मालमत्तेची भेट, भेटवस्तू डीडद्वारे एखाद्याच्या मालमत्तेची मालकी दुसऱ्याला प्रदान करणे समाविष्ट आहे. एखाद्या जवळच्या आणि प्रिय व्यक्तीला भेटवस्तू डीडद्वारे मालमत्ता भेट देण्याचे काही आर्थिक परिणाम आहेत ज्यांचा आपण प्रथम विचार केला पाहिजे.
गिफ्ट डीड म्हणजे काय?
भेटवस्तू डीड हा एक करार आहे जो वापरला जातो, जेव्हा एखादी व्यक्ती आपली मालमत्ता किंवा पैसे इतर कोणाला तरी भेट देऊ इच्छिते. देणगीदाराकडून देणगीदाराला भेटवस्तू वापरून जंगम किंवा जंगम मालमत्ता स्वेच्छेने भेट दिली जाऊ शकते. गिफ्ट डीड मालमत्तेच्या मालकाला मालमत्ता कोणालाही भेटवस्तू देण्याची परवानगी देते आणि वारसाहक्क किंवा वारसा हक्कांमुळे उद्भवणारे कोणतेही भविष्यातील विवाद टाळते. नोंदणीकृत गिफ्ट डीड हा स्वतःचा पुरावा आहे आणि मृत्युपत्राच्या बाबतीत उलट, मालमत्तेचे हस्तांतरण त्वरित होते आणि भेटवस्तू डीडच्या अंमलबजावणीसाठी तुम्हाला कायद्याच्या न्यायालयात जाण्याची आवश्यकता नाही आणि म्हणून, भेटवस्तू डीड देखील वाचवते. वेळ
गिफ्ट डीड: गिफ्ट डीड फॉरमॅटमध्ये कोणत्या भेटवस्तू असाव्यात?
जंगम मालमत्ता, किंवा स्थावर मालमत्ता, किंवा विद्यमान मालमत्ता जी हस्तांतरणीय आहे, भेट दिली जाऊ शकते आणि भेटवस्तू डीड आवश्यक आहे. नोंदणीकृत भेटवस्तू डीड असणे, तुम्हाला त्यानंतर येणारा कोणताही खटला टाळण्यास मदत करेल.
गिफ्ट डीड: त्याचा मसुदा कसा तयार करायचा?
भेटवस्तू कराराच्या मसुद्यात खालील तपशीलांचा समावेश असणे आवश्यक आहे:
- भेट डीड ज्या दिवशी आहे ते ठिकाण आणि तारीख अंमलात आणणे.
- देणगीदार आणि देणगीदार यांच्याशी संबंधित भेटवस्तू डीड, जसे की त्यांची नावे, पत्ता, नातेसंबंध, जन्मतारीख आणि स्वाक्षरी.
- तुम्ही ज्या मालमत्तेसाठी गिफ्ट डीड तयार करता त्या मालमत्तेबद्दल संपूर्ण तपशील.
- गिफ्ट डीड आणि त्यांच्या स्वाक्षरीची साक्ष देण्यासाठी दोन साक्षीदार.
त्यानंतर, राज्य सरकारने निर्धारित केलेल्या मूल्यावर अवलंबून, आवश्यक रक्कम भरल्यानंतर गिफ्ट डीड स्टॅम्प पेपरवर मुद्रित करणे आवश्यक आहे आणि गिफ्ट डीड निबंधक किंवा उपनिबंधक कार्यालयात नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे.
