ఆస్తి బహుమతి, బహుమతి దస్తావేజు ద్వారా ఒకరి ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని మరొకరికి అందించడం. దగ్గరి మరియు ప్రియమైన వ్యక్తికి గిఫ్ట్ డీడ్ ద్వారా ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వడం, మీరు ముందుగా పరిగణించవలసిన కొన్ని ద్రవ్యపరమైన చిక్కులను కలిగి ఉంటుంది.
గిఫ్ట్ డీడ్ అంటే ఏమిటి?
గిఫ్ట్ డీడ్ అనేది ఒక వ్యక్తి తన ఆస్తిని లేదా డబ్బును వేరొకరికి బహుమతిగా ఇవ్వాలనుకున్నప్పుడు ఉపయోగించబడే ఒప్పందం. ఒక కదిలే లేదా స్థిరమైన ఆస్తిని దాత నుండి పూర్తి చేసిన వ్యక్తికి బహుమతి దస్తావేజును ఉపయోగించి స్వచ్ఛందంగా బహుమతిగా ఇవ్వవచ్చు. బహుమతి దస్తావేజు ఆస్తి యజమాని ఆస్తిని ఎవరికైనా బహుమతిగా ఇవ్వడానికి అనుమతిస్తుంది మరియు వారసత్వం లేదా వారసత్వ క్లెయిమ్‌ల వల్ల భవిష్యత్తులో తలెత్తే వివాదాలను నివారిస్తుంది. రిజిస్టర్డ్ గిఫ్ట్ డీడ్ కూడా సాక్ష్యం మరియు వీలునామా విషయంలో కాకుండా, ఆస్తి బదిలీ తక్షణమే జరుగుతుంది మరియు బహుమతి దస్తావేజు అమలు కోసం మీరు న్యాయస్థానానికి వెళ్లవలసిన అవసరం లేదు కాబట్టి, బహుమతి దస్తావేజు కూడా ఆదా అవుతుంది. సమయం.
గిఫ్ట్ డీడ్: గిఫ్ట్ డీడ్ ఫార్మాట్‌లో ఏ బహుమతులు ఉండాలి?
ఒక కదిలే ఆస్తి, లేదా స్థిరాస్తి, లేదా బదిలీ చేయదగిన ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వవచ్చు మరియు గిఫ్ట్ డీడ్ అవసరం. రిజిస్టర్డ్ గిఫ్ట్ డీడ్ కలిగి ఉండటం, ఆ తర్వాత వచ్చే ఎలాంటి వ్యాజ్యాన్ని నివారించడంలో మీకు సహాయం చేస్తుంది.
గిఫ్ట్ డీడ్: దానిని ఎలా రూపొందించాలి?
బహుమతి దస్తావేజు ముసాయిదా తప్పనిసరిగా కింది వివరాలను కలిగి ఉండాలి:
- బహుమతి దస్తావేజు ఉన్న స్థలం మరియు తేదీ అమలు చేయాలి.
- దాత మరియు పూర్తి చేసిన వారి పేర్లు, చిరునామా, సంబంధం, పుట్టిన తేదీ మరియు సంతకాలు వంటి గిఫ్ట్ డీడ్‌పై సంబంధిత సమాచారం.
- మీరు గిఫ్ట్ డీడ్ డ్రాఫ్ట్ చేసిన ఆస్తి గురించి పూర్తి వివరాలు.
- బహుమతి దస్తావేజు మరియు వారి సంతకాల సాక్ష్యం చెప్పడానికి ఇద్దరు సాక్షులు.
ఆ తర్వాత రాష్ట్ర ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన విలువను బట్టి గిఫ్ట్ డీడ్ను తప్పనిసరిగా స్టాంప్ పేపర్‌పై ముద్రించి అవసరమైన మొత్తాన్ని చెల్లించి గిఫ్ట్ డీడ్ను రిజిస్ట్రార్ లేదా సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో నమోదు చేసుకోవాలి.
