क्रेडिट हमी दिली जाईल.

गेल्या वर्षभरात व्यापारी बँकांचा एनपीए १ लाख कोटी रुपयांनी कमी झाला आहे. गेल्या ४ वर्षांत ४ लाख कोटी रुपयांची विक्रमी वसुली झाली आहे. सार्वजनिक क्षेत्रातील बँकांना (PSB) 70,000 कोटी रुपयांचे भांडवल दिले जाईल.

या वर्षी रेल्वे स्थानकाच्या आधुनिकीकरणाचा मोठा कार्यक्रम सुरू करण्यात येणार आहे.

उद्योगाशी संबंधित कौशल्य प्रशिक्षणावर सरकार भर देणार आहे. 10 दशलक्ष तरुणांना कौशल्य प्रशिक्षण मिळेल. जगभरातील प्रमुख अर्थव्यवस्थांना मजुरांच्या कमतरतेचा सामना करावा लागत असताना, भारत कृत्रिम बुद्धिमत्ता (AI), रोबोटिक्स आणि 3D प्रिंटिंग यांसारख्या नवीन युगातील कौशल्यांच्या प्रशिक्षणावर लक्ष केंद्रित करेल.

विशेष उद्देश वाहने (SPVs) आणि जलद प्रादेशिक वाहतूक प्रणालींमध्ये गुंतवणूक करून उपनगरीय सेवांवर अधिक लक्ष केंद्रित करण्यासाठी रेल्वेला प्रोत्साहित केले जाईल. PPP आणि ट्रान्झिट-ओरिएंटेड विकासाद्वारे मेट्रो रेल्वेला प्रोत्साहन दिले जाईल. समर्पित फ्राईट कॉरिडॉर लवकरच पूर्ण होईल आणि यामुळे प्रवाशांच्या ओळी मोकळ्या होतील.

81 लाखांहून अधिक घरांना मंजुरी देण्यात आली आहे, त्यापैकी PMAY अंतर्गत 26 लाख घरांसाठी बांधकाम पूर्ण झाले आहे. शहरी.

भारताचे जलद शहरीकरण हे आव्हानाऐवजी संधी आहे. शहरे अधिक चांगली करण्यासाठी तंत्रज्ञानाचा वापर करावा.

घनकचरा व्यवस्थापनाचा समावेश करण्यासाठी स्वच्छ भारत मिशनचा विस्तार करण्यात येणार आहे.

सर्वांना सुरळीत पिण्याच्या पाण्याचा पुरवठा करणे ही प्राथमिकता आहे. 2024 पर्यंत गावातील सर्व घरांना पाणी पुरवण्याचे उद्दिष्ट आहे. पावसाचे पाणी साठवणे, भूजल पुनर्भरण आणि सांडपाणी व्यवस्थापन यावर लक्ष केंद्रित केले जाईल.

80,250 कोटी रुपयांच्या अंदाजे खर्चाने पंतप्रधान ग्राम सडक योजनेअंतर्गत 1.25 लाख किलोमीटरचे रस्ते अपग्रेड केले जातील.

PMAY-G अंतर्गत 5 वर्षांत 1.5 कोटी ग्रामीण घरे पूर्ण झाली आहेत. दुसऱ्या टप्प्यात 2022 पर्यंत 1.95 कोटी घरे बांधली जातील.

2014-16 मध्ये एक घर पूर्ण करण्यासाठी 314 दिवस लागत होते, ते आता 114 दिवसांवर आले आहे.

सरकार मॉडेल भाडेकरू कायदा तयार करेल, कारण विद्यमान कायदे पुरातन आहेत: FM

रेंटल हाऊसिंगला चालना देण्यासाठी सुधारणा केल्या जातील. सध्याचे कायदे भाडेकरू-पट्टेदार संबंधांना न्याय्यपणे संबोधित करत नाहीत, सीतारामन म्हणतात.

सार्वजनिक संस्थांकडील जमीन परवडणारी घरे आणि सार्वजनिक पायाभूत सुविधांसाठी वापरली जातील: FM

2018-19 मध्ये 300 किलोमीटरच्या नवीन मेट्रो रेल्वे प्रकल्पांना मंजुरी देण्यात आली आहे. तसेच 210 किलोमीटर मेट्रो मार्ग 2018-19 मध्ये कार्यान्वित करण्यात आले आहेत. देशात एकूण ६५७ किलोमीटरचे मेट्रो रेल्वेचे जाळे कार्यान्वित झाले आहे.

रेल्वेच्या पायाभूत सुविधांसाठी २०२० पर्यंत ५० लाख कोटींची गुंतवणूक आवश्यक आहे 2030. रेल्वे विकसित करण्यासाठी सार्वजनिक-खाजगी भागीदारी वापरली जाईल
पायाभूत सुविधा

इच्छित क्षमतेचे राष्ट्रीय महामार्ग ग्रिड तयार करणे सुनिश्चित करण्यासाठी राष्ट्रीय महामार्ग कार्यक्रमाची सर्वसमावेशक पुनर्रचना केली जाईल : FM

सरकारने उडान योजनेव्यतिरिक्त भारतमाला रस्ते वाहतूक प्रकल्प आणि सागरमाला जलमार्ग प्रकल्पांद्वारे जोडणीला मोठा धक्का दिला आहे.

भारत आधीच तिसरी सर्वात मोठी अर्थव्यवस्था आहे. भारतीय अर्थव्यवस्था 2014 मध्ये USD 1.4 ट्रिलियन वरून आता UDS 2.7 ट्रिलियन पर्यंत वाढली आहे आणि येत्या काही वर्षात आपण सहजपणे USD 5 ट्रिलियन अर्थव्यवस्था बनू शकतो.

अंतरिम अर्थसंकल्पात नमूद केल्यानुसार सरकारचे 10 लक्ष केंद्रित क्षेत्रः

• सामाजिक इन्फ्रा
• डिजिटल इंडिया
• प्रदूषणमुक्त भारत
• मेक इन इंडिया
• पाणी व्यवस्थापन
• अंतराळ कार्यक्रम
• अन्नधान्याची निर्यात
• निरोगी समाज
• नागरिकांची सुरक्षा
• किमान सरकार, कमाल शासन

रिफॉर्म, परफॉर्म आणि ट्रान्सफॉर्म हा सरकारचा मंत्र आहे, असे एफएम सांगतात.

FM निर्मला सीतारामन यांनी त्यांचा पहिला अर्थसंकल्प सादर करण्यास सुरुवात केली

अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांच्या अर्थसंकल्पीय भाषणाचा मजकूर

अर्थमंत्री 2019-20 च्या अर्थसंकल्पात घट्ट वॉक करणार आहेत

पीटीआय

अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांनी अर्थव्यवस्थेच्या गरजा आणि आर्थिक मर्यादा यांचा समतोल साधत, अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन या अर्थव्यवस्थेला पाच वर्षांच्या नीचांकीतून बाहेर काढण्यासाठी, सामान्य माणसाला काही कर सवलत देण्याबरोबरच एक छोटा-उत्तेजक देखील असू शकतो. पहिले बजेट.

वित्तीय तूट उद्दिष्टांमध्ये अल्पकालीन घसरणीच्या खर्चावर, बजेटमधून खर्चाला चालना मिळणे अपेक्षित आहे. काहींचा असा विश्वास आहे की ती काही विशिष्ट श्रेणींसाठी वैयक्तिक आयकर मर्यादा वाढवून सामान्य माणसाला दिलासा देऊ शकते, त्याच वेळी, कृषी, आरोग्यसेवा आणि सामाजिक क्षेत्रांवर खर्च वाढवून.

तसेच, 2019 च्या पहिल्या तीन महिन्यांत पाच वर्षांच्या नीचांकी 5.8 टक्क्यांपर्यंत घसरलेल्या विकासाला चालना देण्यासाठी रस्ते आणि रेल्वे यासह पायाभूत सुविधांच्या खर्चाला मोठा धक्का बसण्याची अपेक्षा आहे.