गिफ्ट डीड: नमूद करण्यासाठी महत्त्वाची कलमे
येथे काही महत्त्वाच्या गोष्टी आहेत ज्यांचा गिफ्ट डीड फॉरमॅटमध्ये उल्लेख केला पाहिजे. यात कोणतेही पैसे किंवा सक्तीचा समावेश नाही याची खात्री करा की तुम्ही भेटवस्तू डीडमध्ये हे विचारार्थ कलम जोडले आहे. हे सूचित केले पाहिजे की पैशाची देवाणघेवाण होत नाही आणि भेटवस्तू ही केवळ प्रेम आणि आपुलकीने केली गेली आहे आणि पैशाने किंवा जबरदस्तीने नाही. जेव्हा तुम्ही तुमच्या मालमत्तेचे मालक आहात भेट फक्त मालकच मालमत्ता भेट देऊ शकतो. तुम्ही मालमत्तेचे मालक (टायटल धारक) नसल्यास, अपेक्षेनेही तुम्ही मालमत्ता दुसऱ्याला गिफ्ट डीड म्हणून देऊ शकत नाही. मालमत्तेचे वर्णन करा मालमत्तेशी संबंधित सर्व माहिती, जसे की रचना, मालमत्तेचा प्रकार, पत्ता, क्षेत्रफळ, स्थान इ.चा उल्लेख प्रॉपर्टी गिफ्ट डीड फॉरमॅटमध्ये करणे आवश्यक आहे. देणगीदार आणि देणगीदार यांच्यातील संबंध जर दाता आणि रक्ताचे नातेवाईक असतील तर काही राज्य सरकारे मुद्रांक शुल्कात सवलत देऊ शकतात. अन्यथा, देणगीदार आणि मालमत्ता गिफ्ट डीड फॉरमॅटमध्ये केलेले संबंध प्रस्थापित करणे महत्त्वाचे आहे. उत्तरदायित्वांचा उल्लेख करा जर भेटवस्तूशी संबंधित अधिकार किंवा दायित्वे असतील, जसे की देणगीदार मालमत्ता विकू शकतो किंवा भाडेपट्टीने देऊ शकतो का, इत्यादी, अशा कलमांचा गिफ्ट डीडमध्ये उल्लेख केला पाहिजे. डिलिव्हरी क्लॉज हे गिफ्ट डीडमध्ये मालमत्तेचा ताबा देण्याच्या व्यक्त किंवा निहित कृतीचा उल्लेख आहे. देणगी रद्द करणे देणगीदाराने भेटवस्तू डीडमध्ये रद्द करण्याच्या कलमाचे पालन केले पाहिजे असे दाता स्पष्टपणे नमूद करू शकतो. देणगीदार आणि देणगीदार दोघांनीही या गिफ्ट डीड क्लॉजवर सहमत असणे आवश्यक आहे.
भेटवस्तू डीडचे नमुना स्वरूप
!["आपण]("https://housing.com/news/wp-content/uploads/2020/05/Everything-you-need-to-know-about-gift-deed-image-01.jpg")
गिफ्ट डीड नोंदणीसाठी आवश्यक कागदपत्रे
वर नमूद केलेल्या कागदपत्रांव्यतिरिक्त, तुम्हाला मूळ गिफ्ट डीड, तसेच आयडी प्रूफ, पॅन कार्ड, आधार कार्ड, मालमत्तेची विक्री डीड, तसेच या मालमत्तेशी संबंधित इतर करारांशी संबंधित इतर कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे.
गिफ्ट डीड नोंदणीसाठी शुल्क
| राज्य | गिफ्ट डीडसाठी मुद्रांक शुल्क |
| दिल्ली | पुरुष: 6% महिला: 4% |
| गुजरात | बाजार मूल्याच्या 4.9% |
| कर्नाटक | कौटुंबिक सदस्य: रु 1,000- 5,000 कुटुंबेतर: जमिनीच्या किमतीच्या 5.6% |
| महाराष्ट्र | कुटुंबातील सदस्य: 3% इतर नातेवाईक: 5% शेतजमीन/निवासी मालमत्ता: 200 रु. |
| पंजाब | कौटुंबिक सदस्य: NIL-कुटुंब नसलेले: 6% |
| राजस्थान | पुरुष: 5% महिला: 4% आणि 3% SC/ST किंवा BPL: 3% विधवा: पत्नीसाठी कोणी नाही: 1% जवळचे कुटुंब: 2.5% |
| तामिळनाडू | कौटुंबिक सदस्य: 1% कुटुंब नसलेले: 7% |
| उत्तर प्रदेश | पुरुष: 7% महिला: 6% |
| पश्चिम बंगाल | कौटुंबिक सदस्य: 0.5% कुटुंबेतर: 6% 40 लाखांपेक्षा जास्त: 1% अधिभार |
गिफ्ट डीड नोंदणीसाठी, तुम्हाला मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल, जे राज्यानुसार बदलते. तुम्ही मुद्रांक शुल्क ऑनलाइन किंवा निबंधक कार्यालयात देखील भरू शकता.
गिफ्ट डीड: एनजीओला मालमत्ता भेट म्हणून तुम्ही मुद्रांक शुल्क भरावे का?