గిఫ్ట్ డీడ్: ప్రస్తావించాల్సిన ముఖ్యమైన నిబంధనలు
గిఫ్ట్ డీడ్ ఫార్మాట్‌లో పేర్కొనవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన విషయాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి. డబ్బు లేదా బలవంతం ప్రమేయం లేదు గిఫ్ట్ డీడ్కి మీరు ఈ పరిగణన నిబంధనను జోడించారని నిర్ధారించుకోండి. డబ్బు మార్పిడి లేదని మరియు బహుమతి దస్తావేజు కేవలం ప్రేమ మరియు ఆప్యాయతతో చేయబడిందని మరియు డబ్బు లేదా బలవంతం వల్ల కాదని సూచించాలి. మీరు ఉన్నప్పుడు మీ ఆస్తికి మీరే యజమాని బహుమతి యజమాని మాత్రమే ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వగలడు. మీరు ఆస్తికి యజమాని (టైటిల్ హోల్డర్) కాకపోతే, మీరు ఊహించి కూడా ఒక ఆస్తిని మరొకరికి గిఫ్ట్ డీడ్గా ఇవ్వలేరు. ఆస్తిని వివరించండి నిర్మాణం, ఆస్తి రకం, చిరునామా, ప్రాంతం, స్థానం మొదలైన ఆస్తికి సంబంధించిన మొత్తం సమాచారం తప్పనిసరిగా ఆస్తి బహుమతి దస్తావేజు ఆకృతిలో పేర్కొనబడాలి. దాత మరియు దాత మధ్య సంబంధం దాత మరియు రక్తసంబంధీకులు అయినట్లయితే, కొన్ని రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు స్టాంప్ డ్యూటీపై రాయితీని అందించవచ్చు. లేకుంటే కూడా, దాత మధ్య సంబంధాన్ని ఏర్పరచుకోవడం మరియు ఆస్తి బహుమతి దస్తావేజు ఆకృతిలో చేయడం ముఖ్యం. బాధ్యతలను పేర్కొనండి, బహుమతికి హక్కులు లేదా బాధ్యతలు జతచేయబడినట్లయితే, పూర్తి చేసిన వ్యక్తి ఆస్తిని విక్రయించవచ్చా లేదా లీజుకు ఇవ్వవచ్చా మొదలైనవాటిని కలిగి ఉంటే, అటువంటి నిబంధనలను గిఫ్ట్ డీడ్‌లో పేర్కొనాలి. డెలివరీ నిబంధన ఇది గిఫ్ట్ డీడ్‌లో ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడంలో వ్యక్తీకరించబడిన లేదా సూచించిన చర్యను సూచిస్తుంది. బహుమతి రద్దు అతను/ఆమె బహుమతి దస్తావేజుకు కట్టుబడి ఉండాలని అతను/ఆమె కోరుకుంటే దాత కూడా స్పష్టంగా పేర్కొనవచ్చు. ఈ బహుమతి దస్తావేజు నిబంధనపై దాత మరియు పూర్తి చేసిన ఇద్దరూ తప్పనిసరిగా అంగీకరించాలి.
బహుమతి దస్తావేజు యొక్క నమూనా ఆకృతి
!["అంతా]("https://housing.com/news/wp-content/uploads/2020/05/Everything-you-need-to-know-about-gift-deed-image-01.jpg")
గిఫ్ట్ డీడ్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అవసరమైన పత్రాలు
పైన పేర్కొన్న డాక్యుమెంట్లు కాకుండా, మీరు ఒరిజినల్ గిఫ్ట్ డీడ్, అలాగే ID ప్రూఫ్, పాన్ కార్డ్, ఆధార్ కార్డ్, ఆస్తి యొక్క సేల్ డీడ్, అలాగే ఈ ఆస్తికి సంబంధించిన ఇతర ఒప్పందాలకు సంబంధించిన ఇతర పత్రాలను సమర్పించాలి.
గిఫ్ట్ డీడ్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఛార్జీలు
| రాష్ట్రం | గిఫ్ట్ డీడ్ కోసం స్టాంప్ డ్యూటీ |
| ఢిల్లీ | పురుషులు: 6% మహిళలు: 4% |
| గుజరాత్ | మార్కెట్ విలువలో 4.9% |
| కర్ణాటక | కుటుంబ సభ్యులు: రూ. 1,000- 5,000 కుటుంబం కానివారు: భూమి విలువలో 5.6% |
| మహారాష్ట్ర | కుటుంబ సభ్యులు: 3% ఇతర బంధువులు: 5% వ్యవసాయ భూమి/ నివాస ఆస్తి: రూ. 200 |
| పంజాబ్ | కుటుంబ సభ్యులు: NIL కుటుంబం కానివారు: 6% |
| రాజస్థాన్ | పురుషులు: 5% మహిళలు: 4% మరియు 3% SC/ST లేదా BPL: 3% వితంతువులు: భార్యకు ఎవరూ లేరు: 1% తక్షణ కుటుంబం: 2.5% |
| తమిళనాడు | కుటుంబ సభ్యులు: 1% కుటుంబేతరులు: 7% |
| ఉత్తర ప్రదేశ్ | పురుషులు: 7% మహిళలు: 6% |
| వెస్ట్ బెంగాల్ | కుటుంబ సభ్యులు: 0.5% కుటుంబం కానివారు: 6% రూ. 40 లక్షల కంటే ఎక్కువ: 1% సర్‌ఛార్జ్ |
గిఫ్ట్ డీడ్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం, మీరు స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, ఇది రాష్ట్రం నుండి రాష్ట్రానికి మారుతూ ఉంటుంది. మీరు ఆన్‌లైన్‌లో లేదా రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో కూడా స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించవచ్చు.
