तळेगाव: सध्याच्या काळात गुंतवणुकीचे सुरक्षित ठिकाण

जेव्हा बाजार अस्थिर असतो, तेव्हा गुंतवणूकदारांनी सुरक्षित गुंतवणूक पर्यायांवर लक्ष केंद्रित केले पाहिजे. यामध्ये रिअल इस्टेटची ठिकाणे शोधणे समाविष्ट आहे, जिथे मालमत्तेचे दर वास्तववादी आहेत, रोजगाराच्या संधी आहेत, व्यवसाय भरभराट होत आहेत आणि पायाभूत सुविधा मजबूत आहेत. यामुळे प्रश्न निर्माण होतो: अशा पैलूंसह कोणतेही गंतव्यस्थान उपलब्ध आहे का, जिथे तुम्ही रियल्टी क्षेत्रात पैसे गुंतवू शकता? जर तुम्ही प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये गुंतवणूक केली असेल जिथे वाढ संतृप्त असेल, जसे की बहुतेक मेट्रो शहरांमध्ये, तुम्हाला जास्त अस्थिरता आणि जोखीम येऊ शकते. दुसरीकडे, जर तुम्ही पुणे आणि मुंबईसारख्या मेट्रो शहरांच्या परिघात असलेल्या तळेगावसारख्या रियल्टी मार्केटमध्ये गुंतवणूक केली तर, तुमच्या गुंतवणुकीला जास्त परतावा मिळवण्याची अधिक चांगली संधी मिळण्याची शक्यता आहे. सध्याच्या बाजारपेठेच्या परिस्थितीत तळेगावला सुरक्षित गुंतवणुकीचे ठिकाण बनवणारे घटक शोधूया.

तळेगाव मध्ये व्यवसाय वाढ आणि रोजगार क्षमता

तळेगावात पूर्वीपासूनच अनेक उद्योग सुरू आहेत. L&T, जनरल मोटर्स, JCB, M&M, बजाज ऑटो, इत्यादी कंपन्या आधीच अस्तित्वात आहेत आणि ते या क्षेत्रातील सहायक आणि इतर व्यवसायांसाठी दरवाजे उघडतात. हिंजवडी आयटी पार्क 25 किलोमीटर अंतरावर आहे. पंचशील आणि राजीव गांधी टेक पार्क 25-50 किमी अंतरावर आहे. त्याच्या आसपास इतर टेक पार्क देखील आहेत. परिणामी, या उच्च व्यवसाय क्षमतेमुळे मोठ्या रोजगाराच्या संधी निर्माण होतात. आमचे लेख देखील वाचा का style="color: #0000ff;"> तळेगाव रिअल इस्टेट मार्केट खरेदीदारांच्या सर्व विभागांना पुरवते.

मेट्रो शहरांच्या तुलनेत तळेगावमध्ये गुंतवणूकीची शक्यता

प्री-COVID-19 कालावधीत, लोकांनी महानगरातील रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्यास प्राधान्य दिले, कारण त्यांनी गुंतवणुकीवर उच्च परतावा (ROI) मिळवण्याची चांगली संधी दिली होती. आता, अनेकांनी घरून काम करण्याचा पर्याय निवडला आहे. सामाजिक अंतर आणि प्रचंड लोकसंख्येच्या अभावामुळे त्यांना महानगरे असुरक्षित वाटतात. दुसरीकडे, तळेगावमधील मालमत्ता उत्कृष्ट सामाजिक अंतर आणि रुंद रस्ते देतात, ज्यात गर्दी नसते. तळेगावमध्ये लोक घरबसल्या काम करू शकतात आणि गरज पडल्यास ते अधूनमधून त्यांच्या पुणे किंवा मुंबई कार्यालयात कामासाठी जाऊ शकतात. सध्याच्या बाजारपेठेच्या परिस्थितीत, तसेच भविष्यात, लोक अशा स्थानांना प्राधान्य देतील जे चांगले सामाजिक अंतर आणि सामाजिक आणि भौतिक पायाभूत सुविधा देतात. त्यामुळे, तळेगावला घर खरेदीदार आणि गुंतवणूकदारांकडून जास्त मागणी असेल. "जसे आम्ही नवीन सामान्य जगाशी जुळवून घेतो आणि स्वीकारतो, रिअल इस्टेटमध्ये कल्याण, टिकाऊपणा आणि व्यवसाय सातत्य नियोजनावर अधिक भर दिला जाईल. रिअल इस्टेट, मालमत्ता वर्ग म्हणून, येथे राहण्यासाठी आहे. तथापि, या नवीन पॅराडाइममध्ये प्रासंगिक राहण्यासाठी, पुन्हा शोधणे अपरिहार्य आहे," JLL इंडियाचे सीईओ आणि कंट्री हेड रमेश नायर म्हणतात.

