కొత్త సంవత్సరం 2024లోకి ప్రవేశించినప్పటికీ, దేశంలోని రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ మొదటి త్రైమాసిక అమ్మకాలు సంవత్సరానికి 41 శాతం వృద్ధిని సాధించడంతో దాని వృద్ధి వేగాన్ని కొనసాగించింది. ఇది ప్రముఖ ఎనిమిది నగరాల్లో 2024 క్యూ1లో దాదాపు 1 లక్ష కొత్త హౌసింగ్ యూనిట్లను ప్రారంభించింది. మహమ్మారి తరువాత మొదటి రెండు సంవత్సరాలలో గణనీయమైన మొత్తంలో పెంట్-అప్ సరఫరా విడుదల చేయబడినప్పటికీ, గత సంవత్సరం ఇదే కాలంతో పోలిస్తే కొత్త ఆస్తులలో 30 శాతం తగ్గుదల స్పష్టంగా కనిపించింది. అయితే, ఈ ట్రెండ్ పేర్కొన్న త్రైమాసికంలో మాత్రమే గమనించబడుతుందని గమనించడం ముఖ్యం. డెవలపర్లు తమను తాము మొదటి ఎనిమిది నగరాల్లో చురుకుగా ఉంచుకోవడంతో, కొత్త సరఫరా యొక్క తదుపరి వేవ్ సంవత్సరం చివరి భాగంలో మార్కెట్లోకి ప్రవేశిస్తుందని అంచనా వేయబడింది. ఏ స్థానాలు గరిష్టంగా సాక్ష్యమిస్తున్నాయి కొత్త సరఫరా? Q1 2024లో, ముంబై, పూణే మరియు హైదరాబాద్‌లు కొత్త సరఫరా గణనలో ముందంజలో ఉన్నాయి, ఇవి టాప్-ఎనిమిది నగరాల్లో ప్రవేశపెట్టిన కొత్త ఆస్తులలో గణనీయమైన 75 శాతం భాగానికి ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్నాయి. మైక్రో-మార్కెట్ ట్రెండ్‌ల యొక్క వివరణాత్మక విశ్లేషణ ఈ త్రైమాసికంలో పూణేలోని హింజేవాడి, ముంబైలోని థానే వెస్ట్ మరియు హైదరాబాద్‌లోని పటాన్‌చెరులో అత్యధికంగా కొత్త ఆస్తుల ప్రవాహాన్ని చూసింది. వీటిని అనుసరించి, ముంబైలోని పన్వెల్ మరియు హైదరాబాద్‌లోని తెల్లాపూర్ వంటి ఇతర ప్రాంతాలలో కూడా కొత్త ఆస్తులు గణనీయంగా వచ్చాయి. ఈ స్థానాల్లో కొత్త ఆస్తి సరఫరాను పెంచే కారకాలు ఈ స్థానాలు వాటి వివిధ ప్రయోజనాల కారణంగా డెవలపర్‌లకు కేంద్ర బిందువులుగా మారాయి. పూణేలోని హింజేవాడి, రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలకు బలమైన డిమాండ్‌ను పెంపొందిస్తూ అభివృద్ధి చెందుతున్న ఐటీ హబ్‌గా దృష్టిని ఆకర్షించింది. అనేక IT పార్కులు మరియు టెక్ కంపెనీల గురించి ప్రగల్భాలు పలుకుతూ, ప్రధాన రహదారులకు సమీపంలో ఉన్న దాని వ్యూహాత్మక ప్రదేశం మరియు కొనసాగుతున్న మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి నుండి హింజేవాడి ప్రయోజనాలను పొందుతుంది, ఇది గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు డెవలపర్‌లకు ఆకర్షణీయమైన ప్రతిపాదనగా మారింది. హింజేవాడిలో ఆస్తి రేట్లు సాధారణంగా INR 6,500/sqft నుండి INR 8,500/sqft వరకు ఉంటాయి. ఇంతలో, ముంబైలోని థానే వెస్ట్ కొత్త ఆస్తి అభివృద్ధికి ప్రధాన ప్రదేశంగా స్థిరపడింది. దీని వ్యూహాత్మక స్థానాలు, అద్భుతమైన కనెక్టివిటీ మరియు విస్తరిస్తున్న మౌలిక సదుపాయాలు పెట్టుబడిదారులకు మరియు గృహ కొనుగోలుదారులకు ఒక ఆకర్షణీయమైన ఎంపికను