అద్దె ఆస్తిని కలిగి ఉండటం వల్ల ప్రతి సంవత్సరం స్థిరమైన ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి మీకు అవకాశం లభిస్తుంది. అయితే, మీరు మీ ఆస్తిని అద్దెకు ఇచ్చే ముందు, మీరు సరైన అద్దె ధరను తెలుసుకోవడం అత్యవసరం. ఆస్తి యజమానులు మార్కెట్ ధరల ప్రకారం వారి ఆస్తికి ఖచ్చితమైన అద్దె విలువను నిర్ణయించాలి. మీ లొకేషన్ ఆధారంగా మీ అద్దె ప్రాపర్టీని సరైన ధరకు నిర్ణయించడం వలన మీరు నాణ్యమైన అద్దె ఒప్పందాన్ని పొందడంలో మరియు మీ ఆర్థిక స్థితిని సమతుల్యం చేసుకోవడంలో సహాయపడుతుంది.
ఆస్తి యొక్క అద్దె విలువను ఎలా అంచనా వేయాలి?
ఆస్తి విలువ మారుతూ ఉంటుంది. అందువల్ల, దాని విలువను క్రమానుగతంగా లెక్కించాలి. ప్రాపర్టీ వాల్యుయేషన్ అనేది వివిధ పద్ధతులను ఉపయోగించి ఆస్తి యొక్క విక్రయ ధర, అద్దె విలువ మరియు మార్కెట్ విలువను అంచనా వేయడం. మీ అద్దె ఆస్తి యొక్క వాస్తవ మార్కెట్ విలువను కనుగొనడం, చర్చలు జరపడానికి మరియు ఉత్తమమైన ఒప్పందాన్ని పొందడానికి మిమ్మల్ని సన్నద్ధం చేస్తుంది. విస్తీర్ణం, బెడ్‌రూమ్‌ల సంఖ్య, వయస్సు మొదలైనవాటికి సంబంధించి మీ ప్రాంతంలోని ఇతర ఆస్తి యజమానులు సారూప్య ఆస్తులకు ఎంత అద్దెకు వసూలు చేస్తున్నారో నిర్ణయించండి. మీ ఆస్తికి ఉత్తమంగా సరిపోలే లక్షణాలను విశ్లేషించండి మరియు అద్దె ఛార్జీలు మరియు ఆక్యుపెన్సీ రేటును నిర్ణయించండి. కొంతమంది యజమానులు చాలా కాలంగా ఖాళీగా ఉన్న ఆస్తులకు అధిక అద్దె వసూలు చేస్తారని గమనించాలి. మీరు ప్రొఫెషనల్ ప్రాపర్టీ ఎవాల్యుయేటర్‌లను సంప్రదించవచ్చు లేదా మీ ఇంటి అద్దె విలువను నిర్ణయించడానికి ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ వాల్యుయేషన్ కాలిక్యులేటర్‌ని ఉపయోగించవచ్చు.
ఆస్తి మదింపు ఎందుకు ముఖ్యమైనది?
అద్దె అనేది ఆదాయానికి ముఖ్యమైన మూలం కాబట్టి అద్దె ధరను సెట్ చేయడం మీ ఆర్థిక స్థితిపై ప్రత్యక్ష ప్రభావాన్ని చూపుతుంది చాలా మంది వ్యక్తుల కోసం. ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవడం అనేది తరచుగా పునర్నిర్మాణం లేదా అవసరమైన మరమ్మత్తు పనిని అద్దెదారులకు అనువైనదిగా చేయడానికి కలిగి ఉంటుంది. నెలవారీ తనఖా మరియు పన్నులతో సహా ఇతర ఖర్చులను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం కూడా అవసరం, ఆస్తి ఖాళీగా ఉంటే మీరు భరించవలసి ఉంటుంది. ఇది మార్కెట్ రేట్లకు అనుగుణంగా మంచి విలువను సెట్ చేయడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. అధిక అద్దె విలువ కాబోయే అద్దెదారులను ఆఫ్ చేయగలదని గమనించాలి. మరోవైపు, తక్కువ అద్దె విలువ భూస్వామికి నష్టాలను సూచిస్తుంది. అందువల్ల, వివిధ అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం ద్వారా ఆస్తి యొక్క వాస్తవ అద్దె సామర్థ్యాన్ని తెలుసుకోవడం మీకు మంచి రాబడిని పొందుతుంది.
మీ ఆస్తి అద్దె విలువను లెక్కించేటప్పుడు పరిగణించవలసిన విషయాలు
అద్దె రేట్లు
ఇంటి వార్షిక అద్దె రాబడి దాని మార్కెట్ విలువలో 2.5% మరియు 3.5% మధ్య ఉండవచ్చు. ఉదాహరణ: ఇంటి మార్కెట్ విలువ రూ. 45 లక్షలు. అప్పుడు, నెలవారీ అద్దె విలువ ఇలా లెక్కించబడుతుంది: అద్దె దిగుబడి 2.5% అయితే రూ. 45 లక్షలు X 2.5/100 = సంవత్సరానికి రూ. 1,12,500 నెలవారీ అద్దె విలువ = రూ. 1,12,500/12 = రూ. 9,375 అద్దె దిగుబడి 3.5% అయితే రూ. 45 లక్షలు X 3.5/100 = సంవత్సరానికి రూ 1,57,500 నెలవారీ అద్దె విలువ = రూ ,57,500/12 = రూ 13,125 ఈ విధంగా, నెలవారీ అద్దె దిగుబడి రూ 9,375 మరియు రూ 13,125 మధ్య ఉంటుంది. మీరు మీ ప్రాంతంలోని సారూప్య ఆస్తుల యొక్క ప్రస్తుత అద్దె రేట్ల ఆధారంగా అద్దె మొత్తాన్ని సెట్ చేశారని నిర్ధారించుకోండి.
మార్కెట్ విలువ
మార్కెట్ విలువ అనేది ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత విలువను సూచిస్తుంది, ఇది అనేకం ద్వారా ప్రభావితమవుతుంది లొకేషన్, రాబోయే ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ప్రాజెక్ట్‌లు మొదలైన అంశాలు. రాబోయే మెట్రో ప్రాజెక్ట్ ఉన్న ప్రాంతం ఆస్తి విలువలో పెరుగుదలను చూడవచ్చు, ఇది అధిక అద్దె రేటుకు దారి తీస్తుంది. ప్రత్యామ్నాయంగా, సర్కిల్ రేటు క్షీణించడం, ఆలస్యమైన మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులు, పెరుగుతున్న కాలుష్యం మొదలైన కారణాల వల్ల ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ పడిపోవచ్చు.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి [email protected] లో వ్రాయండి |
