जबरन प्रशंसा के बारे में सब कुछ

प्रत्येक संपत्ति एक निश्चित मूल्य का आदेश देती है, जो बाजार में वृद्धि के साथ सराहना करती है। यह मान मानदंड पर आधारित होता है, जैसे कि संपत्ति का स्थान, उसका विन्यास, भवन निर्माण और अंतिम लेकिन कम से कम नहीं, किराये की उपज इससे जुड़ी होती है। हालांकि, एक और कारक है जो संपत्ति के मूल्य में वृद्धि में मदद करता है – जबरन प्रशंसा। जैसा कि नाम से पता चलता है, प्राकृतिक साधनों के विपरीत, इस पद्धति का उपयोग अक्सर किसी संपत्ति के मूल्य को बलपूर्वक बढ़ाने के लिए किया जाता है। यह समझने के लिए पढ़ें कि मजबूर प्रशंसा क्या है।

जबरन प्रशंसा परिभाषा

प्राकृतिक प्रशंसा तब होती है जब मांग-आपूर्ति अनुपात को बनाए नहीं रखा जाता है। जब मांग आपूर्ति से अधिक होती है, तो यह लागत में वृद्धि का मार्ग प्रशस्त करता है और यह रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए भी सही है। यहां, संपत्ति के मालिक या निवेशक का संपत्ति के मूल्य में वृद्धि पर कोई नियंत्रण नहीं है और यह पूरी तरह से बाजार की स्थितियों पर निर्भर करता है। इसके विपरीत, जबरन प्रशंसा तब होती है जब संपत्ति के मालिक या निवेशक, प्रेरित कार्यों के माध्यम से, संपत्ति के विकास के पाठ्यक्रम को बदल देते हैं और इसकी सराहना करते हैं। मजबूर प्रशंसा के लिए, निवेशक या संपत्ति के मालिक या तो अपना किराया बढ़ा सकते हैं जो मूल्य में वृद्धि करेगा या संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करेगा, जिससे किराये में वृद्धि होगी, या दोनों करें। एक संपत्ति से भारी रिटर्न प्राप्त करने के लिए किए गए कार्यों के लिए एक निवेशक या संपत्ति का मालिक पूरी तरह से जिम्मेदार है। यह भी देखें: संपत्ति की कीमत में वृद्धि का कारण बनने वाले कारक

जबरन प्रशंसा अचल संपत्ति : लाभ

किसी संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करते हुए निरंतर नकदी प्रवाह सुनिश्चित करने के लिए जबरन प्रशंसा सबसे आसान तरीकों में से एक है। इसके अलावा, चूंकि यह स्वाभाविक प्रशंसा नहीं है, अन्य रियल एस्टेट निवेशकों के साथ प्रतिस्पर्धा न्यूनतम होगी।

जबरन सराहना अचल संपत्ति: नुकसान

यह जानना महत्वपूर्ण है कि सभी संपत्तियों को जबरन प्रशंसा के अधीन नहीं किया जा सकता है। जबकि उत्पन्न धन बड़ा है, इसके लिए निरंतर बाजार निगरानी और एक यूएसपी होने जैसे प्रयासों की भी आवश्यकता होती है जो अतिरिक्त धन का आदेश देता है। किसी संपत्ति के लिए प्रीमियम का आदेश देने के लिए, किसी को हाउसिंग डॉट कॉम जैसे विशेषज्ञ संपत्ति सलाहकारों की मदद की आवश्यकता हो सकती है। बड़ी मात्रा में शामिल होने के कारण, यह ज्यादातर एकमुश्त लाभ है। यदि कोई पहले से ही जबरन प्रशंसा की खोज कर चुका है, तो इसे थोड़े समय के भीतर फिर से प्रयोग करना मुश्किल है।

पालन करने के लिए मजबूर प्रशंसा युक्तियाँ

नीचे कुछ सुझाव दिए गए हैं जिनका पालन निवेशक कर सकते हैं मजबूर प्रशंसा:

1. किराए में वृद्धि: बाजार किराए के मूल्य की निगरानी करते समय, यदि आप अपनी संपत्ति का किराया बढ़ा सकते हैं, तो यह आपके स्वामित्व वाली संपत्ति से आय उत्पन्न करने का एक तरीका है, जिसके परिणामस्वरूप जबरन प्रशंसा होती है। हालांकि, यह तरीका तब प्रभावी होता है जब संपत्ति के पास कुछ अतिरिक्त पेशकश होती है – जैसे एक सुसज्जित फ्लैट – जो प्रीमियम को सही ठहराता है। यह जबरन प्रशंसा तभी प्रभावी होती है जब संपत्ति लंबे समय से (किरायेदारों के बिना) खाली न हुई हो
2. अधिक के लिए अधिक: जबरन प्रशंसा की बात आती है तो अधिक आय के लिए अधिक चीजें प्रदान करना एक अच्छा विचार है। कोई भी अतिरिक्त जुड़नार या स्थान स्वचालित रूप से संपत्ति के मूल्य को बढ़ाता है। इस प्रकार, अतिरिक्त बेडरूम, बेसमेंट या यहां तक कि अन्य वॉशरूम प्रदान करना, जीवन शैली के अनुभव के मामले में बहुत अच्छा मूल्य जोड़ता है और मजबूर प्रशंसा को लागू करने का एक अच्छा तरीका है।

यह भी देखें: किराया समझौतों के बारे में आपको जो कुछ जानने की जरूरत है

पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या ज़बरदस्ती प्रशंसा उसी तरह काम करती है जैसे प्राकृतिक प्रशंसा?

जैसा कि यह एक निवेशक-प्रेरित गतिविधि में है, मजबूर प्रशंसा में प्राकृतिक प्रशंसा के समान वृद्धि नहीं होती है।

ज़बरदस्ती सराहना सफल होने के लिए क्या महत्वपूर्ण है?

उन तरीकों की पहचान करने के लिए एक अच्छी मात्रा में प्रयास की आवश्यकता होती है जिसमें एक संपत्ति को जबरन प्रशंसा के योग्य बनाया जा सकता है।