या प्रकल्पात 'ग्रीनफिल्ड' किंवा 'ब्राउनफिल्ड' असे वर्णन केले जाऊ शकते. या दोहोंमधील मूलभूत फरक काय आहे याबद्दल आश्चर्यचकित होऊ शकते. आम्ही या लेखात या संकल्पनेच्या नाउमेद-विचित्रपणाबद्दल अधिक चर्चा करू, परंतु ग्रीनफिल्ड प्रकल्प नवीन प्रकल्पाचे दुसरे नाव आहे तर ब्राउनफिल्ड प्रकल्प अपग्रेड केला जाणारा प्रकल्प आहे.
ग्रीनफिल्ड प्रकल्प: मुख्य बाबी
ग्रीनफिल्ड प्रोजेक्ट हा एक प्रकल्प आहे, जिथे हा प्रकल्प विकसित झाला आहे, ती जमीन वापरली गेली नाही आणि अस्तित्वातील रचना पुन्हा तयार करण्याची किंवा तोडण्याची गरज नाही. ग्रीनफील्ड प्रकल्प सुरवातीपासून बनविला गेला आहे आणि प्रकल्पाच्या साइटवर पूर्वीच्या कामाची मर्यादा नसल्यामुळे, विद्यमान इमारत किंवा पायाभूत सुविधा नाहीत. यामध्ये पायाभूत सुविधा, औद्योगिक, उत्पादन आणि शहरी विकास प्रकल्पांचा समावेश असू शकतो, ज्यामध्ये ग्रीनफिल्डच्या जमिनीवर अस्तित्त्वात नसलेला विकास आहे. एखादा प्रकल्प ज्यास विद्यमान किंवा जुना प्रकल्प पाडणे, पुन्हा तयार करणे किंवा सुधारणा करणे आवश्यक आहे, त्याला 'ब्राउनफिल्ड' प्रकल्प म्हणतात.
ग्रीनफिल्ड प्रकल्पाचे फायदे
लवचिकता: ग्रीनफील्ड प्रकल्पाचे मुख्य आकर्षण म्हणजे ते विकसकांना ऑफर करते सुरवातीपासून प्रारंभ करणे आणि प्रोजेक्ट डिझाइन करण्याचा पर्याय जो केवळ चालूच नाही तर भविष्यातील गरजा देखील पूर्ण करेल. प्रोजेक्टची रचना करताना साइटवर काहीही पाडण्याची किंवा पुन्हा तयार करण्याची आवश्यकता न ठेवता त्यांच्याकडे संपूर्ण लवचिकता असते. विकास: ग्रीनफिल्ड साइट यासारख्या गर्दीचा शहरात आत क्वचितच उपलब्ध आहेत मुंबई आणि दिल्ली . तर, बहुतेक ग्रीनफिल्ड प्रकल्प शहरे आणि शहरांच्या बाहेरील भागात आहेत. यामुळे परिसराच्या आणि आर्थिक विकासाची संधी निर्माण होते, त्या त्या क्षेत्राच्या वाढत्या व्यवसायाच्या थेट परिणामामुळे. घर खरेदीदारांसाठी उच्च राहण्याची पात्रता: निवासी ग्रीनफिल्ड प्रकल्प बहुतेक वेळेस स्वयंपूर्ण टाउनशिप म्हणून बनविले जातात, स्मार्ट ऑटोमॅटिकमध्ये नवीन घरे आहेत ज्यात नवीन रहिवाशांसह राहतात, जुन्या भाडेकरूंसह परिसर सामायिक करण्यास विरोध करतात. पुनर्विकासाचा प्रकल्प
ग्रीनफिल्ड प्रकल्पाचे तोटे
पर्यावरणीय प्रभाव: एक मुख्य ग्रीनफील्ड प्रकल्पांसाठी दिलेली गैरसोय म्हणजे हिरव्यागार भागावरील अतिक्रमण आणि कमी प्रमाणात लोकसंख्या असलेल्या भागात आढळणारी नैसर्गिक हिरवीगार झाकांचा नाश, जिथे सामान्यतः व्हर्जिन जमीन उपलब्ध असते. विकासाची किंमतः ग्रीनफिल्ड साइट्सवर नवीन प्रकल्पाच्या विकासास सुरवातीपासून सुरुवात करावी लागेल, त्यासह नवीन परवानग्या व परवान्याच्या अर्जासह नवीन भागावर बांधकाम सुरू करणे आवश्यक आहे. या क्षेत्रातील मूलभूत पायाभूत सुविधांच्या विकासासह, विकासाची किंमत लक्षणीयरीत्या वाढवते. पूर्ण होण्याची वेळः ग्रीनफिल्ड साइटवर नवीन विकास करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या प्रारंभिक मंजुरीच्या टप्प्यापासून अंतिम बांधकाम टप्प्यापर्यंत ब्राउनफिल्ड प्रकल्पापेक्षा जास्त काळ असू शकतो. नवीन साइटवर विद्यमान पायाभूत सुविधांचा अभाव हा एक फायदा आणि डिझाइनची संधी म्हणून पाहिले जाऊ शकते, परंतु याचा अर्थ असा आहे की विकसकास बर्‍याच सरकारी संस्थांकडून नवीन साइटसाठी संपूर्ण होस्ट मंजूर केले पाहिजेत. जर या मंजुरी वेळेवर न मिळाल्या तर त्या प्रकल्प कित्येक वर्षांपासून रखडतील.
Related Posts
रिअल इस्टेटची मूलभूत माहिती: कन्व्हेयन्स डीड म्हणजे काय?.
गुंतवणूकीसाठी भारतातील 7 उत्तम उपग्रह शहरे.
पेंटहाउस काय आहेत आणि भारतात ते किती लोकप्रिय आहेत?.
कोरोनाव्हायरस (साथीचा रोग) साथीच्या आजारामुळे नोकरी गमावल्यास गृह कर्ज ईएमआय कसे भरावे?.
बांधकाम कामगारांवर रिअल इस्टेट उद्योग आणि सरकार कोविड -१ impact च्या प्रभावाला कसा प्रतिसाद देत आहे.
अभिनेता सोनू सूदच्या अंधेरीतील आलिशान निवासस्थानाची एक झलक.
