ইউনিয়ন বাজেট 2021: লাইভ আপডেট


Table of Contents

বাজেট 2021: সরকার সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কর ছুটি, ধারা 80EEA-এর অধীনে কাটছাঁট আরও এক বছরের জন্য বাড়িয়েছে

অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন তার 2021-22-এর বাজেটে 31 মার্চ, 2022 পর্যন্ত সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পের বিকাশকারীদের জন্য ধারা 80EEA-এর সুবিধা এবং ট্যাক্স হলিডে বাড়ানোর প্রস্তাব করেছেন।


বাজেট 2021: শিল্প সম্প্রসারণমূলক বাজেটকে স্বাগত জানায়, বাস্তবসম্মত পদ্ধতির প্রশংসা করে

যদিও রিয়েল এস্টেট শিল্প 2021 সালের বাজেট থেকে আরও বেশি আশা করছে, তবুও স্টেকহোল্ডাররা অর্থমন্ত্রীর বিভিন্ন ঘোষণাকে স্বাগত জানিয়েছে, এটিকে একটি বাস্তবসম্মত বাজেট 2021 বলে অভিহিত করেছে।


বাজেট 2021: এফএম অবকাঠামো উন্নয়নে একটি উত্সাহ দেয়

এখানে অর্থমন্ত্রীর বিস্তারিত বিবরণ রয়েছে rel="noopener noreferrer">ইউনিয়ন বাজেট 2021-22-এ পরিকাঠামো খাতের সাথে সম্পর্কিত ঘোষণাগুলি


PMAY-U: ভারতে সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়ার আবাসন বাজেট 2021-এ বৃদ্ধি পেয়েছে

বাজেট 2021-22 ভারতে সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসনকে উত্সাহিত করেছে, অর্থমন্ত্রী (এফএম) নির্মলা সীতারামন বিজ্ঞাপিত সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসন প্রকল্পগুলির জন্য কর ছাড় দেওয়ার প্রস্তাব করেছেন।


বাজেট 2021: বায়ু দূষণের বিরুদ্ধে লড়াইয়ের জন্য এফএম 2,217 কোটি টাকার তহবিল ঘোষণা করেছে

কেন্দ্রীয় বাজেট 2021-22-এ অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন ভারতীয় শহরগুলিতে বায়ু দূষণ মোকাবেলার পাশাপাশি স্বচ্ছ ভারত এবং জল জীবন মিশনের জন্য তহবিল উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধির ঘোষণা করেছেন।


এফএম সীতারামন 2021 সালের বাজেটে নির্মাণ শ্রমিকদের সুবিধার জন্য স্কিমগুলি চালু করেছেন৷

অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন কেন্দ্রীয় বাজেট 2021-22-এ ঘোষণা করেছিলেন এমন কিছু ব্যবস্থার দিকে আমরা নজর রাখি যা উপকৃত হতে পারে #0000ff;" href="https://housing.com/news/funds-assigned-for-welfare-of-construction-workers-lying-unused-even-after-many-years/" target="_blank" rel ="noopener noreferrer">নির্মাণ শিল্পে কর্মরত।


2021 সালের বাজেটে বাজারগুলি ইতিবাচকভাবে প্রতিক্রিয়া জানায়৷

রিয়েল এস্টেট স্টকগুলি বাজেটে ইতিবাচক প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে, বিএসই রিয়েলটি এবং নিফটি রিয়েলটি সূচকগুলি যথাক্রমে 6.65% এবং 6.31% বৃদ্ধি পেয়েছে, ইন্ট্রা-ডে ট্রেডিংয়ে৷


কেন্দ্রীয় বাজেট 2021-22: হাইলাইটস

এক নজরে 2021-22 কেন্দ্রীয় বাজেট

সূত্র: পিআইবি


এফএম নির্মলা সীতারামন লোকসভায় 2021-22 কেন্দ্রীয় বাজেট পেশ করেছেন

সাশ্রয়ী মূল্যের এবং ভাড়া হাউজিং

  • ধারা 80EEA-এর অধীনে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য 1.5 লক্ষ টাকার অতিরিক্ত ডিডাকশন 31 মার্চ, 2022 পর্যন্ত আরও এক বছরের জন্য বাড়ানো হয়েছে।
  • নোটিফাইড রেন্টাল হাউজিং স্কিমের জন্য ট্যাক্স ছাড় দেওয়া হবে।

টিডিএস থেকে মুক্ত REIT (রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট) এবং InvIT (ইনফ্রাস্ট্রাকচার ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট) কে লভ্যাংশ প্রদানের প্রস্তাব, বলেছেন এফএম

75 বছর বা তার বেশি বয়সী প্রবীণ নাগরিক, শুধুমাত্র পেনশন এবং সুদের আয় সহ, আয়কর রিটার্ন (ITR) ফাইল থেকে অব্যাহতি পাবেন।

মুখবিহীন জাতীয় আয়কর আপিল ট্রাইব্যুনাল কেন্দ্র স্থাপন করা হবে। ছোট করদাতাদের জন্য বিরোধ নিষ্পত্তি প্যানেল স্থাপন করা হবে।

“অর্থনীতি পুনঃসূচনা করার বিষয়ে সরকারের ফোকাস কর্মসংস্থান সৃষ্টি করতে এবং অর্থনীতির গুণক চক্রকে চ্যানেলাইজ করার জন্য অবকাঠামোকে উত্সাহিত করার সময়-পরীক্ষিত কেনেসিয়ান নীতির প্রতি তার প্রতিশ্রুতিতে স্পষ্ট। 5.4 লক্ষ কোটি বাজেটের সাথে, শিল্প করিডোর, মহাসড়ক, বিআরটি, রেলওয়ে, বন্দর এবং বিদ্যুতের মাধ্যমে অবকাঠামোকে শক্তিশালী করার উপর বিশাল ফোকাস রয়েছে, বিশেষ করে MORTH-তে সর্বোচ্চ বরাদ্দ সহ। এবং এই প্রতিশ্রুতিটি বিশদে মনোযোগ সহকারে আসে যেমন পিপিপি-তে ফোকাস, বিরোধের দ্রুত নিষ্পত্তির জন্য বিশেষ স্কিম, এবং ঋণ-অর্থায়ন প্রাতিষ্ঠানিক সহায়তার মতো অবকাঠামো-অর্থায়ন উত্স বাড়ানোর একটি স্পষ্ট অভিপ্রায় যার একটি ঋণ পোর্টফোলিও তৈরি করার সুস্পষ্ট লক্ষ্য রয়েছে। 3 বছরে 5 লক্ষ কোটির বেশি; এবং একটি চিন্তার মাধ্যমে নির্দিষ্ট সম্পদ নগদীকরণ (বিশেষ করে কর্পোরেশনগুলির সাথে উদ্বৃত্ত নন-কোর জমি) এবং কৌশলগত বিনিয়োগ পরিকল্পনা। ইনফ্রা ইম্পেটাসের সমান্তরাল; কর্মক্ষমতা-সংযুক্ত প্রণোদনা, মেগা টেক্সটাইল পার্ক এবং 7400টি প্রকল্পের একটি বর্ধিত ন্যাশনাল ইনফ্রা পাইপলাইনের মাধ্যমে আত্মনির্ভরতার উপর সরকারের ফোকাস, এই বাজেটের সুস্পষ্ট বৈশিষ্ট্য হল শিল্পের চালনাকে ত্বরান্বিত করবে বলে আশা করা হচ্ছে। এটা উল্লেখযোগ্য যে সরকারও করেছে বৈশ্বিক দরপত্রে ভারতীয় শিপিং কোম্পানিগুলিকে ডিসকম এবং ভর্তুকি দেওয়ার জন্য তার 3+ লক্ষ কোটি স্কিমের মাধ্যমে সরকারী পরিকাঠামোর ব্যক্তিগত দিকে প্রণোদনা এবং ব্যবস্থাগুলি আলাদা করুন৷ সামগ্রিকভাবে, বাজেটের অর্থনীতির প্রতি একটি ইতিবাচক, সম্প্রসারণমূলক দৃষ্টিভঙ্গি রয়েছে এবং 2014 সালে এই সরকার দ্বারা শুরু করা কর্মক্ষমতা-ভিত্তিক প্রণোদনার দিকে প্রবণতা তৈরি করে, যা আবার একটি ইতিবাচক অগ্রগতি (44000 কোটি থেকে DEA) এবং মূলধন প্রকল্পগুলির জন্য প্রণোদনার মধ্যে প্রতিফলিত হয়। উৎপাদনে পিএলআইকে শক্তিশালী করা। – বিবেক আগরওয়াল, অংশীদার, পরিকাঠামো, সরকার ও স্বাস্থ্যসেবা অনুশীলন, ভারতে কেপিএমজি

"REITs এবং InvITs-এর জন্য প্রস্তাবিত ঋণ অর্থায়ন (একটি উপযুক্ত সংশোধনের মাধ্যমে) একটি বড় পূর্ণতা প্রদান করবে এবং খাতের জন্য আরও বিনিয়োগ আকর্ষণ করবে বলে আশা করা হচ্ছে।" – চিন্তন প্যাটেল, পার্টনার এবং হেড, বিল্ডিং কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড রিয়েল এস্টেট, ভারতে কেপিএমজি।

2021-22 সালে রাজস্ব ঘাটতি জিডিপির 6.8% হবে বলে আশা করা হচ্ছে। 2020-21 সালে, রাজস্ব ঘাটতি জিডিপির 9.5% নির্ধারণ করা হয়েছে।

গ্রামীণ অবকাঠামো উন্নয়ন তহবিলের জন্য 40,000 কোটি টাকা বরাদ্দ করা হবে।

সরকারী জমি সহ নিষ্ক্রিয় সম্পদ নগদীকরণের জন্য বিশেষ উদ্দেশ্য বাহন (SPV) স্থাপন করা হবে। অপারেটিং পাবলিক অবকাঠামো সম্পদ নগদীকরণের জন্য সম্ভাব্য ব্রাউনফিল্ড অবকাঠামোগত সম্পদের জাতীয় নগদীকরণ পাইপলাইন চালু করা হবে।

এনপিএগুলি মোকাবেলা করার জন্য, একটি সম্পদ পুনর্গঠন সংস্থা এবং সম্পদ ব্যবস্থাপনা কোম্পানী স্থাপন করা হবে, চাপ সম্পদ দখল নিতে. সরকারি ব্যাঙ্কগুলির পুনঃপুঁজিকরণের জন্য 20,000 কোটি টাকা দেওয়া হবে৷

“সামাজিক নিরাপত্তা কাঠামো নির্মাণ শ্রম পর্যন্ত প্রসারিত হয়েছে। BOCW উপকরের অধীনে সামাজিক নিরাপত্তা ইতিমধ্যেই বিদ্যমান। বেশিরভাগ রাজ্যে যথাযথ কাঠামোর মাধ্যমে বাস্তবায়ন করা হয়েছিল। অভিবাসী শ্রমিকদের জন্য প্রসারিত কল্যাণের অধীনে নির্মাণ শ্রমিকদের অন্তর্ভুক্ত করার এই নতুন ঘোষণাটি বিদ্যমান প্রকল্প থেকে কতটা আলাদা তা আরও অধ্যয়ন করা দরকার”। – যতীন শাহ, কলিয়ার্স ইন্টারন্যাশনাল ইন্ডিয়ার জাতীয় পরিচালক।

কোচি মেট্রো, চেন্নাই মেট্রো, বেঙ্গালুরু মেট্রো, নাগপুর মেট্রো এবং নাসিক মেট্রো 2021 সালের বাজেটে বৃদ্ধি পেয়েছে।

শহরাঞ্চলে বাস পরিবহন পরিষেবা বাড়ানোর জন্য একটি নতুন প্রকল্পের জন্য কেন্দ্র 18,000 কোটি টাকা প্রদান করবে।

2021-22 এর জন্য মূলধন ব্যয় বরাদ্দ হবে 5.54 লক্ষ কোটি টাকা।

– ক্যাপেক্সের জন্য রাজ্য এবং স্বায়ত্তশাসিত সংস্থাগুলির জন্য 2 লক্ষ কোটি টাকারও বেশি। প্রোগ্রাম, বিভাগ এবং প্রকল্পগুলির জন্য 40,000 কোটি টাকা বরাদ্দ করা হয়েছে যা ক্যাপেক্সে ভাল অগ্রগতি দেখায় এবং যার জন্য আরও তহবিলের প্রয়োজন হতে পারে।

রেলওয়ে 1,10,055 কোটি টাকা ব্যয় পায়।

ওয়েস্টার্ন ডেডিকেটেড ফ্রেট করিডোর এবং ইস্টার্ন ডেডিকেটেড ফ্রেট করিডোর জুন 2022 এর মধ্যে চালু হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

dir="ltr">হাইওয়ে: তামিলনাড়ুতে 3,500-কিমি করিডোর, 65,000 কোটি টাকা বিনিয়োগে কেরালায় 1,100 কিলোমিটার, পশ্চিমবঙ্গে 95,000 কোটি টাকায় 675 কিলোমিটার এবং আসামে 1,300 কিলোমিটার এফএম ঘোষণা করেছে

রাস্তার অবকাঠামো বাড়াতে নতুন অর্থনৈতিক করিডরের পরিকল্পনা করা হচ্ছে।

সড়ক মন্ত্রকের জন্য 1,18,000 কোটি টাকারও বেশি বরাদ্দ।

সরকারের লক্ষ্য এই বছর 11,000 কিলোমিটার জাতীয় মহাসড়ক অবকাঠামো সম্পূর্ণ করার: এফএম

পশ্চিমবঙ্গ রাস্তা প্রকল্পের জন্য 25,000 কোটি টাকা পায়।

অবকাঠামোগত অর্থায়ন প্রদান, সক্ষম এবং অনুঘটক করার জন্য একটি পেশাগতভাবে পরিচালিত উন্নয়ন আর্থিক প্রতিষ্ঠান স্থাপন করা হবে। এই প্রতিষ্ঠানটিকে পুঁজি করার জন্য 20,000 কোটি টাকা বরাদ্দ করা হবে। লক্ষ্য হল 3 বছরে কমপক্ষে 5 লক্ষ কোটি টাকা ঋণ দেওয়ার পোর্টফোলিও: এফএম

জাতীয় অবকাঠামো পাইপলাইনের অধীনে 1 লক্ষ কোটি টাকারও বেশি মূল্যের 217 প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে: এফএম

"ইনভিআইটি/আরইআইটি-এর প্রস্তাবিত সহজীকরণ নতুন REIT চালু করতে এবং রিয়েল এস্টেটে নতুন বিনিয়োগ আকর্ষণ করতে ব্যাপকভাবে ইতিবাচক হবে"। – গগন রণদেব, ন্যাশনাল ডিরেক্টর, ক্যাপিটাল মার্কেটস অ্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট সার্ভিসেস, কলিয়ার্স ইন্টারন্যাশনাল।

2021-22 সালে কোভিড ভ্যাকসিনের জন্য 35,000 কোটি টাকা খরচ করা হবে।

জলজীবন মিশনের জন্য ২.৮৭ লক্ষ কোটি টাকা।

এর বেশি জনসংখ্যা সহ 42টি নগর কেন্দ্রের জন্য 2,217 কোটি রুপি ব্যয় বায়ু দূষণ মোকাবেলায় এক মিলিয়ন।

শহুরে স্বচ্ছ ভারত মিশন 2.0 2021 সাল থেকে 5 বছরে 1,41,678 কোটি টাকার বিনিয়োগের সাথে বাস্তবায়িত হবে: FM

প্রাথমিক, মাধ্যমিক এবং তৃতীয় স্তরের স্বাস্থ্যসেবা উন্নত করতে ছয় বছরে 64,180 কোটি টাকা বিনিয়োগ করা হবে। এটি জাতীয় স্বাস্থ্য মিশনের পাশাপাশি হবে।

সরকার ঘোষিত আত্মনির্ভর প্যাকেজ কাঠামোগত সংস্কারকে ত্বরান্বিত করেছে। সরকার এবং আরবিআই ঘোষিত সমস্ত ত্রাণ ব্যবস্থার মোট অনুমান এখন পর্যন্ত 27.1 লক্ষ কোটি টাকা (জিডিপির 13%) : এফএম

বাজেট 2021 প্রস্তাবগুলি 6টি স্তম্ভের উপর নির্ভর করে:

  1. স্বাস্থ্য এবং ভালোথাকা
  2. ভৌত ও আর্থিক মূলধন এবং অবকাঠামো
  3. উচ্চাকাঙ্ক্ষী ভারতের জন্য অন্তর্ভুক্তিমূলক উন্নয়ন
  4. পুনরুজ্জীবিত মানব পুঁজি
  5. উদ্ভাবন এবং R&D
  6. ন্যূনতম সরকার, সর্বোচ্চ শাসন

কোভিড-১৯ মহামারী এবং অর্থনীতিতে এর 'অভূতপূর্ব' প্রভাবের কথা উল্লেখ করে এফএম তার বাজেট বক্তৃতা শুরু করেন। "লকডাউন না থাকার ঝুঁকি একটি থাকার চেয়ে অনেক বেশি ছিল," সে বলে।

এটিই প্রথম 'ডিজিটাল' বাজেট পেশ করেছে সরকার।

এফএম নির্মলা সীতারামন 2021-22 কেন্দ্রীয় বাজেট পেশ করা শুরু করেছেন


অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামনের ইউনিয়নের পাঠ্য বাজেট 2021-22 ভাষণ


অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন আজ 11 টায় সংসদে 2021-22-এর জন্য কেন্দ্রীয় বাজেট পেশ করবেন, কোভিড -19 মহামারী দ্বারা বিপর্যস্ত অর্থনীতিকে পুনরুদ্ধার করার দিকে একটি বড় সরকারের চাপের উচ্চ আশার মধ্যে।

2021 সালের বাজেটের জন্য FM সংসদে রওনা হচ্ছেন

কেন্দ্রীয় অর্থ ও কর্পোরেট বিষয়ক মন্ত্রী, নির্মলা সীতারামন নর্থ ব্লক থেকে রাষ্ট্রপতি ভবন এবং সংসদ ভবনের দিকে রওনা হন, অর্থ ও কর্পোরেট বিষয়ক প্রতিমন্ত্রী অনুরাগ সিং ঠাকুর এবং সিনিয়র আধিকারিকদের সাথে সাধারণ বাজেট 2021-22 পেশ করতে, 01 ফেব্রুয়ারি, 2021 তারিখে নয়াদিল্লিতে।

সূত্র: পিআইবি


শেয়ারবাজার খোলে সাবধানে বিঃদ্রঃ

বিএসই রিয়েলটি এবং নিফটি রিয়েলটি সূচকগুলি যথাক্রমে 0.18% এবং 0.15% বেড়ে প্রায় ফ্ল্যাট খুলেছে।


জিএসটি সংগ্রহ প্রায় 1.2 লক্ষ কোটি টাকা ছুঁয়েছে, যা এখন পর্যন্ত সর্বোচ্চ

কেন্দ্রীয় বাজেট 2021 এর আগে সরকারের জন্য কিছু সুসংবাদে, 2021 সালের জানুয়ারী মাসে সংগৃহীত মোট পণ্য ও পরিষেবা কর (GST) রাজস্ব, 31 জানুয়ারী সন্ধ্যা 6টা পর্যন্ত, 1,19,847 কোটি টাকা দাঁড়িয়েছে। এটি গত পাঁচ মাসে প্রত্যক্ষ করা পুনরুদ্ধারের প্রবণতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। "জানুয়ারী 2021 মাসের রাজস্ব গত বছরের একই মাসে জিএসটি আয়ের তুলনায় 8% বেশি ছিল। 2021 সালের জানুয়ারিতে জিএসটি রাজস্ব জিএসটি প্রবর্তনের পর থেকে সর্বোচ্চ এবং প্রায় 1.2 লক্ষ-কোটি টাকা ছাড়িয়ে গেছে। গত মাসে (ডিসেম্বর 2020) 1.15 লক্ষ কোটি টাকার রেকর্ড সংগ্রহ। গত চার মাসের টানা 1 লক্ষ কোটি টাকার উপরে GST রাজস্ব এবং এই সময়ের মধ্যে একটি তীব্র ক্রমবর্ধমান প্রবণতা, দ্রুত অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধারের স্পষ্ট সূচক, মহামারী পরবর্তী ", সরকার এক বিবৃতিতে বলেছে।


ভারতে মানসম্পন্ন আবাসনের অ্যাক্সেস উন্নত হয়েছে: অর্থনৈতিক সমীক্ষা 2020-21

সরকারের অর্থনৈতিক সমীক্ষা 2021 দেখায় যে ভারতে মানসম্পন্ন আবাসনের অ্যাক্সেসের ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য উন্নতি হয়েছে, বিশেষ করে নিম্ন আয়ের গ্রুপ (LIG) বিভাগের লোকদের জন্য। জাতীয় আবাসন সূচকের প্রবণতা উদ্ধৃত করে, 29 জানুয়ারী, 2021 তারিখে অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামনের দ্বারা উপস্থাপিত সমীক্ষা, 1 ফেব্রুয়ারি কেন্দ্রীয় বাজেটের আগে, তবে উল্লেখ করা হয়েছে যে আবাসন অ্যাক্সেসের উন্নতি নিম্নতর মানুষের জন্য অসামঞ্জস্যপূর্ণভাবে ভাল হয়েছে। আয় গোষ্ঠী (LIG), উচ্চ আয়ের গোষ্ঠীর (HIG) অংশের তুলনায়, যার ফলে, 2018-এর তুলনায় 2012-এ আবাসনে অ্যাক্সেসে ইক্যুইটি বাড়ানো।

সমীক্ষায় আরও অনুমান করা হয়েছে যে বিশাল টিকাদান ড্রাইভের রোল-আউটের পিছনে অর্থবছর 22-এ অর্থনীতি একটি শক্তিশালী 11% বৃদ্ধি পাবে। 2020-21 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে 23.9% এর তীব্র সংকোচনের সম্মুখীন হওয়ার পরে, ভারত পরবর্তী দুই বছরে দ্রুততম বর্ধনশীল অর্থনীতি হবে বলে আশা করা হচ্ছে, এটি যোগ করেছে।

অর্থনৈতিক সমীক্ষা 2020-21

ছবি সূত্র: পিআইবি


31 জানুয়ারী, 2021


বাজেট 2021 প্রত্যাশা: গৃহ ঋণ এবং কর সুবিধা যা সম্পত্তির মালিক এবং ক্রেতাদের সাহায্য করতে পারে

href="https://housing.com/news/trickle-down-benefits-for-the-realty-sector-in-the-budget/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">কী অর্থায়ন করতে পারে মন্ত্রী, 2021 সালের বাজেটে, সম্ভাব্য ক্রেতাদের এবং যারা ইতিমধ্যেই ক্রয় করেছেন তাদের সম্পত্তির মালিক হওয়া সহজ করতে? আমরা পরীক্ষা…


বাজেট 2021: বাড়ির ক্রেতা এবং করদাতারা কী আশা করেন?