గిఫ్ట్ డీడ్: NGOకి ఆస్తిని బహుమతిగా ఇచ్చినందుకు స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాలా?
సాధారణ సందర్భాల్లో, NGO లేదా స్వచ్ఛంద కేంద్రానికి ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వడం వల్ల స్టాంప్ డ్యూటీ ఉండదు. అయితే, మీరు నిబంధనలకు సంబంధించి మీ రాష్ట్ర అధికారాన్ని తప్పనిసరిగా తనిఖీ చేయాలి. అలాగే, అనేక సందర్భాల్లో, NGOలు ఆస్తిని బహుమతిగా స్వీకరించడానికి అనుమతించబడకపోవచ్చు. దీన్ని కనుగొనడానికి మీరు న్యాయవాది సేవలను తీసుకోవడం మంచిది.
నేను గిఫ్ట్ డీడ్‌ని రద్దు చేయవచ్చా?
ఆస్తిని బహుమతిగా ఇచ్చిన తర్వాత, చట్టబద్ధంగా, అది పూర్తి చేసిన వ్యక్తి అవుతుంది మరియు సులభంగా ఉపసంహరించబడదు. ఏదేమైనప్పటికీ, ఆస్తి బదిలీ చట్టం, 1882లోని సెక్షన్ 126 ప్రకారం, గిఫ్ట్ డీడ్ను రద్దు చేయడం నిర్దిష్ట పరిస్థితులలో అనుమతించబడవచ్చు:
- గిఫ్ట్ డీడ్ బలవంతం లేదా మోసం కారణంగా చేసినట్లయితే.
- గిఫ్ట్ డీడ్ యొక్క ఆధారం అనైతికమైనది, చట్టవిరుద్ధమైనది లేదా ఖండించదగినది అని నిర్ధారించబడినట్లయితే.
- గిఫ్ట్ డీడ్ కొన్ని పరిస్థితులలో రద్దు చేయబడుతుందని మొదటి నుండి అంగీకరించినట్లయితే.
అటువంటి సందర్భాలలో, సంఘటనలో కూడా దాత మరణం, అతని చట్టపరమైన వారసులు గిఫ్ట్ డీడ్ రద్దుతో ముందుకు సాగవచ్చు.
గిఫ్ట్ డీడ్‌పై ఆదాయపు పన్ను
గిఫ్ట్ డీడ్ను ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్స్ (ఐటీఆర్)లో ప్రకటించాలి. 1998లో, 1958 గిఫ్ట్ ట్యాక్స్ యాక్ట్ రద్దు చేయబడింది, 2004లో మాత్రమే తిరిగి ప్రవేశపెట్టబడింది. కాబట్టి, మీకు గిఫ్ట్ డీడ్గా ఒక స్థిరాస్తిని బహుమతిగా ఇచ్చినట్లయితే, దాని స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ రూ. 50,000 దాటితే మీరు పన్ను చెల్లించాలి. మరియు అవసరమైన పరిశీలన లేకుండా ఆస్తిని స్వీకరించినట్లయితే. ఉదాహరణకు, స్టాంప్ డ్యూటీ రూ.4 లక్షలు ఉండగా, పరిగణన రూ.1.5 లక్షలు అయితే, రెండింటి మధ్య వ్యత్యాసం రూ.50,000 మించిపోయింది.
గిఫ్ట్ డీడ్ కోసం పన్ను మినహాయింపు
కింది వాటిలో దేని నుండి ఆస్తిని పొందినట్లయితే, పైన పేర్కొన్న నిబంధన వర్తించదు మరియు పూర్తి చేసిన వ్యక్తికి పన్ను విధించబడదు:
- ఒక వ్యక్తి బంధువుల నుండి మరియు సభ్యుని నుండి HUF ద్వారా బహుమతి దస్తావేజును స్వీకరించినట్లయితే.
- వ్యక్తి వివాహం సందర్భంగా బహుమతి దస్తావేజు స్వీకరించినట్లయితే.
- వీలునామా కింద లేదా వారసత్వం ద్వారా బహుమతి దస్తావేజు స్వీకరించబడితే.
- చెల్లింపుదారు లేదా దాత మరణం గురించి ఆలోచించి బహుమతి దస్తావేజు స్వీకరించినట్లయితే.
- స్థానిక అధికారం నుండి బహుమతి దస్తావేజు స్వీకరించబడితే (ఆదాయ-పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 10(20)కి వివరణలో నిర్వచించినట్లు).
- ఏదైనా ఫండ్, ఫౌండేషన్, యూనివర్శిటీ, ఇతర వాటి నుండి గిఫ్ట్ డీడ్ పొందినట్లయితే విద్యా సంస్థ, ఆసుపత్రి లేదా ఇతర వైద్య సంస్థ, సెక్షన్ 10(23C)లో సూచించబడిన ఏదైనా ట్రస్ట్ లేదా సంస్థ.
