சொத்தின் பரிசு, ஒருவரின் சொத்தின் உரிமையை மற்றொருவருக்கு, பரிசுப் பத்திரம் மூலம் வழங்குவதை உள்ளடக்குகிறது. அருகிலுள்ள மற்றும் அன்பான ஒருவருக்கு பரிசுப் பத்திரம் மூலம் ஒரு சொத்தை பரிசளிப்பது, நீங்கள் முதலில் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில பண தாக்கங்களைக் கொண்டுள்ளது.
பரிசுப் பத்திரம் என்றால் என்ன?
பரிசுப் பத்திரம் என்பது ஒரு நபர் தனது சொத்து அல்லது பணத்தை வேறொருவருக்கு பரிசளிக்க விரும்பினால், பயன்படுத்தப்படும் ஒப்பந்தமாகும். ஒரு அசையும் அல்லது அசையாச் சொத்தை நன்கொடையாளர் முதல் செய்தவருக்கு அன்பளிப்புப் பத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி தானாக முன்வந்து பரிசளிக்கலாம். ஒரு பரிசுப் பத்திரம், சொத்து உரிமையாளரை எவருக்கும் சொத்தை பரிசளிக்க அனுமதிக்கிறது மற்றும் வாரிசு அல்லது பரம்பரை உரிமைகோரல்களால் எழும் எந்தவொரு சர்ச்சையையும் தவிர்க்கிறது. பதிவுசெய்யப்பட்ட பரிசுப் பத்திரம் தனக்குள்ளேயே சான்றாகும், உயில் விஷயத்தில் போலல்லாமல், சொத்து பரிமாற்றம் உடனடியானது மற்றும் பரிசுப் பத்திரத்தை நிறைவேற்றுவதற்கு நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல வேண்டிய அவசியமில்லை, எனவே, பரிசுப் பத்திரமும் சேமிக்கிறது. நேரம்.
பரிசுப் பத்திரம்: பரிசுப் பத்திரம் வடிவத்தில் என்ன பரிசுகள் இருக்க வேண்டும்?
ஒரு அசையும் சொத்து, அல்லது அசையாச் சொத்து, அல்லது ஏற்கனவே மாற்றக்கூடிய சொத்து, அன்பளிப்பாக வழங்கப்படலாம் மற்றும் பரிசுப் பத்திரம் தேவைப்படும். பதிவுசெய்யப்பட்ட பரிசுப் பத்திரத்தை வைத்திருப்பது, அதன்பிறகு வரும் எந்தவொரு வழக்கையும் தவிர்க்க உதவும்.
பரிசுப் பத்திரம்: அதை எப்படி வரைவது?
பரிசுப் பத்திரத்தின் வரைவில் பின்வரும் விவரங்கள் இருக்க வேண்டும்:
- பரிசுப் பத்திரம் இருக்கும் இடம் மற்றும் தேதி நிறைவேற்றப்பட வேண்டும்.
- நன்கொடையாளர் மற்றும் செய்தவரின் பெயர்கள், முகவரி, உறவு, பிறந்த தேதி மற்றும் கையொப்பங்கள் போன்ற பரிசுப் பத்திரம் தொடர்பான தொடர்புடைய தகவல்கள்.
- நீங்கள் பரிசுப் பத்திரத்தை வரைவு செய்யும் சொத்தைப் பற்றிய முழுமையான விவரங்கள்.
- பரிசுப் பத்திரம் மற்றும் அவர்களின் கையொப்பங்களுக்கு சாட்சியம் அளிக்க இரண்டு சாட்சிகள்.
அதன்பின், மாநில அரசு நிர்ணயிக்கும் மதிப்பைப் பொறுத்து, பரிசுப் பத்திரத்தை முத்திரைத் தாளில் அச்சடித்து , தேவையான தொகையை செலுத்தி, பதிவாளர் அல்லது துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பரிசுப் பத்திரத்தை பதிவு செய்ய வேண்டும்.