अर्थव्यवस्थेतील सुस्तीमुळे नवीन धोरणात्मक उपक्रमांद्वारे विकासाला चालना देण्यासाठी आणखी प्रोत्साहनात्मक उपायांचा समावेश असलेल्या अर्थसंकल्पाची अपेक्षा निर्माण झाली आहे आणि वेगवान वाढ आणि रोजगारामध्ये वाढ साध्य करण्यासाठी सतत सुधारणा केल्या आहेत. हे मध्ये असू शकते सार्वजनिक क्षेत्रातील बँकांमध्ये भांडवल ओतण्याच्या संयोजनाचे स्वरूप, दिवाळखोरी आणि दिवाळखोरी संहिता प्रक्रियेतील अडथळे दूर करणे, बँकेतर वित्तीय कंपन्यांना (NBFCs) तरलता प्रदान करणे, कृषी संकटाचे निराकरण करणे आणि पायाभूत सुविधांसाठी वाटप वाढवणे. आणि सामाजिक क्षेत्रे.

तथापि, या सर्वांचा एकत्रित परिणाम असा होईल की अर्थसंकल्पीय तूट 3.4 टक्क्यांऐवजी 1 एप्रिलपासून सुरू झालेल्या 2019-20 मध्ये सकल देशांतर्गत उत्पादनाच्या (जीडीपी) 3.5 टक्क्यांपर्यंत वाढू शकते. सीतारामनसाठी, सर्वात मोठा अडथळा हा कर महसुलातील अपेक्षेपेक्षा कमी वाढ आहे, विशेषत: वस्तू आणि सेवा कर (जीएसटी), PSUs मधील आक्रमक भागविक्री, RBI कडून जास्त लाभांश, रोलओव्हर याद्वारे ती पूर्ण करू शकते. FY20 च्या काही खर्चांपैकी FY21 पर्यंत, योजना खर्चात कपात करणे आणि ताळेबंद खर्चात वाढ करणे आणि अनुदानाचा काही भाग सरकारी मालकीच्या एंटरप्राइझ ताळेबंदात हस्तांतरित करणे.

एफएम संसदेत पोहोचला

केंद्रीय अर्थसंकल्प 2019-20 च्या सादरीकरणापूर्वी अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन राष्ट्रपतींची भेट घेतल्यानंतर संसदेत पोहोचल्या.

केंद्रीय अर्थमंत्री ना आणि कॉर्पोरेट अफेअर्स, श्रीमती. 05 जुलै 2019 रोजी नवी दिल्ली येथे केंद्रीय अर्थसंकल्प 2019-20 सादर करण्यासाठी वित्त आणि कॉर्पोरेट व्यवहार राज्यमंत्री श्री अनुराग सिंग ठाकूर आणि वरिष्ठ अधिकाऱ्यांसह निर्मला सीतारामन नॉर्थ ब्लॉकमधून राष्ट्रपती भवन आणि संसद भवनाकडे रवाना .

प्रतिमा स्रोत: PIB

4 जुलै 2019

अर्थसंकल्प 2019: गृह खरेदीदारांना अर्थमंत्र्यांकडून काय हवे आहे?

आगामी अर्थसंकल्प 2019 मध्ये भारताच्या पहिल्या पूर्णवेळ महिला अर्थमंत्री घर खरेदीदारांसाठी काय करू शकतात यावर आम्ही काही सूचना पाहतो.

अर्थसंकल्प 2019: रिअल इस्टेट क्षेत्राच्या शीर्ष 5 अपेक्षा

रिअल इस्टेट क्षेत्राला तरलतेच्या संकटाचा सामना करावा लागत आहे आणि मंदावलेल्या अर्थव्यवस्थेमध्ये घर खरेदीदारांवर अनेक करांचा भार वाढला आहे, आम्ही मोदी सरकारच्या पहिल्या अर्थसंकल्पातून रिअल इस्टेट बंधुत्वाच्या अपेक्षा पाहतो. २.०

आर्थिक सर्वेक्षणानुसार आर्थिक वर्ष २०२० साठी आर्थिक वाढ ७%, वित्तीय तूट ३.४%

पीटीआय

सरकारने, 4 जुलै 2019 रोजी, चालू आर्थिक वर्षाचा विकास दर 7% इतका ठेवला आहे, जो मागील आर्थिक वर्षात नोंदवलेल्या 6.8% च्या पाच वर्षांच्या नीचांकी पातळीवर होता. अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांनी राज्यसभेत मांडलेल्या 2018-19 च्या आर्थिक सर्वेक्षणानुसार , "वर्ष 2019-20 साठी वास्तविक जीडीपी वाढ 7% राहण्याचा अंदाज आहे, जो विकासाच्या गतीतील घसरणीनंतर अर्थव्यवस्थेतील पुनर्प्राप्ती दर्शवते. संपूर्ण 2018-19." 2018-19 साठी राजकोषीय तुटीचा अंदाज GDP च्या 3.4% वर कायम ठेवण्यात आला आहे, जो अंतरिम अर्थसंकल्पात वर्तवण्यात आला होता.

प्रतिमा स्रोत: PIB

शहरी परिवर्तन घडवून आणण्यासाठी नॅशनल अर्बन इनोव्हेशन हब: आर्थिक सर्वेक्षण

"गृहनिर्माण हे देशातील सर्वात वेगवान क्षेत्रांपैकी एक आहे. त्यानुसार 2011 च्या जनगणनेनुसार, 377.1 दशलक्ष भारतीय, ज्यात देशातील 31.14% लोकसंख्या शहरी भागात राहते, जी 2031 पर्यंत 600 दशलक्षांपेक्षा जास्त वाढण्याचा अंदाज आहे. भारतातील शहरीकरण ही एक महत्त्वाची आणि अपरिवर्तनीय प्रक्रिया बनली आहे आणि ती एक महत्त्वाची निर्धारक आहे. आर्थिक वाढ आणि गरिबी कमी करणे. शहरीकरणाची प्रक्रिया मोठ्या शहरांच्या संख्येत वाढ झाल्यामुळे वैशिष्ट्यीकृत आहे, जरी भारत हा प्रामुख्याने ग्रामीण भागातून अर्ध-शहरी समाजात संक्रमणाच्या मध्यभागी आहे असे म्हटले जाऊ शकते.

नावीन्यपूर्ण आणि वितरणाद्वारे सरकारच्या नवीन शहरी परिवर्तनाच्या अजेंडाला चालना देण्यासाठी, तंत्रज्ञान, प्रशासन, वित्तपुरवठा आणि नागरिकांच्या सहभागामध्ये नावीन्यपूर्णतेला प्रोत्साहन देण्यासाठी, शहरी नवोपक्रमाच्या चांगल्या विणलेल्या परिसंस्थेचे पालनपोषण करण्याची वाढती गरज आहे. नॅशनल अर्बन इनोव्हेशन हब ( NUIH ), आवश्यक भौतिक आणि डिजिटल पायाभूत सुविधांसह नावीन्यपूर्ण प्रयत्नांना मदत करेल आणि शहरी परिवर्तनासाठी आवश्यक क्षमता निर्माण करेल अशी कल्पना आहे. NUIH ही सर्वोच्च राष्ट्रीय स्तराची संस्था असेल जी राज्ये आणि केंद्रशासित प्रदेशांमध्ये हब-अँड-स्पोक नेटवर्कद्वारे आणि शहरी क्षेत्रात क्षमता निर्माण आणि प्रशासन सुधारणांसाठी MoHUA च्या संपूर्ण-सिस्टम नवकल्पना चालवेल."

– आर्थिक सर्वेक्षण 2018-19

बजेट अपेक्षा

शिशिर बैजल

अध्यक्ष अँड व्यवस्थापकीय संचालक, नाइट फ्रँक इंडिया

गृहकर्जाच्या मूळ परतफेडीवरील वजावट (कलम 80 सी): सध्या, आयकर कायद्याचे कलम 80 सी घरांवर लक्ष केंद्रित लाभ प्रदान करत नाही. करदात्यांना निवडण्यासाठी अनेक गुंतवणुकीचे पर्याय आहेत आणि गृहकर्जाच्या मूळ रकमेवर कर लाभ नसल्यामुळे ते त्यांचे घर खरेदीचे निर्णय रोखून ठेवतात, त्यामुळे विक्रीवर परिणाम होतो. मूळ परतफेडीसाठी रु. 1,50,000 ची स्वतंत्र वार्षिक वजावट, गृहकर्ज निवडण्यासाठी आणि रिअल इस्टेट विक्रीला चालना देण्यासाठी आवश्यक असलेली भरपाई देईल.

