உங்கள் வீட்டை விற்க நீங்கள் பட்டியலிட திட்டமிட்டால், இந்த சரிபார்ப்புப் பட்டியலைப் பின்பற்றவும், உங்களுக்கும் உங்கள் புதிய வாங்குபவருக்கும் மென்மையான அனுபவத்தை உறுதிசெய்யவும்.
சொத்து மதிப்பீட்டை மேற்கொள்ளுங்கள்
நீங்கள் வீட்டை விற்க முடிவு செய்தவுடன், முதலில் நீங்கள் செய்ய வேண்டியது, சொத்தின் மதிப்பீட்டைச் செய்வதுதான். சொத்து மதிப்பீட்டைச் செய்யக்கூடிய பல ஆலோசகர்கள் மற்றும் ஏஜென்சிகள் உள்ளன என்றாலும், உங்கள் சுற்றுப்புறத்தில் ஒரு சதுர அடிக்கு நிலவும் விகிதத்தைப் புரிந்துகொள்ள ஆன்லைன் சொத்துப் பட்டியலைச் சரிபார்ப்பதன் மூலம் நீங்களே சில ஆராய்ச்சிகளை மேற்கொள்ளலாம். சொத்து வகையைக் கருத்தில் கொண்டு, சொத்தின் தேய்மானத்தைக் கணக்கிடலாம். வீட்டை விற்க நீங்கள் ஒரு சொத்து முகவரை அமர்த்த திட்டமிட்டால், சொத்தின் வகை, வசதிகள் மற்றும் சொத்துடன் கிடைக்கும் பிற வசதிகளைக் கருத்தில் கொண்டு அவர் உங்கள் சொத்தின் மதிப்பில் உங்களுக்கு உதவ முடியும்.
வீட்டுவசதி சங்கத்திற்கு தெரிவிக்கவும்
நீங்கள் ஒரு நுழைவாயில் சமூகத்தில் தங்கியிருந்தால், தடையில்லாச் சான்றிதழை (என்ஓசி) பெற, உங்கள் வீட்டுவசதி சங்கத்திற்கோ அல்லது ஆளும் குழுவிற்கோ தெரிவிக்க வேண்டியிருக்கும். இந்தச் செயல்பாட்டில் இது ஒரு முக்கியமான படியாகும், ஏனெனில் புதிய வாங்குபவருக்கு இந்த ஆவணங்கள் அனைத்தும் உரிய விடாமுயற்சிக்கு தேவைப்படும். மேலும், அனைத்து வசதிகளும் புதிய வாங்குபவருக்கு மாற்றப்பட வேண்டும் என்பதால், ஒரு NOC கட்டாயமாகும் வீட்டுவசதி சங்கத்திடம் இருந்து பெற வேண்டிய ஆவணம்.
அனைத்து முக்கியமான ஆவணங்களையும் சேகரிக்கவும்
ஹவுசிங் சொசைட்டியின் என்ஓசியைத் தவிர, சொத்து விற்பனையைத் தொடர உங்களுக்கு மற்ற முக்கியமான சட்ட ஆவணங்களும் தேவைப்படும். இவற்றில் அடங்கும்:
- சுமங்கர் சான்றிதழ் : இந்த ஆவணம் சொத்தின் மீது நிலுவையில் உள்ள நிலுவைத் தொகைகள் அல்லது எந்தவிதமான செலுத்தப்படாத அடமானமும் இல்லை என்பதை நிரூபிக்கும்.
- முந்தைய விற்பனைப் பத்திரம்: சொத்து பலமுறை கை மாறியிருந்தால், புதிய வாங்குபவருக்கு உரிய விடாமுயற்சியைச் செய்வது எளிதாக இருக்கும் என்பதால், விற்பனைப் பத்திரத்தின் சங்கிலியைப் பராமரிப்பது முக்கியம்.
- அனுமதிக்கப்பட்ட திட்டம்: நீங்கள் ஒரு சுதந்திரமான வீட்டை விற்கிறீர்கள் என்றால், அதிகாரத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அனுமதிக்கப்பட்ட திட்டம்/வரைபடம், கட்டுமானம் சட்டப்பூர்வமானது என்பதை நிரூபிக்க, புதிய வாங்குபவருக்கு நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டிய ஆவணங்களில் ஒன்றாகும்.
- விற்பனை ஒப்பந்தம்: நீங்கள் கட்டுமானத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் விற்பனையை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் டெவலப்பர் கையெழுத்திட்ட ஒப்பந்தம். இந்த ஒப்பந்தம் புதிய வாங்குபவருக்கு மாற்றப்படும்.
- ஒதுக்கீட்டு கடிதம்: இது சம்பந்தப்பட்ட சொசைட்டி/அதிகாரம்/டெவலப்பர் ஆகியோரிடம் இருந்து சொத்தை முதலில் வாங்கிய விற்பனையாளருக்கு சொத்து ஒதுக்கீடு செய்யப்பட்டதை நிரூபிக்கும் ஆவணமாகும்.
