ஒரு குடும்பத்தின் பல உறுப்பினர்களுக்கு கூட்டாக சொந்தமான சொத்துக்கள் இருந்தால், கூறப்பட்ட சொத்தின் பிரிவு மற்றும் ஒவ்வொரு உறுப்பினரின் பங்கையும் வழங்குதல், பகிர்வு பத்திரத்தை செயல்படுத்துவதன் மூலம் செய்ய முடியும். இந்த கட்டுரையில், இந்த தலைப்பைப் பற்றி விரிவாக பேசப் போகிறோம்.
பகிர்வு பத்திரம் என்றால் என்ன?
பலரால் ஒரு சொத்தின் கூட்டு உரிமை மிகவும் பொதுவானது, குறிப்பாக இது ஒரு குடும்பத்திற்கு சொந்தமான ஒரு நிலையான தோட்டமாக இருந்தால். பகிர்வுக்கான தேவை எழுகிறது, இணை உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொந்த வழியில் செல்ல முடிவு செய்யும் போது, சொத்து மீதான ஒருங்கிணைந்த உரிமை அவர்களின் உரிமைகளை கட்டுப்படுத்துகிறது. இந்த மாற்றத்தை பாதிக்கப் பயன்படும் சட்டக் கருவி, சட்டரீதியான பேச்சுவார்த்தை அல்லது பகிர்வு பத்திரம் என அழைக்கப்படுகிறது. ஒரு பகிர்வு பத்திரம் பெரும்பாலும் குடும்பங்களால் பயன்படுத்தப்படுகிறது, உறுப்பினர்களின் பங்குகளை மரபுரிமை பெற்ற சொத்துக்களில் பிரிக்க. பிரிவுக்குப் பிறகு, ஒவ்வொரு உறுப்பினரும் சொத்தில் தனது பங்கின் சுயாதீன உரிமையாளராகி, தனது விருப்பப்படி, தனது சொத்தை விற்கவோ, வாடகைக்கு அல்லது பரிசாக வழங்கவோ சட்டப்பூர்வமாக சுதந்திரமாக உள்ளார்.
உங்களுக்கு பகிர்வு பத்திரம் எப்போது தேவை?
இணை உரிமையாளர்கள் ஒரு சொத்தின் மீது மட்டுப்படுத்தப்பட்ட உரிமைகளை அனுபவிக்கிறார்கள், ஏனெனில் அவற்றின் பிரிக்கப்படாத பங்குகள் நிச்சயமற்ற தன்மைக்கு நிறைய வாய்ப்புகள் உள்ளன. இந்த நபர்கள் அனைவரும் கூட்டு உரிமையாளர்களாக இருந்தாலும், ஒவ்வொரு தரப்பினரும் அத்தகைய முன்மொழிவுக்கு ஒப்புக் கொள்ளாவிட்டால், அவர்கள் தங்கள் விருப்பப்படி சொத்தை வாடகைக்கு விடவோ, விற்கவோ அல்லது பரிசாகவோ வழங்க முடியாது. அடிப்படையில், அத்தகைய பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ள ஒவ்வொரு இணை உரிமையாளரின் சம்மதம் தேவை. ஒரு பகிர்வு பத்திரத்தின் தேவை எழுகிறது சொத்தில் பங்குகளின் தெளிவான பிரிவை உருவாக்குவது முக்கியம். 
மேலும் காண்க: சொத்தின் கூட்டு உரிமையின் வகைகள்
பகிர்வு பத்திரத்தின் கீழ் சொத்து எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகிறது?
