ஒரு வீட்டின் சராசரி வயது என்ன?

இந்தியாவில் உள்ள பெரும்பாலான வீடுகள் ஒரு தலைமுறையிலிருந்து மற்றொரு தலைமுறைக்குக் கடத்தப்படுவதால், ஒரு சராசரி இந்திய வீடு பெரும்பாலும் தனது உரிமையாளரை விட அதிகமாக வாழ்கிறது என்பதில் சந்தேகமில்லை. இருப்பினும், காலப்போக்கில், வீடுகள் அவற்றின் கட்டமைப்பு வலிமையை இழக்கின்றன – கான்கிரீட் விரிசல்களை உருவாக்கலாம், கசிவு உள் சுவர்களை சேதப்படுத்தலாம் மற்றும் வெளிப்புற சுவர்களில் உள்ள பெயிண்ட் மங்காது அல்லது உரிக்க ஆரம்பிக்கலாம். இது போன்ற பாழடைந்த கட்டிடங்கள், இடிந்து விழும் அபாயம் உள்ளதால், மனிதர்களுக்கு உயிர் சேதம் ஏற்பட வாய்ப்புள்ளதால், குடியிருப்புவாசிகளுக்கு பாதுகாப்பில்லை.

உங்கள் வீட்டின் சராசரி வயது என்ன?

கட்டமைப்பு பொறியாளர்களின் கூற்றுப்படி, எந்தவொரு கான்கிரீட் கட்டமைப்பின் ஆயுட்காலம் 75 முதல் 100 ஆண்டுகள் வரை இருக்கும். இந்த வயது வரம்பை மாற்றக்கூடிய பல்வேறு காரணிகள் உள்ளன. உதாரணமாக, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் வாழ்க்கை 50-60 ஆண்டுகள் ஆகும், அதே நேரத்தில் சுதந்திரமான வீடுகள் அதிக ஆயுட்காலம் கொண்டவை. அனைத்து அடுக்குமாடி கட்டிடங்களிலும் பொதுவான வசதிகள் மற்றும் பல பகிர்வு வசதிகள் இருப்பதால், அத்தகைய கட்டிடங்களின் பயன்பாடு அதிகமாக இருக்கும். இருப்பினும், சரியாகப் பராமரித்தால், சராசரி ஆயுட்காலம் 10%-20% வரை மேம்படுத்தப்படலாம்.

வீடுகள் முதுமை அடைவதற்கு என்ன காரணம்?

ஒரு வீடு என்பது பூமிக்குரிய பிற கூறுகளால் செய்யப்பட்ட ஒரு கான்கிரீட் கட்டமைப்பாகும், அவை காலப்போக்கில் மோசமடைகின்றன. மேலும், தீவிர வானிலை, சுற்றுச்சூழல் நிலைமைகள் மற்றும் கடுமையான பயன்பாடு, அதன் சொந்த வழியில் கட்டமைப்பை சேதப்படுத்தும். மோசமாக வடிவமைக்கப்பட்ட கட்டமைப்பு விரைவில் இடிந்து விழும் என்பதால், பிராந்தியத்தின் வானிலை நிலைமைகளுக்கு ஏற்ப, உங்கள் வீட்டைத் திட்டமிட்டு கட்டமைக்க இது மற்றொரு காரணம். பூர்வீக கட்டிடக்கலை எவ்வாறு பூமியை சிறந்த இடமாக மாற்ற முடியும் என்பது பற்றிய எங்கள் கட்டுரையைப் படியுங்கள். மின் கேபிள்கள், நீர் குழாய்கள், தரை, ஜன்னல் மற்றும் கதவு கீல்கள், நீர்-புகாப்பு, சுவர் அமைப்பு மற்றும் வண்ணப்பூச்சு போன்ற ஒரு வீட்டின் மற்ற முக்கிய கூறுகளும் காலப்போக்கில் சேதமடைய வாய்ப்புள்ளது. மேலும், கட்டுமானத் தரம் மோசமாக இருந்தால், வீடு காலத்துக்கு முன்பே வயதாகிவிடும்.

உங்கள் வீட்டின் ஆயுளை எவ்வாறு அதிகரிப்பது?