பரிசுப் பத்திரம்: குறிப்பிட வேண்டிய முக்கியமான ஷரத்துக்கள்
பரிசுப் பத்திரத்தின் வடிவத்தில் குறிப்பிட வேண்டிய சில முக்கியமான விஷயங்கள் இங்கே உள்ளன. இதில் பணம் அல்லது பலம் எதுவும் இல்லை பரிசுப் பத்திரத்தில் இந்த பரிசீலனை விதியைச் சேர்ப்பதை உறுதி செய்து கொள்ளவும். பணப்பரிமாற்றம் இல்லை என்பதையும், அன்பளிப்புப் பத்திரம் என்பது அன்பினாலும் பாசத்தினாலும் மட்டுமே செய்யப்பட்டதே தவிர பணம் அல்லது வற்புறுத்தலால் அல்ல என்பதை சுட்டிக்காட்ட வேண்டும். நீங்கள் இருக்கும்போது உங்கள் சொத்தின் உரிமையாளர் நீங்கள் பரிசு உரிமையாளர் மட்டுமே ஒரு சொத்தை பரிசளிக்க முடியும். நீங்கள் சொத்தின் உரிமையாளராக (டைட்டில் வைத்திருப்பவர்) இல்லையென்றால், நீங்கள் ஒரு சொத்தை வேறு ஒருவருக்குப் பரிசாகக் கொடுக்க முடியாது. சொத்தை விவரிக்கவும், சொத்தின் கட்டமைப்பு, சொத்தின் வகை, முகவரி, பகுதி, இருப்பிடம் போன்ற சொத்து தொடர்பான அனைத்து தகவல்களும் சொத்து பரிசுப் பத்திர வடிவத்தில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும். நன்கொடை அளிப்பவருக்கும், நன்கொடை அளிப்பவருக்கும் இடையே உள்ள உறவு, நன்கொடை அளிப்பவர் மற்றும் இரத்த உறவினர்கள் என்றால், சில மாநில அரசுகள் முத்திரை வரியில் சலுகை அளிக்கலாம். இல்லாவிட்டாலும், நன்கொடையாளருக்கு இடையேயான உறவை நிறுவுவது மற்றும் சொத்து பரிசுப் பத்திரத்தின் வடிவத்தில் செய்வது முக்கியம். பொறுப்புகளைக் குறிப்பிடவும் , பரிசுடன் இணைக்கப்பட்ட உரிமைகள் அல்லது பொறுப்புகள் இருந்தால், செய்தவர் சொத்தை விற்கலாமா அல்லது குத்தகைக்கு விடலாமா, முதலியன, அத்தகைய பிரிவுகள் பரிசுப் பத்திரத்தில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும். டெலிவரி ஷரத்து இது பரிசுப் பத்திரத்தில் சொத்தை உடைமையாக வழங்குவதற்கான வெளிப்படுத்தப்பட்ட அல்லது மறைமுகமான செயலைக் குறிப்பிடுகிறது. பரிசைத் திரும்பப் பெறுதல், நன்கொடையாளர் பரிசுப் பத்திரத்தில் திரும்பப்பெறும் விதியைக் கடைப்பிடிக்க வேண்டும் என்று அவர் விரும்பினால் தெளிவாகக் குறிப்பிடலாம். நன்கொடை அளிப்பவர் மற்றும் செய்தவர் இருவரும், இந்த பரிசுப் பத்திரப் பிரிவை ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும்.
பரிசுப் பத்திரத்தின் மாதிரி வடிவம்
!["எல்லாம்]("https://housing.com/news/wp-content/uploads/2020/05/Everything-you-need-to-know-about-gift-deed-image-01.jpg")
பரிசுப் பத்திரப் பதிவுக்குத் தேவையான ஆவணங்கள்
மேற்கூறிய ஆவணங்களைத் தவிர, அசல் பரிசுப் பத்திரம், அடையாளச் சான்று, பான் கார்டு, ஆதார் அட்டை, சொத்தின் விற்பனைப் பத்திரம் மற்றும் இந்தச் சொத்து தொடர்பான பிற ஒப்பந்தங்கள் தொடர்பான பிற ஆவணங்கள் ஆகியவற்றை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
பரிசுப் பத்திரப் பதிவுக்கான கட்டணம்
| நிலை | பரிசுப் பத்திரத்திற்கான முத்திரை வரி |
| டெல்லி | ஆண்கள்: 6% பெண்கள்: 4% |
| குஜராத் | சந்தை மதிப்பில் 4.9% |
| கர்நாடகா | குடும்ப உறுப்பினர்கள்: ரூ. 1,000- 5,000 குடும்பம் அல்லாதவர்கள்: நில மதிப்பில் 5.6% |
| மகாராஷ்டிரா | குடும்ப உறுப்பினர்கள்: 3% மற்ற உறவினர்கள்: 5% விவசாய நிலம்/குடியிருப்பு சொத்து: ரூ 200 |
| பஞ்சாப் | குடும்ப உறுப்பினர்கள்: NIL குடும்பம் அல்லாதவர்கள்: 6% |
| ராஜஸ்தான் | ஆண்கள்: 5% பெண்கள்: 4% மற்றும் 3% SC/ST அல்லது BPL: 3% விதவை: மனைவிக்கு யாரும் இல்லை: 1% உடனடி குடும்பம்: 2.5% |
| தமிழ்நாடு | குடும்ப உறுப்பினர்கள்: 1% குடும்பம் அல்லாதவர்கள்: 7% |
| உத்தரப்பிரதேசம் | ஆண்கள்: 7% பெண்கள்: 6% |
| மேற்கு வங்காளம் | குடும்ப உறுப்பினர்கள்: 0.5% குடும்பம் அல்லாதவர்கள்: 6% ரூபாய் 40 லட்சத்திற்கு மேல்: 1% கூடுதல் கட்டணம் |
பரிசுப் பத்திரப் பதிவுக்கு, மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுபடும் முத்திரைக் கட்டணத்தைச் செலுத்த வேண்டும். முத்திரை கட்டணத்தை ஆன்லைனில் அல்லது பதிவாளர் அலுவலகத்தில் செலுத்தலாம்.