2021 সালের বাজেটে অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন বাড়ির ক্রেতা এবং করদাতাদের কী কী সুবিধা দিতে পারেন? আমরা পরীক্ষা করি


একটি তিক্ত মহামারীর মধ্যে মিষ্টির জন্য আশা করা হচ্ছে

বাজেট 2021 হালুয়া অনুষ্ঠান

23 জানুয়ারী, 2021-এ নয়াদিল্লিতে কেন্দ্রীয় বাজেট 2021-22-এর জন্য বাজেট তৈরির প্রক্রিয়ার চূড়ান্ত পর্যায়ে চিহ্নিত করার জন্য 'হালওয়া অনুষ্ঠানে' কেন্দ্রীয় অর্থ ও কর্পোরেট বিষয়ক মন্ত্রী নির্মলা সীতারামন। প্রতিমন্ত্রী ফিনান্স অ্যান্ড কর্পোরেট অ্যাফেয়ার্স, অনুরাগ সিং ঠাকুর এবং অন্যান্য বিশিষ্ট ব্যক্তিরাও রয়েছেন দেখা

সূত্র: পিআইবি


বাজেটের প্রত্যাশা – নাইট ফ্রাঙ্ক ইন্ডিয়া

শিশির বৈজল

চেয়ারম্যান ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক, নাইট ফ্রাঙ্ক ইন্ডিয়া

আবাসন চাহিদার দিক থেকে, গৃহ ঋণের মূল পরিশোধের উপর ধারা 80 C কর কর্তন আবাসনের উপর একটি ফোকাস সুবিধা প্রদান করে না। 1,50,000 টাকার একটি পৃথক বার্ষিক ডিডাকশন বাড়ি কেনার জন্য বেছে নেওয়ার জন্য অত্যন্ত প্রয়োজনীয় ফিলিপ প্রদান করবে। ক্রেডিট-লিঙ্কড ভর্তুকি স্কিম (সিএলএসএস) সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খাতে কার্যকলাপের স্তরে একটি উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি নিশ্চিত করেছে। COVID-19 মহামারীর কারণে বিঘ্নিত হওয়া এবং প্রভাব থেকে অর্থনীতি পুনরুদ্ধারের জন্য সম্ভাব্য দুই বছরের সময়সীমার পরিপ্রেক্ষিতে, CLSS-এর সময়সীমা দুই বছর বাড়ানো উচিত, 31 মার্চ, 2023 পর্যন্ত। অতিরিক্তভাবে, দেওয়া হয়েছে বড় শহরগুলিতে বাড়ির দাম তুলনামূলকভাবে বেশি হলে, CLSS ভর্তুকির অগ্রিম পরিমাণ 3.5 লক্ষ টাকা (আয় বিভাগের উপর নির্ভর করে 2.3-2.67 লক্ষ টাকা বর্তমান স্তর থেকে) আয়ের মানদণ্ডে একটি অনুরূপ বৃদ্ধির সাথে বৃদ্ধি করা উচিত, যা হবে বাড়ির মূল্যের তুলনায় ভর্তুকি পরিমাণকে আরও তাৎপর্যপূর্ণ করে তুলুন।

আটকে থাকা আবাসিক প্রকল্পগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করার জন্য স্ট্রেসড অ্যাসেট ফান্ড ভালভাবে এগিয়ে চলেছে। এই তহবিলের অপব্যবহার রোধ এবং যথাযথ তত্ত্বাবধানে প্রকল্পের সময়মতো সমাপ্তি নিশ্চিত করার জন্য একটি সু-উন্নত ব্যবস্থা রয়েছে বিবেচনা করে, সরকার তহবিলের আকার বৃদ্ধি বিবেচনা করা উচিত। বর্ধিত আর্থিক সহায়তার সাথে, NBFC সেক্টর তার পায়ে ফিরে না আসা পর্যন্ত তহবিলটিকে আরও বিস্তৃত প্রকল্পে ধার দিতে উত্সাহিত করা যেতে পারে। করের একটি ক্যাসকেডিং প্রভাব এড়াতে এবং এর ফলে বাড়ির দাম, সরকারের উচিত এই বাজেট অধিবেশন ব্যবহার করে জিএসটি ইনপুট ট্যাক্স ক্রেডিট পুনরুদ্ধারের সুপারিশ জিএসটি কাউন্সিলের কাছে পাঠানোর জন্য।

REIT-এর জন্য, সরকারের উচিত দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ করের জন্য বিনিয়োগের সময়সীমা তিন বছর থেকে এক বছরে কমিয়ে আনা, যার ফলে বৃহত্তর খুচরা বিনিয়োগকারীদের অংশগ্রহণ নিশ্চিত করা এবং এই জাতীয় প্রকল্পগুলির জন্য দীর্ঘমেয়াদী তহবিল চ্যালেঞ্জ সহজ করা।


বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিভাগ বাজেট 2021 থেকে কী আশা করে?

হাউজিং ডট কম নিউজ 2021 সালের বাজেট থেকে তাদের প্রত্যাশা এবং চাহিদা বোঝার জন্য বাণিজ্যিক রিয়েলটি বিভাগের কিছু বিশিষ্ট ডেভেলপার এবং পরামর্শদাতার সাথে কথা বলে


বাজেট প্রত্যাশা – ব্রিগেড গ্রুপ

পবিত্র শঙ্কর

নির্বাহী পরিচালক, ব্রিগেড এন্টারপ্রাইজ লিমিটেড

সিমেন্ট, যা অবকাঠামো এবং রিয়েল-এস্টেটের জন্য একটি অত্যাবশ্যক কাঁচামাল, বর্তমানে 28% জিএসটি আকর্ষণ করে, যা যে হারে বিলাসবহুল আইটেম ট্যাক্স করা হয়। সিমেন্টের জন্য জিএসটি হ্রাস এই সেক্টরের জন্য একটি স্বাগত ঘোষণা হবে।

এটি সহায়ক হবে যদি সরকার আরবিআই এবং অন্যান্য প্রতিষ্ঠানের সাথে সঙ্গতি রেখে সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং টিকিটের আকারগুলিকে শ্রেণীবদ্ধ করে যা 65 লক্ষ টাকা। এছাড়াও, সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়িগুলির সমাপ্তির জন্য প্রায় সাত বছর সময়সীমার একটি এক্সটেনশন যা বর্তমানে অনুমোদনের তারিখ থেকে পাঁচ বছরের মধ্যে রয়েছে, ডেভেলপারদের অতিরিক্ত প্রেরণা দেবে।

সুব্রত কেসি শর্মা

COO – বাণিজ্যিক, ব্রিগেড এন্টারপ্রাইজ লিমিটেড

আমরা FM কে বাণিজ্যিক উন্নয়নে 'অবকাঠামো' স্থিতি বাড়ানোর কথা বিবেচনা করার জন্য অনুরোধ করছি এবং সুযোগ এবং প্রয়োজনীয়তাগুলিকে বিবেচনায় রেখে ডেটা সেন্টারের বিকাশের জন্য GST ইনপুট ক্রেডিট এবং ট্যাক্স সুবিধার অনুমতি দেওয়ার জন্য অনুরোধ করছি।

বিনীত ভার্মা

নির্বাহী পরিচালক এবং সিইও, ব্রিগেড হসপিটালিটি

আতিথেয়তা এবং পর্যটন খাত এই মহামারীতে সবচেয়ে বেশি ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছে এবং সরকারের সহায়তায় সত্যিকার অর্থে পুনরুজ্জীবিত হওয়ার যোগ্য। আমরা আমাদের অর্থমন্ত্রীকে বিবেচনা করার জন্য অনুরোধ করছি এমন কিছু অতিরিক্ত ব্যবস্থা হল – লকডাউন সময়ের জন্য ঋণের উপর সুদ মওকুফ বা হ্রাস; ইমার্জেন্সি ক্রেডিট লাইন গ্যারান্টি স্কিম (ECLGS) যদিও স্বাগত জানাই, সুদের হার হ্রাস সহ কার্যকরী মূলধন ঋণ থাকা উচিত; 2021-22-এর জন্য হোটেল এবং রেস্তোরাঁর জন্য GST হারে কঠোর হ্রাস যা ভ্রমণকে উত্সাহিত করতে সহায়তা করে এবং পর্যটন পর্যটক যানবাহনের আন্তঃরাজ্য চলাচলে সহায়তা করার জন্য 'ওয়ান নেশন ওয়ান পারমিট'-এ এমভি অ্যাক্টের বিজ্ঞপ্তি ত্বরান্বিত করা হবে; লকডাউন সময়ের জন্য লাইসেন্স ফি এবং শুল্কের অংশ ফেরত দিতে সংশ্লিষ্ট রাজ্য সরকারগুলিকে প্রভাবিত করুন – এর মধ্যে রয়েছে সম্পত্তি কর, মদের লাইসেন্স ইত্যাদি এবং আতিথেয়তা খাতে শিল্পের মর্যাদা দেওয়া।


এফএম ব্রে-বাজেট পরামর্শ করে

বাজেট 2021: প্রাক-বাজেট পরামর্শ

কেন্দ্রীয় অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন 18 জানুয়ারী, 2021 তারিখে নয়াদিল্লিতে ভিডিও-কনফারেন্সিংয়ের মাধ্যমে সমস্ত রাজ্য এবং কেন্দ্রশাসিত অঞ্চলের অর্থমন্ত্রীদের সাথে (বিধানসভা সহ) প্রাক-বাজেট পরামর্শের সভাপতিত্ব করছেন।

সূত্র: পিআইবি


বাজেট 2021: ডেভেলপার এবং বাড়ির ক্রেতাদের খুশি করার জন্য FM কি নীতি পরিবর্তন ঘোষণা করতে পারে?

আমরা বাজেট 2021 এর আগে নির্মাতা এবং সম্পত্তি ক্রেতাদের উদ্বেগ এবং অর্থমন্ত্রীর সামষ্টিক-অর্থনৈতিক উদ্বেগগুলি পরীক্ষা করি। সঙ্গে মোকাবিলা করতে হবে, রিয়েল এস্টেট জন্য কোনো সুযোগ জন্য অনুমতি দেবে


বাজেট প্রত্যাশা – ক্রেডাই, পশ্চিমবঙ্গ

সুশীল মোহতা

চেয়ারম্যান, মার্লিন গ্রুপ এবং সভাপতি, ক্রেডাই, পশ্চিমবঙ্গ

ভারতীয় অর্থনীতি আগামী 10 বছরে একটি বড় উল্লম্ফনের জন্য প্রস্তুত এবং বেশিরভাগ নেতৃস্থানীয় রেটিং এজেন্সিগুলি 2022-23 থেকে প্রায় দ্বিগুণ সংখ্যা বৃদ্ধির পূর্বাভাস দিয়েছে, রিয়েল এস্টেট সেক্টরকে শক্তিশালী করার প্রয়োজন রয়েছে যা দেশের অর্থনীতিতে 8% অবদান রাখে। যে সেক্টরটি মহামারী দ্বারা প্রবলভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছিল তার জন্য চাহিদা-পাশ এবং সরবরাহ-পাশের উদ্দীপনা উভয়েরই প্রয়োজন রয়েছে।

চাহিদা-পার্শ্ব উদ্দীপনা:

  1. স্বাস্থ্যকর আবাসনের চাহিদা তৈরি করতে আয়কর আইনের ধারা 24-এর অধীনে হাউজিং লোনের সুদের হারের উপর 2 লক্ষ টাকা করের রেয়াতকে কমপক্ষে 5 লক্ষ টাকা করুন, বিশেষত সাশ্রয়ী মূল্যের এবং মধ্য-বিভাগের আবাসনে।
  2. ব্যক্তিগত কর ত্রাণ, হয় করের হার হ্রাস বা সংশোধিত ট্যাক্স স্ল্যাব দ্বারা – ধারা 80C এর অধীনে ছাড়ের সীমার শেষ বৃদ্ধি (প্রতি বছর 1.5 লক্ষ টাকা পর্যন্ত) 2014 সালে হয়েছিল এবং একটি ঊর্ধ্বমুখী সংশোধন দীর্ঘ সময়ের অপেক্ষা।
  3. প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার অধীনে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য সুদের ভর্তুকি 3 বছরের জন্য আরও বাড়ানো যেতে পারে।
  4. এমনকি একটি সীমিত সময়ের GST মওকুফ সামগ্রিক সম্পত্তির খরচ কমিয়ে দেবে এবং এইভাবে নির্মাণাধীন বাড়ির চাহিদা বাড়িয়ে দেবে।
  5. কাজের চুক্তির যৌগিক সরবরাহের উপর GST হার ইনপুট ট্যাক্স ক্রেডিট সুবিধা সহ আবাসিক রিয়েল এস্টেট 5% কমিয়ে আনা উচিত। ITC-এর অনুপস্থিতিতে, কাজের চুক্তিতে 12% GST বেশ নিষিদ্ধ এবং একটি আবাসিক ইউনিটের খরচ সাধারণ নাগরিকের নাগালের বাইরে নিয়ে যায়।
  6. আবাসিক রিয়েল এস্টেটের জন্য ইনপুটগুলিতে উচ্চ GST হার বেশ নিষিদ্ধ। তদনুসারে, হয় এই পণ্যগুলির উপর জিএসটি হার কমিয়ে 12% করা যেতে পারে বা আবাসিক রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিকে ইনভার্টেড ডিউটি স্ট্রাকচারের আকারে আইটিসি ফেরত দেওয়ার অনুমতি দেওয়া যেতে পারে, পাশাপাশি ইনপুট পরিষেবাগুলিরও ফেরত।
  7. বস্তি পুনর্বাসন প্রকল্পগুলিতে আইটিসি: বর্তমানে জমির উপর জিএসটি চার্জযোগ্য হয়ে যায় এবং ইউনিটগুলির নির্মাণ খরচ, এমনকি জমি হস্তান্তরের অনুপস্থিতিতেও৷ বস্তি পুনর্বাসন প্রকল্পগুলিকে সোসাইটির সদস্যদের / ভাড়াটে / জমির মালিকের জন্য নির্মাণ পরিষেবা হিসাবে বিবেচনা করা উচিত এবং শুধুমাত্র নির্মাণ খরচের উপর সম্পূর্ণ করের হারে চার্জ করা উচিত, জমি নয়।
  8. ইউনিট বাতিল/সমর্পণ/পরিবর্তন: ক্রেতার দ্বারা ইউনিট বাতিল/সমর্পণ/পরিবর্তনের ক্ষেত্রে GST-এর সামঞ্জস্যের বর্তমান বিধান খুব স্পষ্ট নয়। এটি সাধারণত বোঝা যায় যে এই ধরনের সমন্বয় শুধুমাত্র পরের বছরের সেপ্টেম্বর মাসের জন্য GST রিটার্ন দাখিল করা পর্যন্ত করা যেতে পারে। CGST আইনের 34 ধারায়, গত অর্থবছরের 30 শে সেপ্টেম্বরের পরে প্রদত্ত GST-এর সমন্বয়ের অনুমতি দিয়ে, আইনে একটি উপযুক্ত সংশোধন করা উচিত।
  9. 9 রেন্টাল হাউজিং ডেভেলপমেন্টের জন্য কোন জিএসটি নেই: সরকারের উচিত ক রেন্টাল হাউজিং স্টক হিসাবে নির্মিত প্রকল্পগুলির জন্য GST মওকুফের নীতি, শর্ত থাকে যে এই ধরনের উন্নত হাউজিং স্টক অবশ্যই শেষ হওয়ার তারিখ থেকে কমপক্ষে 5 বছরের জন্য ভাড়া আবাসন হিসাবে ব্যবহার করা উচিত।
  10. সিএলএসএস ভর্তুকি: সরকার ইতিমধ্যেই এমআইজি বিভাগের জন্য PMAY এর ক্রেডিট লিঙ্কড সাবসিডি স্কিমের (CLSS) সময়সীমা মার্চ 2021 পর্যন্ত বাড়িয়েছে। এই ভর্তুকি আরও একটি বছর 2022 সালের মার্চ পর্যন্ত বাড়ানো যেতে পারে।

সাপ্লাই-সাইড উদ্দীপনা

  1. অবকাঠামোগত অবস্থা: রিয়েল এস্টেট সেক্টরকে অবকাঠামোগত মর্যাদা দেওয়া উচিত এবং ব্যাংকের অগ্রাধিকার ঋণ তালিকায় অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
  2. সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে বেসরকারি খাতের বিনিয়োগের জন্য আরও প্রণোদনা: এই সমালোচনামূলক গুরুত্বপূর্ণ অংশের জন্য অবকাঠামোগত অবস্থার সুবিধা থাকা সত্ত্বেও, বিকাশকারীরা সাশ্রয়ী মূল্যে বড় ব্যাঙ্ক এবং NBFCs থেকে তহবিল পেতে অক্ষম৷ সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পগুলির লাভের পরিমাণ অত্যন্ত কম রয়েছে৷
  3. তারল্য সহজ করা: প্রকল্পের বিলম্ব – নগদ সংকটের সবচেয়ে বড় ফল – গত দুই বছরে ক্রেতার মনোভাবকে মারাত্মকভাবে ম্লান করেছে। সরবরাহ পাইপলাইন ধরে রাখার জন্য ডেভেলপারদের একটি যুক্তিসঙ্গত মূলধনের প্রবাহ প্রয়োজন, বিশেষ করে রেডি-টু-মুভ-ইন বাড়ির জন্য, যার চাহিদা সবচেয়ে বেশি। স্বাস্থ্যকর বর্ধিত সরবরাহ সম্পত্তির দামের পরিসীমা-সীমাবদ্ধ রাখতেও সাহায্য করে।


বাজেট 2021: রিয়েল এস্টেট শিল্প চাহিদা বাড়াতে করের যৌক্তিকতা চায়

আমরা দেখি কেন্দ্রীয় বাজেট 2021 থেকে রিয়েল এস্টেট শিল্প কী আশা করছে , যা 1 ফেব্রুয়ারি, 2021-এ ঘোষণা করা হবে


বাজেট প্রত্যাশা – অশ্বিন শেঠ গ্রুপ

চিন্তন শেঠ

পরিচালক, অশ্বিন শেঠ গ্রুপ

রিভার্স মাইগ্রেশন, কাজ বন্ধ, ভ্রমণ নিষেধাজ্ঞা এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের সাথে কম নিষ্পত্তিযোগ্য আয়ের কারণে রিয়েল এস্টেট সেক্টর একাধিক চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হয়েছিল। যাইহোক, পুনরুদ্ধারটি একটি ইতিবাচক ছিল, উৎসবের মরসুমের কারণে আবাসিক ফ্রন্টে লাভজনক বিক্রয় বৃদ্ধি, আকর্ষণীয় স্কিম এবং ভোক্তাদের বাড়ি খোঁজা পুনরায় শুরু করার দৃঢ় দৃষ্টিভঙ্গি। তাছাড়া, সরকারী সংস্কার যেমন স্ট্যাম্প ডিউটি হ্রাস, প্রকল্প সমাপ্তির সময়সীমা বাড়ানো, এনবিএফসি এবং এইচএফসি-এর জন্য সহ-ঋণ প্রকল্পের মেয়াদ বাড়ানোর জন্য আরবিআই মুদ্রানীতি কমিটির সিদ্ধান্ত, শিল্পকে পুনরুদ্ধারের পথে নিয়ে গেছে। আমরা সংশোধনের ব্যাপারে আশাবাদী এবং বাজেটে কিছু জটিল সমস্যা সমাধানের ইচ্ছা আছে, যেমন:

  • বিভিন্ন উদীয়মান মাইক্রো-মার্কেটের সাথে সংযোগ উন্নত করতে অবকাঠামোগত উন্নয়ন ত্বরান্বিত করা।
  • নির্মাণাধীন প্রকল্পে জিএসটি মওকুফ।
  • নগদ প্রবাহ এবং মূলধন উত্পাদন বিকল্প যা সমর্থন করবে সহজে সময়মতো নির্মাণ কাজ শেষ করতে ডেভেলপাররা।

বাজেট প্রত্যাশা – অম্বুজা নেওটিয়া গ্রুপ

হর্ষবর্ধন নেওটিয়া

চেয়ারম্যান, অম্বুজা নেওটিয়া গ্রুপ

2021-এর বাজেট বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ হবে, যা 2020-21 সালে অর্থনীতির মহামারী-প্ররোচিত দুর্বল কর্মক্ষমতার পরপরই আসছে। আশা করা যায় যে নরম সুদের হারের ব্যবস্থা অব্যাহত থাকবে এবং সরকার অবকাঠামোতে দ্রুত বিনিয়োগের দিকে মনোনিবেশ করবে। রাজস্ব ঘাটতি নিয়ন্ত্রণে রাখতে, আমরা আশা করি একটি আগ্রাসী বিনিয়োগ পরিকল্পনা গ্রহণ করা হবে। ব্যবসায় সহজে করার প্রচেষ্টা এবং সাধারণভাবে সংস্কারের জন্য যে গতি তৈরি হয়েছে তা অব্যাহত থাকবে। 2020 সালের ডিসেম্বর মাসে শক্তিশালী GST সংগ্রহ উভয়ই ইঙ্গিত দেয়, অর্থনীতিতে একটি পিক আপ, পাশাপাশি আরও ভাল সম্মতি। এই গতি বজায় রাখা, তাই, খুব গুরুত্বপূর্ণ.



***



বাজেট 2020


ফেব্রুয়ারি 1, 2020


বাজেট 2020: রিয়েল এস্টেট সেক্টর কী লাভ করেছে?