NBFC तरलता संकट: नॉन-बँकिंग वित्तीय कंपन्यांना (NBFCs) भेडसावत असलेल्या भांडवलाची टंचाई, विकासक समुदाय आणि संपूर्णपणे रिअल इस्टेट क्षेत्रावर नकारात्मक परिणाम करत आहे. गेल्या चार-पाच वर्षांत बहुतांश बिल्डर्स आणि डेव्हलपर्ससाठी NBFC हे प्राथमिक कर्ज देणारे ठरले आहेत. तथापि, त्यांच्याकडे आता कर्ज देण्यासाठी भांडवल नसल्यामुळे, ते बांधकाम खर्चासाठी वित्तपुरवठा करण्यासह त्यांच्या पूर्वीच्या वचनबद्धतेचे पालनही करत नाहीत, त्यामुळे भारतातील अनेक बांधकामाधीन निवासी प्रकल्प रखडले आहेत. वाढत्या NBFC तरलता संकटाला तोंड देण्यासाठी सरकारने आर्थिक उपाययोजना करणे आवश्यक आहे. भांडवल उभारणीसाठी करमुक्त रोखे जारी करण्याची परवानगी, या दिशेने एक विवेकपूर्ण पाऊल ठरेल.

पायाभूत सुविधा: रिअल इस्टेट व्यतिरिक्त, हस्तक्षेपाचे आणखी एक प्रमुख क्षेत्र म्हणजे शहरी गतिशीलता. या आघाडीवर सरकारने गती द्यायला हवी पायाभूत सुविधांच्या विकासावरील उपक्रम, जे घरांसाठी स्वस्त जमीन पार्सल उघडतील आणि चांगली परवडणारीता सुनिश्चित करेल.

मंदावलेल्या अर्थव्यवस्थेच्या दरम्यान, गोड पदार्थांची आशा आहे

केंद्रीय अर्थसंकल्प 2019-20 शी संबंधित दस्तऐवजांच्या छपाईच्या प्रारंभाचे प्रतीक असलेला 'हलवा समारंभ', 22 जून 2019 रोजी नॉर्थ ब्लॉकमध्ये केंद्रीय वित्त आणि कॉर्पोरेट व्यवहार मंत्री निर्मला सीतारामन यांच्या उपस्थितीत आयोजित करण्यात आला होता. .

स्रोत: PIB

बजेट अपेक्षा

निमिष गुप्ता

MD, दक्षिण आशिया, RICS

एकूणच आघाडीवर, आम्हाला विश्वास आहे की, सरकारने हाती घेतलेले नियम आणि सुधारणांचे अधिक सुसूत्रीकरण सुनिश्चित करण्यावर अर्थसंकल्प भर देईल. विशेषत:, रिअल इस्टेट/बांधकाम क्षेत्राच्या संदर्भात, आम्ही स्मार्ट सिटीज आणि सर्व मिशन्ससाठी गृहनिर्माण योजनांच्या अंमलबजावणीसाठी एक चांगला रोडमॅप पाहण्याची अपेक्षा करतो, ज्याने अद्याप इच्छित उद्दिष्टे साध्य करण्याचे आश्वासन दिलेले नाही. भारतीय अर्थव्यवस्थेला चालना देण्याच्या दृष्टीकोनातून, केंद्रीय अर्थसंकल्प हे सुनिश्चित करण्याव्यतिरिक्त, या क्षेत्रासाठी निधी वाढवण्याची शक्यता आहे. आर्थिक स्वच्छता. पायाभूत सुविधांच्या विकासातील गुंतवणुकीला मोठा वाटा मिळणार असला तरी, भाडेतत्त्वावरील घरे सुरू करण्यासोबतच विकासकांना परवडणाऱ्या घरांच्या प्रकल्पांच्या विकासासाठी निधीची उपलब्धता वाढवण्यासाठीही अर्थसंकल्पाने मदत केली पाहिजे. नियमांसाठी एक स्पष्ट रोडमॅप आवश्यक आहे आणि GST चे तर्कशुद्धीकरण करण्यासाठी पुढील सुधारात्मक उपाययोजना केल्या पाहिजेत.

अरुण एम

संस्थापक आणि व्यवस्थापकीय संचालक, CASAGRAND Builder Pvt Ltd

गेल्या काही महिन्यांत, भांडवली नफ्याचा वापर वाढवणे, परवडणाऱ्या घरांसाठी अधिक जोर देणे आणि GST लाभांमध्ये सुधारणा यासारख्या सु-निर्देशित उपाययोजना सुरू करण्यात आल्या आहेत. आगामी केंद्रीय अर्थसंकल्पात, आम्ही सेक्टरमधील संरचनात्मक समस्या, विशेषत: इनपुट टॅक्स क्रेडिट (ITC) रद्द केल्यानंतर वाढत्या इनपुट खर्च, NBFCs मधून निर्माण होणारे तरलतेचे संकट आणि वाढत्या NPA च्या निराकरणासाठी पद्धती सादर करण्याची आमची इच्छा आहे. बँकिंग क्षेत्र. REIT साठी अधिक सक्षम वातावरण उपलब्ध करून देण्यासाठी आणि प्रकल्पांसाठी, विशेषत: प्रति युनिट लहान तिकीट आकाराच्या जमिनीच्या निधीसाठी कार्यक्षम पद्धतींचा परिचय करून दिला तर ते देखील फायदेशीर ठरेल.

अर्थसंकल्प 2019 च्या आधी पंतप्रधानांनी अर्थतज्ज्ञांची भेट घेतली

पीटीआय

एफडीआयसाठी बँकिंग आणि विमा क्षेत्रे उघडणे, निर्गुंतवणूक प्रक्रियेला गती देणे आणि जलस्रोतांचे व्यवस्थापन, उच्च आर्थिक विकास साधण्यासाठी पंतप्रधान नरेंद्र मोदी यांनी 22 जून 2019 रोजी अर्थतज्ञ आणि उद्योग तज्ञांशी केलेल्या संवादाचे लक्ष केंद्रीत क्षेत्र होते, असे सूत्रांनी सांगितले. केंद्रीय अर्थसंकल्पाच्या सादरीकरणापूर्वी संवादात्मक सत्रादरम्यान, वक्त्यांनी विकास साधण्यासाठी 'एकदम प्रयत्न' करण्याचा मुद्दा मांडला, असेही ते म्हणाले. पंतप्रधान कार्यालयाने (पीएमओ) जारी केलेल्या पत्रकात म्हटले आहे की, 'आर्थिक धोरण – द रोड अहेड' या विषयावर NITI आयोगाने आयोजित केलेल्या सत्रात 40 हून अधिक अर्थतज्ज्ञ आणि क्षेत्रीय तज्ञ उपस्थित होते.

विकासाला चालना देण्यासाठी सरकार अधिक सुधारणा आणेल, शेतीतील गुंतवणूक वाढवेल: राष्ट्रपती

पीटीआय

पंतप्रधान नरेंद्र मोदी यांच्या नेतृत्वाखालील सरकार आपल्या दुसऱ्या कार्यकाळात आर्थिक विकासाला चालना देण्यासाठी अधिक आर्थिक सुधारणांची अंमलबजावणी करेल, कृषी क्षेत्रात गुंतवणूक वाढवेल, उद्योजकांना तारणमुक्त कर्ज देईल आणि GST आणखी सुलभ करेल, असे राष्ट्रपती रामनाथ कोविंद यांनी जून रोजी सांगितले. 20, 2019, संसदेच्या दोन्ही सभागृहांच्या संयुक्त बैठकीला त्यांच्या नेहमीच्या भाषणात. अर्थसंकल्पाकडून आपण काय अपेक्षा करू शकतो, याच्या सूचनेमध्ये राष्ट्रपतींच्या भाषणात सरकारच्या प्राधान्य क्षेत्रांची मांडणी करण्यात आली. भारताला मॅन्युफॅक्चरिंग हब बनवण्यासाठी सरकार लवकरच नवीन औद्योगिक धोरण आणणार आहे आणि व्यवसाय सुलभतेच्या क्रमवारीत देशाला टॉप-50 राष्ट्रांमध्ये नेण्यासाठी नियमांचे सुलभीकरण करण्याची प्रक्रिया वेगवान केली जाईल, कोविंद जोडले.

