बेंगलुरू हे भारतातील सर्वात सक्रिय स्थावर मालमत्ता बाजारपेठांपैकी एक असल्याने रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरणाची गरज अगदी जवळ आली होती. म्हणूनच, राज्य मंत्रिमंडळाने कर्नाटक रीअल इस्टेट नियम -2017 अधिसूचित केले आणि कर्नाटक भू संपत्ती नियामक प्राधिकरण (केआरईए) ची स्थापना केली गेली. या संस्थेचा हेतू पारदर्शकता, आर्थिक शिस्त व उत्तरदायित्वाचा प्रचार करणे हा आहे, तर घर खरेदीदारांच्या हक्कांचे रक्षण करणे आणि घरफोडीच्या क्षेत्रातील गैरवर्तन रोखणे, लुटमार करणारे आणि फ्लाय-बाय नाइट ऑपरेटर यांना काढून टाकण्याची जबाबदारी देखील प्राधिकरणाची आहे. कर्नाटक रेरा नियमांनुसार , प्रत्येक प्रवर्तक, चालू प्रकल्प आणि रिअल इस्टेट एजंटने कर्नाटक रेराकडे सर्वसामान्यांपर्यंत पोहोचण्यापूर्वी त्यांची नोंदणी करावी लागेल. नुकत्याच झालेल्या घोषणेत कर्नाटक रेराने सर्व मालमत्ता विकसकांना सर्व मुद्रण जाहिरातींमध्ये रेरा नोंदणी क्रमांकाचा उल्लेख करावा आणि जमीन मालकांची नावे नोंदवावीत असे निर्देश दिले आहेत. कर्नाटक रेराच्या वेबसाइटनुसार आतापर्यंत सुमारे 80,80० 2, प्रकल्प, २,१०१ रिअल इस्टेट एजंट आणि 7,77575 तक्रारी नोंदविण्यात आल्या आहेत. कर्नाटक रेरा बद्दल इतर काही गोष्टी माहित असणे आवश्यक आहेः
कर्नाटक रेरा वर प्रकल्प नोंदणीची प्रक्रिया
चरण 1 rera.karnaka.gov.in वर भेट द्या आणि क्लिक करा 'प्रकल्प नोंदणी' पर्याय.
चरण 2 प्रक्रिया आपोआप मुक्त करण्यासाठी आवश्यक असलेली सर्व मुख्य कागदपत्रे असल्याची खात्री करा. प्रकल्प नोंदणीसाठी आवश्यक असलेल्या माहितीची यादी येथे आहे:
- मागील तीन वर्षांची ताळेबंद
- मागील तीन वर्षातील लेखी नफा आणि तोटा विवरण.
- मागील तीन वर्षांचा संचालकांचा अहवाल.
- मागील तीन वर्षातील रोख प्रवाह विवरण.
- लेखा परीक्षकांचा अहवाल.
- आयकर विवरण
- पॅन कार्ड
- कोंडी प्रमाणपत्र .
- प्रारंभ प्रमाणपत्र
- मंजूर इमारत योजना.
- मंजूर लेआउट योजना
- विक्रीचा करारनामा.
- विक्री करार आणि आरटीसी
- इमारतीचा मंजूर विभाग.
- प्रकल्प क्षेत्राची क्षेत्र विकास योजना.
- वाटप पत्राचा प्रोफार्मा.
- चालू प्रकल्पाचे माहितीपत्रक.
- प्रकल्प तपशील
- संयुक्त विकास करार.
- घोषणापत्र (प्रपत्र ब) .
- खठा.
- केएलआर कायदा 1961 च्या कलम 109 अंतर्गत मान्यता / एनओसी.
- केएलआर कायदा 1961 च्या कलम 95 अंतर्गत रूपांतरण प्रमाणपत्र.
- केटीसीपी कायद्याच्या कलम 14 अंतर्गत मान्यता / एनओसी.
- अग्निशमन विभाग एनओसी
- भारतीय विमानतळ प्राधिकरण एनओसी
- बेस्कॉम एनओसी.
- बीडब्ल्यूएसएसबी एनओसी.
- केएसपीसीबी एनओसी.
- एसआयआयए एनओसी.
- बीएसएनएल एनओसी.
- लिफ्ट अधिका .्यांची परवानगी.
- विद्यमान लेआउट योजना.
- विद्यमान विभाग योजना आणि तपशील.
- जमीन वापरात बदल
- बीएमआरसीएल एनओसी.
- शहरी जमीन मर्यादा एनओसी.
- अपार्टमेंटचे विभागीय रेखांकन.
- बंगलोर नागरी कला आयोग.
- स्फोटके नियंत्रकांचे कारखाने निरीक्षक, रेल्वे.
- जिल्हा दंडाधिकारी
- कोस्टल रेग्युलेशन झोन ऑथोरिटी.
- इमारतीच्या संरचनेची सुरक्षा दर्शविणारे नोंदणीकृत अभियंता यांचे प्रमाणपत्र.