உங்கள் வீட்டின் சராசரி வயதை மேம்படுத்த, குடியிருப்பாளர்கள் எடுக்கக்கூடிய சில நடவடிக்கைகள் உள்ளன:

• கட்டிடத்தின் வயதை மாற்றுவதில் வானிலை நிலைமைகள் முக்கிய பங்கு வகிப்பதால், உங்கள் கட்டுமானத்தை முன்கூட்டியே தயார் செய்ய வேண்டும். உதாரணமாக, கடலோரப் பகுதிகளில் உள்ள கட்டிடங்கள் கடுமையான வெப்பம் மற்றும் ஈரப்பதத்தை எதிர்கொள்ள வேண்டியிருக்கும். இதேபோல், சில நகரங்கள் சராசரியை விட அதிக மழையைப் பெறுகின்றன, இதனால் கட்டமைப்பில் கசிவு, விரிசல் மற்றும் ஈரப்பதம் ஏற்படலாம். கட்டிடம் கட்டும் போது இந்த காரணிகள் அனைத்தையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். சுவர்களின் நீர்-புகாப்பு, நல்லது தரமான வெளிப்புற வண்ணப்பூச்சு மற்றும் வழக்கமான பராமரிப்பு, கட்டமைப்பின் ஆயுளை அதிகரிக்க உதவும்.

இதையும் படியுங்கள்: மழைக்காலத்தில் உங்கள் வீட்டின் வெளிப்புற சுவர்களை எவ்வாறு பாதுகாப்பது

• ஆடம்பரமான பொருட்களைக் காட்டிலும் நிலையான பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுக்கவும், ஏனெனில் இது உங்கள் வீட்டை மிகவும் திறமையாக வடிவமைக்க உதவும். உள்நாட்டில் கட்டப்பட்ட பொருட்களை வாங்குவது எப்போதும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது, ஏனெனில் இது உள்ளூர் நிலைமைகளுக்கு ஏற்றதாக இருக்கும். இது கட்டமைப்பின் ஆயுளையும் மேம்படுத்தலாம்.
• நீங்கள் கடலோரப் பகுதியில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால் உலோகம் அல்லது அரிப்பை உண்டாக்கும் எந்தப் பொருளையும் பயன்படுத்த வேண்டாம். ஏனெனில் கடல் காற்றில் உப்பு சத்து இருப்பதால் உலோகப் பொருட்கள் துருப்பிடித்துவிடும். உங்களிடம் பால்கனி இருந்தால், உலோகத்தை விட மரத்தாலான தண்டவாளங்களைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
• உங்கள் வீட்டின் சராசரி ஆயுட்காலம் அதிகரிக்கும் என்பதால், கட்டுமானத்திற்கு சரியான வகையான பொருட்களைப் பயன்படுத்துவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். வழக்கமான பராமரிப்பு மற்றும் சரியான பராமரிப்பு, உங்கள் வீட்டிற்கு நீண்ட ஆயுளை உறுதி செய்யும்.

மேலும் பார்க்கவும்: வீடு கட்டுவதற்கான அத்தியாவசிய சரிபார்ப்புப் பட்டியல்

• வெறும் அல்ல கட்டமைப்பு, உங்கள் வீட்டில் உள்ள மற்ற பொருட்களுக்கும் பராமரிப்பு தேவைப்படுகிறது. இதில் மரச்சாமான்கள், கலைப்பொருட்கள், உபகரணங்கள் போன்றவை அடங்கும். கரையான்கள் அல்லது ஈரமான சுவர்கள் உள்ளதா என தொடர்ந்து சரிபார்க்கவும். உங்கள் வீட்டை ஆரோக்கியமான நிலையில் வைத்திருக்க, ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஒயிட்வாஷ் செய்யுங்கள்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஒரு கட்டிடத்தின் சராசரி ஆயுட்காலம் என்ன?

இது பொதுவாக பல்வேறு காரணிகளைப் பொறுத்து 60-100 ஆண்டுகள் வரை மாறுபடும்.

இந்தியாவில் ஒரு கான்கிரீட் வீட்டின் ஆயுட்காலம் என்ன?

கட்டுமானத் தரத்தைப் பொறுத்து கான்கிரீட் வீடுகள் 50-60 ஆண்டுகள் நீடிக்கும். இருப்பினும், தரம் நன்றாக இல்லாவிட்டால், அது விரைவில் சிதைந்துவிடும்.

சரியான பராமரிப்பு ஒரு வீட்டின் ஆயுளை அதிகரிக்குமா?

ஆம், சரியான பராமரிப்பு ஒரு வீட்டின் ஆயுளை 10% முதல் 20% வரை அதிகரிக்கலாம்.