வாங்கியதில் முதலீடு செய்த இரண்டு நபர்களிடையே ஒரு சொத்து பிரிக்கப்பட்டால், அந்தந்த பங்களிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டது. இரண்டு உடன்பிறப்புகள் ஒரு சொத்தை வாங்கினால், ரூ. 1 கோடி என்று சொல்லுங்கள், ஒவ்வொன்றும் ரூ .50 லட்சம் பங்களித்திருந்தால், சொத்து பகிர்வு பத்திரத்தின் மூலம் இரு கட்சிகளுக்கும் சமமாக பிரிக்கப்படும். அவர்களின் பங்களிப்பின் விகிதம் 60:40 ஆக இருந்தால், பிரிவு இந்த முறையில் இருக்கும். எவ்வாறாயினும், ஒவ்வொரு உறுப்பினரும் ஒரு பிரிக்கப்படாத சொத்தில் சம பங்கைக் கொண்டிருப்பதாக சட்டம் கருதுகிறது, இல்லையெனில் குறிப்பிடும் ஆவண சான்றுகள் தயாரிக்கப்படாவிட்டால். பரம்பரைச் சொத்தின் விஷயத்தில், இணை உரிமையாளர்கள் தங்கள் மதத்தை நிர்வகிக்கும் பரம்பரைச் சட்டத்தில் அவர்கள் மேற்கொண்ட சிகிச்சையின் அடிப்படையில் ஒரு சொத்தில் தங்கள் பங்கைப் பெறுவார்கள்.
பகிர்வு பத்திரத்தில் பரம்பரை சட்டங்களைப் பயன்படுத்துதல்
எந்தவொரு சொத்தின் பகிர்வும் உட்பட்டது பரம்பரை விதிகளுக்கு. இது இந்துக்கள், முஸ்லிம்கள் மற்றும் கிறிஸ்தவர்களிடையே சொத்துப் பிரிவை நிர்வகிக்கும் பரம்பரைச் சட்டங்களைக் கொண்டுவருகிறது. பகிர்வு நேரத்தில், ஒவ்வொரு உறுப்பினரின் பங்கு, பொருந்தக்கூடிய பரம்பரைச் சட்டங்களின் கீழ் அவருக்கு உள்ள உரிமையின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இந்துக்களைப் பொறுத்தவரையில், இந்து வாரிசு சட்டம், 1956 இன் விதிகள், பரம்பரை தோட்டத்தைப் பிரிக்கும் நேரத்தில் பொருந்தும். மேலும் காண்க: உரிமையாளரின் மரணத்திற்குப் பிறகு சொத்துக்களைப் பெறுதல்
பகிர்வு பத்திரம் செயல்படுத்தப்பட்ட பிறகு ஒரு சொத்துக்கு என்ன நடக்கும்?
பகிர்வு பத்திரம் நடைமுறைக்கு வந்ததும், சொத்தின் ஒவ்வொரு பங்கும் ஒரு சுயாதீனமான நிறுவனமாக மாறும். சொத்தின் ஒவ்வொரு பிரிக்கப்பட்ட பங்கும் ஒரு புதிய தலைப்பைப் பெறுகிறது. மேலும், உறுப்பினர்கள் மற்ற உறுப்பினர்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ள பங்குகளில் தங்கள் கோரிக்கையை சரணடைகிறார்கள்.
உதாரணமாக, ராம், ஷியாம் மற்றும் மோகன் ஒரு பகிர்வு பத்திரத்தின் மூலம் ஒரு சொத்தை பிரித்தால், ராம் மற்றும் ஷியாம் மோகனுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட பகுதியில் தங்கள் உரிமையை விட்டுக்கொடுப்பார்கள். இதேபோல், ராம் மற்றும் ஷியாமுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட பங்குகளில் மோகன் தனது உரிமையை விட்டுக்கொடுப்பார். பொது தவிர எளிதாக்கும் உரிமைகள் பொருந்தக்கூடிய பகுதிகள், ஒவ்வொன்றும் ஒரு எஸ்டேட்டுக்குள் ஒரு சுயாதீனமான சொத்தை வைத்திருக்கின்றன. இது அவர்களின் பங்கை அவர்கள் விரும்பும் விதத்தில் கையாள்வதற்கான உரிமையையும் வழங்குகிறது. பகிர்வுக்குப் பிறகு, ஒவ்வொரு கட்சியும் சொத்து மாற்றும் செயல்முறையை முடிக்க வேண்டும், மாற்றத்தை சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாக்குகிறது. மேலும் காண்க: சொத்தின் பிறழ்வு என்றால் என்ன, அது ஏன் முக்கியமானது?