பரிசுப் பத்திரம்: அரசு சாரா நிறுவனத்திற்கு சொத்தைப் பரிசாக வழங்குவதற்கு முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்த வேண்டுமா?
வழக்கமான சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு NGO அல்லது தொண்டு மையத்திற்கு ஒரு சொத்தை அன்பளிப்பாக வழங்குவதற்கு முத்திரை வரி விதிக்கப்படாது. இருப்பினும், விதிகள் குறித்து உங்கள் மாநில அதிகாரத்துடன் நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். மேலும், பல சந்தர்ப்பங்களில், தன்னார்வ தொண்டு நிறுவனங்கள் சொத்தை அன்பளிப்பாக ஏற்க அனுமதிக்கப்படாது. இதைக் கண்டறிய, நீங்கள் ஒரு வழக்கறிஞரின் சேவைகளைப் பெறுவது நல்லது.
பரிசுப் பத்திரத்தை நான் திரும்பப் பெறலாமா?
சொத்து பரிசாக வழங்கப்பட்ட பிறகு, சட்டப்பூர்வமாக, அது நிறைவேற்றப்பட்டதாக மாறும் மற்றும் எளிதில் திரும்பப் பெற முடியாது. இருப்பினும், சொத்து பரிமாற்றச் சட்டம், 1882 இன் பிரிவு 126 இன் படி, சில சூழ்நிலைகளில் பரிசுப் பத்திரத்தை ரத்து செய்வது அனுமதிக்கப்படலாம்:
- வற்புறுத்தல் அல்லது மோசடி காரணமாக பரிசுப் பத்திரம் செய்யப்பட்டிருந்தால்.
- பரிசுப் பத்திரத்தின் காரணங்கள் ஒழுக்கக்கேடானவை, சட்டவிரோதமானவை அல்லது கண்டிக்கத்தக்கவை என்று தீர்மானிக்கப்பட்டால்.
- சில சூழ்நிலைகளில் பரிசுப் பத்திரம் திரும்பப் பெறக்கூடியது என்று ஆரம்பத்தில் இருந்தே ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டிருந்தால்.
இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், நிகழ்வில் கூட நன்கொடையாளரின் மரணம், அவரது சட்டப்பூர்வ வாரிசுகள் பரிசுப் பத்திரத்தை திரும்பப் பெறலாம்.
பரிசுப் பத்திரத்தின் மீதான வருமான வரி
பரிசுப் பத்திரம் வருமான வரிக் கணக்குகளில் (ITR) அறிவிக்கப்பட வேண்டும். 1998 ஆம் ஆண்டில், 1958 ஆம் ஆண்டின் பரிசு வரிச் சட்டம் ரத்து செய்யப்பட்டது, 2004 ஆம் ஆண்டில் மீண்டும் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. எனவே, நீங்கள் ஒரு அசையாச் சொத்தை அன்பளிப்புப் பத்திரமாகப் பெற்றிருந்தால், அதன் முத்திரைத் தொகை மதிப்பு ரூ. 50,000 ஐத் தாண்டினால், நீங்கள் வரி செலுத்த வேண்டும். மற்றும் தேவையான கருத்தில் இல்லாமல் சொத்து பெறப்பட்டால். உதாரணமாக, ஸ்டாம்ப் டூட்டி ரூ. 4 லட்சமாக இருந்தபோது, ரூ. 1.5 லட்சமாக கருதினால், இரண்டிற்கும் இடையே உள்ள வித்தியாசம் ரூ. 50,000க்கு மேல் இருக்கும்.
பரிசுப் பத்திரத்திற்கு வரி விலக்கு
பின்வருவனவற்றில் இருந்து சொத்து பெறப்பட்டிருந்தால், மேற்கூறிய பிரிவு பொருந்தாது மற்றும் செய்தவருக்கு வரி விதிக்கப்படாது:
- ஒரு தனிநபரால் உறவினர்களிடமிருந்தும், HUF மூலம் உறுப்பினரிடமிருந்தும் பரிசுப் பத்திரம் பெறப்பட்டால்.
- தனிநபரின் திருமணத்தின் போது பரிசுப் பத்திரம் பெறப்பட்டால்.
- உயிலின் கீழ் அல்லது பரம்பரையாக பரிசுப் பத்திரம் பெறப்பட்டால்.
- பணம் செலுத்துபவரின் அல்லது நன்கொடையாளரின் மரணத்தை நினைத்து பரிசுப் பத்திரம் பெறப்பட்டால்.
- உள்ளூர் அதிகாரியிடமிருந்து பரிசுப் பத்திரம் பெறப்பட்டால் (வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 10(20)க்கான விளக்கத்தில் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது).
