ज्यांनी व्यावसायिक किंवा शैक्षणिक हेतूंसाठी गाझियाबादला स्थलांतर केले आहे, त्यांना एनसीआर शहर त्यांच्या खिशात सोपे वाटेल. तिकीट-आकारांमधून त्यांच्याकडे मोठ्या संख्येने भाड्याने घर घेण्याचे पर्याय असतील. भाडे कराराचा मसुदा तयार करणे आणि अंमलात आणणे हा भाडेकरू दीक्षाचा एक महत्त्वाचा भाग असल्याने, आम्ही गाझियाबादमधील भाडे करार प्रक्रियेवर विस्ताराने चर्चा करू.
भाडे करार काय आहे?
भाडे करार हा कायदेशीर दस्तऐवज आहे जो भाडेकरू आणि जमीनदार यांच्यात भाडेकरूच्या अटी आणि शर्ती निश्चित करतो. तसेच प्रत्येक पक्षाची ओळख, निवासी पत्ते आणि भूमिका आणि जबाबदाऱ्या स्पष्टपणे परिभाषित करतात. भाडेकरूवर आर्थिक परिणाम होत असल्याने, भाडे करारात स्पष्टपणे नमूद केले आहे की भाडेकरू दरमहा जमीनदाराला देय देण्यास जबाबदार असेल (ती वार्षिक एकूण म्हणून संख्या देखील नमूद करू शकते). भाडेकरूमध्ये भाडेकरूच्या बाजूने सिक्युरिटी जमा करणे देखील समाविष्ट असल्याने, भाडे करारात त्याचा उल्लेख देखील असेल.
गाझियाबादमध्ये भाडे करारावर मुद्रांक शुल्क
गाझियाबादमध्ये भाडे कराराची नोंदणी करणाऱ्यांना भाडेकरणाच्या कालावधीनुसार वार्षिक भाड्याची ठराविक टक्केवारी मुद्रांक शुल्क म्हणून भरावी लागते. जर भाडेकराराचा कालावधी 12 महिन्यांपेक्षा कमी असेल तर ते आकर्षित होईल मुद्रांक शुल्क म्हणून वार्षिक भाड्याच्या 2%. जर भाडेकराराचा कालावधी 12 महिन्यांपेक्षा जास्त असेल आणि पाच वर्षांपर्यंत असेल तर गाझियाबादमधील भाडे करार पहिल्या तीन वर्षांत एकूण भाड्याच्या 2% मुद्रांक शुल्क आकारेल. भाडेकरु कालावधीसह मुद्रांक शुल्काची रक्कम वाढते.
| 1 वर्षापेक्षा कमी | वार्षिक भाड्याच्या 2% |
| 1-5 वर्षे | 2% सरासरी वार्षिक भाड्याच्या 3% |
| 5-10 वर्षे | सरासरी वार्षिक भाड्याच्या चार टक्के 2% |
| 10-20 वर्षे | 2% सरासरी वार्षिक भाड्याच्या 5% |
गाझियाबाद, यूपी मध्ये भाडे करारावर नोंदणी शुल्क
मुद्रांक शुल्कासह, गाझियाबादमध्ये भाडे करार नोंदणी करण्यासाठी, सरासरी वार्षिक भाड्याच्या 2% नोंदणी शुल्क म्हणून भरावे लागते. हे देखील पहा: कलम 80GG अंतर्गत भरलेल्या भाड्यावर कपात
गाझियाबादमध्ये ऑनलाइन भाडे करार
गाझियाबादमध्ये भाडे करार तयार करण्यासाठी जमीनदार आणि भाडेकरूंना कोणत्याही नोटरी किंवा मुद्रांक विक्रेत्यांना भेटण्याची गरज नाही. विविध ऑनलाइन पोर्टल सध्या सुविधा देतात ज्याचा वापर करून target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> गाझियाबादमध्ये ऑनलाइन भाडे करार तयार केला जाऊ शकतो. स्टॉक होल्डिंग कॉर्पोरेशन ऑफ इंडिया लिमिटेड (एसएचसीआयएल) ने मंजूर केलेल्या अधिकृत संकलन केंद्रांमधून गाझियाबादमध्ये आपल्या भाडे कराराची नोंदणी करण्यासाठी आपण ई-स्टॅम्प देखील खरेदी करू शकता. एकदा हे पूर्ण झाल्यावर, भाडेकरू आणि घरमालक यांना गाझियाबादमध्ये भाडे करार नोंदणी करण्यासाठी दोन साक्षीदारांसह उपनिबंधक कार्यालयाला भेट द्यावी लागते.