பகிர்வு பத்திரத்தில் பதிவு மற்றும் முத்திரை வரி
சட்டப்பூர்வ செல்லுபடியை அடைய, அசையாத சொத்து அமைந்துள்ள பகுதியின் துணை பதிவாளரிடம் ஒரு பகிர்வு பத்திரம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். 1908 ஆம் ஆண்டு இந்திய பதிவுச் சட்டத்தின் 17 வது பிரிவின் கீழ் இது கட்டாயமாகும். இதன் பொருள், பகிர்வில் ஈடுபட்டுள்ள கட்சிகள், முத்திரைக் கட்டணக் கட்டணங்களையும் (இந்திய முத்திரைச் சட்டம், 1899 இன் விதிகளின் கீழ்) மற்றும் பதிவு கட்டணத்தையும் செலுத்த வேண்டும். பகிர்வு பத்திரம் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.
எடுத்துக்காட்டாக, டெல்லியில், பிரிக்கப்பட்ட பங்கின் மதிப்பில் 2% பகிர்வு பத்திரத்தில் முத்திரைக் கட்டணமாக செலுத்தப்பட வேண்டும். மகாராஷ்டிராவில் பகிர்வு பத்திரங்களை பதிவு செய்வதற்கும், 1% பதிவு கட்டணத்துடன் அதே விகிதம் பொருந்தும். (இருப்பினும், இணை உரிமையாளர்களுக்கு இது கட்டாயமில்லை பகிர்வு பத்திரத்தை மாநிலத்தில் பதிவு செய்யுங்கள்.) முத்திரைக் கடமையைக் கணக்கிடும் முறை ஒரு எடுத்துக்காட்டு மூலம் சிறப்பாக விளக்கப்படும்: ஒரு தந்தை, பகிர்வு மூலம், ரூ .5 கோடி மதிப்புள்ள தனது தோட்டத்தை மூன்று பகுதிகளாகப் பிரித்து, 40% பங்கை தன்னுடன் வைத்துக் கொள்ளுங்கள், அவரது இரண்டு மகன்களுக்கு தலா 30% ஒதுக்குகிறது. இந்த வழக்கில், முத்திரை வரி சொத்து மதிப்பில் 60%, அதாவது ரூ .3 கோடிக்கு பொருந்தும். இந்த சொத்து டெல்லியில் அமைந்துள்ளது மற்றும் பொருந்தக்கூடிய முத்திரை வரி 2% எனக் கருதினால், பகிர்வு பத்திரத்தை பதிவு செய்ய சகோதரர்கள் ரூ .6 லட்சம் செலுத்த வேண்டும்.
பகிர்வு பத்திரத்தை பதிவு செய்வது கட்டாயமா?
2018 ஆம் ஆண்டில், மகாராஷ்டிரா அரசாங்கம் ஒரு இந்து பிரிக்கப்படாத குடும்பத்திற்கு (HUF) சொந்தமான சொத்துக்களைப் பிரிக்கும் செயல்முறையும், அதை ஒரு கோப்பர்செனரால் பெற்றுக் கொள்வதும் 'இடமாற்றம்' என்ற வரையறையின் கீழ் வராது என்று கூறியது. இதன் விளைவாக, அத்தகைய பகிர்வு பத்திரங்களை பதிவு செய்வது கட்டாயமில்லை. ஒரு பகிர்வு பத்திரத்தின் மூலம் பகிர்வு பாதிக்கப்பட்டிருந்தால், பதிவு செய்யப்படாத நிலையில், ஒரு நீதிமன்றத்தில் ஒரு சான்றாக பத்திரம் ஏற்றுக்கொள்ளப்படாது என்பதை இங்கே கவனியுங்கள்.