नेहमीच्या प्रकरणांमध्ये, एनजीओ किंवा धर्मादाय केंद्राला मालमत्ता भेट म्हणून कोणतेही मुद्रांक शुल्क लागत नाही. तथापि, आपण नियमांबाबत आपल्या राज्य प्राधिकरणाकडे तपासणे आवश्यक आहे. तसेच, अनेक प्रकरणांमध्ये, NGO ला मालमत्ता भेट म्हणून स्वीकारण्याची परवानगी दिली जात नाही. हे शोधण्यासाठी तुम्ही वकिलाची सेवा घेणे उचित आहे.
मी गिफ्ट डीड रद्द करू शकतो का?
मालमत्ता कायदेशीररित्या भेट दिल्यानंतर, ती देणगीदाराची बनते आणि ती सहजपणे रद्द केली जाऊ शकत नाही. तथापि, मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, 1882 च्या कलम 126 नुसार, भेटवस्तू डीड रद्द करण्याची परवानगी काही विशिष्ट परिस्थितीत दिली जाऊ शकते:
- जर भेटवस्तू बळजबरी किंवा फसवणुकीमुळे केली गेली असेल.
- भेटवस्तू डीडची कारणे अनैतिक, बेकायदेशीर किंवा निंदनीय होती हे निश्चित केले असल्यास.
- भेटवस्तू डीड काही विशिष्ट परिस्थितीत रद्द करण्यायोग्य आहे यावर सुरुवातीपासूनच सहमती दर्शवली गेली असेल.
अशा परिस्थितीत, अगदी घटनांमध्ये देणगीदाराच्या मृत्यूनंतर, त्याचे कायदेशीर वारस गिफ्ट डीड रद्द करण्यास पुढे जाऊ शकतात.
गिफ्ट डीडवर आयकर
इन्कम टॅक्स रिटर्न्स (ITR) मध्ये गिफ्ट डीड घोषित करणे आवश्यक आहे. 1998 मध्ये, 1958 चा गिफ्ट टॅक्स कायदा रद्द करण्यात आला होता, तो 2004 मध्ये पुन्हा लागू करण्यात आला होता. म्हणून, जर तुम्हाला भेटवस्तू म्हणून एखादी स्थावर मालमत्ता भेट दिली गेली असेल तर, जर त्याचे मुद्रांक शुल्क मूल्य 50,000 रुपयांपेक्षा जास्त असेल तर तुम्हाला कर भरावा लागेल. आणि आवश्यक विचाराशिवाय मालमत्ता प्राप्त झाल्यास. उदाहरणार्थ, मुद्रांक शुल्क 4 लाख रुपये असताना 1.5 लाख रुपये असल्यास, दोघांमधील फरक 50,000 रुपयांपेक्षा जास्त आहे.
भेटवस्तू डीडसाठी कर सूट
खालीलपैकी कोणाकडूनही मालमत्ता प्राप्त झाली असल्यास, वरील कलम लागू होणार नाही आणि देणाऱ्यावर कर आकारला जाणार नाही:
- एखाद्या व्यक्तीकडून नातेवाईकांकडून आणि HUF द्वारे सदस्याकडून गिफ्ट डीड प्राप्त झाल्यास.
- व्यक्तीच्या लग्नाच्या निमित्ताने भेटवस्तू मिळाल्यास.
- इच्छेनुसार किंवा वारसाहक्काने भेटवस्तू प्राप्त झाल्यास.
- जर देणगीदार किंवा देणगीदाराच्या मृत्यूच्या विचारात भेटवस्तू प्राप्त झाली असेल.
- स्थानिक प्राधिकरणाकडून भेटवस्तू प्राप्त झाल्यास (आयकर कायद्याच्या कलम 10(20) च्या स्पष्टीकरणात परिभाषित केल्याप्रमाणे).
- भेटवस्तू डीड कोणत्याही निधीतून, फाउंडेशनकडून, विद्यापीठाकडून प्राप्त झाल्यास शैक्षणिक संस्था, रुग्णालय किंवा इतर वैद्यकीय संस्था, कलम 10(23C) मध्ये संदर्भित कोणताही ट्रस्ट किंवा संस्था.
- कलम 12AA अंतर्गत नोंदणीकृत ट्रस्ट किंवा संस्थेकडून गिफ्ट डीड प्राप्त झाल्यास.