- సెక్షన్ 12AA కింద నమోదైన ట్రస్ట్ లేదా సంస్థ నుండి గిఫ్ట్ డీడ్ స్వీకరించినట్లయితే.
గిఫ్ట్ డీడ్ వర్సెస్ విల్
| బహుమతి దస్తావేజు | రెడీ |
| బహుమతి దస్తావేజు దాత జీవితకాలంలో కూడా పని చేస్తుంది. | టెస్టేటర్ మరణించిన తర్వాత మాత్రమే పనిచేస్తుంది. |
| గిఫ్ట్ డీడ్ రద్దు చేయబడదు/నిర్దిష్ట పరిస్థితులలో మాత్రమే రద్దు చేయబడుతుంది. | చాలా సార్లు రద్దు చేయవచ్చు. |
| ప్రాపర్టీ గిఫ్ట్ డీడ్ ఫార్మాట్, ఆస్తి బదిలీ చట్టం, 1882లోని సెక్షన్ 123 మరియు రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908లోని సెక్షన్ 17 ప్రకారం రిజిస్టర్ చేయబడాలి. | నమోదు చేయవలసిన అవసరం లేదు. |
| రిజిస్టర్డ్ గిఫ్ట్ డీడ్ కోసం, ఛార్జీలలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు ఉంటాయి. | వీలునామా తులనాత్మకంగా చౌకగా ఉంటుంది . |
| గిఫ్ట్ డీడ్ ఆదాయపు పన్ను పరిధిలోకి వస్తుంది. | వారసత్వ చట్టం ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది. |
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
గిఫ్ట్ డీడ్గా ఉన్న ఆస్తిని మైనర్కు బహుమతిగా ఇచ్చినట్లయితే, అతని/ఆమె చట్టపరమైన సంరక్షకుడు దానిని మైనర్ తరపున అంగీకరించాలి. మైనర్ చట్టబద్ధమైన వయస్సు వచ్చిన తర్వాత అతను/ఆమె అలా చేయాలనుకుంటే బహుమతిని అంగీకరించవచ్చు లేదా తిరిగి ఇవ్వవచ్చు.
కాదు, బహుమతి అనేది అన్ని విధాలుగా బహుమతి. గిఫ్ట్ డీడ్కి సంబంధించిన చట్టబద్ధత కారణంగా దాత చెల్లించే ఛార్జీలు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు మరియు ఇతర నామమాత్రపు ఛార్జీలు మాత్రమే. అయితే, ఆస్తి/బహుమతి విలువ రూ. 50,000 దాటితే, మీరు దానిని ఎవరి నుండి స్వీకరించారు అనే దానిపై ఆధారపడి మీ ITRలో చూపించవలసి ఉంటుంది.
మీ గిఫ్ట్ డీడ్కు ఎటువంటి షరతులు జతచేయబడకపోతే మరియు మీరు గిఫ్ట్ డీడ్ను రిజిస్టర్ చేసి ఉంటే, మీరు ఆస్తిని విక్రయించవచ్చు.
అవును, పూర్తి చేసిన వ్యక్తి చట్టపరమైన యజమాని అవుతాడు మరియు గిఫ్ట్ డీడ్ను ఇస్తున్నప్పుడు విద్యుత్ మరియు నిర్వహణ ఛార్జీలు, మునిసిపల్ పన్నులు మొదలైన అన్ని బకాయిలు మరియు ఛార్జీలను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. మైనర్కు ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వవచ్చా?
నేను బహుమతిగా పొందిన ఆస్తికి బదులుగా ఏదైనా చెల్లించాలా?
బహుమతిగా వచ్చిన ఆస్తిని విక్రయించవచ్చా?
బహుమతిగా ఇచ్చిన ఆస్తిపై బకాయిలు చెల్లించాల్సిన బాధ్యత పూర్తయిన వ్యక్తికి ఉంటుందా?
Recent Podcasts
- ఈ స్థానాలు Q1 2024లో అత్యధిక రెసిడెన్షియల్ డిమాండ్‌ను సాధించాయి: నిశితంగా పరిశీలించండి
- బట్లర్ vs బెల్ఫాస్ట్ సింక్స్: మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రతిదీ
- రిసార్ట్ లాంటి పెరడు కోసం అవుట్‌డోర్ ఫర్నిచర్ ఆలోచనలు
- జనవరి-ఏప్రి'24లో హైదరాబాద్‌లో 26,000 ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగాయి: నివేదిక
- తాజా సెబీ నిబంధనల ప్రకారం SM REITల లైసెన్స్ కోసం స్ట్రాటా వర్తిస్తుంది
- తెలంగాణలో భూముల మార్కెట్ విలువను సవరించాలని సీఎం రేవంత్ రెడ్డి ఆదేశించారు
గిఫ్ట్ డీడ్ గురించి మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రతిదీ
ఆస్తి బహుమతి, బహుమతి దస్తావేజు ద్వారా ఒకరి ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని మరొకరికి అందించడం. దగ్గరి మరియు ప్రియమైన వ్యక్తికి గిఫ్ట్ డీడ్ ద్వారా ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వడం, మీరు ముందుగా పరిగణించవలసిన కొన్ని ద్రవ్యపరమైన చిక్కులను కలిగి ఉంటుంది.