बजेट अपेक्षा

जेसी शर्मा

SOBHA लिमिटेडचे उपाध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक

• सरकारचे त्वरित लक्ष देण्याची गरज असलेल्या क्षेत्रांपैकी एक म्हणजे, प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) योजनेअंतर्गत परवडणाऱ्या घरांचे थ्रेशोल्ड मूल्य सध्याच्या 45 लाख रुपयांवरून 75 लाखांपर्यंत वाढवत आहे. त्याचप्रमाणे, परवडणाऱ्या घरांसाठी चटई क्षेत्राची मर्यादा महानगरांमध्ये 60 चौरस मीटरवरून 90 चौरस मीटरपर्यंत आणि नॉन-मेट्रो शहरांमध्ये 90 चौरस मीटरवरून 120 चौरस मीटरपर्यंत वाढवण्याची शिफारस उपभोगाच्या प्रवृत्तीनुसार करावी. हे 'परवडणारी घरे' च्या कक्षेत आणखी प्रकल्प आणेल आणि बाजाराच्या विस्तृत भागाला आयकर सवलतींचा लाभ घेण्यास सक्षम करेल.
• जॉइंट डेव्हलपमेंट अॅग्रीमेंट (JDA) किंवा विकास हक्कांची विक्री, विशेषत: व्यावसायिक प्रकल्पांसाठी जीएसटी दरावरील संभ्रम दूर करणे तितकेच महत्त्वाचे आहे. निवासी JDA मध्ये विकास अधिकार हस्तांतरित करण्यासाठी विशिष्ट सूट देण्यात आली असली तरी, व्यावसायिक घडामोडी या सूट अंतर्गत समाविष्ट केल्या गेल्या नाहीत.
• न विकल्या गेलेल्या इन्व्हेंटरीच्या विषयावर, ज्या वर्षाच्या पूर्णत्वाचे प्रमाणपत्र प्राप्त झाले आहे त्या वर्षाच्या अखेरीपासून 1 वर्षाच्या कालावधीसाठी आयकर अंतर्गत शुल्क न आकारून दिलासा दिला जातो. अंतरिम अर्थसंकल्पात हा लाभ दोन वर्षांसाठी वाढवण्याचा प्रस्ताव होता. तथापि, आम्ही न विकलेला स्टॉक उत्पन्नातून वगळण्याची शिफारस करतो आव्हानात्मक बाजार परिस्थिती लक्षात घेऊन कर दायित्व.
• घर खरेदीदारांसाठी, आमचा विश्वास आहे की IT कायद्याच्या कलम 80 सी अंतर्गत सध्याच्या रु. 1.50 लाखाव्यतिरिक्त, वार्षिक 5 लाखांपर्यंतच्या गृहकर्जाच्या मूळ परतफेडीवरील वजावटीचा विचार केला पाहिजे. यासह, आम्ही सुचवितो की 'गृह संपत्ती' अंतर्गत 2 लाख रुपयांच्या उत्पन्नाच्या इतर कोणत्याही शीर्षकासह नुकसान झाल्यास सेट-ऑफ मर्यादा काढून टाकली जाईल. पुढे, आम्ही विनंती करतो की गृहकर्जाच्या व्याजावर 100% सूट, सध्याच्या 2 लाखांच्या मर्यादेऐवजी, प्रदान केली जाईल.

FM आर्थिक क्षेत्राच्या नियामकांसोबत बजेट प्रस्तावांवर चर्चा करते

पीटीआय

अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांनी अर्थव्यवस्थेच्या स्थितीचा आढावा घेतला आणि 19 जून 2019 रोजी आर्थिक क्षेत्र नियामकांसोबत झालेल्या बैठकीत अर्थसंकल्पाशी संबंधित विविध सूचना आणि प्रस्तावांवर चर्चा केली. भारताच्या अर्थव्यवस्थेच्या पार्श्वभूमीवर सीतारामन मोदी 2.0 सरकारचा पहिला अर्थसंकल्प सादर करतील. 2018-19 मध्ये 6.8 टक्‍क्‍यांच्या पाच वर्षांतील नीचांकी वाढ. अर्थमंत्र्यांच्या अध्यक्षतेखाली झालेल्या वित्तीय स्थिरता आणि विकास परिषदेच्या (FSDC) बैठकीत RBI गव्हर्नर शक्तीकांत दास, सेबीचे अध्यक्ष अजय त्यागी आणि IRDAI प्रमुख सुभाष चंद्र खुंटिया आणि वित्त मंत्रालयाचे उच्च अधिकारी यांच्यासह वित्तीय क्षेत्राचे नियामक उपस्थित होते.

सादर करणारी भारतातील पहिली पूर्णवेळ महिला FM 5 जुलै 2019 रोजी केंद्रीय अर्थसंकल्प

गृहनिर्माण न्यूज डेस्क

अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन 5 जुलै 2019 रोजी केंद्रीय अर्थसंकल्प 2019-20 सादर करतील. कर्नाटकच्या राज्यसभा सदस्या असलेल्या सीतारामन, माजी पंतप्रधान इंदिरा गांधी यांच्यानंतर 48 वर्षात अर्थमंत्रालयाचा कार्यभार सांभाळणाऱ्या पहिल्या महिला आहेत. त्या भारताच्या पहिल्या पूर्णवेळ महिला अर्थमंत्री देखील आहेत.

***

अंतरिम बजेट 2019: थेट अद्यतने

1 फेब्रुवारी 2019

बजेट 2019 हायलाइट्स: घर खरेदीदार आणि रिअल इस्टेट क्षेत्राला काय फायदा झाला

अंतरिम अर्थसंकल्प 2019 मधील महत्त्वाच्या घोषणा आणि त्याचा रिअल इस्टेट क्षेत्र आणि घर खरेदीदारांवर होणारा अपेक्षित परिणाम यावर एक नजर टाकली आहे.

अर्थसंकल्प 2019: मालमत्ता मालकांसाठी 3 मुख्य कर लाभ

अंतरिम अर्थसंकल्प 2019 ने मालमत्तेच्या मालकांसाठी काही अनपेक्षित फायदे दिले आहेत. आम्ही पाहतो घरमालकांना करात सवलत मिळण्याची शक्यता असलेल्या तीन मुख्य घोषणा.

2019 च्या अर्थसंकल्पात भाड्याच्या उत्पन्नावरील TDS थ्रेशोल्ड 2.4 लाख रुपये करण्याचा प्रस्ताव आहे

घरमालक आणि भाडेकरूंना खूश ठेवण्यासाठी अर्थमंत्री पीयूष गोयल यांनी भाड्याच्या उत्पन्नावरील टीडीएस मर्यादा सध्याच्या 1.80 लाख रुपयांवरून वाढवण्याचा प्रस्ताव दिला आहे. २.४ लाख रु.

अर्थसंकल्प 2019: IT सूट मर्यादा 5 लाख रुपये करण्यात आली

अर्थमंत्री पियुष गोयल यांनी त्यांच्या अंतरिम अर्थसंकल्प 2019 मध्ये, आयकर सवलत मर्यादा दुप्पट करून 5 लाख रुपये करण्यासह मध्यमवर्गीयांना कर सवलती दिल्या.

अर्थसंकल्प 2019: व्याज उत्पन्नावरील TDS 40,000 रुपये करण्याचा सरकारचा प्रस्ताव

अर्थमंत्री पियुष गोयल यांनी त्यांच्या अंतरिम अर्थसंकल्प 2019 मध्ये, TDS मर्यादा 10,000 रुपयांवरून 40,000 रुपये प्रतिवर्ष वाढवून, ठेवींमधून मिळणाऱ्या व्याजावर कर सवलत देण्याचा प्रस्ताव ठेवला आहे.