भेटवस्तू विरुद्ध इच्छा
| भेटवस्तू | होईल |
| दात्याच्या हयातीतही गिफ्ट डीड कार्यरत असते. | मृत्युपत्रकर्त्याच्या मृत्यूनंतरच चालते. |
| गिफ्ट डीड रद्द केले जाऊ शकत नाही/केवळ निर्दिष्ट परिस्थितीतच रद्द केले जाऊ शकते. | अनेक वेळा रद्द केले जाऊ शकते. |
| मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, 1882 च्या कलम 123 आणि नोंदणी कायदा, 1908 च्या कलम 17 अंतर्गत प्रॉपर्टी गिफ्ट डीड फॉरमॅटची नोंदणी करणे आवश्यक आहे. | नोंदणी करण्याची गरज नाही. |
| नोंदणीकृत गिफ्ट डीडसाठी, शुल्कामध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क समाविष्ट आहे. | इच्छापत्र तुलनेने स्वस्त आहे . |
| गिफ्ट डीड आयकराच्या कक्षेत येते. | उत्तराधिकाराच्या कायद्याद्वारे शासित. |
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
भेटवस्तू म्हणून मालमत्ता एखाद्या अल्पवयीन व्यक्तीला भेट म्हणून दिली जात असल्यास, त्याच्या/तिच्या कायदेशीर पालकाने ती अल्पवयीन व्यक्तीच्या वतीने स्वीकारली पाहिजे. कायदेशीर वय गाठल्यानंतर अल्पवयीन व्यक्ती भेटवस्तू स्वीकारू किंवा परत करू शकतो.
नाही, भेट ही सर्व प्रकारे भेट असते. देणगीदाराने दिलेले फक्त शुल्क म्हणजे मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क आणि इतर नाममात्र शुल्क जे गिफ्ट डीडशी संलग्न असलेल्या कायदेशीरतेमुळे वाढतात. तथापि, जर मालमत्तेचे/भेटवस्तूचे मूल्य 50,000 रुपयांपेक्षा जास्त असेल, तर तुम्हाला ते तुमच्या आयटीआरमध्ये दाखवावे लागेल, ज्यावर तुम्हाला ते मिळाले आहे.
तुमच्या भेटवस्तू डीडमध्ये कोणत्याही अटी जोडल्या गेल्या नसतील आणि तुमच्याकडे गिफ्ट डीड नोंदणीकृत असल्यास, तुम्ही मालमत्ता विकू शकता.
होय, देणगीदार कायदेशीर मालक बनतो आणि त्यानंतर गिफ्ट डीड देताना सर्व देय आणि शुल्क जसे की वीज आणि देखभाल शुल्क, नगरपालिका कर इ. भरावे लागतील. अल्पवयीन व्यक्तीला मालमत्ता भेट दिली जाऊ शकते का?
मला भेट म्हणून मिळालेल्या मालमत्तेच्या बदल्यात मला काही द्यावे लागेल का?
भेट म्हणून मिळालेली मालमत्ता विकता येईल का?
देणगीदार भेट दिलेल्या मालमत्तेवर देय देय देण्यास जबाबदार असेल का?
Related Posts
भेटवस्तू डीडबद्दल आपल्याला माहित असणे आवश्यक असलेली प्रत्येक गोष्ट.
मालमत्तेत सह-मालक कसे जोडावे?.
अनिवासी भारतीयांकडून भारतात स्थावर मालमत्तेच्या वारसाला चालना देणारे कायदे.
रिअल इस्टेटची मूलभूत माहिती: कन्व्हेयन्स डीड म्हणजे काय?.
म्हैसूर पॅलेसचे अतुलनीय वैभव 3,136 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त असू शकते.
नोएडा-ग्रेटर नोएडा मेट्रो: एक्वा लाइन विस्तार कॉरिडॉरवरील 5 स्थानकांसाठी निविदा जारी.
Recent Podcasts
- मुंबईत भेट देण्यासाठी 15 सर्वोत्तम पर्यटन ठिकाणे आणि करण्यासारख्या गोष्टी
- लोणावळ्यात भेट देण्यासाठी 17 सर्वोत्तम पर्यटन ठिकाणे आणि करण्यासारख्या इतर गोष्टी
- येडा परवडणाऱ्या घरांच्या योजनेअंतर्गत 6,500 देऊ करणार आहे
- सेंचुरी रिअल इस्टेटने FY24 मध्ये विक्रीत 121% वाढ नोंदवली
- FY24 मध्ये पुरवणकराने रु. 5,914 कोटींची विक्री नोंदवली
- RSIIL ने पुण्यात 4,900 कोटी रुपयांचे दोन पायाभूत प्रकल्प सुरक्षित केले
भेटवस्तू डीडबद्दल आपल्याला माहित असणे आवश्यक असलेली प्रत्येक गोष्ट
मालमत्तेची भेट, भेटवस्तू डीडद्वारे एखाद्याच्या मालमत्तेची मालकी दुसऱ्याला प्रदान करणे समाविष्ट आहे. एखाद्या जवळच्या आणि प्रिय व्यक्तीला भेटवस्तू डीडद्वारे मालमत्ता भेट देण्याचे काही आर्थिक परिणाम आहेत ज्यांचा आपण प्रथम विचार केला पाहिजे.