గిఫ్ట్ డీడ్ అంటే ఏమిటి?
గిఫ్ట్ డీడ్ అనేది ఒక వ్యక్తి తన ఆస్తిని లేదా డబ్బును వేరొకరికి బహుమతిగా ఇవ్వాలనుకున్నప్పుడు ఉపయోగించబడే ఒప్పందం. ఒక కదిలే లేదా స్థిరమైన ఆస్తిని దాత నుండి పూర్తి చేసిన వ్యక్తికి బహుమతి దస్తావేజును ఉపయోగించి స్వచ్ఛందంగా బహుమతిగా ఇవ్వవచ్చు. బహుమతి దస్తావేజు ఆస్తి యజమాని ఆస్తిని ఎవరికైనా బహుమతిగా ఇవ్వడానికి అనుమతిస్తుంది మరియు వారసత్వం లేదా వారసత్వ క్లెయిమ్‌ల వల్ల భవిష్యత్తులో తలెత్తే వివాదాలను నివారిస్తుంది. రిజిస్టర్డ్ గిఫ్ట్ డీడ్ కూడా సాక్ష్యం మరియు వీలునామా విషయంలో కాకుండా, ఆస్తి బదిలీ తక్షణమే జరుగుతుంది మరియు బహుమతి దస్తావేజు అమలు కోసం మీరు న్యాయస్థానానికి వెళ్లవలసిన అవసరం లేదు కాబట్టి, బహుమతి దస్తావేజు కూడా ఆదా అవుతుంది. సమయం.
గిఫ్ట్ డీడ్: గిఫ్ట్ డీడ్ ఫార్మాట్‌లో ఏ బహుమతులు ఉండాలి?
ఒక కదిలే ఆస్తి, లేదా స్థిరాస్తి, లేదా బదిలీ చేయదగిన ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వవచ్చు మరియు గిఫ్ట్ డీడ్ అవసరం. రిజిస్టర్డ్ గిఫ్ట్ డీడ్ కలిగి ఉండటం, ఆ తర్వాత వచ్చే ఎలాంటి వ్యాజ్యాన్ని నివారించడంలో మీకు సహాయం చేస్తుంది.
గిఫ్ట్ డీడ్: దానిని ఎలా రూపొందించాలి?
బహుమతి దస్తావేజు ముసాయిదా తప్పనిసరిగా కింది వివరాలను కలిగి ఉండాలి:
- బహుమతి దస్తావేజు ఉన్న స్థలం మరియు తేదీ అమలు చేయాలి.
- దాత మరియు పూర్తి చేసిన వారి పేర్లు, చిరునామా, సంబంధం, పుట్టిన తేదీ మరియు సంతకాలు వంటి గిఫ్ట్ డీడ్‌పై సంబంధిత సమాచారం.
- మీరు గిఫ్ట్ డీడ్ డ్రాఫ్ట్ చేసిన ఆస్తి గురించి పూర్తి వివరాలు.
- బహుమతి దస్తావేజు మరియు వారి సంతకాల సాక్ష్యం చెప్పడానికి ఇద్దరు సాక్షులు.
ఆ తర్వాత రాష్ట్ర ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన విలువను బట్టి గిఫ్ట్ డీడ్ను తప్పనిసరిగా స్టాంప్ పేపర్‌పై ముద్రించి అవసరమైన మొత్తాన్ని చెల్లించి గిఫ్ట్ డీడ్ను రిజిస్ట్రార్ లేదా సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో నమోదు చేసుకోవాలి.