FM 2019 चे अंतरिम बजेट सादर करत आहे

हे नाही केवळ अंतरिम अर्थसंकल्प, हे देशाच्या विकासात्मक परिवर्तनाचे साधन आहे : अर्थमंत्री, पियुष गोयल.

अंतरिम FM पियुष गोयल यांनी अंतरिम अर्थसंकल्प 2019 सादर केला

आशिष अग्रवाल

कॉलियर्स इंटरनॅशनल इंडिया येथे सल्लागार सेवा

स्वत:च्या ताब्यात असलेल्या दुसऱ्या घरांसाठी काल्पनिक भाड्यावर सूट देऊन, सरकारने मध्यमवर्गीयांसाठी, विशेषत: आश्रित पालकांसह स्थलांतरितांसाठी एक महत्त्वपूर्ण वेदना बिंदू दूर केला आहे. दोन घरांपर्यंतच्या भांडवली नफ्यावर सूट सोबत, यामुळे लोकांना रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी वैविध्यपूर्ण पोर्टफोलिओ मिळू शकेल – ज्यामुळे टियर 2 आणि टियर 3 शहरांसह देशभरात मागणी वाढेल.

जो वर्गीस

व्यवस्थापकीय संचालक (दक्षिण), कॉलियर्स इंटरनॅशनल इंडिया

मंत्र्यांच्या गटाने "घरखरेदी करणार्‍यांवर GST प्रभाव" ची समीक्षा करणे हे एक सकारात्मक पाऊल आहे, परंतु हे लक्षात घेणे निराशाजनक आहे की या बदलांबाबत कोणतीही टाइमलाइन नाही. दुर्दैवाने या आघाडीवर प्रतीक्षा करा आणि पाहा.

2030 साठी सरकारची 10-सूत्री दृष्टी:

1. पुढील पिढीच्या पायाभूत सुविधा निर्माण करण्यासाठी – भौतिक तसेच सामाजिक म्हणून
2. प्रत्येक नागरिकापर्यंत पोहोचणारा डिजिटल इंडिया तयार करणे
3. स्वच्छ आणि हरित भारत
4. आधुनिक औद्योगिक तंत्रज्ञानाचा वापर करून ग्रामीण औद्योगिकीकरणाचा विस्तार करणे
5. स्वच्छ नद्या
6. महासागर आणि किनारपट्टी
7. 2022 पर्यंत भारतीय अंतराळवीर अंतराळात ठेवणार आहे
8. अन्नामध्ये स्वयंपूर्णता आणि कृषी उत्पादकता सुधारणे
9. सर्वांसाठी त्रासमुक्त आणि सर्वसमावेशक आरोग्य प्रणालीसह निरोगी भारत
10. किमान सरकार, कमाल शासन, सक्रिय, जबाबदार आणि मैत्रीपूर्ण नोकरशाही, इलेक्ट्रॉनिक प्रशासन

• आम्ही पुढील 5 वर्षांत $5-ट्रिलियन अर्थव्यवस्था होण्यासाठी तयार आहोत आणि 8 वर्षांत $10-ट्रिलियन अर्थव्यवस्था बनण्याचे आमचे लक्ष्य आहे.
• काळा पैसा विरोधी उपक्रमांनी 1.3 लाख कोटी रुपयांचे अघोषित उत्पन्न उघड केले आहे.
• 5 कोटी रुपयांपेक्षा कमी वार्षिक उलाढाल असलेल्या व्यवसायांना, ज्यात 90% पेक्षा जास्त GST भरणाऱ्यांचा समावेश आहे, त्यांना तिमाही रिटर्न भरण्याची परवानगी दिली जाईल.
• जानेवारी 2019 मध्ये जीएसटी संकलन 1 लाख कोटी रुपयांच्या पुढे गेले.
• घर खरेदीदारांवर जीएसटीचा बोजा – आम्ही मंत्रिमंडळाच्या शिफारशींची वाट पाहत आहोत आणि त्यानंतर अंतिम निर्णय घेऊ: एफएम.
• जीएसटी ही स्वातंत्र्यानंतरची सर्वात मोठी कर सुधारणा होती: एफएम.

आशिष अग्रवाल

कॉलियर्स इंटरनॅशनल इंडिया येथे सल्लागार सेवा

भारत हे स्पष्टपणे जगातील सर्वात वेगाने वाढणाऱ्या मोठ्या विमान वाहतूक बाजारपेठांपैकी एक आहे पुढील 20 वर्षांत जगाला अंदाजे 2,300 विमानांची गरज आहे. सध्या सुरू असलेल्या 6 विमानतळांच्या खाजगीकरणासारख्या उपक्रमांद्वारे वाढीव खाजगी क्षेत्रातील गुंतवणुकीमुळे, सरकार पायाभूत सुविधांच्या विकासाची गती वाढवू शकते, रोजगार निर्मिती आणि वैविध्यपूर्ण प्रादेशिक विकास – विशेषतः ईशान्येमध्ये. यामुळे हॉस्पिटॅलिटी, वेअरहाउसिंग आणि रिटेल यासारख्या पर्यटन-केंद्रित विकासामध्ये नवीन गुंतवणूक होणार आहे, ज्यामुळे रिअल इस्टेटची मागणी आणि एकूण जीडीपी वाढीस हातभार लागेल.

• रिटर्नची सर्व पडताळणी आणि छाननी पुढील 2 वर्षांमध्ये कर अधिकाऱ्यांच्या कोणत्याही हस्तक्षेपाशिवाय अनामित कर प्रणालीद्वारे इलेक्ट्रॉनिक पद्धतीने केली जाईल.
• 99.54 टक्के कर रिटर्न छाननीशिवाय स्वीकारले गेले आहेत.
• प्रत्यक्ष कर प्रणालीचे सरलीकरण – गेल्या 5 वर्षांत कर संकलन 6.38 लाख कोटी रुपयांवरून जवळपास दुप्पट होऊन 12 लाख कोटी रुपये झाले आहे.
• भारतात मोबाईल डेटा आणि व्हॉईस कॉलची किंमत कदाचित जगातील सर्वात कमी आहे. भारतातील मोबाईल आणि मोबाईल पार्ट मॅन्युफॅक्चरिंग कंपन्या 2 वरून 268 पर्यंत वाढल्या आहेत.
• गेल्या 5 वर्षांत स्थापित सौरऊर्जा निर्मिती क्षमतेत 10 पट वाढ झाली आहे.
• ईशान्येकडे अंतर्देशीय जलमार्गांमध्ये कंटेनर मालवाहतूक सुरू केली जाईल, तसेच ब्रह्मपुत्रा नदी विकसित करून.
• सर्व मानवरहित रेल्वे क्रॉसिंग काढून टाकण्यात आले आहेत. मागील वर्ष रेल्वेच्या इतिहासातील सर्वात सुरक्षित होते: एफएम.
• आज, भारत आहे जगातील सर्वात वेगवान महामार्ग विकसक. दररोज 27 किमी महामार्ग बांधले जातात: FM.
• देशात 100 हून अधिक कार्यरत विमानतळ आहेत.
• संरक्षण बजेट ३ लाख कोटींहून अधिक झाले.
• कृत्रिम बुद्धिमत्ता (AI) वर राष्ट्रीय कार्यक्रम सुरू आहे. नऊ प्राधान्य क्षेत्र आणि एक पोर्टल लवकरच तयार केले जाईल.
• असंघटित कामगारांसाठी पेन्शन योजना, प्रधान मंत्री श्रम योगी मानधन, वयाच्या ६० वर्षांनंतर दरमहा ३,००० रुपये पेन्शन देणार. या योजनेचा फायदा १० कोटी कामगारांना होईल.
• ग्रॅच्युइटीची मर्यादा 10 लाखांवरून 30 लाख रुपये करण्यात आली आहे.