பகிர்வு பத்திரத்திற்கும் பகிர்வு வழக்குக்கும் உள்ள வேறுபாடு
சட்டத்தின் விதிகளின் கீழ், ஒரு பகிர்வு பத்திரத்தின் மூலமாகவோ அல்லது பகிர்வு வழக்கு மூலமாகவோ ஒரு சொத்து பிரிக்கப்படும். இரண்டாவது விருப்பத்திற்கு செல்ல வேண்டிய அவசியம் எழுகிறது, ஒரு சர்ச்சை ஏற்பட்டால் அல்லது இணை உரிமையாளர்கள் பகிர்வுக்கு பரஸ்பரம் உடன்படாத சந்தர்ப்பங்களில். இல் இந்த வழக்கு, ஒரு பகிர்வு வழக்கு பொருத்தமான நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும். ஒருவர் வழக்குத் தாக்கல் செய்வதற்கு முன், அவர்கள் அனைத்து இணை உரிமையாளர்களுக்கும் ஒரு கோரிக்கையை வெளியிட வேண்டும். உங்கள் கோரிக்கையை கட்சிகள் ஏற்க மறுத்தால், இந்த விஷயத்தில் நீதிமன்றத்தை நகர்த்துவதற்கான உங்கள் சட்ட உரிமைகளுக்குள் நீங்கள் இருக்கிறீர்கள். இந்திய சட்டங்களின்படி, வேதனைக்குள்ளான கட்சி மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் நீதிமன்றத்தை அணுக வேண்டும், ஒரு பகிர்வு வழக்கு தாக்கல் செய்வதற்கான உரிமை கிடைத்த நாளிலிருந்து. இருப்பினும், இரண்டு கருவிகளும் ஒரே நோக்கத்திற்காக சேவை செய்கின்றன – அவை கூட்டு உரிமையாளர்களின் கூட்டாக சொந்தமான சொத்தில் உரிமைகளை உருவாக்கி அணைக்கின்றன.
எச்சரிக்கை வார்த்தை
பகிர்வு பத்திரத்தின் உரை பிரிவின் ஒவ்வொரு அம்சத்தையும் வெளிப்படையாகக் குறிப்பிடும் வகையில் இருக்க வேண்டும். சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரின் பெயர்களைத் தவிர, பகிர்வு பாதிக்கப்படும் தேதி குறித்து பத்திரத்தில் தெளிவான குறிப்பு இருக்க வேண்டும். மொழியில் ஏதேனும் தெளிவற்ற தன்மைகள் அல்லது உரையில் ஏதேனும் பிழைகள் இருந்தால், ஒரு பகிர்வு பத்திரம் சட்ட நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யப்படலாம். இணை உரிமையாளர்கள் முதலில் ஒரு உடன்பாட்டை எட்டவும், பகிர்வின் விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் தெளிவாக அமைக்கவும் அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள். எதிர்காலத்தில் எந்த அச ven கரியமும் ஏற்படாமல் இருக்க, பிரிவின் அனைத்து அம்சங்களையும் ஒவ்வொரு தரப்பினரும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். பகிர்வு பத்திர ஆவணம் தயாரிக்கப்பட்டவுடன், சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து தரப்பினரும் அதை முழுமையாகப் படிக்க வேண்டும், தெளிவற்ற தன்மைகள் இல்லை என்பதையும், அது பிழை இல்லாதது என்பதையும் உறுதிப்படுத்த வேண்டும். உரை இறுதியானதும், பத்திரம் ஒரு முத்திரைத் தாளில் தயாரிக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினர் தொடர வேண்டும் பதிவு.
வாய்மொழி பகிர்வு அல்லது சட்டத்தின் கீழ் குடும்ப தீர்வுக்கான சிகிச்சை
இந்துக்கள், சமணர்கள், ப ists த்தர்கள் மற்றும் சீக்கியர்களிடையே பரம்பரை நிர்வகிக்கும் சட்டங்களின் கீழ், ஒரு சொத்தின் முதல் வகுப்பு வாரிசுகள் குடும்ப குடியேற்றத்தின் வாய்மொழி குறிப்பில் நுழைந்து, பரஸ்பர ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய விதிமுறைகளில் சொத்தை பிரிக்கலாம். பகிர்வு பத்திரத்தை ஒரு கருவியாகப் பயன்படுத்தாமல் இந்த வாய்வழி ஒப்பந்தம் எட்டப்பட்டதால், பரிவர்த்தனையை பதிவு செய்ய வேண்டிய அவசியம் முற்றிலும் தவிர்க்கப்படுகிறது. நிதின் ஜெயின் மற்றும் அஞ்சு ஜெயின் மற்றும் பிறர் வழக்கில் தனது தீர்ப்பை வழங்கும்போது, தில்லி உயர்நீதிமன்றத்தின் டிவிஷன் பெஞ்ச், 2007 ல், சொத்தை வாய்மொழியாகப் பிரித்தால் முத்திரைக் கடமை செலுத்தப்படாது என்று தீர்ப்பளித்தது.