గిఫ్ట్ డీడ్: ప్రస్తావించాల్సిన ముఖ్యమైన నిబంధనలు
గిఫ్ట్ డీడ్ ఫార్మాట్‌లో పేర్కొనవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన విషయాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి. డబ్బు లేదా బలవంతం ప్రమేయం లేదు గిఫ్ట్ డీడ్కి మీరు ఈ పరిగణన నిబంధనను జోడించారని నిర్ధారించుకోండి. డబ్బు మార్పిడి లేదని మరియు బహుమతి దస్తావేజు కేవలం ప్రేమ మరియు ఆప్యాయతతో చేయబడిందని మరియు డబ్బు లేదా బలవంతం వల్ల కాదని సూచించాలి. మీరు ఉన్నప్పుడు మీ ఆస్తికి మీరే యజమాని బహుమతి యజమాని మాత్రమే ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వగలడు. మీరు ఆస్తికి యజమాని (టైటిల్ హోల్డర్) కాకపోతే, మీరు ఊహించి కూడా ఒక ఆస్తిని మరొకరికి గిఫ్ట్ డీడ్గా ఇవ్వలేరు. ఆస్తిని వివరించండి నిర్మాణం, ఆస్తి రకం, చిరునామా, ప్రాంతం, స్థానం మొదలైన ఆస్తికి సంబంధించిన మొత్తం సమాచారం తప్పనిసరిగా ఆస్తి బహుమతి దస్తావేజు ఆకృతిలో పేర్కొనబడాలి. దాత మరియు దాత మధ్య సంబంధం దాత మరియు రక్తసంబంధీకులు అయినట్లయితే, కొన్ని రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు స్టాంప్ డ్యూటీపై రాయితీని అందించవచ్చు. లేకుంటే కూడా, దాత మధ్య సంబంధాన్ని ఏర్పరచుకోవడం మరియు ఆస్తి బహుమతి దస్తావేజు ఆకృతిలో చేయడం ముఖ్యం. బాధ్యతలను పేర్కొనండి, బహుమతికి హక్కులు లేదా బాధ్యతలు జతచేయబడినట్లయితే, పూర్తి చేసిన వ్యక్తి ఆస్తిని విక్రయించవచ్చా లేదా లీజుకు ఇవ్వవచ్చా మొదలైనవాటిని కలిగి ఉంటే, అటువంటి నిబంధనలను గిఫ్ట్ డీడ్‌లో పేర్కొనాలి. డెలివరీ నిబంధన ఇది గిఫ్ట్ డీడ్‌లో ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడంలో వ్యక్తీకరించబడిన లేదా సూచించిన చర్యను సూచిస్తుంది. బహుమతి రద్దు అతను/ఆమె బహుమతి దస్తావేజుకు కట్టుబడి ఉండాలని అతను/ఆమె కోరుకుంటే దాత కూడా స్పష్టంగా పేర్కొనవచ్చు. ఈ బహుమతి దస్తావేజు నిబంధనపై దాత మరియు పూర్తి చేసిన ఇద్దరూ తప్పనిసరిగా అంగీకరించాలి.
బహుమతి దస్తావేజు యొక్క నమూనా ఆకృతి
గిఫ్ట్ డీడ్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అవసరమైన పత్రాలు
పైన పేర్కొన్న డాక్యుమెంట్లు కాకుండా, మీరు ఒరిజినల్ గిఫ్ట్ డీడ్, అలాగే ID ప్రూఫ్, పాన్ కార్డ్, ఆధార్ కార్డ్, ఆస్తి యొక్క సేల్ డీడ్, అలాగే ఈ ఆస్తికి సంబంధించిన ఇతర ఒప్పందాలకు సంబంధించిన ఇతర పత్రాలను సమర్పించాలి.
గిఫ్ట్ డీడ్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఛార్జీలు
| రాష్ట్రం | గిఫ్ట్ డీడ్ కోసం స్టాంప్ డ్యూటీ |
| ఢిల్లీ | పురుషులు: 6% మహిళలు: 4% |
| గుజరాత్ | మార్కెట్ విలువలో 4.9% |
| కర్ణాటక | కుటుంబ సభ్యులు: రూ. 1,000- 5,000 కుటుంబేతరులు: భూమి విలువలో 5.6% |
| మహారాష్ట్ర | కుటుంబ సభ్యులు: 3% ఇతర బంధువులు: 5% వ్యవసాయ భూమి/ నివాస ఆస్తి: రూ. 200 |
| పంజాబ్ | కుటుంబ సభ్యులు: NIL కుటుంబం కానివారు: 6% |
| రాజస్థాన్ | పురుషులు: 5% మహిళలు: 4% మరియు 3% SC/ST లేదా BPL: 3% వితంతువులు: భార్యకు ఎవరూ లేరు: 1% తక్షణ కుటుంబం: 2.5% |
| తమిళనాడు | కుటుంబ సభ్యులు: 1% కుటుంబేతరులు: 7% |
| ఉత్తర ప్రదేశ్ | పురుషులు: 7% మహిళలు: 6% |
| వెస్ట్ బెంగాల్ | కుటుంబ సభ్యులు: 0.5% కుటుంబం కానివారు: 6% రూ. 40 లక్షల కంటే ఎక్కువ: 1% సర్‌ఛార్జ్ |
గిఫ్ట్ డీడ్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం, మీరు స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, ఇది రాష్ట్రం నుండి రాష్ట్రానికి మారుతూ ఉంటుంది. మీరు ఆన్‌లైన్‌లో లేదా రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో కూడా స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించవచ్చు.
