రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యం ఖర్చుతో వస్తుంది. మీ పేరుకు జతచేయబడిన తర్వాత, టైటిల్ యాజమాన్యం కోసం మీరు ధర చెల్లించడం కొనసాగించాలి. నిర్దిష్ట రాష్ట్ర చట్టాల ప్రకారం, యజమాని వివిధ రకాల రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులపై ద్వి వార్షిక లేదా వార్షిక ఆస్తి పన్ను చెల్లించాలి – భూమి, ప్లాట్లు లేదా భవనాలు, దుకాణాలు, ఇళ్లు మొదలైన వాటితో సహా ఈ భూభాగాలపై చేసిన మెరుగుదలలు భూమి పన్నును ఎవరు విధిస్తారో మరియు మీ ఆస్తి కోసం భూమి పన్నును లెక్కించడానికి ఉపయోగించే పద్ధతులను మేము కనుగొన్నాము. ఇది కూడా చూడండి: భారతదేశంలో సాధారణంగా ఉపయోగించే భూమి మరియు రెవెన్యూ రికార్డు నిబంధనలు
భూమి పన్ను ఎవరు విధిస్తారు?
భూ పన్ను అని కూడా పిలుస్తారు, నగర పురపాలక సంస్థలకు ఆస్తి పన్ను ప్రధాన ఆదాయ వనరులలో ఒకటి. మున్సిపాలిటీలు మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి వార్షిక విలువను చేరుకోవడానికి మరియు ఆ విలువను బట్టి పన్ను రేటును విధించడానికి వివిధ పద్ధతులను ఉపయోగిస్తాయి. మీ ప్రాంతంలోని స్థానిక మునిసిపల్ బాడీకి ఈ పన్ను ఒక అంచనా సంవత్సరంలో ఒకటి లేదా రెండుసార్లు చెల్లించాలి. భూ పన్ను సేకరణ ద్వారా వచ్చే ఆదాయాన్ని పౌరసంస్థ మౌలిక సదుపాయాలను నిర్మించడానికి మరియు మెరుగుపరచడానికి ఉపయోగించుకుంటుంది ప్రాంతం, నీరు మరియు విద్యుత్ సరఫరా, మురికినీటి వ్యవస్థలు, లైటింగ్ మరియు పరిశుభ్రతతో సహా సౌకర్యాలను అందించడం మరియు నిర్వహించడం కాకుండా. పౌర సంస్థలు వివిధ నియమాలు మరియు మూల్యాంకన పద్ధతులను కలిగి ఉన్నందున, భూ పన్ను రేటు ఒక ప్రాంతం నుండి మరొక ప్రాంతానికి మరియు ఒక నగరం నుండి మరొక నగరానికి భిన్నంగా ఉంటుంది.
ఎవరు భూమి పన్ను చెల్లించాలి?
ప్లాట్ ఖాళీగా ఉన్నంత వరకు యజమాని ఎలాంటి భూ పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదని గమనించండి. అయితే, ఖాళీగా ఉన్న ఇంటికి ఇది నిజం కాదు. ఇది కూడా చూడండి: ఖాళీగా ఉన్న ఇంటి ఆస్తికి పన్ను బాధ్యతను ఎలా లెక్కించాలి? అలాగే, భూమి లేదా ఆస్తి పన్ను ఆదాయపు పన్ను చట్టాల ప్రకారం మీ ఆదాయం నుండి ప్రతి సంవత్సరం చెల్లించాల్సిన వార్షిక పన్నుతో సమానంగా ఉండదు. మీ వార్షిక ఆదాయంలో, ఇంటి ఆస్తి నుండి వచ్చే ప్రధాన ఆదాయం కింద, ఐటీ చట్టం కింద మీరు మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులపై పన్నులు చెల్లించాలి. ఇది కూడ చూడు: noreferrer "> ఇంటి ఆస్తి నుండి ఆదాయాన్ని ఎలా లెక్కించాలి
భూ పన్ను ఎలా లెక్కించబడుతుంది?
పరిమాణం, స్థానం మరియు సౌకర్యాల వంటి అనేక అంశాల ఆధారంగా, పౌర సంస్థలు భూ పన్ను సేకరణ ప్రయోజనాల కోసం వారి ప్రాంతంలోని ఆస్తులకు వార్షిక విలువను జత చేస్తాయి. అయితే, వారు ఈ గణనను చేరుకోవడానికి వివిధ పద్ధతులను ఉపయోగిస్తారు. ఈ వార్షిక చెల్లింపు బాధ్యతను స్థాపించడానికి భారతదేశంలోని అనేక మునిసిపల్ సంస్థలు ప్రాథమికంగా మూడు భూమి విలువ గణన పద్ధతులను వర్తింపజేస్తున్నాయి.