হাউজিং ডট কম নিউজ কিছু রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ এবং ডেভেলপারদের সাথে কথা বলে, তাদের বোঝার জন্য rel="noopener noreferrer"> বাজেট 2020 সম্পর্কে মতামত এবং এটি কিভাবে আবাসিক রিয়েলটি সেক্টরকে প্রভাবিত করবে


বাজেট 2020: বাড়ির ক্রেতাদের জন্য কর সুবিধা

এখানে 2020-21 বাজেটে করা কিছু শীর্ষ ঘোষণা রয়েছে যা বাড়ির ক্রেতাদের এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের বিকাশকারীদের জন্যও ট্যাক্স ত্রাণ আনতে পারে।


ইউনিয়ন বাজেট 2020-21: রিয়েল এস্টেট এবং করদাতাদের জন্য প্রধান হাইলাইট

মন্থর অর্থনীতির মধ্যে উন্মোচিত একটি বাজেটে, অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন গ্রামীণ এবং অবকাঠামো খাতের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছেন। বাড়ির ক্রেতা এবং বিকাশকারীদের জন্য মূল টেকওয়েগুলি জানতে এখানে ক্লিক করুন৷


এক নজরে 2020 সালের বাজেট

ছবি সূত্র: পিআইবি


বাজেটের পর স্টক মার্কেট ট্যাঙ্ক 2020

হাউজিং নিউজ ডেস্ক

কেন্দ্রীয় বাজেট 2020-21 ঘোষণার পর স্টক মার্কেটে তীব্র পতন হয়েছে। BSE রিয়েলটি সূচক 197.5 পয়েন্ট কমেছে, 7.82% কমেছে, যেখানে NSE এর নিফটি রিয়েলটি 26 পয়েন্টেরও বেশি কমেছে, 7.87% কমেছে।


কেন্দ্রীয় বাজেট 2020-21: হাইলাইট

এফএম নির্মলা সীতারামন সংসদে 2020-21 কেন্দ্রীয় বাজেট পেশ করেছেন। এটি ছিল অর্থমন্ত্রীর দীর্ঘতম বাজেট বক্তৃতা।

“সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বর্তমান সরকারের ফোকাস হতে চলেছে যা ডেভেলপারদের জন্য কাটছাঁট এবং ট্যাক্স হলিডে সম্প্রসারণ থেকে স্পষ্ট। ঘোষণাটি চাহিদা এবং সরবরাহ উভয় দিকই মোকাবেলা করেছে, যা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের আরও বিকাশকে উত্সাহিত করবে বলে আশা করা হচ্ছে।" – মেঘা মান, সিনিয়র অ্যাসোসিয়েট ডিরেক্টর, কলিয়ার্স ইন্টারন্যাশনাল ইন্ডিয়ার গবেষণা।

* সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ঋণের জন্য সুদের উপর 1.5 লক্ষ টাকা অতিরিক্ত মওকুফ, এক বছর বাড়ানো হবে।

* সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের বিকাশকারীদের প্রদত্ত ট্যাক্স ছুটি এক বছর বাড়ানো হবে।

"কর কাঠামো মধ্যবিত্তদের আরও আয় প্রদান করবে যা আবাসিক খাতে ব্যবহার বাড়াতে পারে।" – আর্জেনিও আন্তাও, কোলিয়ার্স ইন্টারন্যাশনাল ইন্ডিয়ার সিওও।

* নতুন ব্যক্তিগত আয়কর ব্যবস্থা করদাতাদের জন্য ঐচ্ছিক এবং ছাড়ের উপর নির্ভর করবে এবং পুরানো শাসনের অধীনে প্রাপ্ত করা হচ্ছে।

* একজন ব্যক্তি বার্ষিক 15 লাখ রুপি আয় করছেন এবং কোনো ছাড়ের সুবিধা পাচ্ছেন না তাকে এখন 2.73 লাখ টাকার পরিবর্তে 1.95 লাখ টাকা ট্যাক্স দিতে হবে: FM

* স্বতন্ত্র করদাতাদের জন্য সরলীকৃত ব্যবস্থা:

  • ৫ লাখ টাকা পর্যন্ত কোনো ট্যাক্স লাগবে না
  • 5-7.5 লক্ষ টাকার জন্য 10% কর (বর্তমানে 20%)
  • 7.5-10 লক্ষ টাকার জন্য 15% ট্যাক্স (বর্তমানে 20%)
  • 10-12.5 লক্ষ টাকার জন্য 20% কর (বর্তমানে 30%)
  • 12.5-15 লক্ষ টাকার জন্য 25% কর (বর্তমানে 30%)
  • 15 লক্ষ টাকার উপরে আয়ের জন্য 30% ট্যাক্স

* আমরা 2019-20 সালে 3.8% রাজস্ব ঘাটতি অনুমান করি।

* সরকারের সমস্ত ফ্ল্যাগশিপ স্কিম সম্পূর্ণরূপে সরবরাহ করা হয়েছে।

* স্টার্টআপগুলিকে বাড়ানোর জন্য, কর্মচারী স্টক বিকল্পগুলির উপর করের কারণে কর্মচারীদের উপর করের বোঝা পাঁচ বছরের জন্য বা তারা কোম্পানি ছেড়ে না যাওয়া পর্যন্ত বা বিক্রি করার সময়, যেটি তাড়াতাড়ি হবে।

* সরকার আইপিওর মাধ্যমে এলআইসি-তে অংশ ধারণ বিক্রি করবে।

* GIFT সিটি, গুজরাটে আন্তর্জাতিক বুলিয়ন এক্সচেঞ্জ চালু হবে।

* পরিকাঠামোগত পাইপলাইনের জন্য 22,000 কোটি টাকা ইতিমধ্যেই দেওয়া হয়েছে।

* MSME-এর উদ্যোক্তাদের জন্য অধীনস্থ ঋণ প্রকল্পের প্রস্তাব করা হয়েছে

* একজন আমানতকারীর জন্য বীমা কভার প্রতি আমানতকারীর জন্য 1 লাখ টাকা থেকে বাড়িয়ে 5 লাখ টাকা করা হবে।

* সমস্ত তফসিলি বাণিজ্যিক ব্যাংক এবং আমানতকারীদের অর্থ নিরীক্ষণের জন্য শক্তিশালী ব্যবস্থা রয়েছে নিরাপদ

* হয়রানি এড়াতে একটি করদাতা চার্টার সংবিধিতে প্রবর্তন করা হবে।

* বায়ু দূষণ মোকাবেলায় 4,400 কোটি টাকা বরাদ্দ।

* FM জলবায়ু পরিবর্তন মোকাবেলায় প্রতিশ্রুতি পুনর্ব্যক্ত করে।

* সরকার ইনফ্রা প্রকল্পে বিনিয়োগকারী সার্বভৌম সম্পদ তহবিলের জন্য 100% কর ছাড়ের প্রস্তাব করেছে।

* নারী-সম্পর্কিত প্রকল্পের জন্য 28,600 কোটি টাকা।

* কোয়ান্টাম প্রযুক্তির জন্য জাতীয় মিশন – পাঁচ বছরের জন্য 8,000 কোটি টাকা বরাদ্দ।

"দেশ জুড়ে ডেটা সেন্টার পার্ক তৈরির ঘোষণা করা হয়েছে৷ গ্রাম পঞ্চায়েতের সমস্ত পাবলিক প্রতিষ্ঠান ডেটা সংযোগ সহ সারা দেশে ডেটা সেন্টারগুলি পর্যায়ক্রমে স্থাপন করতে সহায়তা করবে।" – যতীন শাহ, জাতীয় পরিচালক, ব্যবস্থাপনা পরিচালক ও চেয়ারম্যান- ইন্ডিয়া অফিস, কলিয়ার্স ইন্ডিয়া।

* সরকার সারা দেশে ডেটা সেন্টার পার্ক নির্মাণের নীতি উন্মোচন করবে।

* 2020-21 সালে পরিবহন পরিকাঠামোর জন্য 1.7 লক্ষ কোটি টাকা প্রদান করা হবে।

* শিল্প ও বাণিজ্যের উন্নয়ন এবং প্রচারের জন্য 27,300 কোটি টাকা।

"স্কিল ডেভেলপমেন্টের জন্য 3,000-কোটি টাকা বরাদ্দ হল বৈশ্বিক প্রেক্ষাপটে বিশাল ভারতীয় যুব বাহিনীকে আরও কর্মসংস্থানের জন্য একটি ভাল প্রথম পদক্ষেপ।" – ইন্দ্রনীল বসু, ডিরেক্টর, প্রজেক্ট ম্যানেজমেন্ট (দক্ষিণ) কলিয়ার্স ইন্ডিয়ার।

* 2020-21 সালে শিক্ষা খাতে 99,300 কোটি টাকা এবং দক্ষতা উন্নয়নের জন্য 3,000 কোটি টাকা।

* বিদ্যুতের জন্য 22,000 কোটি টাকা এবং 2020-21 সালে নবায়নযোগ্য শক্তি খাত।

* UDAAN প্রকল্পকে সমর্থন করার জন্য 2024 সালের মধ্যে আরও 100টি বিমানবন্দর তৈরি করা হবে।

* মুম্বাই-আমেদাবাদ বুলেট ট্রেন প্রকল্পটি সক্রিয়ভাবে অনুসরণ করা হবে।

* দিল্লি-মুম্বাই এক্সপ্রেসওয়ে 2023 সালের মধ্যে শেষ হবে। চেন্নাই-বেঙ্গালুরু হাইওয়েও চালু করা হবে।

* সরকার 2,000 কিলোমিটার কৌশলগত করিডোর এবং 9,000 কিলোমিটার অর্থনৈতিক করিডোরগুলিতে মনোনিবেশ করবে।

“জাতীয় লজিস্টিক নীতি দেশের সবচেয়ে অসংগঠিত খাতে বিনিয়োগকারীদের আস্থা বাড়াবে। দেশের সমস্ত লজিস্টিক এবং বাণিজ্য সুবিধার বিষয়গুলির জন্য একটি একক বিন্দু তৈরি করে, জাতীয় লজিস্টিক নীতি দেশের স্তর-II এবং tier-III শহরগুলিতে উত্পাদন ইউনিটগুলির সম্প্রসারণের সুবিধার্থে বিনিয়োগ এবং ব্যবসায়িক প্রতিযোগিতার আকর্ষণে ভারতের অবস্থানকেও উন্নত করবে। এই অঞ্চলের চাহিদা সম্ভাবনা আনলক করতে. এটি লজিস্টিক সেক্টরের সমন্বিত উন্নয়ন এবং কর্মসংস্থান ও ব্যবসার সুযোগ সৃষ্টির মাধ্যমে অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি চালাবে।” – সাঙ্কে প্রসাদ, কলিয়ার্স ইন্টারন্যাশনাল ইন্ডিয়ার ব্যবস্থাপনা পরিচালক এবং চেয়ারম্যান।

* জাতীয় লজিস্টিক নীতি শীঘ্রই প্রকাশ করা হবে।

* 103 লক্ষ কোটি টাকার জাতীয় পরিকাঠামো পাইপলাইন চালু হয়েছে।

* রাজ্যগুলির সহযোগিতায় 5টি নতুন স্মার্ট শহর তৈরি করা হবে।

* জলজীবন মিশনের জন্য 3.60 লক্ষ কোটি টাকা ইতিমধ্যেই অনুমোদিত হয়েছে। এই প্রকল্পের জন্য 11,500 কোটি টাকা 2020-21।

* স্বচ্ছ ভারত 2020-21 সালে 12,300 কোটি টাকা পাবে।

* শহুরে স্থানীয় সংস্থাগুলি এক বছরের জন্য নতুন ইঞ্জিনিয়ারদের ইন্টার্নশিপ দেবে।

* রাজ্য এবং কেন্দ্রে বিনিয়োগ ক্লিয়ারেন্স সেল স্থাপন করা হবে।

* আমরা 100টি জল-চাপযুক্ত জেলার জন্য ব্যাপক ব্যবস্থার প্রস্তাব করছি: এফএম

* অনুর্বর জমির কৃষকদের সৌরবিদ্যুৎ স্থাপন করতে এবং গ্রিডে বিদ্যুৎ বিক্রি করতে সহায়তা করা হবে।

* সরকার গুদাম স্থাপনের জন্য কার্যকারিতা-অবস্থান তহবিল প্রদান করবে।

* 2014-19 সালে ভারতে FDI বেড়ে $284 বিলিয়ন হয়েছে।

* কেন্দ্রীয় সরকারের ঋণ মার্চ 2014-এর 52.2% থেকে 2019 সালের মার্চ মাসে 48.7%-এ নেমে এসেছে।

* এফএম বলছে এই বাজেট 3টি বিশিষ্ট থিমকে ঘিরে বোনা হয়েছে:
1. উচ্চাকাঙ্ক্ষী ভারত
2. সবার জন্য অর্থনৈতিক উন্নয়ন
3. একটি যত্নশীল সমাজ

* একটি গড় পরিবার তার মাসিক খরচের প্রায় 4% জিএসটি অ্যাকাউন্টে সঞ্চয় করে: এফএম

* এই বাজেটের লক্ষ্য জনগণের আয় এবং ক্রয়ক্ষমতা বাড়ানো: FM

এফএম নির্মলা সীতারামন 2020-21 কেন্দ্রীয় বাজেট পেশ করা শুরু করেছেন


'ভালো বোধ করুন' বাজেটে ট্যাক্সের হার কমানো, সামাজিক খাতের জন্য বরাদ্দ দেখা যেতে পারে

পিটিআই

ব্যক্তিগত আয়কর হ্রাস, গ্রামীণ ও কৃষি খাতের জন্য বরাদ্দ, সেইসাথে অবকাঠামোগত ব্যয়ের উপর আক্রমনাত্মক চাপের সম্ভাবনা রয়েছে। অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামনের 'ফিল-গুড' দ্বিতীয় বাজেটের অংশ হন। এক দশকেরও বেশি সময়ের মধ্যে সবচেয়ে খারাপ অর্থনৈতিক মন্দার মুখোমুখি, সীতারামন ভোক্তাদের চাহিদা এবং বিনিয়োগকে উত্সাহিত করার জন্য সমস্ত স্টপ সরিয়ে নেবেন বলে আশা করা হচ্ছে, সরকারি সূত্র এবং অর্থনীতিবিদরা বলেছেন।

2019 সালের সেপ্টেম্বরে কর্পোরেট ট্যাক্স কমানোর পরে, ব্যক্তিগত আয়করের সম্ভাব্য হ্রাস সম্পর্কে জল্পনা চলছে। মৌলিক ছাড়ের সীমা বৃদ্ধির সংমিশ্রণ এবং/অথবা উচ্চ আয়ের জন্য একটি পৃথক কর হার কাঠামোর প্রবর্তন কার্ডে থাকতে পারে। সংগ্রহের উপর প্রভাব কমানোর জন্য, এই পরিবর্তনগুলি কর রেয়াতের যৌক্তিকতার সাথে হতে পারে।

"সরকার গত চার মাসে বেশ কয়েকটি উদ্দীপনামূলক ব্যবস্থা ঘোষণা করেছে কিন্তু ভোক্তাদের আস্থা হারিয়ে যাচ্ছে। সবচেয়ে খারাপের ভয়ে অনেকেই বাড়ি বা গাড়ি কেনার জন্য ঋণ নিতে আগ্রহী নয়। অর্থনীতিতে ভালো অনুভূতি অনুপস্থিত।" সূত্র জানিয়েছে। "আমি মনে করি বাজেটটি একটি অনুভূতিপ্রবণ বাজেট হবে যা অর্থনীতিতে বিশ্বাস পুনরুদ্ধার করার চেষ্টা করবে এবং ব্যয় ও বিনিয়োগকে উত্সাহিত করবে," সূত্রটি বলেছে।

এছাড়াও, নবায়নযোগ্য শক্তি, ই-যানবাহন, বিদ্যুৎ, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন, রিয়েল এস্টেট এবং রপ্তানির মতো সেক্টরগুলির জন্য ঘোষণা থাকবে, তারা বলেছে। আর্থিক বাজারগুলি সিকিউরিটিজ লেনদেন কর (STT), লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স (LTCG) এবং লভ্যাংশ ট্যাক্স অপসারণের উপর ত্রাণ আশা করছে। পাবলিক সেক্টর ব্যাঙ্কগুলিতে মূলধন আধান এবং নন-ব্যাঙ্কিং ফাইন্যান্সের জন্য তারল্য ব্যবস্থা কোম্পানিগুলিও (NBFC) দিগন্তে থাকতে পারে।

সরকারী সূত্র এবং অর্থনীতিবিদ উভয়ই অনুভব করেছেন যে বাজেট 2019 সালের ডিসেম্বরে একটি উচ্চাভিলাষী ন্যাশনাল ইনফ্রা পাইপলাইন (NIP) রোলআউট করার পরে অবকাঠামো ব্যয়ের উপর ফোকাস পুনঃনিশ্চিত করবে৷ গ্রামীণ বিদ্যুতায়ন, MGNREGA, স্বাস্থ্যসেবা, শিক্ষা এবং দক্ষতা প্রশিক্ষণের মতো সামাজিক খাতের প্রকল্পগুলি হতে পারে৷ বাজেটেও উল্লেখ আছে।

যাইহোক, এই ধরনের সমস্ত ব্যবস্থা রাজস্ব স্লিপেজের খরচে আসবে।


কেন্দ্রীয় অর্থ ও কর্পোরেট বিষয়ক মন্ত্রী, নির্মলা সীতারামন নর্থ ব্লক থেকে রাষ্ট্রপতি ভবন এবং সংসদ ভবনের উদ্দেশ্যে রওনা হয়েছেন, অর্থ ও কর্পোরেট বিষয়ক প্রতিমন্ত্রী শ্রী অনুরাগ সিং ঠাকুর এবং ঊর্ধ্বতন কর্মকর্তাদের সাথে 2019-20 সালের সাধারণ বাজেট পেশ করতে , 01 ফেব্রুয়ারি, 2020-এ নয়াদিল্লিতে।

সূত্র: পিআইবি


স্টক মার্কেটগুলি সতর্কতার সাথে ইতিবাচক নোটে খোলে

হাউজিং নিউজ ডেস্ক

বিএসই রিয়েলটি এবং নিফটি রিয়েলটি সূচকগুলি যথাক্রমে 1.2% এবং 1.3% বেড়ে একটি প্রান্তিক ইতিবাচক নোটে খোলা হয়েছে।


ফোকাস করা ভাল বর্তমান পরিস্থিতিতে রাজস্ব ঘাটতির চেয়ে প্রবৃদ্ধির উপর: CEA

পিটিআই

মুখ্য অর্থনৈতিক উপদেষ্টা কেভি সুব্রামানিয়ান, 31 জানুয়ারী, 2020-এ পরামর্শ দিয়েছিলেন যে অর্থনীতির ধীরগতির সময়ে রাজস্ব ঘাটতির বিষয়ে অনমনীয় না হয়ে সরকারকে প্রবৃদ্ধির দিকে মনোনিবেশ করা উচিত। সরকার 2020-21 সালে সরকারের দ্বারা উচ্চতর ব্যয়ের তহবিল করার জন্য বাজারের ঋণ বাড়ানোর বিকল্পের দিকে নজর দিতে পারে, তিনি যোগ করেন যে প্রয়োজনে সরকার এই অর্থবছরে উচ্চতর বাজার ঋণ গ্রহণ করতে পারে।

"সুতরাং, আমরা সামগ্রিক অবস্থান বর্ণনা করেছি যা এইরকম সময়ে নেওয়া দরকার। ভারত আগেও এমন পরিস্থিতিতে ছিল। প্রবৃদ্ধির গতি বাড়ানো এবং আর্থিক (পরিস্থিতি) ক্রমানুসারে রাখার মধ্যে সর্বদা একটি সূক্ষ্ম ভারসাম্য রয়েছে," সুব্রামানিয়ান বলেছেন "আমরা যে দৃষ্টিভঙ্গিটি প্রকাশ করেছি তা হল এই মুহুর্তে প্রবৃদ্ধির দিকে ঝুঁকানো ভাল," তিনি বলেছিলেন। এটি প্রবৃদ্ধির দিকে মনোনিবেশ করার সময় এবং তাই, ব্যয় কমানো একটি বিকল্প নয়, সম্ভবত এই ধরনের সময়ে, বৃদ্ধির যত্ন নেওয়া প্রয়োজন, তিনি যোগ করেছেন।


31 জানুয়ারী, 2020


অর্থনৈতিক সমীক্ষা FY20-এ 5% এবং FY21-এ 6%-6.5% বৃদ্ধির অনুমান করেছে

পিটিআই

অর্থনৈতিক সমীক্ষা 2019-20 FY20-এর জন্য ভারতের জিডিপি 5% এবং FY21-এ 6%-6.5% নির্ধারণ করেছে এবং বলেছে যে চলতি অর্থবছরের জন্য রাজস্ব ঘাটতির লক্ষ্য শিথিল করা প্রয়োজন হতে পারে, বৃদ্ধি পুনরুজ্জীবিত করতে। ভারতকে প্রভাবিত করে দুর্বল বৈশ্বিক প্রবৃদ্ধি, সেইসাথে আর্থিক ক্ষেত্রের সমস্যাগুলির কারণে বিনিয়োগের মন্দার কারণে চলতি অর্থবছরে প্রবৃদ্ধি এক দশকের নিম্নে নেমে এসেছে, এটি বলেছে।

প্রাক-বাজেট সমীক্ষায় বলা হয়েছে সম্পদ বণ্টনের জন্য প্রথমে এটি তৈরি করতে হবে এবং সম্পদ সৃষ্টিকারীদের প্রতি সম্মানের চোখে দেখতে হবে। প্রবৃদ্ধি বাড়ানোর জন্য, এটি 'বিশ্বের জন্য ভারতে একত্রিত হওয়া' এর মতো উত্পাদনের জন্য নতুন ধারণার আহ্বান জানিয়েছে যা চাকরি তৈরি করবে। এটি সরকারী খাতের ব্যাঙ্কগুলিতে শাসন ব্যবস্থার উন্নতি এবং আস্থা তৈরির জন্য আরও তথ্য প্রকাশের প্রয়োজনীয়তার আহ্বান জানিয়েছে।

ব্যবসা করা আরও সহজ করার জন্য, সমীক্ষা রপ্তানি উন্নীত করার জন্য বন্দরগুলিতে লাল ফিতা অপসারণের পাশাপাশি ব্যবসার শুরু, সম্পত্তি নিবন্ধন, কর প্রদান এবং চুক্তি কার্যকর করার জন্য ব্যবস্থা গ্রহণের আহ্বান জানিয়েছে।