गिफ्ट डीड म्हणजे काय?
भेटवस्तू डीड हा एक करार आहे जो वापरला जातो, जेव्हा एखादी व्यक्ती आपली मालमत्ता किंवा पैसे इतर कोणाला तरी भेट देऊ इच्छिते. देणगीदाराकडून देणगीदाराला भेटवस्तू वापरून जंगम किंवा जंगम मालमत्ता स्वेच्छेने भेट दिली जाऊ शकते. गिफ्ट डीड मालमत्तेच्या मालकाला मालमत्ता कोणालाही भेटवस्तू देण्याची परवानगी देते आणि वारसाहक्क किंवा वारसा हक्कांमुळे उद्भवणारे कोणतेही भविष्यातील विवाद टाळते. नोंदणीकृत गिफ्ट डीड हा स्वतःचा पुरावा आहे आणि मृत्युपत्राच्या बाबतीत उलट, मालमत्तेचे हस्तांतरण त्वरित होते आणि भेटवस्तू डीडच्या अंमलबजावणीसाठी तुम्हाला कायद्याच्या न्यायालयात जाण्याची आवश्यकता नाही आणि म्हणून, भेटवस्तू डीड देखील वाचवते. वेळ
गिफ्ट डीड: गिफ्ट डीड फॉरमॅटमध्ये कोणत्या भेटवस्तू असाव्यात?
जंगम मालमत्ता, किंवा स्थावर मालमत्ता, किंवा विद्यमान मालमत्ता जी हस्तांतरणीय आहे, भेट दिली जाऊ शकते आणि भेटवस्तू डीड आवश्यक आहे. नोंदणीकृत भेटवस्तू डीड असणे, तुम्हाला त्यानंतर येणारा कोणताही खटला टाळण्यास मदत करेल.
गिफ्ट डीड: त्याचा मसुदा कसा तयार करायचा?
भेटवस्तू कराराच्या मसुद्यात खालील तपशीलांचा समावेश असणे आवश्यक आहे:
- भेट डीड ज्या दिवशी आहे ते ठिकाण आणि तारीख अंमलात आणणे.
- देणगीदार आणि देणगीदार यांच्याशी संबंधित भेटवस्तू डीड, जसे की त्यांची नावे, पत्ता, नातेसंबंध, जन्मतारीख आणि स्वाक्षरी.
- तुम्ही ज्या मालमत्तेसाठी गिफ्ट डीड तयार करता त्या मालमत्तेबद्दल संपूर्ण तपशील.
- गिफ्ट डीड आणि त्यांच्या स्वाक्षरीची साक्ष देण्यासाठी दोन साक्षीदार.
त्यानंतर, राज्य सरकारने निर्धारित केलेल्या मूल्यावर अवलंबून, आवश्यक रक्कम भरल्यानंतर गिफ्ट डीड स्टॅम्प पेपरवर मुद्रित करणे आवश्यक आहे आणि गिफ्ट डीड निबंधक किंवा उपनिबंधक कार्यालयात नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे.