மேலும் காண்க: விற்பனை ஒப்பந்தம் மற்றும் விற்பனை பத்திரம் : முக்கிய வேறுபாடுகள்
அரங்கேற்றத்திற்கு வீட்டை தயார் செய்யுங்கள்
அனைத்து ஆவணங்களும் தயாரிக்கப்பட்டதும், வாங்குபவர்கள் பார்வையிட உங்கள் வீட்டை இப்போது நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம். முடிந்தால், வீட்டை விற்பனைக்கு வைப்பதற்கு முன், வீட்டைக் காலி செய்யுங்கள், ஏனெனில் இது மற்ற தரப்பினருக்கு இடத்தை மிகவும் கற்பனையாகப் பார்க்க உதவும். உங்கள் சொத்து மிகவும் பழையதாக இருந்தால், பிளம்பிங், கசிவு அல்லது வேறு ஏதேனும் சிக்கல்கள் இருந்தால் வாங்குபவரிடம் தெரிவிக்கவும். நல்ல விலைக்கு விற்கும் முன் வீட்டையும் புதுப்பிக்கலாம். இருப்பினும், புதுப்பித்தலில் ஏற்படும் செலவு மதிப்புக்குரியதா என்பதை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், குறிப்பாக சொத்து மிகவும் பழையதாக இருந்தால், புதிய உரிமையாளர் அதை புதிதாக புதுப்பிக்க விரும்புவார்.
சொத்தைப் பட்டியலிடவும்/தரகரைத் தொடர்பு கொள்ளவும்
மேலே உள்ள காரணிகளை நீங்கள் முடிவு செய்தவுடன், உங்கள் சொத்தை வாங்குபவர்களுக்கு சந்தைப்படுத்துவதற்கான நேரம் இது. ஆன்லைன் வாங்குதல் முன்னுரிமை பெறுவதால், நீங்கள் உங்கள் சொத்தை Housing.com போன்ற ஆன்லைன் சொத்து போர்ட்டல்களில் பட்டியலிடலாம், அங்கு ஆயிரக்கணக்கான வாங்குபவர்கள் ஒவ்வொரு நிமிடமும் சொத்து விருப்பங்களை உலாவுகிறார்கள். நீங்கள் சொத்து முகவர்களையும் தொடர்பு கொள்ளலாம், அவர்களின் நெட்வொர்க் மூலம் வாங்குபவர்களைக் கண்டறிய உங்களுக்கு உதவலாம். சொத்து போர்ட்டல்கள் இலவசம் என்றாலும், டீல் தொகையின் அடிப்படையில் தரகர்கள் கமிஷன் வசூலிப்பார்கள்.
பகிர்வதற்கு படங்கள் மற்றும் வீடியோக்களை கிளிக் செய்யவும்
இந்த நாட்களில் வாங்குபவர்கள், இரு தரப்பினருக்கும் நேரத்தை மிச்சப்படுத்துவதால், தளத்தைப் பார்வையிடுவதற்கு முன், சொத்தின் படங்கள் மற்றும் வீடியோக்களைப் பார்க்க விரும்புகிறார்கள். இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஒரு தொழில்முறை புகைப்படக் கலைஞரை நியமிக்கலாம் அல்லது உங்கள் வீட்டைத் திரையில் கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்ற இந்த உதவிக்குறிப்புகளைப் பின்பற்றலாம். அடிப்படை படங்கள் மற்றும் வீடியோக்களைக் கிளிக் செய்ய உங்கள் ஸ்மார்ட்போனைப் பயன்படுத்தலாம். உங்கள் தரகருடன் அல்லது உங்கள் சொத்துப் பட்டியலில் இதை மேலும் ஈடுபாட்டுடன் பகிர்ந்து கொள்ளுங்கள்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
எனது வீட்டை விற்பதற்கான வாய்ப்புகளை எவ்வாறு அதிகரிப்பது?
உங்கள் சொத்தை சரியான முறையில் சந்தைப்படுத்தக்கூடிய சரியான தரகரைத் தேர்வு செய்யவும். உங்கள் சொத்தை பட்டியலிடவும், விரைவாக விற்கவும் நீங்கள் Housing.com ஐப் பயன்படுத்தலாம்.
வேலை தேவைப்படும் வீட்டை விற்பதற்கான விரைவான வழி எது?
உங்கள் வீட்டை அழகாக மாற்றக்கூடிய சிறிய விஷயங்களை சரிசெய்யவும். வாங்குபவருக்குத் தேவையான புதுப்பித்தல் பற்றி தெரிவிக்க வேண்டியது அவசியம்.
ஒரு வீட்டை சரிசெய்வது அல்லது அப்படியே விற்பது சிறந்ததா?
இது சந்தையைப் பொறுத்தது. இது ஒரு விற்பனையாளர் சந்தையாக இருந்தால், நீங்கள் குறைவான ஃபிக்ஸ்-அப்களுடன் தப்பிக்கலாம், ஆனால் சந்தை மெதுவாக இருந்தால், வாங்குபவர்கள் அதிக வேலை தேவைப்படும் வீட்டை விட்டு விலகி இருக்க விரும்பலாம்.