- ஏதேனும் நிதி, அறக்கட்டளை, பல்கலைக்கழகம் போன்றவற்றிலிருந்து பரிசுப் பத்திரம் பெறப்பட்டால் கல்வி நிறுவனம், மருத்துவமனை அல்லது பிற மருத்துவ நிறுவனம், பிரிவு 10(23C) இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அறக்கட்டளை அல்லது நிறுவனம்
- பிரிவு 12AA இன் கீழ் பதிவுசெய்யப்பட்ட அறக்கட்டளை அல்லது நிறுவனத்திடமிருந்து பரிசுப் பத்திரம் பெறப்பட்டால்.
விருப்பத்திற்கு எதிராக பரிசுப் பத்திரம்
| பரிசுப் பத்திரம் | விருப்பம் |
| நன்கொடையாளர் வாழ்நாளில் கூட பரிசுப் பத்திரம் செயல்படும். | சோதனை செய்தவரின் மரணத்திற்குப் பிறகு மட்டுமே செயல்படுகிறது. |
| பரிசுப் பத்திரத்தை ரத்து செய்ய முடியாது/ குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையில் மட்டுமே திரும்பப் பெற முடியும். | பலமுறை திரும்பப் பெறலாம். |
| 1882 ஆம் ஆண்டு சொத்து பரிமாற்றச் சட்டம் பிரிவு 123 மற்றும் பதிவுச் சட்டம் 1908 இன் பிரிவு 17 இன் கீழ் சொத்து பரிசுப் பத்திர வடிவம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். | பதிவு செய்ய வேண்டியதில்லை. |
| பதிவு செய்யப்பட்ட பரிசுப் பத்திரத்திற்கு, முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் ஆகியவை அடங்கும். | உயில் ஒப்பீட்டளவில் மலிவானது . |
| பரிசுப் பத்திரம் வருமான வரி வரம்பிற்கு உட்பட்டது. | வாரிசுரிமைச் சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
பரிசுப் பத்திரமாக சொத்து ஒரு மைனருக்கு பரிசாக வழங்கப்பட்டால், அவரது/அவள் சட்டப்பூர்வ பாதுகாவலர் அதை மைனர் சார்பாக ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும். சட்டப்பூர்வ வயதை அடைந்த பிறகு, அவர் / அவள் அவ்வாறு செய்ய விரும்பினால், மைனர் பரிசை ஏற்கலாம் அல்லது திருப்பித் தரலாம்.
இல்லை, பரிசு என்பது எல்லா வகையிலும் ஒரு பரிசு. நன்கொடையாளர் செலுத்தும் ஒரே கட்டணங்கள், முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் மற்றும் பிற பெயரளவுக் கட்டணங்கள் மட்டுமே பரிசுப் பத்திரத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ள சட்டப்பூர்வக் கட்டணங்கள். இருப்பினும், சொத்து/பரிசு மதிப்பு ரூ. 50,000ஐத் தாண்டினால், அதை நீங்கள் யாரிடமிருந்து பெற்றீர்கள் என்பதைப் பொறுத்து உங்கள் ITR இல் காட்ட வேண்டியிருக்கும்.
உங்கள் பரிசுப் பத்திரத்திற்கு நிபந்தனைகள் எதுவும் இணைக்கப்படவில்லை என்றால், நீங்கள் பரிசுப் பத்திரத்தைப் பதிவு செய்திருந்தால், நீங்கள் சொத்தை விற்கலாம்.
ஆம், செய்தவர் சட்டப்பூர்வ உரிமையாளராகி, பரிசுப் பத்திரத்தை வழங்கும்போது மின்சாரம் மற்றும் பராமரிப்பு கட்டணம், நகராட்சி வரிகள் போன்ற அனைத்து நிலுவைத் தொகைகளையும் கட்டணங்களையும் செலுத்த வேண்டும். மைனருக்கு ஒரு சொத்தை பரிசாக வழங்கலாமா?
நான் காணிக்கையாகப் பெற்ற சொத்துக்கு ஈடாக ஏதாவது கொடுக்க வேண்டுமா?
அன்பளிப்பாகப் பெற்ற சொத்தை விற்கலாமா?
பரிசளிக்கப்பட்ட சொத்தின் மீதான நிலுவைத் தொகையைச் செலுத்த வேண்டியவர் பொறுப்பாவாரா?
Recent Podcasts
- மலிவு விலை வீட்டுத் திட்டத்தின் கீழ் 6,500 வழங்கும்
- செஞ்சுரி ரியல் எஸ்டேட் FY24 இல் 121% விற்பனையை பதிவு செய்துள்ளது
- FY24 இல் புரவங்கரா 5,914 கோடி ரூபாய் விற்பனையை பதிவு செய்துள்ளது
- புனேயில் ரூ. 4,900 கோடி மதிப்பிலான இரண்டு உள்கட்டமைப்பு திட்டங்களை ஆர்எஸ்ஐஐஎல் பாதுகாத்துள்ளது
- NHAI இன் சொத்து பணமாக்குதல் FY25 இல் ரூ. 60,000 கோடி வரை கிடைக்கும்: அறிக்கை
- கோத்ரெஜ் பிராப்பர்டீஸ் FY24 இல் வீட்டுத் திட்டங்களைக் கட்டுவதற்காக 10 நிலப் பார்சல்களைக் கையகப்படுத்துகிறது
பரிசுப் பத்திரத்தைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்
சொத்தின் பரிசு, ஒருவரின் சொத்தின் உரிமையை மற்றொருவருக்கு, பரிசுப் பத்திரம் மூலம் வழங்குவதை உள்ளடக்குகிறது. அருகிலுள்ள மற்றும் அன்பான ஒருவருக்கு பரிசுப் பத்திரம் மூலம் ஒரு சொத்தை பரிசளிப்பது, நீங்கள் முதலில் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில பண தாக்கங்களைக் கொண்டுள்ளது.