गाझियाबादमध्ये भाडे करारावर मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क कोणाला भरावे लागते?
जर तुम्हाला गाझियाबादमध्ये लीज/रेंट डीडची नोंदणी करायची असेल तर शुल्क भरण्याची जबाबदारी पट्टेदार अर्थात भाडेकरूवर पडेल.
Housing.com द्वारे ऑनलाइन भाडे करार सुविधा
भारतातील आघाडीची रिअल इस्टेट कंपनी, हाऊसिंग डॉट कॉम भाडेकरू आणि जमीनदारांना गाझियाबादमध्ये ऑनलाइन भाडे कराराचा मसुदा तयार करण्याचा पर्याय प्रदान करते, ही एक अशी सुविधा आहे जी कोणत्याही ठिकाणी मानवी संपर्काची किंवा शारीरिक भेटींची गरजच संपवत नाही तर प्रक्रियाही त्रासमुक्त करते . Housing.com ची संपर्क-कमी, त्रास-मुक्त आणि किफायतशीर भाडे करार सुविधा भारतातील 250 हून अधिक शहरांमध्ये उपलब्ध आहे.
गाझियाबादमध्ये भाडे कराराच्या ऑनलाइन नोंदणीचे फायदे
गाझियाबादमध्ये भाडे कराराचा ऑनलाइन मसुदा तयार करण्याचे अनेक फायदे आहेत.
- ऑनलाइन भाडे करार पूर्णपणे भाडे कराराच्या मसुद्याची आवश्यकता पूर्ण करते. हे मानवी प्रयत्न आणि कायदेशीर तज्ञ घेण्याची गरज वाचवते.
- ऑनलाइन भाडे करार देखील भाडेकरू आणि घरमालक यांना मानक भाडे करार नमुना स्वरूप प्रदान करतात. तथापि, ते त्यांना आवडतील तितके अतिरिक्त नियम आणि अटी घालण्यास मोकळे आहेत.
- भाडे करार अंमलात आणण्याचा कागदविरहित मार्ग, ऑनलाईन मसुदा देखील त्रास -मुक्त आहे, परवडण्याव्यतिरिक्त – हाऊसिंग डॉट कॉम सारखी पोर्टल भाडे करार तयार करण्यासाठी आणि ऑनलाईन भाड्याच्या सुविधा देण्यासाठी केवळ नाममात्र शुल्क आकारते.
गाझियाबादमध्ये भाडे करार नोंदणी करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे
गाझियाबादमध्ये नोंदणीकृत करण्यासाठी भाडे कराराच्या मसुद्यासह जमीनदार आणि भाडेकरूला खालील कागदपत्रे सादर करावी लागतील:
- भाडेकरू आणि घरमालकाच्या ओळख पुराव्याच्या मूळ आणि प्रती.
- भाडेकरू आणि घरमालकाच्या पत्त्याच्या पुराव्याच्या मूळ आणि प्रती (आधार कार्ड, मतदार ओळखपत्र, ड्रायव्हिंग लायसन्स आणि पासपोर्ट ओळखपत्र म्हणून काम करू शकतात, तसेच पत्ता पुरावा).
- नोंदणी शुल्कासाठी डिमांड ड्राफ्ट.