ছবি সূত্র: পিআইবি


অবিক্রীত ইনভেন্টরি পরিষ্কার করতে বিকাশকারীদের দাম কমানো উচিত: অর্থনৈতিক সমীক্ষা 2020

"আসল এস্টেট সেক্টর, এবং বিশেষ করে আবাসিক সম্পত্তি, বিলম্বিত প্রজেক্ট ডেলিভারি এবং স্থগিত প্রজেক্টের সমস্যায় ভুগছে যা বছরের পর বছর ধরে অবিক্রীত ইনভেন্টরি তৈরি করে। 2015-16 এর Q1 থেকে দামের বৃদ্ধি তীব্রভাবে কমে গেলেও এবং তারপর থেকে নিঃশব্দে রয়ে গেলেও আবাসনের দাম বাড়ানো হয়েছে। ডিসেম্বর 2018 এর শেষে, 41 মাসের ইনভেন্টরি সহ 7.77 লক্ষ কোটি টাকার প্রায় 9.43 লক্ষ ইউনিট শীর্ষ 8 টি শহরে প্রকল্প চক্রের বিভিন্ন পর্যায়ে আটকে আছে। বিদ্যমান অবিক্রীত হাউজিং ইনভেন্টরিগুলি সাফ করা যেতে পারে এবং উভয় ব্যাঙ্ক/নন-ব্যাঙ্ক ঋণদাতাদের ব্যালেন্স শীটগুলি পরিষ্কার করা যেতে পারে যদি রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীরা বাড়ির দাম কমানোর অনুমতি দিয়ে 'চুল কাটা' করতে ইচ্ছুক হয়," সমীক্ষা বলেছে৷


বাজেটের প্রত্যাশা

রজনী সিনহা

প্রধান অর্থনীতিবিদ এবং জাতীয় পরিচালক – গবেষণা, নাইট ফ্রাঙ্ক ইন্ডিয়া

ইকো সমীক্ষা FY21-এ 6%-6.5% জিডিপি প্রবৃদ্ধির অনুমান করেছে। প্রবৃদ্ধি এই স্তরগুলিতে বাড়ানোর জন্য এটি ব্যবহারে একটি শক্তিশালী উত্সাহের প্রয়োজন হবে। ম্যানুফ্যাকচারিং সেক্টরে অতিরিক্ত ক্ষমতা, এনবিএফসি সেক্টরের খারাপ স্বাস্থ্য এবং ব্যাঙ্কিং সেক্টরকে জর্জরিত উচ্চ এনপিএ এর কারণে বিনিয়োগ বৃদ্ধিতে তীক্ষ্ণ বাড়ানো কঠিন বলে মনে হচ্ছে। সমীক্ষাটি সঠিকভাবে এনবিএফসি সেক্টরের দুর্বল স্বাস্থ্যকে চিহ্নিত করেছে এবং নীতি নির্ধারকদের জন্য এই খাতে তারল্য বৃদ্ধির জন্য দক্ষতার সাথে বরাদ্দ করার জন্য একটি কাঠামোর পরামর্শ দিয়েছে। দ্য আরও গুরুত্বপূর্ণ দিক হল FY21-এর কেন্দ্রীয় বাজেটে পরিকাঠামো বিনিয়োগের জন্য বাজেটের বরাদ্দ বাড়ানো হবে।

নিরঞ্জন হিরানন্দানি

সভাপতি – ASSOCHAM এবং NAREDCO

ASSOCHAM অর্থনৈতিক সমীক্ষা প্রতিবেদনের ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গিকে স্বাগত জানায়, যেখানে ভারতের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি 1 এপ্রিল, 2020 থেকে শুরু হওয়া পরবর্তী আর্থিক বছরে 6% থেকে 6.5% পর্যন্ত অনুমান করা হয়েছে। তবে, আমরা দৃঢ়ভাবে সমর্থন করি যে কেন্দ্রীয় সরকারকে আরও সাহসী নীতি এবং আর্থিক ঘোষণা করা দরকার। ব্যবস্থা, তীব্র অর্থনৈতিক মন্দা থেকে পুনরুদ্ধার করতে। অর্থনৈতিক সবুজ অঙ্কুর সাফল্য তাৎক্ষণিক সময়ের ফ্রেমে অর্থনৈতিক সমৃদ্ধির জন্য সঠিক বিন্দুগুলিকে সংযুক্ত করার মধ্যে নিহিত। যেহেতু ইন্ডিয়া ইনকর্পোরেটেড বিভিন্ন পরামিতি জুড়ে দেশের বৈশ্বিক র‌্যাঙ্কিংয়ের উল্লেখযোগ্য অগ্রগতির প্রশংসা করে, তাই অর্থনৈতিক ব্যবধান নিরসনের জন্য আরও অনেক সেতু তৈরি করতে হবে। 'ইজ অফ ডুয়িং বিজনেস'-এ ভারতকে শীর্ষ 50টি দেশের মধ্যে ঠেলে দিতে এবং এটিকে বিশ্বব্যাপী প্রতিযোগিতামূলক বাজারে পরিণত করার জন্য সক্রিয় পদক্ষেপ নেওয়া উচিত। আমরা দৃঢ়ভাবে শ্রমঘন সেক্টরে সাহসী রাজস্ব উদ্দীপনা সুপারিশ করছি, যা কর্মসংস্থান সৃষ্টি এবং জিডিপি বৃদ্ধিতে ডমিনো প্রভাব ফেলবে।


দিল্লিতে নির্মাণের অনুমতি পেতে 4 মাস সময় লাগে: অর্থনৈতিক সমীক্ষা 2019-20

হাউজিং নিউজ ডেস্ক

"শ্রেণির সেরা হংকং-এর সাথে তুলনা করলে, যা সহজে প্রাপ্তির জন্য বিশ্বব্যাংকের র‍্যাঙ্কিংয়ের শীর্ষে রয়েছে নির্মাণ পারমিট, এটা দেখা যায় যে হংকং একটি নির্মাণ পারমিট পেতে মাত্র দুই মাসের বেশি সময় নেয়, যেখানে দিল্লিতে প্রায় চার মাস সময় লাগে। তদুপরি, দিল্লিতে জল এবং নর্দমা সংযোগ পেতে 35 দিন সময় লাগে," অর্থনৈতিক সমীক্ষা 2019-20 বলেছে৷ সমীক্ষায় দিল্লিতে ব্যবসায়িকদের একটি কারখানা/গুদাম তৈরি করার জন্য প্রয়োজনীয় পদ্ধতিগুলি, সময় এবং খরচগুলি বিশ্লেষণ করা হয়েছে, যার মধ্যে প্রয়োজনীয় প্রাপ্তি সহ লাইসেন্স এবং পারমিট, প্রয়োজনীয় বিজ্ঞপ্তি এবং পরিদর্শন সম্পূর্ণ করা এবং ইউটিলিটি সংযোগ প্রাপ্ত করা।

যাইহোক, ভারত গত পাঁচ বছরে নির্মাণের অনুমতি পাওয়ার প্রক্রিয়ায় যথেষ্ট উন্নতি করেছে। 2014 এর তুলনায়, যখন এটি প্রায় 186 দিন এবং গুদাম খরচের 28.2% সময় নেয়, 2019 সালে এটি 98-113.5 দিন এবং গুদাম খরচের 2.8% -5.4% সময় নেয়, সমীক্ষা যোগ করেছে।

সম্পত্তি নিবন্ধন

ভারতে একজনের সম্পত্তি নিবন্ধন করতে নয়টি পদ্ধতি, কমপক্ষে 49 দিন এবং সম্পত্তির মূল্যের 7.4%-8.1% লাগে। তাছাড়া, গত 10 বছরে পদ্ধতির সংখ্যা, সময় এবং খরচ বেড়েছে। এদিকে, নিউজিল্যান্ডে মাত্র দুটি পদ্ধতি রয়েছে এবং সম্পত্তির মূল্যের 0.1% ন্যূনতম মূল্য রয়েছে, সমীক্ষাটি উল্লেখ করেছে।


বাজেট 2020: আয়কর আইনে পরিবর্তন যা বাড়ির ক্রেতাদের সাহায্য করতে পারে

আমরা কিছু পরামর্শ দেখি, ভিস-এ-ভিস href="https://housing.com/news/budget-what-do-home-buyers-need-from-the-finance-minister/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">এর জন্য আয়কর আইন স্বতন্ত্র করদাতাদের যা অর্থমন্ত্রী 2020-21-এর কেন্দ্রীয় বাজেটে বিবেচনা করতে পারেন, যা সম্পত্তি ক্রেতাদের সাহায্য করতে পারে এবং রিয়েল এস্টেট সেক্টরে চাহিদা বাড়াতে পারে।


বাজেট 2020: ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টর এফএম থেকে কী চায়?

আমরা 2020-21-এর জন্য অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামনের কেন্দ্রীয় বাজেট থেকে রিয়েল এস্টেট সেক্টরের মূল দাবিগুলি পরীক্ষা করি।


বাজেট 2020: এমন সংস্কার যা রিয়েল এস্টেট খাতকে উৎসাহিত করতে পারে

আমরা কিছু উদ্যোগ এবং ভর্তুকি দেখছি যেগুলিকে কেন্দ্র সরকার 2020 সালের বাজেটে প্রবর্তন করার কথা বিবেচনা করতে পারে, একটি নতুন দশকের শুরুতে রিয়েল এস্টেট সেক্টরে একটি অত্যন্ত প্রয়োজনীয় গতি দিতে।


বাজেটের প্রত্যাশা

রমেশ নায়ার

সিইও এবং কান্ট্রি হেড, জেএলএল ভারত

বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চলের সানসেট ক্লজের সম্প্রসারণ: সরকার 2016 সালে এসইজেডগুলির জন্য একটি সূর্যাস্ত ধারা চালু করেছিল৷ ধারা অনুসারে, কেবলমাত্র একটি SEZ ইউনিট যা 31 মার্চ, 2020 বা তার আগে কাজ শুরু করে, আয়কর ছুটির জন্য যোগ্য হবে৷ . গত কয়েক বছরে রিয়েল এস্টেট সেক্টরের মুখোমুখি চ্যালেঞ্জগুলি বিবেচনা করে, সরকারকে তারিখ বাড়ানো এবং এসইজেড ইউনিট এবং ডেভেলপারদের প্রয়োজনীয় ত্রাণ দেওয়ার প্রয়োজন রয়েছে।

দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের জন্য REIT- এর হোল্ডিং পিরিয়ড হ্রাস: REITs থেকে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ গণনা করার সময় হোল্ডিং পিরিয়ড তিন বছর থেকে এক বছরে হ্রাস, প্রতিযোগী ইক্যুইটি উপকরণগুলির সাথে একটি সমান খেলার ক্ষেত্র প্রদান করবে।

একই বছরে প্রাক-ইএমআই সুদের কর্তন: বর্তমানে, প্রাক-ইএমআই সুদ (নির্মাণ সময়কালে প্রদত্ত সুদ) 5টি সমান বার্ষিক কিস্তিতে বিল্ডিং নির্মাণ সম্পূর্ণ হওয়ার পরেই কর্তন হিসাবে নেওয়া যেতে পারে। তবে নির্মাণ বিলম্বের কারণে বাড়ির ক্রেতারা বিরূপ প্রভাব ফেলেছেন। বাড়ির ক্রেতাদের সময়মত ত্রাণ প্রদানের জন্য, সুদ প্রদানের একই বছরে কর্তনের জন্য প্রদান করার সুপারিশ করা হয়।

মার্চ 2020 এর পরে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পগুলি থেকে লাভের উপর 100% কর কর্তন দাবি করার সময় বর্ধিত করা হয়েছে 80IBA মার্চ 31, 2020-এ বা তার আগে। ডেটলাইনে একটি এক্সটেনশন ডেভেলপারদের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্প নির্মাণের অব্যাহত আগ্রহ নিশ্চিত করবে এবং সরকারের "সকলের জন্য আবাসন" লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করবে।

প্রত্যক্ষ কর কোডের সাথে সামঞ্জস্য রেখে আয়কর স্ল্যাবগুলিতে পরিবর্তন: 'প্রত্যক্ষ কর কোড' যা বিদ্যমান আয়কর আইন, 1961 কে প্রতিস্থাপন করবে এর লক্ষ্য করের ভিত্তিকে প্রশস্ত করা এবং করের হার (ব্যক্তি এবং কর্পোরেটদের) যৌক্তিক করা যাতে এটি ন্যায়সঙ্গত হয় এবং আন্তর্জাতিক মানের সাথে এটি বিশ্বব্যাপী সর্বোত্তম অনুশীলনগুলি গ্রহণ করে ভারতে প্রত্যক্ষ কর আইনের সরলীকরণে সহায়তা করবে। এইভাবে এটি আরও 'প্রগতিশীল' কর কাঠামো তৈরিতে সহায়তা করবে।

হোম লোনের উপর 'মূল পরিশোধ' কাটার জন্য পৃথক বিধান: মূল পরিশোধের (বর্তমানে 80C ডিডাকশনের অংশ) কর্তনের অনুমতি দেয় এমন একটি পৃথক বিধান গৃহ ক্রেতাদের ঋণের মেয়াদের শেষ পর্যায়ে উচ্চ কর সুবিধা প্রদান করবে।


বাজেট 2020: কেন এফএমকে বাণিজ্যিক বাস্তবতায় আরও মনোযোগ দিতে হবে

আমরা বাজেট 2020-এ বাণিজ্যিক রিয়েলটির জন্য সরকার ঘোষণা করতে পারে এমন কিছু ব্যবস্থার দিকে নজর দিই, যা থেকে পুরো রিয়েল এস্টেট খাতকে তুলে নেওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে তার বর্তমান মন্দা।


2020 সালের বাজেটের জন্য বাড়ির ক্রেতাদের পছন্দের তালিকা

কেন্দ্রীয় বাজেট 2020-21 1 ফেব্রুয়ারি, 2020-এ পেশ করা হবে, Housing.com নিউজ সারা দেশে বাড়ির ক্রেতাদের সাথে কথা বলে, তাদের প্রত্যাশা এবং তারা যে প্রণোদনা দেখতে চায় তা নির্ধারণ করতে।

Home buyers’ wish-list for Budget 2020


RBI গভর্নর প্রবৃদ্ধি পুনরুজ্জীবিত করার জন্য কাঠামোগত সংস্কারের আহ্বান জানিয়েছেন

পিটিআই

ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাঙ্কের (আরবিআই) গভর্নর শক্তিকান্ত দাস, 24 জানুয়ারী, 2020-এ, ভোগের চাহিদা এবং সামগ্রিক প্রবৃদ্ধি পুনরুজ্জীবিত করার জন্য কাঠামোগত সংস্কার এবং আরও আর্থিক ব্যবস্থার আহ্বান জানিয়ে বলেছিলেন যে এই উদ্দেশ্যগুলি অর্জনের জন্য মুদ্রানীতির নিজস্ব সীমাবদ্ধতা রয়েছে। নরেন্দ্র মোদী সরকার তার দ্বিতীয় মেয়াদে বাজেট পেশ করার আগে এই আহ্বানটি আসে, এমন সময়ে যখন জিডিপির অগ্রিম অনুমান নামমাত্র প্রবৃদ্ধি 48 বছরের সর্বনিম্ন 7.5% এবং প্রকৃত প্রবৃদ্ধি একটি আঘাত হানে বলে অনুমান করেছে। 11 বছরের সর্বনিম্ন প্রায় 5%।

"মনিটারি পলিসির নিজস্ব সীমা আছে। চাহিদার জন্য টেকসই ধাক্কা দেওয়ার জন্য এবং প্রবৃদ্ধি বাড়ানোর জন্য কাঠামোগত সংস্কার এবং আর্থিক ব্যবস্থাগুলি অব্যাহত রাখতে হবে এবং আরও সক্রিয় করতে হবে," দাস বলেছিলেন। দাসও তালিকাভুক্ত করেছেন কিছু অগ্রাধিকার ক্ষেত্র যেখানে কাঠামোগত সংস্কার প্রয়োজন। তিনি খাদ্য প্রক্রিয়াকরণ শিল্প, পর্যটন, ই-কমার্স এবং স্টার্টআপকে অগ্রাধিকার দেওয়ার এবং দেশীয় অর্থনীতিকে বৈশ্বিক মূল্য শৃঙ্খলের একটি অংশ করার আহ্বান জানান। হাই স্টেটমেন্টকে সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে 4.5%-এর ছয় বছরের সর্বনিম্ন হারে বৃদ্ধির প্রেক্ষাপটে দেখতে হবে।


বাজেটের প্রত্যাশা

জে সি শর্মা

শোভা লিমিটেডের ভাইস চেয়ারম্যান ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক মো

সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন: যদিও সরকার সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিভাগ সম্পর্কে বুলিশ ছিল, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের মূল্য সীমা 45 লক্ষ টাকা, এই বিভাগের জন্য একটি বাধা। সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিভাগটি এলাকার উপর ভিত্তি করে সংজ্ঞায়িত করা উচিত মূল্যের উপর নয়। এটি অনেক মধ্য-আয়ের বাড়ির ক্রেতাদের ট্যাপ করতে সাহায্য করবে যারা একটি বাড়িতে বিনিয়োগ করতে চাইছে। একইভাবে, ধারা 80EEA-এর অধীনে অতিরিক্ত সুদ কাটানোর জন্য যোগ্যতার মানদণ্ড 31 মার্চ, 2020 পর্যন্ত ধার করা হোম লোনে 1.50 লক্ষ – ইউনিটের স্ট্যাম্প মূল্য 45 লাখ টাকার মধ্যে হতে হবে এবং করদাতাকে প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতা হতে হবে এবং অনুমোদনের তারিখ অনুসারে অন্য কোনও আবাসিক সম্পত্তির মালিক হতে হবে না হোম লোনের – সমস্ত প্রকল্প বা অবস্থান জুড়ে প্রয়োগ করা যাবে না। অতএব, এই প্রাইস ক্যাপ অপসারণ করা উচিত বা 75 লক্ষ টাকা পর্যন্ত হওয়া উচিত, অতিরিক্ত সুদ পাওয়ার জন্য দুটি শর্ত অপসারণের সাথে কর্তন

বাড়ির ক্রেতা এবং ডেভেলপারদের জন্য অন্যান্য কর সুবিধা: হাউজিং চাহিদা এবং সেক্টরকে বাড়ানোর জন্য, ধারার অধীনে বর্তমান 1.50 লাখ রুপি ছাড়াও বার্ষিক 5 লক্ষ টাকা পর্যন্ত হাউজিং লোনের মূল পরিশোধের ক্ষেত্রে ছাড় বিবেচনা করা উচিত। আইটি আইনের 80C। এর পাশাপাশি, 'বাড়ির সম্পত্তি' থেকে ক্ষতির ক্ষেত্রে সেট-অফ সীমা, ভাড়া দেওয়া এবং স্ব-দখলযুক্ত, অন্য কোনও আয়ের বিপরীতে 5 লক্ষ টাকায় উন্নীত করা উচিত। এটি বাড়ির ক্রেতাদের জন্য অত্যন্ত প্রয়োজনীয় প্রেরণা প্রদান করবে। আরও, এটি প্রস্তাব করা হয়েছে যে বর্তমান 2 লক্ষ টাকার পরিবর্তে গৃহঋণের সুদের উপর 100% ছাড় বিবেচনা করা উচিত। একইভাবে, কর্তনের সময়সীমা বাড়ানো উচিত। 50,000 টাকার সীমা সহ 1 এপ্রিল, 2016 এবং 31 মার্চ, 2017-এর মধ্যে ছাড় পাওয়ার বর্তমান সময়কাল। লোন পাওয়ার সময়সীমা বাড়ানো, কর্তনের সর্বোচ্চ মূল্যের সাথে কর্তনের সীমা বাড়ানো এবং কর প্রণোদনার জন্য আবাসিক বাড়ির মূল্য প্রথমবারের বাড়ি ক্রেতাদের উত্সাহিত করার জন্য অত্যন্ত প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ।

ভাড়ার আবাসন: ভাড়ার আবাসন বাড়ানোর জন্য, দ্বিতীয় এবং তৃতীয় বাড়ির জন্য 100% সুদ কাটছাঁট হিসাবে অনুমোদিত হওয়া উচিত, যদি সেগুলি স্ব-অধিকৃত ব্যতীত বছরের মধ্যে নয় মাসের জন্য ভাড়া দেওয়া হয়।

মূলধন লাভ: অন্তর্বর্তীকালীন বাজেট 2019 এর সময়, সরকার মূলধনের রোলওভারের সুবিধা বাড়ানোর প্রস্তাব করেছিল আয়কর আইনের ধারা 54 এর অধীনে একটি আবাসিক বাড়িতে বিনিয়োগ থেকে দুটি আবাসিক বাড়িতে একটি করদাতার জন্য 2 কোটি টাকা পর্যন্ত মূলধন লাভ। যেকোনো দীর্ঘমেয়াদী মূলধনী সম্পদ (54F IT Act) বিক্রির ফলে উদ্ভূত মূলধন লাভের অধীনে দুটি বাড়িতে এই ধরনের সুবিধা প্রসারিত করা বাড়ির ক্রেতাদের দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের জন্য দ্বিতীয় বাড়ি কেনার জন্য চাপ দেবে।

অবিক্রীত ইনভেন্টরি: যদিও সরকার আয়করের অধীনে শুল্ক না করার প্রস্তাব দিয়ে একটি ত্রাণ ঘোষণা করেছিল যে বছরের শেষ থেকে 2 বছরের জন্য সমাপ্তির শংসাপত্র পাওয়া যায়, এটি আয়কর দায় থেকে সম্পূর্ণভাবে বাদ দেওয়া উচিত। বর্তমান দৃশ্যকল্প। অধিকন্তু, রিয়েল এস্টেট ব্যবসাকে IT আইনের 72A-এর আওতায় আনতে হবে যাতে ক্যারি ফরওয়ার্ড এবং সেট-অফ সঞ্চিত ক্ষতি এবং একত্রীকরণ এবং অধিগ্রহণ (M&A) লেনদেনে অশোষিত অবচয়।