आशिष अग्रवाल

कॉलियर्स इंटरनॅशनल इंडिया येथे सल्लागार सेवा

ग्रामीण उपभोग आणि सर्वसमावेशक वाढीसाठी ग्रामीण कनेक्टिव्हिटी हा विकासाचा एक महत्त्वाचा घटक आहे. ग्रामीण कनेक्टिव्हिटीमुळे निर्माण झालेल्या नोकऱ्या आणि आर्थिक संधींमुळे मायक्रोफायनान्स, हेल्थकेअर आणि लॉजिस्टिक्स सारख्या क्षेत्रांनाही फायदा होईल.

• प्रधानमंत्री किसान सन्मान निधीने 2 हेक्टरपेक्षा कमी जमीन असलेल्या शेतकऱ्यांना प्रतिवर्षी 6,000 रुपये उत्पन्न सहाय्य देण्याची घोषणा केली. या उपक्रमासाठी 75,000 कोटी रुपये खर्च येणार असून 12 कोटी लहान आणि अल्पभूधारक शेतकर्‍यांना फायदा मिळवून देण्याचे उद्दिष्ट आहे.
• आम्ही गेल्या चार वर्षांत (2014-18) प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) अंतर्गत 1 कोटी 53 लाख घरे बांधली आहेत.
• ची गती आम्ही तिप्पट केली आहे आमच्या कार्यकाळात ग्रामीण रस्त्यांचे बांधकाम.
• मनरेगासाठी 60,000 कोटी रुपये दिले जात आहेत.
• RERA आणि बेनामी व्यवहार कायदा रिअल इस्टेट क्षेत्रात पारदर्शकतेचे युग सुरू करत आहेत: FM
• गेल्या 5 वर्षात भारताने आकर्षित केलेली एफडीआय $ 239 अब्ज इतकी आहे.
• आम्ही जीएसटी लागू करण्यासह मार्ग तोडणाऱ्या सुधारणा केल्या आहेत, असे ते म्हणतात.
• 2018-19 च्या सुधारित अंदाजानुसार, वित्तीय तूट 3.4 टक्क्यांपर्यंत खाली आणली.
• आपण जगातील सहाव्या क्रमांकाची अर्थव्यवस्था आहोत, असे ते म्हणतात.
• अर्थसंकल्प सुरू झाला, FM सर्वांसाठी घरांचा संदर्भ देते.

अर्थमंत्री पियुष गोयल यांच्या अर्थसंकल्पीय भाषणाचा मजकूर

अर्थसंकल्पाकडून आम आदमी काय अपेक्षा करू शकतो?

पीटीआय

व्यक्तींसाठी प्राप्तिकर सवलती, एक शेती मदत पॅकेज, लहान व्यवसायांसाठी समर्थन आणि संभाव्य लोकसंख्येच्या खर्चाच्या उपायांचा भाग असू शकतो. अर्थमंत्री पीयूष गोयल 1 फेब्रुवारी रोजी सादर करतील असा अंदाज आहे, कारण सरकार सार्वत्रिक निवडणुकांपूर्वी मतदारांना आकर्षित करण्याचा शेवटचा प्रयत्न करत आहे.

हा अंतरिम अर्थसंकल्प किंवा 'व्होट ऑन अकाउंट' असावा असे मानले जात असले तरी, गोयल पुढील आर्थिक वर्षाच्या चार महिन्यांच्या सरकारी खर्चासाठी संसदेची मंजुरी घेण्यापलीकडे जातील आणि ग्रामीण आणि शहरी मध्यमवर्गीय मतदारांना आकर्षित करण्यासाठी सवलती जाहीर करतील अशी अपेक्षा आहे. , उद्योग सूत्रांनी आणि तज्ञांनी सांगितले.

संभाव्य घोषणा

सत्तेत आल्यास शेतकऱ्यांसाठी कर्जमाफी आणि गरिबांसाठी किमान उत्पन्नाचे आश्वासन: गोयल शेतकऱ्यांना थेट रोख रक्कम हस्तांतरित करण्याची घोषणा करू शकतात. हे शेतकऱ्याला मिळणार्‍या अनुदानाची जागा घेऊ शकते किंवा नाही पण ग्रामीण भागातील समस्यांचे निराकरण करण्याचे उद्दिष्ट नक्कीच असेल.

इन्कम टॅक्स स्लॅब: ६० वर्षांपेक्षा कमी वयाच्या व्यक्तींसाठी मूळ सूट मर्यादा २.५ लाखांवरून ३ लाख रुपये आणि ६० वर्षे किंवा त्याहून अधिक परंतु ८० पेक्षा कमी वयाच्या व्यक्तींसाठी ३ लाख रुपयांवरून ३.५ लाख रुपये केली जाऊ शकते. महिला करदाते सूत्रांनुसार, 3.25 लाख रुपये किंवा ज्येष्ठ नागरिकांच्या बरोबरीने जास्त मूळ सूट मिळू शकते.

कर सवलत: सूट मर्यादा वाढवण्याचा पर्याय म्हणजे 80C वाढवणे करदात्यांना त्यांच्या भविष्यासाठी अधिक बचत करण्यास प्रोत्साहित करण्यासाठी 1.5 लाखांवरून 2 लाख रुपयांची वजावट. गृहनिर्माण प्रकल्पांना होणारा विलंब आणि वाढणारे व्याजदर लक्षात घेता, स्व-व्याप्त गृह मालमत्तेसाठी गृहकर्जावरील व्याजाची वजावट 2 लाख रुपयांवरून 2.5 लाख रुपये केली जाऊ शकते. सूत्रांनी दिलेल्या माहितीनुसार, घराच्या मालमत्तेचे नुकसान इतर उत्पन्नाच्या शीर्षस्थानी समायोजित करण्याची सेट-ऑफ मर्यादा देखील त्यानुसार 2 लाख रुपयांवरून 2.5 लाख रुपये केली जाऊ शकते.

SMEs: लहान व्यवसायांसाठी स्वस्त कर्जे आणि ग्रामीण भागातील वाढलेल्या खर्चाचाही अंदाज लावला जात आहे.

फ्लिपसाइड

गुंतवणूकदारांसाठी, या सल्ल्यांचा अर्थसंकल्पीय तूट चालू आर्थिक वर्षातील GDP च्या 3.3 टक्क्यांच्या उद्दिष्टात आणखी एक भंग होऊ शकतो आणि आगामी आर्थिक वर्षात संभाव्य विक्रमी कर्ज घेण्याचा धोका आहे. गोयल RBI कडून जास्त अंतरिम लाभांश आणि खते तसेच एलपीजी आणि केरोसीनवरील सबसिडी पेआउट पुढे ढकलण्याकडे देखील लक्ष देऊ शकतात, जेणेकरून लोकप्रिय योजनांसाठी निधी उपलब्ध होईल. क्रेडिट रेटिंग एजन्सींनी चेतावणी दिली आहे की इतर खर्च कमी न करता, उच्च शेत सबसिडी बिल भविष्यातील वित्तीय तूट वाढवेल.

अंतरिम अर्थसंकल्प 2019 सादर करण्यासाठी FM संसदेत जात आहे

केंद्रीय रेल्वे, कोळसा, वित्त आणि कॉर्पोरेट व्यवहार मंत्री, पीयूष गोयल यांनी नॉर्थ ब्लॉकमधून राष्ट्रपती भवन आणि संसद भवनाकडे प्रयाण केले, तसेच वित्त आणि जहाजबांधणी राज्यमंत्री पी राधाकृष्णन, वित्त राज्यमंत्री शिव प्रताप शुक्ला यांच्यासोबत आणि वरिष्ठ अधिकारी, 01 फेब्रुवारी 2019 रोजी नवी दिल्ली येथे अंतरिम अर्थसंकल्प 2019-20 सादर करण्यासाठी.

स्रोत: PIB

हिरव्या मध्ये साठा

गृहनिर्माण न्यूज डेस्क

अंतरिम अर्थसंकल्प 2019 च्या घोषणेपूर्वी रिअल इस्टेट आणि पायाभूत सुविधांचे समभाग किरकोळ हिरव्या रंगात व्यवहार करत आहेत. एकूणच, सेन्सेक्स आणि निफ्टी देखील वर आहेत.