గిఫ్ట్ డీడ్: NGOకి ఆస్తిని బహుమతిగా ఇచ్చినందుకు స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాలా?
సాధారణ సందర్భాల్లో, NGO లేదా స్వచ్ఛంద కేంద్రానికి ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వడం వల్ల స్టాంప్ డ్యూటీ ఉండదు. అయితే, మీరు నిబంధనలకు సంబంధించి మీ రాష్ట్ర అధికారాన్ని తప్పనిసరిగా తనిఖీ చేయాలి. అలాగే, అనేక సందర్భాల్లో, NGOలు ఆస్తిని బహుమతిగా స్వీకరించడానికి అనుమతించబడకపోవచ్చు. దీన్ని కనుగొనడానికి మీరు న్యాయవాది సేవలను తీసుకోవడం మంచిది.
నేను గిఫ్ట్ డీడ్ను రద్దు చేయవచ్చా?
ఆస్తిని బహుమతిగా ఇచ్చిన తర్వాత, చట్టబద్ధంగా, అది పూర్తి చేసిన వ్యక్తి అవుతుంది మరియు సులభంగా ఉపసంహరించబడదు. ఏదేమైనప్పటికీ, ఆస్తి బదిలీ చట్టం, 1882లోని సెక్షన్ 126 ప్రకారం, గిఫ్ట్ డీడ్ను రద్దు చేయడం నిర్దిష్ట పరిస్థితులలో అనుమతించబడవచ్చు:
- గిఫ్ట్ డీడ్ బలవంతం లేదా మోసం కారణంగా చేసినట్లయితే.
- గిఫ్ట్ డీడ్ యొక్క ఆధారం అనైతికమైనది, చట్టవిరుద్ధమైనది లేదా ఖండించదగినది అని నిర్ధారించబడినట్లయితే.
- గిఫ్ట్ డీడ్ కొన్ని పరిస్థితులలో రద్దు చేయబడుతుందని మొదటి నుండి అంగీకరించినట్లయితే.
అటువంటి సందర్భాలలో, సంఘటనలో కూడా దాత మరణం, అతని చట్టపరమైన వారసులు గిఫ్ట్ డీడ్ రద్దుతో ముందుకు సాగవచ్చు.
గిఫ్ట్ డీడ్‌పై ఆదాయపు పన్ను
గిఫ్ట్ డీడ్ను ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్స్ (ఐటీఆర్)లో ప్రకటించాలి. 1998లో, 1958 గిఫ్ట్ ట్యాక్స్ యాక్ట్ రద్దు చేయబడింది, 2004లో మాత్రమే తిరిగి ప్రవేశపెట్టబడింది. కాబట్టి, మీకు గిఫ్ట్ డీడ్గా ఒక స్థిరాస్తిని బహుమతిగా ఇచ్చినట్లయితే, దాని స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ రూ. 50,000 దాటితే మీరు పన్ను చెల్లించాలి. మరియు అవసరమైన పరిశీలన లేకుండా ఆస్తిని స్వీకరించినట్లయితే. ఉదాహరణకు, స్టాంప్ డ్యూటీ రూ.4 లక్షలు ఉండగా, పరిగణన రూ.1.5 లక్షలు అయితే, రెండింటి మధ్య వ్యత్యాసం రూ.50,000 మించిపోయింది.
గిఫ్ట్ డీడ్ కోసం పన్ను మినహాయింపు
కింది వాటిలో దేని నుండి ఆస్తిని పొందినట్లయితే, పైన పేర్కొన్న నిబంధన వర్తించదు మరియు పూర్తి చేసిన వ్యక్తికి పన్ను విధించబడదు:
- ఒక వ్యక్తి బంధువుల నుండి మరియు HUF ద్వారా సభ్యుని నుండి బహుమతి దస్తావేజును స్వీకరించినట్లయితే.
- వ్యక్తి వివాహం సందర్భంగా బహుమతి దస్తావేజు స్వీకరించినట్లయితే.
- వీలునామా కింద లేదా వారసత్వం ద్వారా బహుమతి దస్తావేజు స్వీకరించబడితే.
- చెల్లింపుదారు లేదా దాత మరణం గురించి ఆలోచించి బహుమతి దస్తావేజు స్వీకరించినట్లయితే.
- స్థానిక అధికారం నుండి బహుమతి దస్తావేజు స్వీకరించబడితే (ఆదాయ-పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 10(20)కి వివరణలో నిర్వచించినట్లు).
- ఏదైనా ఫండ్, ఫౌండేషన్, యూనివర్శిటీ, ఇతర వాటి నుండి గిఫ్ట్ డీడ్ పొందినట్లయితే విద్యా సంస్థ, ఆసుపత్రి లేదా ఇతర వైద్య సంస్థ, సెక్షన్ 10(23C)లో సూచించబడిన ఏదైనా ట్రస్ట్ లేదా సంస్థ.