तळेगाव मध्ये भाडे परतावा आणि भांडवल वाढ

रियल्टीमधील गुंतवणुकीचे दुहेरी फायदे आहेत – म्हणजे, भांडवली वाढ आणि भाडे उत्पन्न. तळेगावमध्ये मोठ्या प्रमाणावर स्थलांतरित लोकसंख्या आहे, स्थानिक पातळीवर उद्योग आणि कंपन्यांमध्ये काम करणारे लोक. ते निवासी भाडे बाजारामध्ये मागणी निर्माण करतात, जी सातत्याने विकसित होत आहे. दीर्घकालीन, हे उदयोन्मुख व्यवसाय आणि रोजगाराच्या संधी निवासी मालमत्तेच्या मागणीत रूपांतरित होतील, परिणामी भांडवल वाढेल.

"पुणे आणि मुंबईतील लोक आक्रमकपणे रिअल्टी डेस्टिनेशन्स शोधत आहेत, जी कोविड-19 संकटात राहण्यासाठी अधिक सुरक्षित आहेत. आरोग्य आणि स्वच्छता ही त्यांची प्राथमिकता आहे. जर त्यांनी तळेगावमध्ये मालमत्ता खरेदी केली तर ते त्यांना कोविड-19 पासून अधिक सुरक्षितता प्रदान करते. पुणे आणि मुंबईच्या तुलनेत 19 पण कमी भांडवली खर्चात मोठे घर मिळवण्याची संधी देखील देते. तळेगाव येथील मालमत्तेचा वापर दुसरे घर म्हणून, घरातून कामासाठी किंवा भाड्याने मिळणाऱ्या उत्पन्नासाठी केला जाऊ शकतो. तळेगावच्या रिअॅल्टी मार्केटमध्ये गुंतवणुकीवरील जोखीम खूपच कमी आहे, कारण भांडवली सहभाग नाही उच्च," नम्रता ग्रुपचे संचालक राज शाह म्हणतात.

तळेगावमधील मालमत्तेचे पर्याय

तळेगावचे रिअॅल्टी मार्केट घर खरेदीदारांच्या सर्व विभागांसाठी, मग ते ज्येष्ठ नागरिक, सेवानिवृत्त, स्वयंरोजगार, व्यापारी किंवा पगारदार व्यक्ती असो, परवडणाऱ्या आणि न परवडणाऱ्या विभागांमध्ये मालमत्ता ऑफर करते. हे गुंतवणूकदारांना भविष्यात त्यांना हवे तेव्हा त्यांच्या गुंतवणुकीतून बाहेर पडण्याची परवानगी देऊन त्यांना तरलता देखील देते. भांडवल आणि भाडेवाढीच्या दृष्टीने उच्च तरलता आणि उत्कृष्ट परताव्याच्या शक्यतांसह, तळेगाव हे रिअलटी डेस्टिनेशन आहे ज्याकडे तुम्ही दुर्लक्ष करू इच्छित नसाल, जर तुम्ही रिअल इस्टेटमध्ये पैसे गुंतवण्यास उत्सुक असाल.