5 जुलै 2023: अखिल भारतीय निवासी क्षेत्राने H1 2023 मध्ये 1,56,640 युनिट्सची विक्री नोंदवली आहे, नाइट फ्रँकच्या इंडिया रिअल इस्टेट H1 2023 शीर्षकाच्या अहवालानुसार. हे 1% वार्षिक (जानेवारी – जून 2023) ने किरकोळ कमी आहे. परंतु H2 2022 च्या तुलनेत 1.7% जास्त. अहवालानुसार, कमी व्याजदर आणि तुलनेने कमी निवासी किमतींनी मागणीत पुनरुज्जीवन केले, तर व्याजदर वाढले तरीही निवासी विक्रीची पातळी कायम राहिली. अहवालात नमूद करण्यात आले आहे की अखिल भारतीय नवीन लाँच 1,73,364 युनिट्सवर आहे, जे 8% अधिक आहे. H1 मध्ये प्रीमियम निवासी विभागाची वाढ दिसून आली, कारण H1 2023 मध्ये संपूर्ण शहरांमध्ये वाढ झाली. मध्यम-विभागातील घरांच्या मागणीने H1 मधील परवडणार्‍या विभागाला ग्रहण केले.
निवासी बाजार सारांश: शीर्ष आठ भारतीय शहरे
| विक्री | लाँच करते | |||||||
| शहर | H1 2023 | H1 2022 | % बदल (YoY) | एकूण विक्रीचा % | H1 2023 | H1 2022 | % बदल (YoY) | एकूण % विक्री |
| मुंबई | 40,798 | ४४,२०० | -8% | 26.04% | ५०,५४६ | ४७,४६६ | ६% | 29.15% |
| NCR | 30,114 | २९,१०१ | ३% | 19.22% | २९,७३८ | २८,७२६ | ४% | 17.15% |
| बेंगळुरू | २६,२४७ | २६,६७७ | -2% | 16.75% | २३,५४२ | २१,२२३ | 11% | 13.57% |
| पुणे | २१,६७० | २१,७९७ | -1% | 13.83% | २१,२३४ | १७,३९३ | 22% | १२.२४% |
| चेन्नई | ७,१५० | ६,९५१ | ३% | ४.५६% | ८,१२२ | 7,570 | ७% | ४.६८% |
| हैदराबाद | १५,३५५ | १४,६९३ | ५% | 9.80% | २२,८५१ | ७% | १३.१८ | |
| कोलकाता | ७,३२४ | 7,090 | ३% | ४.६७% | ६,७७६ | ६,६८६ | 1% | 3.90% |
| अहमदाबाद | ७,९८२ | ८,१९७ | -3% | ५.०९% | १०,५५६ | १०,३८५ | २% | ६.०८% |
| संपूर्ण भारत | १,५६,६४० | १५८,७०५ | -1.30% | १,७३,३६५ | 160,806 | ७.८१% | ||
स्रोत: नाइट फ्रँक इंडिया हैदराबाद, एनसीआर, कोलकाता आणि चेन्नईमध्ये सकारात्मक वाढ दिसून आली, तर बेंगळुरू आणि मुंबईमध्ये जवळपास दशकभरातील उच्चांकी विक्री झाली. प्रमुख बाजारपेठांमध्ये नवीन लाँच स्थिर होते. नवीन लाँचच्या संख्येच्या बाबतीत पुणे आणि बेंगळुरूमध्ये दुहेरी अंकी वाढ झाली आहे. मुंबईतील 40,798 घरांच्या विक्रीचे प्रमाण शीर्ष आठ बाजारपेठांमधील एकूण विक्रीपैकी 26% आहे, जे सर्व बाजारपेठांमध्ये सर्वाधिक आहे. एनसीआर, H1 मध्ये झालेल्या विक्रीच्या बाबतीत बेंगळुरू आणि पुणे अनुक्रमे दुसऱ्या, तिसऱ्या आणि चौथ्या स्थानावर आहेत. वार्षिक टक्केवारीच्या वाढीच्या बाबतीत, हैदराबादमध्ये 15,355 युनिट्सच्या विक्रीच्या प्रमाणात 5% वार्षिक वाढ झाली आहे.
भारत निवासी बाजार: विक्रीसाठी क्वार्टर
| शहर | न विकलेली इन्व्हेंटरी (YoY बदल) | YoY बदल | QTS |
| मुंबई | १६९,५७७ | ७% | ८.४ |
| NCR | १००,५८३ | ५% | ७.२ |
| बेंगळुरू | ५६,६९३ | -8% | ४.४ |
| पुणे | ४५,६०४ | -2% | ४.३ |
| हैदराबाद | ३८,८९६ | ५४% | ५.३ |
| अहमदाबाद | २४,९२६ | 35% | ७.३ |
| कोलकाता | 20,138 | -3% | ५.५ |
| चेन्नई | १५,१५६ | ४.४ | |
| संपूर्ण भारत | ४७१,५७३ | ७% | ६.७ |
स्रोत: नाइट फ्रँक इंडिया बाजारात अधिक इन्व्हेंटरी असताना, H1 2023 मधील सातत्याने उच्च विक्रीचे प्रमाण या कालावधीत क्वार्टर्स टू सेल (QTS) पातळी 7.8 ते 6.7 तिमाहीत खाली ढकलले आहे. QTS न विकलेली इन्व्हेंटरी संपवण्यासाठी आवश्यक असलेल्या क्वार्टरची संख्या मोजते, जी बहुतेक बाजारपेठांसाठी कमी झाली आहे. पुणे शहरासाठी ते सर्वात कमी आहे, त्यानंतर बेंगळुरू आणि चेन्नईचा क्रमांक लागतो. साधारणपणे, कमी QTS पातळी अधिक विक्री कर्षण आणि चांगले बाजार आरोग्य दर्शवते.