- जमीनदार आणि भाडेकरूची दोन पासपोर्ट आकाराची छायाचित्रे.
हे देखील पहा: नोएडा मध्ये भाडे करार
भाडे करारातील महत्त्वाचे कलम
भाडेकराराचे सर्व पैलू निर्दिष्ट करून भाडेकरू आणि जमीनदारांनी काळजीपूर्वक मसुदा तयार केला पाहिजे. म्हणूनच भाडे करारामध्ये प्रत्येक पक्षाला त्यांच्या भूमिका आणि जबाबदाऱ्यांविषयी स्पष्टता देण्यासाठी खालील मुद्द्यांचा समावेश असणे आवश्यक आहे:
- भाडेकरू आणि जमीनदार यांच्या भूमिका आणि जबाबदाऱ्या
- भाडेकरू कालावधी
- देखभाल
- भाडे रक्कम
- सुरक्षा ठेव
- भाडे उजळणी
- बेदखली
- बिले आणि इतर शुल्क भरणे
- समाप्ती कलम
- नूतनीकरण निकष
- फिटिंग्ज, फिक्स्चरची यादी
- कराराची नोंदणी
- निर्बंध
गाझियाबादमध्ये भाडे करार नोंदणी अनिवार्य आहे का?
भाडेकरार कालावधी 11 महिन्यांपेक्षा जास्त असल्यास नोंदणी कायदा, 1908 द्वारे भाडेकरार दस्तऐवजांची नोंदणी अनिवार्य करण्यात आली आहे. जर भाडे करार फक्त 11 महिन्यांच्या कालावधीसाठी तयार केला गेला असेल, तर जमीनदार आणि भाडेकरू ते मिळवण्यास बांधील नाहीत. गाझियाबादमध्ये नोंदणीकृत. तथापि, हे त्यांच्या हिताचे आहे की ते भाडेकराराच्या कालावधीची पर्वा न करता उप-निबंधक कार्यालयात नोंदणीकृत भाडे करार प्राप्त करतात.
भाडे करार नोंदणी करणे एक शहाणपणाचे पाऊल का आहे?
देय शुल्क भरल्यानंतर कागदपत्राची नोंदणी झाल्याशिवाय त्याला कायदेशीर मंजुरी नाही. याचा अर्थ असा की जर भाडेकरू किंवा घरमालक भविष्यात एकमेकांशी समस्या असतील तर ते कायद्याच्या न्यायालयात नोंदणी नसलेल्या भाडे कराराच्या तरतुदींचा उल्लेख करू शकणार नाहीत. हे दोघांनाही अनिश्चित स्थितीत ठेवते. गाझियाबाद मध्ये भाड्याने मिळणाऱ्या प्रॉपर्टीज तपासा
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
11 महिन्यांसाठी भाडे करार का आहेत?
11 महिन्यांपेक्षा जास्त भाडेकरू 1908 च्या नोंदणी कायद्याच्या तरतुदीनुसार नोंदणीकृत असणे आवश्यक नसल्यामुळे, बरेच लोक प्रयत्न आणि पैसे वाचवण्यासाठी 11 महिन्यांसाठी भाडे करार तयार करतात. भारतातील निवासी भाडे बाजारात ही एक अतिशय सामान्य प्रथा आहे.
गाझियाबादमध्ये मला किती सुरक्षा ठेव भरावी लागेल?
राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्रातील बहुतांश गृह बाजारपेठांमध्ये, ज्यात गाझियाबाद भाग आहे, जमीनदार एक किंवा दोन महिन्यांचे भाडे, सुरक्षा ठेव म्हणून विचारतात. तथापि, ते भाडेकरू कालावधीच्या शेवटी भाडेकरूला ही ठेव परत करण्यास जबाबदार आहेत. लक्षात घ्या की मालमत्तेचे कोणतेही नुकसान भरून काढण्यासाठी त्यांना सिक्युरिटी डिपॉझिटमधून पैसे कापण्याचा अधिकार आहे.