- एनओसी, शेजारील मालमत्तांच्या बाबतीत बिल्डिंग प्रस्ताव ठेवण्याच्या बाबतीत.
- अधिवक्ता शोध अहवाल
- उपयोग प्रमाणपत्र
- विकास हक्क प्रमाणपत्र हस्तांतरण
- त्यागपत्र
- प्रोजेक्ट फोटो.
चरण 3 नोंदणीचे दोन प्रकार आहेत – वैयक्तिक आणि संस्था. श्रेणी निवडा आणि आपल्या ईमेल आयडीचा उल्लेख करा.
!["तुम्हाला]("https://hhouse.com/news/wp-content/uploads/2017/07/Karnaka-RERA-image-02-480x205.jpg")
चरण 4 अशा पाच चरणांचे अनुसरण करणे आवश्यक आहे ज्यात प्रवर्तक तपशील भरणे, प्रकल्प तपशील, दस्तऐवज अपलोड, देयक आणि पुष्टीकरण समाविष्ट आहे.
नोंदणीसाठी कर्नाटक रेरा फी
| प्रकल्पाचा प्रकार | लागू शुल्क |
| 1,000 चौरस मीटरपेक्षा कमी जमीन असणार्‍या विकासात्मक जमीनीसह गट गृहनिर्माण प्रकल्प. | S रुपये प्रति चौ मीटर |
| 1,000 चौरस मीटरपेक्षा जास्त जमीन विकसीत जमीन असलेला गट गृहनिर्माण प्रकल्प. | 10 रुपये प्रति चौ मीटर (जास्तीत जास्त 5 लाख रुपये) |
| एक हजार चौरस मीटरपेक्षा कमी जमीन असलेल्या मिश्र विकास प्रकल्प. | 10 रुपये प्रति चौरस मीटर |
| 1,000 चौरस मीटरपेक्षा जास्त जमीन असलेल्या मिश्र विकास प्रकल्प. | १ per रुपये प्रति चौ मीटर (जास्तीत जास्त lakhs लाख रुपये) |
| 1,000 चौरसांपेक्षा कमी जमीन असलेल्या विकसनशील जमीनीचा व्यावसायिक प्रकल्प मीटर. | 20 रुपये प्रति चौरस मीटर |
| 1,000 चौरस मीटरपेक्षा जास्त जमीन विकसित करण्यायोग्य व्यावसायिक प्रकल्प | 25 रुपये प्रति चौ मीटर (जास्तीत जास्त 10 लाख रुपये) |
एजंट नोंदणीसाठी कर्नाटक रेरा प्रक्रिया
कर्नाटकमध्ये कार्यरत प्रत्येक रिअल इस्टेट एजंटला आपला व्यवसाय आरईआरएकडे नोंदवावा लागेल. हे वैयक्तिक पातळीवर किंवा अस्तित्वाच्या पातळीवर असू शकते. प्रक्रिया पुढीलप्रमाणे: चरण 1 भेट द्या rera.karnaka.gov.in आणि '' एजंट नोंदणी '' पर्यायावर क्लिक करा. चरण 2 वैयक्तिक किंवा व्यवसाय घटकांच्या दरम्यान निवडा आणि आपल्या ईमेलचा उल्लेख करा.
चरण 3 वैयक्तिक माहिती आणि ऑपरेशनचे क्षेत्र जसे तपशील भरा. दस्तऐवज अपलोड करा, ज्यात प्रतिज्ञापत्र असेल आणि नोंदणी फी भरावी. चरण 4 प्राधिकरणाद्वारे आरएआरए नोंदणी क्रमांकासाठी वाट पहा. व्यवसाय असल्यास वैयक्तिक रिअल इस्टेट एजंट्सची नोंदणी फी 25,000 आणि 2 लाख रुपये आहे अस्तित्व.
कर्नाटक रेरा वेबसाइटवर तक्रार कशी करावी?
गृह खरेदीदार आणि गुंतवणूकदार कर्नाटक रेराकडे तीन सोप्या चरणांमध्ये ऑनलाइन तक्रार नोंदवू शकतातः चरण 1 भेट द्या rera.karnaka.gov.in आणि '' तक्रार नोंदवा '' वर क्लिक करा. आपल्या तपशीलांसह लॉगिन करा. आपण प्रथमच वापरकर्ता असल्यास, आपल्याला खाते तयार करावे लागेल. चरण 2 एकदा लॉग इन झाल्यानंतर, तक्रारकर्त्याचे तपशील, प्रतिसादकर्त्याचे तपशील आणि रेराकडून मागितली मदत यासारख्या माहितीमध्ये फीड करा वापरकर्त्याने त्यांचे खटले अधिक मजबूत करण्यासाठी तक्रारींचा तपशील आणि सहाय्यक दस्तऐवजांचा देखील उल्लेख करावा लागेल. तक्रार नोंदविण्यासाठी वापरकर्त्याला ऑनलाईन पेमेंटद्वारे 1000 रुपये द्यावे लागतील आणि पोचपावती स्लिप येथे प्रकाशित करावी लागेल.