- సెక్షన్ 12AA కింద నమోదైన ట్రస్ట్ లేదా సంస్థ నుండి గిఫ్ట్ డీడ్ స్వీకరించినట్లయితే.
గిఫ్ట్ డీడ్ వర్సెస్ విల్
| బహుమతి దస్తావేజు | రెడీ |
| బహుమతి దస్తావేజు దాత జీవితకాలంలో కూడా పని చేస్తుంది. | మరణశాసనం పొందిన వ్యక్తి మరణించిన తర్వాత మాత్రమే పనిచేస్తుంది. |
| గిఫ్ట్ డీడ్ రద్దు చేయబడదు/నిర్దిష్ట పరిస్థితులలో మాత్రమే రద్దు చేయబడుతుంది. | చాలా సార్లు రద్దు చేయవచ్చు. |
| ప్రాపర్టీ గిఫ్ట్ డీడ్ ఫార్మాట్, ఆస్తి బదిలీ చట్టం, 1882లోని సెక్షన్ 123 మరియు రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908లోని సెక్షన్ 17 ప్రకారం రిజిస్టర్ చేయబడాలి. | నమోదు చేయవలసిన అవసరం లేదు. |
| రిజిస్టర్డ్ గిఫ్ట్ డీడ్ కోసం, ఛార్జీలలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు ఉంటాయి. | వీలునామా తులనాత్మకంగా చౌకగా ఉంటుంది . |
| గిఫ్ట్ డీడ్ ఆదాయపు పన్ను పరిధిలోకి వస్తుంది. | వారసత్వ చట్టం ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది. |
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
గిఫ్ట్ డీడ్గా ఉన్న ఆస్తిని మైనర్కు బహుమతిగా ఇచ్చినట్లయితే, అతని/ఆమె చట్టపరమైన సంరక్షకుడు దానిని మైనర్ తరపున అంగీకరించాలి. మైనర్ చట్టబద్ధమైన వయస్సు వచ్చిన తర్వాత అతను/ఆమె అలా చేయాలనుకుంటే బహుమతిని అంగీకరించవచ్చు లేదా తిరిగి ఇవ్వవచ్చు.
కాదు, బహుమతి అనేది అన్ని విధాలుగా బహుమతి. గిఫ్ట్ డీడ్కి సంబంధించిన చట్టబద్ధత కారణంగా దాత చెల్లించే ఛార్జీలు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు మరియు ఇతర నామమాత్రపు ఛార్జీలు మాత్రమే. అయితే, ఆస్తి/బహుమతి విలువ రూ. 50,000 దాటితే, మీరు దానిని ఎవరి నుండి స్వీకరించారు అనే దానిపై ఆధారపడి మీ ITRలో చూపించవలసి ఉంటుంది.
మీ గిఫ్ట్ డీడ్కు ఎటువంటి షరతులు జతచేయబడకపోతే మరియు మీరు గిఫ్ట్ డీడ్ను రిజిస్టర్ చేసి ఉంటే, మీరు ఆస్తిని విక్రయించవచ్చు.
అవును, పూర్తి చేసిన వ్యక్తి చట్టపరమైన యజమాని అవుతాడు మరియు గిఫ్ట్ డీడ్ను ఇస్తున్నప్పుడు విద్యుత్ మరియు నిర్వహణ ఛార్జీలు, మునిసిపల్ పన్నులు మొదలైన అన్ని బకాయిలు మరియు ఛార్జీలను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. మైనర్కు ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వవచ్చా?
నేను బహుమతిగా పొందిన ఆస్తికి బదులుగా ఏదైనా చెల్లించాలా?
బహుమతిగా వచ్చిన ఆస్తిని విక్రయించవచ్చా?
బహుమతిగా ఇచ్చిన ఆస్తిపై బకాయిలు చెల్లించాల్సిన బాధ్యత పూర్తయిన వ్యక్తికి ఉంటుందా?
Recent Podcasts
- ఈ స్థానాలు Q1 2024లో అత్యధిక రెసిడెన్షియల్ డిమాండ్‌ను సాధించాయి: నిశితంగా పరిశీలించండి
- బట్లర్ vs బెల్ఫాస్ట్ సింక్స్: మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రతిదీ
- రిసార్ట్ లాంటి పెరడు కోసం అవుట్‌డోర్ ఫర్నిచర్ ఆలోచనలు
- జనవరి-ఏప్రి'24లో హైదరాబాద్‌లో 26,000 ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగాయి: నివేదిక
- తాజా సెబీ నిబంధనల ప్రకారం SM REITల లైసెన్స్ కోసం స్ట్రాటా వర్తిస్తుంది
- తెలంగాణలో భూముల మార్కెట్ విలువను సవరించాలని సీఎం రేవంత్ రెడ్డి ఆదేశించారు
