ராஜஸ்தானில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

ராஜஸ்தானில் பல்வேறு பரிவர்த்தனைகளை பதிவு செய்வதற்குப் பதிவு மற்றும் முத்திரைத் துறை பொறுப்பு. சொத்து பரிவர்த்தனைகள், 33 பிற பத்திரங்கள் மற்றும் கோட்நாமா, விபஜன் பத்ரா, கடன் ஒப்பந்தங்கள், பவர் ஆஃப் அட்டர்னி போன்ற பரிவர்த்தனைகளைத் தவிர, உயர் டோக்கன் பரிவர்த்தனைகளில் ஒன்றாக உள்ளது. ராஜஸ்தானில் முத்திரைக் கட்டணம் அவ்வப்போது புதுப்பிக்கப்படுகிறது மற்றும் அஜ்மீரில் உள்ள துறை இன்ஸ்பெக்டர் ஜெனரல் தலைமையில் உள்ளது. இந்தக் கட்டுரையில் , 2020 ஆம் ஆண்டில் ராஜஸ்தானில் முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் மற்றும் ஒரு சொத்தை சொந்தமாக்க வாங்குபவர் செலுத்த வேண்டிய மொத்தச் செலவை இது எவ்வாறு சேர்க்கிறது என்பதைப் பார்க்கப் போகிறோம்.

2020ல் ராஜஸ்தானில் முத்திரைக் கட்டணம்

ராஜஸ்தானில் ஆண்களுக்கு முத்திரைத் தீர்வை 6% ஆகவும், பெண்களுக்கு 5% குறைந்த முத்திரைக் கட்டணம் விதிக்கப்படுகிறது. ராஜஸ்தானில் உங்கள் மனைவி பெயரில் ஒரு சொத்தை வாங்குவது நல்ல யோசனையாக இருப்பதற்கு இதுவும் ஒரு காரணம். எனவே, விமேஷ் பிஷ்னோய் ரூ.10 லட்சம் மதிப்பிலான சொத்தை வாங்குகிறார் என வைத்துக்கொள்வோம் , ரியல் எஸ்டேட் மீதான முத்திரைத் தொகை ரூ.60,000 ஆக உள்ளது. ஒரு பெண் வாங்குபவரின் விஷயத்தில், அவர் ரூ. 50,000 மட்டுமே செலுத்த வேண்டும். விலை உயர்ந்த சொத்துகளின் விஷயத்தில் வேறுபாடு அதிகமாகும். தி ராஜஸ்தானில் முத்திரை வரி மீதான கூடுதல் கட்டணம் 30%.

ராஜஸ்தானில் பல்வேறு பரிவர்த்தனைகளுக்கான முத்திரை வரி

கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முத்திரைக் கட்டணம் ஜூலை 14, 2020 முதல் பொருந்தும்.