বাজেটে অর্থনীতিতে 'প্ল্যান অফ অ্যাকশন' থাকবে: জাভড়েকর

পিটিআই

সরকার কেন্দ্রীয় বাজেটে অর্থনীতিকে চাঙ্গা করার জন্য তার 'কর্মপরিকল্পনা' উন্মোচন করবে, কেন্দ্রীয় মন্ত্রী প্রকাশ জাভড়েকর বলেছেন, 22 জানুয়ারী, 2020-এ, জোর দিয়েছিলেন যে অর্থনৈতিক মৌলিকগুলি খুব শক্তিশালী রয়েছে। তথ্য ও সম্প্রচার মন্ত্রী বলেন, "কেন্দ্রীয় বাজেট থেকে, আপনি সরকারের কর্মপরিকল্পনা পাবেন। আমাদের মৌলিক বিষয়গুলো খুবই শক্তিশালী। তাই, ভারতীয় অর্থনীতি সম্পর্কে কারোরই হতাশাবাদী দৃষ্টিভঙ্গি তৈরি করা উচিত নয়," বলেছেন


IMF 2019-এর জন্য ভারতের প্রবৃদ্ধির অনুমান 4.8% কমিয়েছে

পিটিআই

আন্তর্জাতিক মুদ্রা তহবিল (আইএমএফ), 20 জানুয়ারী, 2020-এ, ভারতের জন্য 2019-এর জন্য প্রবৃদ্ধির অনুমান কমিয়ে 4.8% করেছে। IMF বলেছে যে তারা 2020 সালে প্রবৃদ্ধি 5.8% হবে এবং 2021 সালে 6.5% বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করছে। ভারতে জন্মগ্রহণকারী IMF প্রধান অর্থনীতিবিদ গীতা গোপীনাথ বলেছেন, অ-ব্যাংক আর্থিক খাতে চাপ এবং দুর্বল গ্রামীণ আয় বৃদ্ধির কারণে ভারতে প্রবৃদ্ধি তীব্রভাবে মন্থর হয়েছে।


বাজেটের প্রত্যাশা

আংশুমান ম্যাগাজিন

চেয়ারম্যান এবং সিইও – ভারত, দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়া, মধ্যপ্রাচ্য এবং আফ্রিকা, CBRE

অবকাঠামো প্রকল্পগুলির জন্য 102 লক্ষ কোটি টাকার বিশাল বরাদ্দ ছিল অর্থনীতির জন্য একটি বড় উত্সাহ এবং এটির সময়মত বাস্তবায়ন জিডিপিকে চালিত করতে অনেক দূর এগিয়ে যাবে এবং এর ফলে সংযোগ এবং সরবরাহের উন্নতি হবে৷ যদিও সরকার এনবিএফসি এবং ব্যাঙ্কগুলির দ্বারা তারল্য চ্যালেঞ্জ মোকাবেলার জন্য বছরে ব্যবস্থা গ্রহণ করেছে, এটি একটি রাজস্ব একত্রীকরণের পথে আরও দৃঢ় পদক্ষেপ নেওয়া অপরিহার্য। যদিও রিয়েল এস্টেট 2019 সালে 6 বিলিয়ন মার্কিন ডলারের বেশি বিনিয়োগ আকর্ষণ করেছে, তবে, সরকারকে দেশীয়/আন্তর্জাতিক তহবিল প্রবাহ সহজ এবং প্রশস্ত করার জন্য আরও পদক্ষেপ নেওয়া উচিত, অনুমোদন/ক্লিয়ারেন্স বেঁধে দেওয়া, দ্রুত নির্মাণের অনুমতি দেওয়ার জন্য প্রযুক্তি ব্যবহারে সহায়তা করার জন্য প্রণোদনা প্রদান করা এবং কিছু চালু করা উচিত। দক্ষতা উন্নয়ন প্রোগ্রামগুলি, বিশেষত রিয়েল এস্টেটের দিকে লক্ষ্য করে, যা দেশের দ্বিতীয় বৃহত্তম নিয়োগকর্তা।

ঈশ্বর এন

এক্সিকিউটিভ ভাইস-প্রেসিডেন্ট, মার্কেটিং, ক্যাসাগ্রান্ড

রিয়েল এস্টেট সেক্টর গত এক বছরে চাপের মধ্যে ছিল। সময়ের প্রয়োজন হল মূল বিষয়গুলিকে লক্ষ্য করা যা বর্তমান পরিস্থিতিতে একটি বিশাল প্রভাব ফেলতে পারে – ঋণের সুদ, ইনপুট ট্যাক্স ক্রেডিট এবং সুশৃঙ্খল বিকাশকারীদের কাছে স্ট্রেস ফান্ডের প্রসার। 2020 সালের বাজেটে 5% এর উপরে হার মাঝারিভাবে পরিবর্তন করে নির্মাণাধীন সম্পত্তির জন্য ইনপুট ট্যাক্স ক্রেডিট ফিরিয়ে আনার আশা করা হচ্ছে। এটি আরও তারল্য আনবে এবং আবাসন খাতে আরও বিনিয়োগকে উত্সাহিত করবে। সরকারের উচিত 20-21 অর্থবছরে সমস্ত বাড়ির ক্রেতাদের জন্য একটি উচ্চ ছাড়ের সীমা বিবেচনা করা। রেপো রেট কমানো সেক্টরে একটি প্রয়োজনীয় উদ্দীপনা প্রদান করবে এবং ক্রেতাদের আস্থাও বাড়িয়ে তুলবে। চলমান তারল্য সংকট ডেভেলপার জুড়ে একটি ক্যাসকেডিং প্রভাব ফেলেছে এবং ত্রাণ তহবিলের সম্প্রসারণ সমস্ত বিকাশকারীদের জন্য মূলধনের প্রবাহ বাড়াতে এবং প্রকল্পগুলির সময়মতো বিতরণ নিশ্চিত করতে সহায়তা করবে। সরকারের ভূমি সংস্কার বাস্তবায়নের কথাও বিবেচনা করা উচিত যা অন্যান্য খাতকে উত্সাহিত করতে সহায়তা করতে পারে।

সঞ্জয় দত্ত

MD এবং CEO, Tata Realty and Infrastructure Limited

সরকার, এখন পর্যন্ত ক্রেতাদের জন্য সবকিছু করেছে কিন্তু সাহায্য করতে বিলম্বিত ব্যবস্থা বিকাশকারী 25,000 কোটি টাকার স্ট্রেস ফান্ড এবং কর্পোরেট ট্যাক্স হ্রাস, ছিল দৃঢ় পদক্ষেপ। আমরা আশা করি যে বাজেট 2020 বাস্তব লাভ নিয়ে আসবে, চাহিদা পুনরুজ্জীবিত করবে, চাহিদা মেটাতে তারল্য প্রবাহ নিশ্চিত করবে। কেন্দ্রীয় সরকারের প্রচেষ্টাকে পরিপূরক করার জন্য রাজ্য সরকারের ভূমিকাও সমান গুরুত্বপূর্ণ। কেন্দ্রীয় সরকার রিয়েল এস্টেট সেক্টরকে শিল্পের মর্যাদা দিয়ে শুরু করতে পারে। রাজ্যগুলি প্রকল্পগুলি দ্রুত শেষ করার জন্য একক-উইন্ডো ছাড়পত্র দিতে পারে৷ পূর্ববর্তী বেশ কয়েকটি সংস্কারের সাথে দেখা যায়, সুবিধাগুলি বাড়ির ক্রেতাদের কাছে পৌছানো বাকি রয়েছে এবং এই বছরের বাজেটে করদাতাদের জন্য কিছু ত্রাণ অন্তর্ভুক্ত করা গুরুত্বপূর্ণ, গৃহ সম্পত্তি আয়ের উপর কর সহজ করে। হাউজিং লোনের সুদের ছাড়কে কমপক্ষে 5 লক্ষ টাকা বাড়ানো, চাহিদা বাড়াতেও ব্যাপকভাবে সাহায্য করবে।


বাজেট 2020: প্রস্তুত করা একটি কঠিন রেসিপি

বাজেট 2020 হালুয়া

20 জানুয়ারী, 2020 তারিখে নয়াদিল্লিতে কেন্দ্রীয় বাজেট 2020-21-এর মুদ্রণ প্রক্রিয়া শুরু করার জন্য 'হালওয়া অনুষ্ঠানে' কেন্দ্রীয় অর্থ ও কর্পোরেট বিষয়ক মন্ত্রী নির্মলা সীতারামন। সীতারমন তার দ্বিতীয় বাজেট পেশ করবেন (তার প্রথম একটি জন্য পূর্ণ বছর) 1 ফেব্রুয়ারি, 2020 তারিখে। অর্থ ও কর্পোরেট বিষয়ক প্রতিমন্ত্রী অনুরাগ সিং ঠাকুর এবং অন্যান্য বিশিষ্ট ব্যক্তিদেরও দেখা যায়।

সূত্র: পিআইবি



***



বাজেট 2019

ইউনিয়ন বাজেট 2019: লাইভ আপডেট


5 জুলাই, 2019


বাজেট 2019: বাড়ির ক্রেতা এবং বাড়ির মালিকরা কী পেয়েছেন

যদিও কেন্দ্রীয় বাজেট 2019-20 এর নিজস্ব রিয়েল এস্টেট সেক্টরের জন্য খুব বেশি কিছু ছিল না, আমরা তিনটি প্রধান ঘোষণা দেখি যা বাড়ির মালিক এবং বাড়ির ক্রেতাদের প্রভাবিত করতে পারে।


ইউনিয়ন বাজেট 2019: রিয়েল এস্টেট সেক্টর কী লাভ করেছে

যদিও রিয়েল এস্টেট সেক্টরের চাহিদার একটি তালিকা ছিল, কেন্দ্রীয় বাজেট 2019-20-এর সাথে , আমরা দেখি অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন এই খাতটিকে কী দিতে পেরেছিলেন এবং যে দাবিগুলি অমনোযোগী হয়েছিল।


বাজেট 2019: বাড়ির ক্রেতারা স্বাগত জানায় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের উপর ফোকাস করুন কিন্তু অন্যান্য প্রণোদনার অভাব

নির্মলা সীতারামন দ্বারা পেশ করা কেন্দ্রীয় বাজেট 2019-20, ভারতীয় অর্থনীতির বিভিন্ন ক্ষেত্রকে স্পর্শ করেছে। হাউজিং ডটকম নিউজ কিছু সম্পত্তি ক্রেতার সাথে কথা বলেছে, তারা মনে করেছে যে রিয়েল এস্টেটের জন্য এতে কিছু আছে কিনা তা পরিমাপ করতে।


নাগরিক ও উন্নয়ন-বান্ধব, ভবিষ্যৎমুখী বাজেট: প্রধানমন্ত্রী মোদি

পিটিআই

প্রধানমন্ত্রী নরেন্দ্র মোদী কেন্দ্রীয় বাজেটকে নাগরিক-বান্ধব, উন্নয়নবান্ধব এবং ভবিষ্যৎমুখী এবং দরিদ্রদের ক্ষমতায়ন এবং যুবকদের উন্নত ভবিষ্যত প্রদানকারী হিসাবে বর্ণনা করেছেন।

বাজেটকে 'সবুজ বাজেট' বলে অভিহিত করে তিনি বলেন, এটি পরিবেশ এবং সবুজ ও পরিচ্ছন্ন শক্তির জন্য পিচের উপর জোর দেয়। তিনি বলেন, বাজেটে কৃষি খাতে কাঠামোগত সংস্কারের কথা বলা হয়েছে এবং কৃষি খাতে রূপান্তর এবং কৃষকদের আয় দ্বিগুণ করার একটি রোডম্যাপ রয়েছে।


TDS-এ পরিবর্তনের প্রস্তাব করা হয়েছে

পিটিআই

ট্যাক্স নেট প্রসারিত করার জন্য, সরকার বছরে 50 লক্ষ টাকার বেশি ব্যক্তি, ঠিকাদার বা পেশাদারদের দ্বারা করা সমস্ত অর্থপ্রদানের উপর 5% টিডিএস চালু করার প্রস্তাব করেছে। টিডিএস কোষাগারে জমা করা যেতে পারে, শুধুমাত্র তার স্থায়ী অ্যাকাউন্ট নম্বর (PAN) ব্যবহার করে।

বর্তমানে, কোনও ব্যক্তি বা হিন্দু অবিভক্ত পরিবার (HUF) এর জন্য কোনও আবাসিক ঠিকাদার বা পেশাদারকে দেওয়া অর্থপ্রদানের উপর উৎসে ট্যাক্স কাটার কোনও প্রয়োজন নেই যখন এটি ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য হয়, বা যদি ব্যক্তি বা HUF তার জন্য নিরীক্ষার অধীন না হয় ব্যবসা বা পেশা। বাজেট নথিতে বলা হয়েছে, "একটি নতুন বিধান সন্নিবেশ করার প্রস্তাব করা হয়েছে, যা এই ধরনের ব্যক্তি বা HUF-এর জন্য 5% হারে উৎসে কর কাটা বাধ্যতামূলক করে, যদি একজন ঠিকাদার বা পেশাদারকে দেওয়া বার্ষিক অর্থপ্রদান 50 লাখ টাকার বেশি হয়," বাজেট নথিতে বলা হয়েছে। .

টিডিএসের উদ্দেশ্যে, স্থাবর সম্পত্তি অধিগ্রহণের জন্য অর্থ প্রদানের সাথে সম্পত্তি কেনার সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য চার্জও অন্তর্ভুক্ত থাকবে। এই ধরনের চার্জগুলির মধ্যে রয়েছে ক্লাব সদস্যতা ফি, গাড়ি পার্কিং ফি, বিদ্যুৎ এবং জল সুবিধা ফি, রক্ষণাবেক্ষণ ফি এবং অগ্রিম ফি। বাজেটে ভারতে বাসিন্দাদের দ্বারা অনাবাসীদের টাকা বা সম্পত্তির আকারে উপহারের কর দেওয়ারও প্রস্তাব করা হয়েছে। সীতারামন 5 জুলাই, 2019 থেকে বা তার পরে এই ধরনের উপহারের উপর ট্যাক্স করার প্রস্তাব করেছিলেন।

অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন 2019-20 বাজেটেও প্রস্তাব করেছেন যে কারেন্ট অ্যাকাউন্টে 1 কোটি টাকার বেশি জমা, বিদ্যুত বিল পরিশোধের জন্য 1 লাখ টাকার বেশি এবং বিদেশ ভ্রমণে 2 লাখ টাকা খরচ করা লোকদের জন্য আয়কর রিটার্ন দাখিল করা বাধ্যতামূলক হবে। একটি বছর.


কেন্দ্রীয় বাজেট 2019-20: হাইলাইট

এফএম 2019-20 সালে কেন্দ্রীয় বাজেট পেশ করে সংসদ

ব্যবসায় নগদ অর্থ নিরুৎসাহিত করার জন্য, একটি অ্যাকাউন্ট থেকে বছরে 1 কোটি টাকার বেশি নগদ উত্তোলনের উপর TDS @ 2% আরোপ করা হবে।

সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন: সুদের উপর অতিরিক্ত 1.5 লক্ষ টাকা ছাড়, 31 মার্চ, 2020 পর্যন্ত ধার করা ঋণের জন্য, সাশ্রয়ী বাড়িগুলির জন্য (45 লক্ষ টাকা পর্যন্ত বাড়ি কেনার জন্য), দেওয়া হবে, মোট ডিউকশন সুবিধা 3.5 লক্ষ টাকায় নিয়ে যাওয়া – ঋণের মেয়াদে 7 লক্ষ টাকা নিট লাভ।

রিটার্ন দাখিলের জন্য প্যান এবং আধার বিনিময়যোগ্য করা হবে: এফএম

প্রত্যক্ষ কর রাজস্ব 78% বৃদ্ধি পেয়েছে, 2013-14 সালে 6.38 লক্ষ কোটি থেকে, FY 2018-এ 11 লক্ষ কোটির উপরে।

2-5 কোটি টাকা এবং 5 কোটি টাকা বা তার বেশি করযোগ্য আয় রয়েছে এমন ব্যক্তিদের উপর সারচার্জ বাড়ানো হবে, যাতে কার্যকর করের হার যথাক্রমে প্রায় 3% এবং 7% বৃদ্ধি পাবে৷

বার্ষিক 5 লক্ষ টাকার নিচে আয়ের জন্য কোনও ট্যাক্স নেই, FM বলে৷

400 কোটি টাকা পর্যন্ত টার্নওভার সহ সংস্থাগুলির উপর 25% কম কর্পোরেট ট্যাক্স প্রযোজ্য, কর্পোরেট ইন্ডিয়ার 99.3% কভার করে: FM৷

একটি সম্পূর্ণ স্বয়ংক্রিয় GST রিফান্ড মডিউল কার্যকর করা হবে। এটি একাধিক ট্যাক্স লেজারকে একটি দ্বারা প্রতিস্থাপিত করতে এবং একটি কেন্দ্রীয় সিস্টেমে চালানের বিবরণ ক্যাপচার করার অনুমতি দেবে৷

এফএম সৎ করদাতাকে ধন্যবাদ।

আগামী 5 বছরে পরিকাঠামোতে 100 লক্ষ কোটি টাকা বিনিয়োগ করা হবে। দীর্ঘমেয়াদী অর্থ অধ্যয়ন এবং সুপারিশ প্রদানের জন্য একটি বিশেষজ্ঞ কমিটি গঠন করা হবে।

দ্য ন্যাশনাল হাউজিং ব্যাঙ্ক (NHB) হল আবাসন খাতে পুনঃঅর্থায়নকারী এবং ঋণদাতা। এটি হাউজিং ফাইন্যান্সের জন্য একটি নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষও। আমরা এনএইচবি-এর নিয়ন্ত্রণ কর্তৃপক্ষ আরবিআইকে ফেরত দেওয়ার পরিকল্পনা করছি: এফএম

2019-20-এর মধ্যে 1 লক্ষ কোটি টাকার আর্থিকভাবে ভাল NBFC-এর উচ্চ-রেটেড পুল করা সম্পদ কেনার জন্য, পাবলিক সেক্টর ব্যাঙ্কগুলিকে এককালীন ছয় মাসের আংশিক ক্রেডিট গ্যারান্টি দেওয়া হবে।

গত বছরের তুলনায় বাণিজ্যিক ব্যাঙ্কগুলির এনপিএ 1 লক্ষ কোটি টাকারও বেশি কমেছে। গত 4 বছরে 4 লক্ষ কোটি টাকারও বেশি রেকর্ড পুনরুদ্ধার করা হয়েছে। পাবলিক সেক্টর ব্যাঙ্কগুলিকে (PSB) 70,000 কোটি টাকা মূলধন প্রদান করা হবে।

এ বছর রেলওয়ে স্টেশন আধুনিকায়নের একটি ব্যাপক কর্মসূচী চালু করা হবে।

সরকার শিল্প-সম্পর্কিত দক্ষতা প্রশিক্ষণে মনোযোগ দেবে। স্কিল ট্রেনিং পাবে এক কোটি যুবক। বিশ্বজুড়ে প্রধান অর্থনীতিগুলি শ্রমের ঘাটতির মুখোমুখি হতে চলেছে, ভারত কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা (AI), রোবোটিক্স এবং 3D প্রিন্টিংয়ের মতো নতুন যুগের দক্ষতাগুলিতে প্রশিক্ষণের দিকে মনোনিবেশ করবে৷

বিশেষ উদ্দেশ্যমূলক যানবাহন (SPVs) এবং দ্রুত আঞ্চলিক পরিবহন ব্যবস্থায় বিনিয়োগের মাধ্যমে শহরতলির পরিষেবাগুলিতে আরও বেশি মনোযোগ দিতে রেলকে উত্সাহিত করতে হবে৷ পিপিপি এবং ট্রানজিট-ভিত্তিক উন্নয়নের মাধ্যমে মেট্রো রেলকে উৎসাহিত করতে হবে। ডেডিকেটেড ভীতি করিডোরটি শীঘ্রই সম্পন্ন হবে এবং এটি যাত্রীদের লাইন মুক্ত করবে।

81 লক্ষেরও বেশি বাড়ি মঞ্জুর করা হয়েছে, যার মধ্যে PMAY-এর অধীনে 26 লক্ষ বাড়ির জন্য নির্মাণ সম্পন্ন হয়েছে শহুরে।

ভারতের দ্রুত নগরায়ন একটি চ্যালেঞ্জের পরিবর্তে একটি সুযোগ। শহরগুলোকে উন্নত করতে প্রযুক্তি ব্যবহার করতে হবে।

কঠিন বর্জ্য ব্যবস্থাপনা অন্তর্ভুক্ত করতে স্বচ্ছ ভারত মিশন সম্প্রসারিত করা হবে।

সবার জন্য নিরাপদ পানীয় জল সরবরাহ নিশ্চিত করা একটি অগ্রাধিকার। লক্ষ্য হল 2024 সালের মধ্যে সমস্ত গ্রামের পরিবারগুলিতে জল সরবরাহ করা। বৃষ্টির জল সংগ্রহ, ভূগর্ভস্থ জল রিচার্জ এবং বর্জ্য জল ব্যবস্থাপনার ফোকাস এলাকা হতে হবে।

80,250 কোটি টাকা আনুমানিক খরচে PM গ্রাম সড়ক যোজনার অধীনে 1.25 লক্ষ কিলোমিটার রাস্তা আপগ্রেড করা হবে।

PMAY-G-এর অধীনে 5 বছরে 1.5 কোটি গ্রামীণ বাড়ি তৈরি করা হয়েছে। দ্বিতীয় ধাপে 2022 সালের মধ্যে 1.95 কোটি বাড়ি তৈরি করা হবে।

2014-16 সালে একটি বাড়ি তৈরি করতে 314 দিন লেগেছিল, যা এখন 114 দিনে কমেছে।

সরকার একটি মডেল প্রজাস্বত্ব আইন প্রণয়ন করবে, কারণ বিদ্যমান আইনগুলি প্রাচীন: এফএম

রেন্টাল হাউজিং উন্নয়নে সংস্কার করা হবে। বর্তমান আইনগুলি ইজারাদার-ইজারাদার সম্পর্ককে ন্যায্যভাবে সম্বোধন করে না, বলেছেন সীতারামন৷

সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং পাবলিক অবকাঠামোর জন্য সরকারী সংস্থার জমির পার্সেল ব্যবহার করা হবে: এফএম

2018-19 সালে 300 কিলোমিটারের নতুন মেট্রো রেল প্রকল্প অনুমোদিত হয়েছে। এছাড়াও 210 কিলোমিটার মেট্রো লাইন 2018-19 সালে চালু করা হয়েছে। দেশে মোট ৬৫৭ কিলোমিটার মেট্রোরেল নেটওয়ার্ক চালু হয়েছে।

রেলওয়ে অবকাঠামোর জন্য 50 লক্ষ কোটি টাকা বিনিয়োগ প্রয়োজন 2030. রেলের উন্নয়নে সরকারি-বেসরকারি অংশীদারিত্ব ব্যবহার করা হবে
অবকাঠামো.