भारतीय निवासी बाजार: H1 2022 आणि H1 2023 मधील विक्रीची तिकीट आकार विभाजित तुलना
रु. 1 कोटी किंवा त्याहून अधिक किंमतीच्या घरांच्या विक्रीचा वाटा H1 2022 मधील विक्रीच्या 25% वरून H1 2023 मध्ये 30% पर्यंत वाढला. याचे कारण वाढत्या किमती आणि घर खरेदीदारांना चांगल्या सुविधांसह मोठ्या राहण्याच्या जागेत अपग्रेड करण्याची आवश्यकता आहे. . सर्वात मोठा विकास म्हणजे रु. 50 लाख – रु. 1 कोटी मधील घरांचा वाटा 50 लाखांपेक्षा कमी किमतीच्या परवडणार्‍या घरांच्या विभागातील घरांचा वाटा होता. मिड-सेगमेंट श्रेणीतील विक्रीची टक्केवारी H1 2022 मध्ये 35% वरून H1 2023 मध्ये 38% झाली. आणि परवडणारा विभाग – 50 लाख रुपयांपेक्षा कमी किमतीची घरे H1 2022 मध्ये 40% वरून H1 मध्ये 32% पर्यंत घसरली. 2023. विक्रीचा हिस्सा आता 30-38% च्या दरम्यान असलेल्या तीन विभागांमध्ये बाजार समान रीतीने संतुलित आहे.
भारत निवासी बाजार किमतीची हालचाल
| शहर | H1 2023 (INR/ चौरस फूट/ महिना) | % बदल 12 महिने | % बदल 6-महिना |
| मुंबई | ७५९३ | ६% | ३% |
| NCR | ४६३८ | ५% | ३% |
| बेंगळुरू | ५६४३ | ५% | २% |
| पुणे | ४३८५ | ३% | २% |
| चेन्नई | ४३५० | ३% | 1% |
| हैदराबाद | ५४१० | 10% | ९% |
| कोलकाता | ३४२८ | २% | २% |
| अहमदाबाद | 3007 | ४% |
स्रोत: नाइट फ्रँक इंडिया मुंबई (6%), बेंगळुरू (5%) आणि NCR (5%) या मोठ्या बाजारपेठेतील काही मोठ्या आकारमानाच्या बाजारपेठांसह 2% – 10% YoY श्रेणीतील सर्व बाजारपेठांमध्ये किमती वाढल्या आहेत. हे H1 2023 हा कालावधी म्हणून देखील चिन्हांकित करते ज्यामध्ये H2 2015 नंतर दुसऱ्यांदा सर्व बाजारांमध्ये वार्षिक अटींमध्ये किमती वाढल्या आहेत. शिशिर बैजल, अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक, नाइट फ्रँक इंडिया म्हणाले, “बहुतांश बाजारपेठांमध्ये निवासी विक्री जोरदार झाली आहे. 2023 च्या पहिल्या सहामाहीत. बाजारातील गतीचे मुख्य चालक मध्यम आणि प्रीमियम विभागातील गृहखरेदीदार आहेत, ज्यांच्याकडे घर खरेदी करण्याची इच्छा आणि आर्थिक क्षमता दोन्ही आहे. दुसरीकडे, हेडविंड्सचा परिणाम हा परवडणाऱ्या गृहनिर्माण विभागामध्ये झाला आहे ज्याने त्याच्या व्हॉल्यूममध्ये घसरण पाहिली आहे तसेच मार्केट शेअरमध्ये लक्षणीय घट झाली आहे. मध्यम आणि प्रीमियम विभागासाठी, हे लक्षात घेणे मनोरंजक आहे की वर्षाच्या पहिल्या काही महिन्यांत गृहकर्जाच्या दरांमध्ये वाढ होऊनही मागणी मजबूत राहिली, जी बाजाराची टिकाऊ ताकद दर्शवते. नवीन प्रकल्पाच्या शुभारंभाची आशादायक पाइपलाइन आणि ग्राहकांच्या उच्च उत्साहाने, आम्ही आशा करतो की वर्षभर उरलेल्या काळात बाजारपेठेतील आकर्षण कायम राहील."
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमच्याकडे लिहा jhumur.ghosh1@housing.com येथे मुख्य संपादक झुमुर घोष |
Related Posts
ग्लोबल हेडविंड्समध्ये ग्राहकांच्या भावनांना सौम्य फटका बसतो: सर्वेक्षण.
अहमदाबाद 2022 मध्ये सर्वात परवडणारी गृहनिर्माण बाजारपेठ: अहवाल.
विक्री, लाँच 2022 मध्ये अप्रभावित मागणी दरम्यान नवीन उच्चांकाला स्पर्श करते: अहवाल.
म्हाडा पुणे लॉटरी २०२३: ऑनलाइन अर्ज, नोंदणीची तारीख आणि बातम्या.
तामिळनाडू गृहनिर्माण मंडळाने त्रिचीमध्ये 464 भूखंड लॉटद्वारे दिले आहेत.
मुंबई मेट्रो लाइन 5: 3-किमी पट्ट्या भूमिगत बांधल्या जाणार आहेत.