"சொத்துக்களைப் பிரிக்கும் / பகிர்வு செய்யும் வாய்வழி குடும்ப தீர்வுக்கு வருவது சட்டபூர்வமாக அனுமதிக்கப்படுகிறது, அதன்பிறகு, ஒரு குறிப்பை எழுத்துப்பூர்வமாக பதிவுசெய்க, இதன் மூலம் தற்போதுள்ள கூட்டு உரிமையாளர்கள், சந்ததியினருக்காக, சொத்து ஏற்கனவே பகிர்வு செய்யப்பட்டுள்ளது அல்லது பிரிக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை பதிவுசெய்க," பெஞ்ச் நடைபெற்றது. "கூட்டுக் குடும்பங்களின் வழக்குகளில் வாய்வழி பகிர்வுகளை நீதிமன்றங்கள் அங்கீகரித்தன. முத்திரைச் சட்டத்தின் பிரிவு 2 (15) இன் கீழ் சிந்திக்கப்படுவது போல, வாய்வழி பகிர்வு என்பது பகிர்வின் ஒரு கருவி அல்ல. எனவே, இது ஒரு கருவி அல்ல என்பதால், முத்திரைக் கடமை எதுவும் செலுத்தப்படாது ஒரு வாய்வழி பகிர்வு, "ஐகோர்ட் மேலும் கூறியது.
இருப்பினும், பகிர்வு பத்திரம் இல்லாத நிலையில், இணை உரிமையாளர்களின் பங்குகள் இந்த வகையான ஏற்பாட்டில் பிரிக்கப்படாமல் உள்ளன. இதன் பொருள் என்னவென்றால், அவர்கள் விற்கவோ, பரிசளிக்கவோ அல்லது மாற்றவோ சுதந்திரமில்லை தங்கள் சொத்தில் சொந்தமாக பங்கு.
பகிர்வு பத்திரத்தில் வருமான வரி
பகிர்வு மூலம் எந்தவொரு இடமாற்றமும் நடைபெறவில்லை என்பதால், பிரிவுக்குப் பிறகு எந்தவொரு மூலதன ஆதாய வரியையும் செலுத்த பயனாளிகள் பொறுப்பேற்க மாட்டார்கள்.
பகிர்வு பத்திர மாதிரி
பகிர்வு பத்திரத்திற்கான பொதுவான வடிவம் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த பத்திரம் வாசகர்களுக்கு ஒரு செயலைப் பற்றிய பொதுவான பார்வையை அளிப்பதற்காக மட்டுமே என்பதை இங்கே கவனியுங்கள். (1) திரு. _________________, S / o ._____________, வயது ______ ஆண்டுகள், தொழில் __________, __________________________ இல் வசிக்கும் __________ இந்த _________ நாளில் செய்யப்பட்ட பகிர்வு. இனி முதல் கட்சி என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. (2) திரு _________________, எஸ் / ஓ ._____________, வயது ______ ஆண்டுகள், தொழில் __________, வசிப்பது __________________________. இனிமேல் இரண்டாவது கட்சி என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. (3) மிஸ் _________________, டி / ஓ ._____________, வயது ______ ஆண்டுகள், தொழில் __________, வசிப்பது __________________________. இனிமேல் மூன்றாம் தரப்பு என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. WHEREAS;
- கட்சிகள் தங்கள் கூட்டு மற்றும் பிரிக்கப்படாத இந்து குடும்பத்தின் உறுப்பினர்கள் மற்றும் கூட்டாளிகள் மற்றும் ________________ இல் அமைந்துள்ள ஒரு வீட்டு சொத்து, அவற்றின் விவரங்கள் அட்டவணை 'ஏ' இல் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன. ஒவ்வொரு கட்சியும் இங்கு கூறப்பட்ட சொத்தில் பங்கு பெற உரிமை உண்டு.