பரிசுப் பத்திரம் என்றால் என்ன?
பரிசுப் பத்திரம் என்பது ஒரு நபர் தனது சொத்து அல்லது பணத்தை வேறொருவருக்கு பரிசளிக்க விரும்பினால், பயன்படுத்தப்படும் ஒப்பந்தமாகும். ஒரு அசையும் அல்லது அசையாச் சொத்தை நன்கொடையாளர் முதல் செய்தவருக்கு அன்பளிப்புப் பத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி தானாக முன்வந்து பரிசளிக்கலாம். ஒரு பரிசுப் பத்திரம், சொத்து உரிமையாளரை எவருக்கும் சொத்தை பரிசளிக்க அனுமதிக்கிறது மற்றும் வாரிசு அல்லது பரம்பரை உரிமைகோரல்களால் எழும் எந்தவொரு சர்ச்சையையும் தவிர்க்கிறது. பதிவுசெய்யப்பட்ட பரிசுப் பத்திரம் தனக்குள்ளேயே சான்றாகும், உயில் விஷயத்தில் போலல்லாமல், சொத்து பரிமாற்றம் உடனடியானது மற்றும் பரிசுப் பத்திரத்தை நிறைவேற்றுவதற்கு நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல வேண்டிய அவசியமில்லை, எனவே, பரிசுப் பத்திரமும் சேமிக்கிறது. நேரம்.
பரிசுப் பத்திரம்: பரிசுப் பத்திரம் வடிவத்தில் என்ன பரிசுகள் இருக்க வேண்டும்?
ஒரு அசையும் சொத்து, அல்லது அசையாச் சொத்து, அல்லது ஏற்கனவே மாற்றக்கூடிய சொத்து, அன்பளிப்பாக வழங்கப்படலாம் மற்றும் பரிசுப் பத்திரம் தேவைப்படும். பதிவுசெய்யப்பட்ட பரிசுப் பத்திரத்தை வைத்திருப்பது, அதன்பிறகு வரும் எந்தவொரு வழக்கையும் தவிர்க்க உதவும்.
பரிசுப் பத்திரம்: அதை எப்படி வரைவது?
பரிசுப் பத்திரத்தின் வரைவில் பின்வரும் விவரங்கள் இருக்க வேண்டும்:
- பரிசுப் பத்திரம் இருக்கும் இடம் மற்றும் தேதி நிறைவேற்றப்பட வேண்டும்.
- நன்கொடையாளர் மற்றும் செய்தவரின் பெயர்கள், முகவரி, உறவு, பிறந்த தேதி மற்றும் கையொப்பங்கள் போன்ற பரிசுப் பத்திரம் தொடர்பான தொடர்புடைய தகவல்கள்.
- நீங்கள் பரிசுப் பத்திரத்தை வரைவு செய்யும் சொத்தைப் பற்றிய முழுமையான விவரங்கள்.
- பரிசுப் பத்திரம் மற்றும் அவர்களின் கையொப்பங்களுக்கு சாட்சியம் அளிக்க இரண்டு சாட்சிகள்.
அதன்பின், மாநில அரசு நிர்ணயிக்கும் மதிப்பைப் பொறுத்து, பரிசுப் பத்திரத்தை முத்திரைத் தாளில் அச்சடித்து , தேவையான தொகையை செலுத்தி, பதிவாளர் அல்லது துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பரிசுப் பத்திரத்தை பதிவு செய்ய வேண்டும்.