चरण 3 वापरकर्त्यास तक्रार सबमिट केल्यावर लवकरच पावती क्रमांक / तक्रार क्रमांक प्राप्त होईल.
नोंदणी नसलेल्या प्रकल्पांची नोंद कशी करावी?
गृह खरेदीदार आणि गुंतवणूकदार या नोंदणीकृत नसलेल्या प्रकल्पांची नोंद या ऑनलाइन पोर्टलमार्फत रेराकडे करू शकतात. तक्रारदाराने प्रकल्पाचे नाव, प्रवर्तक, प्रकल्पाचा पत्ता आणि संबंधित कागदपत्रे नमूद करावीत.
आपण येथे रेरा कर्नाटक नियमांबद्दल अधिक वाचू शकता .
KRERA ताज्या बातम्या
कोविड १:: कर्नाटक रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरण (केआरईआरए) च्या महाराष्ट्र राज्य मालमत्ता नियामक प्राधिकरणाच्या (सीएआरएए) चरणानंतर, रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरणाने (के-रेरा) देखील सर्व रिअल इस्टेट प्रकल्पांना तीन महिन्यांची मुदतवाढ दिली आहे. शहर. के-रेरामध्ये नोंदणीकृत असलेल्या प्रकल्पांची मुदतवाढ वैध आहे आणि त्यांची समाप्ती तारीख १ March मार्च रोजी संपेल. यात रेरा कायदा, २०१ May अंतर्गत वैधानिक अनुपालन देखील समाविष्ट आहे जे मार्च, एप्रिल आणि मेमध्ये होते. आता, शेवटची तारीख 30 जून 2020 आहे. याव्यतिरिक्त, के-रेरा यांनी व्हिस्टर व वकील गोळा न करण्याच्या उद्देशाने न्यायाधीश अधिका before्यांसमोर सूचीबद्ध सर्व तक्रारी पुढे ढकलल्या आहेत. नवीन तारखेस प्रकरणानुसार प्राधिकरणाच्या वेबसाइटवर अद्यतनित केले जाईल.
सामान्य प्रश्न
कर्नाटकात रेरा लागू आहे का?
होय, कर्नाटक राज्य मंत्रिमंडळाने यापूर्वीच कर्नाटक रीअल इस्टेट नियम -२०१ approved ला मान्यता दिली व अधिसूचित केली आणि कर्नाटक रीअल इस्टेट नियामक प्राधिकरण (केआरईए) ची स्थापना केली गेली आहे.
कर्नाटक रेरा म्हणजे काय?
कर्नाटक रेरा ही रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरण असून घर खरेदीदारांच्या हक्कांचे रक्षण करण्यासाठी आणि रिअल इस्टेट क्षेत्रातील गैरवर्तन रोखण्यासाठी जबाबदार अधिकारी आणि फ्लाय-बाय-रात्र चालकांना काढून टाकले जाते.
कर्नाटकातील नोंदणीकृत प्रकल्प कसे तपासायचे?
आपण rera.karnaka.gov.in वर भेट देऊ शकता आणि वरच्या मेनूमधून 'प्रकल्प' निवडू शकता. रेरा नोंदणीकृत प्रकल्प पाहण्यासाठी आपल्याला आपल्या वैयक्तिक तपशीलांसह लॉग इन करणे आवश्यक आहे.
मला रेरा मान्यता कशी मिळेल?
आपल्याला अधिकृत वेबसाइटवर सूचीबद्ध सर्व आवश्यक कागदपत्रे सबमिट करून एजंट / विकसक म्हणून आपल्यास रेरा प्राधिकरणासह नोंदणी करणे आवश्यक आहे.
कर्नाटकने त्याच्या रेरा नियमांना कधी मान्यता दिली?
कर्नाटक राज्य मंत्रिमंडळाने कर्नाटक रिअल इस्टेट (नियमन आणि विकास) नियमांना 5 जुलै 2017 रोजी मान्यता दिली.
कर्नाटक रेरा नियम बेंगळुरू विकास प्राधिकरण प्रकल्पांवर लागू आहेत का?
होय, कर्नाटक रेरा नियम बेंगळुरू विकास प्राधिकरण प्रकल्प तसेच कर्नाटक गृहनिर्माण बोर्ड प्रकल्पांवर लागू आहेत.
कर्नाटक रेरा अंतर्गत कोणत्या संस्थांची नोंदणी करावी लागेल?
कर्नाटक रेराचा नियम आहे की प्रत्येक चालू प्रकल्प, प्रवर्तक आणि रिअल इस्टेट एजंटला रेरा येथे नोंदणी करावी लागेल.
कर्नाटक रेरा वेबसाइटवर नोंदणीची स्थिती काय आहे?
आतापर्यंत 3,,80० website प्रकल्प आणि २,१०१ रिअल इस्टेट एजंट कर्नाटक रेरा वेबसाइटवर नोंदणीकृत आहेत. तसेच 7,775 complaints तक्रारी नोंदविण्यात आल्या आहेत.