জাতীয় মহাসড়ক কর্মসূচির একটি ব্যাপক পুনর্গঠন করা হবে, যাতে কাঙ্ক্ষিত ক্ষমতার একটি জাতীয় মহাসড়ক গ্রিড তৈরি করা নিশ্চিত করা যায় : এফএম

সরকার UDAN প্রকল্পের পাশাপাশি ভারতমালা সড়ক পরিবহন প্রকল্প এবং সাগরমালা জলপথ প্রকল্পের মাধ্যমে সংযোগের জন্য ব্যাপক ধাক্কা দিয়েছে।

ভারত ইতিমধ্যেই তৃতীয় বৃহত্তম অর্থনীতি। ভারতীয় অর্থনীতি 2014 সালে USD 1.4 ট্রিলিয়ন থেকে এখন UDS 2.7 ট্রিলিয়ন হয়েছে এবং আগামী কয়েক বছরে আমরা সহজেই USD 5 ট্রিলিয়ন অর্থনীতিতে পরিণত হতে পারি।

অন্তর্বর্তী বাজেটে নির্ধারিত 10টি সরকারের ফোকাস ক্ষেত্র:

  • সামাজিক অবকাঠামো
  • ডিজিটাল ইন্ডিয়া
  • দূষণমুক্ত ভারত
  • মেক ইন ইন্ডিয়া
  • পানি ব্যবস্থাপনা
  • স্পেস প্রোগ্রাম
  • খাদ্যশস্য রপ্তানি
  • সুস্থ সমাজ
  • নাগরিকদের নিরাপত্তা
  • সর্বনিম্ন সরকার, সর্বোচ্চ শাসন

সংস্কার, সঞ্চালন এবং রূপান্তর, সরকারের মন্ত্র, এফএম বলেছেন।


এফএম নির্মলা সীতারামন তার প্রথম বাজেট পেশ করতে শুরু করেছেন


অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামনের বাজেট বক্তৃতার পাঠ্য


অর্থমন্ত্রী 2019-20 বাজেটে একটি শক্ত পথ হাঁটবেন

পিটিআই

অর্থনীতিকে পাঁচ বছরের নিম্ন থেকে বের করে আনার জন্য একটি ছোট-উদ্দীপনা, সাধারণ মানুষকে কিছু ট্যাক্স ত্রাণ দেওয়ার পাশাপাশি কার্ডে থাকতে পারে, কারণ অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারমন একটি শক্ত পথ হাঁটছেন, অর্থনীতির চাহিদা এবং তার মধ্যে আর্থিক সীমাবদ্ধতার ভারসাম্য বজায় রেখেছেন। প্রথম বাজেট।

রাজস্ব ঘাটতি লক্ষ্যমাত্রায় স্বল্পমেয়াদী স্লিপেজ খরচে বাজেটটি ব্যয় বৃদ্ধি করবে বলে আশা করা হচ্ছে। কেউ কেউ বিশ্বাস করেন যে তিনি কিছু বিভাগের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর থ্রেশহোল্ড বাড়িয়ে সাধারণ মানুষকে স্বস্তি দিতে পারেন, একই সময়ে, কৃষি, স্বাস্থ্যসেবা এবং সামাজিক খাতে ব্যয় বাড়িয়ে।

এছাড়াও, প্রবৃদ্ধি চালানোর জন্য রাস্তা এবং রেলপথ সহ অবকাঠামোগত ব্যয়ের জন্য একটি বড় চাপ হবে বলে আশা করা হচ্ছে যা 2019 সালের প্রথম তিন মাসে পাঁচ বছরের সর্বনিম্ন 5.8 শতাংশে নেমে এসেছে।

অর্থনীতিতে মন্থরতা নতুন নীতি উদ্যোগ এবং ত্বরান্বিত প্রবৃদ্ধি এবং কর্মসংস্থান বৃদ্ধি অর্জনের জন্য অব্যাহত সংস্কারের মাধ্যমে প্রবৃদ্ধি বাড়ানোর জন্য আরও উদ্দীপনামূলক ব্যবস্থা সম্বলিত বাজেটের প্রত্যাশার দিকে পরিচালিত করেছে। এই মধ্যে হতে পারে পাবলিক সেক্টর ব্যাঙ্কগুলিতে মূলধনের সংমিশ্রণের রূপ, দেউলিয়া এবং দেউলিয়াত্ব কোড প্রক্রিয়ার মধ্যে যে বাধাগুলি তৈরি হয়েছে তা অপসারণ করা, নন-ব্যাঙ্ক আর্থিক সংস্থাগুলিকে (NBFCs) তারল্য প্রদান করা, কৃষি সংকট মোকাবেলা করা এবং অবকাঠামোর জন্য বরাদ্দ বৃদ্ধি করা। এবং সামাজিক খাত।

যাইহোক, এই সবের সম্মিলিত প্রভাব হবে যে বাজেট ঘাটতি 3.4 শতাংশ লক্ষ্যের পরিবর্তে 1 এপ্রিল থেকে শুরু হওয়া 2019-20 সালে মোট দেশজ উৎপাদনের (জিডিপি) 3.5 শতাংশে প্রসারিত হতে পারে। সীতারামনের জন্য, সবচেয়ে বড় বাধার কারণ হল করের রাজস্বের প্রত্যাশিত-কম প্রবৃদ্ধি, বিশেষ করে পণ্য ও পরিষেবা কর (জিএসটি), যা তিনি PSU-তে আক্রমনাত্মক অংশীদারি বিক্রি, আরবিআই থেকে উচ্চ লভ্যাংশ, রোলওভারের মাধ্যমে সেতু করতে দেখতে পারেন। FY20 থেকে FY21-এর কিছু ব্যয়ের মধ্যে, পরিকল্পনা ব্যয় হ্রাস করা এবং ভর্তুকিগুলির অংশ রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন এন্টারপ্রাইজ ব্যালেন্স শীটে স্থানান্তরিত হওয়ার সাথে ব্যালেন্স শীট বহির্ভূত ব্যয় বৃদ্ধি।


এফএম সংসদে পৌঁছেছে

কেন্দ্রীয় বাজেট 2019-20 উপস্থাপনের আগে অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন রাষ্ট্রপতির সাথে দেখা করার পরে সংসদে পৌঁছেছেন।

কেন্দ্রীয় অর্থমন্ত্রী ড এবং কর্পোরেট অ্যাফেয়ার্স, শ্রীমতি। নির্মলা সীতারামন নর্থ ব্লক থেকে রাষ্ট্রপতি ভবন এবং সংসদ ভবনের উদ্দেশ্যে রওনা হয়েছেন, অর্থ ও কর্পোরেট বিষয়ক প্রতিমন্ত্রী শ্রী অনুরাগ সিং ঠাকুর এবং ঊর্ধ্বতন কর্মকর্তাদের সাথে 05 জুলাই, 2019 তারিখে নয়াদিল্লিতে কেন্দ্রীয় বাজেট 2019-20 পেশ করার জন্য .

ছবি সূত্র: পিআইবি


জুলাই 4, 2019


বাজেট 2019: অর্থমন্ত্রীর কাছ থেকে বাড়ির ক্রেতাদের কী দরকার?

আসন্ন বাজেট 2019-এ বাড়ির ক্রেতাদের জন্য ভারতের প্রথম পূর্ণকালীন মহিলা অর্থমন্ত্রী কী করতে পারেন সে বিষয়ে আমরা কিছু পরামর্শ দেখি।


বাজেট 2019: রিয়েল এস্টেট সেক্টরের শীর্ষ 5টি প্রত্যাশা

রিয়েল এস্টেট সেক্টর একটি তরলতার সংকটের সম্মুখীন এবং একাধিক করের কারণে ধীর অর্থনীতির মধ্যে বাড়ির ক্রেতাদের উপর বোঝা বাড়ায়, আমরা মোদী সরকারের প্রথম বাজেট থেকে রিয়েল এস্টেট ভ্রাতৃত্বের প্রত্যাশার দিকে নজর দিই৷ 2.0


অর্থনৈতিক সমীক্ষা FY20-এর জন্য অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি 7%, রাজস্ব ঘাটতি 3.4%

পিটিআই

সরকার, 4 জুলাই, 2019-এ, চলতি অর্থবছরের জন্য বৃদ্ধির হার 7% নির্ধারণ করেছে, যা আগের অর্থবছরে রেকর্ড করা 6.8% এর পাঁচ বছরের সর্বনিম্ন থেকে সামান্য বেশি। রাজ্যসভায় অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামনের পেশ করা 2018-19 সালের অর্থনৈতিক সমীক্ষা অনুসারে, "2019-20 সালের জন্য প্রকৃত জিডিপি প্রবৃদ্ধি 7% অনুমান করা হয়েছে, যা বৃদ্ধির গতি হ্রাসের পরে অর্থনীতিতে পুনরুদ্ধার প্রতিফলিত করে 2018-19 জুড়ে।" 2018-19 এর জন্য রাজস্ব ঘাটতির প্রাক্কলন জিডিপির 3.4% ধরে রাখা হয়েছে, যা অন্তর্বর্তী বাজেটে অনুমান করা হয়েছিল।

ভারতীয় অর্থনীতির স্ন্যাপশট অর্থনৈতিক সমীক্ষা 2018-19

ছবি সূত্র: পিআইবি


শহুরে রূপান্তর চালানোর জন্য জাতীয় নগর উদ্ভাবন কেন্দ্র: অর্থনৈতিক সমীক্ষা

"হাউজিং দেশের দ্রুততম চলমান খাতগুলির মধ্যে একটি 2011 সালের আদমশুমারি অনুসারে, 377.1 মিলিয়ন ভারতীয়, যার মধ্যে দেশের জনসংখ্যার 31.14% নগর এলাকায় বাস করত, যা 2031 সালের মধ্যে 600 মিলিয়নেরও বেশি বৃদ্ধি পাবে বলে অনুমান করা হয়েছে। ভারতে নগরায়ন একটি গুরুত্বপূর্ণ এবং অপরিবর্তনীয় প্রক্রিয়া হয়ে উঠেছে এবং এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ নির্ধারক। অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি এবং দারিদ্র্য হ্রাস। নগরায়নের প্রক্রিয়াটি বৃহৎ শহরের সংখ্যা বৃদ্ধির দ্বারা চিহ্নিত করা হয়েছে, যদিও বলা যেতে পারে ভারত একটি প্রধানত গ্রামীণ থেকে একটি আধা-শহুরে সমাজে রূপান্তরের মাঝখানে।

উদ্ভাবন এবং বিতরণের মাধ্যমে সরকারের নতুন শহুরে রূপান্তর এজেন্ডা চালিত করার জন্য, প্রযুক্তি, শাসন, অর্থায়ন এবং নাগরিক সম্পৃক্ততায় উদ্ভাবনকে উত্সাহিত করার জন্য শহুরে উদ্ভাবনের একটি সু-নির্মিত ইকোসিস্টেম লালন করার একটি ক্রমবর্ধমান প্রয়োজন রয়েছে। প্রয়োজনীয় ভৌত ও ডিজিটাল অবকাঠামো সহ ন্যাশনাল আরবান ইনোভেশন হাব ( NUIH ) উদ্ভাবনের প্রচেষ্টাকে নোঙর করবে এবং শহুরে রূপান্তরের জন্য প্রয়োজনীয় ক্ষমতা তৈরি করবে বলে ধারণা করা হয়েছে। NUIH হবে শীর্ষ জাতীয় স্তরের প্রতিষ্ঠান যা রাজ্য ও কেন্দ্রশাসিত অঞ্চল জুড়ে একটি হাব-এন্ড-স্পক নেটওয়ার্কের মাধ্যমে এবং শহুরে সেক্টরে সক্ষমতা বৃদ্ধি এবং শাসন সংস্কারের জন্য MoHUA-এর সম্পূর্ণ-সিস্টেম উদ্ভাবনকে চালিত করবে।"

– অর্থনৈতিক সমীক্ষা 2018-19


বাজেটের প্রত্যাশা

শিশির বৈজল

চেয়ারম্যান ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক, নাইট ফ্রাঙ্ক ইন্ডিয়া

হাউজিং লোনের মূল পরিশোধের উপর কর্তন (ধারা 80 সি): বর্তমানে, আয়কর আইনের ধারা 80 সি আবাসনের উপর ফোকাসড সুবিধা প্রদান করে না। করদাতাদের কাছে বেছে নেওয়ার জন্য প্রচুর বিনিয়োগের বিকল্প রয়েছে এবং হোম লোনের মূল পরিমাণে ট্যাক্স সুবিধার অভাব তাদের বাড়ি কেনার সিদ্ধান্তকে আটকে রাখে, এইভাবে বিক্রয়কে প্রভাবিত করে। মূল পরিশোধের জন্য 1,50,000 টাকার একটি পৃথক বার্ষিক ডিডাকশন, হোম লোন বেছে নেওয়ার জন্য এবং রিয়েল এস্টেট বিক্রয়কে ঠেলে দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় পূর্ণতা প্রদান করবে।

এনবিএফসি তারল্য সংকট: নন-ব্যাংকিং আর্থিক সংস্থাগুলি (এনবিএফসি) দ্বারা সম্মুখীন পুঁজি সংকট, ডেভেলপার সম্প্রদায় এবং সামগ্রিকভাবে রিয়েল এস্টেট সেক্টরকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করছে। এনবিএফসি গত চার-পাঁচ বছরে বেশিরভাগ নির্মাতা এবং বিকাশকারীদের জন্য প্রাথমিক ঋণদাতা হয়ে উঠেছে। যাইহোক, যেহেতু তাদের কাছে এখন ঋণ দেওয়ার মতো কোনো মূলধন নেই, তারা নির্মাণ ব্যয়ের জন্য অর্থসহ তাদের পূর্বের প্রতিশ্রুতিও পালন করছে না, যার ফলে ভারত জুড়ে বহু নির্মাণাধীন আবাসিক প্রকল্প আটকে যাচ্ছে। ক্রমবর্ধমান এনবিএফসি তারল্য সংকট মোকাবেলায় সরকারকে আর্থিক ব্যবস্থা নিতে হবে। মূলধন বাড়াতে করমুক্ত বন্ড ইস্যু করার অনুমতি, এই দিকে একটি বিচক্ষণ পদক্ষেপ হবে।

অবকাঠামো: রিয়েল এস্টেট ছাড়াও, হস্তক্ষেপের আরেকটি বিশিষ্ট ক্ষেত্র হল শহুরে গতিশীলতা। এ ব্যাপারে সরকারকে বেগবান করতে হবে অবকাঠামো উন্নয়নের উদ্যোগ, যা আবাসনের জন্য সস্তা জমির পার্সেল খুলবে এবং আরও ভাল ক্রয়ক্ষমতা নিশ্চিত করবে।


মন্থর অর্থনীতির মধ্যে মিষ্টির জন্য আশা করা হচ্ছে

'হালওয়া অনুষ্ঠান', কেন্দ্রীয় বাজেট 2019-20 সংক্রান্ত নথি ছাপানোর সূচনাকে চিহ্নিত করে, কেন্দ্রীয় অর্থ ও কর্পোরেট বিষয়ক মন্ত্রী নির্মলা সীতারমনের উপস্থিতিতে 22 জুন, 2019-এ নর্থ ব্লকে অনুষ্ঠিত হয়েছিল .

সূত্র: পিআইবি


বাজেটের প্রত্যাশা

নিমিষ গুপ্তা

এমডি, দক্ষিণ এশিয়া, RICS

সামগ্রিক ফ্রন্টে, আমরা বিশ্বাস করি যে বাজেট সরকার কর্তৃক গৃহীত প্রবিধান এবং সংস্কারগুলিকে আরও সহজীকরণ নিশ্চিত করার দিকে মনোনিবেশ করবে। বিশেষত, রিয়েল এস্টেট/নির্মাণ খাতের ক্ষেত্রে, আমরা স্মার্ট সিটিস এবং হাউজিং ফর অল মিশনের বাস্তবায়নের জন্য একটি ভাল রোডম্যাপ দেখতে আশা করি, যা এখনও কাঙ্ক্ষিত লক্ষ্য অর্জনের প্রতিশ্রুতি দেখাতে পারেনি। ভারতীয় অর্থনীতিকে চাঙ্গা করার লক্ষ্যে, ইউনিয়ন বাজেট নিশ্চিত করার পাশাপাশি সেক্টরের জন্য তহবিল বাড়াতে পারে। আর্থিক স্বাস্থ্যবিধি যদিও অবকাঠামোগত উন্নয়নে বিনিয়োগের একটি বড় অংশ পাবে, বাজেটে ডেভেলপারদের জন্য তহবিলের অ্যাক্সেস বাড়াতে, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পগুলির উন্নয়নের জন্য, ভাড়া আবাসনের সূচনা ছাড়াও সহায়তা করা উচিত। প্রবিধানের জন্য একটি পরিষ্কার রোডম্যাপ প্রয়োজন এবং জিএসটি যৌক্তিক করার জন্য আরও সংশোধনমূলক ব্যবস্থা নেওয়া উচিত।

অরুণ এম

প্রতিষ্ঠাতা ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক, CASAGRAND Builder Pvt Ltd

গত কয়েক মাস ধরে, মূলধন লাভের ব্যবহার বাড়ানো, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য একটি শক্তিশালী ধাক্কা এবং GST সুবিধাগুলির সংশোধনের মতো সু-নির্দেশিত পদক্ষেপগুলি চালু করা হয়েছে। আসন্ন ইউনিয়ন বাজেটে, আমরা সেক্টরে কাঠামোগত সমস্যাগুলি মোকাবেলার পদ্ধতির প্রবর্তন কামনা করি, বিশেষ করে ইনপুট ট্যাক্স ক্রেডিট (আইটিসি) বিলুপ্তির পরে ক্রমবর্ধমান ইনপুট খরচ, এনবিএফসি থেকে উদ্ভূত তারল্য সংকট এবং ক্রমবর্ধমান এনপিএ ব্যাংকিং খাত. এটিও উপকারী হবে, যদি ব্যবস্থাগুলি REIT-এর জন্য আরও সক্রিয় পরিবেশ প্রদানের জন্য চালু করা যায় এবং প্রকল্পগুলির জন্য জমির অর্থায়নের জন্য দক্ষ পদ্ধতি চালু করা যায়, বিশেষ করে যাদের প্রতি ইউনিট ছোট টিকিটের আকার রয়েছে।


2019 সালের বাজেটের আগে প্রধানমন্ত্রী অর্থনীতিবিদদের সাথে দেখা করেছেন

পিটিআই

FDI এর জন্য ব্যাঙ্কিং এবং বীমা খাত আরও খোলা, বিনিয়োগ প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করা এবং উচ্চতর অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি অর্জনের জন্য 22 জুন, 2019-এ প্রধানমন্ত্রী নরেন্দ্র মোদির অর্থনীতিবিদ এবং শিল্প বিশেষজ্ঞদের সাথে আলাপচারিতার ফোকাস ক্ষেত্রগুলির মধ্যে জল সম্পদের ব্যবস্থাপনা ছিল, সূত্র জানিয়েছে। ইন্টারেক্টিভ অধিবেশন চলাকালীন, কেন্দ্রীয় বাজেট উপস্থাপনের আগে, বক্তারা প্রবৃদ্ধি অর্জনের জন্য 'এককভাবে সাধনা' করার জন্য একটি কেস তৈরি করেছিলেন, তারা যোগ করেছেন। প্রধানমন্ত্রীর কার্যালয় (পিএমও) দ্বারা জারি করা একটি বিবৃতিতে বলা হয়েছে যে 'অর্থনৈতিক নীতি – সামনের রাস্তা' বিষয়ে নীতি আয়োগ আয়োজিত অধিবেশনে 40 টিরও বেশি অর্থনীতিবিদ এবং সেক্টরাল বিশেষজ্ঞরা উপস্থিত ছিলেন।


সরকার আরও সংস্কার আনবে, প্রবৃদ্ধি বাড়াতে খামারে বিনিয়োগ বাড়াবে: রাষ্ট্রপতি

পিটিআই

প্রধানমন্ত্রী নরেন্দ্র মোদির নেতৃত্বাধীন সরকার, তার দ্বিতীয় মেয়াদে, অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি বাড়াতে আরও অর্থনৈতিক সংস্কার বাস্তবায়ন করবে, খামার খাতে বিনিয়োগ বাড়াবে, উদ্যোক্তাদের জামানতমুক্ত ঋণ দেবে এবং GST আরও সহজ করবে, রাষ্ট্রপতি রামনাথ কোবিন্দ জুনে বলেছেন, 20, 2019, সংসদের দুই কক্ষের যৌথ অধিবেশনে তাঁর প্রথাগত ভাষণে। বাজেট থেকে আমরা কী আশা করতে পারি তার একটি ইঙ্গিত হিসাবে, রাষ্ট্রপতির ভাষণ সরকারের জন্য অগ্রাধিকার ক্ষেত্রগুলি নির্ধারণ করেছিল। সরকার খুব শীঘ্রই ভারতকে একটি উৎপাদন কেন্দ্রে পরিণত করার জন্য একটি নতুন শিল্প নীতি আনবে এবং ব্যবসায়িক র‍্যাঙ্কিংয়ের সহজে শীর্ষ-50 দেশগুলিতে দেশটিকে এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার জন্য নিয়মগুলির সরলীকরণের প্রক্রিয়াটি ত্বরান্বিত করা হবে, কোবিন্দ যোগ করা হয়েছে


বাজেটের প্রত্যাশা

জে সি শর্মা

সোভা লিমিটেডের ভাইস-চেয়ারম্যান ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক মো