అందిస్తాయి, డెవలపర్లు తమ ప్రాజెక్ట్‌లను ఇక్కడ ప్రారంభించేలా ప్రోత్సహిస్తాయి. ప్రముఖుల ఉనికి విద్యా సంస్థలు, ఆరోగ్య సంరక్షణ సౌకర్యాలు మరియు షాపింగ్ కేంద్రాలు దాని ఆకర్షణను పెంచుతాయి, కొత్త ఆస్తుల కోసం డిమాండ్‌ను పెంచుతాయి. ఈ ప్రాంతంలో ప్రస్తుత నివాస ధరలు INR 14,500/sqft నుండి INR 16,500/sqft వరకు ఉన్నాయి. హైదరాబాద్‌లో, కొత్త ఆస్తుల అభివృద్ధికి పటాన్‌చెరు ఒక ప్రాధాన్య గమ్యస్థానంగా నిలిచింది. ఈ ప్రాంతం యొక్క వేగవంతమైన పట్టణీకరణ మరియు అవస్థాపన అభివృద్ధి దాని అభివృద్ధి చెందుతున్న నివాస కేంద్రంగా రూపాంతరం చెందింది. పటాన్‌చెరు యొక్క స్థోమత, కీలకమైన ఉపాధి కేంద్రాలు మరియు పారిశ్రామిక జోన్‌లకు సమీపంలో ఉండటంతో పాటు, డబ్బుకు విలువనిచ్చే పెట్టుబడులను కోరుకునే గృహ కొనుగోలుదారులకు ఇది ఒక ఆకర్షణీయమైన ఎంపికగా మారింది. రోడ్ నెట్‌వర్క్‌ల విస్తరణ మరియు రాబోయే మెట్రో కనెక్టివిటీ దాని యాక్సెసిబిలిటీ మరియు లైవ్‌బిలిటీని మరింత మెరుగుపరుస్తుంది, డెవలపర్లు మరియు సంభావ్య కొనుగోలుదారులను ఆకర్షిస్తుంది. ప్రస్తుతం, పటాన్‌చెరులోని నివాస ఆస్తుల ధర INR 4,000/sqft నుండి INR 6,000/sqft మధ్య ఉంది. ఇంకా, ముంబైలోని పన్వెల్ మరియు హైదరాబాద్‌లోని తెల్లాపూర్‌లో కూడా కొత్త ఆస్తి సరఫరా పెరిగింది. ముంబయిని విశాలమైన ప్రకృతి దృశ్యంతో కలుపుతూ, రవాణా కేంద్రంగా పన్వెల్ యొక్క వ్యూహాత్మక ప్రాముఖ్యత పెట్టుబడికి దాని ఆకర్షణను పెంచింది. రాబోయే నవీ ముంబై అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం మరియు ప్రణాళికాబద్ధమైన మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులు దాని ఆకర్షణను మరింత విస్తరించాయి, నివాస ధరలు INR 6,500/sqft నుండి INR 8,500/sqft వరకు ఉంటాయి. అదేవిధంగా, హైదరాబాద్ యొక్క పశ్చిమ కారిడార్‌లో తెల్లాపూర్ యొక్క కీలకమైన సెట్టింగ్, దాని చక్కటి ప్రణాళికాబద్ధమైన మౌలిక సదుపాయాలు మరియు IT హబ్‌లకు సమీపంలో ఉండటంతో ఇది ఆదర్శంగా నిలిచింది. నివాస గమ్యస్థానం, ధరలు INR 6,500/sqft నుండి INR 8,500/sqft పరిధిలో ఉంటాయి. అభివృద్ధి కోసం భూమి పొట్లాల లభ్యత మరియు కనెక్టివిటీని పెంపొందించడంపై ప్రభుత్వం దృష్టి సారించడం తెల్లాపూర్ యొక్క ఆకర్షణకు తోడ్పడుతుంది, ఈ ప్రాంతంలో కొత్త ఆస్తి పెట్టుబడులను నడిపిస్తుంది. అందువల్ల, అభివృద్ధి చెందుతున్న ఉపాధి అవకాశాలు మరియు అద్భుతమైన కనెక్టివిటీ నుండి ప్రణాళికాబద్ధమైన అవస్థాపన అభివృద్ధి మరియు స్థోమత వరకు వివిధ ప్రయోజనాలను బట్టి ఈ ప్రాంతాలు డెవలపర్లు మరియు గృహ కొనుగోలుదారులకు లాభదాయకమైన అవకాశాలను అందిస్తాయి. పట్టణీకరణ కొనసాగుతున్నందున మరియు నాణ్యమైన గృహాలకు డిమాండ్ పెరుగుతున్నందున, ఈ స్థానాలు భవిష్యత్ కోసం డెవలపర్‌ల రాడార్‌లో ఉండటానికి సిద్ధంగా ఉన్నాయి.