ஆவணம்	முத்திரை வரி பொருந்தும்	தள்ளுபடிக்குப் பிறகு முத்திரைக் கட்டணம்	கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்	பதிவு
உடைமை இல்லாமல் விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தம்	மொத்தக் கருத்தில் 3%	கருத்தில் 0.5%	ஆம்	விருப்பமானது
உடைமையுடன் விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தம் (ஆண்)	சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 6%	6%	ஆம்	கட்டாயம்
உடைமையுடன் விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தம் (பெண்)	சந்தை மதிப்பில் 6%	5%	ஆம்	கட்டாயம்
உடைமையுடன் விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தம் (பெண் SC/ST/BPL)	சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 6%	4%	ஆம்	கட்டாயம்
உடைமையுடன் விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தம் (ஊனமுற்றோர்)	சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 6%	5%	ஆம்	கட்டாயம்
முதல்வர் ஜன் ஆவாஸ் யோஜ்னா-2015-ன் கீழ் குடியிருப்பு அலகு விற்பனைக்காக டெவலப்பர் மற்றும் வாங்குபவர் இடையே விற்பனை ஒப்பந்தம்	மொத்தக் கருத்தில் 3%	0.5% கருத்தில்	ஆம்	விருப்பமானது
விற்பனை சான்றிதழ்	சொத்தின் மொத்தக் கருத்தில் அல்லது சந்தை மதிப்பில் 6%, எது அதிகமோ அது	6%	ஆம்	விருப்பமானது
விற்பனைச் சான்றிதழ் (பெண் SC/ST/BPL)	சொத்தின் மொத்தக் கருத்தில் அல்லது சந்தை மதிப்பில் 6%, எது அதிகமோ அது	4%	ஆம்	விருப்பமானது
விற்பனைச் சான்றிதழ் (SC/ST/BPL தவிர பிற பெண்)	சொத்தின் மொத்தக் கருத்தில் அல்லது சந்தை மதிப்பில் 6%, எது அதிகமோ அது	5%	ஆம்	விருப்பமானது
விற்பனைச் சான்றிதழ் (40% அல்லது அதற்கு மேல் முடக்கப்பட்டுள்ளது)	சொத்தின் மொத்தக் கருத்தில் அல்லது சந்தை மதிப்பில் 6%, எது அதிகமோ அது	5%	ஆம்	விருப்பமானது
தந்தை, தாய், மகன், சகோதரன், சகோதரி, மருமகள், கணவன், மகனின் மகன், மகளின் மகன், மகனின் மகள், மகளின் மகள் ஆகியோருக்கு ஆதரவாக பரிசு	சந்தை மதிப்பில் 6%	சந்தை மதிப்பில் 2.5%	ஆம்	கட்டாயம்
மகளுக்கு ஆதரவாக பரிசு	சந்தை மதிப்பில் 6%	1% அல்லது ரூ. 1 லட்சம், எது குறைவோ அது	ஆம்	கட்டாயம்
மார்ச் 31, 2022 வரை செயல்படுத்தப்பட்டால் மனைவிக்கு ஆதரவாக பரிசு	சந்தை மதிப்பில் 6%	0	ஆம்	கட்டாயம்
மனைவிக்கு ஆதரவாக பரிசு, என்றால் மார்ச் 31, 2022க்குப் பிறகு செயல்படுத்தப்பட்டது	சந்தை மதிப்பில் 6%	1% அல்லது ரூ. 1 லட்சம், எது குறைவோ அது	ஆம்	கட்டாயம்
இறந்த கணவரின் தாய், தந்தை, சகோதரர் அல்லது சகோதரியால் விதவைக்கு ஆதரவாக பரிசு	சந்தை மதிப்பில் 6%	0	ஆம்	கட்டாயம்
விதவைக்கு ஆதரவாக அவளது தாய், தந்தை, சகோதரன், சகோதரி, மகன் அல்லது மகள் மூலம் பரிசு	சந்தை மதிப்பில் 6%	0	ஆம்	கட்டாயம்
தியாகியின் மனைவிக்கு ஆதரவாக, தியாகியின் மனைவி உயிருடன் இல்லாவிட்டால், மைனர் மகள் அல்லது மைனர் மகனுக்கு ஆதரவாகவும், தியாகி திருமணமாகாதவராகவும் இருந்தால், தனிப்பட்ட நபர்களால் நிறைவேற்றப்பட்ட குடியிருப்பு பிளாட் அல்லது வீடு தொடர்பான பரிசுப் பத்திரம். தந்தை அல்லது தாய்க்கு ஆதரவாக.	சந்தை மதிப்பில் 6%	0	ஆம்	கட்டாயம்
ராஜஸ்தான் நகர்ப்புற பகுதிகள் (நில பயன்பாட்டு மாற்றம்) விதிகள், 2010 அல்லது வேறு ஏதேனும் தொடர்புடைய விதிகளின் கீழ் நில பயன்பாட்டு மாற்றத்திற்கான உத்தரவு	சந்தை மதிப்பில் 6%	நில பயன்பாட்டு மாற்றத்திற்கான கட்டணத்தில் 6%, குறைந்தபட்சம் ரூ 500	ஆம்	கட்டாயம்
பிரிவினை (மூதாதையர் அல்லாதது)	சந்தை மதிப்பில் 6%	சந்தையில் 3% மதிப்பு	ஆம்	கட்டாயம்
பகிர்வு (மூதாதையர் சொத்து)	பிரிக்கப்பட்ட பங்கு அல்லது பங்குகளின் சந்தை மதிப்பில் 6%	0	ஆம்	கட்டாயம்
பரம்பரை விவசாய நிலத்தின் பகிர்வு பத்திரம்	சந்தை மதிப்பில் 6%	0	ஆம்	கட்டாயம்

மேலும் காண்க: ராஜஸ்தான் பு நக்ஷா பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

ராஜஸ்தானில் பவர் ஆஃப் அட்டர்னிக்கான முத்திரை வரி

பவர் ஆஃப் அட்டர்னி (POA) அல்லது அதிகார் பத்ரா அல்லது ராஜஸ்தானில் முக்தார் நாமாவுக்கான முத்திரைக் கட்டணங்கள் இவை.

