ईएमआई चुकाने के महीनों और वर्षों के बाद जब कर्जदार अपने होम लोन को बंद कर देते हैं तो उन्हें हमेशा राहत की अनुभूति होती है। इस स्तर पर, हालांकि कोई भी लापरवाह महसूस कर सकता है, फिर भी कई जांच हैं जो आपको वापस बैठने और आराम करने से पहले करनी चाहिए। 
1. नो-ड्यूज़ प्रमाणपत्र प्राप्त करें
जैसे ही आप अपना होम लोन चुकाते हैं , सुनिश्चित करें कि आपको एनओसी या एनडीसी मिल गया है। यह इस बात की स्वीकृति है कि आपके नाम और खाते पर कोई और बकाया नहीं है। यदि कोई गड़बड़ी सामने आती है, तो उसे भी सत्यापित करने का यह सही समय है। विवरण की जांच करें, जैसे कि उधारकर्ता का नाम, आपका खाता नंबर जिससे ईएमआई काटा जा रहा था, संपत्ति का विवरण, बंद होने की तारीख आदि, और सुनिश्चित करें कि ये सही ढंग से प्रलेखित हैं। एक एनओसी में उल्लेख किया गया है कि उधारकर्ता अब संपत्ति का कानूनी मालिक है और आगे बढ़ने वाले ऋणदाता की कोई भूमिका नहीं है।
2. अपने मूल दस्तावेज मांगें
जब आप किसी संपत्ति के लिए होम लोन के लिए आवेदन करते हैं, तो उधार देने वाला बैंक सभी मूल दस्तावेज रखता है, जबकि आपने उसी की होम फोटोकॉपी ली होगी। आपके संदर्भ के लिए। एक बार जब आप अपना ऋण बंद कर देते हैं, तो बैंक को आपके कागजात आपको वापस कर देने चाहिए। यह जांचना महत्वपूर्ण है कि क्या आपको जमा किए गए सभी दस्तावेज प्राप्त हुए हैं और क्या वे अच्छी स्थिति में हैं। इन दस्तावेजों में आपकी बिक्री विलेख, वाहन विलेख, बिल्डर-खरीदार समझौता, मुख्तारनामा, भुगतान रसीदें, कब्जा पत्र, स्थानांतरण अनुमति, त्रिपक्षीय समझौता आदि शामिल हो सकते हैं। इसे ऋणदाता के ध्यान में लाएं, अगर आपको लगता है कि कुछ दस्तावेज गलत किया गया है। कुछ मामलों में, आपके ऋणदाता ने सुरक्षा के लिए चेक भी लिए होंगे। इनके लिए भी पूछें, क्योंकि बैंक को अब इनकी आवश्यकता नहीं होगी।
दोनों के बीच अंतर जानने के लिए, बिक्री विलेख बनाम बिक्री के समझौते पर हमारा लेख पढ़ें।
3. ग्रहणाधिकार की समाप्ति की पुष्टि करें
यदि कोई उधारकर्ता चूक करता है तो बैंक हमेशा अपनी स्थिति सुरक्षित करना चाहते हैं। इसलिए, कमजोर क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ता को अपनी संपत्ति के खिलाफ ग्रहणाधिकार मिल सकता है। यह ऋणदाता को, यदि आवश्यक हो, बकाया की वसूली के लिए विशेष संपत्ति को बेचने का अधिकार देता है। ग्रहणाधिकार उधारकर्ता को अपनी संपत्ति बेचने से भी प्रतिबंधित करेगा। इसलिए, ग्रहणाधिकार को समाप्त करना महत्वपूर्ण है, ताकि यह भविष्य में आपके लिए कोई समस्या पैदा न करे। स्थानीय रजिस्ट्रार करेंगे यह आपके लिए है लेकिन उनका कार्यालय आपसे बैंक से एनओसी मांग सकता है, इसलिए एनओसी हमेशा आपका पहला कदम होना चाहिए।
4. शून्य-भार प्रमाणपत्र प्राप्त करें
शून्य-भार प्रमाणपत्र या ईसी प्राप्त करने के लिए उप-पंजीयक के कार्यालय पर जाएं। यह प्रमाण पत्र इस बात का प्रमाण है कि आगे ऋण की कोई देनदारी नहीं है और इस प्रकार, कानूनी या वित्तीय उलझनों से रहित है। यदि आप अपनी संपत्ति बेचना चाहते हैं तो यह एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है। आप संभावित खरीदार को ऋणभार प्रमाणपत्र (ईसी) दिखा सकते हैं, ताकि आपकी संपत्ति को एक समस्या के रूप में देखे जाने की किसी भी संभावना से बचा जा सके।
5. सुनिश्चित करें कि आपका क्रेडिट स्कोर अपडेट है
एक बार आपका होम लोन बंद हो जाने के बाद, आपको अपने क्रेडिट स्कोर की जांच करनी चाहिए। यदि इसे अपडेट नहीं किया गया है, तो आप पर किसी अन्य ऋण के लिए या कम ब्याज दर के लिए विचार नहीं किए जाने का जोखिम है। यदि आपका बैंक शीघ्र नहीं है, तो उन्हें याद दिलाना न भूलें। आपका क्रेडिट स्कोर एक उधारकर्ता के रूप में आपके प्रदर्शन और आपकी चुकौती क्षमता का एक महत्वपूर्ण संकेतक है। यह सभी देखें: noreferrer"> घर खरीदने से पहले आपको क्रेडिट रिपोर्ट क्यों प्राप्त करनी चाहिए?
सामान्य प्रश्न
क्या मैं होम लोन को पहले से बंद कर सकता हूं?
हाँ, आप ऋणदाता द्वारा निर्धारित दंड का भुगतान करके होम लोन को फोरक्लोज़ कर सकते हैं।
होम लोन बंद करने के बाद क्रेडिट स्कोर को अपडेट करने में कितना समय लगता है?
होम लोन बंद करने के बाद क्रेडिट स्कोर को अपडेट करने में एक महीने तक का समय लग सकता है। ऐसा करने के लिए समय-समय पर अपने बैंक को याद दिलाएं।
क्या जीएसटी प्रीपेमेंट शुल्क पर लागू है?
हां, जीएसटी न केवल पूर्व भुगतान बल्कि देर से भुगतान पर भी लागू होता है।