- கட்சிகள் தங்களுக்குள் கூறப்பட்ட சொத்துக்களின் ஒரு பகுதியை செயல்படுத்த விரும்புகின்றன, ஏனெனில் அவர்கள் இனி உறுப்பினர்களாகவும், துணை உரிமையாளர்களாகவும் தொடர விரும்புவதில்லை அவர்களின் கூட்டு குடும்ப சொத்து.
- கூறப்பட்ட சொத்து இவ்வாறு பிரிக்கப்படும் என்று கட்சிகள் ஒப்புக் கொண்டுள்ளன:
(அ) முதல் அட்டவணையில் விவரிக்கப்பட்ட சொத்து முதல் தரப்பினருக்கு பிரத்தியேகமாக ஒதுக்கப்படும். (ஆ) இரண்டாவது அட்டவணையில் விவரிக்கப்பட்ட சொத்து இரண்டாவது தரப்பினருக்கு பிரத்தியேகமாக ஒதுக்கப்படும். (இ) கூறப்பட்ட மூன்றாம் அட்டவணையில் விவரிக்கப்பட்ட சொத்து மூன்றாம் தரப்பினருக்கு பிரத்தியேகமாக ஒதுக்கப்படும்.
- இந்த பகிர்வை பின்வருமாறு செயல்படுத்தவும் பதிவு செய்யவும் கட்சிகள் முன்வந்துள்ளன:
இப்போது இந்த செயல் அதற்கு சாட்சி
- ஒவ்வொரு தரப்பினரும் தனக்கு / அவளுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட சொத்தின் ஒரே மற்றும் முழுமையான உரிமையாளராக ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் ஒதுக்கப்படும் சொத்தின் மீதான அவரது / அவள் பிரிக்கப்படாத பங்கு, உரிமை, தலைப்பு மற்றும் வட்டி அனைத்தையும் மற்றொன்றுக்கு வழங்கவும் விடுவிக்கவும் செய்கிறார்கள்.
- ஒவ்வொரு தரப்பினரும் அவர்கள் பத்திரத்தை நிறைவேற்றி பதிவு செய்வார்கள் என்று ஒப்புக்கொள்கிறார்கள், மேலும் செயல்பாட்டில் ஈடுபடும் செலவுகளை சமமாக பகிர்ந்து கொள்வார்கள்.
- இந்த பகிர்வு பத்திரத்தின் மூலம் அவர்கள் கைவிட ஒப்புக் கொண்ட பங்கில் எந்தவொரு தடையும் அல்லது உரிமைகோரலும் ஏற்படாது என்பதை ஒவ்வொரு கட்சியும் ஒப்புக்கொள்கின்றன.
அட்டவணை A (பிரிக்கப்படாத சொத்துக்களின் விவரங்கள் கூட்டு குடும்பத்திற்கு சொந்தமானது) Sl. இல்லை. சொத்தின் விளக்கம் 1 2 3 4 முதல் அட்டவணை (ஸ்ரீ பங்கிற்கு ஒதுக்கப்பட்ட சொத்து .__________________________ முதல் கட்சி) இரண்டாவது அட்டவணை (பங்குக்கு ஒதுக்கப்பட்ட சொத்து ஸ்ரீ .__________________________ இரண்டாம் தரப்பு) மூன்றாம் அட்டவணை (மிஸ் _________________________ மூன்றாம் கட்சியின் பங்கிற்கு ஒதுக்கப்பட்ட சொத்து) விட்னஸ்:
- முதல் கட்சி
- இரண்டாவது கட்சி
- மூன்றாம் கட்சி
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
பகிர்வு பத்திரத்தை சவால் செய்ய முடியுமா?
ஆம், ஒரு பகிர்வு பத்திரத்தை சவால் செய்யலாம்.
ஒரு வீட்டில் பகிர்வு என்றால் என்ன?
ஒரு பகிர்வு பத்திரத்தை ஒரு சட்ட கருவியாகப் பயன்படுத்தலாம், ஒரு சொத்தை இணை உரிமையாளர்களிடையே பிரிக்கலாம்.
சொத்தின் வாய்மொழி பகிர்வு சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகுமா?
பகிர்வு தொடர்பான குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்பட்ட வரை, பகிர்வு செல்லுபடியாகும். இந்த ஆவணத்தை பதிவு செய்ய வேண்டியதில்லை.