நிலை	முத்திரைக் கட்டணம் தள்ளுபடிக்குப் பிறகு பொருந்தும்
எந்தவொரு அசையாச் சொத்தையும் விற்க வழக்கறிஞருக்கு பரிசீலித்து அங்கீகாரம் அளிக்கும் போது	6%
எந்தவொரு அசையாச் சொத்தையும் (பெண் SC/ST/BPL) விற்க வழக்கறிஞருக்கு பரிசீலித்து அங்கீகாரம் அளிக்கும் போது	4%
எந்தவொரு அசையாச் சொத்தையும் (SC/ST/BPL தவிர வேறு பெண்) விற்க வழக்கறிஞருக்கு பரிசீலித்து அங்கீகாரம் அளிக்கப்படும் போது	5%
பரிசீலனைக்குக் கொடுக்கப்படும்போது மற்றும் விற்பனை செய்ய வழக்கறிஞருக்கு அங்கீகாரம் வழங்கும்போது ஏதேனும் அசையா சொத்து (40% மற்றும் அதற்கு மேல் ஊனம் ஏற்பட்டால்)	5%
அசையாச் சொத்தை விற்பதற்கு பரிசீலனையின்றி பவர் ஆஃப் அட்டர்னி கொடுக்கப்பட்டால் – தந்தை, தாய், சகோதரன், சகோதரி, மனைவி, கணவன், மகன், மகள், பேரன் அல்லது பேரன்	ரூ.2,000

ராஜஸ்தானில் குத்தகை பத்திரத்திற்கான முத்திரை வரி

நிலை	முத்திரை கட்டணம்
1 வருடத்திற்கு குறைவான குத்தகை பத்திரம்	சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 0.02%
1 ஆண்டு முதல் 5 ஆண்டுகள் வரையிலான குத்தகைப் பத்திரம்	சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 0.1%
குத்தகைப் பத்திரம் 5 ஆண்டுகளுக்கு மேல் மற்றும் 10 ஆண்டுகள் வரை	சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 0.5%
10 ஆண்டுகள் மற்றும் 15 ஆண்டுகள் வரை குத்தகை பத்திரம்	சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 1%
15 ஆண்டுகள் மற்றும் 20 ஆண்டுகள் வரை குத்தகை பத்திரம்	சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 2%
20 ஆண்டுகள் மற்றும் 30 ஆண்டுகள் வரை குத்தகை பத்திரம்	சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 4%
30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான குத்தகைப் பத்திரம் மற்றும் நிரந்தரமானது	6% (தள்ளுபடிக்குப் பிறகு)
30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான குத்தகைப் பத்திரம் மற்றும் நிரந்தரமானது (SC/ST/BPL தவிர மற்ற பெண்)	5% (தள்ளுபடிக்குப் பிறகு)
30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான குத்தகைப் பத்திரம் மற்றும் நிரந்தரம் (பெண் SC/ST/BPL)	3% (தள்ளுபடிக்குப் பிறகு)
30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான குத்தகைப் பத்திரம் மற்றும் நிரந்தரமானது (40% மற்றும் அதற்கு மேல் ஊனமுற்றால்)	5% (தள்ளுபடிக்குப் பிறகு)

ராஜஸ்தானில் பதிவு கட்டணம்

பதிவு கட்டணம், பொருந்தினால், 1% ஆகும்.

மேலும் பார்க்கவும்: RERA ராஜஸ்தான் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

முத்திரைத்தாள் வசூலில் கோவிட்-19 பாதிப்பு

மார்ச் மற்றும் ஜூன் 2020 க்கு இடையில், ராஜஸ்தான் மாநில அரசு முத்திரைத்தாள் வசூலில் ரூ.500 கோடியை இழந்துள்ளது. ஜூன் மாதத்திற்குப் பிறகு பரிவர்த்தனைகள் அதிகரித்தாலும், துறையின் இலக்கான ரூ. 5,600 கோடியை எட்ட முடியுமா என்பதை மதிப்பிடுவது இன்னும் கடினமாக உள்ளது. வசூல் வீழ்ச்சிக்கான முதன்மைக் காரணம், ராஜஸ்தானின் சொத்துச் சந்தையின் மந்தமான செயல்பாடுகளை வரைபடமாக்கலாம்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ராஜஸ்தானில் முத்திரைக் கட்டணம் எப்போது திருத்தப்பட்டது?

முத்திரைக் கட்டணம் கடைசியாக ஜூன்-ஜூலை 2020 இல் திருத்தப்பட்டது.

முத்திரை விற்பனையாளர் உரிமப் படிவத்தை நான் எங்கே காணலாம்?

ராஜஸ்தான் அரசாங்கத்தின் பதிவு மற்றும் முத்திரைத் துறையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் முத்திரை விற்பனையாளர் உரிமப் படிவத்தை நீங்கள் எளிதாகக் காணலாம்.

முத்திரைத் துறை பற்றிய குறைகளை நான் எங்கே பதிவு செய்யலாம்?

நீங்கள் http://sampark.rajasthan.gov.in/ ஐப் பார்வையிடலாம் மற்றும் உங்கள் புகாரை பதிவு செய்து அதன் நிலையை சரிபார்க்கவும். 181 என்ற கட்டணமில்லா எண்ணையும் நீங்கள் அழைக்கலாம். வேறு ஏதேனும் தகவலுக்கு, rajsampark@rajasthan.gov.in அல்லது cmv@rajasthan.gov.in என்ற மின்னஞ்சல் முகவரிக்கு எழுதவும்.