३१ जानेवारी २०१९

पीटीआय

अर्थमंत्री पियुष गोयल 1 फेब्रुवारी 2019 रोजी नरेंद्र मोदी सरकारचा सहावा आणि अंतिम अर्थसंकल्प सादर करतील, जो प्रस्थापित परंपरेनुसार अंतरिम असेल, 30 जानेवारी 2019 रोजी सूत्रांनी पुष्टी केली.

नवीन सरकारचा शपथविधी होईपर्यंत अर्थसंकल्प चार महिन्यांच्या खर्चासाठी संसदेची मंजुरी मागणार आहे. अधिकृत सूत्रांनी सांगितले की, अर्थसंकल्पीय दस्तऐवजांमध्ये 1 एप्रिल 2019 पासून सुरू होणाऱ्या संपूर्ण 2019-20 आर्थिक वर्षासाठी महसूल आणि खर्चाचा अंदाज असेल, परंतु 'व्होट ऑन अकाउंट' खर्चाच्या बाजूसाठी संसदेची मंजुरी मिळवेल.

अंतरिम अर्थसंकल्पात कर सवलती आणि कृषी क्षेत्रासाठी विशिष्ट पॅकेज असू शकते अशी अपेक्षा असताना, अर्थव्यवस्थेच्या स्थितीचा तपशील देणारे कोणतेही आर्थिक सर्वेक्षण होणार नाही. मे महिन्यात होणाऱ्या सार्वत्रिक निवडणुकांनंतर निवडून आलेले नवीन सरकार आर्थिक सर्वेक्षणासह जुलै 2019 मध्ये पूर्ण अर्थसंकल्प सादर करेल अशी अपेक्षा आहे.

1 फेब्रुवारीला सादर होणारा अर्थसंकल्प अगदी भरभराटीचा असेल, अशी शक्यता वर्तवली जात होती, त्यात मतदारांना आकर्षित करण्यासाठी सोप्या आणि घोषणा देण्यात आल्या होत्या. लोकसभेच्या संकेतस्थळाने, तथापि, त्यांच्या तात्पुरत्या कॅलेंडरमध्ये, या कार्यक्रमाचा अंतरिम बजेट म्हणून उल्लेख केला आहे.

वाणिज्य मंत्रालयाने 30 जानेवारी 2019 रोजी एका व्हॉट्सअॅप संदेशात संभ्रम निर्माण केला होता. मीडियाने म्हटले: "अंतरिम बजेट म्हणून 2019-20 च्या अर्थसंकल्पाचा संदर्भ घेऊ नका, तो अधिकृतपणे सामान्य अर्थसंकल्प 2019-20 म्हणून ओळखला जातो." तथापि, अर्थ मंत्रालयाने नंतर स्पष्ट केले की या अर्थसंकल्पाला अंतरिम बजेट 2019-20 म्हटले जाईल.

बजेट अपेक्षा

निरंजन हिरानंदानी

राष्ट्रीय अध्यक्ष, NAREDCO

रिअल इस्टेट उद्योगाला आगामी अर्थसंकल्पातून करांचे तर्कसंगतीकरण हा सर्वात महत्त्वाचा घटक असेल. हे केवळ कर आकारणीचे दर कमी करण्यापुरते नाही. मुद्रांक शुल्क जीएसटीच्या कक्षेत आणण्याची अपेक्षाही मी जोडेन; भाड्याने देण्याच्या आउटपुटवर बांधकामाचे इनपुट क्रेडिट; '2022 पर्यंत सर्वांसाठी घरे' या वचनबद्धतेची पूर्तता करण्यासाठी भाड्याच्या घरांना प्रोत्साहन द्या; आणि गृहकर्जावरील व्याज कपातीची मर्यादा रु. दोन लाखांवरून तीन लाखांपर्यंत वाढवणे.

अंतरिम अर्थसंकल्प 2019 कडून अपेक्षा: स्थावरतेसाठी एक वास्तविकता तपासणी

मंदीची अर्थव्यवस्था, नोकऱ्यांचा अभाव आणि द href="https://housing.com/news/can-government-afford-populist-budget-2018-real-estate/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">आर्थिक विवेक राखणे आवश्यक आहे, सार्वत्रिक निवडणुकांपूर्वी मोठ्या प्रमाणावर अपेक्षित असलेल्या लोकप्रिय अंतरिम अर्थसंकल्पात रिअल इस्टेट उद्योगासाठी काही उपाय आहेत? आम्ही तपासतो…

गृहकर्ज कर्जदारांना बजेट 2019 पासून काय हवे आहे?

सार्वत्रिक निवडणुकीपूर्वी 2019 च्या अंतरिम अर्थसंकल्पाची घोषणा केली जाणार आहे, आम्ही गृहखरेदीदार वर्गाला आकर्षित करण्यासाठी गृहकर्जाच्या संदर्भात अर्थमंत्री जाहीर करू शकतील अशा काही सवलती पाहत आहोत.

बजेट अपेक्षा

संजय दत्त

टाटा रियल्टी लिमिटेडचे एमडी आणि सीईओ

आम्हाला आशा आहे की हा अर्थसंकल्प मंजुरी प्रक्रियेसाठी स्थिर रचना जाहीर करेल. या संदर्भात पहिली पायरी, झोनिंग पातळी किंवा पर्यावरणीय मंजुरीसाठी मास्टर मान्यता प्रक्रिया असू शकते. याव्यतिरिक्त, द राज्यांमध्ये मुद्रांक शुल्क नियमांचे स्थिरीकरण, सोप्या कर प्रणालीद्वारे चुकीचा अर्थ कमी करण्यास मदत करेल. आमचा असा विश्वास आहे की जीएसटीचे दर पाच टक्क्यांपर्यंत खाली आणले पाहिजेत, कारण यामुळे अधिक मागणी निर्माण होऊ शकते. न विकल्या गेलेल्या इन्व्हेंटरी अजूनही जास्त असल्याने, कमी GST दरामुळे ते कमी होण्यास मदत होऊ शकते. आम्ही सरकारला एक नवीन फंड तयार करण्याची विनंती करू जे तणावग्रस्त इन्व्हेंटरी खरेदी करण्यास मदत करेल किंवा मालमत्ता पुनर्रचना कंपन्यांसाठी कर सवलत देऊ शकेल. गृहखरेदीदारांसाठी, सरकारने गृहकर्जाच्या व्याजावर, व्यक्तींसाठी आयकर कपातीची मर्यादा वाढवावी.

रवींद्र पै

व्यवस्थापकीय संचालक, सेंचुरी रिअल इस्टेट

जमीन आणि/किंवा मालमत्तेच्या नोंदींचे डिजिटायझेशन करण्यासाठी मला अधिक खर्चाची आशा आहे, जी पंतप्रधानांच्या डिजिटल इंडिया व्हिजनशी सुसंगत आहे. यामुळे खटले कमी होतील, शहरांमध्ये अधिक जमीन मोकळी करून ते अधिक परवडणारे बनवेल आणि प्रकल्पाची कालमर्यादा कमी होईल, ज्यामुळे थेट ग्राहकांना कमी खर्च येईल. अर्थसंकल्पातील आणखी एक मौल्यवान तरतूद, वित्तीय संस्थांना जमीन खरेदीसाठी निधी देण्यास वाव असेल, कारण यामुळे खर्च कमी होण्यास आणि मालमत्ता अधिक परवडण्यायोग्य बनविण्यात मदत होईल. मंजुरीची प्रक्रिया सुलभ करणे – उदा., साइट मंजूरी, पर्यावरण प्रमाणपत्र आणि प्रारंभ प्रमाणपत्र, इतर यजमानांपैकी, आवश्यक आहे तास, कारण यामुळे बांधकामाची किंमत मोठ्या प्रमाणात कमी होईल आणि म्हणूनच, अंतिम युनिट(चे) ची किंमत. या व्यतिरिक्त, जर सरकारने एक केंद्रीकृत एजन्सी सुरू केली जी टायटल इन्शुरन्सची एकमात्र संरक्षक म्हणून काम करेल, तर ते वितरणाच्या गतीमध्ये मदत करेल आणि रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये अधिक पारदर्शकता आणि एकसमानता देखील येईल.