गिफ्ट डीड: नमूद करण्यासाठी महत्त्वाची कलमे
येथे काही महत्त्वाच्या गोष्टी आहेत ज्यांचा गिफ्ट डीड फॉरमॅटमध्ये उल्लेख केला पाहिजे. यात कोणतेही पैसे किंवा सक्तीचा समावेश नाही याची खात्री करा की तुम्ही भेटवस्तू डीडमध्ये हे विचारार्थ कलम जोडले आहे. हे सूचित केले पाहिजे की पैशाची देवाणघेवाण होत नाही आणि भेटवस्तू ही केवळ प्रेम आणि आपुलकीने केली गेली आहे आणि पैशाने किंवा जबरदस्तीने नाही. जेव्हा तुम्ही तुमच्या मालमत्तेचे मालक आहात भेट फक्त मालकच मालमत्ता भेट देऊ शकतो. जर तुम्ही मालमत्तेचे मालक (टायटल धारक) नसाल, तर तुम्ही एखाद्या व्यक्तीला भेटवस्तू म्हणून मालमत्ता देऊ शकत नाही, अगदी अपेक्षेनेही. मालमत्तेचे वर्णन करा मालमत्तेशी संबंधित सर्व माहिती, जसे की रचना, मालमत्तेचा प्रकार, पत्ता, क्षेत्रफळ, स्थान इ.चा उल्लेख प्रॉपर्टी गिफ्ट डीड फॉरमॅटमध्ये करणे आवश्यक आहे. देणगीदार आणि देणगीदार यांच्यातील संबंध जर दाता आणि रक्ताचे नातेवाईक असतील तर काही राज्य सरकारे मुद्रांक शुल्कात सवलत देऊ शकतात. अन्यथा, देणगीदार आणि मालमत्ता गिफ्ट डीड फॉरमॅटमध्ये केलेले संबंध प्रस्थापित करणे महत्त्वाचे आहे. उत्तरदायित्वांचा उल्लेख करा जर भेटवस्तूशी संबंधित अधिकार किंवा दायित्वे असतील, जसे की देणगीदार मालमत्ता विकू शकतो किंवा भाडेपट्टीने देऊ शकतो का, इत्यादी, अशा कलमांचा गिफ्ट डीडमध्ये उल्लेख केला पाहिजे. डिलिव्हरी क्लॉज हे गिफ्ट डीडमध्ये मालमत्तेचा ताबा देण्याच्या व्यक्त किंवा निहित कृतीचा उल्लेख आहे. देणगी रद्द करणे देणगीदाराने भेटवस्तू डीडमध्ये रद्द करण्याच्या कलमाचे पालन केले पाहिजे असे दाता स्पष्टपणे नमूद करू शकतो. देणगीदार आणि देणगीदार दोघांनीही या गिफ्ट डीड क्लॉजवर सहमत असणे आवश्यक आहे.
भेटवस्तू डीडचे नमुना स्वरूप
गिफ्ट डीड नोंदणीसाठी आवश्यक कागदपत्रे
वर नमूद केलेल्या कागदपत्रांव्यतिरिक्त, तुम्हाला मूळ गिफ्ट डीड, तसेच आयडी प्रूफ, पॅन कार्ड, आधार कार्ड, मालमत्तेची विक्री डीड, तसेच या मालमत्तेशी संबंधित इतर करारांशी संबंधित इतर कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे.
गिफ्ट डीड नोंदणीसाठी शुल्क
| राज्य | गिफ्ट डीडसाठी मुद्रांक शुल्क |
| दिल्ली | पुरुष: 6% महिला: 4% |
| गुजरात | बाजार मूल्याच्या 4.9% |
| कर्नाटक | कौटुंबिक सदस्य: रु 1,000- 5,000 कुटुंबेतर: जमिनीच्या किमतीच्या 5.6% |
| महाराष्ट्र | कुटुंबातील सदस्य: 3% इतर नातेवाईक: 5% शेतजमीन/निवासी मालमत्ता: 200 रु. |
| पंजाब | कौटुंबिक सदस्य: NIL-कुटुंब नसलेले: 6% |
| राजस्थान | पुरुष: 5% महिला: 4% आणि 3% SC/ST किंवा BPL: 3% विधवा: पत्नीसाठी कोणी नाही: 1% जवळचे कुटुंब: 2.5% |
| तामिळनाडू | कौटुंबिक सदस्य: 1% कुटुंब नसलेले: 7% |
| उत्तर प्रदेश | पुरुष: 7% महिला: 6% |
| पश्चिम बंगाल | कौटुंबिक सदस्य: 0.5% कुटुंबेतर: 6% 40 लाखांपेक्षा जास्त: 1% अधिभार |
गिफ्ट डीड नोंदणीसाठी, तुम्हाला मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल, जे राज्यानुसार बदलते. तुम्ही मुद्रांक शुल्क ऑनलाइन किंवा निबंधक कार्यालयात देखील भरू शकता.
गिफ्ट डीड: एनजीओला मालमत्ता भेट म्हणून तुम्ही मुद्रांक शुल्क भरावे का?