వార్షిక అద్దె విలువ వ్యవస్థ
చెన్నై మరియు హైదరాబాద్ నగరపాలక సంస్థలు వార్షిక ఆస్తి విలువను లెక్కించడానికి ఈ పద్ధతిని ఉపయోగిస్తాయి. ప్రతి ఆస్తి వాస్తవానికి అద్దెకు ఇవ్వబడిందా లేదా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా ఒక నిర్దిష్ట నెలవారీ అద్దెను ఉత్పత్తి చేసే అవకాశం ఉంది. మీ ఆస్తి వార్షిక అద్దె విలువ ఆధారంగా, మీ ఆదాయంలో కొంత శాతం భూమి పన్నుగా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
యూనిట్ ఏరియా వాల్యూ సిస్టమ్
అహ్మదాబాద్, బెంగళూరు, ఢిల్లీ, కోల్కతా, హైదరాబాద్ మరియు పాట్నాలోని మునిసిపాలిటీలు భూమి పన్నును లెక్కించడానికి ఈ వ్యవస్థను ఉపయోగిస్తాయి. ఈ పద్ధతి ప్రకారం, దాని బిల్ట్-అప్ ఏరియా ఆధారంగా లేదా ఒక్కో యూనిట్ ధర జోడించబడుతుంది కార్పెట్ ప్రాంతం. విలువను నిర్ణయించేటప్పుడు, ఆస్తి యొక్క స్థానం మరియు వినియోగం కీలక పాత్ర పోషిస్తాయి మరియు ఆస్తిపై ఆశించిన రాబడిని బట్టి పన్ను రేటు వర్తించబడుతుంది.
మూలధన విలువ ఆధారిత వ్యవస్థ
బృహన్ ముంబై మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ (BMC) ఆస్తి మూలధన విలువ ఆధారంగా ఆస్తి పన్ను విధించడానికి నియమాలను రూపొందించడానికి ఉద్దేశించబడింది. అయితే, బాంబే హైకోర్టు 2019 ఏప్రిల్‌లో ఈ ఉత్తర్వును రద్దు చేసింది. ఈ వ్యవస్థ కింద, పౌరసంస్థ ద్వారా వార్షిక ప్రాతిపదికన సవరించబడే ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ, భూ పన్నును నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది. ఇది కూడా చూడండి: భూమి విలువను ఎలా లెక్కించాలి?
అగ్ర నగరాల్లో ఆస్తి పన్ను చెల్లించడానికి మార్గదర్శి
- అహ్మదాబాద్ ఆస్తి పన్ను గైడ్
- లక్ష్యం = "_ ఖాళీ" rel = "noopener noreferrer"> బెంగళూరు ఆస్తి పన్ను మార్గదర్శి
- చెన్నై ఆస్తి పన్ను గైడ్
- ఢిల్లీ ఆస్తి పన్ను గైడ్
- గురుగ్రామ్ ఆస్తి పన్ను గైడ్
- హైదరాబాద్ ఆస్తి పన్ను గైడ్
- కోల్కతా ఆస్తి పన్ను గైడ్
- ముంబై ఆస్తి పన్ను గైడ్
- href = "https://housing.com/news/guide-paying-property-tax-pune/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> పూణే ఆస్తి పన్ను మార్గదర్శి
భూమి పన్ను ఎలా చెల్లించాలి?
భారతదేశంలోని చాలా పౌర సంస్థలు ఇప్పుడు భూ పన్ను చెల్లింపు కోసం ఆన్‌లైన్ మోడ్‌కి మారాయి. కాబట్టి, మీరు మున్సిపల్ బాడీ వెబ్‌సైట్‌లో లేదా మీ మొబైల్ ఫోన్‌లో మీ మునిసిపల్ బాడీ యాప్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేయడం ద్వారా ఆన్‌లైన్‌లో భూమి పన్ను చెల్లించవచ్చు. మీ ఆస్తి యొక్క ప్రత్యేక ID మరియు మీకు కేటాయించిన PIN ఉపయోగించి భూ పన్ను చెల్లింపు ఆన్‌లైన్‌లో చేయవచ్చు. నెట్ బ్యాంకింగ్, డెబిట్/క్రెడిట్ కార్డ్ మరియు మొబైల్ వాలెట్ ఆధారాలను ఉపయోగించి కూడా చెల్లింపు చేయవచ్చు. ప్రత్యామ్నాయంగా, మున్సిపల్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించడం ద్వారా మీరు ఆస్తి పన్నును ఆఫ్‌లైన్‌లో కూడా చెల్లించవచ్చు, ఇక్కడ మీరు తగిన ఫారమ్‌ను పూరించి సమర్పించవచ్చు మరియు చెక్కు ద్వారా చెల్లింపు చేయవచ్చు. ఇది కూడా చూడండి: భారతదేశంలో ఆస్తి మరియు భూమిని ఆన్‌లైన్‌లో ఎలా నమోదు చేయాలి?