பரிசுப் பத்திரம்: குறிப்பிட வேண்டிய முக்கியமான ஷரத்துக்கள்
பரிசுப் பத்திரத்தின் வடிவத்தில் குறிப்பிட வேண்டிய சில முக்கியமான விஷயங்கள் இங்கே உள்ளன. இதில் பணம் அல்லது பலம் எதுவும் இல்லை பரிசுப் பத்திரத்தில் இந்த பரிசீலனை விதியைச் சேர்ப்பதை உறுதி செய்து கொள்ளவும். பணப்பரிமாற்றம் இல்லை என்பதையும், அன்பளிப்புப் பத்திரம் என்பது அன்பினாலும் பாசத்தினாலும் மட்டுமே செய்யப்பட்டதே தவிர பணம் அல்லது வற்புறுத்தலால் அல்ல என்பதை சுட்டிக்காட்ட வேண்டும். நீங்கள் இருக்கும்போது உங்கள் சொத்தின் உரிமையாளர் நீங்கள் பரிசு உரிமையாளர் மட்டுமே ஒரு சொத்தை பரிசளிக்க முடியும். நீங்கள் சொத்தின் உரிமையாளராக (டைட்டில் வைத்திருப்பவர்) இல்லையென்றால், நீங்கள் ஒரு சொத்தை வேறு ஒருவருக்குப் பரிசாகக் கொடுக்க முடியாது. சொத்தை விவரிக்கவும், சொத்தின் கட்டமைப்பு, சொத்தின் வகை, முகவரி, பகுதி, இருப்பிடம் போன்ற சொத்து தொடர்பான அனைத்து தகவல்களும் சொத்து பரிசுப் பத்திர வடிவத்தில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும். நன்கொடை அளிப்பவருக்கும், நன்கொடை அளிப்பவருக்கும் இடையே உள்ள உறவு, நன்கொடை அளிப்பவர் மற்றும் இரத்த உறவினர்கள் என்றால், சில மாநில அரசுகள் முத்திரை வரியில் சலுகை அளிக்கலாம். இல்லாவிட்டாலும், நன்கொடையாளருக்கு இடையேயான உறவை நிறுவுவது மற்றும் சொத்து பரிசுப் பத்திரத்தின் வடிவத்தில் செய்வது முக்கியம். பொறுப்புகளைக் குறிப்பிடவும் , பரிசுடன் இணைக்கப்பட்ட உரிமைகள் அல்லது பொறுப்புகள் இருந்தால், செய்தவர் சொத்தை விற்கலாமா அல்லது குத்தகைக்கு விடலாமா, முதலியன, அத்தகைய பிரிவுகள் பரிசுப் பத்திரத்தில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும். டெலிவரி ஷரத்து இது பரிசுப் பத்திரத்தில் சொத்தை உடைமையாக வழங்குவதற்கான வெளிப்படுத்தப்பட்ட அல்லது மறைமுகமான செயலைக் குறிப்பிடுகிறது. பரிசைத் திரும்பப் பெறுதல், நன்கொடையாளர் பரிசுப் பத்திரத்தில் திரும்பப்பெறும் விதியைக் கடைப்பிடிக்க வேண்டும் என்று அவர் விரும்பினால் தெளிவாகக் குறிப்பிடலாம். நன்கொடை அளிப்பவர் மற்றும் செய்தவர் இருவரும், இந்த பரிசுப் பத்திரப் பிரிவை ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும்.
பரிசுப் பத்திரத்தின் மாதிரி வடிவம்
பரிசுப் பத்திரப் பதிவுக்குத் தேவையான ஆவணங்கள்
மேற்கூறிய ஆவணங்களைத் தவிர, அசல் பரிசுப் பத்திரம், அடையாளச் சான்று, பான் கார்டு, ஆதார் அட்டை, சொத்தின் விற்பனைப் பத்திரம் மற்றும் இந்தச் சொத்து தொடர்பான பிற ஒப்பந்தங்கள் தொடர்பான பிற ஆவணங்கள் ஆகியவற்றை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
பரிசுப் பத்திரப் பதிவுக்கான கட்டணம்
| நிலை | பரிசுப் பத்திரத்திற்கான முத்திரை வரி |
| டெல்லி | ஆண்கள்: 6% பெண்கள்: 4% |
| குஜராத் | சந்தை மதிப்பில் 4.9% |
| கர்நாடகா | குடும்ப உறுப்பினர்கள்: ரூ. 1,000- 5,000 குடும்பம் அல்லாதவர்கள்: நில மதிப்பில் 5.6% |
| மகாராஷ்டிரா | குடும்ப உறுப்பினர்கள்: 3% மற்ற உறவினர்கள்: 5% விவசாய நிலம்/குடியிருப்பு சொத்து: ரூ 200 |
| பஞ்சாப் | குடும்ப உறுப்பினர்கள்: NIL குடும்பம் அல்லாதவர்கள்: 6% |
| ராஜஸ்தான் | ஆண்கள்: 5% பெண்கள்: 4% மற்றும் 3% SC/ST அல்லது BPL: 3% விதவை: மனைவிக்கு யாரும் இல்லை: 1% உடனடி குடும்பம்: 2.5% |
| தமிழ்நாடு | குடும்ப உறுப்பினர்கள்: 1% குடும்பம் அல்லாதவர்கள்: 7% |
| உத்தரப்பிரதேசம் | ஆண்கள்: 7% பெண்கள்: 6% |
| மேற்கு வங்காளம் | குடும்ப உறுப்பினர்கள்: 0.5% குடும்பம் அல்லாதவர்கள்: 6% ரூபாய் 40 லட்சத்திற்கு மேல்: 1% கூடுதல் கட்டணம் |
பரிசுப் பத்திரப் பதிவுக்கு, மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுபடும் முத்திரைக் கட்டணத்தைச் செலுத்த வேண்டும். முத்திரை கட்டணத்தை ஆன்லைனில் அல்லது பதிவாளர் அலுவலகத்தில் செலுத்தலாம்.