नेहमीच्या प्रकरणांमध्ये, एनजीओ किंवा धर्मादाय केंद्राला मालमत्ता भेट म्हणून कोणतेही मुद्रांक शुल्क लागत नाही. तथापि, आपण नियमांबाबत आपल्या राज्य प्राधिकरणाकडे तपासणे आवश्यक आहे. तसेच, अनेक प्रकरणांमध्ये, NGO ला मालमत्ता भेट म्हणून स्वीकारण्याची परवानगी दिली जात नाही. हे शोधण्यासाठी तुम्ही वकिलाची सेवा घेणे उचित आहे.
मी गिफ्ट डीड रद्द करू शकतो का?
मालमत्ता कायदेशीररित्या भेट दिल्यानंतर, ती देणगीदाराची बनते आणि ती सहजपणे रद्द केली जाऊ शकत नाही. तथापि, मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, 1882 च्या कलम 126 नुसार, भेटवस्तू डीड रद्द करण्याची परवानगी काही विशिष्ट परिस्थितीत दिली जाऊ शकते:
- जर भेटवस्तू बळजबरी किंवा फसवणुकीमुळे केली गेली असेल.
- भेटवस्तू डीडची कारणे अनैतिक, बेकायदेशीर किंवा निंदनीय होती हे निश्चित केले असल्यास.
- भेटवस्तू डीड काही विशिष्ट परिस्थितीत रद्द करण्यायोग्य आहे यावर सुरुवातीपासूनच सहमती दर्शवली गेली असेल.
अशा परिस्थितीत, अगदी घटनांमध्ये देणगीदाराच्या मृत्यूनंतर, त्याचे कायदेशीर वारस गिफ्ट डीड रद्द करण्यास पुढे जाऊ शकतात.
गिफ्ट डीडवर आयकर
इन्कम टॅक्स रिटर्न्स (ITR) मध्ये गिफ्ट डीड घोषित करणे आवश्यक आहे. 1998 मध्ये, 1958 चा गिफ्ट टॅक्स कायदा रद्द करण्यात आला होता, तो 2004 मध्ये पुन्हा लागू करण्यात आला होता. म्हणून, जर तुम्हाला भेटवस्तू म्हणून एखादी स्थावर मालमत्ता भेट दिली गेली असेल तर, जर त्याचे मुद्रांक शुल्क मूल्य 50,000 रुपयांपेक्षा जास्त असेल तर तुम्हाला कर भरावा लागेल. आणि आवश्यक विचाराशिवाय मालमत्ता प्राप्त झाल्यास. उदाहरणार्थ, मुद्रांक शुल्क 4 लाख रुपये असताना 1.5 लाख रुपये असल्यास, दोघांमधील फरक 50,000 रुपयांपेक्षा जास्त आहे.
गिफ्ट डीडसाठी कर सूट
खालीलपैकी कोणाकडूनही मालमत्ता प्राप्त झाली असल्यास, वरील कलम लागू होणार नाही आणि देणाऱ्यावर कर आकारला जाणार नाही:
- एखाद्या व्यक्तीकडून नातेवाईकांकडून आणि HUF द्वारे सदस्याकडून गिफ्ट डीड प्राप्त झाल्यास.
- व्यक्तीच्या लग्नाच्या निमित्ताने भेटवस्तू मिळाल्यास.
- इच्छेनुसार किंवा वारसाहक्काने भेटवस्तू प्राप्त झाल्यास.
- जर देणगीदार किंवा देणगीदाराच्या मृत्यूच्या विचारात भेटवस्तू प्राप्त झाली असेल.
- स्थानिक प्राधिकरणाकडून भेटवस्तू प्राप्त झाल्यास (आयकर कायद्याच्या कलम 10(20) च्या स्पष्टीकरणात परिभाषित केल्याप्रमाणे).
- भेटवस्तू डीड कोणत्याही निधीतून, फाउंडेशनकडून, विद्यापीठाकडून प्राप्त झाल्यास शैक्षणिक संस्था, रुग्णालय किंवा इतर वैद्यकीय संस्था, कलम 10(23C) मध्ये संदर्भित कोणताही ट्रस्ट किंवा संस्था.
- कलम 12AA अंतर्गत नोंदणीकृत ट्रस्ट किंवा संस्थेकडून गिफ्ट डीड प्राप्त झाल्यास.
