மே 4, 2021 அன்று உச்ச நீதிமன்றம் (எஸ்சி) மேற்கு வங்கத்தின் ரியல் எஸ்டேட் சட்டத்தின் பதிப்பை ரத்து செய்தது, இது அரசியலமைப்புக்கு முரணானது, இந்த விஷயத்தில் ஒரு மத்திய சட்டத்தின் அதிகாரத்தை மீறியதற்காக. உச்ச நீதிமன்றத்தின் இரண்டு நீதிபதிகள் கொண்ட பெஞ்ச், மேற்கு வங்காள வீட்டுவசதி தொழில் ஒழுங்குமுறை சட்டம் (HIRA), 2017, மத்திய ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாட்டு) சட்டம், 2016 (RERA) மற்றும் மேற்கு வங்கம் ஆகியவற்றை ஆக்கிரமித்துள்ளது பாராளுமன்றம் 'பாராளுமன்றத்தின் சட்டத்தை மறுக்கும் ஒரு சட்டத்தை கொண்டு வந்தது. வீட்டு வாங்குபவர்களின் மன்றம், மக்கள் கூட்டு முயற்சிகளுக்கான மன்றம் (FPCE) இன் வேண்டுகோளின் பேரில் உச்சநீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பு வந்தது. WB HIRA- வின் தீர்ப்புக்கு முன் பதிவு செய்யப்பட்ட திட்டங்களில், மேற்குவங்கத்தில் சொத்துக்களை வாங்கிய வாங்குபவர்கள் தங்கள் பதிவு செல்லுபடியாகும் என்பதால் கவலைப்பட காரணங்கள் இல்லை என்று உச்ச நீதிமன்றம் தெளிவுபடுத்தியது.
மேற்கு வங்கத்தில் வீட்டுத் திட்டங்களில் உச்ச நீதிமன்ற தீர்ப்பின் தாக்கம்
எஸ்சி நடவடிக்கை மேற்கு வங்கத்தில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் எதிர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தாது என்று தொழில்துறை தலைவர்கள் கருதுகின்றனர், ஏனெனில் அவர்கள் ஏற்கனவே இருந்தனர் மத்திய சட்டத்தின் கீழ் வகுக்கப்பட்ட விதிமுறைகளைப் பின்பற்றுகிறது. ஜெயின் குழுமத்தின் நிர்வாக இயக்குநர் ரிஷி ஜெயின் கருத்துப்படி, எச்.ஐ.ஆர்.ஏ மற்றும் ஆர்.இ.ஆர்.ஏ. ஐடியல் குழுமத்தின் நிர்வாக இயக்குநர் நகுல் ஹிமாட்சிங்க மேலும் கூறுகையில், 'இந்த இரண்டு சட்டங்களும் சொற்களில் சிறிய வேறுபாடுகளுடன் ஒரே மாதிரியாக இருந்தன. முன்னோடி சொத்து மேலாண்மை லிமிடெட் எம்.டி., ஜிதேந்திரா கைதான், மாநிலத்தின் ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு இந்த தீர்ப்பு நல்லது என்று கூறினார். உதாரணமாக மத்திய அரசின் சுவாமி நிதி, மேற்குவங்கத்தில் எந்த அழுத்தமான திட்டங்களையும் கையகப்படுத்தவில்லை, ஏனென்றால் RERA பொருந்தும் திட்டங்களை மட்டுமே அவர்கள் கையகப்படுத்த முடியும் என்று அவர் கருத்து தெரிவித்தார். "(இது) அரசாங்கத்திடம் இருந்து ஒரு தெளிவுக்காக நாங்கள் காத்திருக்க வேண்டும். அந்த விதிமுறைகள் அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ இருந்தன என்று நான் நம்புகிறேன், மேலும் பழைய திட்டங்கள் தொடர்ந்து அதே பதிவை வைத்திருப்பதாக உச்சநீதிமன்றம் கூறியுள்ளது. அதனால், நான் இது மற்றொரு அறிவிப்பின் ஒரு விஷயம் என்று நினைக்கிறேன், இந்த தீர்ப்பின் காரணமாக நுகர்வோர் அல்லது திட்டங்களில் எந்த பாதிப்பும் இருக்கக்கூடாது, "என்று ஈடன் ரியால்டி எம்.டி ஆர்யா சுமந்த் கூறினார்.
Related Posts
RERA விதிகளை மேற்கு வங்கம் அறிவிக்கிறது.
ரியல் எஸ்டேட் சட்டம் (RERA) பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது எல்லாம்.
TNRERA: தமிழ்நாடு RERA பற்றிய முழுமையான தகவல்கள்.
எந்த நேரத்திலும் ஒரு ஒதுக்கீட்டை ரத்து செய்ய RERA வாங்குபவர்களை அனுமதிக்கிறதா?.
ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கான முக்கிய சட்ட சரிபார்ப்பு பட்டியல்.
UP RERA பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது எல்லாம்.