रिअल इस्टेट क्षेत्राची भावना सुधारण्यासाठी 5 अपेक्षा ज्या अर्थसंकल्प 2019 ने पूर्ण केल्या पाहिजेत

रिअल इस्टेट क्षेत्राला उच्च इन्व्हेंटरी, कमी तरलता आणि उच्च इनपुट खर्चाच्या समस्येचा सामना करावा लागत आहे, आम्ही या क्षेत्राच्या पुनरुज्जीवनासाठी अंतरिम अर्थसंकल्पात संबोधित करील अशी आशा असलेल्या काही प्रमुख समस्यांकडे लक्ष दिले आहे.

अंतरिम बजेट 2019: चला जास्त उत्साही होऊ नका

सार्वत्रिक निवडणुकीपूर्वी जाहीर होणार्‍या अंतरिम अर्थसंकल्प 2019 पासून घर खरेदीदार आणि विकासक काय अपेक्षा करू शकतात? ज्या क्षेत्रांकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे त्याबद्दल आम्हाला तज्ञांचे मत मिळते आणि style="color: #0000ff;" href="https://housing.com/news/interim-budget-2019-lets-not-get-excited/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">काही कारवाई होण्याची शक्यता आहे का.

बजेट अपेक्षा

शिशिर बैजल

अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक, नाइट फ्रँक इंडिया

रिअल इस्टेटला 'इंडस्ट्री स्टेटस': रिअल इस्टेटला उद्योगाचा दर्जा मिळण्याची वेळ आली आहे. हे विकासकांना कमी दराने निधी उभारण्यास आणि त्यांच्या भांडवलाची किंमत कमी करण्यास सक्षम करेल, ज्याचा परिणाम एकूण प्रकल्प खर्चावर होईल.

जीएसटी: जमिनीसाठी सूट वाढवून 50 टक्के करावी: सध्या रिअल इस्टेट जीएसटीच्या 18 टक्के कर ब्रॅकेटमध्ये येते आणि जमिनीसाठी एक तृतीयांश कपात आहे, प्रभावी कर दर 12 टक्क्यांपर्यंत नेत आहे. तथापि, मोठ्या महानगरांमध्ये प्रकल्प खर्चाच्या ५० टक्क्यांहून अधिक जमिनीचा वाटा आहे. म्हणून, आम्ही शिफारस करतो की सरकारने हे बाजारातील वास्तविकतेशी जुळवून घ्यावे आणि त्यानुसार, जमिनीसाठी कमी दर 50 टक्क्यांपर्यंत वाढवावा, ज्यामुळे प्रभावी कर दर नऊ टक्क्यांपर्यंत खाली येईल.

परवडणाऱ्या घरांवर जीएसटी: सध्याचा जीएसटी 12 टक्के दर, जमिनीसाठी एक तृतीयांश कपात, आठ टक्के जीएसटी प्रभावी बनविण्यामुळे घराच्या एकूण किमतीवर प्रचंड वाढ होत आहे. आम्ही परवडणाऱ्या गृहनिर्माण प्रकल्पांसाठी जीएसटी दर कमी करून सहा टक्क्यांपर्यंत कमी करण्याची शिफारस करतो, जमिनीसाठीची सूट 50 टक्क्यांपर्यंत वाढवून.

गृह कर्जाच्या मूळ परतफेडीवरील वजावट (कलम 80 सी): घर खरेदीचा निर्णय वाढवण्यासाठी आणि रिअल इस्टेटच्या विक्रीला काही भर घालण्यासाठी, मूळ परतफेडीसाठी, 1,50,000 रुपयांची स्वतंत्र वार्षिक वजावट काढण्याची सूचना केली आहे.

रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT): युनिट धारकांसाठी, REIT युनिट्ससाठी दीर्घकालीन भांडवली नफा होल्डिंग कालावधी तीन वर्षांवरून एक वर्षापर्यंत खाली आणला जावा (इक्विटी गुंतवणुकीच्या बरोबरीने). हे गुंतवणूकदारांसाठी REITs अधिक आकर्षक बनवेल.

अंतरिम अर्थसंकल्प 2019 हा पूर्ण वाढीचा अर्थसंकल्प असेल का?

पीटीआय

28 जानेवारी 2019 रोजी माजी अर्थमंत्री यशवंत सिन्हा यांनी असा इशारा दिला की मोदी सरकारने लोकसभा निवडणुकीपूर्वी पूर्ण अर्थसंकल्प सादर केल्यास ते 'संपूर्णपणे अयोग्य आणि असंवैधानिक' असेल. अंतरिम बजेट सादर करणारी आउटगोइंग डिस्पेंसेशन्स. 1 फेब्रुवारी 2019 रोजी सरकार पूर्ण अर्थसंकल्प सादर करू शकते या अटकळीच्या दरम्यान, सिन्हा म्हणाले की बाहेर जाणार्‍या सरकारने असे केल्याची कोणतीही पूर्वस्थिती नाही.

"संपूर्ण अर्थसंकल्प सादर करणे या सरकारकडून पूर्णपणे अयोग्य आणि असंवैधानिक आहे," ते म्हणाले, अर्थसंकल्प मांडण्याच्या एक दिवस आधी सादर होणारे आर्थिक सर्वेक्षण किंवा वित्त विधेयक सादर करू नये. . राज्यघटना पूर्ण अर्थसंकल्प सादर करण्यापासून रोखत नाही असा दावा सरकार करू शकते परंतु अधिवेशन तितकेच महत्त्वाचे आहे, असे सिन्हा म्हणाले आणि कलम 116 मध्ये अंतरिम अर्थसंकल्प सादर करण्यासाठी तरतूद केली आहे, कारण बाहेर जाणार्‍या प्रशासनाने हेच केले पाहिजे.

भाजपच्या नेतृत्वाखालील राष्ट्रीय लोकशाही आघाडी (एनडीए) सरकारचे कठोर टीकाकार, सिन्हा यांनी आर्थिक आकडेवारीवर 'ड्रेसिंग' केल्याचा आरोप केला आणि सांगितले की त्यांनी आणलेली आकडेवारी आता 'विश्वासार्ह' नाही. सरकारच्या अर्थव्यवस्थेच्या हाताळणीवर आक्षेप घेत ते म्हणाले की, देशाला 'अभूतपूर्व' कृषी संकटाचा सामना करावा लागला आहे, ज्यामध्ये रोजगार वाढला नाही आणि प्रचंड नॉन-परफॉर्मिंग अॅसेट (एनपीए) समस्येचा सामना ज्या प्रकारे व्हायला हवा होता त्या पद्धतीने केला जात नाही.

अंतरिम अर्थमंत्री अंतरिम अर्थसंकल्प 2019 सादर करणार आहेत

गृहनिर्माण बातम्या डेस्क

अर्थमंत्री पीयूष गोयल 1 फेब्रुवारी 2019 रोजी अंतरिम अर्थसंकल्प 2019 सादर करणार आहेत. गोयल, जे रेल्वे आणि कोळसा मंत्री देखील आहेत, त्यांना 23 जानेवारी 2019 रोजी अर्थमंत्री अरुण जेटली यांच्या अनुपस्थितीमुळे अर्थ मंत्रालयाचा अतिरिक्त कार्यभार देण्यात आला होता. . वैद्यकीय कारणास्तव अचानक अमेरिकेला गेलेले जेटली शस्त्रक्रियेनंतर बरे होत असल्याचे सांगण्यात येत आहे.

रिअल इस्टेट क्षेत्र गोड बजेटची अपेक्षा करू शकतो का?

अर्थ राज्यमंत्री शिवप्रताप शुक्ला; वित्त आणि जहाजबांधणी राज्यमंत्री पी राधाकृष्णन; आर्थिक व्यवहार विभागाचे सचिव एस सी गर्ग; आणि खर्च विभागाचे सचिव, श्री अजय नारायण झा 21 जानेवारी, 2019 रोजी नवी दिल्ली येथे केंद्रीय अर्थसंकल्प 2019-20 च्या छपाई प्रक्रियेच्या प्रारंभानिमित्त आयोजित 'हलवा समारंभात'.

स्रोत: PIB