गिफ्ट डीड विरुद्ध इच्छा
| भेटवस्तू | होईल |
| दात्याच्या हयातीतही गिफ्ट डीड कार्यरत असते. | मृत्युपत्रकर्त्याच्या मृत्यूनंतरच चालते. |
| गिफ्ट डीड रद्द केले जाऊ शकत नाही/केवळ निर्दिष्ट परिस्थितीतच रद्द केले जाऊ शकते. | अनेक वेळा रद्द केले जाऊ शकते. |
| मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, 1882 च्या कलम 123 आणि नोंदणी कायदा, 1908 च्या कलम 17 अंतर्गत प्रॉपर्टी गिफ्ट डीड फॉरमॅटची नोंदणी करणे आवश्यक आहे. | नोंदणी करण्याची गरज नाही. |
| नोंदणीकृत गिफ्ट डीडसाठी, शुल्कामध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क समाविष्ट आहे. | इच्छापत्र तुलनेने स्वस्त आहे . |
| गिफ्ट डीड आयकराच्या कक्षेत येते. | उत्तराधिकाराच्या कायद्याद्वारे शासित. |
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
भेटवस्तू म्हणून मालमत्ता एखाद्या अल्पवयीन व्यक्तीला भेट म्हणून दिली जात असल्यास, त्याच्या/तिच्या कायदेशीर पालकाने ती अल्पवयीन व्यक्तीच्या वतीने स्वीकारली पाहिजे. कायदेशीर वय गाठल्यानंतर अल्पवयीन व्यक्ती भेटवस्तू स्वीकारू किंवा परत करू शकतो.
नाही, भेट ही सर्व प्रकारे भेट असते. देणगीदाराने दिलेले फक्त शुल्क म्हणजे मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क आणि इतर नाममात्र शुल्क जे गिफ्ट डीडशी संलग्न असलेल्या कायदेशीरतेमुळे वाढतात. तथापि, जर मालमत्तेचे/भेटवस्तूचे मूल्य 50,000 रुपयांपेक्षा जास्त असेल, तर तुम्हाला ते तुमच्या आयटीआरमध्ये दाखवावे लागेल, ज्यावर तुम्हाला ते मिळाले आहे.
तुमच्या भेटवस्तू डीडमध्ये कोणत्याही अटी जोडल्या गेल्या नसतील आणि तुमच्याकडे गिफ्ट डीड नोंदणीकृत असल्यास, तुम्ही मालमत्ता विकू शकता.
होय, देणगीदार कायदेशीर मालक बनतो आणि त्यानंतर गिफ्ट डीड देताना सर्व देय आणि शुल्क जसे की वीज आणि देखभाल शुल्क, नगरपालिका कर इ. भरावे लागतील. अल्पवयीन व्यक्तीला मालमत्ता भेट दिली जाऊ शकते का?
मला भेट म्हणून मिळालेल्या मालमत्तेच्या बदल्यात मला काही द्यावे लागेल का?
भेट म्हणून मिळालेली मालमत्ता विकता येईल का?
देणगीदार भेट दिलेल्या मालमत्तेवर देय देय देण्यास जबाबदार असेल का?
Related Posts
भेटवस्तू डीडबद्दल आपल्याला माहित असणे आवश्यक असलेली प्रत्येक गोष्ट.
मालमत्तेत सह-मालक कसे जोडावे?.
अनिवासी भारतीयांकडून भारतात स्थावर मालमत्तेच्या वारसाला चालना देणारे कायदे.
रिअल इस्टेटची मूलभूत माहिती: कन्व्हेयन्स डीड म्हणजे काय?.
अश्विन शेठ ग्रुपने ब्लिसबर्ग लाँच केले – मोंटाना येथील अंतिम टॉवर – मुलुंड (प.) च्या शांत परिसरासह शहरी जीवनाचे मिश्रण.
लिलावाद्वारे मालमत्ता खरेदीमध्ये जोखीम.
Recent Podcasts
- मुंबईत भेट देण्यासाठी 15 सर्वोत्तम पर्यटन ठिकाणे आणि करण्यासारख्या गोष्टी
- लोणावळ्यात भेट देण्यासाठी 17 सर्वोत्तम पर्यटन ठिकाणे आणि करण्यासारख्या इतर गोष्टी
- येडा परवडणाऱ्या घरांच्या योजनेअंतर्गत 6,500 देऊ करणार आहे
- सेंचुरी रिअल इस्टेटने FY24 मध्ये विक्रीत 121% वाढ नोंदवली
- FY24 मध्ये पुरवणकराने रु. 5,914 कोटींची विक्री नोंदवली
- RSIIL ने पुण्यात 4,900 कोटी रुपयांचे दोन पायाभूत प्रकल्प सुरक्षित केले