பரிசுப் பத்திரம்: அரசு சாரா நிறுவனத்திற்கு சொத்தைப் பரிசாக வழங்குவதற்கு முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்த வேண்டுமா?
வழக்கமான சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு NGO அல்லது தொண்டு மையத்திற்கு ஒரு சொத்தை அன்பளிப்பாக வழங்குவதற்கு எந்த முத்திரை வரியும் விதிக்கப்படாது. இருப்பினும், விதிகள் குறித்து உங்கள் மாநில அதிகாரத்துடன் நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். மேலும், பல சந்தர்ப்பங்களில், தன்னார்வ தொண்டு நிறுவனங்கள் சொத்தை அன்பளிப்பாக ஏற்க அனுமதிக்கப்படாது. இதைக் கண்டறிய, நீங்கள் ஒரு வழக்கறிஞரின் சேவைகளைப் பெறுவது நல்லது.
பரிசுப் பத்திரத்தை நான் திரும்பப் பெறலாமா?
சொத்து பரிசாக வழங்கப்பட்ட பிறகு, சட்டப்பூர்வமாக, அது நிறைவேற்றப்பட்டதாக மாறும் மற்றும் எளிதில் திரும்பப் பெற முடியாது. இருப்பினும், சொத்து பரிமாற்றச் சட்டம், 1882 இன் பிரிவு 126 இன் படி, சில சூழ்நிலைகளில் பரிசுப் பத்திரத்தை ரத்து செய்வது அனுமதிக்கப்படலாம்:
- வற்புறுத்தல் அல்லது மோசடி காரணமாக பரிசுப் பத்திரம் செய்யப்பட்டிருந்தால்.
- பரிசுப் பத்திரத்தின் காரணங்கள் ஒழுக்கக்கேடானவை, சட்டவிரோதமானவை அல்லது கண்டிக்கத்தக்கவை என்று தீர்மானிக்கப்பட்டால்.
- சில சூழ்நிலைகளில் பரிசுப் பத்திரம் திரும்பப் பெறக்கூடியது என்று ஆரம்பத்தில் இருந்தே ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டிருந்தால்.
இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், நிகழ்வில் கூட நன்கொடையாளரின் மரணம், அவரது சட்டப்பூர்வ வாரிசுகள் பரிசுப் பத்திரத்தை திரும்பப் பெறலாம்.
பரிசுப் பத்திரத்தின் மீதான வருமான வரி
பரிசுப் பத்திரம் வருமான வரிக் கணக்குகளில் (ITR) அறிவிக்கப்பட வேண்டும். 1998 ஆம் ஆண்டில், 1958 ஆம் ஆண்டின் பரிசு வரிச் சட்டம் ரத்து செய்யப்பட்டது, 2004 ஆம் ஆண்டில் மீண்டும் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. எனவே, நீங்கள் ஒரு அசையாச் சொத்தை அன்பளிப்புப் பத்திரமாகப் பெற்றிருந்தால், அதன் முத்திரைத் தொகை மதிப்பு ரூ. 50,000 ஐத் தாண்டினால், நீங்கள் வரி செலுத்த வேண்டும். மற்றும் தேவையான கருத்தில் இல்லாமல் சொத்து பெறப்பட்டால். உதாரணமாக, ஸ்டாம்ப் டூட்டி ரூ. 4 லட்சமாக இருந்தபோது, ரூ. 1.5 லட்சமாக கருதினால், இரண்டிற்கும் இடையே உள்ள வித்தியாசம் ரூ. 50,000க்கு மேல் இருக்கும்.
பரிசுப் பத்திரத்திற்கு வரி விலக்கு
பின்வருவனவற்றில் இருந்து சொத்து பெறப்பட்டிருந்தால், மேற்கூறிய பிரிவு பொருந்தாது மற்றும் செய்தவருக்கு வரி விதிக்கப்படாது:
- ஒரு தனிநபரால் உறவினர்களிடமிருந்தும், HUF மூலம் உறுப்பினரிடமிருந்தும் பரிசுப் பத்திரம் பெறப்பட்டால்.
- தனிநபரின் திருமணத்தின் போது பரிசுப் பத்திரம் பெறப்பட்டால்.
- உயிலின் கீழ் அல்லது பரம்பரையாக பரிசுப் பத்திரம் பெறப்பட்டால்.
- பணம் செலுத்துபவரின் அல்லது நன்கொடையாளரின் மரணத்தை நினைத்து பரிசுப் பத்திரம் பெறப்பட்டால்.
- உள்ளூர் அதிகாரியிடமிருந்து பரிசுப் பத்திரம் பெறப்பட்டால் (வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 10(20)க்கான விளக்கத்தில் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது).
- ஏதேனும் நிதி, அறக்கட்டளை, பல்கலைக்கழகம் போன்றவற்றிலிருந்து பரிசுப் பத்திரம் பெறப்பட்டால் கல்வி நிறுவனம், மருத்துவமனை அல்லது பிற மருத்துவ நிறுவனம், பிரிவு 10(23C) இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அறக்கட்டளை அல்லது நிறுவனம்
- பிரிவு 12AA இன் கீழ் பதிவுசெய்யப்பட்ட அறக்கட்டளை அல்லது நிறுவனத்திடமிருந்து பரிசுப் பத்திரம் பெறப்பட்டால்.
