व्यापक आर्थिक अवरोधों के बावजूद, वाणिज्यिक अचल संपत्ति (सीआरई) बाजार 2017 में मजबूत रहा। वर्ष 2017 में लगभग 4.88 करोड़ वर्ग फुट (3.9 मिलियन वर्ग मीटर) का अखिल भारतीय लीजिंग वॉल्यूम देखा गया, नवीनीकरण और पूर्व प्रतिबद्धताओं को छोड़कर , जो कि 2016 में (लगभग 41.6 मिलियन वर्ग फीट) अवशोषण के स्तर से मामूली रूप से ऊपर है, कॉलिअर्स इंटरनेशनल द्वारा ‘इंडिया ऑफिस प्रॉपर्टी मार्केट अवलोकन, ट्रेंड्स टू वॉज वॉच इन 2018’ कहते हैं।
बेंगलुरु कार्यालय पट्टे पर अग्रसर बने रहे, 15 मिलियन वर्ग फुट (1.4 मिलियन वर्ग मीटर) से अधिक के रिकार्ड तोड़ने वाले पट्टे का साक्षी, बाजार हिस्सेदारी का 36 प्रतिशत हिस्सा था, इसके बाद एनसीआर (18 प्रतिशत) ), मुंबई (13 प्रतिशत), चेन्नई (11 प्रतिशत), हैदराबाद (10 प्रतिशत), पुणे (आठ प्रतिशत) और कोलकाता (दो प्रतिशत) । ग्रेड ‘ए’ कार्यालय अंतरिक्ष की मांग मुख्य रूप से प्रौद्योगिकी कंपनियों द्वारा संचालित थी, इसके बाद इंजीनियरिंग, मैनॉपuring, बैंकिंग और वित्त और सहकारी ऑपरेटरों।
“2017 में पूर्व-निर्माण बड़े स्थानों की प्रवृत्ति को 2017 में 400 मिलियन वर्ग फुट (0.3 मिलियन वर्ग मीटर) से अधिक ऑफिस स्पेस में 2017 में निर्माणाधीन परियोजनाओं में पूर्वोत्तर बनाया गया था। इसके अलावा, सह- काम या लचीला कामकाजी रिक्त स्थान, ने बाजार में अपने प्रवेश को एक बड़े पैमाने पर बनाया है, जो 2017 में कुल अवशोषण के 11 प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करता है, जो कि 2016 की हिस्सेदारी में तीन प्रतिशत की तुलना में है, “रितेश सचदेव, वरिष्ठ कार्यकारी निदेशक, व्याप्त सेवाओं, कोलिअर्स इंटरनेशनल इंडिया ।
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रुझान जो 2018 में बाजार पर हावी होंगे
“भारत में कार्यस्थल रणनीतियों में सबसे बड़ी बदलावों में से एक, विकासकर्ताओं द्वारा प्रदान किए जाने वाले लचीलेपन की डिग्री में सुधार होने की संभावना है। हमें उम्मीद है कि इन बड़े खिलाडिय़ों को बड़ी कंपनियों को लक्षित करने के लिए पारंपरिक कार्यालयों से प्रतिस्पर्धा करना होगा। , छोटे और मध्यम उद्यमों पर ध्यान केंद्रित करने के अलावा। मकान मालिकों को लचीला कार्यस्थानों के लाभों को पहचानना चाहिए और उनके बंद को नया रूप देना चाहिएअपने पोर्टफोलियो में कई कार्यालय सूट में उप-विभाजित फर्श के माध्यम से उन्हें गुणवत्ता और अधिक कुशल ऑफिस रिक्त स्थान प्रदान करना चाहिए। छोटे भाड़ेदारों की जरूरतों को पूरा करने वाले सहयोगी कार्यस्थानों को बनाने के लिए, मौजूदा रिक्त स्थान को फिर से डिज़ाइन करना चाहिए, जिसमें से हम वर्तमान में मजबूत मांग देख रहे हैं, “कहते हैं, सुरभि अरोड़ा, वरिष्ठ सहयोगी निदेशक, शोध, कॉलिअर्स इंटरनेशनल इंडिया ।