  • সরকারের অবিলম্বে মনোযোগ প্রয়োজন এমন একটি ক্ষেত্র হল, প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY) স্কিমের অধীনে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের থ্রেশহোল্ড মূল্য বর্তমান 45 লক্ষ থেকে 75 লক্ষে বৃদ্ধি করা। একইভাবে, আমরা সুপারিশ করছি যে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য কার্পেট এলাকা থ্রেশহোল্ড মেট্রোতে 60 বর্গ মিটার থেকে 90 বর্গ মিটার এবং নন-মেট্রো শহরগুলিতে 90 বর্গ মিটার থেকে 120 বর্গ মিটারে উন্নীত করা হবে, ব্যবহার প্রবণতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। এটি 'সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন'-এর আওতায় আরও প্রকল্প নিয়ে আসবে এবং বাজারের একটি বিস্তৃত অংশকে আয়কর সুবিধা পেতে সক্ষম করবে।
  • জয়েন্ট ডেভেলপমেন্ট এগ্রিমেন্ট (জেডিএ) বা ডেভেলপমেন্টের অধিকার বিক্রি, বিশেষ করে বাণিজ্যিক প্রকল্পের জন্য জিএসটি হার নিয়ে বিভ্রান্তি দূর করা সমানভাবে গুরুত্বপূর্ণ। যদিও আবাসিক JDA-তে উন্নয়ন অধিকার হস্তান্তরের জন্য একটি নির্দিষ্ট ছাড় দেওয়া হয়েছে, বাণিজ্যিক উন্নয়নগুলি উল্লিখিত ছাড়ের আওতায় আসেনি।
  • অবিক্রীত জায় বিষয়ের উপর, আয়করের অধীনে একই চার্জ না করে ত্রাণ দেওয়া হয়, যে বছরের শেষ থেকে 1 বছরের জন্য সমাপ্তির শংসাপত্র প্রাপ্ত হয়। অন্তর্বর্তীকালীন বাজেটে এই সুবিধা দুই বছরের জন্য বাড়ানোর প্রস্তাব করা হয়েছিল। যাইহোক, আমরা আয় থেকে অবিক্রিত স্টক নির্দিষ্ট বাদ দেওয়ার সুপারিশ করি চ্যালেঞ্জিং বাজারের পরিস্থিতি বিবেচনা করে ট্যাক্স দায়বদ্ধতা।
  • বাড়ির ক্রেতাদের জন্য, আমরা বিশ্বাস করি যে IT আইনের ধারা 80 C-এর অধীনে বার্ষিক বর্তমান 1.50 লক্ষ টাকা ছাড়াও বার্ষিক 5 লক্ষ টাকা পর্যন্ত গৃহ নির্মাণ ঋণের মূল পরিশোধের উপর একটি কর্তনকে ছাড়ের জন্য বিবেচনা করা উচিত। এর সাথে, আমরা পরামর্শ দিই যে 'গৃহসম্পত্তি'-এর অধীনে ক্ষতির ক্ষেত্রে 2 লক্ষ টাকার আয়ের অন্য কোনও মাথার সাথে সেট-অফ সীমা অপসারণ করা হয়। আরও, আমরা অনুরোধ করছি যে গৃহঋণের সুদের উপর 100% ছাড়, বর্তমান 2 লক্ষ টাকার পরিবর্তে, প্রদান করা হয়।


এফএম আর্থিক খাতের নিয়ন্ত্রকদের সাথে বাজেট প্রস্তাব নিয়ে আলোচনা করে

পিটিআই

অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন অর্থনীতির অবস্থা পর্যালোচনা করেছেন এবং 19 জুন, 2019-এ আর্থিক খাতের নিয়ন্ত্রকদের সাথে একটি বৈঠকে বিভিন্ন বাজেট-সম্পর্কিত পরামর্শ ও প্রস্তাব নিয়ে আলোচনা করেছেন। ভারতের অর্থনীতির পটভূমিতে সীতারামন মোদি 2.0 সরকারের প্রথম বাজেট পেশ করবেন। 2018-19 সালে 6.8 শতাংশের পাঁচ বছরের সর্বনিম্ন প্রবৃদ্ধি। অর্থমন্ত্রীর নেতৃত্বে ফিনান্সিয়াল স্টেবিলিটি অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কাউন্সিলের (এফএসডিসি) বৈঠকে আরবিআই গভর্নর শক্তিকান্ত দাস, সেবি চেয়ারম্যান অজয় ত্যাগী এবং আইআরডিএআই প্রধান সুভাষ চন্দ্র খুন্তিয়া এবং অর্থ মন্ত্রকের শীর্ষ কর্মকর্তারা সহ আর্থিক খাতের নিয়ন্ত্রকরা উপস্থিত ছিলেন।


ভারতের প্রথম পূর্ণকালীন মহিলা এফএম উপস্থাপনা করা 5 জুলাই, 2019-এ কেন্দ্রীয় বাজেট

হাউজিং নিউজ ডেস্ক

অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন 5 জুলাই, 2019-এ কেন্দ্রীয় বাজেট 2019-20 পেশ করবেন৷ কর্ণাটকের রাজ্যসভার সদস্য সীতারামন, প্রাক্তন প্রধানমন্ত্রী ইন্দিরা গান্ধীর পর থেকে 48 বছরে প্রথম মহিলা যিনি অর্থ মন্ত্রকের দায়িত্বে রয়েছেন৷ এছাড়াও তিনি ভারতের প্রথম পূর্ণকালীন মহিলা অর্থমন্ত্রী।



***



অন্তর্বর্তী বাজেট 2019: লাইভ আপডেট


ফেব্রুয়ারি 1, 2019


বাজেট 2019 হাইলাইটস: বাড়ির ক্রেতারা এবং রিয়েল এস্টেট সেক্টর কী লাভ করেছে৷

এখানে অন্তর্বর্তীকালীন বাজেট 2019-এ গুরুত্বপূর্ণ ঘোষণাগুলি এবং রিয়েল এস্টেট সেক্টর এবং বাড়ির ক্রেতাদের উপর এর প্রত্যাশিত প্রভাবগুলির উপর এক নজর দেওয়া হল


বাজেট 2019: সম্পত্তির মালিকদের জন্য 3টি প্রধান কর সুবিধা

অন্তর্বর্তী বাজেট 2019 সম্পত্তির মালিকদের জন্য কিছু অপ্রত্যাশিত সুবিধা প্রদান করেছে। আমরা তাকান তিনটি প্রধান ঘোষণা যা বাড়ির মালিকদের ট্যাক্সে ত্রাণ আনতে পারে।



বাজেট 2019 ভাড়া আয়ের উপর TDS থ্রেশহোল্ড বাড়িয়ে 2.4 লক্ষ টাকা করার প্রস্তাব করেছে

বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের খুশি করতে পারে এমন একটি পদক্ষেপে, অর্থমন্ত্রী পীযূষ গোয়েল ভাড়া আয়ের উপর টিডিএস সীমা বর্তমান 1.80 লক্ষ টাকা থেকে বৃদ্ধি করার প্রস্তাব করেছেন। 2.4 লক্ষ টাকা।


বাজেট 2019: IT ছাড়ের সীমা বাড়িয়ে 5 লক্ষ টাকা করা হয়েছে

অর্থমন্ত্রী পীযূষ গোয়েল তার অন্তর্বর্তী বাজেট 2019 -এ , আয়কর ছাড়ের সীমা দ্বিগুণ করে 5 লক্ষ টাকা সহ মধ্যবিত্তদের জন্য কর ছাড় দিয়েছেন।


বাজেট 2019: সরকার সুদের আয়ের উপর TDS বাড়িয়ে 40,000 টাকা করার প্রস্তাব করেছে

অর্থমন্ত্রী পীযূষ গয়াল, তার অন্তর্বর্তী বাজেট 2019-এ, TDS সীমা বার্ষিক 10,000 টাকা থেকে বাড়িয়ে 40,000 টাকা করে আমানত থেকে অর্জিত সুদের উপর কর ছাড় দেওয়ার প্রস্তাব করেছেন।


এফএম অন্তর্বর্তীকালীন বাজেট 2019 টেবিল করেছে

এটি হবে না শুধু একটি অন্তর্বর্তীকালীন বাজেট, এটি জাতির উন্নয়নমূলক রূপান্তরের একটি বাহন: অর্থমন্ত্রী, পীযূষ গোয়েল।


অন্তর্বর্তীকালীন এফএম পীযূষ গোয়েল অন্তর্বর্তীকালীন বাজেট 2019 পেশ করেছেন

আশীষ আগরওয়াল

কলিয়ার্স ইন্টারন্যাশনাল ইন্ডিয়ার প্রধান – পরামর্শ পরিষেবা

স্ব-অধিকৃত দ্বিতীয় বাড়ির জন্য ধারণাগত ভাড়া ছাড় দিয়ে, সরকার মধ্যবিত্ত, বিশেষ করে অভিবাসী অভিবাসীদের জন্য নির্ভরশীল পিতামাতার জন্য একটি উল্লেখযোগ্য যন্ত্রণার বিষয়টির সমাধান করেছে। দুটি ঘর পর্যন্ত মূলধন লাভের ছাড়ের পাশাপাশি, এটি লোকেদের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য একটি বৈচিত্র্যময় পোর্টফোলিওর অনুমতি দেবে – যা টায়ার 2 এবং টায়ার 3 শহর সহ সারা দেশে চাহিদাকে উত্সাহিত করবে৷

কর ছাড়

  • আজীবন সুবিধার মধ্যে একবার, মূলধন লাভ করের রোলওভার একটি আবাসিক বাড়িতে বিনিয়োগ থেকে দুটি আবাসিক বাড়িতে বাড়ানোর প্রস্তাব করা হয়েছে, একজন করদাতার জন্য 2 কোটি টাকা পর্যন্ত মূলধন লাভ রয়েছে৷
  • অবিক্রীত তালিকার উপর ধারণাগত ভাড়ার ছাড় 1 থেকে 2 বছর পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছে – অর্থাৎ, শুধুমাত্র 2 বছর পরে ধারনাকৃত ভাড়া ধার্য করা হবে৷
  • সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন – ধারা 80IBA – 2020 সালের মধ্যে নিবন্ধিত হলে সুবিধাগুলি আরও এক বছর বাড়ানো হবে৷
  • ভাড়া আয়ের উপর TDS ছাড় 1.8 লক্ষ টাকা থেকে বেড়ে 2.40 লক্ষ টাকা হয়েছে।
  • ব্যাঙ্ক, এফডি ইত্যাদি থেকে অর্জিত সুদের উপর টিডিএস থ্রেশহোল্ড – 10,000 টাকা থেকে বাড়িয়ে 40,000 টাকা করা হয়েছে৷
  • দ্বিতীয় স্ব-অধিকৃত বাড়িতে ধারণাগত ভাড়া ছাড় দেওয়া হবে।
  • বেতনভোগী শ্রেণীর জন্য স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন 40,000 টাকা থেকে বাড়িয়ে 50,000 টাকা করা হয়েছে।
  • সম্পূর্ণ কর রেয়াত পেতে 5 লক্ষ টাকা পর্যন্ত বার্ষিক আয় সহ স্বতন্ত্র করদাতারা৷ যাদের মোট আয় 6.5 লক্ষ টাকা তাদের ট্যাক্স দিতে হবে না, যদি তারা VPF ইত্যাদির মতো নির্দিষ্ট সঞ্চয়গুলিতে বিনিয়োগ করে।

জো ভার্গিস

ব্যবস্থাপনা পরিচালক (দক্ষিণ), কলিয়ার্স ইন্টারন্যাশনাল ইন্ডিয়া

মন্ত্রীদের গোষ্ঠীর দ্বারা "বাড়ি ক্রেতাদের উপর GST প্রভাব" পর্যালোচনা একটি ইতিবাচক পদক্ষেপ, কিন্তু এটি হতাশাজনক যে পরিবর্তনগুলি প্রবর্তন এবং বাস্তবায়নের জন্য কোনও সময়রেখা নেই৷ এটা দুর্ভাগ্যবশত এই সামনে একটি অপেক্ষা এবং ঘড়ি হবে.

2030 সালের জন্য সরকারের 10-দফা ভিশন:

  1. পরবর্তী প্রজন্মের অবকাঠামো তৈরি করতে – পাশাপাশি ভৌতিক সামাজিক হিসাবে
  2. একটি ডিজিটাল ভারত গড়তে যা প্রতিটি নাগরিকের কাছে পৌঁছে যায়
  3. ক্লিন অ্যান্ড গ্রিন ইন্ডিয়া
  4. আধুনিক শিল্প প্রযুক্তি ব্যবহার করে গ্রামীণ শিল্পায়ন সম্প্রসারণ করা
  5. পরিষ্কার নদী
  6. মহাসাগর এবং উপকূলরেখা
  7. 2022 সালের মধ্যে একজন ভারতীয় নভোচারীকে মহাকাশে স্থাপন করা হচ্ছে
  8. খাদ্যে স্বয়ংসম্পূর্ণতা এবং কৃষি উৎপাদনশীলতা বৃদ্ধি
  9. সকলের জন্য দুর্দশামুক্ত এবং ব্যাপক সুস্থতা ব্যবস্থা সহ সুস্থ ভারত
  10. ন্যূনতম সরকার, সর্বোচ্চ শাসন, সক্রিয়, দায়িত্বশীল এবং বন্ধুত্বপূর্ণ আমলাতন্ত্র সহ, ইলেকট্রনিক শাসন

  • আমরা আগামী 5 বছরে $5-ট্রিলিয়ন অর্থনীতিতে পরিণত হতে প্রস্তুত এবং 8 বছরে $10-ট্রিলিয়ন অর্থনীতিতে পরিণত হওয়ার লক্ষ্য।
  • কালো টাকা বিরোধী উদ্যোগ 1.3 লক্ষ কোটি টাকার অপ্রকাশিত আয় বের করেছে।
  • 5 কোটি টাকার কম বার্ষিক টার্নওভারের ব্যবসা, যা GST প্রদানকারীদের 90% এরও বেশি, ত্রৈমাসিক রিটার্ন ফাইল করার অনুমতি দেওয়া হবে।
  • জানুয়ারী 2019-এ GST সংগ্রহ 1 লক্ষ কোটি টাকা ছাড়িয়েছে।
  • বাড়ির ক্রেতাদের উপর জিএসটি বোঝা – আমরা মন্ত্রী পরিষদের সুপারিশের জন্য অপেক্ষা করছি এবং এর পরে চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেব: এফএম।
  • জিএসটি ছিল স্বাধীনতার পর সবচেয়ে বড় কর সংস্কার: এফএম

আশীষ আগরওয়াল

কলিয়ার্স ইন্টারন্যাশনাল ইন্ডিয়ার প্রধান – পরামর্শ পরিষেবা

ভারত স্পষ্টতই দ্রুততম বর্ধনশীল বৃহৎ বিমান চলাচলের বাজারগুলির মধ্যে একটি আগামী ২০ বছরে বিশ্বের আনুমানিক ২,৩০০ বিমানের প্রয়োজন। বর্তমানে চলমান 6টি বিমানবন্দরের বেসরকারীকরণের মতো উদ্যোগের মাধ্যমে বর্ধিত বেসরকারী খাতের বিনিয়োগের মাধ্যমে, সরকার অবকাঠামো উন্নয়নের গতিকে ত্বরান্বিত করতে পারে, কর্মসংস্থান সৃষ্টি করতে পারে এবং আঞ্চলিক উন্নয়নে বৈচিত্র্য আনতে পারে – বিশেষ করে উত্তর পূর্বে। এটি আতিথেয়তা, গুদামজাতকরণ এবং খুচরা বিক্রেতার মতো পর্যটন-ভিত্তিক উন্নয়নে নতুন বিনিয়োগ দেখতে পাবে, যা রিয়েল এস্টেটের চাহিদা এবং সামগ্রিক জিডিপি বৃদ্ধিতে অবদান রাখবে।

  • সমস্ত যাচাইকরণ এবং রিটার্নের যাচাই-বাছাই একটি বেনামী কর ব্যবস্থার মাধ্যমে আগামী 2 বছরে কর কর্মকর্তাদের কোনো হস্তক্ষেপ ছাড়াই ইলেকট্রনিকভাবে করা হবে।
  • যাচাই-বাছাই ছাড়াই 99.54 শতাংশ ট্যাক্স রিটার্ন গ্রহণ করা হয়েছে।
  • প্রত্যক্ষ কর ব্যবস্থার সরলীকরণ – কর সংগ্রহ গত 5 বছরে 6.38 লক্ষ কোটি থেকে প্রায় দ্বিগুণ হয়ে 12 লক্ষ কোটি টাকা হয়েছে।
  • ভারতে মোবাইল ডেটা এবং ভয়েস কলের খরচ সম্ভবত বিশ্বের সবচেয়ে কম৷ ভারতে মোবাইল এবং মোবাইল পার্টস ম্যানুফ্যাকচারিং কোম্পানি 2 থেকে 268 এ বেড়েছে।
  • ইনস্টল করা সৌর উৎপাদন ক্ষমতা গত 5 বছরে 10 গুণ বেড়েছে।
  • অভ্যন্তরীণ নৌপথে কনটেইনার কার্গো চলাচল উত্তর-পূর্বে চালু করা হবে, পাশাপাশি ব্রহ্মপুত্র নদের উন্নয়নের মাধ্যমে।
  • সমস্ত মানবহীন রেল ক্রসিং উচ্ছেদ করা হয়েছে। আগের বছরটি রেলওয়ের ইতিহাসে সবচেয়ে নিরাপদ ছিল: এফএম।
  • আজ, ভারত হল সমগ্র বিশ্বের দ্রুততম হাইওয়ে বিকাশকারী। প্রতিদিন 27 কিলোমিটার হাইওয়ে তৈরি: FM.
  • দেশে 100 টিরও বেশি চালু বিমানবন্দর রয়েছে।
  • প্রতিরক্ষা বাজেট বেড়ে হয়েছে ৩ লক্ষ কোটি টাকার উপরে।
  • কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা সংক্রান্ত জাতীয় প্রোগ্রাম (AI) বন্ধের পথে। শীঘ্রই নয়টি অগ্রাধিকার ক্ষেত্র এবং একটি পোর্টাল তৈরি করা হবে।
  • অসংগঠিত শ্রমিকদের জন্য পেনশন স্কিম, প্রধানমন্ত্রী শ্রম যোগী মন্ধন, 60 বছর বয়সের পরে প্রতি মাসে 3,000 টাকা পেনশন প্রদানের জন্য। এই পরিকল্পনার উদ্দেশ্য হল 10 কোটি কর্মীকে উপকৃত করা।
  • গ্র্যাচুইটির সীমা 10 লক্ষ টাকা থেকে বাড়িয়ে 30 লক্ষ টাকা করা হয়েছে।

আশীষ আগরওয়াল

কলিয়ার্স ইন্টারন্যাশনাল ইন্ডিয়ার প্রধান – পরামর্শ পরিষেবা

গ্রামীণ ব্যবহার এবং অন্তর্ভুক্তিমূলক প্রবৃদ্ধি চালানোর জন্য গ্রামীণ সংযোগ উন্নয়নের একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান। গ্রামীণ সংযোগের দ্বারা সৃষ্ট চাকরি এবং অর্থনৈতিক সুযোগগুলি ক্ষুদ্রঋণ, স্বাস্থ্যসেবা এবং লজিস্টিকসের মতো খাতগুলিকেও উপকৃত করবে।

  • প্রধানমন্ত্রী কিষাণ সম্মান নিধি ঘোষণা করেছে, 2 হেক্টরের কম জমির কৃষকদের প্রতি বছর 6,000 টাকা আয় সহায়তা দেওয়ার। এই উদ্যোগের জন্য 75,000 কোটি টাকা খরচ হবে এবং 12 কোটি ক্ষুদ্র ও প্রান্তিক কৃষকদের উপকৃত করার লক্ষ্য।
  • আমরা গত চার বছরে (2014-18) প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY) এর অধীনে 1 কোটি 53 লক্ষ বাড়ি তৈরি করেছি।
  • আমরা এর গতি তিনগুণ করেছি আমাদের মেয়াদে গ্রামীণ রাস্তা নির্মাণ।
  • MNREGA-তে 60,000 কোটি টাকা বরাদ্দ করা হচ্ছে।
  • RERA এবং বেনামি লেনদেন আইন রিয়েল এস্টেট সেক্টরে স্বচ্ছতার যুগের সূচনা করছে: এফএম
  • গত 5 বছরে ভারত যে এফডিআই আকৃষ্ট করেছে তা 239 বিলিয়ন ডলারে দাঁড়িয়েছে।
  • আমরা জিএসটি প্রবর্তন সহ পাথব্রেকিং সংস্কার নিয়েছি, তিনি বলেছেন।
  • 2018-19-এর সংশোধিত অনুমান অনুযায়ী, রাজস্ব ঘাটতি 3.4 শতাংশে নেমে এসেছে।
  • তিনি বলেন, আমরা বিশ্বের ষষ্ঠ বৃহত্তম অর্থনীতি।
  • বাজেট শুরু হয়, এফএম সবার জন্য হাউজিং এর রেফারেন্স করে।


অর্থমন্ত্রী পীযূষ গোয়েলের বাজেট বক্তৃতার পাঠ্য


বাজেট থেকে আম আদমি কী আশা করতে পারে?

পিটিআই

ব্যক্তিদের জন্য আয়কর ছাড়, একটি খামার ত্রাণ প্যাকেজ, ছোট ব্যবসার জন্য সমর্থন এবং সম্ভাব্য জনবহুল ব্যয় ব্যবস্থা, অংশ হতে পারে অর্থমন্ত্রী পীযূষ গোয়েল 1 ফেব্রুয়ারিতে যে বাজেট পেশ করবেন বলে আশা করা হচ্ছে, কারণ সরকার সাধারণ নির্বাচনের আগে ভোটারদের আকৃষ্ট করার শেষ চেষ্টা করছে৷

যদিও এটি একটি অন্তর্বর্তীকালীন বাজেট বা 'ভোট অন অ্যাকাউন্ট' বলে মনে করা হচ্ছে, এটি ব্যাপকভাবে প্রত্যাশিত যে গয়াল আগামী অর্থবছরের চার মাসের জন্য সরকারী ব্যয়ের জন্য সংসদের অনুমোদন চাওয়ার বাইরে যেতে পারেন এবং গ্রামীণ ও শহুরে মধ্যবিত্ত ভোটারদের আকৃষ্ট করার জন্য বরাদ্দ ঘোষণা করতে পারেন। , শিল্প সূত্র ও বিশেষজ্ঞরা ড.