விருப்பத்திற்கு எதிராக பரிசுப் பத்திரம்
| பரிசுப் பத்திரம் | விருப்பம் |
| நன்கொடையாளர் வாழ்நாளில் கூட பரிசுப் பத்திரம் செயல்படும். | சோதனை செய்தவரின் மரணத்திற்குப் பிறகு மட்டுமே செயல்படுகிறது. |
| பரிசுப் பத்திரத்தை ரத்து செய்ய முடியாது/ குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையில் மட்டுமே திரும்பப் பெற முடியும். | பலமுறை திரும்பப் பெறலாம். |
| 1882 ஆம் ஆண்டு சொத்து பரிமாற்றச் சட்டம் பிரிவு 123 மற்றும் பதிவுச் சட்டம் 1908 இன் பிரிவு 17 இன் கீழ் சொத்து பரிசுப் பத்திர வடிவம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். | பதிவு செய்ய வேண்டியதில்லை. |
| பதிவு செய்யப்பட்ட பரிசுப் பத்திரத்திற்கு, முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் ஆகியவை அடங்கும். | உயில் ஒப்பீட்டளவில் மலிவானது . |
| பரிசுப் பத்திரம் வருமான வரி வரம்பிற்கு உட்பட்டது. | வாரிசுரிமைச் சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
பரிசுப் பத்திரமாக சொத்து ஒரு மைனருக்கு பரிசாக வழங்கப்பட்டால், அவரது/அவள் சட்டப்பூர்வ பாதுகாவலர் அதை மைனர் சார்பாக ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும். சட்டப்பூர்வ வயதை அடைந்த பிறகு, அவர் / அவள் அவ்வாறு செய்ய விரும்பினால், மைனர் பரிசை ஏற்கலாம் அல்லது திருப்பித் தரலாம்.
இல்லை, பரிசு என்பது எல்லா வகையிலும் ஒரு பரிசு. நன்கொடையாளர் செலுத்தும் ஒரே கட்டணங்கள், முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் மற்றும் பிற பெயரளவுக் கட்டணங்கள் மட்டுமே பரிசுப் பத்திரத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ள சட்டப்பூர்வக் கட்டணங்கள். இருப்பினும், சொத்து/பரிசு மதிப்பு ரூ. 50,000ஐத் தாண்டினால், அதை நீங்கள் யாரிடமிருந்து பெற்றீர்கள் என்பதைப் பொறுத்து உங்கள் ITR இல் காட்ட வேண்டியிருக்கும்.
உங்கள் பரிசுப் பத்திரத்திற்கு நிபந்தனைகள் எதுவும் இணைக்கப்படவில்லை என்றால், நீங்கள் பரிசுப் பத்திரத்தைப் பதிவு செய்திருந்தால், நீங்கள் சொத்தை விற்கலாம்.
ஆம், செய்தவர் சட்டப்பூர்வ உரிமையாளராகி, பரிசுப் பத்திரத்தை வழங்கும்போது மின்சாரம் மற்றும் பராமரிப்பு கட்டணம், நகராட்சி வரிகள் போன்ற அனைத்து நிலுவைத் தொகைகளையும் கட்டணங்களையும் செலுத்த வேண்டும். மைனருக்கு ஒரு சொத்தை பரிசாக வழங்கலாமா?
நான் காணிக்கையாகப் பெற்ற சொத்துக்கு ஈடாக ஏதாவது கொடுக்க வேண்டுமா?
அன்பளிப்பாகப் பெற்ற சொத்தை விற்கலாமா?
பரிசளிக்கப்பட்ட சொத்தின் மீதான நிலுவைத் தொகையைச் செலுத்த வேண்டியவர் பொறுப்பாவாரா?
Recent Podcasts
- மலிவு விலை வீட்டுத் திட்டத்தின் கீழ் 6,500 வழங்கும்
- செஞ்சுரி ரியல் எஸ்டேட் FY24 இல் 121% விற்பனையை பதிவு செய்துள்ளது
- FY24 இல் புரவங்கரா 5,914 கோடி ரூபாய் விற்பனையை பதிவு செய்துள்ளது
- புனேயில் ரூ. 4,900 கோடி மதிப்பிலான இரண்டு உள்கட்டமைப்பு திட்டங்களை ஆர்எஸ்ஐஐஎல் பாதுகாத்துள்ளது
- NHAI இன் சொத்து பணமாக்குதல் FY25 இல் ரூ. 60,000 கோடி வரை கிடைக்கும்: அறிக்கை
- கோத்ரெஜ் பிராப்பர்டீஸ் FY24 இல் வீட்டுத் திட்டங்களைக் கட்டுவதற்காக 10 நிலப் பார்சல்களைக் கையகப்படுத்துகிறது