భూమి పన్నును ఆన్‌లైన్‌లో చెల్లించడానికి అవసరమైన సమాచారం
భూమి పన్నును ఆన్‌లైన్‌లో చెల్లించడానికి ప్రయత్నిస్తున్న వినియోగదారు కింది వివరాలను సులభంగా ఉంచుకోవాలి:
- పేరు
- చిరునామా
- ఆస్తి ID సంఖ్య
- ఇమెయిల్ ID
- ఫోను నంబరు
కోసం చెల్లింపు
- డెబిట్ కార్డు వివరాలు
- క్రెడిట్ కార్డ్ వివరాలు
- నెట్-బ్యాంకింగ్ వివరాలు
- ఇ-వాలెట్ లేదా యుపిఐ వివరాలు
భూ పన్నుపై రాయితీలు
దేశవ్యాప్తంగా మునిసిపల్ సంస్థలు వివిధ అంశాల ఆధారంగా పన్ను చెల్లింపుదారులకు వివిధ రాయితీలను అందిస్తున్నాయి. యజమాని వయస్సును బట్టి: సీనియర్ సిటిజన్లకు రేట్లు తక్కువగా ఉంటాయి. ప్రాంతం యొక్క స్వభావాన్ని బట్టి: వరద ముంపు ప్రాంతాలలో ఆస్తులకు రేట్లు తక్కువగా ఉంటాయి. ఆస్తి వినియోగంపై ఆధారపడి : ప్రజా ఉపయోగం కోసం ఉద్దేశించిన లేదా ఛారిటబుల్ ట్రస్టుల యాజమాన్యంలోని ఆస్తులకు రేట్లు తక్కువగా ఉంటాయి. ఆస్తి వయస్సుపై ఆధారపడి: కొన్ని నగరాల్లో, పాత ప్రాపర్టీలు తక్కువ ఆస్తి పన్నును ఆకర్షిస్తాయి. ఆస్తి ఆక్యుపెన్సీని బట్టి: కొన్ని నగరాల్లో, మీరు ఎక్కువ కాలం ఆస్తిలో ఉండిపోతే, తక్కువ రేట్లు ఉంటాయి. యజమాని ఆదాయాన్ని బట్టి: ఆర్థికంగా బలహీన వర్గాల మరియు తక్కువ ఆదాయ వర్గాల ప్రజలకు భూ పన్ను రేట్లు కూడా తక్కువగా ఉంటాయి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
భూ పన్ను అంటే ఏమిటి?
యజమానులు తమ ఆస్తి యాజమాన్య హక్కు కోసం, సంబంధిత పౌర సంస్థలకు పన్ను చెల్లించాలి. ఇది ద్వైవార్షిక లేదా వార్షిక ఆస్తి పన్ను కావచ్చు మరియు భూమి లేదా ప్లాట్‌తో సహా రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులపై లేదా భవనాలు, దుకాణాలు, గృహాలు మొదలైన వాటితో సహా ఈ భూభాగాలపై చేసిన ఏవైనా మెరుగుదలలకు వర్తిస్తుంది.
యూనిట్ ఏరియా వాల్యూ సిస్టమ్ అంటే ఏమిటి?
ఢిల్లీ, బెంగళూరు, కోల్కతా, అహ్మదాబాద్, హైదరాబాద్ మరియు పాట్నాలోని మునిసిపాలిటీలు భూమి పన్నును లెక్కించడానికి ఈ వ్యవస్థను ఉపయోగిస్తాయి. ఈ వ్యవస్థ కింద, అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం లేదా కార్పెట్ ప్రాంతం ఆధారంగా, ఒక్కో యూనిట్ ధర జతచేయబడుతుంది. ఆస్తి యొక్క స్థానం మరియు వినియోగం కూడా వర్తించే పన్ను రేటును నిర్ణయిస్తాయి, ఇది ఆస్తి నుండి ఆశించిన రాబడిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