সম্ভাব্য ঘোষণা

ক্ষমতায় ভোট দিলে কৃষকদের ঋণ মকুব এবং দরিদ্রদের জন্য ন্যূনতম আয়ের প্রতিশ্রুতি: গয়াল কৃষকদের সরাসরি নগদ হস্তান্তরের কিছু রূপ ঘোষণা করতে পারেন। এটি কৃষক যে ভর্তুকি পান তা প্রতিস্থাপন করতে পারে বা নাও পারে তবে অবশ্যই গ্রামীণ দুর্দশা মোকাবেলার লক্ষ্য হবে।

আয়কর স্ল্যাব: 60 বছরের কম বয়সী ব্যক্তিদের জন্য মৌলিক ছাড়ের সীমা 2.5 লক্ষ টাকা থেকে 3 লক্ষ টাকা এবং 60 বছর বা তার বেশি কিন্তু 80 বছরের কম বয়সীদের জন্য 3 লক্ষ টাকা থেকে 3.5 লক্ষ টাকা করা যেতে পারে৷ মহিলা করদাতারা সূত্র অনুসারে, 3.25 লক্ষ টাকা বা এমনকি প্রবীণ নাগরিকদের সমতুল্য উচ্চতর মৌলিক ছাড় পেতে পারে।

কর ছাড়: ছাড়ের সীমা বাড়ানোর একটি বিকল্প হল 80C বৃদ্ধি করা করদাতাদের তাদের ভবিষ্যতের জন্য আরও সঞ্চয় করতে উত্সাহিত করার জন্য 1.5 লক্ষ টাকা থেকে 2 লক্ষ টাকা বাদ দেওয়া হয়েছে। আবাসন প্রকল্পে বিলম্ব এবং ক্রমবর্ধমান সুদের হার বিবেচনা করে, একটি স্ব-অধিকৃত বাড়ির সম্পত্তির জন্য আবাসন ঋণের সুদের পরিমাণ 2 লক্ষ টাকা থেকে বাড়িয়ে 2.5 লক্ষ টাকা করা যেতে পারে৷ অন্যান্য আয়ের মাথার বিপরীতে বাড়ির সম্পত্তি থেকে ক্ষতি সামঞ্জস্য করার সেট-অফ ক্যাপও সেই অনুযায়ী 2 লক্ষ টাকা থেকে বাড়িয়ে 2.5 লক্ষ টাকা করা হতে পারে, সূত্র অনুসারে।

SME: এছাড়াও অনুমান করা হচ্ছে ছোট ব্যবসার জন্য সস্তা ঋণ এবং গ্রামীণ ব্যয় বৃদ্ধি।

উল্টানো পার্শ্ব

বিনিয়োগকারীদের জন্য, এই সুবিধাগুলি বর্তমান অর্থবছরের জন্য জিডিপির 3.3 শতাংশ বাজেট ঘাটতির লক্ষ্যে আরেকটি লঙ্ঘন করতে পারে এবং আগামী আর্থিক বছরে একটি সম্ভাব্য রেকর্ড ঋণ গ্রহণ করতে পারে। গয়াল আরবিআই থেকে উচ্চতর অন্তর্বর্তী লভ্যাংশ এবং সারের পাশাপাশি এলপিজি এবং কেরোসিনের উপর ভর্তুকি প্রদান স্থগিত করার দিকেও নজর দিতে পারে, জনগণের স্কিমগুলির জন্য তহবিল সরবরাহ করতে। ক্রেডিট রেটিং এজেন্সিগুলি সতর্ক করেছে যে অন্যান্য ব্যয় না কমিয়ে, একটি উচ্চ খামার ভর্তুকি বিল ভবিষ্যতে রাজস্ব ঘাটতি বাড়িয়ে তুলবে।


এফএম অন্তর্বর্তী বাজেট 2019 পেশ করতে সংসদে যাচ্ছেন

কেন্দ্রীয় রেল, কয়লা, অর্থ ও কর্পোরেট বিষয়ক মন্ত্রী পীযূষ গোয়েল নর্থ ব্লক থেকে রাষ্ট্রপতি ভবন এবং সংসদ ভবনের উদ্দেশ্যে রওনা হলেন, অর্থ ও নৌপরিবহন প্রতিমন্ত্রী পি রাধাকৃষ্ণন, অর্থ প্রতিমন্ত্রী শিব প্রতাপ শুক্লা সহ এবং ঊর্ধ্বতন কর্মকর্তারা, 01 ফেব্রুয়ারি, 2019 তারিখে নয়াদিল্লিতে অন্তর্বর্তী বাজেট 2019-20 পেশ করবেন।

সূত্র: পিআইবি


সবুজ মধ্যে স্টক

হাউজিং নিউজ ডেস্ক

অন্তর্বর্তী বাজেট 2019 ঘোষণার আগে রিয়েল এস্টেট এবং অবকাঠামোর স্টকগুলি সবুজ রঙে লেনদেন করছে। সামগ্রিকভাবে, সেনসেক্স এবং নিফটিও উপরে রয়েছে।


31 জানুয়ারী, 2019


অন্তর্বর্তীকালীন বাজেট পেশ করবে এফএম; বন্ধের মধ্যে কোন অর্থনৈতিক সমীক্ষা: সূত্র

পিটিআই

অর্থমন্ত্রী পীযূষ গোয়েল, 1 ফেব্রুয়ারি, 2019-এ নরেন্দ্র মোদী সরকারের ষষ্ঠ এবং চূড়ান্ত বাজেট পেশ করবেন, যা একটি অন্তর্বর্তীকালীন বাজেট হবে, প্রতিষ্ঠিত ঐতিহ্য বজায় রেখে, সূত্র নিশ্চিত করেছে, 30 জানুয়ারী, 2019 তারিখে।

নতুন সরকার শপথ নেওয়া পর্যন্ত বাজেট চার মাসের জন্য ব্যয়ের জন্য সংসদের অনুমোদন চাইবে। সরকারী সূত্র জানিয়েছে যে বাজেট নথিতে 1 এপ্রিল, 2019 থেকে শুরু হওয়া পুরো 2019-20 অর্থবছরের জন্য রাজস্ব এবং ব্যয়ের অনুমান থাকবে, তবে একটি 'ভোট অন অ্যাকাউন্ট' ব্যয়ের দিকের জন্য সংসদের অনুমোদন চাইবে।

যদিও এটি ব্যাপকভাবে প্রত্যাশিত যে অন্তর্বর্তী বাজেটে কর ছাড় এবং খামার খাতের জন্য একটি নির্দিষ্ট প্যাকেজ থাকতে পারে, অর্থনীতির অবস্থার বিশদ বিবরণ দিয়ে কোনও অর্থনৈতিক সমীক্ষা হবে না। মে মাসের মধ্যে সাধারণ নির্বাচনের পরে নির্বাচিত নতুন সরকার, অর্থনৈতিক সমীক্ষা সহ জুলাই 2019-এ একটি পূর্ণ বাজেট পেশ করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এটি অনুমান করা হয়েছিল যে 1 ফেব্রুয়ারি বাজেট উপস্থাপনাটি ভোটারদের আকৃষ্ট করার জন্য বরাদ্দ এবং ঘোষণা সহ একটি পূর্ণাঙ্গ বাজেটের মতো হবে। লোকসভার ওয়েবসাইট, তবে, তার অস্থায়ী ক্যালেন্ডারে, ঘটনাটিকে অন্তর্বর্তী বাজেট হিসাবে উল্লেখ করেছে।

বাণিজ্য মন্ত্রণালয়ের 30 জানুয়ারী, 2019 তারিখে একটি হোয়াটসঅ্যাপ বার্তার পরে বিভ্রান্তি তৈরি হয়েছিল মিডিয়া বলেছে: "2019-20 বাজেটকে অন্তর্বর্তী বাজেট হিসাবে উল্লেখ করবেন না, এটি আনুষ্ঠানিকভাবে সাধারণ বাজেট 2019-20 হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে।" তবে, অর্থ মন্ত্রক পরে স্পষ্ট করেছে যে বাজেটটিকে অন্তর্বর্তী বাজেট বলা হবে 2019-20।


বাজেটের প্রত্যাশা

নিরঞ্জন হিরানন্দানি

জাতীয় সভাপতি, NAREDCO

আসন্ন বাজেট থেকে এই সময়ে রিয়েল এস্টেট শিল্পের আশা করা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হবে করের যৌক্তিককরণ। এটা শুধু করের হার কমানোর জন্য নয়। আমি জিএসটি-র আওতায় স্ট্যাম্প ডিউটি আনার প্রত্যাশাও যোগ করব; ভাড়ার আউটপুটের বিপরীতে নির্মাণের ইনপুট ক্রেডিট; '2022 সালের মধ্যে সবার জন্য আবাসন' প্রতিশ্রুতি পূরণের জন্য ভাড়ার আবাসনকে উৎসাহিত করুন; এবং হোম লোনে প্রদত্ত সুদ কর্তনের সীমা দুই লাখ টাকা থেকে বাড়িয়ে তিন লাখ টাকা করা।


অন্তর্বর্তী বাজেট 2019 থেকে প্রত্যাশা: বাস্তবতার জন্য একটি বাস্তবতা পরীক্ষা

মন্থর অর্থনীতি, কর্মসংস্থানের অভাব ও চাপের মুখে সরকার href="https://housing.com/news/can-government-afford-populist-budget-2018-real-estate/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">আর্থিক বিচক্ষণতা বজায় রাখা প্রয়োজন, একটি সাধারণ নির্বাচনের আগে ব্যাপকভাবে প্রত্যাশিত পপুলিস্ট অন্তর্বর্তী বাজেটে রিয়েল এস্টেট শিল্পের জন্য কোন বরাদ্দ আছে? আমরা পরীক্ষা…


2019 সালের বাজেট থেকে হোম লোন গ্রহীতাদের কী দরকার?

অন্তর্বর্তী বাজেট 2019 সেট দিয়ে সাধারণ নির্বাচন করার পূর্বে ঘোষণা করা হবে, আমরা SOPS যে অর্থমন্ত্রী ঘোষণা করতে পারেন, কিছু তাকান সামনাসামনি হাউজিং ঋণ , হোম ক্রেতা সেগমেন্ট পাণিপ্রার্থনা।


বাজেটের প্রত্যাশা

সঞ্জয় দত্ত

MD এবং CEO, Tata Realty Limited

আমরা আশাবাদী যে এই বাজেট অনুমোদন প্রক্রিয়ার জন্য একটি স্থির কাঠামো ঘোষণা করবে। এই বিষয়ে প্রথম পদক্ষেপ, জোনিং স্তর বা পরিবেশগত ছাড়পত্রের জন্য একটি মাস্টার অনুমোদন প্রক্রিয়া থাকতে পারে। উপরন্তু, দ রাজ্য জুড়ে স্ট্যাম্প ডিউটি নিয়মের স্থিতিশীলতা, একটি সহজ কর ব্যবস্থার মাধ্যমে ভুল ব্যাখ্যা কমাতে আরও সাহায্য করবে। আমরা আরও বিশ্বাস করি যে জিএসটি হার পাঁচ শতাংশে নামিয়ে আনা উচিত, কারণ এটি আরও চাহিদা তৈরি করতে পারে। অবিক্রিত ইনভেন্টরি এখনও বেশি থাকায়, কম জিএসটি হার একই হ্রাসে সহায়তা করতে পারে। আমরা একটি নতুন তহবিল তৈরি করার জন্য সরকারকে অনুরোধ করব যা চাপযুক্ত তালিকা কিনতে বা সম্পদ পুনর্গঠন সংস্থাগুলির জন্য কর ছাড় দিতে সহায়তা করবে। বাড়ির ক্রেতাদের জন্য, সরকারের উচিত ব্যক্তিদের জন্য আয়কর কর্তনের সীমা বৃদ্ধি করা, হোম লোনের বিপরীতে সুদ প্রদানের উপর।

রবীন্দ্র পাই

ব্যবস্থাপনা পরিচালক, সেঞ্চুরি রিয়েল এস্টেট

আমি জমি এবং/অথবা সম্পত্তির রেকর্ডের ডিজিটাইজেশনের জন্য আরও বেশি ব্যয়ের আশাবাদী, যা প্রধানমন্ত্রীর ডিজিটাল ইন্ডিয়ার দৃষ্টিভঙ্গির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। এটি মামলা-মোকদ্দমাকে যথেষ্ট পরিমাণে কমিয়ে দেবে, এটিকে আরও সাশ্রয়ী করতে শহরগুলিতে আরও বেশি জমি খালি করবে এবং প্রকল্পের সময়সীমা কমিয়ে দেবে, যা সরাসরি গ্রাহকদের জন্য কম খরচে অনুবাদ করবে। বাজেটে আরেকটি মূল্যবান বিধান, আর্থিক প্রতিষ্ঠানের জন্য জমি ক্রয়ের তহবিল দেওয়ার সুযোগ হবে, কারণ এটি খরচ কমাতে এবং সম্পত্তিগুলিকে আরও সাশ্রয়ী করতে সাহায্য করবে। অনুমোদন প্রক্রিয়া সহজ করা – যেমন, সাইট অনুমোদন, পরিবেশগত শংসাপত্র এবং সূচনা শংসাপত্র, অন্যান্য অনেকের মধ্যে, প্রয়োজন ঘন্টা, কারণ এটি নির্মাণের খরচ অনেক কমিয়ে দেবে এবং তাই, চূড়ান্ত ইউনিট(গুলি) এর খরচ। উপরন্তু, সরকার যদি একটি কেন্দ্রীভূত সংস্থা চালু করতে পারে যেটি শিরোনাম বীমার একমাত্র অভিভাবক হিসাবে কাজ করবে, তবে এটি সরবরাহের গতিতে সহায়তা করবে এবং রিয়েল এস্টেট বাজারে আরও স্বচ্ছতা এবং অভিন্নতা থাকবে।


রিয়েল এস্টেট সেক্টরের মনোভাব উন্নীত করার জন্য 5টি প্রত্যাশা যা বাজেট 2019কে অবশ্যই সমাধান করতে হবে

রিয়েল এস্টেট সেক্টর উচ্চ ইনভেন্টরি, কম তারল্য এবং উচ্চ ইনপুট খরচের সমস্যার সম্মুখীন হওয়ার সাথে সাথে, আমরা এই খাতের পুনরুজ্জীবনের জন্য অন্তর্বর্তীকালীন বাজেটে সমাধান করা আশা করি এমন কিছু শীর্ষ সমস্যার দিকে নজর দিই।


অন্তর্বর্তী বাজেট 2019: আসুন খুব উত্তেজিত না হই

সাধারণ নির্বাচনের ঠিক আগে ঘোষিত অন্তর্বর্তী বাজেট 2019 থেকে বাড়ির ক্রেতা এবং বিকাশকারীরা কী আশা করতে পারেন? আমরা একটি বিশেষজ্ঞের মতামত পেতে যে ক্ষেত্রগুলি সম্বোধন করা প্রয়োজন এবং style="color: #0000ff;" href="https://housing.com/news/interim-budget-2019-lets-not-get-excited/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">কোন ব্যবস্থা নেওয়ার সম্ভাবনা আছে কিনা।


বাজেটের প্রত্যাশা

শিশির বৈজল

চেয়ারম্যান ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক, নাইট ফ্রাঙ্ক ইন্ডিয়া

রিয়েল এস্টেটকে 'ইন্ডাস্ট্রি স্ট্যাটাস': রিয়েল এস্টেট শিল্পের মর্যাদা পাওয়ার সময় এসেছে। এটি ডেভেলপারদের কম হারে তহবিল সংগ্রহ করতে এবং তাদের মূলধনের খরচ কমাতে সক্ষম করবে, যা শেষ পর্যন্ত প্রকল্পের সামগ্রিক ব্যয়ের উপর প্রভাব ফেলবে।

জিএসটি: জমির জন্য হ্রাস 50 শতাংশে উন্নীত করা উচিত: বর্তমানে রিয়েল এস্টেট জমির জন্য এক তৃতীয়াংশ হ্রাস সহ GST-এর 18 শতাংশ ট্যাক্স ব্র্যাকেটের অধীনে পড়ে, কার্যকর করের হার 12 শতাংশে নিয়ে যায়৷ যাইহোক, বড় মেট্রোগুলিতে, জমির ভাগ প্রকল্পের ব্যয়ের 50 শতাংশের বেশি। তাই, আমরা সুপারিশ করছি যে সরকার এটিকে বাজারের বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্য করে এবং সেই অনুযায়ী, জমির জন্য বর্ধিত হার 50 শতাংশে বৃদ্ধি করে, যার ফলে কার্যকর করের হার ৯ শতাংশে নামিয়ে আনা হয়।

সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের উপর জিএসটি: বর্তমান জিএসটি 12 শতাংশের হার, জমির জন্য এক-তৃতীয়াংশ হ্রাসের সাথে, এটিকে আট শতাংশের কার্যকর GST তৈরি করে, বাড়ির সামগ্রিক খরচের উপর বিশাল ঊর্ধ্বমুখী চাপ যোগ করছে। আমরা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পগুলির জন্য জিএসটি হার কমিয়ে ছয় শতাংশে কার্যকর করার সুপারিশ করছি, জমির জন্য হ্রাস 50 শতাংশে উন্নীত করে।

হাউজিং লোনের মূল পরিশোধের উপর কর্তন (ধারা 80 সি): বাড়ি কেনার সিদ্ধান্তকে বাড়ানোর জন্য এবং রিয়েল এস্টেট বিক্রিতে কিছুটা ভরসা দিতে, মূল পরিশোধের জন্য 1,50,000 টাকার একটি পৃথক বার্ষিক বাদ দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (REIT): ইউনিট হোল্ডারদের জন্য, REIT ইউনিটগুলির জন্য দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ হোল্ডিং পিরিয়ড, তিন বছর থেকে এক বছরে নামিয়ে আনা উচিত (ইক্যুইটি বিনিয়োগের সমতুল্য)। এটি REIT-কে বিনিয়োগকারীদের জন্য আরও আকর্ষণীয় করে তুলবে।


অন্তর্বর্তী বাজেট 2019 কি একটি পূর্ণাঙ্গ বাজেট হবে?

পিটিআই

প্রাক্তন অর্থমন্ত্রী যশবন্ত সিনহা, 28 জানুয়ারী, 2019-এ সতর্ক করেছিলেন যে মোদি সরকার লোকসভা নির্বাচনের আগে একটি পূর্ণ বাজেট পেশ করলে এটি 'সম্পূর্ণ অনুচিত এবং অসাংবিধানিক' হবে, কারণ তিনি এটিকে কনভেনশনের সাথে লেগে থাকতে বলেছিলেন। একটি অন্তর্বর্তী বাজেট উপস্থাপন বহির্গামী ডিসপেনসেশন. সরকার 1 ফেব্রুয়ারি, 2019-এ একটি পূর্ণ বাজেট পেশ করতে পারে এমন জল্পনার মধ্যে, সিনহা বলেছিলেন যে বিদায়ী সরকারের এটি করার কোনও নজির নেই।

"এই সরকারের পক্ষ থেকে একটি পূর্ণ বাজেট পেশ করা সম্পূর্ণরূপে অনুচিত এবং অসাংবিধানিক হবে," তিনি বলেন, এটিকে অর্থনৈতিক সমীক্ষা টেবিল করা উচিত নয়, যা সাধারণত বাজেট পেশ করার এক দিন আগে পেশ করা হয় বা অর্থ বিল পেশ করা উচিত নয়। . সরকার দাবি করতে পারে যে সংবিধান এটিকে পূর্ণ বাজেট পেশ করতে বাধা দেয় না তবে কনভেনশন সমান গুরুত্বপূর্ণ, সিনহা বলেছিলেন এবং জোর দিয়েছিলেন যে 116 অনুচ্ছেদে অন্তর্বর্তীকালীন বাজেট উপস্থাপনের বিধান রয়েছে, কারণ এটি একটি বহির্মুখী ডিসপেনশনের করা উচিত।

বিজেপি নেতৃত্বাধীন ন্যাশনাল ডেমোক্রেটিক অ্যালায়েন্স (এনডিএ) সরকারের একজন শক্তিশালী সমালোচক, সিনহা এটিকে 'অর্থনৈতিক পরিসংখ্যান সাজানোর' জন্য অভিযুক্ত করেছেন এবং বলেছেন যে এটির দ্বারা আনা পরিসংখ্যান আর 'বিশ্বাসযোগ্য নয়'। অর্থনীতিতে সরকারের পরিচালনার নিন্দা জানিয়ে তিনি বলেছিলেন যে দেশটি একটি 'অভূতপূর্ব' কৃষি সঙ্কটের মুখোমুখি হয়েছে, কর্মসংস্থান বাড়ানো হয়নি এবং বিশাল নন-পারফর্মিং অ্যাসেট (এনপিএ) সমস্যাটি যেভাবে হওয়া উচিত ছিল সেভাবে মোকাবেলা করা হয়নি।


অন্তর্বর্তীকালীন বাজেট 2019 পেশ করবেন অন্তর্বর্তীকালীন অর্থমন্ত্রী

হাউজিং খবর ডেস্ক

অর্থমন্ত্রী পীযূষ গোয়েল 1 ফেব্রুয়ারি, 2019-এ অন্তর্বর্তীকালীন বাজেট 2019 পেশ করবেন। অর্থমন্ত্রী অরুণ জেটলির অনুপস্থিতির কারণে 23 জানুয়ারী, 2019-এ গয়াল, যিনি রেল ও কয়লা মন্ত্রীও, অর্থ মন্ত্রকের অতিরিক্ত দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল। . জেটলি, যিনি হঠাৎ করে চিকিৎসার ভিত্তিতে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে উড়ে এসেছিলেন, অস্ত্রোপচারের পরে সুস্থ হয়ে উঠছেন বলে জানা গেছে।


রিয়েল এস্টেট খাত কি মিষ্টি বাজেট আশা করতে পারে?

অর্থ প্রতিমন্ত্রী শিব প্রতাপ শুক্লা; অর্থ ও নৌপরিবহন প্রতিমন্ত্রী পি রাধাকৃষ্ণান; অর্থনৈতিক বিষয়ক বিভাগের সচিব, এসসি গর্গ; এবং ব্যয় বিভাগের সচিব শ্রী অজয় নারায়ণ ঝা 21 জানুয়ারী, 2019 তারিখে নয়াদিল্লিতে কেন্দ্রীয় বাজেট 2019-20-এর জন্য মুদ্রণ প্রক্রিয়া শুরু করার জন্য 'হালওয়া অনুষ্ঠানে'।

সূত্র: পিআইবি

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments